BASES TECNICAS

“PROGRAMA DE APOYO A LA INVERSION PRODUCTIVA PARA LA REACTIVACION-IPRO”

REGION DE COQUIMBOCODIGO: 16IPRO-67561

Corporación de Desarrollo Social del Sector Rural - CODESSER AÑO 2017BASES TECNICAS PARA LA CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE

CONSTRUCCION “PROGRAMA DE APOYO A LA INVERSION PRODUCTIVA PARA LA

REACTIVACION-IPRO”DIVERSIFICACION PRODUCTIVA CENTRO TURISTICO AYENHUE

CODIGO: 16IPRO-67561

ARTÍCULO 1º: Se licita la implementación de los “SERVICIOS DE CONSTRUCCIÓN” y de trabajo realizados por el Agente Operador Intermediario CODESSER, el cual consiste en:

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

OBRA: “CONSTRUCCION SALON DE EVENTOS, PAISAJISMO Y 2 CABAÑAS”

HITOS DE AVANCES1. FUNDACION, RADIER, LOZA2. PAREDES Y TECHO3. TERMINACIONES Y TERRAZAS4. PAISAJISMO Y ENTORNO SALON5. CONSTRUCCION DE 4 QUINCHOS Y DOS CABAÑAS

UBICACIÓN: PASAJE SAN FERNANDO 14, VILLA TAMAYACOMUNA: COMUNA DE PUNITAQUI. REGION DE COQUIMBO.

GENERALIDADES: FUNDACIÓN, RADIER Y LOZA

En estas especificaciones técnicas se busca establecer un marco de referencia técnico para el proyecto que contempla el proyecto “Construcción Salón de Eventos, Paisajismo y 2 cabañas, en la ciudad de Punitaqui” Será de responsabilidad del contratista verificar la coherencia entre los planos de arquitectura y especificaciones técnicas, debiendo consultar antes de la adjudicación de la propuesta cualquier discrepancia o falta de definición que pudiera existir.

Es obligación del contratista conocer exhaustivamente toda la información del proyecto y la normativa vigente.

Todos los materiales y ejecución deberán cumplir con las exigencias fijadas por las distintas normas, leyes, ordenanzas y reglamentos vigentes, con las normas e

indicaciones consignadas en estas especificaciones y con las especificaciones o normas de los respectivos fabricantes.

Durante el período de ejecución de las obras, el contratista deberá adoptar aquellas medidas tendientes a dar fiel cumplimiento, en lo que corresponda, a las disposiciones de las ordenanzas locales para la ocupación transitoria del espacio público por trabajos, rupturas y/o restituciones.

No se podrán modificar los planos del proyecto sin la aprobación del ITO y del mandante. Toda modificación, actualización, complemento o mejoramiento que se plantee al presente proyecto, solo podrá llevarse a cabo previa aprobación de dicha modificación por parte del Arquitecto y proyectista, y del ITO.

Si por alguna omisión se dejara un vacío en las partidas descritas se entenderá que deben ser consultadas a la ITO y cumplidas fielmente. En todo caso se deberá entender el proyecto como una totalidad constructiva indivisible, por lo que, si algún material no está especificado, pero es necesario para cumplir con lo proyectado o necesario en el proceso constructivo deberá incluirse.

1. OBRAS PREVIAS1.1 Despeje de terreno:

Se consulta el escarpe para el retiro de toda la capa vegetal existente en la obra, que dificulte la ejecución de esta misma, incluyendo cualquier tipo de escombro que pudiera encontrarse en terreno.

La obra contará con todas las instalaciones necesarias que aseguren la buena ejecución de los trabajos, el cumplimiento de los plazos de construcción y la correcta protección de equipos materiales.

Cabe señalar que el contratista podrá hacer uso de las dependencias de la empresa contratante, previo acuerdo con esta última, además de informar al I.T.O.

1.2 Letrero de obra:

La instalación del letrero de obras estará a Cargo del Contratista quien se Adjudique la Obra, según formato disponible.

La estructura será instalada en el lugar o recinto que se desarrollará el proyecto. Y su ubicación definitiva y aprobación será a cargo de la Inspección Técnica de la Obra.

2. RADIER

2.1Replanteo:

Este ítem contempla el trazado de ejes y niveles. Se consulta los niveles de terreno indicados en el plano de emplazamiento. Se tomará como cota nivel piso terminado, la cota +0. 0 mts.

2.2Excavación:

Se consultan todas las excavaciones necesarias para llegar a los niveles proyectados para la construcción del radier.

El I.T.O deberá verificar la calidad del suelo para fundar y su profundidad, teniendo presente que podrá aumentarse la profundidad mínima si el suelo presenta características arcillosas o falta de estabilidad. Eventualmente el I.T.O podrá solicitar análisis del suelo. Las paredes de las excavaciones serán verticales y los fondos serán horizontales.

2.3 Mejoramiento de Suelo natural:

Se contempla la compactación del terreno natural sobre el cual se colocará una cama de ripio de 10 cm de espesor, la compactación deberá ser visada por el I.T.O.

2.4Moldaje:

El moldaje para los elementos de hormigón armado deberá ser indeformable, estanco, alineado y aplomado, y deberá contar con aditivo desmoldante.

El I.T.O una vez verificado moldajes y niveles ordenará el hormigonado, dejando constancia en el libro de obra. Los riegos o curado deberá ser diario los primeros 7 días y cada 3 días hasta completar los 21 días de fraguado.

Los hormigones que presenten fallas una vez retirados los moldajes, deberán ser demolidos y reconstruidos por parte del Contratista, siendo de su exclusiva responsabilidad los riesgos y pérdidas a que diera lugar.

La rasante superior del radier debe quedar al mismo nivel del radier existente, se consulta hacer las juntas de dilatación necesarias para evitar la fisuración de este.

2.5 Polietileno:

Sobre el relleno ejecutado se colocará una película de polietileno de 200 micrones de espesor, y que subirá por los costados de las excavaciones.

