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Page 1: ALGORITMOS Y CODIFICACIÓN-METODOLOGÍA DE CÁLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES

ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CÁLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRASCOMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras “Especializadas": Aisladores Sísmicos, Cimentación Especial, Subestructuras, Etc.)

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ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CÁLCULO EN HOJA

EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES(INFRAESTRUCTURA + OBRAS

COMPLEMENTARIAS), INCLUYENDOOBRAS “ESPECIALIZADAS": AISLADORES

SÍSMICOS, CIMENTACIÓN ESPECIAL,SUBESTRUCTURAS, ETC.)

11/05/2015COSTEO POR AREAS (ESTRUCTURAS

FUNCIONALES + OBRAS COMPLEMENTARIAS +(% CIRCULACION Y MUROS)

Autor: César Alfonso [email protected] Progreso

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ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DECÁLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES

(INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS),incluyendo Obras “Especializadas": Aisladores Sísmicos,

Cimentación Especial, Subestructuras, Etc.)

C O S T E O P O R A R E A S ( E S T RU C T U R A S F U N C I O N A L E S +O B R A S C O M P L E M E N TA R I A S + ( % C I RC U L AC I O N Y

M U RO S )

2015

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ContenidoINTRODUCCION...................................................................................................................3

FUENTES...............................................................................................................................5

CRÉDITOS.............................................................................................................................5

DATA-ARQUITECTÓNICA ....................................................................................................6

DATA-PARÁMETROS ...........................................................................................................8

RESUMEN DE RESULTADOS (AUTOMÁTICOS).....................................................................9

CODIFICACION: EJEMPLO REGION COSTA.......................................................................10

PROCEDIMIENTOS-HOJA EXCEL........................................................................................11

RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº 367-2014-VIVIENDA.........................................................31

ANEXOS.............................................................................................................................33

A N E X O I : C U A D R O D E V A L O R E S U N I T A R I O S O F I C I A L E S D E E D I F I C A C I Ó N/ L I M A M E T R O P O L I T A N A Y P R O V I N C I A C O N S T I T U C I O N A L D E L C A L L A O ,

C O S T A , S I E R R A Y S E L V A - E J E R C I C I O F I S C A L 2 0 1 5 ....................33

A N E X O I I : I N S T R U C T I V O P A R A L A D E T E R M I N A C I Ó N D E L A B A S EI M P O N I B L E D E L A S I N S T A L A C I O N E S F I J A S Y P E R M A N E N T E S P A R A E L

C Á L C U L O D E L I M P U E S T O P R E D I A L .............................................................50

A N E X O I I I : C U A D R O S D E V A L O R E S U N I T A R I O S A C O S T O D I R E C T O D EA L G U N A S O B R A S C O M P L E M E N T A R I A S E I N S T A L A C I O N E S F I J A S Y

P E R M A N E N T E S P A R A L I M A M E T R O P O L I T A N A Y P R O V I N C I AC O N S T I T U C I O N A L D E L C A L L A O , C O S T A , S I E R R A Y S E L V A - E J E R C I C I O

F I S C A L 2 0 1 5 ..............................................................................................................51

APLICACIÓN: DETALLE PROGRAMA ARQUITECTONICO HOSPITAL COSTA ....................68

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INTRODUCCION

Se ha elaborado en hoja Excel, la METODOLOGIA DE CÁLCULO de COSTOS DE EDIFICACIONES(INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras “Especializadas": Aisladores Sísmicos,Cimentación Especial, Subestructuras, Etc.), utilizando el COSTEO POR AREAS (ESTRUCTURAS FUNCIONALES +OBRAS COMPLEMENTARIAS + (% CIRCULACION Y MUROS).

La hoja Excel ha sido programada en base a los Valores Unitarios Oficiales de Edificación para laslocalidades de Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva,vigentes para el Ejercicio Fiscal 2015 (Fuente: DIARIO OFICIAL EL PERUANO NORMAS LEGALES, Lima, jueves30 de octubre del 2014: RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº 367-2014-VIVIENDA, Aprueban Valores UnitariosOficiales de Edificación para las localidades de Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional delCallao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2015).

Por lo tanto, la data original (tablas estructuradas originalmente en Word y publicadas solamente en formatoimpreso, como Resolución en el Diario El Peruano) ha sido estructurada, y por lo tanto, elaborada propiamenteen formato Excel por el autor: Econ. Cesar Valderrama del S. (Consultora Progreso) /[email protected]

Las tablas han sido CODIFICADAS, por el autor, para generar las fórmulas programables, tanto para losValores Unitarios (Costos directos) Oficiales de Edificación para las localidades de LimaMetropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para elEjercicio Fiscal 2015), como para la Programación Arquitectónica, utilizando para fines metodológicosEdificación de Hospitales divididos por Unidades Productoras de Servicios de Salud (UPSS), cuyo resumenintroduce el análisis (el detalle se puede visualizar al final del presente documento como “Detalle dePrograma Arquitectónico: Hospital Costa”).

