MANUAL DE TOLERANCIAS EN EDIFICACIÓN HABITACIONAL
1ª Edición, Enero de 2009, 750 ejemplares
MANUAL DE TOLERANCIAS PARA EDIFICACIONES
Es propiedad de la Corporación de Desarrollo Tecnológico
Número de Propiedad Intelectual: 176.840
N° I. S. B. N.: 978-956-7911-11-0
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3
Prólogo 4
Introducción 6
Muros de Albañilería 7
Muros de Hormigón 11
Losas de Hormigón 13
Radieres de Hormigón 16
Tabiques 17
Estucos 20
Revestimientos Cerámicos 21
Marcos de Puertas 23
Hojas de Puertas 27
Marcos y Hojas de Ventanas 29
Muros Revestidos con Papeles Murales 31
Guardapolvos 33
Enlucidos de Yeso 36
Alfombras y Cubrepisos 39
Cornisas 41
Junquillos 43
Cubrejuntas 45
Pilastras 47
Closets 50
Muebles Incorporados 54
Vidrios de Ventanas 60
Cubiertas de Piedra para Muebles 62
Revestimientos Pétreos 63
Pinturas Interiores 65
Pinturas Exteriores 66
Pavimentos Vinílicos 67
Pisos Flotantes 69
Indice
4 Manual de Tolerancias para Edificaciones
La Corporación de Desarrollo Tecnológico acoge a mediados de 2007, la solicitud de un grupo de Empresas Constructoras, en el sentido de elaborar un documento técnico que detalle valores de tolerancias que se deriven de las mejores prácticas utilizadas en el mercado, para dar la conformidad a diferentes procesos y productos.
Como una forma de contextualizar el tema, se observa que se entiende por tolerancia, a aquella diferencia que se consiente en la calidad o cantidad de las cosas u obras contratadas o la que se admite entre el valor nominal y el real en las características físicas de un producto.
La definición anterior genera dos puntos de vista para la comprensión del tema, una relacionada a la calidad y la otra al objetivo relacionado con mediciones efectivas.
La perspectiva de la calidad, implica considerar aspectos subjetivos en las definiciones de tolerancias, ya que en términos generales se la aprecia como aquella interacción entre la dimensión subjetiva del cliente (lo que él quiere) y la dimensión objetiva del oferente. Muchos ejemplos de controversias por no haber tenido la capacidad de generar un criterio común que consensúe ambas posturas han generado costos y malos ratos a ambas partes.
Los acuerdos entre ambas partes (que tienen puntos de vista diferentes para aproximarse al tema), requieren de un trabajo muy grande por parte del oferente ya que debe cubrir expectativas no expresadas en sus especificaciones del producto ofrecido. Esto adquiere especial relevancia en el mercado inmobiliario, ya que el usuario final busca una solución habitacional de acuerdo a su punto de vista y algunas veces, no interpreta las especificaciones técnicas contenidas en planos o documentos que se ponen a su disposición.
Por otro lado, hay normativas que fijan determinados valores como requisitos para las obras de construcción y respecto de los cuales se puede lograr, objetivamente, un consenso de aceptación de diferencias. Los valores medidos pueden haber sido verificados por terceras personas, independientes del ejecutor y del usuario final, con el fin de dar más confianza a los clientes.
Con estos conceptos de calidad, mediciones y tolerancias, la Corporación de Desarrollo Tecnológico invita a un grupo de Empresas Inmobiliarias y Constructoras a elaborar en conjunto este texto técnico, cuyo objetivo es describir, de la forma más objetiva posible, las distintas tolerancias normalmente aceptadas en el mercado.
Prólogo
5
La metodología de trabajo usada, permite redactar cada una de las fichas que contiene este texto, las que posteriormente fueron objeto de una consulta pública con participación de representantes de organismos gubernamentales, asociaciones de arquitectos, oficinas de inspección técnica, empresas constructoras, inmobiliarias y de especialidades de la construcción, profesionales relacionados y público en general.
La mencionada consulta pública se inició en mayo de 2008 y se mantuvo vigente hasta noviembre de ese mismo año. Las observaciones recibidas fueron evaluadas siguiendo la misma metodología que usan organismos normalizadores internacionales.
La Corporación de Desarrollo Tecnológico agradece especialmente a los representantes de las empresas Desco, DLP, Echeverría Izquierdo, Icafal, Ingevec, Mena y Ovalle, Sigro, Socovesa y Tecsa, que participaron activamente en la fase de redacción de las diferentes fichas de tolerancias.
Asimismo, a las empresas y organismos que se integraron al trabajo durante la fase de consulta pública: Asociación de Oficinas de Arquitectos, Cámara Chilena de la Construcción, Instituto Chileno del Cemento y del Hormigón, Inpat, Socovesa, Salinas y Casacheck.
También, al Ingeniero don Héctor Hidalgo, quien asumiera la Secretaría Técnica para el desarrollo de este texto técnico.
6 Manual de Tolerancias para Edificaciones
El objetivo de este texto técnico, es poner a disposición del mercado de la construcción, especialmente
a aquel segmento relacionado con edificación, una serie de antecedentes que permitan estandarizar
las tolerancias de productos parciales o finales de proyectos de construcción.
Para ello, cada ficha se ha estructurado de tal forma, que permite ser utilizada como referencia técnica
y como complemento a especificaciones generales.
Cada ficha contiene una breve descripción, valores referenciales normalmente usados en el mercado
de la construcción chileno y las tolerancias respectivas.
Al final del texto de cada ficha, se han colocado todas las referencias normativas relacionadas a los
diferentes temas abordados.
Es importante señalar que en algunas fichas, existen clasificaciones “Convencional” y “Premium”, en
donde “Convencional”, se refiere a la tolerancia más típica utilizada para dicha partida de construcción y
“Premium”, corresponde a una tolerancia especial con un mayor grado de exigencia. La decisión de qué
clasificación utilizar, debe ser acordada entre el mandante y el contratista, teniendo en consideración
que el logro de una tolerancia de clasificación “Premium” puede aumentar los costos de ejecución o
de materialidad del elemento.