2.6 Cama de Ripio (e = 0,10 m):

Previo al hormigonado, se colocará una capa de ripio de espesor 10 cms, el árido deberá tener un tamaño máximo de 2” de un tamaño máximo de árido de 2” y d un espesor de 10 cm, el que se deberá humedecer previamente a la compactación.

2.7 Malla Acma:

Se consulta la instalación de malla acma tipo C139, con distancias entre barras de 10 cms, tanto las longitudinales, como las transversales, mientras que el diámetro de estas será de 4,2 mm en el sector de entrada de vehículos, cuya superficie es de 15 m2 el relleno ejecutado se colocará un film de polietileno de 200 micrones de espesor, y que subirá por los costados de las excavaciones.

2.8 Hormigón (e= 0,10 m):

El hormigón a utilizar, tendrá una dosificación mínima H-20, 255 kg/C/m3 el cual deberá ser vibrado y puesto de tal forma de evitar nidos de piedras u otras patologías propias del hormigón, preocupándose también de que su geometría y niveles sean los proyectados. La terminación de la superficie será allanada mecánicamente, con rugosidad adecuada para recibir al material de revestimiento.

Se deberá tener especial cuidado que el radier terminado quede acorde y a nivel con los pavimentos existentes, de tal manera de que no se produzcan cambios bruscos de nivel o que éstas diferencias produzcan problemas en la abertura de puertas u otros. Incluye la ejecución de todos los accesorios necesarios para la ubicación de cañerías, ductos, anclajes u otros elementos pre embutidos. Se deberá considerar la pendiente necesaria para la correcta evacuación de aguas lluvias del recinto.

Se deberá realizar un correcto curado del hormigón, considerando las medidas de seguridad necesarias para que este cumpla con la resistencia especificada, se sugiere aplicar membrana de curado por toda la superficie a hormigonar.

Una vez endurecido el hormigón, se realizaran las juntas de dilatación cada tres metros, tanto a lo ancho, como a lo largo. Las juntas deberán tener como mínimo un ancho de 6 mm de espesor y una profundidad mínima de 1 cm, la que posteriormente deberá ser sellada, con sello, tipo sellador sikaflex construction gris. El cual deberá ser aplicado según especificaciones del fabricante.

3. ASEO Y ENTREGA DE LA OBRA

3.1 Aseo de Obra:

Todo el espacio circundante deberá ser limpiado de escombros y materiales sobrantes, muros y cubiertas aseadas, con su interior limpio y encerado.

La Empresa Constructora dará aviso al menos con una semana de anticipación la fecha de entrega de obra, mediante carta dirigida al I.T.O., con copias al Arquitecto y a la SECPLAN, para efectos de coordinar la recepción de la misma. En caso de existir observaciones se procederá a superarlas en un plazo no superior al indicado en las Bases Administrativas o al plazo que el I.T.O. o la comisión técnica determinen. El contratista se hará cargo de los permisos correspondientes y previamente al cierre administrativo deberá haber tramitado todos los antecedentes que la D.O.M.

Exige para efectos de emitir el correspondiente Certificado de Recepción Definitiva de la obra.

Tipo de contrato.

Suma fija y serie de precios unitarios por hitos. $ 10.000.000

GENERALIDADES: PAREDES Y TECHO

Las presentes especificaciones técnicas de arquitectura determinan la calidad mínima de los principales materiales que se emplearán en esta obra. Todas las obras de construcción que se consultan en el proyecto, incluso las demoliciones, deben ejecutarse respetando la legislación y reglamentación vigente.

Todos los materiales que se empleen en la ejecución de la obra deben ser de la mejor calidad en su especie, aunque esto no se indique expresamente en estas especificaciones u otros documentos técnicos.

Cualquier diferencia o modificación entre cualquiera de los proyectos, tanto de arquitectura como de estructura y/o especialidades, se deberá comunicar a los arquitectos y al ingeniero calculista para su resolución, no pudiendo el contratista, bajo ningún punto de vista, asumir alguna solución, sin la debida consulta a los profesionales indicados anteriormente, aduciendo que esta era lo señalado en alguno de los proyectos.

Sin embargo lo indicado anteriormente, para aquellas definiciones que involucren el diseño (dimensión, forma, etc.), y/o la expresión del edifico como de sus recintos y áreas interiores y exteriores, se deberá respetar por sobre lo demás lo indicado en las especificaciones y planos del proyecto de arquitectura.

Cualquier duda por deficiencia de algún plano o especificación o por discrepancia entre ellos, deberá ser consultada en la etapa de Estudio de la Propuesta, en caso contrario el Contratista asumirá los costos. Las dudas que surjan en el transcurso de la ejecución de la obra deberán consultarse oportunamente a la Inspección Fiscal de la Obra, la cual será resuelta por la municipalidad, sin mayores costos para el Fisco, de acuerdo al Arte del buen construir.

En consecuencia, el oferente será el único responsable en haber considerado todos los elementos señalados, tanto para su oferta económica como para los procedimientos y faenas constructivas.

Cualquier mención de las Especificaciones Técnicas que no se incluyen en los planos, o que haya sido contemplada en los planos tanto de Arquitectura, Ingeniería o Especialidades y omitida en las Especificaciones de Arquitectura, Ingeniería o Especialidades y/o itemizado de la obra, se considera incluida en ambos y es parte integrante del contrato a Suma Alzada. Por lo cual cualquier

diferencia o discrepancia que exista entre ellos, serán resueltas, sin mayor costo para el mandante, bajo un criterio lógico y adecuado por el proyectista de la especialidad correspondiente, en conjunto con el arquitecto proyectista. Sin embargo, los únicos antecedentes que prevalecerán serán las aclaratorias.

En el momento de la construcción, el constructor deberá tener a la vista todos los proyectos y/o estudios para construir y así revisar y analizar las implicancias de todos los proyectos en su conjunto.

