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Gabriela Alvarez Ramos. [(2021)]
VIVIENDA COLECTIVA EN EL 20 DE JULIO
DIVERSIDAD TIPOLOGICA DE UNIDADES HABITACIONALES
Gabriela Álvarez Ramos
Universidad Piloto de Colombia
Facultad de Arquitectura y Artes
Programa de Arquitectura
Bogotá D.C
2021
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Gabriela Alvarez Ramos. [(2021)]
VIVIENDA COLECTIVA EN EL 20 DE JULIO
DIVERSIDAD TIPOLOGICA DE UNIDADES HABITACIONALES
Gabriela Álvarez Ramos
Tesis presentada como requisito para obtener el título de Arquitecto
Director
Arq. Plutarco Rojas Quiñones
Seminarista
Arq. Plutarco Rojas Quiñones
Universidad Piloto de Colombia
Facultad de Arquitectura y Artes
Programa de Arquitectura
Bogotá D.C
2021
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Gabriela Alvarez Ramos. [(2021)]
Vivienda Colectiva Diversidad tipológica de unidades
habitacionales
Trabajo de grado
para optar el título de
Arquitecto
Gabriela Alvarez Ramos
Complejo de vivienda en el 20 de Julio
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Gabriela Alvarez Ramos. [(2021)]
TABLA DE CONTENIDOS
1. Introducción ………………………………………………………………… 7
2. Casos paradigmáticos de diversidad: Proyectos de vivienda Colectiva… 10
2.1. Edificio W57………………………………………………………………………….. 10
2.2. Edificio VM House…………………………………………………………………… 10
2.3. Tietgen Dormitory…………………………………………………………………….. 11
2.4. Complejo 8 House…………………………………………………………………...... 11
2.5. Las Torres del Parque…………………………………………………………………. 11
2.6. Departamentos sustentables Faena Aleph…………………………………………….. 12
3. Metodología, investigación proyectual por medio del análisis formal de
casos de estudio……………………………………………………………... 12
4. Resultado del análisis de los casos paradigmáticos. estrategias de diseño
para la composición de agrupación de vivienda…………………………... 14
4.1. Emplazamiento Hipotético y Razonamiento del Lote………………………………… 20
4.2. Deducción del programa Arquitectónico…………………………………………….... 22
4.3. Transformación urbana del sector……………………………………………………... 24
5. Agrupación de vivienda en el barrio 20 de julio para diferentes modos de
habitar……………………………………………………………………….. 25
6. Discusión. validez respecto a los resultados y marco conceptual………... 38
7. Conclusión. Diseño de vivienda colectiva como modelo de diversidad
formal………………………………………………………………………... 40
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Gabriela Alvarez Ramos. [(2021)]
LISTA DE ILUSTRACIONES
Ilustración 1: Matriz del listado de programa de usos ………..………………... 14
Ilustración 2: Síntesis de las partes de los casos de estudio …………….. 16
Ilustración 3: Elementos ……………………………………..………………… 17
Ilustración 4: Piezas ………………………………….………..……….………. 17
Ilustración 5: Conjunto ……………………………..………..………………… 17
Ilustración 6: Sistema ……………………………….………..………….......… 17
Ilustración 7: Axonometría, Fachadas – Redibujo edificio W57 …..………….. 19
Ilustración 8: Planta Segundo piso W57 - Ubicación de unidades habitacionales
……………………………………………………………………………...…… 19
Ilustración 9: Estrategias de emplazamiento ………..…………………………. 20
Ilustración 10: Deducción de la forma a partir de la normativa y emplazamiento
de casos de estudios ………..………………………………………………….... 21
Ilustración 11: Matriz del resumen de las partes por actividades específicas
……..……………………………………………………………………….……. 23
Ilustración 12: Síntesis de las partes por casos de estudio ………..…….……... 24
Ilustración 13: Crecimiento urbano – Barrio 20 de julio …………...………..... 25
Ilustración 14: Operación de diseño - Plataforma ………..……………..……... 28
Ilustración 15: Operación de diseño – Ubicación de los ejes .…………..……... 28
Ilustración 16: Operación de diseño – Ensamble de las piezas …..……..……... 29
Ilustración 17: Operación de diseño – Repetición de las piezas .……....……... 29
Ilustración 18: Operación de diseño – Escalonamiento de las piezas ……..…... 30
Ilustración 19: Operación de diseño – Reflejo del conjunto de las piezas …...... 30
Ilustración 20: Programa de usos ………..…………………………………….. 32
Ilustración 21: Ubicación – Barrio 20 de julio ……...….……..……………….. 33
Ilustración 22: Barrio 20 de julio – Plan parcial ……………..…………….….. 33
Ilustración 23: Planta tercer piso …………………….………..……………….. 34
Ilustración 24: Planta nivel 2 …………………………………..………………. 34
Ilustración 25: Corte Longitudinal ………………..………..………………….. 35
Ilustración 26: Perfil – Carrea 10 ………..…………………………………….. 35
Ilustración 27: Imagen del proyecto ………..………………………………….. 36
Ilustración 28: Imagen del proyecto ………..………………………………….. 36
Ilustración 29: Imagen del proyecto ………..………………………………….. 37
Ilustración 30: Imagen del proyecto ………..………………………………….. 37
Ilustración 31: Complejo de vivienda en el 20 de julio ………………….…….. 38
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Gabriela Alvarez Ramos. [(2021)]
Vivienda Colectiva.
Diversidad tipológica de unidades habitacionales
Collective Housing. Typological diversity of housing units.