La tabla Excel contiene vínculos que se modifican automáticamente, por lo que cambiando los parámetros seobtienen resultados directamente. Cabe destacar que los Valores Unitarios se actualizan automáticamente,solamente cambiando la región geográfica correspondiente (o seleccionando como “lista” en la hojaprincipal) y digitando el código correspondiente al tipo de “estructura, acabados o instalaciones eléctricasy sanitarias”. El ingreso de la data está estructurada y/o configurada “validando datos” coherentes, conMensajes o Avisos de “Entrada” o de “Error” que facilitan y permiten la digitación de la opción correcta.

REGIONES

LIMA

COSTA

SIERRA

SELVA

Fuente 1:

Elaboración propia, Econ. Cesar Valderrama del S. (Consultora Progreso) /[email protected]

Fuente 2:

Valores Unitarios Oficiales de Edificación para las localidades de Lima Metropolitana y la ProvinciaConstitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2015, DIARIOOFICIAL EL PERUANO NORMAS LEGALES, Lima, jueves 30 de octubre del 2014: RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº367-2014-VIVIENDA, Aprueban Valores Unitarios Oficiales de Edificación para las localidades deLima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para elEjercicio Fiscal 2015

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Asimismo se ha aumentado la data original adicionando columnas por CODIGO de componente de “estructura,acabados o instalaciones eléctricas y sanitarias”, como hemos mencionado; asimismo se ha dejado en blancoalgunos casilleros para la inclusión correctamente valida posterior para fines de resolución y/o prueba.

Obviamente la tabla (hoja Excel) de Costos Unitarios y Totales Estimados está en proceso de configuración,susceptible de mejoras próximo a su culminación final; sin embargo la hacemos pública mediante estedocumento y como Anexo en hoja Excel (Consolidado en formato Excel), para contribuir a la generación deconocimiento y ayuda con la finalidad de agilizar los procesos de diseño de proyectos de inversión en salud yen otros campos.

Toda contribución y/o sugerencia al presente documento será esta bienvenida para su mejora, agradeciendopor anticipado el interés mostrado, para conjuntamente desarrollar modelos eficientes que generen valor ycrecimiento personal y social, puesto que el conocimiento debe ser difundido masivamente y transmitidodemocrática y equitativamente.

Finalmente, resaltar que los distintos colores y/o rellenos contenidos en el presente documento (y en la hojaExcel anexa) solo son guías para resaltar ítems que pueden ayudar a localizar mejor ciertos conceptos y/ocorrecciones.

Atentamente,

El Autor: Cesar Alfonso Valderrama / Consultora Progreso

[email protected]

Nota:Solicitar versión en Hoja Excel y/o clave (completamente gratuita) a los correos electrónicos siguientes:

[email protected]

[email protected]

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FUENTES

Fuente 1:

Elaboración propia, Econ. Cesar Valderrama del S. (Consultora Progreso) /[email protected]

Fuente 2:

Valores Unitarios Oficiales de Edificación para las localidades de Lima Metropolitana y laProvincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2015,DIARIO OFICIAL EL PERUANO NORMAS LEGALES, Lima, jueves 30 de octubre del 2014: RESOLUCIÓNMINISTERIAL Nº 367-2014-VIVIENDA, Aprueban Valores Unitarios Oficiales de Edificación para laslocalidades de Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva,vigentes para el Ejercicio Fiscal 2015

Anexo I

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN

LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA y SELVA - EJERCICIOFISCAL 2015

Anexo II

INSTRUCTIVO PARA LA DETERMINACIÓN DE LA BASE IMPONIBLE DE LAS INSTALACIONES FIJAS YPERMANENTES PARA EL CÁLCULO DEL IMPUESTO PREDIAL

Anexo III

CUADROS DE VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS EINSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DELCALLAO, COSTA, SIERRA y SELVA - EJERCICIO FISCAL 2015

CRÉDITOS

Crédito Imagen 1: “Sarrión Construcciones”: http://www.sarrionsa.es

Crédito Imagen 2: “Arquitectura, Diseño 8”: http://psmsancristobalarqd8.blogspot.com

Crédito Programa Arquitectónico: “Consultora Progreso”: http://www.consultoraprogreso.com

