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Urbanización Los Adoquines

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Urbanización Los Adoquines. Entrada Principal. Adquiera su casa propia. -Desde 28 millones de colones. -Lotes desde 130 m2. -Un solo acceso. Vendido Disponible Proyecto a futuro Área de juegos. DIRECCION 400 sur y 200 este del parque de Heredia. - PowerPoint PPT Presentation

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Urbanización Los Adoquines

-Desde 28 millones de colones.-Lotes desde 130 m2. -Un solo acceso.

Adquiera su casa propia

Teléfonos: 8829-2762/ Telefax: [email protected] www.constructoracyt.com

DIRECCION400 sur y 200 este

del parque de Heredia

Vendido

Disponible

Proyecto a futuro

Área de juegos

Entrada Principal

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FACHADA DE CASA

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Distribución de la casa de habitación, Total de área construida 55 metros cuadrados.

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Costo de esta misma casa en un lote de mayor tamaño

ROJO NO

DISPONIBLE

Lote Area frent Costo Final1 150,40 8 M ₡ 32.958.308,97 2 154,40 8 M ₡ 33.314.258,97 3 154,40 8 M ₡ 33.314.258,97 4 165,20 8 M ₡ 34.275.323,97 5 168,00 8 M ₡ 34.524.488,97 6 168,00 8 M ₡ 34.524.488,97 7 164,02 8 M ₡ 34.170.318,72

10 158,00 8 M ₡ 33.634.613,97 11 156,02 8 M ₡ 33.458.418,72 12 156,02 8 M ₡ 33.458.418,72 13 154,03 8 M ₡ 33.281.333,60 14 152,10 8 M ₡ 33.109.587,72 15 152,10 8 M ₡ 33.109.587,72 16 152,09 8 M ₡ 33.108.697,85 34 143,38 7m ₡ 32.333.616,72 35 129,51 7m ₡ 28.000.000,00

46 142,10 7m ₡ 32.239.400,22 47 136,50 7 m ₡ 31.741.070,22 48 148,41 8,5m ₡ 33.848.782,58 49 148,40 8,5m ₡ 33.847.892,70 50 152,10 8m ₡ 33.109.587,72 55 174,15 7.80m ₡ 35.071.762,10 57 148,00 9,1m ₡ 35.071.758,31 64 144,10 8m ₡ 32.397.687,72 65 340,11 Comercial  

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Para que se pueda dar una idea de cuanto terreno sobra en un lote de 130 m2, con una casa de 55 m2

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FACHADA DE CASA

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Costo de esta misma casa en un lote de mayor tamaño

ROJO NO

DISPONIBLE

Lote Area frent m2 constr Costo Final1 150,40 8 M 82 ₡ 42.026.425,38 2 154,40 8 M 82 ₡ 42.382.375,38 3 154,40 8 M 82 ₡ 42.382.375,38 4 165,20 8 M 82 ₡ 43.343.440,38 5 168,00 8 M 82 ₡ 43.592.605,38 6 168,00 8 M 82 ₡ 43.592.605,38 7 164,02 8 M 82 ₡ 43.238.435,13

10 158,00 8 M 82 ₡ 42.702.730,38 11 156,02 8 M 82 ₡ 42.526.535,13 12 156,02 8 M 82 ₡ 42.526.535,13 13 154,03 8 M 82 ₡ 42.349.450,00 14 152,10 8 M 82 ₡ 42.177.704,13 15 152,10 8 M 82 ₡ 42.177.704,13 16 152,09 8 M 82 ₡ 42.176.814,25 34 143,38 7m 82 ₡ 41.401.733,13 35 129,51 7m 82 ₡ 40.128.101,50 46 142,10 7m 82 ₡ 41.307.516,63 47 136,50 7 m 82 ₡ 40.809.186,63 48 148,41 8,5m 84,5 ₡ 42.708.668,16 49 148,40 8,5m 84,5 ₡ 42.707.778,28 50 152,10 8m 82 ₡ 42.177.704,13 55 174,15 7.80m 82 ₡ 44.139.878,50 57 148,00 9,1m 87,35 ₡ 43.629.373,35 64 144,10 8m 82 ₡ 41.465.804,13 65 340,11 Comercial    

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8 181,00 Esquinero 70 m2 ₡ 40.719.168,92: precio final

9 158,00 Esquinero 70 m2 ₡ 38.672.456,42 : precio final

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Costo solamente del lote -sin casa $190 m2 -con casa $130 m2

ROJO NO

DISPONIBLE

sin casa con casa

Lote Area frent Costo de lote Costo de lote 1 150,40 8 M 16.145.440,00 11.046.880,002 154,40 8 M 16.574.840,00 11.340.680,003 154,40 8 M 16.574.840,00 11.340.680,004 165,20 8 M 17.734.220,00 12.133.940,005 168,00 8 M 18.034.800,00 12.339.600,006 168,00 8 M 18.034.800,00 12.339.600,007 164,02 8 M 17.607.547,00 12.047.269,00