Trabajo de Grado para optar
el Titulo de Arquitecto Gabriela Álvarez Ramos
Director Arq. Plutarco Rojas Quiñones
Universidad Piloto de Colombia, Facultad de Arquitectura y Artes, Programa de Arquitectura
Resumen
Este proyecto de grado trata sobre el
problema que representa no contar con un diseño
de vivienda colectiva en atención a la variedad
tipológica de unidades habitacionales en un
contexto ya prestablecido como lo es el barrio 20
de julio, basado en el análisis que hace Fernando
Martínez Sanabria y la idea de habitar de Xavier
Monteys por lo cual el objetivo general de este
proyecto consiste en diseñar vivienda colectiva
desarrollando parámetros de diseño para la
formulación de un plan parcial a partir de la
relación forma – actividad la cual permita vincular
la unidad de vivienda y la agrupación misma en el
sector ya mencionado. Para lograr el objetivo
anteriormente descrito se estudiaron proyectos
paradigmáticos sobre vivienda colectiva en donde
se establecieron parámetros y estrategias de
diseño, además se analizaron los casos de estudios
por partes y estudiaron cada una de ellas respecto
a sus áreas, actividades y composición formal en
donde se establecieron parámetros formales de su
constitución con el cual se logró desarrollar un
razonamiento del programa de usos junto a un
Modelo Arquitectónico de diversidad formal compuesto por partes
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Gabriela Alvarez Ramos. [(2021)]
listado de actividades de cada una de las partes.
por consiguiente, se aplicaron dichos parámetros
y estrategias de diseño en la composición de
vivienda colectiva. Por último, se validó el diseño
del proyecto de vivienda colectiva mediante el
intercambio de información con un panel de
expertos.
Palabras Clave: Unidad habitacional, Vivienda
colectiva, análisis, modo de habitar, casos de
estudio.
Abstract
This research document focuses on the
problem of not having a collective housing design
in attention to the typological variety of housing
units in the 20 de Julio neighborhood, in the town
of San Cristóbal (Bogotá – Colombia). This
project based on the analysis made by Fernando
Martinez Sanabria and the idea of inhabiting by
Xavier Monteys, for which the general objective
of this project is about design collective housing,
developing design parameters for the formulation
of a partial plan based on the form – activity which
allow linking the housing unit and the group itself
in the aforementioned sector. To achieve the
previously described objective, paradigmatic
projects on collective housing were studied where
parameters and design strategies were
estableshied, moreover study cases were analyzed
by parts and each one of them were studied respect
their areas, activities and formal composition
where formal parameters of its constitution were
established with which a reasoning of the program
of uses was developed along with a list of
activities of each of the parties, then these
parameters and design strategies were applied in
the composition of collective housing. Finally the
design of the collective housing project was
validated by exchanging information with a panel
of experts.
Keywords. Housing unit, Collective housing,
analysis, ways of living, study cases.
1. Introducción
El presente proyecto de grado se titula
“vivienda colectiva – diversidad tipológica de
unidades habitacionales.” Está inscrito en la línea
de énfasis de proyecto y responde con el encargo
de vivienda colectiva en el barrio 20 de Julio en
donde el análisis de diferentes casos de estudio
toma un eje fundamental en esta investigación.
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Gabriela Alvarez Ramos. [(2021)]
Actualmente, la vivienda colectiva es un
tema ampliamente estudiado desde diferentes
aspectos sociales, culturales y económicos debido
a la gran variedad de problemáticas que se
enfrenta, entre ellas el proceso de migración del
campo a la ciudad el cual ha llevado a que la
construcción de vivienda gire en torno a la idea de
densificación en consecuencia del mal manejo del
mercado, a causa de esto, el Movimiento Moderno
comenzó a trabajar estas ideas abordando este
tema desde una perspectiva mundial a los
planteamientos y proyectos de vivienda colectiva
desarrollando así nuevas propuestas a partir de
una idea de construcción de ciudad en relación a
la solución de los problemas sociales y de la
vivienda misma en donde Carlos Martí, afirma
que
“la casa y la ciudad, son vistas, por los maestros
modernos, como dos realidades inseparables que
establecen entre sí vínculos de necesidad y
complementariedad. De ahí el enorme potencial
transformador de esas propuestas; pensar en la
casa comporta pensar en la ciudad y atacar el
problema del habitar humano equivale a sentar
las bases de una refundación de la estructura
urbana” (Carlos Martí, 1995).
El Movimiento Moderno desarrolla esta
temática respecto a un eje fundamental enfocado
en producir propuestas arquitectónicas en donde
prevalece la cantidad de vivienda cercana a los
centros de producción de las ciudades las cuales
generalmente determinan parámetros, entre ellos
diseñar una vivienda tipo para una familia tipo
proyectando una idea de vivienda social masiva la
cual aísla al usuario de la comunidad debido a que
no se enfocan en diseñar espacios de encuentro si
no por el contrario desarrollan un módulo de
vivienda en donde la preocupación no es el modo
de habitar de la comunidad. Como lo afirma María
Martínez, en su tesis los espacios de comunidad
como materia de proyecto en la vivienda
contemporánea
“Las viviendas que se producen actualmente,
sean sociales o no, se diseñan en serie, pareadas,
adosadas, aisladas, en bloque … separadas por
un alto seto, unos aparcamientos o un rellano de
escalera, espacios que la gente atraviesa, pero no
penetra ni posee, convirtiendo las viviendas en
productos aislados y homogeneizados, que anulan
9
Gabriela Alvarez Ramos. [(2021)]
la relación del que las habita con su comunidad
próxima y desaprovechan la oportunidad de
compartir recursos.” (Martínez Quesada, 2016).