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DATA-ARQUITECTÓNICA

DATA ÁREAS

EESS PROGRESO

Años 2

Área de Terreno 2.813,80

Perímetro 227,40

DATA PROYECTADA

CUADRO RESUMEN DE AREASSERVICIOS Unidad AREAS %

Servicios Finales M2 2,110.78 38.55%Servicios Intermedios M2 1,266.30 23.13%Servicios Administrativos M2 347.75 6.35%Servicios Gestión de la información M2 260.00 4.75%Servicios Generales M2 1,332.20 24.33%Servicios Complementarios M2 157.95 2.88%

Total Área de Ambientes M2 5,474.98 100.00%

AREA DE TERRENO M2 2,813.80

OBRAS EXTERIORES Unidad Area(m2)

Areatotal(m2)

ESTACIONAMIENTO PUBLICO - PERSONAL (15 AUTOS) M2 187.50 187.50

CERCO PERIMETRICO ML 227.40 227.40

AREAS VERDES M2 100.00 100.00

PISTA Y VEREDAS M2 200.00 200.00

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RESUMEN: PROGRAMA ARQUITECTONICO HOSPITAL COSTAESTABLECIMIENTO DE SALUD: HOSPITAL PROGRESO II-E

N°ORDEN CODIGO UNIDADES PRODUCTORAS DE SERVICIOS DE SALUD (UPSS) ÁREA TOTAL

(m2)1 CEX CONSULTA EXTERNA 566,582 PPR PROGRAMAS PREVENTIVOS 527,803 GAP GABINETES DE APOYO (PROCEDIMIENTOS) 46,204 PCO PROGRAMAS DE CONTROL 88,205 EME EMERGENCIA 381,506 HOS HOSPITALIZACION (*) 500,507 COB CENTRO OBSTETRICO 263,908 CQU CENTRO QUIRURGICO9 CES CENTRAL DE ESTERILIZACION (CEYE) 165,90

10 DIM DIAGNOSTICO POR IMAGENES 193,9011 PCL PATOLOGIA CLINICA (LABORATORIO CLÍNICO TIPO II-1 ) 169,4012 APA ANATOMIA PATOLOGICA13 HYB HEMOTERAPIA Y BANCO DE SANGRE14 MRE MEDICINA DE REHABILITACION15 NDI NUTRICION Y DIETETICA 226,1016 FAR FARMACIA 247,1017 ADM ADMINISTRACION 347,7518 GIN GESTION DE LA INFORMACION 260,0019 TRA TRANSPORTE 83,2020 CFU CASA DE FUERZA 318,5021 CFR CADENA DE FRIO 196,9522 CGA CENTRAL DE GASES 106,4023 ALM ALMACEN 99,4024 LAV LAVANDERIA 150,8025 TMA TALLERES DE MANTENIMIENTO 184,6026 SAM SALUD AMBIENTAL 168,3527 VIG VIGILANCIA 24,0028 SUM SALA DE USO MULTIPLE 116,3529 CMA CASA MATERNA30 RPE RESIDENCIA PARA PERSONAL31 DCA DEPOSITO DE CADAVER 41,6032

TOTAL ÁREA CONSTRUIDA 5.474,98

Notas:(*) N° Camas Hospitalización: 15

Codificación

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DATA-PARÁMETROS

TABLA % GG-UTIL-IGV

COMPONENTE UNIDAD % Observaciones

COSTO DE LA ESTRUCTURA (BLOQUES) Suma de todos los Costos de las UPSSUNIDADES PRODUCTORAS DE SERVICIOS DE SALUD

OBRAS COMPLEMENTARIASCOSTO DIRECTO (COSTO ESTRUCTURA + OBRASCOMPLEMENTARIAS)

Suma Costo Directo: Costo Estructura + ObrasComplementarias

GASTOS GENERALES % 15% % del Costo DirectoUTILIDADES % 10% % del Costo DirectoSUB TOTAL Suma del Costo Directo + GG + UTILI.G.V % 18% % del SubtotalCOSTO TOTAL DE LA INFRAESTRUCTURA Suma del Subtotal + IGV

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RESUMEN DE RESULTADOS (Automáticos)

RESUMEN DE RESULTADOS (Automático)CONCEPTO S/. US $ %

COSTO TOTAL INFRAESTRUCTURAS (BLOQUES UPSS) S/. 21.052.622 USD7.017.541 75%

COSTO DE OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES S/. 6.944.676 USD2.314.892 25%

SUMA COSTO TOTAL (COSTO INFRAESTRUCTURAS + COSTO OBRASCOMPLEMENTARIAS)

S/.27.997.298

USD9.332.433 100%

Tipo Cambio 3,00

RESUMEN DE RESULTADOS (Automático)CONCEPTO S/. US $ %

COSTO TOTAL INFRAESTRUCTURAS (BLOQUES UPSS) S/.21.052.622

USD7.017.541 75%

COSTO DE OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES: S/. 6.944.676 USD2.314.892 25%