La mantención de los equipos (Calderas, Termo eléctricos, Calefont y Equipos de Climatización) será de cargo del Contratista en un plazo de 12 meses a contar de la Recepción Provisoria. El costo de este ítem será asociado en los Gastos Generales del proyecto.

Será obligación del Contratista responder por las indemnizaciones que tengan su origen en la ocupación temporal de terrenos, corta de árboles y en general todos los perjuicios que se irroguen a terceros. En lo referente a corte de árboles en la vía pública, el Contratista deberá comunicarlo oportunamente a la Municipalidad correspondiente y obtener el permiso pertinente.

Normas

Disposiciones legales, reglamentarias y ordenanzas

Los proyectos y ejecución de las obras deberán cumplir todas las disposiciones establecidas en:

- Ley General de Urbanismo y Construcciones - Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones - Plan Regulador y Ordenanza Local de la Ilustre Municipalidad respectiva. - Reglamento para Contratos de Obras Públicas - Reglamento para instalaciones y obras de pavimentación de los servicios que correspondan. - D.S. N°43/2012 del Ministerio del Medio Ambiente.

Normas técnicas Seguridad e higiene.

Se deberá dar cumplimiento a todas las disposiciones sobre seguridad e higiene industrial vigentes.

Son de aplicación obligatoria Las Normas Oficiales Chilenas vigentes del Instituto Nacional de Normalización INN que sean pertinentes a las partidas consultadas

Interpretación de planos y especificaciones.

Los oferentes, durante el estudio de la propuesta, deberán formular por escrito las dudas que les merezca la interpretación de planos y documentos referidos al anteproyecto que define la arquitectura. Si éstas no se formularan durante ese período se darán por entendidos y aceptados a cabalidad la totalidad de los documentos de la propuesta y de obra.

Dudas y/o discrepancias.

Cualquier duda o discrepancia durante el proceso de construcción se resolverá, según sea el caso, con Unidad Técnica Infraestructura de Meta Regional, quien en conjunto con la Inspección Técnica de la Obra (I.T.O.), con el arquitecto patrocinante y con el profesional de la especialidad del proyecto contratado que corresponda.

Requisitos generales.

Las obras, materia de este contrato, comprenden hasta su total y cabal terminación, todas las partidas diseñadas y/o especificadas, tanto para la construcción completa del edificio como para las obras exteriores del mismo. Incluye etapas de diseño, desarrollo de especialidades, obras civiles, instalaciones, obras complementarias y su coordinación con los requerimientos del equipamiento y mobiliario incorporado al establecimiento

Las obras en referencia se ejecutarán en todas sus partes en conformidad con: el arte de la buena construcción, los Reglamentos de las Empresas de Servicios Públicos, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), Ordenanzas Locales, Normas CH - INN, las presentes Especificaciones Técnicas y con los planos de Arquitectura, Ingeniería y Especialidades, que la Empresa Constructora deberá cumplir en todos sus capítulos, tanto en cuanto a calidad y características de los materiales como de la mano de obra y de la ejecución.

Particular atención se dará a la confección de la obra gruesa, de acuerdo con las instrucciones del Proyecto de Estructura y Mecánica de Suelos.

Se da por entendido que la Empresa Constructora está en conocimiento de todas estas normas y disposiciones, por consiguiente, cualquier defecto, omisión, dificultad en la obtención de materiales o mala ejecución de alguna partida es de su única responsabilidad, debiendo rehacer los elementos o procedimientos rechazados en cualquier partida, de serle solicitado, dentro del período de la construcción o del de garantía de las obras, sin aumento de costo para el Mandante ni aumento de plazo. Cada especialidad tiene su propia Especificación y su detalle debe prevalecer y se complementará con las citas y partidas que aquí se detalla. Será de responsabilidad del Contratista que, durante el estudio de su propuesta, todos los cubicadores tengan la información completa del proyecto, independientemente de su especialidad, de manera que no haya vacíos en la oferta, producto de una descoordinación. Es importante indicar que el proyecto (tanto de Arquitectura como de Ingeniería), se compone esencialmente de Planos Generales, de Detalles y de Especificaciones Técnicas como un todo complementario e indivisible. Por lo que, basta que un elemento, producto y/o partida esté indicado, especificado y/o dibujado en cualquiera de los documentos para que su provisión y colocación estén incluidas en el valor de la propuesta dado por la Empresa Constructora. Toda documentación técnica, sea de arquitectura o estructura deberá estar completa y disponible al momento de iniciar las obras, de manera de tener claridad en las partidas que se están ejecutando. La oferta del contratista es una sola y por el total de las partidas y especialidades. Por lo tanto, el Contratista General es el único responsable de que todo quede funcionando y operativo, con sus respectivos mecanismos, alimentación, descargas, soporte, etc. y de acuerdo con el espíritu con que fueron especificados. No puede haber exclusiones en la oferta de la Empresa Constructora. Todas las partidas deben indicar de su cantidad y costo en el Formulario de Propuesta de acuerdo al itemizado que forma parte de la Propuesta. Se entenderá que la calidad del producto y su colocación van en directa relación con las reglas y normativas vigentes y según recomendaciones del fabricante. No se admitirá bajo ningún concepto un cambio de Especificación que altere la calidad y características de los productos detallados. Sólo el Mandante a través de su Unidad Técnica, podrá indicar cambio y/o alternativa a lo primitivamente indicado. Cualquier duda que se presente durante el desarrollo de la obra, deberá someterse a la resolución de esta instancia.

Materiales, ensayos e inspección.

Materiales y Elementos de Construcción

La totalidad de los materiales especificados en el Proyecto, se entienden de primera calidad y deberán ajustarse estrictamente a las normas y ensayos consignados para cada uno de ellos, o a las instrucciones de los fabricantes en los casos en que se establezcan marcas determinadas.

Los materiales de uso transitorio (tales como cercos, andamios y otros), deberán regirse por las normativas correspondientes especialmente en lo referente a la seguridad de las personas.