Determinando así que la vivienda
colectiva no proporciona espacios de interacción
lo cual conlleva a una pérdida de conexión entre
el usuario y el contexto mismo, generando un
aislamiento social del individuo y la perdida de
apropiación del usuario a un hábitat o comunidad,
por lo tanto se interpreta que los proyectos de
vivienda colectiva actuales no cuentan con
diversidad tipológica de unidades habitacionales y
espacios sociales, en la cual es evidente que hay
una fractura entre el vínculo de unidad de vivienda
y la agrupación misma entendida desde la relación
forma – actividad en donde la forma es el conjunto
de piezas que conforman un edificio residencial y
la actividad son los diferentes modos de habitar
que presenta la comunidad.
De acuerdo a esto el objetivo de esta
investigación responde al concepto de diversidad
tipológica de unidades de vivienda que se adapten
a diferentes modos de habitar el cual pretende
buscar soluciones en el diseño de vivienda
colectiva en atención a la variedad tipológica de
unidades habitacionales en donde se establezcan
parámetros de diseño para la formulación de un
plan parcial a partir de la relación forma –
actividad la cual permita vincular la unidad de
vivienda y la agrupación misma. Para lograr este
propósito se estudiaron proyectos paradigmáticos
sobre vivienda colectiva en donde se estableció la
deducción de la forma a partir del emplazamiento
hipotético de los casos de estudio y la
interpretación de la normativa para desarrollar
competencias en el análisis del sitio en
articulación con los casos de estudio, de esta
misma manera la descomposición de los casos de
estudios por partes fue un eje fundamental en esta
investigación debido a que así se pudieron
estudiar cada una de sus partes respecto a sus áreas,
actividades y composición formal en donde se
establecieron parámetros formales de su
constitución con la cual se logró desarrollar un
razonamiento del programa de usos junto a un
listado de actividades de cada una de las partes, lo
cual conllevo al diseño de cada una de ellas
mediante estrategias ya prestablecidas.
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Gabriela Alvarez Ramos. [(2021)]
2. Casos paradigmáticos de diversidad: Proyectos de vivienda Colectiva
Los casos de estudio se sintetizan en un
repertorio de proyectos el cual se estableció por
medio de criterios como la estructura formal
pensado desde el punto en que cada edificio debía
cumplir una estructura formal diferente además de
establecer una diversidad formal respecto a la
variedad de unidades de vivienda, en donde esta
selección de proyectos se presenta por medio de
una breve descripción de su información general,
sin embargo, algunos proyectos se estudiaron con
mayor énfasis.
2.1 Edificio W57
El edificio W57 diseñado por Bjarke Ingels Group en 2016 es un complejo de 709 viviendas, en más
de 10 unidades de vivienda diferentes ubicadas en 32 pisos, la cual se basa en un bloque rectangular
deformado ya que tres de sus esquinas quedan en la parte baja dejando la punta noreste del edificio como la
más alta diseñando así un edificio en forma piramidal donde el núcleo principal es una gran zona verde en
el centro del edificio. El proyecto se destaca por su estructura formal debido a que sus unidades
habitacionales con diferentes enfoques visuales dan como solución sus fachadas las cuales están diseñadas
principalmente por la ubicación de los balcones de las viviendas los cuales van rotando y superponiéndose
respecto a las visuales, repitiendo esta modulación a lo largo de su forma piramidal, además esta nueva idea
de vivienda colectiva cuenta con un reto a la hora de integrar su envolvente con su interior debido a que los
espacios interiores de la edificación se moldean según su volumetría.
2.2 Edificio VM House
Casos de estudio paradigmáticos
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Gabriela Alvarez Ramos. [(2021)]
Los edificios VM House diseñado por Bjarke Ingels Group en 2005 consta de dos bloques de vivienda
donde su forma inicial es un cuadrado el cual se dividió en dos rectángulos generando un gran espacio
público para la conectividad de estos dos edificios, siguiendo con el desarrollo de su forma los volúmenes
se quiebran en distintas direcciones con la intención de aprovechar las visuales y generar privacidad en las
distintas residencias, proporcionando así dos unidades en forma de V y M.
El proyecto se destaca por su variedad tipológica debido a que se maneja más de 80 tipologías de
vivienda repartidas en 175 apartamentos.
2.3 Tietgen Dormitory
El edificio Tietgen Dormitory diseñado por Lundgaard & Tranberg Architects en 2005 desarrolla
una forma circular con la intención de unir lo colectivo con lo individual, este edificio se orienta alrededor
de un patio interior en donde las residencias se encuentran en la parte superior del edificio con vistas de
sus alrededores, por otro lado las funciones comunales se presenta en el patio. Son 720 residencias
cambiantes y de diferentes profundidades desarrollando una fachada con expresión cristalina. La identidad
única de cada residencia individual maneja una monumentalidad urbana de forma cilíndrica que reparte
variaciones de formas de habitar dirigido a un público universitario.
2.4 Complejo 8 House
El complejo 8 House diseñado por Bjarke Ingels Group en 2010 se destaca por su composición formal
debido a la complejidad del manejo de diferentes capas( usos) que coexisten, creando un bloque rectangular con una
abertura en su centro ubicando 475 unidades habitacionales en 5 tipologías diferentes en donde el punto de acceso
se vuele un elemento principal de conectividad otorgándole al igual la forma final del edificio el cual es un 8, otro
factor importante es el desarrollo de sus circulaciones las cuales están abiertas a todo el público haciendo el edificio
transitable y prácticamente un vecindario donde la vida en suburbio es similar a la vida que se desarrolla en la cuidad.