DESMONTAJE, DEMOLICIÓN, MOVIMIENTO DE TIERRAS, ETC. S/. 1.002.628 USD 334.209 4%CIMENTACIÓN ESPECIAL S/. 2.904.626 USD 968.209 10%SUB ESTRUCTURA S/. 1.807.065 USD 602.355 6%AISLADORES SISMICOS S/. 641.458 USD 213.819 2%MEDIDAS DE MITIGACION AMBIENTAL S/. 220.149 USD 73.383 1%INSTALACION DE SUBESTACION Y ACOMETIDA S/. 368.750 USD 122.917 1%

SUMA COSTO TOTAL (COSTO INFRAESTRUCTURAS + COSTO OBRASCOMPLEMENTARIAS)

S/.27.997.298

USD9.332.433 100%

Tipo Cambio 3,00

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CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓNPARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO) AL 31 DE OCTUBRE DE 2014VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADAREGIONCOSTA MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS (4) REVESTIMIENTOS (5) BAÑOS (6)

ESTRUCTURAS LAMINARES CURVADASDE CONCRETO ARMADO QUE

INCLUYEN EN UNA SOLA ARMADURALA CIMENTACIÓN Y EL TECHO, PARAESTE CASO NO SE CONSIDERA LOS

VALORES DE LA COLUMNA Nº2

LOSA O ALIGERADO DE CONCRETOARMADO CON LUCES MAYORES DE 6M. CON SOBRE- CARGA MAYOR A 300

KG/M2

MÁRMOL IMPORTADO, PIEDRASNATURALES IMPORTADAS,

PORCELANATO.

ALUMINIO PESADO CON PERFILESESPECIALES MADERA FINA ORNA-MENTAL (CAOBA, CEDRO O PINOSELECTO) VIDRIO INSULADO. (1)

MÁRMOL IMPORTADO, MADERA FINA(CAOBA O SIMILAR) BALDOSA

ACÚSTICO EN TECHO O SIMILAR.

BAÑOS COMPLETOS (7) DE LUJOIMPORTADO CON ENCHAPE FINO

(MÁRMOL O SIMILAR)

AIRE ACONDICIONADO, ILUMINACIONESPECIAL, VENTILACIÓN FORZADA,

SIST. HIDRONEUMÁTICO, AGUACALIENTE Y FRÍA,

INTERCOMUNICADOR, ALARMAS,ASCENSOR, SISTEMA BOMBEO DEAGUA Y DESAGUE.(5) TELÉFONO

AC1 AC2 AC3 AC4 AC5 AC6 AC7435,4 264,45 233,54 236,29 254,69 85,94 248,01

COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS DECONCRETO ARMADO Y/O METÁLICAS.

ALIGERADOS O LOSAS DE CONCRETOARMADO INCLINADAS

MÁRMOL NACIONAL ORECONSTITUIDO, PARQUET FINO

(OLIVO, CHONTA O SIMILAR),CERÁMICA IMPORTADA MADERA

FINA.

ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA OSIMILAR) DE DISEÑO ESPECIAL,

VIDRIO TRA- TADO POLARIZADO (2) YCURVADO, LAMINADO O TEMPLADO

MÁRMOL NACIONAL, MADERA FINA(CAOBA O SIMILAR) ENCHAPES EN

TECHOS.

BAÑOS COMPLETOS (7) IMPORTADOSCON MAYÓLICA O CERÁMICODECORATIVO IMPORTADO.

SISTEMA DE BOMBEO DE AGUAPOTABLE (5), ASCENSOR TELÉFONO,

AGUA CALIENTE Y FRÍA.

BC1 BC2 BC3 BC4 BC5 BC6 BC7280,72 172,53 139,98 124,55 192,96 65,35 179,85

PLACAS DE CONCRETO E=10 A 15CM.ALBAÑILERÍA ARMADA, LADRILLOO SIMILAR CON COLUMNAS Y VIGASDE AMARRE DE CONCRETO ARMADO

ALIGERADO O LOSAS DE CONCRETOARMADO HORIZONTALES.

MADERA FINA MACHIHEMBRADATERRAZO.

ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA OSIMILAR) VIDRIO TRATADO

POLARIZADO. (2) LAMINADO OTEMPLADO

SUPERFICIE CARAVISTA OBTENIDAMEDIANTE ENCOFRADO ESPECIAL,

ENCHAPE EN TECHOS.

BAÑOS COMPLETOS (7) NACIONALESCON MAYÓLICA O CERÁMICO

NACIONAL DE COLOR.IGUAL AL PUNTO “B” SIN ASCENSOR.