10 158,00 8 M 16.961.300,00 11.605.100,0011 156,02 8 M 16.748.747,00 11.459.669,0012 156,02 8 M 16.748.747,00 11.459.669,0013 154,03 8 M 16.535.120,50 11.313.503,5014 152,10 8 M 16.327.935,00 11.171.745,0015 152,10 8 M 16.327.935,00 11.171.745,0016 152,09 8 M 16.326.861,50 11.171.010,5034 143,38 7m 15.391.843,00 10.531.261,0035 129,51 7m 13.902.898,50 9.512.509,5046 142,10 7m 15.254.435,00 10.437.245,0047 136,50 7 m 14.653.275,00 10.025.925,0048 148,41 8,5m 15.931.813,50 10.900.714,5049 148,40 8,5m 15.930.740,00 10.899.980,0050 152,10 8m 16.327.935,00 11.171.745,0055 174,15 7.80m 18.695.002,50 12.791.317,5057 148,00 9,1m 15.887.800,00 10.870.600,0064 144,10 8m 15.469.135,00 10.584.145,0065 340,11 Comercial 36.510.808,50 24.981.079,50

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Especificaciones de las casas de habitación

•Piso : Se instalará cerámica en todas las áreas internas de la casa.•Losetas de concreto en la entrada principal de la casa.•Cerámica antideslizante en el área de pilas y cerámica en el resto de la casa. •Enchapes : Azulejo hasta 2.10 m de altura en todo el perímetro del baño.•Repellos: Acabado Fino.•Ventanería: En aluminio en toda la casa, vidrio fijo y celosías.•Cielos : Gypsum, en las áreas internas y externas de la casa. •Puertas: La puerta principal en madera y el resto de puertas (internas y trasera) tipo Deepomack.•Pintura : Acrílica en base de agua para interior y exterior de la casa (máximo 3 colores a escoger).

•Marcos de Puertas: En madera de 4 pulgadas de ancho.•Zacate: Únicamente en el área del frente de la casa (jardín).•Rodapie de madera en 3 pulgadas de color natural o de color•Mueble de Cocina: En concreto, enchapado con azulejo y puertas de melanina para la parte inferior del mueble.•Agua Caliente: En el baño (lavatorio y ducha) y en el fregadero de la cocina.•Losa Sanitaria : Línea intermedia.•Iluminación : La vivienda se entrega sin lámparas decorativas.•Detalles Varios: Banquinas en las tres ventanas de la fachada principal.•Detalle de textura en una de las paredes de la fachada principal.

Nota: Los pisos serán escogidos por el cliente, a partir de las muestras que brinde el constructor

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Condiciones de opción de compra

Lote$200 Para apartar por un lapso

de 15 días

$ 1000 Prima Para 1 meses

$ 2000 Prima Para 2 meses

$ 3000 Prima Para 3 meses

Lote y Casa

$200 Para apartar por un lapso de 15 días

$ 2000 Prima Para una opción por 2 meses

$ 500 para un mes más

La casa se entrega en 2 meses y medio una vez firmado el contrato y desembolsado el primer pago.

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• Del parque Central de Heredia (Ubicado en la esquina de la Pops) 400 Sur pasa la línea del tren hasta llegar a un rotulo MUEBLES ANGELES y 200 Este, Frente al Centro Cristiano.

• ENTRADA, Antes del puente a mano derecha.

• Del deposito de materiales Villa 400 Este

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El residencial va a tener la casetilla del guarda, Un muro en la entrada con su nombre, Además se le va a

dar mantenimiento al área de juegos. Trabajos que se van a iniciar en pocos días ya que hasta ahora se está construyendo una de las casas

modelo.

Importante

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Resultados del Avaluó de la casa modelo de 55 m2

• Terreno ¢14.760.900,00 Aproximadamente ¢ 90 000 m2• Valor por la construcción: ¢20.573.365.31• TOTAL DEL COSTO PARA EL BANCO: ¢35.334.265• EL 85% QUE PRESTARIA EL BANCO ES DE: ¢ 30.034.125.25• LA VENTA DE ESTA CASA ES DE: ¢ 34.170.318.72

• EL 100% nueva modalidad de prestamos del Bcrwww.bancobcr.com/personas/creditos

Consulte la nueva modalidad de financiamiento 100%

Adjunto la información actualizada de las casas que nos quedan a la venta

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T A B L A C O M P A R A T I V A B A N C O S POR ¢28 000 000

