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FERIA VECINAL
Se encuentra cercana a la estación yatay obteniendo mayor pasaje de personas, y una mejor accesibilidad
INTEGRACIÓN DEL PARQUE LINEAL A LA TRAMA URBANA
Invitando a recorrer la trama urbana y en especial la plaza seca lugar donde se exponen los productos elaborados localmente
CLUB DE REMO
Permite un aprovechamiento del arroyo en un aspecto deportivo, actividad hasta ahora imposible de realizar por las condiciones actuales de este
CANCHA DE FUTBOLEs un espacio ya existente pero que necesita mejoras.
ESTACION YATAY
Renovada que junto con la reforma ferroviaria traera un gran flujo de personas.
VIVIENDAS PARA ESTUDIANTES.Aprovechan el parque para realizar actividades recreativas
LOCALES COMERCIALES/PUBS/RESTAURANTES.
Planta libre para permitir mayor fluidez con el parque
VIVIENDAS PARA TRABAJADORESQUE VIAJAN DESDE EL INTERIOR.
PEATONAL
Invita a recorrer generando una atmósfera a escala barrial.genera accesos directos a los distintos espacios.
ESTACIONAMIENTO
Proximo a los locales comercial, estacion yatay, y alas viviendas
CASETAS DE VIGILANCIA
FERIA VECINAL
La calle se activa como escenario de actividades comerciales, de exposicion y ventas, un dia a la semana.
ESTACIONAMIENTO
Se unira a los comercios de la zona para darle a los usuarios sus servicios gratis cuando utilice los mismos
Viviendas destinada a los estudiantes, junto a la plaza seca que sirve de expansion para sus actividades y de relacionamiento
Plaza seca con apropiacion principalmente por parte de los estudiantes durante los meses de estudio.Durante los meses de receso se tiene planificado actividades artisticas barriales (murgas, carnaval, teatro callejero, proyeccion de cine abierto, etc).
Las viviendas que estan en planta baja, son las denominadas “vivienda productiva” que tienen un taller que da al frente, quedando junto a la extension del parque.
Viviendas con publico objetivo trabajadores del interior que prefieren residir mas cerca de sus trabajos y con gran facilidad de locomocion hacia los mismos.
Sus usos seran: kioskos, venta de artesanias, venta de ropa, carpinteria, etc.
Espacio publico privado generado por vivienda productiva
espacio publico: uso fines de semana
Las viviendas que estan en planta baja, son las denominadas “vivienda productiva” que tienen un taller que da al frente, quedando junto a la extension del parque.
Sus usos seran: kioskos, venta de artesanias, venta de ropa, muebles, etc.
Los que entren dentro del plan vivienda productiva deberan tener participación de la feria vecinal.
Los que entren dentro del plan vivienda productiva deberan tener participación de la plaza vecinal
Los que entren dentro del plan vivienda productiva tendran la prioridad al momento de ocupar un local destinado a local comercial
Comercio que se beneficia por un prestamo destinado a la refaccion de la fachada e interior del local. Se materializa mediante una propuesta del comerciante al centro comunal zonal, y con su consecuente aprobacion.
Los que entren dentro del plan vivienda productiva deberan tener participación de la feria vecinal.
bar cafébar mirador, conector
con rambla, en azotea
cedida por vecino
actividadesacondicionamiento de baldío para
(cine, expos, talleres, etc),
plataforma para actividadesfútbolapropiación deárea verde paracancha de fútbol
rutinacolocación de rutinasdeportivas como guía
para la actividad
vecinos a modo de intercambio de lo que ellos ceden
vivienda desocupada, se le ofrece a
expo
del taller, cedida por comision vecinal a cambio de utilización
pubutiliza azotea como ampliación
para actividades nocturnas
actividades
parque capurro
juegos interactivos
para niños, asociado
con escuelas de la zona
acondicionamiento de estructura en desuso para garage utilizado por vecinos
asociación con la
feria de la plaza como
llamador al público del
parque
[museo de artecontemporáneo]Se mimetizara con el tema de conferencia.potenciando ambas redes
restaurant!