CC1 CC2 CC3 CC4 CC5 CC6 CC7193,26 142,56 92,14 80,51 143,17 45,34 111,94

LADRILLO O SIMILAR SIN ELEMENTOSDE CONCRE- TO ARMADO. DRYWALL O

SIMILAR INCLUYE TECHO (6)

CALAMINA METÁLICA FIBROCEMENTOSOBRE VIGUERÍA METÁLICA.

PARQUET DE 1era. , LAJAS, CERÁMICANACIONAL, LOSETA VENECIANA 40x40,

PISO LAMINADO.

VENTANAS DE ALUMINIO PUERTAS DEMADERA SELECTA, VIDRIO TRATADO

TRANSPARENTE (3)

ENCHAPE DE MADERA O LAMINADOS,PIEDRA O MATERIAL VITRIFICADO.

BAÑOS COMPLETOS (7) NACIONALESBLANCOS CON MAYÓLICA BLANCA.

AGUA FRÍA, AGUA CALIENTE,CORRIENTE TRIFÁSICA, TELÉFONO

DC1 DC2 DC3 DC4 DC5 DC6 DC7186,89 90,49 81,28 70,52 109,85 24,19 70,85

ADOBE, TAPIAL O QUINCHAMADERA CON MATERIAL

IMPERMEABILIZANTE.

PARQUET DE 2da. LOSETA VENECIANA30x30 LAJAS DE CEMENTO CON CANTO

RODADO.

VENTANAS DE FIERRO PUERTAS DEMADERA SELECTA (CAOBA O SIMILAR)

VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4)SUPERFICIE DE LADRILLO CARAVISTA.

BAÑOS CON MAYÓLICA BLANCA.PARCIAL

AGUA FRÍA, AGUA CALIENTE,CORRIENTE MONOFÁSICA, TELÉFONO.

EC1 EC2 EC3 EC4 EC5 EC6 EC7131,58 33,73 54,46 60,34 75,58 14,22 51,5

MADERA (ESTORAQUE, PUMAQUIRO,HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUA

AMARILLA, COPAIBA, DIABLO FUERTE,TORNILLO O SIMILARES) DRY WALL O

SIMILAR (SIN TECHO)

CALAMINA METÁLICA FIBROCEMENTOO TEJA SOBRE VIGUERÍA DE MADERA

CORRIENTE.

LOSETA CORRIENTE, CANTO RODADO.ALFOMBRA

VENTANAS DE FIERRO O ALUMINIOINDUSTRIAL, PUERTAS CONTRAPLA-

CADAS DE MADERA (CEDRO OSIMILAR), PUER- TAS MATERIAL MDF

o HDF. VIDRIO SIMPLETRANSPARENTE (4)

TARRAJEO FROTACHADO Y/O YESOMOLDURADO, PINTURA LAVABLE. BAÑOS BLANCOS SIN MAYÓLICA.

AGUA FRÍA, CORRIENTEMONOFÁSICA. TELÉFONO

FC1 FC2 FC3 FC4 FC5 FC6 FC799,09 18,55 37,19 45,3 53,28 10,59 28,33

PIRCADO CON MEZCLA DE BARRO.MADERA RÚSTICA O CAÑA CON TORTA

DE BARRO.LOSETA VINÍLICA, CEMENTO

BRUÑADO COLOREADO. TAPIZÓN

MADERA CORRIENTE CON MARCOS ENPUERTAS Y VENTANAS DE PVC O

MADERA CORRIENTE

ESTUCADO DE YESO Y/O BARRO,PINTURA AL TEMPLE O AGUA.

SANITARIOS BÁSICOS DE LOSA DE2da, FIERRO FUNDIDO O GRANITO.

AGUA FRÍA, CORRIENTE MONOFÁSICASIN EMPOTRAR

GC1 GC2 GC3 GC4 GC5 GC6 GC758,39 12,76 32,82 24,47 43,68 7,28 15,3

SIN TECHOCEMENTO PULIDO, LADRILLO

CORRIENTE, ENTABLADO CORRIENTE. MADERA RÚSTICA.PINTADO EN LADRILLO RÚSTICO,PLACA DE CONCRETO O SIMILAR. SIN APARATOS SANITARIOS.

SIN INSTALACIÓN ELÉCTRICA NISANITARIA.

HC1 HC2 HC3 HC4 HC5 HC6 HC7...... 0 20,54 12,23 17,47 0 0

TIERRA COMPACTADA SIN PUERTAS NI VENTANAS.SIN REVESTIMIENTOS EN LADRILLO,

ADOBE O SIMILAR.IC1 IC2 IC3 IC4 IC5 IC6 IC7..... ..... 4,11 0 0 ...... ......