Banco Plazo Tasa de interésGastos

FormalizaciónDeposito/

AvaluoIngreso

NetoCuota final

Bac San José 25

7,5% Fija 2 años- libor 3 m + 7.75 pts, piso 8 $327 $2892 $1102 $304

Bcr 30 1 año TBP 8% 0 2 año TBP + 1 840 000 aprox 960000 269381,84 3 Año TBP + 2 236143,04 4 año TBP + 3 207627

Bcr 30 TBP + 2,5% 0

Mutual 15 Fija primer año ¢387 101.05 ¢1 644 853.86 ¢94 973,9¢1393082.3

7¢414924.7

1Alajuela Nacional

30 16% ¢3 019 584 ¢ 168 500 ¢383 468

Popular 18 16% 556000 27000 ¢407189

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¢32.300.000 ¢33.200.000 ¢34.300.000 ¢35.000.000

Mensualidad ¢270.000.00Plazo: 30 añosGastos de formalización: ¢2.536.000.00 (Incluye traspaso, constitución de Hipoteca, formalización, fiscalización, cuota por adelantado).Avalúo: ¢193.800.00Ingresos NETOS ¢950.000.00 Aprox.

Mensualidad ¢280.000.00Plazo: 30 añosGastos de formalización: ¢2.579.000.00 (Incluye traspaso, constitución de Hipoteca, formalización, fiscalización, cuota por adelantado).Avalúo: ¢199.200.00Ingresos NETOS ¢1.000.000.00 Aprox.

Mensualidad ¢290.000.00Plazo: 30 añosGastos de formalización: ¢2.626.000.00 (Incluye traspaso, constitución de Hipoteca, formalización, fiscalización, cuota por adelantado).Avalúo: ¢205.800.00Ingresos NETOS ¢1.050.000.00 Aprox.

Mensualidad ¢295.000.00Plazo: 30 añosGastos de formalización: ¢2.655.000.00 (Incluye traspaso, constitución de Hipoteca, formalización, fiscalización, cuota por adelantado).Avalúo: ¢210.000.00Ingresos NETOS ¢1.100.000.00 Aprox.

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ESTUDIO PARA FINANCIAMIENTO PERSONALIZADO

Con su número de cédula, puede hacer la consulta de su condición financiera. Ellos se comunicaran con usted o si usted gusta también puede

llamar a alguno de los 2 opciones de bancos.

César Ramos [email protected]

Tel: 2260 -8656 ext:113,114,115Fax: 2260-9770

HEREDIA

Ihovanna Campos ArguedasEjecutiva de Banca Personal

E-mail; [email protected] 2295-90-70/ Cel. 8828-3676

Asistente Andrea CotoTel 2295-9059E-mail; [email protected]

Rolando Jiménez [email protected]

Tel: 2260 -8656 ext:115

Fax: 2260-9770HEREDIA

Andrea Arce Chacó[email protected]

Tel: 2260 -8656 ext:115

Fax: 2260-9770HEREDIA

Page 27: Urbanización Los Adoquines

Buenas tardes les informo que el BCR tiene propuestas bastante interesantes en Crédito para vivienda tanto en colones como en dólares y consolidación de deudas

con garantía hipotecaria; o bien otros productos con fianza o con prendaLes comento que estamos dando el servicio en la Oficina de La Universidad Nacional

(ubicada en Plaza Heredia) los teléfonos para contactarnos son el 2260-86-56 Ext. 113-114-115 con Andrea Arce, para coordinar una cita o bien visitarlos para

comentarles el producto y entregarles la información pertinente. Pongo a disposición mi correo electrónico [email protected] y el del

compañero Cesar Ramos Oviedo [email protected] para que nos envíen cualquier consulta que tengan al respecto y poderles enviar la propuesta para que

tengan los datos con respecto a la mensualidad, tasa de interés, plazos, gastos entre otros datos.

Les adjunto los requisitos básicos y si gustan cuando envíen el correo nos pueden facilitar el nombre completo, cedula, ingresos netos y brutos y el monto interesado

en financiar.Quedo a la orden para cualquier consulta.Saludos cordiales,

Andrea Arce Ch.Ejecutiva Comercial

[email protected] 2260-86-56 ext 115, 113,114

Celular 8345-54-01

Realice su estudio financiero, y así puede saber cuanto dinero le pueden prestar para la compra de su lote o casa,

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CREDITO VIVIENDA PARA ELEGIRCOLONES

Lo marcado en rojo es información que usted debe presentar,Lo marcado en azul, lo que nos corresponde a nosotros

