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UN NUEVOHOGAR,UN MEJORFUTURO

D I R .C a l l e 7 0 ª B i s # 1 2 1 ª - 0 4 ● E n g a t i v á

www.miradorjaboque .com

I nc o l S . A . S ®Todo s l o s de re c ho s r e s e r v ado s

w w w . i nc o l . c o m . c o

EL MEJOR DE LOSCOMIENZOS

“Las imágenes contenidas en este impreso, renders, planos, maqueta y en la totalidad de las piezas publicitarias del proyecto son representaciones artísticas cuyo propósito es sólo ilustrativo y en consecuencia pueden presentar variación respecto del producto final entregado”, el cual cumplirá las especificaciones técnicas del proyecto que son conocidas y suscritas por los compradores. Las áreas ofrecidas podrán modificarse como consecuencia directa de requerimientos dados por la Curaduría o la Alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción, caso fortuito y/o fuerza mayor. El proyecto se desarrollará en tres etapas y actualmente es estrato 2. Todos nuestros proyectos están cubiertos por las garantías establecidas por la Ley. El precio puede variar por condiciones del mercado y disponibilidad de unidades”

Proyecto Mirador del Jaboque

Somos una empresa con 50 años de experiencia desarrollando proyectos inmobiliarios, que a partir del conocimiento del entorno y las necesidades de los clientes, ofrecemos soluciones de vivienda integrales y personalizadas para construir comunidades sostenibles en el tiempo.

¿Qué nos apasiona hacer?Contribuir al desarrollo del país y de los miembros de la empresa por medio de la generación de proyectos inmobiliarios que mejoren el bienestar de las familias, el desarrollo social de las comunidades y el entorno urbano.

TUS DECISIONESIMPORTANTESNECESITANRESPALDO¿En qué queremos ser los mejores?- En la planeación, la promoción y el desarrollo de proyectos inmobiliarios exitosos.- En la excelencia operativa.- En la innovación centrada en el conocimiento del cliente, el usuario, la tecnología, el recurso humano y los modelos de negocio.- En anticiparse, entender, gestionar y participar en el ecosistema urbano para el desarrollo de los proyectos identificando las oportunidades en la demanda.- En entablar alianzas estratégicas alrededor del modelo del negocio.

EntreverdeChicó, Bogotá22 unidades

Zazue CondominioSanta Marta225 unidades

CyanCedritos, Bogotá84 unidades

Lantana RealHayuelos, Bogotá314 unidades

Parque de OstendeHayuelos, Bogotá420 unidades

Solsticio parque ResidencialFontibón2726 unidades / 18 localidades

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¿Qué mueve nuestro motor económico?- Generar un portafolio de tierras propias y/o con generación de alianzas con inversionistas o propietarios de tierras.- Ser eficientes en la rotación de capital de trabajo y de activos.- Generar mayor margen sobre las ventas.- Maximizar participación en honorarios.

AQUÍ LA VIDA SE RENUEVAEl Humedal del Jaboque es un oasis de naturaleza en medio de la ciudad y queda cerca de todo lo que necesitas para vivir. Este lugar puede ser tu próximo hogar.

Vista Aérea del proyecto.

LA VIDA EN ELMIRADOR

Imagina cambiar el despertador por el canto de las aves. Imagina cambiar la polución por el aire puro de las mañanas. Imagina cambiar el ruido de la ciudad por el equilibrio de la naturaleza. En el nuevo proyecto de INCOL-QUYNZA, el Mirador del Jaboque, no solo podrás imaginarlo, podrás vivirlo.

El Mirador del Jaboque es un proyecto de vivienda y desarrollo urbano, equipado con todo lo necesario para tu bienestar y el de tu familia. El sueño de estrenar es posible y por eso hemos escogido los mejores materiales constructivos y te ofrecemos las mejores herramientas financieras para que esta sea tu próxima casa.

Vista interior del proyecto.

