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EJERCICIO N° 2
Sarlinga, Florencia
VIVIENDA - ESTUDIO
Catedra: B-S-B
DATOS DEL SITIO
SITIO
Luján, Bs As, Argentina
N
LUJANAu. Acceso Oeste
SITIO// Accesibilidad
N
Centro
Au. Acceso OesteManzana a
intervenir
Av. Fernandez Beschtedt
San Martín
M. M
oren
oBasílica Ntra. Sra.
De Luján
N
SITIO// Ubicación del terreno
V. Rodriguez
Av. Fernandez Beschtedt
H. Ascasubi
L. Azpeitia
Calle: Ascasubi entre F. Beschtedt y V. RodriguezDimensiones: 12 x 44 m = 528 m2Valor del terreno: U$S 48.000 x $ 4,4 = $ 211.200Inmobiliaria: Tarraubella Propiedades - LujanValor x m2 = $420
SITIO// Ubicación del terreno
V. RodriguezH. Ascasubi
NAv. Fernandez BeschtedtL. Azpeitia
SITIO//
DATOS CATASTRALES//
ZONIFICACION : UR2bRETIROS:FRENTE: 3m L.M.FONDO: 4m min.ALT. MAX: 9 mN° DE PLANTAS: 2DENSIDAD: 130 hab. /hect.F.O.S: 0,60F.O.T: 0,90
SERVICIOS: Todos (Luz, Gas, Cloacas, Agua corriente)
44 m
12 m
3 m
4 m
Sup. Terreno: 528 m2F.O.S: 316,80 m2F.O.T: 475, 20 m2
N
ACTOR SOCIAL+
PROGRAMA
ACTOR SOCIAL// HOY
MAÑANA
+
PROGRAMA// Sup. Total: 150 m2
1era ETAPAESTUDIO 20 %
VIVIENDA 80%
2da ETAPA
- Estar- Comedor- Cocina- Toilette PB- Dormitorio (1) + Baño
PA
- Sector de trabajo- Office- Toilette
- 2 Dormitorios + Baño PA
PROYECTO
44 m
12 m
3 m
4 m
N Estudio
VIVIENDA
Acceso
INTENCIONES//
-Espacios puros e integrados-Gran aporte de luz natural-Fluidez espacial-Interior y exterior unificados-Ligereza-Transparencia-Espacios convocantes y acogedores-Que se disfrute y se pueda habitar
PLANTA BAJA
Sup. Cubierta: 109,65 m2Sup. Semicubierta: 21,62Sup. Total P.B.: 131,27 m2
PLANTA ALTA
Sup. PA : 32,22 m2Sup. Total: 163,49 m2
PLANTA ALTA //AMPLIACION
Sup. PA : 32,22 m2 + 39,91 m2Nueva Sup. Total: 203,40 m2
VOLUMETRIAS
- Correcta implantación
ESTE
OESTE
ESTUDIO // Mas Cerca a LM
VIVIENDA// Mas retirada de LM en relación con el patio
ESTE
OESTE
DORMITORIOS:Reciben el sol del E y N
- Orden Funcional
Acceso
Acceso a vivienda y a estudio
Office-Cocina
Acceso a PA
Acceso ppal.
Núcleos sanitarios
Estar
Comedor
Dormitorios
- Orden Estructural
-Columnas y Vigas de H° A°- Viguetas pre-moldeadas en entrepiso- Cubierta de chapa c/ estructura
metálica
- Correcta disposición, orientación y ventilación de los locales
ESTE
OESTE
ESTE
OESTE
Aberturas que dan paso a la VENTILACIÓN de los locales y que cuentan además con protección para el SOL.