2.5 Las Torres del Parque
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Gabriela Alvarez Ramos. [(2021)]
Las Torres del Parque diseñado por Rogelio Salmona en 1970 consta de 9 diferentes tipologías repartidas
en 114 unidades de viviendas, la cual se basa en tres bloques semicirculares determinados por su contexto
además de esto se desarrolla un escalonamiento de los bloques debido a factores como la visual y principalmente
la asoleación. Este proyecto es reconocido por su estructura formal y la relación entre el espacio público y la
ciudad debido a que este proyecto cuenta con un paisaje recorrible por todo público.
2.6 Departamentos sustentables Faena Aleph
Los apartamentos Faena Aleph diseñado por Foster + Partners en 2012 se basa en la arquitectura
tradicional de la vivienda de Buenos Aires y su legado cultural en donde se destaca por sus 76 viviendas debido
a que hay una relación estrecha entre los exteriores y los interiores, redefiniendo el concepto de vivienda urbana.
Este edificio tiene como desafío principal el manejo de sombras y visuales las cuales son de desarrolladas en
este bloque rectangular logrando que las ventanas corredizas maximicen la ventilación natural, además de la
combinación de pantallas móviles y balcones las cuales garantiza la privacidad y la luz perfecta en los espacios
de estar y terrazas.
3. Metodología, investigación proyectual por medio del análisis formal de casos de estudio
El presente proyecto el cual está inscrito en
la línea de proyecto plantea procesos de análisis
respecto a esta metodología como la investigación
proyectual, el análisis formal y funcional de una
variedad de casos de estudio además de la
interpretación de fuentes bibliográficas en función
de diferentes composiciones formales de
agrupaciones de viviendas mediante la
descomposición por partes de los diferentes
edificios residenciales seleccionados por medio de
criterios ya mencionados los cuales determinaron
Metodología – investigación proyectual
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Gabriela Alvarez Ramos. [(2021)]
un repertorio general de casos de estudio en donde
se trate el objetivo general de este proyecto.
Siguiendo con la metodología, la investigación se
desarrolla a partir de análisis formales desde el
enfoque de composición por partes la cual se ha
estudiado por varios arquitectos como Antón
Capitel, en donde afirma en su libro la arquitectura
compuesta por partes que
“Podría pensarse que la composición por partes
o elementos es connatural al proyecto
arquitectónico, ya que responde de forma
inmediata a la satisfacción de un programa; de
ser así, este sistema habría estado presente en
muchos de los periodos de la historia, y también
se podría creer que dicho método subsistiría para
siempre.” (Capitel, A.,2009).
Determinando que ya se ha analizado y
compuesto por partes varios proyectos
arquitectónicos tanto antiguos como modernos
admitiendo que este método es efectivo, por lo
tanto, se realiza un análisis más amplio que
incluye diversos aspectos como el emplazamiento
hipotético de estos casos de estudio y el desarrollo
del programa por medio de la descomposición por
elementos, piezas, conjuntos y sistemas en donde
se reconocieron no solo las partes del proyecto
sino también sus relaciones. A partir de esta
metodología ya planteada se indujeron principios
y estrategias formales de proyecto para el
desarrollo de un sistema de agrupación de
vivienda y variaciones de unidades de vivienda.,
con base a esto se identificaron operaciones de
diseño para el emplazamiento, organización y
concepción de las diferentes piezas (unidades de
vivienda, puntos fijos y área social). Todas las
estrategias y operaciones se llegaron a obtener por
medio de matrices las cuales compararon los
diferentes casos de estudio para adquirir
conclusiones y resultados con el fin de aplicarlos
al nuevo proyecto entendido desde una idea de
composición con proyectos ya existentes debido a
que se extraen de ellos elementos, piezas o
conjuntos que permiten la construcción de una
agrupación de vivienda. Finalmente, se confronta
teóricamente los procesos de proyecto con
los discursos reconocidos por comunidades
académicas para expresar información que
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Gabriela Alvarez Ramos. [(2021)]
permite explicar o revelar datos agregados a esta
investigación proyectual.
4. Resultado del análisis de los casos paradigmáticos. estrategias de diseño para la composición de
agrupación de vivienda.
Esta investigación se centró en 6 casos paradigmáticos de vivienda entre ellos el edificio w57,
Tietgen Dormitory, el complejo 8 House, Las torres del parque, edificio VM House y los departamentos
sustentables Faena Aleph en donde este repertorio de proyectos se estableció por medio de criterios como
la estructura formal y la diversidad formal, todo esto con el fin de obtener una mayor cantidad de operaciones
de proyecto en los análisis, al igual que estrategias de diseño.