PLANTASGENERALES

TORRE UNO

TORRE DOS

TORRE TRES

SALA DE ESPERA

ACCESO PEATONAL

RECEPCIÓN

ACCESO VEHICULAR

PARQUE

BAÑOS

GUARDERÍA

ADMIN. / SALA DE JUNTAS

GIMNASIO

ASCENSOR

SALÓN SOCIAL

BAÑOS

PING PONG

FUTBOLÍN

BALCÓN

ESCALERA ABIERTA

ESCALERA EMERGENCIA

JUEGOS DE MESA

SALÓN

TERRAZA BBQ

VACIO SOBRE EL SALÓN

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PLANTAPISO TRES

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PLANTAPISO UNO PORTERÍA

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¿QUE ENCUENTRASEN EL MIRADOR?

ÁREASY UNIDADES

• Edificio comunal (portería, servicios y salones) de áreas comunes construídas 1.226,91 m

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• Zonas verdes 1.685,74 m2

• Estacionamientos adicionales 141,75 m2

• Parques 2.751,82 m2

(cesión al distrito)

El Mirador del Jaboque es un proyecto de vivienda pensado con todo lo que se necesita para vivir bien. En la primera y segunda etapa se contruirán 2 torres de 17 pisos, con 8 apartamentos por piso en cada etapa. Estas tendrán fachadas en ladrillo y ventanas en todos los espacios. Cada torre cuenta con 2 ascensores. Posteriormente se construirá una tercera etapa* con una torre de 17 pisos con 136 apartamentos.

Adicionalmente, hay un edificio de 4 pisos en el que se encuentra la portería y la recepción, el acceso peatonal, el salón comunal y diversos salones de juegos para niños y grandes, con guardería y gimnasio. A este edificio hay que sumarle dos salones con terrazas para los asados con familia y amigos.

*Segunda y tercera etapa sujeta a aprobación de licencia.

Vista interior de la guardería.

LOS APARTA-MENTOS

Vista interior de apartamento terminado.

*Los apartametos se entregan en obra gris con acabados básicos que consisten en estuco sobre concreto y primera mano de pintura, baño enchapado en la ducha y puerta, cocina con mesón de acero inoxidable y estufa de cuatro puestos con lavaplatos integrado.

Apartamentos VISen Engativáde 135 SMLMV* *Salarios mínimos legales mensuales vigentes del año en que se escritura el apartamento.

Vista interior de la portería.

APARTAMENTO

TIPO A

46.53 m2

41.35 m2

Área construda

Área privada

Estos apartamentos tienen dos alcobas, sala, comedor, cocina, estudio y cuentan con ventilación y luz natural. El baño se entrega completo con puerta y enchape en cabina de ducha. Por su parte, la cocina tendrá un mesón de acero inoxidable y una estufa de cuatro puestos con lavaplatos integrado.

Cocina y ropas

Sala

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APARTAMENTO

TIPO A1

39.1 m2

34.78 m2

Área construda

Área privada

Cocina y ropas

Sala

Comedor

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Estos apartamentos tienen una alcoba, sala, comedor, cocina, estudio y cuentan con ventilación y luz natural. El baño se entrega completo con puerta y enchape en cabina de ducha. Por su parte, la cocina tendrá un mesón de acero inoxidable y una estufa de cuatro puestos con lavaplatos integrado.

*Pisos 1 y 2 unicamente. Apartamento adecuado para personas con movilidad reducida.

APARTAMENTO

TIPO B

Estos apartamentos tienen dos alcobas, sala, comedor, cocina y cuentan con ventilación y luz natural. El baño se entrega completo con puerta y enchape en cabina de ducha. Por su parte, la cocina tendrá un mesón de acero inoxidable y una estufa de cuatro puestos con lavaplatos integrado.