Introducción
7
En esta ficha se describen las tolerancias para muros confeccionados de albañilería de ladrillos cerámicos como elementos en casas y edificios.
Se debe tomar en cuenta que los valores indicados más adelante son válidos sólo si los ladrillos cumplen con los requisitos normativos. Se incluye un anexo con las tolerancias para las unidades que constituyen la albañilería.
Tolerancias
Tolerancias en canterías
Espesor de cantería especificado e = 10 mm -1 mm, +3 mm
Espesor de cantería especificado 10 mm < e < 20 mm ± 3 mm
Pérdida de linealidad en junta horizontal ± 3,2 mm / 3 m
Limitante a las unidades
Máximo porcentaje de unidades con fisuras superficiales 2% por paño
Verticalidad de muros y columnas
h ≤3 m 3 m < h ≤ 6 m 6 m < h ≤ 12 m h > 12 m
0,2% de h 0,15% de h 0,1% de h 0,1% de h con un máximo de 2,5 cm
Planeidad
Planeidad de superficies± 3 mm / lado alineado
± 6 mm / lado opuesto
Verticalidad entre unidades adyacentes ± 3 mm
Alineamiento hilada superior ± 6 mm / 3 m
Muros de Albañilería
8 Manual de Tolerancias para Edificaciones
Albañilería
e= 10mm. -1mm. +3mm10 mm < e < 20 mm. ± 3 mm
± 3,2 mm en 3 m
Espesor de cantería
Pérdida de linealidad en junta
9
Referencias
• ACI 530.1/ASCE 6/IMS 602, Specifications for Masonry Structures, American Concrete Institute, 2005.
• David Kent Ballast, “Handbook of Construction Tolerances” second edition, 2007 John Wiley & Sons, Inc.
• NCh 169.Of 2001, Construcción - Ladrillos Cerámicos - Clasificación y Requisitos, Instituto Nacional de Normalización, INN – Chile, 2001.
• NCh 1928.Of 1993, Modificada en 2003, Albañilería Armada – Requisitos para el Diseño y Cálculo, Instituto Nacional de Normalización, INN – Chile, 2003.
• NCh 2123.Of 1997, Modificada en 2003, Albañilería Confinada – Requisitos de Diseño y Cálculo, Instituto Nacional de Normalización, INN – Chile, 2003.
Albañilería
d
Alineamiento vertical y horizontal
Verticalidad
h
h < 3 m. ; d = 0,2% de h. 3 m < h < 6 m. ; d = 0,15% de h. 6 m < h < 12 m. ; d = 0,1% de h. h > 12 m. ; d = 0,1% de h con un max. de 2,5 cm.
d = ±3 mm. / Lado alineado
dd = ±6 mm. / Lado opuesto
±3 mm.
10 Manual de Tolerancias para Edificaciones
Requisitos Tipo de ladrillo según su uso
Cara vista Cara para se revestida
Fisura Superficial La fisura superficial se limita en longitud a no más de 1/3 de la dimensión de la cara con respecto a la dirección de la fisura. En los cabezales se acepta la existencia de fisuras superficiales sin importar su longitud.
Se acepta en cualquier cara sin importar su longitud.
Fisura Pasada No se acepta en caras mayores. Se acepta a lo más una fisura pasada en alguno de los cabezales.
Se acepta una fisura pasada en cualquiera de sus caras.
Desconchamiento Se acepta la existencia de a lo más un desconchamiento superficial y siempre que su diámetro no supere los 10 mm.
Se acepta hasta un desconchamiento por cara, limitando también su diámetro a 10 mm como máximo.
Eflorescencia Se acepta presencia de eflorescencias de fácil remoción, cuya extensión se limita por acuerdo entre las partes.
Tolerancias de Planeidad ± 4 mm ± 4 mm
Tolerancias Dimensionales
- Alto ± 5 mm ± 5 mm
- Ancho ± 3 mm ± 3 mm
- Alto ± 3 mm ± 3 mm
ANEXO Tolerancias de las unidades
11
En esta ficha se describen las tolerancias para muros confeccionados en hormigón armado, colocado in situ como elementos en casas y edificios.
Se debe considerar que su clasificación depende del uso o grado de terminación especificado, lo que está normalizado y corresponde a lo indicado a continuación:
Grado 1 (G1): Recomendado para hormigones arquitectónicos a la vista.Grado 2 (G2): Recomendado para hormigones que serán empastados, pintados o maquillados.Grado 3 (G3): Recomendado para hormigones que quedarán expuestos a la vista, pero en los cuales su
apariencia no es tan importante como en el Grado 1.Grado 4 (G4): Recomendado para obras gruesas.
Tolerancias
Tolerancias de terminación del muro según clasificación
Planeidad Planeidad Planeidad Planeidad Resaltes Variaciones respecto a
ejes
Variaciones en vanos
Altura h≤1.5m h≤3m 3<h≤6m h>6m Puntuales
Grado mm mm mm mm mm mm mm
G1 ±4 ±6 ±10 ±25 3 ±5 ±5
G2 ±5 ±7 ±12 ±30 5 ±6 ±5
G3 ±7 ±12 ±18 ±30 5 ±10 ±5
G4 ±8 ±15 ±20 ±30 8 ±15 ±10
La medición de planeidad general, para un muro hasta tres metros (h≤3m) de altura es aquella que es posible medir con una regla en cualquier dirección de la superficie de la cara del muro.
Para muros de alturas mayores se mide la planeidad en la onda larga del muro.
Tolerancias del espesor del muro
e≤30cm 30cm<e≤90cm e>90 cm
+10mm +13mm +25mm
-6mm -10mm -19mm
Muros de Hormigón
Nota: Se debe respetar el espesor especificado del recubrimiento.
12 Manual de Tolerancias para Edificaciones
Referencias
• ACI 117-06, Specifications for Tolerances for Concrete Construction and Materials and Commentary, American Concrete Institute, 2006.
• David Kent Ballast, “Handbook of Construction Tolerances” second edition, 2007 John Wiley & Sons, Inc.
• Instituto del Cemento y del Hormigón de Chile, ET 004 – 06 Especificación Técnica: “Tolerancias Dimensionales de Elementos de Hormigón Armado”, Marzo, 2006.