Ilustración 1: Matriz del listado de programas de usos
Resultado del análisis – casos paradigmáticos
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Gabriela Alvarez Ramos. [(2021)]
Los análisis formales se basaron en los niveles de composición arquitectónica planteados por Plutarco
Rojas el cual lo expone en su artículo la casa Kaufmann del desierto
“Se sostiene que la composición arquitectónica se puede analizar en grados de complejidad que van desde
elementos, pasando por unidades mínimas de delimitación llamadas piezas, así la agrupación de estas es
denominada conjuntos y, en un grado mayor de complejidad se puede componer con sistemas” (Plutarco
Rojas, 2019)
De acuerdo a lo anterior y a los análisis desarrollados en los diferentes casos de estudios se determinó
que el elemento considerado como el punto fijo que está compuesto normalmente de escaleras y ascensores
el cual responde a la deducción mecánica de la forma en donde conecta todas las partes de la edificación
ofreciendo un recorrido por todos los espacios, por consiguiente se determinan las piezas las cuales
desarrollan parámetros para determinar la forma de una unidad de vivienda, estas se dan por medio de la
organización de los espacios básicos (habitación, baño, cocina, comedor, sala….) según determinantes como
la iluminación, ventilación y la visual al igual se ubican los espacios y recorridos dependiendo de la
privacidad de estos, luego se otorgaron parámetros como el conjunto en donde la agrupación de vivienda se
proyecta por medio de operaciones de diseño principalmente la repetición y superposición en donde en
algunos proyectos la forma determina en cómo será la composición de las unidades de vivienda, por último
la unión de todas las partes del proyecto determina el sistema de la edificación en donde la forma proyecta
en cómo será la funcionalidad interna de la agrupación o en como las partes determina la forma del cascaron
del edificio.
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Gabriela Alvarez Ramos. [(2021)]
Ilustración 2: síntesis de las partes de los casos de estudio
El repertorio general de proyectos fue analizado en base a los métodos anteriormente expuestos, sin
embargo, dos de estos proyectos se estudiaron con mayor profundidad en donde uno de los casos de estudio
a analizar fue la vivienda VM HOUSE de Bjarke Ingels Group la cual se basó en la descomposición del
edificio desde sus piezas y conjuntos partiendo desde la modelación del proyecto donde se analizó distintas
formas de diseñar vivienda debido a que el principal objetivo del proyecto responde al concepto de
diversidad creando más de 80 tipologías de vivienda organizadas como un juego de rompecabezas donde
algunas de sus formas se repiten generando un mosaico de distintos volúmenes de las unidades
habitacionales conectándolas por medio de pasillos en algunos niveles ya que la mayoría de tipologías son
de dos pisos.
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Gabriela Alvarez Ramos. [(2021)]
Ilustración 3: Elementos
Ilustración 4: Piezas
Ilustración 5: Conjunto
Ilustración 6: Sistema
Mediante el analisis de este proyecto se interpreto la composicion de vivienda en conjunto a la variedad
habitacional, de la cual:
- La diversidad de tipologías incrementa diferentes formas de habitar desarrollando una variedad de
espacios los cuales cumplen con las necesidades del usuario garantizando así el desarrollo de un nuevo
concepto de hacer vivienda.
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Gabriela Alvarez Ramos. [(2021)]
- La diversificación de unidades de viviendas pueden llegar a ser un gran problema a la hora de
realizar operaciones de diseño respecto a la organización de diferentes formas en un sistema sin afectar la
función de la vivienda misma.
- Las circulaciones del edificio consta de complejidad a la hora de unir esta gran variedad de formas
de vivienda desarrollando un sistema de punto fijos donde las escaleras no llegan a todos los pisos debido a
la doble altura, siendo estas el único espacio de actividad social se deduce que la edificación consta de un
problema de ausencia de espacios de integración para los habitantes.
El segundo caso de estudio, el cual es el edificio W57 diseñado por Bjarke Ingels Group desarrollo
un hilo conductor distinto debido a que su análisis se basó en el redibujo y emplazamiento del edificio en el
lugar a trabajar (Barrio 20 de julio – Bogotá) donde la interpretación de la agrupación habitacional me otorgo
unas bases conceptuales y formales para hacer vivienda.
Este complejo de vivienda se basa en un sistema paramétrico integrando la densidad de un rascacielos con
el espacio público de un patio en el que su proceso compositivo se basa en un bloque rectangular deformado
ya que tres de sus esquinas quedan en la parte baja dejando la punta noreste del edificio como la más alta
diseñando así un edificio en forma piramidal donde el núcleo principal es una gran zona verde en el centro
del edificio, este espacio se encarga de sintetizar actividades y de desarrollar diferentes sensaciones. El patio
consta de una variedad de paisajes naturales, el cual se transforma desde un bosque sombreado por distintos
tipos de vegetación a un prado soleado en el que la relación exterior e interior desempeña un papel
fundamental.
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Gabriela Alvarez Ramos. [(2021)]
Ilustración 7: Axonometría, Fachadas – Redibujo edificio W57
La forma del edificio cumple con un gran desarrollo volumétrico el cual se incorpora con su contexto
ya que la preocupación principal es generar unidades habitacionales con diferentes enfoques visuales por lo
tanto sus fachadas están diseñadas principalmente por la ubicación de los balcones de las viviendas los
cuales van rotando y superponiéndose respecto a las visuales, repitiendo esta modulación a lo largo de su
forma piramidal, además esta nueva idea de vivienda colectiva cuenta con un reto a la hora de integrar su
envolvente con su interior debido a que los espacios interiores de la edificación se moldean según su
volumetría, de esta forma las viviendas van tomando distintos ángulos respecto a las visuales hasta lograr
una secuencia de apartamentos unidos por un gran hall el cual es la estructural principal de circulación y
repartición de actividades.
Ilustración 8: Planta segundo piso W57 – Ubicación de unidades habitacionales
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Gabriela Alvarez Ramos. [(2021)]
4.1 Emplazamiento Hipotético y Razonamiento del Lote
El emplazamiento de este proyecto ya existente en el lugar aporto un análisis del lugar la cual se basó
en la interpretación de estructuras monumentales en comparación a las ya existentes donde el lugar a estudiar
consta de oportunidades y desventajas pero que se hace necesario estudiar otro desarrollo arquitectónico en
el barrio 20 de julio debido a que la evolución de vivienda en altura puede ayudar a la problemática de
densidad que hay en el lugar debido a las migraciones del campo a la ciudad en donde las transformaciones
urbanas del lugar incidió estrechamente en los modo de habitar tanto en el sector como en la vivienda misma,
siendo necesario revisar distintos casos de estudio en donde se establezca la deducción de la forma a partir
del emplazamiento hipotético de los casos de estudio y la interpretación de la normativa para desarrollar
competencias en el análisis del sitio en articulación con los casos de estudio.