skateapropiación de la calle
para colocación de pista de skate y patín
teatro callejero
feria!la calle se activa como escenario
de ventas de productos para los vecinos
edificios abandonados por problemas legales son liberados al uso
vivienda reciclada con espacio
común generando
una interaccion familiar
entre sus actores
edificio nuevo con espacio verde de
apropiación semi-pública
que brinda actividades y servicios al barrioclub nautico
la flia. crece y la vivienda también
obteniendo un préstamo social
a cambio de ceder la azotea
para exposiciones
actividad cultural
música en vivoPARKING!Terreno en desuso destinado
para generar un intercambiador
Plaza seca con apropiacion principalmente por parte de los estudiantes durante los meses de estudio, con actividades de vinculacion y recreativas (wi-fi, toques de bandas estudiantiles, ludicas, conferencias, etc).Durante los meses de receso se tiene planificado actividades artisticas barriales organizadas por la comision vecinal (murgas, carnaval, teatro callejero, proyeccion de cine abierto, etc).
Reglamentacion:las actividades que se desarrollen en la plaza y generenan ruidos, no podran extenderse a mas de las 00hs los dias de semana. Se prioriza las actividades formativas los dias de semana, estando los fin de semanas destinados a actividades recreativas.Se crea una comision estudiantil, representativa de todos los estudiantes, que se encargara de la organizacion de las actividades.Las actividades son preferentemente gratuitas y las que no lo fueran, necesitan de aprobacion de la mayoria.
Mejoramiento de la calidad ambiental del arroyo(plan especial arroyo miguelete)
T1 T2
Debido a la mejora de las condiciones ambientales del arroyo miguelete varios privados se empiezan interesar en los terrenos adyacentes al arroyo.Por lo cual la ANV y MVOTMA adjudica el reciclaje de las fabricas a inversores privados a través de un concurso publico de precio y proyecto
T2´
Previendo los cambios considerables que se van a dar en Yatay se conforma una comisión vecinal, que regula las inversiones privadas, manteniendo las principales características barriales de yaty
Como consecuencia del aumento de flujo de personas en la zona la estacón yatay esta es ampliada y mejorada para ofrecer un mejor servicio.AFE e inversores privados participan en el mejoramiento integral de la red ferroviaria y sus infraestructuras
T3 T3´
Yatay muestra un fuerte fortalecimento del area, lo que lo hace atractivo a la población atrayendo inversores privados de menor escala, que empiezan a actuar en predios menores y dispersos.
T4
Hay un aumento considerable de la población siendo atractivo para nuevas actividades comerciales.
T5
La población que residía anteriormente a este plan se ve incentivada por los cambios producidos en la zona y a traves de prestamos accesibles mejora su vivienda y/o establecen nuevos comercios
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La particularidad de la propuesta radica en el espacio social publico, planteando diversos usos de apoyos
para el barrio mediante equipamientos significativos tales como talleres, guardería, comedor y sala medico.
Reconstruir condiciones de ciudadanías a través de espacios de articulación socio-espacial, que tenga en cuenta
no solo nociones de habitalidad dadas por la calidad del tejido propuesto, sino que construyan accesibilidad
en la jerarquía de sus calles y vinculaciones, así como la referencia en la identidad de sus espacios públicos y
equipamientos.el proyecto apunta a consolidar un espacio de intercambio social que que articule las practicas de sus habitantes
y genera idea de pertenencia. Los programas habitacionales se complementan con componentes laborales y de recreación, proponiendo la sociabilidad del uso publico.
Representan este planteo la inclusion de espacios para feria, locales comerciales, educativos, talleres, plaza publica.
a cambio de jardín
al frente
En la actualidad Yatay cuenta con características históricas, espaciales y de ubicación que parecen adecuadas para la inserción de nuevas viviendas. Nuestra propuesta busca densificar Yatay con nuevas formas de habitar para responder a las demandas actuales y del futuro. Al visitar Yatay percibimos una fuerte identidad barrial, debido en gran parte a su pasado histórico.
El desafío de nuestro proyecto sería densificar Yatay, reconstruyendo condiciones de identidad.