• Instituto del Cemento y del Hormigón de Chile, ET 005 – 07 “Criterios de Aceptación de superficies moldeadas”, 2007.
• ISO 4463-1, Measurement Method for Building-Setting Out and Measurement-Part 1, Internacional Organization for Standarization, 1989.
Muros de hormigón armado
e
Variación en el espesor del muro
e≤30cm: +10mm, -6mm30cm<e≤90cm: +13mm, -10mme>90 cm: +25mm, -19mm
13
En esta ficha se describen las tolerancias generales para losas confeccionadas en hormigón armado colocado in situ como elemento en casas y edificios.Al igual que en el caso de los muros de hormigón, se debe tener en cuenta su clasificación dependiendo del uso o grado de terminación especificado. Dichos grados están normalizados y en términos generales, corresponden a lo indicado a continuación:
• Grado 1 (G1): Recomendado para hormigones arquitectónicos a la vista. Para elementos de hormigón, cuya terminación superficial quedará expuesta en el elemento en servicio, sin tratamiento posterior que altere su forma.
• Grado 2 (G2): Recomendado para hormigones que serán empastados, pintados o maquillados.
• Grado 3 (G3): Recomendado para hormigones que quedarán expuestos a la vista, pero en los cuales su apariencia no es tan importante como en el Grado 1.
• Grado 4 (G4): Recomendado para obras gruesas. En donde las superficies recibirán estucos u otra terminación distinta al Grado 2.
• Grado 5 (G5): Recomendado para hormigones de superficies en pisos, losa o radier, destinado a ser cubierto con alfombras, madera, cerámica, otro material o dejada a la vista afinada.
• Grado 6 (G6): Recomendado para hormigones de superficies en pisos, losas o radier, sin recubrimiento y sin afinado.
Tolerancias
Tolerancias de terminación superficial de la losa (como piso) según clasificación:
Losas de Hormigón
Planeidad de Hormigón de Superficies de Piso
Longitud L ≤ 1,5 m 1,5m<L≤3m 3m<L≤6m L>6mResaltes en un mismo
plano
Máximo Máximo Máximo Máximo Máximo
Grado ±mm
±mm
±mm
±mm
±mm
G5 3 5 7 10 2
G6 4 7 10 15 3
14 Manual de Tolerancias para Edificaciones
Tolerancias dimensionales
Variaciones del espesor de la losa -6 mm
Variaciones de pendiente respecto de lo especificado ±0,5%
Planeidad de Hormigón de Superficies de Cielo
Longitud L ≤ 1,5 m 1,5m<L≤3m 3m<L≤6m L>6mResaltes en un mismo
plano
Máximo Máximo Máximo Máximo Máximo
Grado ±mm
±mm
±mm
±mm
±mm
G1 6 10 15 20 3
G2 7 12 18 22 5
G3 8 14 20 25 5
G4 9 17 25 30 8
Tolerancias de terminación superficial de la losa (como piso) según clasificación:
15
Referencias
• ACI 117-06, Specifications for Tolerances for Concrete Construction and Materials and Commentary, American Concrete Institute, 2006.
• David Kent Ballast, “Handbook of Construction Tolerances” second edition, 2007 John Wiley & Sons, Inc.
• Instituto del Cemento y del Hormigón de Chile, ET 004 – 06 Especificación Técnica: “Tolerancias Dimensionales de Elementos de Hormigón Armado”, Marzo, 2006.
• Instituto del Cemento y del Hormigón de Chile, ET 005 – 07 “Criterios de Aceptación de superficies moldeadas”, 2007.
Losas de hormigónPlaneidad de Hormigón de Superficies de piso
L ≤ 1.5m: G5=3, G6=41.5m < L ≤ 3m: G5=5, G6=73m < L ≤ 6m: G5=7, G6=10L > 6m: G5=10, G6=15
L≤1.5m: G1=6, G2=7, G3=8, G4=91.5m<L≤3m: G1=10, G2=12, G3=14, G4=173m<L≤6m: G1=15, G2=18, G3=20, G4=25L>6m: G1=20, G2=22, G3=25, G4=30
Planeidad de Hormigón de Superficies de cielo
Pendiente ±0,5%
e -6 mm
Variaciones en espesor
Variaciones de pendiente
L
L
16 Manual de Tolerancias para Edificaciones
En esta ficha se describen las tolerancias generales para radieres confeccionados en hormigón armado colocado in situ como elementos en casas y edificios.
Para el caso de radieres se mantiene la clasificación indicada en la ficha de tolerancias para losas de hormigón.
Tolerancias
Radieres de Hormigón
Planeidad de Hormigón de Superficies de Piso de Radier
Longitud L ≤ 1,5 m 1,5m<L≤3m 3m<L≤6m L>6mResaltes en un mismo plano
Máximo Máximo Máximo Máximo MáximoGrado ±
mm±
mm±
mm±
mm±
mm
G5 3 5 7 10 2
G6 4 7 10 15 3
Referencias
• ACI 117-06, Specifications for Tolerances for Concrete Construction and Materials and Commentary, American Concrete Institute, 2006.
• David Kent Ballast, “Handbook of Construction Tolerances” second edition, 2007 John Wiley & Sons, Inc.
• Instituto del Cemento y del Hormigón de Chile, ET 004 – 06 Especificación Técnica: “Tolerancias Dimensionales de Elementos de Hormigón Armado”, Marzo, 2006.
• Instituto del Cemento y del Hormigón de Chile, ET 005 – 07 “Criterios de Aceptación de superficies moldeadas”, 2007.
Radieres de hormigón
L
Planeidad
L
17
Radieres de Hormigón
En esta ficha se describen las tolerancias para tabiques con entramado de madera o metálico revestidos con placas de distinta materialidad.
