1.1 INTRODUCCIÓN Y GENERALIDADES DE LOS COSTOS.Costo según el Diccionario Means es “el gasto total aprobado después de

la terminación de un proyecto”.el costo de un proyecto, es el que se

registró a su término, después de que se contabilizó cada gasto, erogación o cargo imputable de manera directa

o indirecta, así como de la utilidad que el contratista obtuvo en su caso.

El costo requiere de un correcto balance entre sus bases, especificaciones, cuantificaciones y análisis, es decir el QUE, el CUANTO y el COMO.

Diagrama de balance de una Obra.

“Estimado de construcción” o simplemente “Estimado” tiene variaciones de denominación, “Presupuesto” o “Presupuesto de Obra” y se aplican cuando se cotiza una obra a un tercero, ya sea en licitación o en asignación directa.

Para saber el precio total de una obra, la misma que es producto de los diferentes items componentes del presupuesto total, es necesario realizar un Análisis de precios unitarios.

1.2 CARACTERÍSTICAS DE LOS COSTOS

Para lograr un congruente y óptimo aprovechamiento en el análisis de precios unitarios (APU), es necesario desglosar el costo por sus integrantes los cuales se dan en el diagrama general de balance de una obra.

Características:1. El análisis de costo es aproximado.- por que se basa en condiciones promedio de consumos, insumos y desperdicios.

2. El análisis de costo es específico.- si cada proceso constructivo se integra basándose en sus condiciones periféricas de tiempo, lugar y secuencia de eventos.

3. El análisis de costo es dinámico: ya que se actualiza constantemente los análisis de costo, debido al mejoramiento de materiales, procesos constructivos, técnicas de planeacion,organización,etc.

4. El análisis de costo puede elaborarse inductiva o deductivamente.- Si la integración de un costo, se inicia por sus partes conocidas, si de los hechos se infiere el resultado, se estará analizando el costo de manera inductiva. Si a través de razonamiento se parte del todo conocido, para llegar a las partes desconocidas, se estará analizando el costo de manera deductiva.

5. El costo está precedido de costos anteriores y éste a su vez es integrante de costos posteriores.-

1.3 DEFINICION DE COSTOS INDIRECTOS

El costo indirecto proviene de los gastos técnicos y administrativos que se tiene necesidad de realizar para la elaboración de un proceso constructivo.

Costo indirecto de operación

Costo indirecto de obra

COSTOS

INDIRECTOS

Costos técnicos y administra

tivos

DE OPERACIÓ

N:

Alquileres y depreciaciones

seguros

Materiales de consumo

Capacitación y promoción

incluyen exclusivame

nte los honorarios y

sueldos causados por

el equipo contable, y personal en

general

Impartición de cursos de

capacitación para mejorar el rendimiento del

equipo de trabajo

en el caso de pagar renta de

oficina, bodega, gastos

de luz, teléfono, agua,

fax.

para proteger los intereses de la

empresa en caso de

incendio, robo, terremoto o cualquier incidente.

todos aquellos que son

indispensables para el correcto funcionamiento de la empresa;

papelería, artículos de

limpieza, para atención a los

clientes.

DE OBRATécnicos y administrativosIncluye ingenieros residentes de obra, maestros de obra,

choferes, bodegueros, checador de tiempo, equipo contable auxiliar, veladores, mozos, personal de promoción y ventas,

cocineros

Traslado de personalen el caso de tratarse de una obra foránea es necesario transportar a la gente de su lugar de origen a la obra y

viceversa.

Comunicación y fleteses de suma importancia mantener en contacto directo

a la oficina central con la obra, para obtener resultados positivos.

Construcciones provisionales durante el proceso de ejecución de la obra es

indispensable el uso de almacenes o bodegas, oficina de campo.

Consumos y varios el personal técnico y de obra, tiene la necesidad de

consumir líquidos vitales, ya sea instalando bebederos o recipientes.

IMPREVISTOS:

índole natural: Imprevistos humanos: Imprevistos económicos:

FINANCIAMIENTO: la empresa constructora es forzosamente una financiera a corto plazo, ya que desde antes de obtener un contrato o subcontrato tuvo erogaciones ocasionadas por elaboración de proyecto, visitas al lugar de la obra.

UTILIDAD: factor esencial para la supervivencia de cualquier empresa, ya que como en cualquier negocio es lo que se busca, el tener una redituabilidad por un servicio prestado

1.4 DEFINICION DE COSTOS DIRECTOS

Es la suma de gastos de material, mano de obra, equipo y subproductos, necesarios para la realización de una obra.

Es el cargo que se deriva de los materiales, mano de obra, herramienta, maquinaria o labores directamente involucradas en la construcción física del concepto.

Estos costos se definen así porque afectan directamente la determinación del precio de un producto, el cual tendrá que ser recuperado a través de la determinación de su precio de venta al público y por las ventas del mismo en el mercado para el cual se destinó. Por lo general los

COSTOS DIRECTOS se relacionan con los COSTOS VARIABLES.

Los Costos directos se transfieren directamente al producto final y están constituidos por los siguientes rubros:

MATERIAS PRIMAS MATERIALES DIRECTOS

Son Recursos Materiales que en el

proceso productivo se incorporan y

transforman en una parte o en la totalidad

del Producto Final

Se refiere a todos aquellos artículos

transformados que acompañan al producto final

MANO DE OBRA DIRECTA

Es la fuerza de trabajo empleada para extraer,

producir o transformar la materia prima en bien

final.

CLASIFICACION DE LA MANO

OBRA

• De acuerdo a la función principal de la organización:• De acuerdo con la actividad departamental:• De acuerdo al tipo de trabajo• De acuerdo con la relación directa o indirecta con los

productos elaborados

CUADRILLAS DE TRABAJO

LAS HERRAMIENTAS Y

EL EQUIPO

Sistemas de incentivos:

• Remuneración a destajo

• Taylor• Gantt• Halsey• Emerson• Bedeaux

El criterio para la selección de la

maquinaria

1. Incremento de la producción. 2. Reducción de los costos globales de construcción. 3. Realización de actividades que no podrían ser llevadas a la práctica de forma económica por los métodos manuales tradicionales. 4. Eliminación del trabajo manual pesado, con reducción de la fatiga y el consiguiente aumento de la productividad