Se busca revitalizar el barrio para que éste se convierta en un lugar agradable, participativo y acogedor, un llamador para la gente que busque una manera de vivir barrial.
Colaborar en la construcción de una identidad barrial, ligada a acciones que califiquen el espacio publico.
El proyecto apunta a consolidar un espacio de intercambio social que articule las practicas de sus habitantes y genera idea de pertenencia. Los programas habitacionales se complementan con componentes de recreación, proponiendo la sociabilidad del uso publico.Representan este planteo la inclusión de espacios para feria, locales comerciales, centros educativos, talleres, plaza publica. La particularidad de la propuesta radica en el espacio social publico, planteando diversos usos de apoyos para el barrio mediante equipamientos significativos tales como los mencionados anteriormente.
Se recicla la antigua fabrica La Aurora, con la intención de mantener la esencia histórica que le brinda identidad al barrio, como elemento que identifica la memoria del lugar, como una potente referencia urbana, mediante la puesta en valor del edificio existente, con herramientas que hagan compatible la nueva función como vivienda. Estas viviendas tendrían la oportunidad de funcionar como “viviendas productivas” las cuales servirían como lugar de trabajo, generando una nueva visión de La Aurora como lugar de trabajo, creación y exposición de trabajos.
Las viviendas que estan en planta baja junto a la extension del parque lineal, funcionan como taller al frente, exponiendo sus trabajos a traves de la apropiacion del espacio cercano a la misma.
Las viviendas que se encuentran en los niveles superiores (2do y 3ero) pueden optar por tener un estudio hacia el amplio pasillo del edificio que funciona como una extension del espacio publico.
NIVEL PEATONAL (PLANTA BAJA)NIVELES SUPERIORES (1ER Y 2DO NIVEL)
VIVIENDA PRODUCTIVA
VIVIENDA PARA TRABAJADORES
Se recicla por inversores privados la edificación lindera a la ex fabrica La Aurora en viviendas con el objetivo de atraer trabajadores del interior que prefieren residir mas cerca de sus trabajos y con gran facilidad de locomoción hacia los mismos aprovechando el nuevo sistema de integración de movilidad ferrocarril/bus y trabajadores de AFE que se encargan de la mejora del sistema ferroviario nacional por ser un punto estratégico para su residencia
La azotea del edificio es de uso común de las viviendas, ya que funcionaria como el unico espacio de extension del lugar.
Se propone la ubicacion de una parada de buses para facilitar la movilidad de los trabajadores con el pasaje de lineas que se coordinan con el nuevo sistema del ferrocarril.
NIVEL PEATONAL (PLANTA BAJA) AZOTEA
VIVIENDA ESTUDIANTIL
Mediante el reciclaje de la fabrica aledaña a la plaza, se convierte el edificio en viviendas para los estudiantes, las cuales se encuentran en un lugar estratégico por su gran locomoción, principalmente por el tren, estando cerca de los comercios, y con la plaza seca al lado, como lugar de encuentro y realización de actividades.
Plaza seca con apropiacion principalmente por parte de los estudiantes durante los meses de estudio.Durante los meses de receso se tiene planificado actividades artisticas barriales (murgas, carnaval, teatro callejero, proyeccion de cine abierto, etc).
Las viviendas de los estudiantes se disponen de manera de dejar el area de estudio (cuarto de estudio con escritorio) mirando hacia el exterior, generando una mayor interaccion con el espacio publico.
En el primer y segundo nivel del edificio, se deja un espacio libre junto a la plaza, que funcionaria como lugar de estudio en los meses lectivos, y durante el receso del verano, el primer nivel serviria como escenario hacia la plaza para diferentes actividades.
NIVEL PEATONAL (PLANTA BAJA)
NIVELES SUPERIORES (1ER Y 2DO NIVEL)
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Todas las viviendas deberán generar espacio público que p r o m u e v a l a identidad barrial
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Los que entren dentro del plan vivienda productiva deberan tener participación de la feria vecinal.
