MEMORIA  DE  CALIDADES  

Esta  imagen  no  es  una  representación  exacta  de  la  construcción  final.  Algunos  detalles  podrían  variar.  

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VILLA  PUNTA  MONTERO  

•  Residencial  Bahía    •  Paseo  del  Coral  

VILLA  PUNTA  MONTERO  

Esta  imagen  no  es  una  representación  exacta  de  la  construcción  final.  Algunos  detalles  podrían  variar.  

Los  mobiliarios  no  están  incluidos  en  el  precio  de  venta  del  inmueble  adquirido.  Se  colocan  para  que  el  cliente  tenga  una  idea  del  espacio.  

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CARACTERISTICAS  GENERALES      El  proyecto  ha  sido  concebido  con  los  estándares  de  calidad  y  confort  que  nos  permiten  los  Eempos  modernos,  y  brindarlos  así  como  una  solución  habitacional  por  excelencia  para  la  familia  de  buen  gusto,  al  lograr  armonizar,  las  ventajas  de  hoy  con  la  privacidad  y  la  tranquilidad  del  ayer.      Esta  Villa  está  proyectada  en  dos  niveles  (planta  1ª  y  planta  2ª),  así  como  las  áreas  de  parqueo,  andadores,  solárium,  piscina  y  jardines.    DISTRIBUCION    PLANTA  1ª.  VesQbulo,  Hall–Distribuidor  con  escalera  de  acceso  a  la  planta  2ª,  Salón–Comedor-­‐Cocina,    un  Dormitorio  secundario  numero  1,    un  Baño,  Cuarto  de  Lavado,  Dormitorio  de  Servicio,  Baño  de  Servicio,    Almacén,    Cuarto  de  Bomba,  Aljibe  de  6  mt3,    Porche  Pergolado  y  Parqueo  Pergolado.      PLANTA  2ª.  Distribuidor,  Dormitorio  Principal  con  su  Baño  y  VesEdor  y    Dormitorio  secundario  numero  2  con  un  Baño,  Terraza  abierta.      La  piscina  totalmente  equipada,  jardín,  solárium,  y  Andadores  así  como  también  Acceso  Vehicular  y  Cuarto  Depuración  de  Piscina.        

 OBRA  CIVIL    CIMENTACION  La    cimentación    conEnua  de  hormigón  armado    de  f  c  =250  kg  /cm².    ESTRUCTURA  La  estructura  portante  del  edificio  será  de  hormigón  Armado  o  con  block  de  hormigón  autoportante  de  8”,  zuncho  perimetral  de  apoyo  de  hormigón  armado,  con  estructura  metálica  en  zonas  puntuales,  si  es  necesario.  Cimentaciones  de  hormigón  armado  y  adiEvos  con  fungicidas.    Cerramientos  con  bloques  de  hormigón  de  8”  acabados  con    pañetes  maestreados  y  acabado  de  mortero  fino  impermeable,  especiales  para  pintar.    Toda  la  estructura  se  realizará  de  acuerdo  con  la  normaEva  vigente.    El  control  y  ensayos  de  las  estructuras  y  hormigones  lo  realizarán  laboratorios  especializados  y  homologados.  Cimentación  y  estructuras  de  hormigón  armado  diseñadas  para  sismos  y  huracanes.  El  proyecto  estructural  está  realizado  por  un  ingeniero  colegiado.    PERGOLA  La  estructura  del  pergolado  será  en  Aluminio.    ACABADOS  INTERIORES  Se  realizará  con  bloques  de  hormigón  6”  y  de  4”,  acabados  con  pañetes  maestreados  y  acabado  de  mortero  fino  preparado  para  pintar  en  áreas  no  revesEdas  de  cerámica.  En  áreas  a  revesEr  con  cerámica  se  empañeta  maestreado  para  posterior  colocación  de  la  cerámica.  

