VALORACIÓN DE MAQUINARIAS Y EQUIPOS AGRÍCOLAS...1.-INTRODUCCIÓN • En la presente Ponencia, se esbozará los pasos y aspectos a ser considerados para la aplicación del Método

Ponente: Ing. Omar Rodríguez Izquierdo

[email protected] [email protected]

VALORACIÓN DE MAQUINARIAS

Y

EQUIPOS AGRÍCOLAS

ENCUENTRO PANAMERICANO DE VALUACIÓN RURALBOGOTÁ D.C., COLOMBIA

mailto:[email protected]

CONTENIDO

1.- Introducción.

2.- Objetivo y Alcances de la ponencia.

3.- Método del Costo.

4.- Modelo de Depreciación de Helio De Caires

modificado.

5.- Método del Mercado.

6.- Antecedentes de la utilización del Método de Mercado

en Maquinarias.

7.- Herramientas de Calculo para Método del Mercado.

8.- Exigibles de la NIC 16.

9.- Conclusiones.

ENCUENTRO PANAMERICANO DE VALUACIÓN RURALBOGOTÁ D.C., COLOMBIA 2

1.-INTRODUCCIÓN• En la presente Ponencia, se esbozará los pasos y aspectos a

ser considerados para la aplicación del Método del Costo ydel Mercado en la Valoración de Maquinarias y EquiposAgrícolas.

• Gracias a los mecanismos de información que existen en laactualidad, se puede practicar con mas facilidad, la utilizacióndel Método de Mercado para valorar Maquinarias y EquiposAgrícolas y en general de cualquier tipo y lograr mejoresopiniones de Valor de Mercado de estos tipos de Bienes quetradicionalmente se valoran por el Método del Costo.

• Se mencionaran las exigencias de la Norma Internacional deContabilidad No 16 en las Valoraciones de Maquinarias.


2.- OBJETIVO Y ALCANCES DE LA PONENCIA

• Ver los pasos para la aplicación del Método del Costo y elModelo de Depreciación.

• Dar a conocer la aplicación del Método de Mercado aplicadoa la valoración de Maquinarias y Equipos con el apoyo deanálisis de correlación múltiple y la utilización del modelo dedepreciación del Ing. Helio de Caires para definir una variablede mantenimiento.

• Conocer los requerimientos exigidos por la NIC 16 en lasvaloraciones de Maquinarias y Equipos.


3.- MÉTODO DEL COSTO

• Este es el método más usado para valorar maquinarias yequipos, consiste en determinar un Costo de Reposición aNuevo o Valor de Reposición a Nuevo del bien objeto delavalúo y posteriormente calcular un coeficiente dedepreciación que permita llevar este Valor de Reposición aNuevo al Valor Actual de Mercado del bien que se valúa en lascondiciones en que se encuentra.

• Este método tiene como parte importante que depende delmodelo de depreciación utilizado para poder llevar el Costode Reposición a Nuevo a Valor de Mercado.

• La mayoría de los modelos de depreciación no contemplan lasvariaciones del mercado, excepto el Modelo de Depreciaciónde Helio De Caires.



• El primer paso del valuador es determinar el Costo deReposición a Nuevo (CR) que representa el costo de adquirirun bien sustituto de características iguales o similares al bienobjeto de estudio, para aplicarle el coeficiente dedepreciación utilizado a la fracción depreciable.

• La expresión general es:VM = CR x FD

Dónde: CR = Costo de Reposición.FD = Factor de depreciación = ( (1 – Vr) x Coef. Dep. + Vr )Coef. Dep. = Coeficiente de DepreciaciónVr = valor de rescate en % del CR


3.- MÉTODO DEL COSTOLa Depreciación puede estar motivada por: • Deterioro físico causado por su uso, durante el proceso

productivo o por el simple paso del tiempo, así como del usoindebido o mal uso.

• Son motivos de pérdida de valor dentro de su uso normal: Eldesgaste, la exposición a los agentes climáticos y a ambientesdesfavorables e inevitables, como exceso de temperatura,aire saturado de agentes químicos dañinos, ambientespolvorientos o saturados de humedad.

