INSTITUTO PARA LA CALIDADPONTIFICIA UNIVERSIDAD CATLICA DEL PER Diplomatura de Especializacin Avanzada en Gerencia de Proyectos yCalidad Gestin del Alcance Pontifcia Universidad Catlica del Per Instituto para la Calidad, 2014. Todos los derecos reservados.ACTA DE CONSTITUCION DEL PROYECTOPUCP-PMBOK4.1.3.1HOJA 1Componente De!"#p!#$n%"&po DICOEDSIAT't&(o )e(P"o*e!to!ise"o # Construccin de Un $difcio de !eparta%entos con un &iste%a de Ilu%inacin'uto%ati(ado en el !istrito de Pue)lo *i)re.%e"ente )e(P"o*e!toP+P *uis $nri,ue -occa !ia(Cu#a autoridad es 'lta, con restricciones en decisiones ,ue involucran ca%)io en lal.nea )ase del pro#ecto.P+t"o!#n+)o" )e(P"o*e!to+sc. $rnesto -eate/ui de la Casas 0!irector de la Constructora &.'.C.1Cu#aautoridaddentrodel pro#ectoesalta, el %is%o,ueser2el encar/adodeapro)ar el acta de constitucin del pro#ecto.De!"#p!#$n )e(P"o*e!to$* pro#ecto consiste en el !ise"o # Construccin de un $difcio de !eparta%entos de3 pisos # un se%istano para estaciona%ientos en el distrito de Pue)lo *i)re4 las 2reasco%unes tendr2n un siste%a de ilu%inacin auto%ati(ado. $l pro#ecto se esti%a reali(ar en el pla(o de 12 %eses, solicitado por el cliente.$stepro#ecto pretendeser el punto departida para e5pandir el ne/ocio delaconstructora, o6reciendo productos innovadores, con un servicio inte/ral de dise"o #construccindepro#ectos, cu%pliendoconloso)7etivos deposicionarseenel%ercadoe incre%entar su renta)ilidad a corto # %ediano pla(o.8u9 necesidad soluciona, c%o enca7a en la estrate/ia de laor/ani(acin. !escripcin a alto nivelJ&t#,!+!#$n )e(P"o*e!to'tender una necesidad insatis6eca de %ercado,i%pulsandoproductos innovadores# de alta calidad a un costo accesi)le para sus clientes.Posicionarse en el %ercado con productos innovadores, o6reciendo un servicio inte/ralde dise"o # construccin depro#ectos, /enerando una e5pansin del ne/ocio a corto# %ediano pla(o.*anecesidaddeestaralavan/uardiatecnol/ica, cu)riendolase5pectativas,uee5i/e actual%ente sus clientes.O-.et#/o )e(p"o*e!to *!"#te"#o )eme)#!#$n )e(01#toO-.et#/o )e( P"o*e!to ALCANCE2Concluir el pro#ecto de !ise"o # Construccin de un edifcio dedeparta%entos de 3 pisos, con un se%istano # un siste%a de ilu%inacinauto%ati(ado en 2reas co%unes, de calidad. TIEMPO2 Concluir con el pro#ecto en el pla(o de 12 %eses, solicitado por el cliente. COSTO2Cu%plir conel presupuestoesti%adodel pro#ectode2:;? de I@A.Re3&e"#m#entoP"#n!#p+(e 4A(ton#/e(5 $l pro#ecto se de)er2 reali(ar en )ase a los re,ueri%ientos de la In%o)iliaria &.'.C. &e de)er2 cu%plir con los procesos ,ue /aranticen la calidad del producto durante laconstruccin del $difcio. &ede)er2cu%plir conlasnor%asdese/uridad#saludparael tra)a7o, paralaconstruccin del edifcio. &ede)er2 ase/urar ,ueel edifciocu%placonlos est2ndares decalidaddelain/enier.a de dise"o. $l !ise"o del producto co%erciali(a)le 0!eparta%entos1 de)er2 ase/urar el valor 5 %2de 2rea construida, con la fnalidad de ase/urar la via)ilidad del Pro#ectoIn%o)iliario # el retorno de Inversin. $l !ise"o 'r,uitectnico del Producto de)er2 tener una di6erenciacin e inte/rarse alentorno ur)an.stico con la fnalidad ,ue se ase/ure la aceptacin del %is%o # se/arantice la co%erciali(acin del producto in%o)iliario. $l !ise"o'r,uitectnicodel Productode)er2ase/urar lavia)ilidaddel pro#ectoin%o)iliarioutili(andola%a#or efcienciadel 2readel terrenoparao)tener el%25i%o n%ero de productos 0!eparta%entos14 respetando los par2%etrosur)an.sticos de la (onifcacin del lu/ar.INSTITUTO PARA LA CALIDADPONTIFICIA UNIVERSIDAD CATLICA DEL PER Diplomatura de Especializacin Avanzada en Gerencia de Proyectos yCalidad Gestin del Alcance Pontifcia Universidad Catlica del Per Instituto para la Calidad, 2014. Todos los derecos reservados.R#e6oP"#n!#p+(e 4A(ton#/e(5 Incre%ento de la +ano de o)ra # los insu%os %2s incidentes 0acero, ce%ento1 ,uecausen un %a#or costo de la construccin. !esaceleracin de la econo%.a nacional ,ue dis%inu#a la capacidad de co%pra delproducto in%o)iliario. -ies/os sociales 0&indicatos, uel/as, etc.1 ,ue i%pacten el tie%po de e7ecucin delpro#ecto.Re&men )e(C"ono6"+m+ )eH#to$l pro#ecto tiene una duracin de 12 %eses4 B %eses para la planeacin # dise"o delpro#ecto # 0< %eses para la e7ecucin de la construccin del $difcioC 7+e o E/ento #6n#,!+t#/o7e!8+Tent+t#/+Inicio del Pro#ecto 01=01=201D'cta de Constitucin apro)ada 1B=01=201DPlanea%iento del Pro#ecto 1B=02=201D!ise"o de Planos para el edifcio 23=0B=201DConstruccin de estructuras # revesti%iento del edifcio 2D=10=201D'ca)ados Interiores # e5teriores del edifcio 02=12=201DInstalacin de &iste%as el9ctricos e Ilu%inacin del $difcio 24=12=201DAalidacin por e5pertos de la 6uncionalidad del edifcio 2D=12=201DCierre del Pro#ecto, entre/a del edifcio e In6or%es01=01=201;P"e&p&etoRe&m#)o 4O")en)e M+6n#t&)5$l presupuestoesta)lecidoparael !ise"odel pro#ectoesde&=.