Ventajas y Desventajas de Obras Prefabricadas

8/16/2019 Ventajas y Desventajas de Obras Prefabricadas

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VENTAJAS Y DESVENTAJAS DE OBRAS

PREFABRICADAS

Ventajas de obras prefabricadas

Calidad:

Las piezas prefabricadas poseen precisión geométrica

garantizando el encaje con exactitud.

Tanto el moldeo como el montaje son trabajos especícos que

requieren de personal preiamente capacitado.

!acilidad de ejecución: posición m"s coneniente

Tolerancia: menores

!ormas arquitectónicas: color# textura $ formas especiales

%conomía:

&umento de productiidad: tareas repetitias $ reducción de

'oras improductias

(oel &lexander# )oas C. *+,-,. &rma que: /%stas

construcciones permiten mejorar los tiempos de obra con una

reducción de gastos jos0 control eciente de relación

'oras1'ombre2.


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3retensado por ad'erencia directa

Tiempo:

4educción en los plazos de ejecución.5

%sta tecnología permite disminuir los plazos de ejecución $aque se eliminan los tiempos en blanco entre las distintastareas de obra. Todos los trabajos responden a unametodología de trabajo elaborada en orden concatenado.

&gilización del ritmo de obra por la producción de elementosen serie.

4educción de equipos de obra: 6e prescinde de

los encofrados $ de los sistemas de andamios

6ecciones con ma$or resistencia: La utilización repetitia de

los moldes amortiza el coste inicial de los mismos $ permite

obtener secciones de ma$or resistencia estructural.


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Desentajas de obras prefabricadas&specto estructural.5

7nconenientes que derian de la escasa o nula rigidez frente

a los esfuerzos 'orizontales *p. ej. presión del iento por los

problemas en la resolución de las uniones# punto débil de

estas estructuras.

8anipulación $ transporte.5

Los elementos sufren estados de carga transitorios en su

transporte $ colocación# izado $ ajustes# que pueden pueden

afectar la resistencia estructural de la pieza.

&specto económico5nanciero.5

%stas requieren de una inersión inicial mu$ importante para

poner en marc'a el sistema de producción# pero es justicada

en obras grandes con plazos de ejecución reducidos.

6obre el montaje.5

9ebe disponerse de equipos pesados para el montaje deelementos estructurales $ tener el espacio suciente para

maniobrar con esta maquinaria.

6obre la fabricación.5


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9ebido a que este sistema debe enfrentarse a problemas a

resoler durante los tiempos de fabricación $ montaje# esto

requiere de la ingeniería de pro$ecto de todas las

instalaciones preias al comienzo de obra.

%s fundamental la coordinación de tareas para las

instalaciones a n de eitar trabajos posteriores. n error en

la resolución de estos con;ictos puede llear al fracaso de la

obra *uniones# tiempos# costes# resistencia estructural# etc.

!ONTAJE DE PREFABRICADO DE CONCRETO

6e debe de prestar atención a tres factores mu$ importantes

en la etapa de construcción.

Los procesos de montajes que no son a gran escala. & eces

no son ejecutados de la manera correcta# a continuación

presentaremos < procesos constructios de una obra

prefabricada.

PROCESO DE SE""ADO#

8uc'as de las obras 3refabricadas suelen llear paneles decerramiento o muros# cu$as juntas entre piezas se suelenrejuntar con diersos productos de sellado para distintos nes:

• 3ara eitar la entrada de agua al interior de los locales

en cerramientos exteriores

• 3ara eitar la propagación del fuego $ paso de 'umo en

zonas de sectorización

• 3ara eitar las pérdidas de agua en 9epósitos

• 3ara eitar la salida de tierra del trasdós en muros


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• %tc.

%s un trabajo en que se necesita destreza $ pulso

RE""ENOS#

8uc'as de las uniones pilar5iga# pilar5cimentación# pilar5

j"cena# e incluso iga5iga entre otras# se solucionan

mediante una arilla roscada que encaja en una aina de

distintas formas $ dimensiones# que posteriormente se deberrellenar con un mortero tipo =rout.

%sa unión# una ez el mortero 'a endurecido# garantiza unaunión estable.


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6iendo una tarea que no es imprescindible realizarla con elmismo ritmo que el montaje# $a que 'asta que el mortero noendurece# no 'ace su función# suele realizarse el montaje#estabilizando las piezas con otros sistemas alternatios# comoanclajes# apuntalamientos etc. $ posteriormente realizar losrellenos.

%se retraso en la ejecución de esa tarea# 'a$ que tenerlosiempre presente $a que en ocasiones se deja tanto tiempoque no se llea un control de lo que est" relleno $ de lo queno lo est".

%l aspecto de la obra# si se 'a realizado# o no se 'a realizadocorrectamente esta tarea# es el mismo.

3udiendo existir# juntas rellenas parcialmente# o incluso sinrellenar de mortero# en obras nalizadas.

%sto genera un riesgo de falta de estabilidad# al no estarrealizadas las uniones tal $ como los calculistas 'abían dise>ado el comportamiento estructural de la obra.

"OS ANC"AJES#

Las uniones de las piezas prefabricadas como panel5j"cena#

panel5pilar# iga5correa# $ muc'as otras# se realizan# en

muc'os casos# mediante el uso 'errajes sujetos mediante

anclajes mec"nicos.


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3arece extra>o que se ponga en duda la profesionalidad de losequipos de montaje# pero quiz"s por:

• !alta de organización para llear la 'erramienta

necesaria para el trabajo

• !alta de conanza para reconocer un error# por miedo a

represalias

• !alta de formación $ exceso de conanza# de que no

pasa nada# que todo est" sobredimensionado

• !alta de profesionalidad del operario que realiza esa

tarea# $ falta de superisión

3odemos encontrar situaciones como estas:

-. 3or no tener el di"metro de broca que corresponde al

anclaje# se taladra con otro ma$or quedando el anclaje

solo a la ista como colocado

+. 3or llegar menos de los anclajes necesarios a la obra $no darse cuenta 'asta el nal poner un anclaje si $ uno

no# en piezas que se sujetan con dos anclajes.

?. &pretar las tuercas con la mano por no tener la llae

correspondiente


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• Leantamiento de cubierta por un iento algo ma$or de

lo 'abitual

%sto adem"s de las consecuencias que puede tener unaccidente de esas características $ la dicultad de solucionarel problema con una obra $a nalizada con las instalacionesen marc'a# el da>o a la imagen del prefabricador es enorme.

(aier &larez @aigorri *+,-A# en la reista 34%!&@47CB6%=4B arma que: /por montar m"s deprisa# los equipos demontaje no tienen cuidado# en no producir da>os en laspiezas# nos podemos encontrar con una fac'ada# cu$ospaneles salieron en perfecto estado de f"brica# pero quedespués del montaje# por una falta de concienciación de losequipos de montaje# esté con muc'os desperfectos de difícilsolución2.

3or supuesto# lo primero# es eitar que se produzcan losdesperfectos# pero para los da>os que se produzcan a pesar

de llear el m"ximo cuidado# debemos darle a la tarea dereparaciones el m"ximo interés.


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4eferencias @ibliogr"cas:

• (aier. &larez @aigorri *+,-A. 4eista 34%!&@47CB

6%=4B. %spa>a• (oel &lexander. )oas C. *+,-,. 6istemas constructios

prefabricados

aplicables a la construcción de edicaciones en países de

desarrollo. niersidad politécnica de 8adrid.

• %mpresa de construcción CB)6T48&T7C&. entajas de

la construcción prefabricada. %spa>a

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