Ilustración 9: Estrategias de emplazamiento
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Gabriela Alvarez Ramos. [(2021)]
Frente a estas condicionantes de una normativa donde no admite edificios a gran escala si no por el
contrario desarrolla una misma tipología de máximo 5 pisos podemos establecer que en el sitio no se ha
realizado un estudio previo de nuevas edificaciones que desarrollen nuevas formas y aporten a las
problemáticas del sector, por lo tanto se desarrolló un planteamiento de una normativa en relación de la
deducción de la forma mediante el emplazamiento de los casos de estudio manejando un juego de escalas y
estrategias para que sea acorde al sector en donde se determinó un perfil de alturas la cual admite un
escalamiento que no afecte a las estructuras ya existentes y a los hitos del lugar como lo es la iglesia del 20
de julio, en donde la altura máxima se encuentra sobre la carrera 10 y la mínima en la carrera 5.
Ilustración 10: Deducción de la forma a partir de la normativa y emplazamiento casos de estudio
De acuerdo a esto, los argumentos que justifican la importancia de aportar a la solución del problema
identificado se basan en que el sector desarrolla un gran potencial en donde no hay estrategias formales que
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Gabriela Alvarez Ramos. [(2021)]
den cuenta de la diversidad de estructuras posibles y más en el ámbito residencial debido a que la vivienda
colectiva es el elemento de soporte del tejido urbano en el sector, por lo tanto se hace necesario considerar
las circunstancias respecto a la normativa y la deducción de la forma que podría admitir el sector respecto a
la vivienda en diferentes aspectos como lo es el manejo de la verticalidad y la vivienda como contenedor de
los espacios privados y públicos facilitando espacios que estimulen la interacción de la comunidad, además
esto requiere pensar la vivienda como parte de un elemento urbano de la ciudad con la cual se proponga el
uso mixto en un mismo edificio residencial.
4.2 Deducción del programa Arquitectónico
Con lo anterior, el análisis e interpretación de proyectos de agrupación de vivienda se desarrolló desde
el estudio de la composición por elementos, piezas conjuntos y sistema en donde agrupaciones de vivienda
como el edificio W57, Tietgen dormitory, el complejo 8 House, las torres del parque, edificio VM House y
los departamentos sostenibles Faena Aleph materializan importantes teorías en torno al diseño de las partes
que componen un edificio residencial en donde identificar estas partes dedujo el programa de usos para el
diseño de vivienda colectiva en el barrio 20 de julio para el análisis de este reportorio de casos de estudio
se desarrollaron matrices en donde se da la descomposición de los casos de estudio por partes para estudiar
los elementos, piezas, conjuntos y el sistema para así establecer parámetros formales de su constitución
además se integró un razonamiento del lote el cual se enfocó en la deducción mecánica de la forma a partir
de la normativa, proporcionándonos así el primer acercamiento al programa arquitectónico el cual admite
que la arquitectura se compone por partes.
Es por esto, que esta investigación proyectual para el razonamiento del programa de usos no se llevó a
cabo a través de un solo caso de estudio si no se seleccionó un repertorio de casos de estudio para realizar
un análisis más amplio que incluye diversos aspectos para identificar las partes en donde durante la
descomposición se determinaron seis partes: la unidad de vivienda, área social privado, zonas verdes, puntos
fijos, parqueadero y zona comercial. Finalmente, con base a esto se identificaron posibles estrategias de
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Gabriela Alvarez Ramos. [(2021)]
diseño las cuales explican la conformación y concepción del proyecto respecto a la unión de todas las piezas
analizadas como lo es la relación entre las unidades de vivienda, las circulaciones y los espacios colectivos.
Ilustración 11: Matriz del resumen de las partes por actividades especificas
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Gabriela Alvarez Ramos. [(2021)]
Ilustración 12: síntesis de las partes de los casos de estudio
4.3 Transformación urbana del sector
como segundo mecanismo se proporciona la transformación y propuesta urbana donde el análisis
expuesto mediante la planimetría recuperada de cartografías Bogotá, es posible vislumbrar que la
transformación del sector es considerable debido a la llegada de personas que migraban del campo a la
ciudad mostrando desde sus inicios que fue planificada con una morfología ortogonal pero que fue
cambiando por la invasiones que se generaron en el lugar en donde actualmente el uso residencial ocupa un
60% el cual se ha mantenido en constante cambio por lo que es significativo para el sitio que siga esta
trayectoria además de que el sector sigue en constante crecimiento urbano y residencial.
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Gabriela Alvarez Ramos. [(2021)]
Ilustración 13: Crecimiento urbano – Barrio 20 de Julio
5. Agrupación de vivienda en el barrio 20 de julio para diferentes modos de habitar
Los resultados de los análisis formales desarrollados al repertorio general de los proyectos determino
estrategias para componer vivienda colectiva con el fin de generar parámetros entendido desde la relación
de unidad – agrupación vinculando la estructura y diversidad formal, proyectando así una agrupación de
vivienda la cual es entendida según los arquitectos Fisch, Etulain, Pagani como
Resultado Proyectual – Agrupación de vivienda
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“pieza que construye el espacio urbano y es soporte del tejido (el 80% de las ciudades es tejido residencial).