AC

BC

CC

DC

EC

FC

GC

HC

IC

INSTALACIONES ELECTRICAS YSANITARIAS (7)

E S T R U C T U R A S A C A B A D O S

CODIFICACION: EJEMPLO REGION COSTA

Codificacion

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PROCEDIMIENTOS-HOJA EXCEL

PROYECTO: MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE SALUD EESS PROGRESO Número de niveles (pisos)proyectado:

NIVEL: II-1 3

REGION: COSTA

METODOLOGIA: COSTEO POR AREAS (ESTRUCTURAS FUNCIONALES + OBRAS COMPLEMENTARIAS + (% CIRCULACION Y MUROS)

NORMASLEGALES:

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN / RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº 367-2014-VIVIENDA, Lima, jueves 30 de octubredel 2014

LIMACOSTASIERRASELVA

SeleccionarRegión

Mensaje deEntrada Region al

seleccionar lacelda

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Mensaje de Erroral Digitar EntradaEquivocada en la

Region

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CALCULO COSTOS UNITARIOS DIRECTOS Y COSTOS TOTALES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS (Incluye Obras"Especializadas": Aisladores Sísmicos, Cimentación Especial, Subestructuras, Etc.) (S/.)

ALTERNATIVA N° 1

ESTRUCTURAS: CALCULO COSTOS UNITARIOS DIRECTOS Y COSTOS TOTALES (S/.)

UNIDADES DE SERVICIODE SALUD ESTRUCTURAS ACABADOS SANITARIOS INSTALACIONES ELECTRICAS Y

SANITARIAS

COSTOUNITAR

IODIRECT

OESTRUCTURAS

(NOINCLUYE GG /UTIL /IGV)

COSTOTOTALUNIT

ESTRUCTURAS

=COSTOUNIT

DIRECTO + (GG+ UTIL+ IGV)

R.J. Nº 094-2015-INEI

UPSS (UNIDADESPRODUCTORAS DE

SERVICIOS DESALUD)

MUROS YCOLUMNAS TECHOS PISOS PUERTAS Y

VENTANASREVESTIMIE

NTOFACTOR xACAB.

VALOR/M2

ACABADOS

BAÑOS

FACTOR xINST.

VALOR/M2

INSTALACIONES

COSTO/M2

(S/.) -COSTODIRECT

OESTRUCTURAS

COSTO/M2(S/.)

COSTOTOTALUNIT

ESTRUCTURAS

AREA

UPSS

(FUN)

F.A. (%AREA-

PARTICIPACION

DELTOTAL

CONSTRUIDO)

(3Decimal

es)

Comp.(P.U.)

VALORDEL

COSTOUNITAR

IOAJUSTA

DO(Distribución

delCostosegún

laParticip

aciónen elÁreaTotal)

CÓDI

GO

DENOMINACIÓN

COD.

COSTOUNITARIO (S/.)

COD.

COSTOUNITARIO (S/.)

COD.

COSTOUNITARIO (S/.)

COD.

COSTOUNITARIO (S/.)

COD.

COSTOUNITARIO (S/.)

COD.

COSTOUNITA

RIO(S/.)

COD.

COSTOUNITA

RIO(S/.)

1 CEX

CONSULTAEXTERNA

AC1 435,40 AC

2 264,45 BC3 139,98 BC

4 124,55 CC5 143,17 1,00 407,7 CC

6 45,34 BC7 179,85 4,00 719,4 1.872 2.762 566,

58 10,349% 285,79

2 PP PROGRAMAS AC 435,40 AC 264,45 BC 139,98 BC 124,55 CC 143,17 1,00 407,7 CC 45,34 BC 179,85 4,00 719,4 1.872 2.762 527, 9,640% 266,23

Digitar Código deacuerdo al tipode Estructura y

Región

Costo UnitarioDirecto

(ResultadosAutomáticos)

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ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CÁLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras “Especializadas": AisladoresSísmicos, Cimentación Especial, Subestructuras, Etc.)