1. Fotocopia legible, por ambos lados, del documento de identidad vigente de los participantes.2. Recibo de servicio público u otro documento con el que se pueda verificar el domicilio.3. Comprobantes de ingresos: - Original de la constancia de salario de cada participante, cuya fecha de emisión no exceda un mes. Dicha constancia debe indicar el salario bruto y neto, tiempo de laborar, puesto que desempeña e indicar si está libre de embargos.- Si el deudor o uno de los fiadores tienen ingresos por actividades propias, deberá presentar certificación de ingresos de un contador público autorizado (en caso de ingresos superiores a $500 mensuales) o certificación de ingresos de contador privado incorporado (para ingresos menores a $500 mensuales), en ambos casos el estudio debe abarcar un periodo mínimo de un año. Adicionalmente deberá presentar los últimos 6 estados de cuenta bancarios; si no los tuviera, debe presentar facturas de la actividad que realiza u otros documentos que respalden los ingresos generados en los últimos 6 meses.4. Fotocopia de la orden patronal vigente de los participantes.5. Una copia certificada del plano catastrado, extendidas por la Oficina de Catastro del Registro Público. El proceso podrá sufrir atrasos, ante cualquier modificación que deba realizarse en el Registro Público.6. Opción de compra – venta del inmueble, si aplica, la cual deberá contar con un plazo mínimo de 60 días.7. Pago del avalúo.

8. Constancia municipal de impuestos al día.9. Si la garantía pertenece a una persona jurídica y existe un único apoderado de la empresa deberá aportar el acta de asamblea de socios debidamente protocolizada, por la cual autorizan a constituir el crédito.10. En caso de compra de condominio, aportar copia de la escritura de constitución del condominio (fincas filiales).11. En caso de que el solicitante sea una persona física extranjera, debe presentar una certificación de estatus migratorio extendida por la Dirección General de Migración y Extranjería, para gestionar su empadronamiento ante la Sugef y para el trámite de autorizaciones para consultar su información crediticia

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CREDITO VIVIENDA PARA ELEGIRCOLONES

Lo marcado en rojo es información que usted debe presentar,Lo marcado en azul, lo que nos corresponde a nosotros

Documentos adicionales en caso de construcción de casa de habitación:12.   Planos de construcción aprobados por el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos, con sus respectivos sellos.13.   Permiso municipal de construcción.(Requisito indispensable para el primer desembolso).14.   Presupuesto de la construcción a realizar, en el cual debe indicarse si el préstamo es para construir o ampliar la vivienda. Dicho presupuesto debe estar firmado por un ingeniero o arquitecto incorporado al colegio de profesionales respectivo.15. En caso de que el crédito sea para la colonización o cancelación de deudas con otras entidades, debe adjuntarse documento que demuestre que dichos financiamientos se originaron por la compra de lote, compra de lote y construcción de vivienda, compra de vivienda, construcción, remodelación o mejoras a la vivienda del solicitante (o de algún miembro de su núcleo familiar).16. Cuando la garantía cubre un 100% se debe presentar: - Planos, permisos y presupuesto con el fin de que se conozca el fin de la obra y evidenciar que efectivamente el cliente esta comprometido con el proyecto - Una vez finalizada la obra el cliente deberá cancelar la suma de treinta y seis dólares ($36) por inspección pericial

Formularios que debe completar (Deben ser facilitados por el BCR)1. Formulario de solicitud.2. Formulario Conozca a su cliente BCR con la información completa y debidamente firmado por el solicitante3. Boleta de afiliación a cargos automáticos BCR de servicios públicos4.    Formulario de solicitud de información a SUGEF5. Formulario de póliza colectiva de vida. Se debe verificar el tipo de formulario requerido según edad del participante y monto en el módulo de Vida en la dirección SOMOS/CATALOGO DE PRODUCTOS / BCR SEGUROS / MODULO DE VIDA6. Formulario de declaración jurada de grupos de interés económico, cuando el acumulado de sus deudas con el BCR sea igual o superior a $500,000.00 o su equivalente en colones.

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CREDITO VIVIENDA PARA ELEGIRCOLONES

Lo marcado en rojo es información que usted debe presentar,Lo marcado en azul, lo que nos corresponde a nosotros

Otras condiciones

- Tener tarjeta de débito BCR activa (cuenta corriente/ahorros)

· Afiliado Bancatel y Bancobcr.com

 

- Afiliado Bancatel y Bancobcr.com

 

- Al menos 2 cargos automáticos de servicios públicos- Cargo automático del pago del préstamo

 

CUALQUIER CONSULTA FINANCIERA FAVOR COMUNIQUESE CON LOS ENCARGADOS DEL BANCO, ASI GESTIONARA USTED MISMO LAS

DUDAS

PARA CITAS EN URBANIZACION ADOQUINES.1- Puede ir en cualquier momento que lo desee, y solicitar la ayuda al maestro de obras que esta construyendo la casa modelo, el le puede indicar lo disponible.2- Si visito el lugar y le agrado puede contactarme y con gusto podemos ponernos de acuerdo.