Tolerancias
Entramados
Distancia entre pies derechos o montantes ± 3 cm
Verticalidad de un pie derecho o montante en el plano del tabique
± 1 cm (en la altura de un piso)
Distancia entre Cadenetas inferior ± 5 cm
Planchas de revestimiento
Distancia entre fijaciones ± 10 mm
Distancia de fijación al borde de la plancha ± 2 mm
Distancia entre planchas + 3 mm
Terminación
Planeidad ± 5 mm (regla de 1,2 m en cualquier posición y dirección)
Resaltes puntuales 2 mm (max 1 por metro cuadrado)
Verticalidad Max 5 mm en la altura de un piso
Cuadratura tabique – tabique 3 mm (escuadra a los 50 cm)
Cuadratura tabique – cielo 3 mm (escuadra a los 50 cm)
Tabiques
18 Manual de Tolerancias para Edificaciones
Entramados
Planchas de revestimiento
±10mm
±2mm
+ 3mm
a
d ± 3cm
Variación de distancientre pies derechos
d ± 5cm
Variación de distanciaentre cadenetas
± 1cm
Variación de verticalidaddel pie derechos
19
Referencias
• David Kent Ballast, “Handbook of Construction Tolerances” second edition, 2007 John Wiley & Sons, Inc.
• Sección Construcción IDIEM Universidad de Chile, “Procedimientos de Inspección de Calidad de Obra. N° 11 Tabiques” v.1. 2000.
Altura de pisoa cielo
±5 mm.
±3
50 cm. 50 c
m.
mm.±3 mm.
Cielo
Tabique
Tabique
Tabique
±5 mm.
Cuadratura tabique-tabique Cuadratura tabique-cielo
1,2 m
.
20 Manual de Tolerancias para Edificaciones
Esta ficha describe las tolerancias para el estuco de mortero de cemento, con o sin aditivos, utilizado como revestimiento de muros y otros elementos de una edificación.
Tolerancias
Terminación del Estuco
Verticalidad Líneas, superficies y encuentros verticales Max ±5 mm en la altura de un piso
Planeidad± 5 mm (regla de 1,2 m en cualquier posición y dirección)
Estucos
Referencias
• Cementos Bio Bio, “Controles Prácticos del Hormigón y Ejecución del Estuco”, agosto 2001.
• Sección Construcción IDIEM Universidad de Chile, “Procedimientos de Inspección de Calidad de Obra. N° 14 Estucos” v.1. 2000.
Estucos
Planeidad
±5 mm.
Max. ±5 mm.
Altura depiso
Max. ±5 mm.
1,2 m
.
21
Revestimientos Cerámicos
En esta ficha se describen las tolerancias para la terminación de revestimientos cerámicos y porcelanatos tanto en elementos verticales como horizontales de una edificación.
Tolerancias
Tolerancias de Aspecto
Criterio Calidad Premium
Calidad Convencional
Variación de intensidad y/o tonalidad de una palmeta respecto del resto
5%si no es evidente
8%si no es evidente
Alguno de estos defectos
- Bordes de los cerámicos con impresión
- Serigráfica marcada
- Puntos de color con o sin relieve de diferente color al esmalte
- Esmalte saltado o raspado Max. 5% Max. 8%
- Cráteres superficiales
- Esmalte englobado o recogido
- Ondulaciones o vetas en el esmalte detectables a simple vista
- Esmalte con superficie irregular o depresiones
- Abultamientos del esmalte suaves o en forma de lentilla
- Impresión serigráfica cortada, descentrada o reventada
- Pinchazos o agujeros en el esmalte
Otros defectos como palmetas quebradas, despuntadas, con grietas o con zonas sin esmalte no son aceptados.
Tolerancias de terminación
Planeidad en pisos 1 mm (entre los bordes de 2 palmetas)
Planeidad en otras superficies 2 mm (entre los bordes de 2 palmetas)
Contacto del adhesivo con la palmeta en pisosMínimo 70% de la superficie de la palmeta (Siempre que no existan otras atenuantes como por ejemplo fisura en el frague)
Contacto del adhesivo con la palmeta en otras superficies
Mínimo 70% de la superficie de la palmeta
Alineación de canterías en ambos sentidos ± 2 mm en 3 m
Espesor de canterías ± 2 mm
22 Manual de Tolerancias para Edificaciones
Referencias
• NCh 2599.Of 2001, Baldosas cerámicas – Definiciones, clasificación, características, usos y marcado, Instituto Nacional de Normalización, INN – Chile, 2001.
• Sección Construcción IDIEM Universidad de Chile, “Procedimientos de Inspección de Calidad de Obra. N° 10 Cerámicas” v.1. 2000.
Cerámicas
e ± 2 mm
± 2 mm en 3m
± 2 mm en 3m
e ± 2 mm
± 2 mm en en otras superficies
Siendo “e” el espesor de la canteria según especificaciones técnicas
± 1mm en pisos
Espesor de cantería
Planeidad
Alineación vertical y horizontal
23
Marcos de Puertas
Esta ficha se describe las tolerancias para los marcos de puertas. Las tolerancias aquí indicadas pueden ser modificadas por el proyectista de la obra si se requiere mayor precisión para cumplir algún requisito de estanquidad, resistencia, estético u otro.
Tolerancias
Rasgos
Verticalidad ± 0,3%
Horizontalidad ± 0,3%
Altura del vano ± 6 mm
Ancho del vano ± 6 mm
Marcos
Aspectos Convencional Premium
Cuadratura marco (Diferencia entre las dos diagonales)
6 mm 4 mm
Paralelismo entre jambas +3 mm; -2mm +2mm; -1mm
Espacios puntuales en uniones a la vista cabezal jambas
Max. 2 mm Max. 1 mm
24 Manual de Tolerancias para Edificaciones
Rasgos
± 6mm ± 6m
± 0.3%
Verticalidad
Altura y ancho de vano
± 0.3%
m
Nivel
25
Marcos
Paralelismo entre
Cuadratura
Uniones a la vista
jambas
Máx. 6mm ConvencionalMáx. 4mm Premium
+3 mm; -2mm convencional+2mm; -1mm Premium
Máx. 2 mm Convencional
Máx. 1 mm Premium
Diferencia entre dos diagonales
26 Manual de Tolerancias para Edificaciones
Referencias
• NCh 446.Of 2000, Arquitectura y construcción – Puertas y ventanas – Terminología y clasificación, Instituto Nacional de Normalización, INN – Chile, 2000.