La ITO podrá, en cualquier etapa de la obra, solicitar ensaye y/o certificación técnica de cualquier material de construcción empleado en la obra, para lo cual el Contratista deberá presentar a la consideración del Arquitecto responsable de ella y/o a la ITO, una muestra de cada uno, para su revisión, ensaye y aceptación de esta por parte de la Unidad Técnica

Todos los materiales de construcción para obra gruesa, instalaciones y terminaciones, estarán sujetos a inspecciones y pruebas que la Norma respectiva exija, además de aquellas que la ITO solicite, quien con cargo a la Empresa Constructora, podrá encomendar análisis y ensayos a los organismos de control establecidos.

Las pruebas de funcionamiento de los equipos y sistemas tales como: electricidad, instalaciones sanitarias, etc., también serán realizadas por el Contratista a sus propias expensas

Cubicaciones.

Todas las cantidades o cubicaciones que aparecen en los planos, especificaciones y anexos, sólo son a título de orientación y no tienen validez contractual, pues el Contratista deberá estudiar su propuesta sobre la base de sus propias cubicaciones.

Descripción del proyecto.

El proyecto contempla la construcción de las paredes, techos, considerando todos los espacios higiénicos y administrativos necesarios para el correcto funcionamiento del establecimiento a ejecutar. La superficie total a construir es de 600M², en un terreno de 36.000m². La estructura soportante está constituida por paredes de ladrillo, reforzados por estructura metálica (en al menos 3 mm de espesor) que reciben una estructura de techumbre compuesta por perfiles metálicos con diseño en cerchas a definir. En cubierta considera paneles aislados (térmicos). Todas las circulaciones son cubiertas y se consideran para todas las partidas materiales de primera calidad. El revestimiento exterior consiste en la integración de diferentes recubrimientos, los cuales se definen en revestimientos exteriores. Todos los exteriores deben tener las obras definidas en planos de arquitectura, además de los trabajos de nivelación de terreno y drenes; además del trabajo de paisajismo, el cual debe considerar todas las superficies exteriores. El detalle de los materiales empleados y de las partidas involucradas se presentará en las presentes especificaciones técnicas.

Tipo de contrato.

Suma fija y serie de precios unitarios por hitos. $ 5.000.000

Las obras, materia de este contrato, comprenden hasta su total y cabal terminación, todas las partidas diseñadas y/o especificadas, tanto para la construcción completa del edificio como para las obras exteriores del mismo. Incluye las obras civiles, instalaciones, obras complementarias y su coordinación con los requerimientos del equipamiento incorporado al edificio. Tratándose de un contrato tipo mixto (Suma afija, Serie de precios unitarios y valor proforma.

La Empresa Constructora (EC o el Contratista) deberá consultar en su propuesta todos los elementos o acciones necesarios para la correcta ejecución y terminación de cada partida, aunque no aparezca su descripción en los planos o especificaciones.

Proyecto de instalación de agua potable caliente y fría.

Condiciones generales:

- El establecimiento deberá contar con empalme y medidor independiente de otras propiedades, que pudieran funcionar en el predio. Su diseño, trazado y, ubicación de artefactos, deberá regirse por lo Superintendencia de Servicios Sanitarios según reglamento (RIDAA) y sus Anexos.- Se debe considerar en el proyecto una red húmeda, de acuerdo a la normativa vigente.

- Las redes serán ejecutadas en cañerías de cobre tipo L, de diámetros que asegure el normal abastecimiento de agua de acuerdo a calculo, las que irán embutidas en muros y/o pavimentos, protegidas de acuerdo a normativa vigente.

- Cada artefacto deberá contar con llave de paso, además de la llave de paso general por recinto, tanto en las redes frías como en las de agua caliente cuando corresponda. Las llaves de paso serán metálicas del tipo Nibsa de ½” o equivalente por cada artefacto, y las llaves de corte general por recinto serán de ¾”, debiendo asegurar la independencia del recinto sin afectar el suministro de los otros. - Deberá considerar en Terraza, una llave de jardín de 1/2” según distribución indicado en plano de planta.

- Las redes de agua caliente cuyo trazado sea por exteriores, deberán ir protegidas térmicamente.

Debe considerarse agua caliente en:

o Duchas en Baño de Personal Auxiliar y de Personal Manipulador. o Todos los artefactos sanitarios de cocinas. o Lavamanos Adulto en salas Hábitos Higiénicos.o Lavamopaso Ducha higiénica

- La totalidad de los artefactos sanitarios de las salas de hábitos higiénicos, la conexión de agua potable se ejecutará mediante fitting de bronce y cañería de cobre, no aceptándose uniones mediante flexibles. - La totalidad de los artefactos de WC se instalarán mediante sellos anti fugas, y válvula Fluidmaster o equivalente. - Dentro de las consideraciones a considerar en las especificaciones, se debe indicar la realización de pruebas de hermeticidad, pruebas de presión, etc. - Se debe considerar dentro del proyecto en caso de ser necesario las solicitudes y factibilidades de aumentos de diámetro del medidor (cambio de medidor), extensiones de red, etc. - Este Proyecto Informativo deberá contar con la autorización de la empresa de servicios respectivos (Prestador de Servicios Públicos de Distribución de Agua Potable o de Recolección de Aguas Servidas).

Proyecto de instalación de alcantarillado y aguas lluvias.

Condiciones generales:- Su diseño, trazado y, ubicación de artefactos, deberá regirse por lo Superintendencia de Servicios Sanitarios según reglamento (RIDAA) y sus Anexos. - Además se debe considerar los siguientes requerimientos mínimos: se ejecutará en PVC sanitario, pendiente mínima 3%, los diámetros mínimos son: 50 mm. para un artefacto distinto de WC y 110 mm para WC, cámaras de alcantarillado en albañilería, cámaras desgrasadoras en todos los recintos que se indiquen, ventilaciones en 75 mm, piletas de PVC de 140mm., etc). la red y desagües deberán ir embutidos. - Planta tratamiento aguas - Dentro de las consideraciones se deben indicar la realización de pruebas de hermeticidad, y de bola. - Este Proyecto Informativo deberá contar con la autorización de la empresa de servicios respectivos (Prestador de Servicios Públicos de Distribución de Agua Potable o de Recolección de Aguas Servidas).