 ACABADOS  EXTERIORES  Las  fachadas  del  edificio  se  realizarán  con  fábrica  de  block  de  8”  pulgadas,  empañetado  con  mortero  fino  para  pintar  con  pintura  vinílica  para  exteriores.      Paredes  exteriores  según  el  diseño,  llevarán  áreas  revesEdas  de  piedra  natural  Epo  Coralina  o  similar  del  país.        

MEMORIA  DE  CALIDADES  

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         PAVIMENTOS  INTERIORES  Y  EXTERIORES:          Todos  los  Pavimentos  interiores  serán  en  Marmol  excepto  en  baños  y  cocinas  que  llevara  Gres  Porcelanico  de  primera  calidad.    La  escalera  sera  en  piezas  de  Marmol.    El  porche  pergolado    y  la  terraza  azotea  irán  en  marmol  anEdeslizante.    El  parqueo  ira  en  gramaquin.    El  solarium  de  la  piscina  y  el  acceso  peatonal  sera  en  piedra  natural  Epo  coralina.      REVESTIMIENTOS  VERTICALES  INTERIORES:      Los  revesEmientos  verEcales  en  paredes  de  los  baños  llevaran  Mármol  combinados  con  cenefa  de  mármol.    RevesEmiento  de  Cocina,  se  colocará  pieza  de  granito  en  el  frente  de  la  estufa,  del  mismo  que  el  tope  de  la  encimera.    Baño  de  Servicio  ira  revesEdo  en  ceramica  de  color  blanco.                              

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   SANITARIOS  Y  GRIFERÍAS      Todos  los  sanitarios  serán  de  la  marca  American  Standard  o  similar  en  porcelana  de  color  blanco.  Toda  la  grifería  será  de  Epo  Mono  mando  cromada.    El  baño  lleva  lavamanos  sobre  encimera  de  mármol  con  grifería  Epo  mono  mando  cromada,  bañera  color  blanco    con  grifería  Epo  Mono  mando  cromada  e  Inodoro  color    blanco  de  tanque  bajo.    Los  baños  secundarios  y  el  baño  de  servicio,  llevan  lavamanos  de  pedestal  con  grifería  Epo  mono  mando  cromada.    Los  baños  secundarios  llevan  platos  de  duchas  e  Inodoro  color    blanco  de  tanque  bajo.      AREA  DE  LAVADO    Dispondrá  de  toma  eléctrica,  toma  de  agua  fría  y  desagüe  para  lavadora  y  toma  eléctrica  para  la  secadora.    Dispondrá  de  termo  eléctrico  ACS  de  22  galones  en  área  de  almacén.      MOBILIARIO  COCINA      �Realizada  con  un  interior  de  estructura  modular  de  melamina  en  color  blanco,      puertas  y  cajones  de  pos  formado  de    PVC  color  Wengue  o  blanco  veteado.      �Encimera  realizada  en  Granito  Natural  o  similar  con  zócalo  de  15cms.  Irá  revesEda  la  parte  proporcional  de  la  pared  frontal  área  de  la  estufa.    Equipada  con  estufa  eléctrica  con  horno,  extractor  con  filtro  de  carbono,  fregadero  de  dos  cubetsa  tamaño  estándar  y  grifo  Epo  Mono  mando  cromado.          

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       CARPINTERIA  DE  MADERA      La  puerta  de  entrada  principal  y  de  la  Cocina  al  exterior  seran  en  madera  de  roble  macizo  lacadas  en  blanco  en  el  interior  y  en  Madera  Natural  en  el  exterior  con  herrajes  de  acero.    Las  puertas  interiores  son  de  madera    lacadas  en  blanco  poliuretano  y  con  herrajes  de  acero.    Los  armarios  con  puertas  de  madera  lacadas  en  color  blanco  poliuretano  y    barra  para  colgar  en  su  interior.      CARPINTERIA  DE  ALUMINIO      Ventanas  y  balconeras  con  perfiles  de    Aluminio  anodizado  de  color  plata  mate  con  vidrios  de  seguridad  en  huecos  de  tamaños  apropiados.    Celosías  tubulares  de  aluminio  lacado  Aluminio  anodizado  de  color  plata  mate  en  área  de  parqueo.      BARANDALES    La  baranda  de  la  escalera  interior  será  en  estructura  tubular  de  aluminio  color  plata  mate.    La  barandillas  exteriores  irán  en  estructura  tubular  de  aluminio  color  plata  mate.    PINTURA      Los  paramentos  verEcales  y  horizontales  del  interior  irán  acabados  con  pintura  plásEca  de  color  blanco  lisa  y  en  los  exteriores  con  pintura  plásEca  mate  de  color  blanco  impermeable.  