Los que entren dentro del plan vivienda productiva deberan tener participación de la plaza vecinal
Los que entren dentro del plan vivienda productivatendran la prioridad al momento de ocupar un local destinado a local comercial
A los jovenes que se le brinda vivienda deberan organizar acvtividades culturales y deportivas en la zona
A los jovenes que se le brinda vivienda deberan organizar acvtividades culturales y deportivas en la zona
Tendrán subsdidio para el uso del ferrocarril
Tendrán prioridad en los puestos de trabajo que surjan de los nuevos locales comerciales
Deberán trabajar en locales de la zona
Tendrán boletos bonificados
VIVIENDA-ESPACIO PÚBLICO
GESTIÓN
PLAZA SECA
ESTACION YATAY
CLUB DE REMO
PARQUE LINEAL
Los locales comerciales que se establezcan en la nueva estación de ferrocarril proveran a los feriantes de un espacio físico para el almacenamiento de sus puestos.
Se otorgara el predio para la creación de un club de remo a cambio de mantener el cuidado y mejoramiento del parque lineal en un sector determinado y fomentar el deporte a nivel barrial
Los locales comerciales que se establezcan en la nueva estación de ferrocarril se encargaran del mantenimiento y mejoramiento de la ciclovia a cambio de la concesión de los servicios
Los locales comerciales que se establezcan en la nueva estación de ferrocarril se encargaran del mantenimiento y mejoramiento de la ciclovia a cambio de la concesión de los servicios
ESPACIO PUBLICO
PEATONAL
ESTACIONAMIENTO
- Paseo peatonal con el objetivo de una mayor apropiacion del espacio publico por parte de los habitantes del lugar, y con su consecuente levantamiento de la zona comercial aledaña.
Estacionamiento con destino a los habitantes de las nuevas viviendas, para los pasajeros que deban ir a la Estacion Yatay y para las personas que opten por ir al parque lineal en auto.
BARES/PUBS/COMERCIOSZona al costado del parque lineal, destinada a las personas del barrio y turistas que quieran pasar un momento tranquilo con vista al arroyo.
FERIA VECINAL
Los locales comerciales que se establezcan se encargaran del mantenimiento y mejoramiento de la peatonal
Los locales comerciales que se establezcan se encargaran del mantenimiento y mejoramiento de la peatonal
Los locales comerciales que se establezcan se encargaran de apoyar y financiar acrtividades culturales que se nuclearan en la plaza seca a cambio del otorgamiento del predio donde se ubicaran
La concesión del estacionamiento se otorgara a cambio de que la empresa inversora se haga cargo de la seguridad de los espacios públicos adyacentes.
Feria en la calle Amado Nervo, que se realiza los Miercoles y Sabados, destinada a publico de la zona.
VIVIENDA SOCIAL + ESPACIO PÚBLICO
Atravesamientos transversales
Soportes: de acuerdo a los eventos que proponemos surge la necesidad de utilizar la calle, terrenos libres, estructuras en desuso, baldíos, corazones de manzana.
Organización oficial de actividades culturales y deportivas.
Recuperacion del ferrocarril
Generar actividades que atraigan poblacion de barrios mas alejados
Darle usos al espacio público para atraer personas
Generar espacios verdes para que la poblacion tenga espacios de reunion
Peatonalización
Hay que recuperar las actividades perdidas o sustituirlas por otras nuevas que no podían ser consideradas hace muy poco tiempo (acceso wifi gratuito, actividades conducidas por animadores profesionales, ejercicios para mayores o circuitos deportivos).
Recuperar la complejidad, la mezcla de usos y de funciones.Perdiendo parte de sus funciones, sobre todo las referentes a relaciones entre ciudadanos. Se pudo constatar que algunas actividades que se desarrollaban cotidianamente en los espacios públicos se están retirando de ellos para desarrollarse en entornos privados: las plazas son desocupadas por los usuarios, quienes prefieren los patios cerrados en el interior de las manzanas de los bloques de vivienda. La variedad de usos está disminuyendo.