Proyecto de instalación eléctrica y corrientes débiles.

- El proyecto eléctrico deberá considerar circuitos independientes de: enchufes normales, alumbrado de equipos de iluminación, de fuerza uso exclusivo

para cocinas, un circuito para equipos de emergencia proveyendo los respectivos equipos, circuito de alumbrado de pasillos, y circuito alumbrado exterior sectorizado.

- La tabiquería, conducciones de agua y electricidad, deben estar totalmente acabadas. Evitar la creación de puentes térmicos.

Retiro de escombros.

Se considera el retiro de todo el material que afecte el inicio de la obra, este material deberá ser traslado en camiones encarpados hacia un botadero autorizado por la Municipalidad.El retiro de los escombros provenientes de la demolición, cortes, rebajes y excavaciones, se realizará con medios de trasporte adecuados, a los cuales se le colocará carpa y serán llevados a un botadero Municipal autorizado, los efectos producidos en la vía pública tales como roturas de pavimento por la acción de camiones, estos deberán ser reparados por la empresa contratista.Debe considerarse la extracción en forma permanente y cuidadosa de los escombros que se produzcan durante el período de la construcción, los cuales deberán retirarse del interior y exterior de la obra, trasladándolos a un botadero autorizado, y no podrán ser acumulados, salvo para su uso aceptado por la ITO. Este acopio será en un lugar que no dificulte la construcción ni su carga.En ningún caso se permitirá acopiar materiales o excedentes de estos fuera del perímetro del establecimiento. Esto será motivo de multas, se deben acoger a las disposiciones legales de la comuna (ordenanza Local) y O.G.U.C., solo será permitido el acopio fuera de obra con el permiso respectivo de la dirección de obras municipales respectiva.

Perfilería metálica.

Refuerzo estructura:

El esqueleto soportante del establecimiento estará constituido por perfiles metálicos de al menos 3 mm de espesor, cuyas secciones serán definidas por el proyecto de cálculo estructural. La estructura deberá contar con columnas verticales y vigas perimetrales en solera superior, considerando arriostramientos y los refuerzos necesarios para asegurar la estabilidad de la estructura. Considerar aceros de calidad normal A270ES – A240ES.

El proyecto de cálculo estructural deberá coordinarse con el siguiente ítem a fin de mantener en el interior de los recintos el mismo plomo en los muros. Las diferencias de plomo en el exterior de los muros podrán ocultarse con la fachada ventilada que se consulta y detalla más adelante.

Tabiquería en Metalcon.

La estructura en tabiques interiores en todas las áreas húmedas donde exista instalación de agua y alcantarillado será de perfiles metálicos tipo metalcon estructural 60CA085.

Estructura de techumbre.Cerchas de acero galvanizado.

calculo; incluye canales, montantes y todos sus refuerzos.Todas las piezas de volcometal que queden en contacto con elementos metálicos, cañería de cobre u otros, deberán ser aisladas con barrera humedad o camisa de PVC, en el caso de pasos de cañerías.

No se aceptará ningún tipo de fijación entre perfiles que no sea aquellas recomendadas por el fabricante.

La mano de obra para la construcción deberá ser calificada, para trabajar con este material, no se aceptarán perfiles deformados, abollados o encuentro entre perfiles mal ajustados, empalmes de piezas, etc.

El Contratista antes de dar inicio a los trabajos, deberá presentar planos con el detalle de cerchas y perfiles a utilizar avalados con memoria de cálculo elaborada por un Ingeniero Civil.

Para todas las estructuras se deberá considerar todos los elementos necesarios aunque no aparezcan es las presentes especificaciones técnicas, para llevar a cabo estas partidas, según recomendación del fabricante de las perfilerías

Cubierta térmica.

Se consulta la instalación de cubierta panel de 4 montes con núcleo aislante de poliestireno expandido, con dos caras revestidas en acero, calidad estructural grado 37 en largos continuos. Considerar en espesores de 0,5 mm, color a definir por la ITO.

Incluye todos los elementos de fijación y sellos necesarios para la correcta seguridad e impermeabilización de las cubiertas.

El manejo y la colocación de los elementos serán de acuerdo a instrucciones del fabricante y a las indicaciones especiales de cada caso.

El orden de colocación debe hacerse en el sentido opuesto a los vientos dominantes.

La presentación de la cubierta tendrá que ser especialmente cuidadosa en sus alineaciones, remates y uniones deben consultarse todos los elementos de

sellados que sean necesarios para una perfecta impermeabilización. La presentación de la cubierta tendrá que ser especialmente cuidadosa en sus alineaciones, remates y uniones. Se recomienda sello tipo sikaflex 11-fc o técnicamente superior.

Las salidas y pasadas de ductos manta se ejecutarán de zinc-alum prepintado 0,5 mm de espesor y del mismo color de la cubierta. Incluye todos los ductos de ventilación de alcantarillados, humos y vapores sobre la cubierta o hacia exteriores, con mantos y sombreretes cilíndricos perfectamente afianzados y sellados. Para salidas de ventilación de calefón, campana de cocina, extractores y alcantarillado.

Incluye todos los elementos de terminación sobre la cubierta o hacia exteriores, con mantas y gorro cilíndricos perfectamente afianzados al ducto de salida. Todos los gorros de las ventilaciones deberán estar remachados en 3 puntos al ducto.

Elementos complementarios y protecciones hídricas.

Todos los elementos que componen estas partidas deberán ser coordinados con la solución arquitectónica de fachadas.

Las cumbreras, limahoyas, mantas, ventilaciones, salidas y pasadas serán del mismo color de la cubierta.