Página 14

R PREVENTIVOS 1 2 3 4 5 6 7 80

3 GAP

GABINETES DEAPOYO(PROCEDIMIENTOS)

AC1 435,40 AC

2

264,45BC3 139,98 BC

4 124,55 CC5 143,17 1,00 407,7 CC

6 45,34 BC7 179,85 4,00 719,4 1.872 2.762 46,2

0 0,844% 23,30

4 PCO

PROGRAMAS DECONTROL

AC1 435,40 AC

2 264,45 BC3 139,98 BC

4 124,55 CC5 143,17 1,00 407,7 CC

6 45,34 BC7 179,85 4,00 719,4 1.872 2.762 88,2

0 1,611% 44,49

5EME

EMERGENCIA AC1 435,40 AC

2 264,45 BC3 139,98 BC

4 124,55 CC5 143,17 1,00 407,7 CC

6 45,34 AC7 248,01 5,00 1240,1 2.393 3.530 381,

50 6,968% 245,94

6 HOS

HOSPITALIZACION (*)

AC1 435,40 AC

2 264,45 BC3

139,98 BC4 124,55 CC

5 143,17 1,00 407,7 CC6 45,34 AC

7 248,01 5,00 1240,12.393

3.530 500,50 9,142% 322,66

7COB

CENTROOBSTETRICO

AC1 435,40 AC

2 264,45 AC3 233,54 AC

4 236,29 AC5 254,69 1,60 1159,23

2BC6 65,35 AC

7 248,01 8,00 1984,1 3.909 5.765 263,90 4,820% 277,88

8CQU

CENTROQUIRURGICO

AC1 435,40 AC

2 264,45 AC3 233, 54 AC

4 236,29 AC5 254,69 1,80 1304,13

6BC6 65,35 AC

7 248,01 11,00 2728,1 4.797 7.076 0,00 0,000% 0,00

9 CES

CENTRAL DEESTERILIZACION(CEYE)

AC1 435,40 AC

2 264,45 AC3 233,54 AC

4 236,29 AC5 254,69 1,40 1014,32

8BC6 65,35 BC

7 179,85 13,00 2338,1 4.118 6.073 165,90 3,030% 184,03

10

DIM

DIAGNOSTICOPOR IMAGENES

AC1 435,40 AC

2 264,45 AC3 233,54 AC

4 236,29 AC5 254,69 1,60 1159,23

2CC6 45,34 BC

7 179,85 5,00 899,3 2.804 4.135 193,90 3,542% 146,46

11

PCL

PATOLOGIACLINICA(LABORATORIOCLÍNICO TIPO II-1 )

AC1 435,40 AC

2 264,45 AC3 233,54 AC

4 236,29 BC5 192,96 1,00 662,79 CC

6 45,34 AC7 248,01 4,00 992,0 2.400 3.540 169,

40 3,094% 109,53

12

APA

ANATOMIAPATOLOGICA

AC1 435,40 AC

2 264,45 AC3 233,54 AC

4 236,29 BC5 192,96 1,00 662,79 CC

6 45,34 BC7 179,85 4,00 719,4 2.127 3.138 0,00 0,000% 0,00

13

HYB

HEMOTERAPIA YBANCO DESANGRE

AC1 435,40 AC

2 264,45 AC3 233,54 AC

4 236,29 BC5 192,96 1,00 662,79 CC

6 45,34 BC7 179,85 4,00 719,4 2.127 3.138 0,00 0,000% 0,00

14

MRE

MEDICINA DEREHABILITACION

AC1 435,40 AC

2 264,45 AC3 233,54 AC

4 236,29 BC5 192,96 1,00 662,79 CC

6 45,34 BC7 179,85 4,00 719,4 2.127 3.138 0,00 0,000% 0,00

15

NDI

NUTRICION YDIETETICA

AC1 435,40 AC

2 264,45 BC3 139,98 BC

4 124,55 BC5 192,96 1,00 457,49 CC

6 45,34 BC7 179,85 5,00 899,3 2.102 3.100 226,

10 4,130% 128,03

16

FAR FARMACIA AC

1 435,40 AC2 264,45 BC

3 139,98 BC4 124,55 DC

5 109,85 1,00 374,38 CC6 45,34 BC

7 179,85 4,00 719,4 1.839 2.712 247,10 4,513% 122,42

17

ADM

ADMINISTRACION

BC1 280,72 BC

2 172,53 CC3 92,14 CC

4 80,51 CC5 143,17 1,00 315,82 CC

6 45,34 CC7 111,94 2,00 223,9 1.038 1.531 347,

75 6,352% 97,27

18

GIN

GESTION DE LAINFORMACION

BC1 280,72 BC

2 172,53 BC3 139,98 BC

4 124,55 EC5 75,58 1,00 340,11 CC

6 45,34 CC7 111,94 83,00 9291,0 10.130 14.941 260,

00 4,749% 709,55

19

TRA TRANSPORTE BC

1 280,72 BC2 172,53 EC

3 54,46 EC4 60,34 EC

5 75,58 1,00 190,38 CC6 45,34 CC

7 111,94 3,00 335,8 1.025 1.512 83,20 1,520% 22,97

2 CF CASA DE FUERZA BC 280,72 BC 172,53 EC 54,46 EC 60,34 EC 75,58 1,00 190,38 CC 45,34 CC 111,94 35,00 3917,9 4.607 6.795 318, 5,817% 395,30