• NCh 523.Of 2001, Carpintería de aluminio – Puertas y ventanas - Requisitos, Instituto Nacional de Normalización, INN – Chile, 2001.
• NCh 2496.Of 2000, Arquitectura y construcción – Ventanas – Instalación en obra, Instituto Nacional de Normalización, INN – Chile, 2000.
• David Kent Ballast, “Handbook of Construction Tolerances” second edition, 2007 John Wiley & Sons, Inc.
• Sección Construcción IDIEM Universidad de Chile, “Procedimientos de Inspección de Calidad de Obra. N° 15 Puertas” v.1. 2001.
27
Hojas de Puertas
En esta ficha se describen las tolerancias para las hojas de puertas de madera. Las tolerancias aquí indicadas pueden ser modificadas por el proyectista de la obra si se requiere mayor precisión para cumplir algún requisito de estanquidad, permeabilidad, resistencia, estético u otro. Las tolerancias indicadas no serán válidas si el conjunto marco puerta no permiten su correcta funcionalidad.
Tolerancias
Dimensionales
Puertas de madera (bastidor) Rectitud ±1,5 mm
Puertas de madera Planeidad ±3 mm
Instalación
Paralelismo entre hojas y marco ± 3 mm
Paralelismo entre puertas de dos hojas ± 3 mm
Quincalleria
Posición en la altura de manillas ± 3 cm (En pasillos con más puertas debe especificar la tolerancia el proyectista de tal forma de no afectar la estética del recinto)
Posición en la altura de bisagras ± 5 cm
28 Manual de Tolerancias para Edificaciones
Referencias
• NCh 354.Of 1987, Hojas de puertas lisas de madera – Requisitos generales, Instituto Nacional de Normalización, INN – Chile, reimpresión 1999.
• NCh 446.Of 2000, Arquitectura y construcción – Puertas y ventanas – Terminología y clasificación, Instituto Nacional de Normalización, INN – Chile, 2000.
• NCh 447.Of 2000, Carpintería – Modulación de ventanas y puertas, Instituto Nacional de Normalización, INN – Chile, 2000.
• NCh 523.Of 2001, Carpintería de aluminio – Puertas y ventanas - Requisitos, Instituto Nacional de Normalización, INN – Chile, 2001.
• NCh 723.Of 1987, Hojas de puertas lisas de madera – Métodos de ensayos generales, Instituto Nacional de Normalización, INN – Chile, reimpresión 1999.
• David Kent Ballast, “Handbook of Construction Tolerances” second edition, 2007 John Wiley & Sons, Inc.
• Sección Construcción IDIEM Universidad de Chile, “Procedimientos de Inspección de Calidad de Obra. N° 15 Puertas” v.1. 2001.
Puertas
± 3cm
± 5cm
y entre dos hojasParalelismo hojas - marco
Altura de bisagras
Planeidad
Rectitud bastidores
±1,5 mm±3 mm
y manilla
Max ± 3 mm enla altura
29
Marcos y Hojas de Ventanas
Esta ficha describe las tolerancias para marcos y hojas de ventanas materializadas en aluminio, madera o PVC. Las tolerancias aquí indicadas pueden ser modificadas por el proyectista de la obra si se requiere mayor precisión para cumplir algún requisito de estanqueidad, permeabilidad, resistencia, estético u otro. Las tolerancias indicadas no serán válidas si el conjunto marco hoja de ventana no permiten su correcta funcionalidad.
Tolerancias
Aspecto
Ventanas de madera presencia de nudos firmes (no en palillos)
Máximo de 18 mm y separación mínima entre nudos 60 cm
Manchas, rayas o decoloraciones
Puntuales de máximo 5 mm y no más de dos por componente siempre que sean visibles internamente a una distancia perpendicular a la ventana de 1,5 m (Se entiende por componente a cada uno de los perfiles que constituyen un lado de las hojas o del marco de la ventana)
Colocación
Verticalidad entre hojas y entre marco y hojas± 2 mm en la altura, estando cerrada no debe verse luz entre el marco y perfil de la hoja ni entre las hojas que constituyen la ventana
30 Manual de Tolerancias para Edificaciones
Referencias
• NCh 355.Of 1957, Ventanas de madera, Instituto Nacional de Normalización, INN – Chile, reimpresión 1999.
• NCh 446.Of 2000, Arquitectura y construcción – Puertas y ventanas – Terminología y clasificación, Instituto Nacional de Normalización, INN – Chile, 2000.
• NCh 447.Of 2000, Carpintería – Modulación de ventanas y puertas, Instituto Nacional de Normalización, INN – Chile, 2000.
• NCh 523.Of 2001, Carpintería de aluminio – Puertas y ventanas - Requisitos, Instituto Nacional de Normalización, INN – Chile, 2001.
• NCh 2496.Of 2000, Arquitectura y construcción – Ventanas – Instalación en obra, Instituto Nacional de Normalización, INN – Chile, 2000.
• David Kent Ballast, “Handbook of Construction Tolerances” second edition, 2007 John Wiley & Sons, Inc.
• Sección Construcción IDIEM Universidad de Chile, “Procedimientos de Inspección de Calidad de Obra. N° 16 Ventanas” v.1. 2001.
• Indalum, Manual de Instalación 2006, Armador Acreditado, 2ª Edición, Noviembre 2006.
Ventanas
Max ± 2 mm en
Máx. 18mm
Minimo 60cm
Tamaño y separación de nudos
en ventanas de madera
la altura
Paralelismo entre hojas y entre marco y hojas
1,5 m
Manchas, rayas o decoloraciones Máx. 5 mm
31
Muros Revestidos con Papeles Murales
Esta ficha describe las tolerancias para la terminación de revestimientos de papeles murales. Es importante señalar que la junta entre papeles no es invisible.
Tolerancias
Piquetes que no se puedan observar, con luz día, de pie a una distancia horizontal de 1 m.
Se aceptaran diferencias de tonalidades para un mismo código de producto dentro del mismo recinto, siempre que estén en paramentos distintos
Encuentros del papel con cornisa y con guardapolvo 1mm de separación al borde.