Canales.

Se contemplan en plancha lisa de Zinc-alum prepintada de 0,5mm de espesor del mismo color de la cubierta y se darán pendientes adecuadas para evitar el aposamiento. Irán colocadas sobre el tapacán de la estructura de cubierta.

Bajadas.

Serán ejecutarán de zinc-alum pre-pintado 0,5mm de espesor y del mismo color de la canal, al igual que las abrazaderas compuestas por piezas especiales de zinc alum pre-pintado, atornilladas y colocadas a una distancia aproximada no mayor a 1,00m

Ventilaciones.

Según la necesidad del proyecto de acuerdo a la distribución de recintos.

Cubetas y gárgolas.

Serán ejecutadas en zinc-alum prepintado 0,5 mm de espesor con un desarrollo de acuerdo al desarrollo de las canales y bajada donde se produce el encuentro, las cuales se fijarán con remaches tanto en el encuentro de canales y bajadas,

además debe considerar sellado con silicona de color acorde a los elementos a sellar.

Las cubetas y gárgolas deberán considerar proporciones que respeten la solución arquitectónica de la fachada. Deberán ser coordinados con el especialista de arquitectura de la empresa

Forros Zinc Alum.

Hojalatería y remates.Hojalatería de coronación de murosContemplar coronación de acero galvanizado en C, para rematar la hojalatería detallada en el presente punto. Hojalatería remates techumbre – muro (planchas acero galvanizado)Considerar como forro exterior de remate de muros hacia techumbre mediterránea la incorporación de hojalatería en base a planchas de zincalum 0,35x1000x2000mm lisa gris, las que deben quedar en todas las caras interiores de muros, entre cubierta de techumbre y muro. Esta solución o alguna alternativa que plantee la empresa contratista debe asegurar la estanqueidad total de la techumbre. Las cortagoteras se fijaran al rasgo por debajo del revestimiento.

TERMINACIONES Y TERRAZAS

Todas las partidas de terminación se deben someter a revisión y aprobación de la Unidad Técnica.

Red Húmeda.

En los inmuebles destinados edificios públicos, al mismo efecto, así como en los edificios de un piso se deberá considerar para la utilización contra fuegos incipientes, una boca de incendio de 25mm como mínimo por piso, conectada al sistema de distribución de agua del edificio. Las bocas de incendio se distribuirán de manera que ningún punto del inmueble quede a una distancia mayor de veinticinco metros de ellos, con una manguera que cubra el punto más alejado y su acceso será expedito y de fácil accionamiento de válvulas y mangueras. Permitan contar con una presión de 8 mca., a la salida de la manguera semi- rígida.

La boca de incendio se ubicará en un nicho con puerta de vidrio debidamente señalizado, en lugares de fácil acceso y rápida ubicación, excepto las escalas presurizadas. Este nicho se ubicará a una altura entre 0,90m y 1,50m sobre el nivel de piso, y contará con una manguera resistente a una temperatura de 80°C, con certificado de calidad y especificada para estos efectos. La válvula del tipo bola o globo angular de 45°, a la que deberá conectarse una manguera de

diámetro igual al de la boca de incendio, con su respectivo pitón. Las mangueras que deberán ser del tipo semirrígidas, no podrán estar sometidas en ningún caso a presiones mayores que 70 m.c.a. El pitón de la manguera tendrá una boquilla cuyo diámetro interior será mayor o igual a 7mm.

El gabinete para la red húmeda deberá ser ejecutado con el propósito de no causar accidentes a los usuarios del establecimiento que circulen por los pasillos debido a tu altura de instalación, para esto se solicita que el Gabinete debe estar empotrado en el tabique o muro.

Fachada Ventilada.

Se especifica Solución Constructiva de Revestimiento Modular de fachada tipo Equitone o similar, con placa de fibrocemento de 8 mm de espesor de alta calidad de terminación, conformada por un panel calibrado, fabricada en base a un compuesto de cemento, fibras de celulosa y aditivos especiales, pintura de terminación de poliuretano de terminación, anti grafitis, con color de terminación según carta Ral Clásica y según modulación de arquitectura. Los colores serán definidos por la Unidad Técnica en coordinación con el diseño de las fachadas indicado en proyecto licitado.

En Caso de muro perimetral Panel Compuesto de OSB y EPS, deberá tener estructura metálica soportante para la fachada ventilada.

Sobre la placa base del tabique perimetral se debe instalar una barrera de humedad, membrana hidrófuga respirable de polipropileno.

Se debe instalar estructura de acero, tipo Costaneras tubular según el proyecto de cálculo estructural del proyecto. Las costaneras deberán estar distanciado máximo 60 cm, entre una y otra verticalmente.

Sobre las costaneras (60 cm vertical) se debe colocar anclaje el cual genera una forma de Herradura el cual soporta y calza a estructura de acero galvanizado tipo metalcom perfil de 60x38x0,85mm fijados con tornillo hexagonal.

Las placas de la fachada de espesor 8 mm se instalara según formato de la placa en planos y color Ral de planimetría, dicho modulo no puede sobra pasar el máximo de la placa 120 cmx240 cm, dichas medidas vendrán de fábrica dimensionadas y si es necesario se puede generar cortes menores en obra.

Las placas se instalan pegadas a la estructura de acero galvanizada con Sistema de adhesivo. SikaTack Panel; Sikaflex 252 o Cinta 3M VHB 4991º o técnicamente similar.Entre placas, encuentros de esquina y encuentros de vanos se debe considerar una cantería mínima de 10mm.

Las Canterías se deben instalar un cordón de respaldo de poliestileno y se debe sellar con sello híbrido, según el color de arquitectura (blanco, negro o gris).

Se deben fijar las placas apoyándola sobre distanciadores rígidos de superficie lisa. Al fijarla, se debe poner la punta inferior descubierta de la cinta contra el montante, una vez nivelada la placa y dejándola la posición requerida, se procede retirar el liner completamente de la cinta para posteriormente adherirla en su totalidad a los montantes.Se debe presionar fuertemente la placa contra el montante, golpear suavemente con un combo de goma la zona en adhesión.