     

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   INSTALACIONES    INSTALACION  ELECTRICA  Y  TELECOMUNICACIONES      Las  instalaciones  eléctricas  y  de  telecomunicaciones  se  realizan  bajo  el  proyecto  y  supervisión  de  un  Ingeniero  colegiado  y  bajo  la  normaEva  vigente.      Los  mecanismos  son  del  modelo  BTCINO  MATIX  o  similar  de  color  blanco.      Todas  las  habitaciones  constan  de  toma  de  antena  de  televisión  y  toma  de  telefonía.      No  está  incluido  generador  eléctrico  de  emergencia.      El  Residencial  Playa  Nueva  Romana  consta  de  telefonía,  televisión  e  internet  por  fibra  ópEca.      INSTALACION  DE  CLIMATIZACIÓN  Y  FONTANERIA      La  vivienda  llevará  instalación  completa  de  aire  acondicionado  Epo  split,  con  máquina  frío  marca  Lennox  o  similar.    La  instalación  se  completará  con  termostato  digital  con  indicador  de  temperatura  ambiente,  colocado  en  todas  las  dependencias.    Instalaciones  hidráulicas  y  climaEzación  realizadas  bajo  la  supervisión  y  proyecto  de  un  Ingeniero  colegiado  y  bajo  las  normaEvas  vigentes.      La  instalación  de  agua  fría  parErá  desde  el  montante  individual  y  suministrará  a  baños  y  cocina.    La  instalación  de  agua  caliente  parErá  desde  el  termo  eléctrico  y  suministrará  a  baños  y  cocina.                                    

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       PISCINA  Estructura  con  muros  de  hormigón  armado  gunitado  proyectado.  RevesEmiento  con  cerámica  Epo  gresite.  Pieza  de  coronación  de  cemento  lavado.  Totalmente  equipada  con  su  sistema  de  filtración  y  depuración.    URBANIZACIÓN  Y  JARDINERIA      Red  subterránea  de  alcantarillado.  AcomeEda  general  de  agua  potable.  AcomeEda  general  de  electricidad.  AcomeEda  general  de  teléfonos.  Incluye  Ajardinamiento  en  plantas  bajas  mediante  césped-­‐grama,  plantas  y  setos  Pitosporum.        NOTAS  INFORMATIVAS        La  empresa  se  reserva  el  derecho  de  modificar  ésta  memoria  de  calidades,  siempre  que  sea  exigido  por  moEvos  comerciales  o  técnicos.  En  ningún  caso    los  materiales  elegidos  serán  de  menor  calidad  o  precio  que  los  incluidos  en  ésta  memoria.        Los  materiales  naturales  como  el  mármol,  granito  y  la  madera,  pueden  presentar  diversas    tonalidades  en  su  acabado.      Control  de  calidad  de  estructura  en  proyecto  y  ejecución  de  obras  por  Organismo  de  Control    Técnico  homologado.    Las  imágenes  mostrada  son  una  opción  de  mobiliario,  distribución  y  decoración  interior.  Las  imágenes  mostradas  no  son  una  representación  exacta  de  la  construcción  final.  Los  materiales  (muebles,  pisos,  lámparas  en  paredes  y  en    techos,  entre  otros)  y  equipos  a  uElizar  pueden  variar  según  la  disponibilidad  en  el  mercado  local  y  el  diseño  final.                                          

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