Encuentros con marcos de ventanas u otros + 2mm (montado) ; -1mm (corto)
Piquetes en papel mural.
1
metro
32 Manual de Tolerancias para Edificaciones
Referencias
• Sección Construcción IDIEM Universidad de Chile, “Procedimientos de Inspección de Calidad de Obra. N°17 Papeles Murales” v.1. 2000.
Encuentro de papel con marcos.
Encuentro de papel con guardapolvo y cornisa.
1 m
m.
1 m
m.
33
Guardapolvos
Esta ficha describe las tolerancias para la terminación de guardapolvos.
Tolerancias
Distancia entre guardapolvo y muro 1 mm.
Distancia entre guardapolvo y piso terminado 5 mm.
Alineación junta de guardapolvos 1 mm.
Desajuste en junta de guardapolvos 1 mm.
Distancia guardapolvo a muro.
1 mm.
34 Manual de Tolerancias para Edificaciones
Distancia guardapolvo a Piso.
Alineación.
5 m
m. N.P.T.
1 m
m.
35
Referencias
• Sección Construcción IDIEM Universidad de Chile, “Procedimientos de Inspección de Calidad de Obra. N° 16 Guardapolvos” v.1. 2000.
Desajuste.
1 mm.
36 Manual de Tolerancias para Edificaciones
Esta ficha describe las tolerancias para enlucidos de yeso.
Tolerancias
Enlucidos de Yeso
Planeidad.
Planeidad:± 3 mm medido con regla de 3 m en cualquier dirección. (para la altura de piso se mide con regla de menor tamaño).
Linealidad de aristas: ± 3 mm puntual.
Verticalidad de aristas: ± 2 mm por metro
Cuadratura de esquinas: 3 mm con escuadra de 30 cm.
3 m
etro
±3 mm.
Muro
Regla
37
Enlucidos de Yeso
Linealidad de aristas.
Verticalidad aristas.
Linea vertice
±3 mm.
Muro
±2 mm.
Muro
x metro
38 Manual de Tolerancias para Edificaciones
Referencias
• Sección Construcción IDIEM Universidad de Chile, “Procedimientos de Inspección de Calidad de Obra. N° 10 Enlucidos de yeso” v.1. 2000.
Cuadratura de esquina.
±3 mm.
Escuadra
30 cm.Muro
39
Alfombras y Cubrepisos
Esta ficha describe las tolerancias para la terminación de revestimientos con alfombras y cubrepisos. Es importante señalar que las juntas en alfombras y cubrepisos no son invisibles.
Tolerancias
Juntas de cubrepiso.
Juntas de cubrepisos: 3 mm.
Encuentro de alfombra con marcos y pilastras: ±4 mm.
3 mm.
40 Manual de Tolerancias para Edificaciones
Encuentro con marco.
Referencias
• Sección Construcción IDIEM Universidad de Chile, “Procedimientos de Inspección de Calidad de Obra. N° 19 Alfombras” v.1. 2000.
• Sección Construcción IDIEM Universidad de Chile, “Procedimientos de Inspección de Calidad de Obra. N° 18 Cubrepisos” v.1. 2000.
-4 mm.
4 m
m.
41
Cornisas
Esta ficha describen las tolerancias para la terminación de cornisas. Es importante señalar que la junta entre cornisas no es invisible.
Tolerancias
Distanciamiento de cornisa a elemento libre
Distancia entre cornisa y muro o cornisa y cielo 2 mm para cornisas que deben ir solidarias al muro o al cielo según corresponda.
Alineación junta de cornisas: 1 mm
Desajuste en junta de cornisas: 1 mm
2 mm.
Cielo
Muro
2 m
m.
Cielo
Muro
42 Manual de Tolerancias para Edificaciones
Alineación.
Desajuste.
Referencias
• David Kent Ballast, “Handbook of Construction Tolerances” second edition, 2007 John Wiley & Sons, Inc.
1 m
m.
1 mm.
43
Junquillos
Esta ficha describe las tolerancias para la terminación de junquillos.
Tolerancias
Desajuste.
Desajuste en junta de junquillos 1 mm.
Alineación en la junta de junquillos < 1 mm.
Distancia junquillo al piso terminado 5 mm.
1 mm.
44 Manual de Tolerancias para Edificaciones
Alineación.
Referencias
• David Kent Ballast, “Handbook of Construction Tolerances” second edition, 2007 John Wiley & Sons, Inc.
Distancia junquillo a piso.
< 1
mm
.
5 m
m.N.P.T.
45
Cubrejuntas
Esta ficha describe las tolerancias para cubrejuntas entre pavimentos de terminación.
Tolerancias
Cubrejuntas plásticas y de goma: Linealidad ± 3 mm.
Cubrejuntas plásticas, de goma, madera y otros: Llegada en los bordes 3 mm. por cada lado.
Cubrejuntas bajo puertas: desviación respecto a la hoja 3 mm.
Linealidad.
Vista en planta cubrejunta
± 3 mm.
Guardapolvo
Muro o tabique
Junquillo
CubrejuntasLinea central
46 Manual de Tolerancias para Edificaciones
Distancia de cubrejuntas a marco.
Referencias
• No hay
Desviación bajo puerta.
3 m
m.
Guardapolvo
Muro o tabique
Junquillo
Cubrejuntas
3 mm.
Guardapolvo
Muro o tabique
Junquillo
Puerta
Cubrejunta
47
Pilastras
Aspectos Convencional Premium
Espacios puntuales en uniones de pilastras corte 45° 2 mm 1 mm
Desajuste en junta de pilastras 2 mm 1 mm
Espacio pilastra muro (muro liso) 3 mm 2 mm
Paralelismo entre pilastras y borde marco ± 3 mm ± 2 mm
Separación con el guardapolvo 3 mm 2 mm
Separación con el taco 3 mm 2 mm
Separación con el piso 5 mm 4 mm
Pilastras
Esta ficha describe las tolerancias para la terminación de pilastras.
Tolerancias
Uniones 45°.
D m
ax.
D:- Convencional = 2 mm.- Premium = 1 mm.