Esta condición le otorga capacidad potencial para cualificar el espacio público. La vivienda no debería
comenzar donde termina la ciudad. Esto requiere pensar la vivienda como arte de una pieza urbana que
abandone la idea de separación de funciones que de los hechos se sigue construyendo y proponga la mixtura
de actividades que caracteriza y le otorga calidad al espacio público.” (Fisch, Etulain, Pagani, 2011)
Por lo tanto, esta línea de investigación de este proyecto de grado permite generar una composición
arquitectónica la cual integre no solo el uso de vivienda, si no también diferentes funciones que caracterizan
a la agrupación de vivienda como pieza urbana en donde se admite una dependencia entre el proyecto y el
espacio público determinando elementos para la composición de vivienda colectiva como las unidades de
vivienda, el uso comercial, el área de interacción social y el espacio público en donde se seleccionó cada
elemento, pieza, conjunto y sistema de proyectos con el fin de analizarlo, racionalizarlo, transformarlo y
emplazarlos en el lugar dando como resultado un sistema de agrupación de vivienda.
Como proceso para generar la composición de vivienda se determinó la unidad de vivienda como
pieza principal en donde para diseñar estas piezas se identificaron diferentes casas y apartamentos de
proyectos ya existentes tales como la casa Reutter, la casa Luxemburgo, la Villa Plus, la casa de Veraguas,
la casa Cipolla y apartamentos de edificios como las torres del parque, Faena Aleph, Edificio Giraldo,
Edificio Jannne hachette y el Edificio Robin Hood Garden las cuales se determinaron por medio de criterios
como su estructura formal y reconocimiento de los diferentes proyectos. Estas viviendas se seleccionaron
con el fin de analizarlas y racionalizarlas mediante operaciones y estrategias de diseño como la proporción,
sustracción y reorganización de los espacios que conforman la vivienda determinando así 10 tipologías de
vivienda con parámetros formales de su constitución. Teniendo así la pieza principal para la composición
de un sistema se integraron una variación de estrategias de diseño en donde se inició con una plataforma
que contiene el área social y uso comercial de la edificación, esta plataforma hace parte del sistema del
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edificio W57 la cual se seleccionó su parte para adaptarla y emplazarla en el proyecto en donde sobre esta
se dispone la torre escalonada, que contienen las unidades de vivienda. Estas ultimas se dispusieron
mediante el apilamiento vertical y escalonado de conjuntos de piezas, es decir que a medida que incrementa
la altura disminuyen en cantidad creando así cubiertas verdes.
La propuesta a nivel de ciudad se puede entender como un sistema complejo que se relaciona con el
resto de la ciudad, espacio público y edificios por medio de su plataforma que da continuidad a los recorridos
y fluidos de la ciudad ya que como primera idea la plataforma comunica con el volumen vertical y como
segunda el espacio público y comercio da como cabida a los recorridos ya existentes.
El escalonamiento de la torre se logra a partir de las siguientes operaciones: emplazamiento de las
diferentes partes previamente seleccionadas, superposición de retículas, ubicación de ejes, retranqueo y
ensamble de las piezas, por lo tanto se da inicio con la elevación de la plataforma en donde se ubicaron unos
ejes respecto a las asoleación y visual desarrollando una cuadrícula en donde se ensamblaron las diferentes
unidades de vivienda superponiendo los módulos y rotando cada uno de estos generando otros espacios para
la vivienda.
Luego de agrupar y conformar las diferentes unidades, se determina como segunda operación
general de proyecto, el escalonamiento del conjunto de apartamentos el cual se logra por el seguimiento de
los ejes generales y el retranqueo de los módulos que permite la diversidad de plantas y de área de ocupación
en donde las primeras con mayor ocupación establecen las relaciones con el entorno. Esta operación de
proyecto también permite generar terrazas, mayor área para la iluminación de la fachada y ventilación
directa además se realiza un patio con el fin de aumentar la exposición de luz solar y ventilación para los
espacios interiores y abrir las visuales.
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Ilustración 14: Operación de diseño – Plataforma
Ilustración 15: Operación de diseño – Ubicación de los ejes
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Ilustración 16: Operación de diseño- Ensamble de las Piezas
Ilustración 17: Operación de diseño – Repetición de las Piezas
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Ilustración 18: Operación de diseño – Escalonamiento de las piezas
Ilustración 19: Operación de diseño – Reflejo de la estructura base
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Posteriormente, se ubican los puntos fijos, barras verticales que se despliegan a lo largo de la
composición que a su vez se convertirán en los elementos principales de atracción hacia los cuales se
escalona el proyecto, otorgando de manera conjunta los elementos y conjuntos que compone la distribución
interna del sistema de vivienda.
De manera seguida, se superpone la planta siguiente de forma continua hasta llegar a las plantas
donde se aplica la operación de retranqueo, con el fin de generar el escalonamiento del volumen y componer
la siguiente planta sobre la anterior, diseñando diferentes plantas las cuales se distinguen no solo por su área
sino también por la disposición de las piezas y sus circulaciones en donde el sistema de retícula es necesario
para lograr un orden en la composición de los elementos y piezas, logrando una estructura base a partir de
la cual se puedan relacionar y racionalizar las piezas con coherencia, ya que proyectar la diversidad es uno
de los objetivos claves necesarios en esta composición.