• Desuso con abandono, en el cual máquinas, equipos einstalaciones no reciben mantenimiento.

• Obsolescencia de índole económica o tecnológica.



VIDA ÚTIL ESTIMADA• La vida útil estimada es el tiempo total medido generalmente

en años, que se supone se va a disponer de un bien encondiciones aceptables para la producción. Este aspecto essumamente importante para un resultado razonable de lavaloración, ya que todos los modelos de Depreciación latoman en cuenta y su mala elección puede motivar aresultados erróneos.

• En este punto nos referimos a la vida física de las máquinasen condiciones de prestar servicios de producción con calidady eficiencia.

• Es muy difícil predecir la duración de un activo en buenascondiciones de producción, debido a que su existencia estásometida a infinidad de factores aleatorios, muchos de ellosimposible de controlar y prever.



ESTIMACIÓN DE LA EDAD EFECTIVA O CRONOLÓGICA:• La Edad Efectiva se puede definir como el tiempo real que la

maquinaria ha estado trabajando.• La Edad Cronológica es el tiempo que ha transcurrido desde

que la maquinaria fue adquirida.• Para el caso de la Edad Efectiva se debe disponer de un

registro de horas o turnos de trabajo que ha tenido lamaquinaria objeto de avalúo.

• Para la Edad Cronológica debemos disponer de la fecha deadquisición de la maquinaria.

• Es importante que cuando se este trabajando con la edadefectiva, la vida útil venga expresada de manera ¨efectiva¨,aspecto también importante cuando se trabaja con la edadcronológica y vida útil cronológica.



ESTIMACIÓN DEL VALOR RESIDUAL:• El Valor Residual se obtiene de una maquinaria al final de su

vida útil, usualmente viene representado por un porcentajedel Costo de Reposición a Nuevo, dependiendo de la cantidady calidad del material que queda al final de la vida útil quesirve como chatarra o de la capacidad como repuesto de otrasmaquinarias.

• Los porcentajes mas usuales varían entre un 1% paramaquinarias que casi no se le recupera nada al final de suvida útil hasta un 15% para los casos contrarios. También sepuede consultar con los proveedores de las maquinarias quese están valorando para pedir su opinión al respecto.

• Este Valor Residual, no es objeto de depreciación, ya que es elValor de la maquinaria al final de su vida útil, por lo tantodebe ser excluida de la aplicación del factor de depreciaciónque utilicemos y deberá ser adicionado al Valor de Mercado.


3.- MÉTODO DEL COSTOESTIMACIÓN DEL VALOR DE REPOSICIÓN A NUEVO• La primera fuente, es actualizar el Costo de compra, mediante

índices especiales (Marshall & Swift) o índices inflacionariosgenerales o específicos del país de origen del equipo omaquinaria, con el cuidado de aplicar estos índices al valorFOB (Free on Board), fábrica o puerto de embarque y luegoactualizar el resto de costos necesarios para poner lamaquinaria en funcionamiento.

• La segunda fuente solicitando presupuesto cuando el bien esproducido en el país o existe buena representación.

• La tercera fuente es realizar un estudio de costo para llegar alCRN, deberá incluir costos directos como lo son materiales,mano de obra y equipos para la fabricación de la maquinaria,indirectos como ingeniería, permisología, calibración y puestaen marcha, además agregar la utilidad del fabricante.

• La cuarta fuente es solicitar o buscar por Internet.


4.- MODELO DE DEPRECIACIÓN DE HELIO DE CAIRES MODIFICADO

• El modelo de Depreciación desarrollado por el Ing. Helio DeCaires aproximadamente en 1983, fue publicado en el InstitutoBrasileño de Pericias y Valuaciones (IBAPE), este ingeniero yafallecido, fue condecorado por sus aportes a la tasación en Latinoamérica, ocupó posiciones importantes en el Brasil además de suaporte como instructor.