48 Manual de Tolerancias para Edificaciones
Desajuste.
Espacio pilastra a muro.
REVESTIMIENTOEXTERIOR
MURO
REVESTIMIENTOINTERIOR
PILASTRA
D max.
D:- Convencional = 3 mm.- Premium = 2 mm.
D max.
D:- Convencional = 2 mm.- Premium = 1 mm.
49
Paralelismo entre pilastra y marco.
Referencias
• David Kent Ballast, “Handbook of Construction Tolerances” second edition, 2007 John Wiley & Sons, Inc.
Separación de pilastra a elementos.
D m
ax.
GUARDAPOLVO
TACO
D m
ax.
N.P.T
D m
ax.
D:- Convencional = 3 mm.- Premium = 2 mm.
D:- Convencional = 3 mm.- Premium = 2 mm.
D:- Convencional = 5 mm.- Premium = 4 mm.
D max.
D:- Convencional = ± 3 mm.- Premium = ± 2 mm.
50 Manual de Tolerancias para Edificaciones
Esta ficha describe las tolerancias para los closets con puertas de corredera, abatibles y plegables. Las tolerancias indicadas no serán válidas si el closet no cumple con su funcionalidad.
Tolerancias
Verticalidad de las hojas, al estar cerradas, respecto del marco en puertas de corredera:
1mm por metro de altura.
Verticalidad, al estar cerradas, entre hojas en puertas de abatir y plegables:
± 2 mm por metro de altura.
Alineación en el plano entre puertas de abatir: ± 1 mm por metro de altura.
Alineación horizontal en extremos inferior y superior entre puertas:
2 mm.
Diferencias de ubicación respecto de la altura de manillas y tiradores de puertas de un mismo closet:
2 mm.
Linealidad en la separación de repisas con el paramento vertical:
3 mm.
Closets
Verticalidad con marco puerta corredera.
1 mm.
PuertaCloset
Muro
PiernaCloset
x metro
51
Closets
Verticalidad entre puertas.
Alineación de puertas en el plano.
±2 mm.
PuertasCloset
x metro
±1 mm.
PuertaCloset
x metro
52 Manual de Tolerancias para Edificaciones
Alineación horizontal de puertas.
Alineación de tiradores o manillas.
PuertaCloset
2 m
m.
2 m
m.
PuertasCloset
53
Referencias
• David Kent Ballast, “Handbook of Construction Tolerances” second edition, 2007 John Wiley & Sons, Inc.
Alineación de repisas.
3 mm.
PuertaCloset
Repisa
ParamentoVertical
54 Manual de Tolerancias para Edificaciones
Muebles Incorporados
Esta ficha describe las tolerancias para los muebles de cocina, baño y otros que se entregan incorporados a la vivienda, que han sido confeccionados o terminados in situ y fijados a la estructura del recinto. Las tolerancias indicadas no serán válidas si el mueble no cumple con su funcionalidad.
No forman parte de esta ficha: los closets los muebles confeccionados para cubrir o proteger instalaciones, los muebles que no tienen una relevancia estética como algunos de bodegas y subterráneos. Tampoco forman parte de esta ficha algunos muebles de mayores dimensiones ubicados en las áreas comunes de un condominio.
Tolerancias
Convencional Premium
Alineación del mueble respecto de elementos terminados de la estructura del recinto en la que se encuentra el mueble apoyado o muy próximo (costado del mueble apoyado en un muro o la arista superior del mueble con el cielo del recinto según corresponda):
6 mm. Convenir
Alineación entre muebles próximos: 6 mm. Convenir
Alineación entre elementos, en la cara expuesta, que constituyen la estructura del mueble:
3 mm. Convenir
Alineación de las superficies que puedan servir como mesones o para apoyar algún objeto respecto del pavimento del recinto:
± 1 cm cada 3 m. Convenir
Alineación horizontal superior e inferior entre puertas de un mueble:
2 mm. Convenir
Alineación vertical entre puertas adyacentes de un mueble:
2 mm. Convenir
Espacios a la vista en juntas de ensamble de componentes del mueble que no requieren una continuidad funcional de la superficie:
1 mm de ancho x 130 mm de largo y no más de una por 1,2 m.
0,5 mm de ancho x 80 mm de largo y no más de una por 1,2 m.
Alineaciones en componentes decorativas de la estructura del mueble:
± 2 mm. ± 1 mm.
Desalineación horizontal con respecto a la ubicación (medido en la altura) entre manillas, tiradores u otros en muebles continuos:
± 2 mm. ± 1 mm.
55
Muebles Incorporados
Alineación mueble respecto elementos terminados.
Alineación de muebles próximos.
Muro
6 mm.
Mueble
Cubierta
6 m
m.
56 Manual de Tolerancias para Edificaciones
Alineación elementos cara expuesta.
Alineación cubierta respecto de piso.
3 mm.
Mueble
Cubierta
±1
cm.
Mueble
Cubierta
cada
3 m
.
para
lelo
a p
iso
57
Alineación horizontal puertas.
Alineación vertical puertas.
2 m
m.
PuertasMueble
2 mm.
PuertasMueble
58 Manual de Tolerancias para Edificaciones
Espacio a la vista en mueble sin continuidad funcional.
Alineación en elementos decorativos.
L Max.
A M
ax.
- Convencional- Premium
::
A=1 mm. x L=130 mm.A=0,5 mm. x L=80 mm.
no más de una por 1,2 m.
Cubierta
D Max.
- Convencional- Premium
::
± 2 mm.± 1 mm.
D :
Mueble
59
Referencias
• David Kent Ballast, “Handbook of Construction Tolerances” second edition, 2007 John Wiley & Sons, Inc.
Alineación horizontal de elementos respecto de muebles continuos.
60 Manual de Tolerancias para Edificaciones
Vidrios de Ventanas
Esta ficha describe las tolerancias para los vidrios de ventanas y puertas vidriadas.
