URBAN SUITES III

URBAN SUITES III

PEREIRA DE LA LUZURBAN SUITES III

ESTILO DE VIDAURBAN SUITES III

MEMORIA DESCRIPTIVAURBAN SUITES III

AMENITIES Y SERVICIOS

Barbacoa: Espacio cubierto, acondicionados y equipados con parrillero y mobiliario (sillas, mesas, sillones, parrilla, etc.).Solarium: Espacio exterior, equipado y acondicionado con mobiliario y accesorios (sillas, reposeras, sombrillas, etc.)Recepción y Vigilancia: El edificio contara con un servicio de Recepción y Vigilancia, y un circuito de cámaras de seguridad.Cochera: En Planta Baja se dispone de individuales y también dobles compartidas.Servicio de Mantenimiento: El edificio contara con servicio de mantenimiento para todas las instalaciones generales de uso común.Depósitos de basura por piso: En todos los pisos se dispondrá de depósitos de basura adecuados y acondicionados.Portero eléctrico: Sistema de portero eléctrico y telefonía interna integrados.Portones automático: Sistema de portones automáticos con control remoto para ingreso a cocheras.CCTV: Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos y áreas comunes.WiFi: Disponible en todas las áreas comunes de esparcimiento y estar.Laundry: Local con máquinas lavadoras y secadoras para uso comun.

ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS GENERALES

Fundaciones: Sistema general de cimentación realizado con pilotes de hormigón armado.Estructura portante: Compuesta por un conjunto de elementos (pilares, vigas y losas) realizados en hormigón armado.Cubiertas y entrepisos: Todos los elementos estructurales superficiales horizontales del edificio serán realizados en hormigón armado.Muros y tabiques: Todos los muros exteriores del edificios serán realizados con mampostería tradicional y/o hormigón armado. Los tabiques interiores con mampostería de cerámicos y/o sistema americano Durlock.Impermeabilizaciones y aislaciones: En los muros exteriores se realizaran con revoques hidrófugos y poliuretano. En la azotea y terrazas serán con membranas asfálticas y poliuretanoAscensor: Elevador electromecánico de última generación, con variador de frecuencia ycabina en acero inoxidable para 8 pasajeros.Terminaciones exteriores: muros exteriores terminados en combinación derevestimientos en placas y revoques con color.


INSTALACIONES GENERALES

Instalación Sanitaria: Tuberías y fittings de PPL para desagües y termofusión para abastecimiento. Conexión del conjunto a redes públicas de abastecimiento y saneamiento.Seguridad general: Circuito cerrado de cámaras que controlan la seguridad de los espacios comunes, acceso y garaje, centralizado hacia la Recepción.Sistema de detección y extinción de incendios: Conjunto de sensores de humo, alarmas de incendio, mangueras hidrantes y extinguidores según normas de DNBInstalación eléctrica: Canales, cables, tableros y piezas según normas y materiales aprobados por UTE y URSEA.Telefonía interna y externa: Sistema de comunicación telefónica interna (espacios comunes, servicios y recepción) y externa (telefonía urbana de aptos.)Datos: Previsión de conexiones internas en los ambientes de las unidades para recepción fija de sistema de datos (ADSL)WiFi: Cobertura de conexión inalámbrica para Internet en espacios comunes del edificio (solarium y otros)TV Cable: Previsión de conexiones en los ambientes de las unidades (estar y dormitorios) para el servicio de señales de televisión por cable y también en espacios comunes (barbacoa)Acondicionamiento térmico: Instalaciones y previsiones para sistema de aireacondicionado tipo Mini Split en las unidades.


TERMINACIONES INTERIORES

Paramentos Interiores:. Muros y cielorrasos interiores terminados con enduido de yeso y pintura semi satinada, lavable.Pavimentos Interiores:. Realizados con porcelanato importado, rectificado, de una dureza y resistencia a la abrasión de grado tipo PEI 4 o superiores.Zócalos: Realizados en fibromadera, terminada con pintura plástica lavable en color ídem murosRevestimientos Interiores:. Cerámicas esmaltadas rectificadas tipo monococción.


EQUIPAMIENTO Y OTROS DE LAS UNIDADES

Aberturas exteriores: Aluminio anodizado color, con cristales dobles aislantes termoacústicos DVH.Cortinas de enrollar: En dormitorios sistemas monoblock de persianas en aluminio color, ídem abertura, con piezas inyectadas con poliuretano aislante termo acústico.Barandas:. En los balcones y terrazas de las unidades y en los espacios comunes en alturase colocaran barandas en aluminio anodizado y cristal laminado.Aberturas interiores: En madera con terminaciones en laca poliuretanica, con herrajesimportados y manijas de diseño exclusivoPlacares de cocina, baños: En cocinas, placares bajo mesada y aéreos en líneas modulares en MDF laminado, con interiores ídem. Herrajes de metal cromado importados y accesorios ídem. En baños en madera natural y piletas de loza blanca.Loza sanitaria: Inodoro pedestal con mochila, bidet ídem y lavatorio de sobreponer realizados en loza sanitaria esmaltada importada, en color blanco.Grifería y accesorios: Tipo monocomando, con cierre cerámico, y con cuerpos realizados en bronce cromado. Accesorios exteriores (perchas, portarrollos, etc.) en acero inoxidable.Mesadas: En cocinas, en granito o similares con pileta acero inoxidable.Piezas de instalación eléctrica: La instalación eléctrica de las unidades y de los espacios comunes del complejo será realizada con la línea DUOMO de CONATELConexiones y previsiones: En cocina para: horno eléctrico, extractor, heladera, microondas y anafe. En general: tomas de potencia, iluminación, detección de incendios, TV Cable, telefonía, y datos, WiFi, fibra óptica, calefacción.Electrodomésticos:. Anafes eléctricos, extractores de cocinas con campanas, y termotanques eléctricos, incluidos e instalados.


UBICACIÓNURBAN SUITES III

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REFERENCIAS DISEÑO INTERIORURBAN SUITES III

UNIDAD 001

ESTILO DE VIDAURBAN SUITES III

PLANTA BAJA

P L A N T A S G E N E R A L E S

P L A N T A S G E N E R A L E S

PLANTA TIPO / PISOS 1 AL 4

UNIDADES101-401

UNIDADES102-402UNIDADES

103-403

UNIDADES104-404

T I P O L O G Í A L O F T

P L A N T A B A J A

Área Interior: 38,50m2

Área Terraza: 16m2

Área bien común: 3m2

Área Total: 54,5m2


P L A N T A B A J A


Área Terraza: 16m2


Área Total: 54,5m2

UNIDAD 001 · 004

T I P O L O G Í A 1 D O R M .

P L A N T A T I P O


Área Terraza: 5,7m2


Área Total: 61,40m2


P L A N T A T I P O

UNIDAD 001 · 004


Área Terraza: 5,7m2


Área Total: 61,40m2


P L A N T A T I P O


Área Terraza: 4m2


Área Total: 53,2m2

UNIDAD 002 · 003


P L A N T A T I P O


Área Terraza: 4m2


Área Total: 53,2m2

UNIDAD 002 · 003

Documents

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