• El modelo se desarrolló mediante un estudio de mercado deoperaciones de compra venta de maquinarias usadas, donde seobservó las variables de edad, vida útil, mantenimiento y cargade trabajo en función del Valor. Aplicado al estudio de mercadose desarrolló una formulación matemática de alto nivel quedescribiera las familias de curvas del Valor en función de lasvariables mencionadas bajo unas condiciones de borde quepermitieron calcular por mínimos cuadrados los coeficientes de laformulación matemática.



VM = CR x dd = (1-vr) x Dt + vrD(t) = f (E,VU,F(M,T))

Dónde:VM = Valor de MercadoCR = Costo de Reposiciónd = Coeficiente de Depreciaciónvr = Valor Residual

E = EdadVU = Vida ÚtilT = Coeficiente de Trabajo

M = Coeficiente de MantenimientoF (M,T) = Función Mantenimiento - TrabajoD (t) = Función Depreciación


4.- MODELO DE DEPRECIACIÓN DE HELIO DE CAIRES MODIFICADO Las fórmulas utilizadas por el Ing. De CAIRES, son las siguientes

F (M,T) = A x e (BxT+CxM+DxMxT)

A´D(t) =----------------------------

(1+ B´) x e (C´x F (M,T) x E/V)

Dónde: A, B, C, D, A’, B’ Y C’ son coeficientes calculados por el método de los mínimos cuadrados.A = 0,853081710 A´= 1,347961431B = 0,067348748 B´= 0,347961431C = -0,041679277 C´= 3,579760093D = -0,0010002286




TIPO DE MANTENIMIENTO COEFICIENTE

Inexistente 0

Tolerable 5

Normal 10

Riguroso 15

Perfecto 20

TIPO DE TRABAJO COEFICIENTE

Nulo 0

Leve 5

Normal 10

Pesado 15

Extremo 20

4.- MODELO DE DEPRECIACIÓN DE HELIO DE CAIRES MODIFICADO INCLUSIÓN DE LA OBSOLESCENCIA• La mejora sugerida es incorporar un Coeficiente de

Depreciación por Obsolescencia (CDO) que se pondere con elCoeficiente de Depreciación de Helio De Caires y quellamamos Coeficiente de Depreciación Técnica (CDT).

• Este Coeficiente es escogido por el Inspector y está en funcióndel conocimiento de la maquinaria, relacionando estecoeficiente con el porcentaje sobre el Valor de Reposición aNuevo de gasto que se tendría que realizar al bien valoradopara adaptarlo a nuevas condiciones de tecnología orendimiento.

• Este porcentaje no vendría dado por la edad de lamaquinaria, si no por las características propias de lamaquinaria y los avances tecnológicos de las maquinarias dereferencia que hagan que tenga un porcentaje deobsolescencia económica o tecnológica.


4.- MODELO DE DEPRECIACIÓN DE HELIO DE CAIRES MODIFICADO INCLUSIÓN DE LA OBSOLESCENCIA• La ponderación es en función del grado de importancia que

tiene en la maquinaria valorada, la depreciación técnicaversus la depreciación por obsolescencia. El factor dedepreciación por obsolescencia debe ser afectado, igual queel factor de depreciación técnica por el descuento del Valorde Rescate que no se deprecia.

• Los resultados han permitido llegar a Valores de Mercado másrazonables, demostrados mediante la información obtenidade los clientes atendidos en operaciones de compra venta ofusiones, donde los montos de las negociaciones se hanacercado más a los valores arrojados por las Tasaciones,mediante una suavización de la Depreciación Técnicacalculada por Helio De Caires, que venía arrojando valorescon tendencia a la baja frente al mercado




5.- MÉTODO DEL MERCADO

• El Método de Mercado consiste en utilizar comparables deActivos similares al Valorado, mediante una investigación demercado se busca lograr la mayor cantidad de referencias lomás similar posible, para luego mediante fundamentosestadísticos realizar las correcciones necesarias en estasreferencias para hacerlas más similares a la Maquinariaobjeto de estudio Valorativo, y obtener un Valorrepresentativo de la muestra que nos permita determinar unaconclusión de Valor en la Maquinaria Tasada.