La Solución Constructiva Equitone o similar requiere que sus juntas estén selladas para tener una cámara de aire incorporada y asegurar la estanqueidad. Se debe considerar una cantería de 5 a 10mm de diámetro, tanto en vertical como horizontal.

En caso de ser una cantería de 10 mm, se debe utilizar un cordón de respaldo de espuma de polietileno expandido de 12mm en horizontal y de 6 mm de diámetro en vertical, esto para evitar un consumo excesivo de sellante e impedir rebalses de este, se debe procurar que su volumen quede a lo menos 4mm bajo el plomo exterior de las placas

Las placas una vez instaladas requieren ser limpiadas con alcohol isopropílico (IPA) diluido en agua en una concentración del 20%. Esta dilución se debe aplicar sobre la superficie con un huaipe realizando movimientos circulares.

En el caso de los grafittis, se recomienda realizar su remoción lo más prontamente posible. Los resultados obtenidos están en directa relación al tiempo transcurrido desde el momento de su rayado, obteniendo los mejores resultados dentro de las primeras 48 horas.

El contratista deberá certificar la instalación con el proveedor del producto y ejecutar de acuerdo a las recomendaciones del fabricante.

Porcelanato antideslizante 50 x 50cm.

Todos los Porcelanatos que se instalen deberán tener la capacidad de antideslizantes, esto significa que produzca la trabazón al caminar sobre ellos, serán cerámicos para alto tráfico, por ningún motivo se instalarán lisos o de superficie brillante, los cuales al contacto con el agua generen superficies resbalosas generando riesgos de caídas. Considerar guardapolvos de 7cm en el mismo material.

La colocación del porcelanato se hará con pegamento en polvo de alta adherencia (tipo DA) a razón de 5 kg/ m2 como mínimo dependiendo de la base donde se instalarán, esparcido en toda su área. Las junturas se fraguarán con color similar al pavimento que se está instalando. Si se produjeran remates de bordes, estos

deben ser biselados a 45° fraguadas y remates de bordes biselados a 45°. No se aceptarán bolsones de aire, ni palmetas sueltas, trizadas o con cualquier imperfección.

En ningún caso se aceptarán porcelanatos que no permitan de superficie rugosa, que no permita una correcta limpieza de ellos, tampoco se aceptaran excesos o remates con fragüe.

La superficie debe ser uniforme y plana, sin ondulaciones, grietas y humedad superficial o baja, no se debe instalar pavimento si la humedad es superior al 3% en caso de radieres y superior al 1,5% en caso de superficies de losas de hormigón con tratamiento superficial en base a yeso o estucos compuestos.

La superficie debe estar limpia, seca, firme y exenta de fisuras y grietas; además libre de pinturas, aceites, solventes u otros químicos, que puedan decolorar, dañar o evitar una adherencia adecuada del piso las superficies de hormigón deben ser limpiadas con cepillo de acero y aspiradas. Si esto es insuficiente, la losa debe ser pulida o desgastada.En la superficie donde se va a aplicar el revestimiento de piso no debe tener elementos sobresalientes que puedan dañar el pavimento. Antes de la aplicación del pavimento la superficie debe estar libre de polvo o suciedad que pueda interferir con una adecuada adherencia entre el piso y la base de este.

Los encuentros con muros se remataran con una curva de radio de 50mm. El Contratista deberá considerar todos los trabajos y elementos necesarios para garantizar un correcto funcionamiento de piso y revestimiento de muro.

La base debe estar seca e idealmente la temperatura en el recinto debe ser superior a 18ºC.

El área de trabajo debe encontrarse totalmente despejada y libre de elementos que dificulten la instalación.

En las partidas correspondientes de pavimentos se incluyen los morteros de pega, las sobrecargas, enchapes y afinados (morteros de cemento: arena = 1:3), y todo trabajo necesario para obtener las bases adecuadas.Los guardapolvos se instalarán en los recintos que consideren cerámica o porcelanato guardapolvo del mismo tipo que el piso. Se rematará su encuentro usando para el fraguado Befragüe o similar, color acorde con la terminación del piso y muro.

En los recintos que se contemple una terminación de piso y muro en cerámico/porcelanato, se deberá optar por la solución de encuentro entre palmetas, donde la palmeta de muro debe quedar sobre la de piso con su respectivo tratamiento de juntas con fungicida.

Terrazas

Se considera la construcción de una terraza de madera en forma paralela al salón de eventos, esta tendrá una forma rectangular, ira sobre pilotes de 4X4, sobre ellos irán maderas de 4x2, sobre los cuales irán tablones de 2x10, con pilares de madera de 4x4, con techo con paneles transparentes, tipo pérgolas.

Tipo de contrato.

Suma fija y serie de precios unitarios por hitos. $ 5.000.000

PAISAJISMO Y ENTORNO SALON

Paisajismo

Paisajismo (plantas, arbustos y árboles)

Considera movimientos de tierra, preparación y mejoramiento del suelo, plantación de especies, forestación, pasto, jardineras y otros indicados en planos que están definidos en los Términos de Referencia de esta materia. Altura de árboles mínimo 2,50m con ramas y arbustos y plantas de 1 a 3 m de altura.

Aseo general

Deberá completar la limpieza final de la obra con anterioridad a la Recepción Provisoria, limpiará los vidrios sin productos abrasivos, quitará todas las etiquetas temporarias, las manchas y las sustancias extrañas, y limpiará todos los pisos, artefactos, griferías y accesorios y retirará de la obra los desechos, basura y construcciones temporarias.

Considerar limpieza y extracción de escombros en todo el terreno.

Aseo general de la obra para entrega y recepción final del establecimiento para su funcionamiento, siendo responsabilidad de la empresa contratista cuando se logren finalizar los procesos.

Tipo de contrato.