Tolerancias
La detección de fallas se realizará conforme al procedimiento descrito en la norma ASTM 1036-01 para la detección de fallas lineales, que se presenta a continuación:
• La muestra se coloca en posición vertical, frente al observador.• El observador se ubica aproximadamente a 4 metros de la muestra.• El observador mira a través de la muestra en un ángulo de 90º.• La detección de fallas se realiza con luz de día (sin luz solar directa) u otra uniformemente difundida
de fondo, simulando luz de día, con un mínimo de iluminancia de 160 pie-candela.• Desde los 4 metros, el observador se acerca a la muestra hasta detectar una falla. La distancia del
observador a la superficie del vidrio, cuando la falla es perceptible, se define como la distancia de detección.
• La intensidad de la falla es determinada, comparando la distancia de descubrimiento con la tabla de Intensidad de Fallas.
• La longitud de la falla, es determinada midiendo la distancia perpendicular entre los extremos de la falla.
Con la información obtenida, se evalúan las fallas con las tablas de Intensidad de Fallas y Criterios de Evaluación, que se presentan a continuación:
Intensidad de Fallas
Distancia de Detección Intensidad del Defecto
Sobre 3,3 m Alta
Desde 3,3 m a 1,01 m Media
Desde 1 m a 0,2 m Leve
Menos de 0,2 m Débil
61
Vidrios de Ventanas
Criterio de Evaluación
Tamaño del defecto linealIntensidad : Longitud
Criterio
Débil ≤ 75 mm Permitido
Débil > 75 mm Permitido
Leve ≤ 75 mm Permitido
Leve > 75 mm Permitido
Media ≤ 75 mm Permitido con un mínimo de separación de 600 mm.
Media > 75 mm No Permitido
Alta ≤ 150 mm No Permitido
Alta > 150 mm No Permitido
Referencias
• ASTM C 1036-01 Standard Specification for Flat Glass.
62 Manual de Tolerancias para Edificaciones
Cubiertas de Piedra para Muebles
En esta ficha se describen las tolerancias para las cubiertas de muebles ejecutadas en mármol, granito u otra piedra.
Tolerancias
Es importante señalar que las piedras en muchas ocasiones presentan decoloraciones naturales, las que no necesariamente son un defecto, por lo tanto, es importante que se llegue a acuerdo entre las partes para definir las tolerancias del contrato para este aspecto.
Las piedras que presentan porosidades y vetas pueden ser tratadas, retapándolas si se desea una terminación lisa.
Encuentros que requieran continuidad vertical y horizontal: 0,5 mm.
Espesor de juntas: 2 mm.
Retapes: máximo de 3 cm2 (Cantidad a acordar)
63
Tolerancias de terminación
Planeidad en pisos 1 mm (entre los bordes de 2 palmetas)
Planeidad en otras superficies 1 mm (entre los bordes de 2 palmetas)
Alineación de canterías en ambos sentidos ±2 mm. en 3 m
Espesor de canterías ± 2 mm.
Esta ficha describe las tolerancias para la terminación de revestimientos pétreos, tanto en elementos verticales como horizontales de una edificación. Estas tolerancias son válidas para palmetas o planchas de piedras regulares y lisas, para palmetas no lisas se puede tomar sólo como referencia.
Tolerancias
Es importante señalar que las piedras, por su naturaleza, en muchas ocasiones presentan diferencias de tonos, manchas, vetas, porosidades o decoloraciones, las que no son un defecto.
Revestimientos Pétreos
65
Esta ficha describe las tolerancias para la terminación de pinturas interiores de una edificación.
Tolerancias
Para la evaluación de fallas, el observador se ubica frente a la muestra, a una distancia horizontal de 1 metro, con luz día. Se permiten imperfecciones que no se detecten a una distancia de 1 metro.
Para pinturas lisas se aceptan sombras con luz angulada desde el centro del elemento, no superiores a 1 mm de espesor y 5 mm de largo.
Pinturas Interiores
Pinturas Interiores
Detección deimperfeccionesinadmisibles
1m.
66 Manual de Tolerancias para Edificaciones
Pinturas Exteriores
Esta ficha describe las tolerancias para la terminación de pinturas exteriores de una edificación.
Tolerancias
Para la evaluación de fallas, el observador se ubicará frente a la muestra, a una distancia de 5 metros, con luz día. Están permitidas las imperfecciones que no se detecten a una distancia de 5 metros.
Generalidades para recibir pinturas: Se podrán aceptar ciertas texturas lógicas de la colocación y se debe tener presente que los barnices transparentan los tonos de los elementos barnizados.
Pinturas Exteriores
Detección deimperfeccionesinadmisibles
5m.
67
Pinturas Exteriores
Esta ficha describe las tolerancias para la terminación de pavimentos vinílicos. Para el caso de pavimentos especiales como hospitales y laboratorios se debe contar con una especificación particular.
Tolerancias
Planeidad: Reflejará la tolerancia indicada para el pavimento base (Losa o radier). Refiérase a Losas de Hormigón o Radieres de Hormigón, según corresponda.
Encuentro entre palmetas o paños: < 1 mm.
Encuentros con sectores singulares sin guardapolvo ni junquillo:
3 mm.
Cambios de tonalidades No debe afectar la continuidad del pavimento del recinto.
Rayas Se aceptarán superficiales (Sin profundidad ni relieve).
Pavimentos Vinílicos
69
Esta ficha describe las tolerancias para los pisos flotantes.
Los pisos flotantes se deben colocar sobre superficies con tolerancia de planeidad mínima G51.
Tolerancias
Planeidad: 3 mm en 3 m
Separación máxima horizontal al junquillo 1 mm (o guardapolvos en caso de que no tenga junquillo). Es importante señalar que el piso flotante debe estar dilatado de todos los bordes, incluyendo marcos de puertas lo que podría generar valores mayores a esta tolerancia en sectores singulares.
Rayas Se aceptarán rayas superficiales (sin profundidad ni relieve).
Pisos Flotantes
1 Grado 5 (G5): Recomendado para hormigones de superficies en pisos, losa o radier, destinado a ser cubierto con alfombras, madera,
cerámica, otro material o dejada a la vista afinada.
70 Manual de Tolerancias para Edificaciones
Tonalidades Se aceptarán cambios de tonalidades que no afecten la continuidad del pavimento del recinto.
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