Entre las ventajas de la aplicación del Método de Mercado oComparativos en la Valoración de Maquinarias y Equipostenemos:

a.- Los Valores obtenidos provienen del propio Mercado y no sonobtenidos mediante el Costo, por lo que el resultado se aproximamás al Valor de Mercado, que es el más comúnmente buscado.

b.- Cumple una exigencia de la Norma Internacional deContabilidad No 16 (NIF 16) sobre la preferencia de la aplicaciónde métodos comparativos para la obtención del Valor Razonable(Valor de Mercado) frente a metodologías basadas en costo yposterior depreciación.



c.- Permite de manera rápida valorar grandes cantidades demaquinarias de un mismo tipo, al tener definido modelo decurva de correlación que describa el comportamiento del Valoren función de las variables importantes de ese tipo deMaquinaria o Equipo.

d.- Permite por cierto “lapso de tiempo”, valorar Maquinarias delmismo tipo con el mismo modelo de curva, sobre todo si pudoser definida la variable fecha en el modelo. Pero siempretomando en cuenta en contexto actual o a la fecha de laValoración, de los aspectos Micro y Macro Económicos, como loson la inflación nacional y la inflación en el país de origen de laMaquinaria Valorada, tasa de cambio, cambios en el PIB y otros.


5.- MÉTODO DEL MERCADO PARA VALORAR MAQUINARIAS Y EQUIPOS.

Esta metodología no exime la inspección que debe realizarse a laMaquinaria para observar sus características técnicas y estado demantenimiento y conservación. Pero requiere una inversión detiempo adicional en la investigación de Mercado, un pocosuperior a la inversión de tiempo requerida para la obtención delValor de Reposición a Nuevo en el caso del Método del Costo.


6.- ANTECEDENTES DE LA UTILIZACIÓN DEL MÉTODO DE MERCADO EN MAQUINARIAS

• Mediante métodos econométricos de regresión, Reid yBradford (1983), Weersink y Stauber (1988) y Hansen y Lee(1991) han ajustado modelos de valoración de la maquinariausada y de su depreciación real.

• Galletto (1987) usó métodos econométricos para valorarmaquinaria agrícola nueva en Italia;

• Cooper (1994) formuló modelos de inversión en tractoresagrícolas para el Reino Unido; Arias (2001),

• Guadalajara (2002) y Fenollosa y Guadalajara (2007)obtuvieron modelos de valoración de maquinaria en España,Italia, Francia, Alemania y España.


6.- ANTECEDENTES DE LA UTILIZACIÓN DEL MÉTODO DE MERCADO EN MAQUINARIAS

• Fenollosa y Guadalajara (2007) obtuvieron modelos empíricosde depreciación de tractores en España a partir de 12.570compraventas realizadas de 1999 a 2002. Perry et al., 1990;Arias, 2001;

• Fenollosa y Guadalajara (2007), proponen modelos dedepreciación por grupos de potencia en tractores, con el finde destacar la variable antigüedad e identificar pautas decomportamiento diferentes en función de su tamaño opotencia.

• Tradicionalmente las casas comerciales de maquinariaagrícola, así como algunos autores (Arias, 2001; Guadalajara,2002; Fenollosa y Guadalajara, 2007), consideran tres gruposde tractores según su potencia (CV): pequeña (P<60),mediana (60<P<90) y grande (90<P).


7.- HERRAMIENTAS DE CALCULO PARA MÉTODO DEL MERCADO

DEFINICIÓN DE LAS VARIABLES EXPLICATIVAS.

• Uno de los aspectos delicados en la Valoración por Método deMercado o Comparación Directa, es definir correctamente lasvariables o características de la Maquinaria que repercutefuertemente en el Valor de esta. Usualmente viene dado porcaracterísticas de capacidad, como dimensiones (largo útil,ancho útil, altura, capacidad del motor, tipo de tracción,cantidad de producción por unidad de tiempo, volumen, BTU,y otros), pero también tenemos la presencia de otrasvariables que también pueden tomar una importanciarelevante en el Valor, como la marca, el país de origen, el añode fabricación, horas de trabajo, etc



APLICACIÓN DE ESTADÍSTICA INDUCTIVA.