Suma fija y serie de precios unitarios por hitos. $ 6.000.000.-

4 QUINCHOS Y 2 CABAÑAS

Características

Especificaciones generales:

- 2 Dormitorios- Cocina (incluye mueble lavaplatos en acero inoxidable)- Baño revestido en piso y muros en cerámico- Mesón americano- Living comedor

Especificaciones Tecnicas:

- Montada en palafitos o poyos de cemento a 50 cms. del suelo.- Estructura del piso en pino de 2X5-2X3 impregnadas y tabla de piso de 1X5.- Tabique en pino 2X3 impregnados.- Forrado interior volcanita 10mm.- Forrado exteriori en tinglado de 3/4X5 impregnados.- En paredes se considera aislamiento térmico (Aislapol 30mm.).- Cerchas de 1X5 dimensionado impregnados.- Techo en Zinc Standard pintado.- Instalación de agua fria y caliente en cañería de 1/2.- Electricidad completa embutida.- Ventanas y ventanales en aluminio.- Pintura interior y exterior a elección.- Puerta principal y cocina en pino Oregón con cerradura de parche.- Puertas interiores terciadas con chapas tubulares.- Calefón 7 lts- Instalación de luz y agua

Además, incluye el mejoramiento de 4 quinchos existentes.

Tipo de contrato.

Suma fija y serie de precios unitarios por hitos. $ 14.000.000.-

Articulo N° 2:

Que en consecuencia, el mandante MARGARITA DEL ROSARIO ARAYA SEGOVIA requiere contratar los servicios de CONSTRUCCIÓN, a fin de implementar LA CONSTRUCCION DE UN SALON DE EVENTOS, PAISAJISMO, QUINCHOS Y DOS CABAÑAS, del PROGRAMA DE APOYO A LA INVERSION PRODUCTIVA PARA LA REACTIVACION-IPRO” DIVERSIFICACION PRODUCTIVA CENTRO TURISTICO AYENHUE CODIGO:, de acuerdo a las disposiciones que se contemplan en las presentes Bases del concurso.

ARTÍCULO 3°: NORMATIVA

1. La resolución € N° 1.412, de 2014, de CORFO, que puso en ejecución el Acuerdo adoptado sesión N° 10/2014, por el comité de Asignación de Fondos CAF, el 01 de septiembre de 2014 y aprobó el reglamento del “Programa de Apoyo a la inversión Productiva para la Reactivación-IPRO”, el, que, en su número 4, dispone que los requisitos de postulación y documentos a acompañar serán regulados en las bases respectivas dictadas por cada dirección regional , en base al formato aprobado por el gerente de Desarrollo Competitivo.

2. El acuerdo del comité de asignación de Fondos-CAF, adopto en sesión N°8, de fecha de 10 de abril de 2015, introdujo modificaciones al proyecto citado. En esta se creo una nueva línea denominada “Línea de Recuperación de Inversiones”. Este acuerdo deja sin efecto la resolución€ N° 1.412 DE 2014.

3. Lo dispuesto en el artículo 3° de la Ley N° 19.880, que establece las Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado, en orden a que las decisiones de los órganos administrativos pluripersonales se llevarán a efecto por medio de resoluciones de la autoridad ejecutiva correspondiente.

4. Las facultades que me confiere la Resolución (A) N°91, de 2015, del Vicepresidente Ejecutivo de CORFO, ya citada; la Resolución (E) N° 219,

de 2015, modificada por las Resoluciones (E) N° 255, N° 293 y N° 300, todas de 2015 y N° 19 de 2016, todas de Personal de CORFO, que me asignó funciones como Gerente de Desarrollo Competitivo; y lo dispuesto en la Resolución N° 1.600, de 2008, de la Contraloría General de la República, que fija normas sobre exención del trámite de toma de razón.

5. Las instrucciones que imparta la Gerencia de Desarrollo Empresarial de la Corporación, a través del Manual respectivo, para la operación del Instrumento “PROGRAMA DE APOYO A LA INVERSION PRODUCTIVA PARA LA REACTIVACION-IPRO” Región de Coquimbo.

ARTICULO N° 4

DE LA VIGENCIA DE LAS OFERTAS

Las ofertas mantendrán su vigencia por un plazo de 60 días corridos, contados desde la fecha de apertura de las ofertas.

ARTICULO N° 5PRECIO DEL CONTRATO

El precio del contrato será cancelado a la empresa adjudicada de acuerdo a lo indicado de $ 40.000.000(cuarenta millones de pesos). , el Agente Operador Intermediario, en caso de incumplimiento total o parcial del adjudicatario, determinará fundadamente el precio a cancelar, atendiendo primordialmente a las tareas efectivamente desarrolladas y a los gastos incurridos.

ARTICULO N° 6: PAGOS

El precio por el servicio contratado se pagará de la siguiente forma:• El 100 % del precio total del contrato, se pagará una vez aprobado por el Agente Operador Intermediario del programa el Informe Final El precio convenido en el contrato no estará afecto a reajustes.

ARTÍCULO N° 7: OTRAS OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO

Asimismo, el adjudicatario deberá:

1. Responder por todas las obligaciones que le impongan el contrato, su oferta y/o las presentes Bases del Concurso.

2. Cumplir todas y cada una de las disposiciones contenidas en la normativa aplicable al Programa y ajustar sus procedimientos a las políticas e instrucciones que imparta la Gerencia de Desarrollo Empresarial en el marco del Instrumento.

3. Responder ante el Agente Operador Intermediario del cabal y oportuno cumplimiento de los objetivos del programa, así como de la correcta utilización de los recursos.

4. Dar todas las facilidades necesarias para que el Agente Operador Intermediario o CORFO, así como las entidades que ésta mandate o la Contraloría General de la República, accedan a revisar la documentación de respaldo de los proyectos, como también entregar de manera oportuna los antecedentes que éstos les soliciten.

5. Emitir, al momento del pago, las facturas que correspondan.