46.72 m2

41.84 m2

Área construda

Área privada

Cocina

Sala

Comedor

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Alcoba 1

Alcoba 2

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APARTAMENTO

TIPO C

45.21 m2

40.28 m2

Área construda

Área privada

Estos apartamentos tienen dos alcobas, sala, comedor, cocina y cuentan con ventilación y luz natural. El baño se entrega completocon puerta y enchape en cabina de ducha. Por su parte, la cocina tendrá un mesón de acero inoxidable y una estufa de cuatro puestos con lavaplatos integrado.

Cocina y ropas

Sala

Comedor

Baño

Alcoba 1

Alcoba 2

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APARTAMENTO

TIPO C1

Estos apartamentos tienen una alcoba, sala, comedor, cocina y cuentan con ventilación y luz natural. El baño se entrega completocon puerta y enchape en cabina de ducha. Por su parte, la cocina tendrá un mesón de acero inoxidable y una estufa de cuatro puestos con lavaplatos integrado.

37.72 m2

33.67 m2

Área construda

Área privada

Cocina y ropas

Sala

Comedor

Baño

Alcoba

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*Pisos 1 y 2 unicamente. Apartamento adecuado para personas con movilidad reducida.

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PARQUE LA FLORIDA

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AEROPUERTOEL DORADO

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HUMEDALDEL JABOQUE

El humedal de Jaboque es un importante reservorio de flora y fauna de la ciudad. De hecho, el sistema de humedales de Bogotá es un lugar estratégico en todo el continente para el paso de las aves migratorias, entre las que se encuentran la tingua, el pato canadiense, las garzas blanca y gris, los canarios y los periquitos de anteojos.

Muy cerca del Mirador de Jaboque se encuentra ubicado el Parque Regional La Florida, que es un espacio natural de 267 hectáreas para quienes aman el deporte y disfrutan actividades al aire libre rodeados de naturaleza. La zona del humedal del Parque está equipada con botes para la diversión en familia, y cuenta con una zona para acampar, casetas para asados y rampas para deportes extremos.

carrera 127

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PARQUE LA FLORIDA

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AEROPUERTOEL DORADO

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Humedal Jaboque

Iglesia San Lorenzo Diacomo

Parque principal

Hospital de Engativá Emaús

Cementerio de Engativá

Unidad Deportiva

Jardín infantil Los Sauces

Colegio de la Enseñanza

Colegio Tomás Alba Edison

Colegio Colsubsidio Torquigua

SENA

Centro comercial Muisca

CAI de Engativá

Acceso al proyecto

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LOCALIDAD DE ENGATIVÁ

La localidad de Engativá representa aproximadamente el 11% de la población total de Bogotá y 74% de sus habitantes son menores de 49 años. Importantes ejes de transporte de la ciudad como la avenida El Dorado, la calle 80, la avenida Boyacá, la Ciudad de Cali, la carrera 68 y la avenida calle 63 (Mutis) son las vías de acceso de la localidad. Por su parte, la red del sistema TransMilenio y SITP está bastante desarrollada. Además, el Hospital de Engativá y la gran cantidad de colegios e instituciones educativas permiten que la vida sea más fácil y cómoda.

HAY MUCHAS OPCIONES DE SUBSIDIO Y FINANCIACIÓN

Debes tener en cuenta que, así como el salario mínimo del año pasado no es el mismo de este año, ni será el mismo del próximo año, los 135 salarios mínimos del año 2020 tienen un valor en pesos que aun está por ser anunciado por el gobierno.

Al ser Vivienda de Interés Social (VIS), el precio en

pesos de los apartamentos del Humedal de Jaboque

siempre se medirá en términos de 135 salarios

mínimos legales vigentes del año de escrituración.

Uno de nuestros valores en INCOL es cuidar la proyección financiera de cada uno de nuestros clientes. Pregúntanos por todas las opciones de subsidio y financiación a las que puedes acceder para que escojas la que más te conviene.

LLAMA A TU ASESOR

541 5879

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D I R .Ca l l e 7 0 ª B i s # 1 2 1 ª - 0 4 ● E n g a t i v á

www.miradordeljaboque .com

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