NºPRECIO

(US$)

ESLORA

(mts.)

MANGA

(mts.)

PUNTAL

(mts.)

CAP.

COMB.

(Lts/1000)

FACT.

UBIC.MANT. EDAD

1 3.025.000 32 9 3 150 120 320 8

2 825.000 43 8,5 4,1 32 130 350 9

3 360.000 28,7 8,5 1,8 40 125 254 6

50 1.200.000 36 5 3 35 120 673 20

51 550.000 16,2 4,76 1,83 45 130 712 22

52 95.000 15,2 4,57 0,3 0,35 120 768 30

53 300.000 15,2 4,5 1,5 11,69 120 777 34

54 288.372 17,06 4,26 4 2,64 100 288 7

55 288.372 16,44 4,26 3,2 2,7 100 615 19

56 MAR CARIBE 23,4 6,2 3,35 46 100 255 27


APLICACIÓN DE ESTADÍSTICA INDUCTIVA.


Regression Equation Section

Independent Regression Standard T-Value Prob Decision Power

Variable Coefficient Error (Ho: B=0) Level -5,00% -5,00%

ESLORA 4726,603 8947,443 0,5283 0,600236 Accept Ho 0,08098

COMBUSTIBLE 10502,75 1282,952 8,1864 0 Reject Ho 0,489753

F.U. 4892,872 2167,658 2,2572 0,029525 Reject Ho 0,595951

MANTE -969,3195 221,0731 -4,3846 0,000082 Reject Ho 0,989753

R-Squared 0,867631

Regression Coefficient Section

Independent Regression Standard Lower Upper Standardized

Variable Coefficient Error 95,0% C.L. 95,0% C.L. Coefficient

ESLORA 4726,603 8947,443 -13356,85 22810,06 0,1618

COMBUSTIBLE 10502,75 1282,952 7909,813 13095,7 0,8079

F.U. 4892,872 2167,658 511,8714 9273,872 0,7777

MANTE -969,3195 221,0731 -1416,125 -522,514 -0,8656

T-Critical 2,021075

7.- HERRAMIENTAS DE CALCULO PARA MÉTODO DEL MERCADOAPLICACIÓN DE ESTADÍSTICA INDUCTIVA.


