Upload
lycong
View
219
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
INMOBILIARIACOMPRA - VENTA - ALQUILER
GESTION INTEGRAL
EFICIENCIA ENERGETICA
REFORMAS Y MANTENIMIENTO
PROYECTOS Y LICENCIAS
2
GESTION INMOBILIARIA
QUÉ NOS DIFERENCIA :
Somos un equipo multidisciplinar formado por profesionales TÉCNICOS (Arquitectos yAparejadores) y ASESORES COMERCIALES con amplia experiencia en el sector .
Le ayudamos a obtener el máximo rendimiento
Nuestros objetivos:
• La satisfacción de nuestros clientes
• La calidad de nuestros servicios
Garantía de Profesionalidad
3
PROCESO DE COMERCIALIZACIÓN
• Estudio de características del inmueble
• Reportaje Fotográfico y Video Profesional
• Publicación en los principales portales inmobiliarios
• Planos a escala 2D y 3D del inmueble
• Valoración y Tasación inmobiliaria
• Propuestas de mejora, diseño y decoración
• Servicio postventa y seguimiento
Nuestro sistema garantiza el incremento de clientes respecto a la competencia
4
CERTIFICACION ENERGÉTICA
Esta etiqueta debe ser incluida, tal como establece el RD 235/2013, en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio o unidad del edificio, y debe ser mostrada, siempre que le sea exigible su obtención, en los casos establecidos en el Artículo 13 del citado Real Decreto.
6
INFRACCIONES
- Leves publicitar la venta o alquiler de edificios sin disponer de certificado energético. 300 a 600 €
- Graves serán vender o alquiler un inmueble sin que el vendedor o el arrendador entreguen el certificado en vigor al comprador o arrendatario.601 a 1.000 €
- Muy graves falsear la información en la expedición o registro de los certificados. 1.001 a 6.000 €
7
Semana 1
Semana 2
Semana 3
Semana 4 y 5
Semana 6
Semana 7 y 8
Semana 9 a 14
Semana 15
Mes 12
• Toma de datos• Preparación de documentación• Publicación
PLANIFICACION COMERCIAL
• Posicionamiento• Primeros clientes
• Filtrado de clientes• Primeras visitas
• Inicio de Negociaciones para la venta
• Reserva de ventas
• Contrato de Arras (Viviendas a precio de mercado)
• Finalización Exclusiva venta (Renovación o Revocación)
• Contrato de Arras (Viviendas a precio razonablemente superior a mercado)
• Finalización Exclusiva venta (Renovación o Revocación – Locales comerciales)
8
GESTIÓN INTEGRAL INMOBILIARIA
Propietario
Comercialización
ClienteServicios
(mudanzas, reformas,…)
Postventa
VENTA
SERVICIOS ADICIONALES
• Certificado Energético• Reforma• Mudanza• Trámites: Licencias, alta de instalaciones,..• Descalificación de VPO y VPP Protegida• Cancelación de hipotecas• Otros,..
c/ Ruperto Chapí, 55 – Local C228100, Alcobendas – MADRIDTlf: 91 654 35 63Fax: 91 652 53 11WEB: www.unicoinmogestion.comEmail: [email protected]
9
c/ Italia, 35 – Local 428943, Fuenlabrada – MADRIDTlf: 91 608 56 18 – 91 608 56 22 Fax: 91 608 57 16WEB: www.unicoinmogestion.comEmail: [email protected]