Activación de las nuevas funcionesSi pretendemos recuperar o crear nuevas actividades a realizar en parques o en otros espacios públicos parece interesante su activación. Sin embargo es imposible “activar” un espacio de estas características ante la inexistencia de “activadores”. Necesita que el proyecto de diseño esté acompañado por uno de actividades o de gestión que cuente con el acuerdo de la administración y de los ciudadanos. Se necesitan también relaciones entre “desiguales”, y las relaciones entre desiguales sólo se producen cuando aparecen “extraños”. Por tanto en el proyecto de actividades o de gestión deberían de incluirse también algunas de ámbito mayor que el doméstico.
Que los espacios de ocio propios del edificio sean espacios de uso para toda la poblacion de la zona
Generar espacio publicos con el equipamiento necesario para que la poblacion existente en la zona se vuelque al exterior.
Que un porcentaje de las viviendas que se consrtuyen sean viviendas talleres, que permiten un relacionamiento con la poblacion de la zona.
Loteamiento pequeño para lograr una mayor heterogeneidad.
Asegurarnos que las tipologías tengan capacidad de acceder a distintos sectores
Cambios en las agrupaciones de viviendasSe está produciendo una apropiación por parte de determinados colectivos que los hacen suyos excluyendo a los demás de su uso.La tendencia a la privatización, se ve reflejada con toda su crudeza en la vivienda y sus agrupaciones. Este rumbo, que parece casi imposible de remontar, conduce a vivir en espacios privados lo más cerrados y selectivos posibles, impidiendo de todas las formas imaginables las intrusiones de los “desiguales”. Hay una parte muy importante de funciones, básicamente de relación, que no se pueden producir en sus dependencias. Estas funciones de relación tradicionalmente se han encomendado al espacio público, principalmente al espacio público de proximidad, más doméstico y con elementos de representación muy poco potentes. Sin embargo, en el momento actual, proliferan agrupaciones de viviendas cerradas en sí mismas, volcadas a urbanizaciones o patios interiores en los que se refugian buena parte de las funciones que estaban encomendadas a los espacios públicos
Aumento de la complejidad del tejido urbano
Uno de los problemas graves de las nuevas promociones de viviendas es la escasa variedad de sus tipologías, destinada a colectivos muy homogéneos. Introduciendo una variedad importante de tipos de viviendas que posibiliten que diferentes colectivos tengan la oportunidad de habitar en la misma zona. Luego, elementos como los espacios públicos se encargaran, en parte, de conseguir estas relaciones entre las diferentes piezas.
ESTRATEGIAS
Se interviene la calle Amado Nervo, mediante la ampliacion de la vereda Este, con la consecuente reduccion de la calle vehicular conviertiendose la misma de una sola senda y con estacionamiento solo sobre un lado de la vereda (lado Oeste).La ampliacion de la vereda, funcionaria como recorrido peatonal el cual tendria 2 veces a la semana (miercoles y sabados) ferias vecinales, y tambien debido al mayor movimiento diario de personas que van hacia la estacion, generaria la posibilidad de que comerciantes aprovechen las casas que se ubican sobre esa vereda para la ubicacion de locales comerciales.
PEATONAL - FERIA VECINAL
mantenimiento
instalaciones para el mantenimiento del parque
vigilanciagaritas para mantener la seguridad y el cuidado de la zona
actividades lúdicas y
recreativas, organizadas por la
comisión estudiantil
espacio esperaespacio de espera para
la terminal y población flotante,
azotea donada por comercio a
cambio de alquiler de tipo 1
azotea para exposiciones
Reciclaje de vivienda desocupada
en donde el inversor tiene su rédito a
cambio de un % en viviendas sociales
actividad cultural
vivienda productiva tienen cerca la plaza seca y la feria
lugares adecuados para mostrar sus productos
Dotando de actividades y dinamismo ambos espacios públicos.
mejoras y nuevo equipamiento
urbano como:
locales comercialesse instalan locales comerciales
desmontables y elevados permitiendo
mayor fluidez entre la trama urbana y el parque
vivienda para estudiantes
aprovechamiento del parque para
actividades recreativas
vivienda para trabajadores buena ubicacíon
debido a la variedad de medios de transporte
centro estudiantil!