Analysis of Variance Section

Sum of Mean Prob Power

Source DF Squares Square F-Ratio Level -5,00%

Intercept 0 0 0

Model 4 2,17E+13 5,42E+12 65,5463 0 0,999999

Error 40 3,31E+12 8,27E+10

Total(Adjusted) 44 2,50E+13 5,68E+11

Root Mean Square Error 287.551,50 R-Squared 0,8676

Mean of Dependent 532.015,30 Adj R-Squared 0,8577

Coefficient of Variation 0,54 Press Value 4,92E+12

Sum |Press Residuals| 9.612.744,00 Press R-Squared 0,6073

50

00

00

,00

,05

00

00

0,00

00

00

0,05

00

00

0,0

-3,0 -1,5 0,0 1,5 3,0

Normal Probability Plot of Residuals of PRECIO

Normal Distribution

Re

sid

ua

ls o

f P

RE

CIO


Predicted Values with Confidence Limits of Means

Std Error 95,0% LCL 95,0% UCL

Row Actual Predicted of Predicted of Mean of Mean

1 3.025.000,00 2.003.627,00 149.355,60 1.701.768,00 2.305.486,00

2 825.000,00 836.143,60 170.575,30 491.398,10 1.180.889,00

3 2.000.000,00 2.121.069,00 171.758,60 1.773.932,00 2.468.207,00

4 700.000,00 1.101.702,00 77.402,38 945.265,90 1.258.138,00

5 800.000,00 696.117,60 51.486,27 592.060,00 800.175,30

6 350.000,00 732.120,90 134.391,00 460.506,50 1.003.735,00

7 1.200.000,00 1.298.831,00 98.225,23 1.100.310,00 1.497.351,00

8 900.000,00 987.828,80 84.940,85 816.156,90 1.159.501,00

9 500.000,00 605.435,10 47.269,88 509.899,10 700.971,10

10 250.000,00 81.304,48 67.099,34 - 54.308,36 216.917,30

11 600.000,00 1.046.837,00 142.052,40 759.738,60 1.333.936,00

12 1.050.000,00 872.371,20 74.824,63 721.144,90 1.023.597,00

13 220.000,00 187.653,80 58.054,49 70.321,24 304.986,30

14 525.000,00 454.859,10 54.413,45 344.885,50 564.832,80

15 359.000,00 49.876,90 72.068,05 - 95.778,08 195.531,90

16 170.000,00 112.053,10 65.722,93 - 20.777,93 244.884,00

17 480.000,00 710.744,40 54.367,47 600.863,70 820.625,20

18 175.000,00 497.710,70 48.648,51 399.388,30 596.032,90

19 245.000,00 72.453,73 67.588,34 - 64.147,40 209.054,90

20 490.000,00 347.586,10 60.449,96 225.412,20 469.760,00

21 450.000,00 566.190,40 68.876,88 426.985,10 705.395,80

22 200.000,00 510.677,50 60.879,55 387.635,40 633.719,70

23 135.000,00 225.442,80 55.895,66 112.473,50 338.412,20

24 450.000,00 885.775,40 62.244,23 759.975,10 1.011.576,00

25 350.000,00 321.048,10 44.560,25 230.988,40 411.107,70

26 1.150.000,00 714.209,80 118.318,40 475.079,40 953.340,10

27 300.000,00 323.764,80 70.358,35 181.565,30 465.964,30

28 275.000,00 369.966,90 71.126,80 226.214,30 513.719,50

29 335.000,00 348.102,60 64.661,10 217.417,60 478.787,50

30 325.000,00 520.979,30 51.456,84 416.981,20 624.977,40

31 300.000,00 532.804,80 104.415,60 321.773,10 743.836,60

32 92.000,00 111.319,80 61.872,97 - 13.730,12 236.369,80

33 110.000,00 18.479,46 79.204,09 - 141.598,00 178.556,90

34 441.860,00 581.093,30 105.122,50 368.632,80 793.553,60

35 280.000,00 153.905,80 77.282,45 - 2.287,85 310.099,50

36 300.000,00 478.642,90 60.860,49 355.639,30 601.646,60

37 115.000,00 142.629,10 80.203,60 - 19.468,40 304.726,70

38 250.000,00 68.168,78 68.871,07 - 71.024,84 207.362,40

39 80.000,00 81.121,47 83.840,62 - 88.326,73 250.569,70

40 279.069,00 224.494,80 49.108,04 125.243,70 323.745,80

41 1.200.000,00 472.546,70 111.286,90 247.627,50 697.465,90

42 550.000,00 495.112,80 109.005,20 274.805,00 715.420,60

43 288.372,00 318.486,30 77.348,84 162.158,40 474.814,10

44 288.372,00 - 781,52 59.157,37 - 120.343,00 118.780,00

45 835.839,90 74.085,41 686.107,70 985.572,10

7.- HERRAMIENTAS DE CALCULO PARA MÉTODO DEL MERCADOAPLICACIÓN DE ESTADÍSTICA INDUCTIVA.

• Y = A x Eslora + B x Combustible + C x Fact. Ubic. + D x Mant.• Dónde:• Y = Valor en US$• A = 4.726,60• B = 10.502,75• C = 4.892,87• D = - 969,32• Sustituyendo el valor de Eslora, Capacidad de Combustible,

Fact. Ubicación y Mantenimiento del Buque Mar Caribevalorado tenemos:

• Eslora = 23,4• Cap. Combustible = 46• Fac. Ubic. = 100• Mant. = 255• Y = 835.839,90 US$


8.- EXIGIBLES DE LA NIC 16.• a) Bases de medición utilizadas para determinar el valor

registrado bruto.