Después de tener una estructura base con su respectivo escalonamiento, ubicación de sus piezas y su
distribución interna de los espacios se determina como última operación de proyecto, la superposición del
reflejo de la edificación base ya planteada con el fin de lograr una mayor relación con el paisaje. Gracias a
estas operaciones y estrategias de proyecto se diseña una composición arquitectónica la cual admite que la
arquitectura se compone por partes debido a que el objetivo principal es logrado por medio de esta
metodología de componer por partes en donde el complejo de vivienda integro la diversidad de unidades de
vivienda en tipologías, visuales, programas, tamaños, relaciones entre vivienda, relaciones con el exterior y
diversidad en sus circulaciones tanto públicas como privadas además de una mixtura de usos.
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Ilustración 20: Programa de usos
Por último, este edificio desarrolló un programa arquitectónico en donde se ubicó en el sótano los
parqueaderos, la primera planta se ubica un corredor comercial, en el segundo nivel el área social, el acceso
al edificio y el patio privado, por último en el resto de plantas se ubican las diferentes tipologías, ofreciendo
una composición de vivienda colectiva ubicada sobre dos vías principales como lo son la avenida primero
de mayo y la carrera décima en la cual se ubica el corredor comercial y en su lado posterior la entrada
principal de la edificación, al igual se integró el espacio público de su contexto inmediato relacionando la
composición con los edificios alternos dando como posibilidad que en el sector sean propuestos más
edificios con esta estructura formal respetando el trazado original con el fin de protegerlo y lograr una nueva
pieza urbana en el barrio 20 de julio.
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Ilustración 21: Ubicación – Barrio 20 de julio
Ilustración 22: Barrio 20 de julio – Plan Parcial
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Ilustración 23: Planta tercer piso
Ilustración 24: Planta nivel 2
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Ilustración 25: Corte Longitudinal
Ilustración 26: Perfil - Carrera 10
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Ilustración 27: Imagen del Proyecto
lustración 28: Imagen del Proyecto
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lustración 29: Imagen del Proyecto
lustración 30: Imagen del Proyecto
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Ilustración 31: Complejo de vivienda en el 20 de julio
6. Discusión. validez respecto a los resultados y marco conceptual
Los resultados obtenidos durante esta
investigación tomo coherencia respecto al marco
conceptual presentado debido al gran estudio que
se ha desarrollado entorno a la problemática
planteada en esta investigación el cual se basa en
no contar con un diseño de vivienda colectiva en
atención a la variedad tipológica de unidades
habitacionales la cual es la principal pieza para la
composición de agrupación de vivienda en donde
la afirmación de Fernando Martínez muestra en lo
que está inscrito una unidad de vivienda en este
Discusión – marco conceptual
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proyecto debido a que el análisis realizado por el
arquitecto a diferentes casas demostró que
“En estas casas convierte una de las crujías en un
gran hall de doble altura: un espacio distribuidor
que reúne todas las circulaciones, y una solución
en que la zona social y la privada, y con ello toda
la casa, por primera vez queda integrada y
volcada hacia este gran ámbito interior que el
aula representa.” (Fernando Martínez, 2018)
Gracias a lo anterior se determina que la
idea de unidad de vivienda se basa
estructuralmente en distintas partes como sus
circulaciones que une sus espacios privados y
sociales formando un aula lo cual representa una
idea de estructura funcional idéntica pero que
puede distribuir sus espacios de diferentes
maneras desarrollando una variedad tipológica
basada en una misma idea pero que acepten
distintos modos de habitar debido a que
“Las variantes de estas nuevas conformaciones
familiares son infinitas, dependiendo de las
edades de los integrantes, así como de la
interacción de sus miembros. Esto determina que
la vivienda sea ocupada en tiempo y forma
diferentes por sus habitantes.” (Fisch, Etulain,
Pagani, 2011)
Determinando que la variedad tipológica
da como solución a estas nuevas conformaciones
de familias otorgando variedad en la forma de
habitar, no solo para un solo usuario si no para
varios tipos diseñando así un sistema de
agrupación que incorporen nuevos ámbitos de
intimidad, pero al mismo tiempo desarrollar
espacios más permeables para a comunidad.
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7. Conclusión. Diseño de vivienda colectiva como modelo de diversidad formal
La agrupación de vivienda entendida como
la capacidad de agrupar diferentes elementos,
piezas y conjuntos las cuales representan distintos
modos de habitar dan como respuesta a la solución
de diversidad social identificada como uno de los
mayores retos de componer vivienda colectiva con
variedad tipológica de unidades habitacionales en
donde esta composición arquitectónica diseñada
por medio de análisis y partes de proyectos
previamente seleccionados logra albergar
diferentes núcleos sociales y potenciarlos por
medio de la racionalización de diferentes
estructuras formales de los módulos de vivienda
otorgando así distintas relaciones espaciales y
funcionales tanto privada como públicas.
De acuerdo al objetivo inicialmente
planteado se identificaron parámetros, estrategias
y operaciones de diseño a partir de la relación
forma – actividad en donde se permitió vincular la
unidad y la agrupación lo cual se logró por medio
de los análisis formales realizado a los casos de
estudio que por consiguiente se aplicó y se
demostró el aporte a la diversidad formal y a la
calidad arquitectónica del proyecto en relación a
la forma y funcionalidad las cuales dieron
respuesta en cuanto a temas de ventilación,
iluminación, zonas verdes, áreas comunes y la
interacción que se manejó entre el proyecto y la
ciudad. Como evidencia de lo anteriormente
planteado y como conclusión de esta investigación
proyectual se logró y realizo el diseño de vivienda
colectiva en el barrio 20 de julio como modelo de
diversidad formal compuesta por partes.
Conclusión – vivienda colectiva
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