• b) Métodos de depreciación, las vidas útiles y los porcentajesde depreciación utilizados.

• c) Valor Registrado Bruto, la depreciación acumulada ypérdidas por deterioro.

• d) Las conciliaciones al inicio y al final del período mostrando:Las inversiones. Activos clasificados como mantenidos para laventa. Las adquisiciones realizadas mediante combinaciones denegocios. Los incrementos o disminuciones resultantes de la delperíodo. La depreciación. Las diferencias netas de cambiosurgidas en la conversión de estados financieros de una entidadextranjera.


8.- EXIGIBLES DE LA NIC 16.

• e) La existencia y los valores correspondientes a lasrestricciones de titularidad; así como los elementos de laspropiedades, planta y equipos en garantía.

• f) El importe de los costos reconocidos en los valoresregistrados de los elementos de propiedad planta y equipoque se encuentran en proceso de construcción.

• g) Las obligaciones contractuales para la adquisición de laspropiedades, planta y equipo.


8.- EXIGIBLES DE LA NIC 16.

Cuando los elementos que componen las propiedades, planta y equipo se contabilizan por sus valores revaluados, debe revelarse la siguiente información:

• Las bases valorativas utilizadas para la revaluación.• La fecha efectiva de la revaluación.• Si se han utilizado los servicios de un tasador independiente.• La naturaleza de cualesquiera índices utilizados para

determinar los costos de reposición.• El valor en libros de cada clase de elemento de las

propiedades, planta y equipo.• El superávit de revaluación.


9.- CONCLUSIONES

a.- El Método de Mercado apoyado con una buena investigaciónen calidad y cantidad de muestra permite opiniones de ValorActual más real que los obtenidos por el Método del Costo.

b.- La incorporación del Modelo de Helio de Caires comomedidor de mantenimiento, nos permite tener una variableadicional importante para el Análisis de Correlación Múltiple.

c.- El aumento de la información mediante internet permite lautilización, cada vez mayor, del Método del Mercado para valorarBienes Muebles, siendo la herramienta mas sustentadametodológicamente para la determinación del Valor de Mercadode Maquinarias y Equipos.


9.- CONCLUSIONES

d.- La aplicación de las exigencias de la NIC 16 en la Valoración dePlanta, Propiedad y Equipo, amerita tomar en cuenta lossiguientes aspectos:• Realizar un inventario físico de los Activos y proceder a hacer

una conciliación con el Auxiliar Contable, para ver que Activosse encuentran en la Contabilidad y físicamente, cuales seencuentran en la Contabilidad pero no físicamente y cuales seencuentran físicamente y no en la Contabilidad.

• Identificar físicamente cada Activo Físico con etiquetas oplacas.

• Desagregar para efectos de la valoración los componentes deuna maquinaria que cumplan con la definición de Activo Fijotanto por la Norma como por la Empresa. A esta partedesagregada se le debe estimar su edad, coeficientes demantenimiento, trabajo, vida útil remanente, obsolescencia ytodo aquel aspecto del modelo de depreciación utilizado,para poder estimar su Valor Razonable o de Mercado.


9.- CONCLUSIONES

e.- Hay que dejar claramente expresado en el informe devaloración:• La metodología utilizada tanto para valoración como para

depreciación, fecha del valor, Vida Útil y Vida Útil Remanente,Valor de Rescate y Valor Razonable.

• Datos de los tasadores responsables.• Fuentes de información.• Situación legal de los Activos tasados.• Activos clasificados para la venta.• Montos del Valor de Libros conciliados o no con el

levantamiento físico.• Dar fe de la existencia física y condiciones de los Activos Fijos,

así como de su Valor Razonable o de Mercado.


GRACIAS


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VALORACIÓN DE MAQUINARIAS Y EQUIPOS AGRÍCOLAS...1.-INTRODUCCIÓN • En la presente Ponencia, se esbozará los pasos y aspectos a ser considerados para la aplicación del Método