Digitar Código deacuerdo al tipode Estructura y

Región

Digitar Código deacuerdo al tipode Estructura y

Región

Costo UnitarioDirecto

(ResultadosAutomáticos)

Costo UnitarioDirecto

(ResultadosAutomáticos)

Todos losValores sonResultados

Automáticos

Digitar CodigoArquitectura y

automaticamente ladenominación

aparece

Al Digitar CódigoArquitectura elÁrea aparece

automáticamente

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Página 15

0 U 1 2 3 4 5 6 7 50

21

CFR CADENA DE FRIO BC

1 280,72 BC2 172,53 BC

3 139,98 BC4 124,55 CC

5 143,17 1,00 407,7 CC6 45,34 CC

7 111,94 4,00 447,8 1.354 1.997 196,95 3,597% 71,85

22

CGA

CENTRAL DEGASES

BC1 280,72 BC

2 172,53 EC3 54,46 EC

4 60,34 EC5 75,58 1,00 190,38 CC

6 45,34 CC7 111,94 30,00 3358,2 4.047 5.970

106,40 1,943% 116,01

23

ALM ALMACEN BC

1 280,72 BC2 172,53 CC

3 92,14 CC4 80,51 CC

5 143,17 1,00 315,82 CC6 45,34 CC

7 111,94 4,00 447,8 1.262 1.862 99,40 1,816% 33,80

24

LAV LAVANDERIA BC

1 280,72 BC2 172,53 CC

3 92,14 CC4 80,51 CC

5 143,17 1,00 315,82 CC6 45,34 CC

7 111,94 13,00 1455,2 2.270 3.348 150,80 2,754% 92,21

25

TMA

TALLERES DEMANTENIMIENTO

BC1 280,72 BC

2 172,53 EC3 54,46 EC

4 60,34 EC5 75,58 1,00 190,38 CC

6 45,34 CC7 111,94 3,00 335,8 1.025 1.512 184,

60 3,372% 50,97

26

SAM

SALUDAMBIENTAL

BC1 280,72 BC

2 172,53 EC3 54,46 EC

4 60,34 EC5 75,58 1,00 190,38 CC

6 45,34 CC7 111,94 3,00 335,8 1.025 1.512 168,

35 3,075% 46,48

27

VIG VIGILANCIA BC

1 280,72 BC2 172,53 EC

3 54,46 EC4 60,34 EC

5 75,58 1,00 190,38 CC6 45,34 EC

7 51,50 5,00 257,5 946 1.396 24,00 0,438% 6,12

28

SUM

SALA DE USOMULTIPLE

BC1 280,72 BC

2 172,53 BC3 139,98 BC

4 124,55 CC5 143,17 1,00 407,7 CC

6 45,34 CC7 111,94 5,00 559,7 1.466 2.162 116,

35 2,125% 45,95

29

CMA

CASA MATERNA AC1 435,40 AC

2 264,45 CC3 92,14 CC

4 80,51 CC5 143,17 1,00 315,82 CC

6 45,34 CC7 111,94 3,00 335,8 1.397 2.060 0,00 0,000% 0,00

30

RPE

RESIDENCIAPARA PERSONAL

BC1 280,72 BC

2 172,53 CC3 92,14 CC

4 80,51 CC5 143,17 1,00 315,82 CC

6 45,34 CC7 111,94 4,00 447,8 1.262 1.862 0,00 0,000% 0,00

31

DCA

DEPOSITO DECADAVER #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A 41,6

0 0,760%

32 #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A 0,000%

33 #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A 0,000%

34 #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A 0,000%

ÁREATOTAL

DEUPSS

5.474,98

100,000% 3.845

COSTO TOTAL INFRAESTRUCTURAS (BLOQUES UPSS) (S/.)21.052.

622

Ingresar Códigosadicionales y Todos

los Valores sonResultados

Automáticos

Costo UnitarioDirecto

(ResultadosAutomáticos) Todos los

Valores sonResultados

Automáticos

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Mensaje deEntrada

Codificacion alseleccionar la

celda

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Mensaje de Erroral Digitar EntradaEquivocada del

Codigo del ValorUnitario

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DESAGREGACION CALCULO COSTOS UNITARIOS Y COSTOS TOTALES (ESTRUCTURAS (S/.)

DESAGREGACION CALCULO COSTOS UNITARIOS Y COSTOS TOTALES (ESTRUCTURAS Y OBRAS COMPLEMENTARIAS) (S/.)COSTOS DIRECTOS UNITARIOS

COSTO UNITARIO DIRECTO ESTRUCTURAS (NO INCLUYE GG / UTIL / IGV)COSTO TOTAL "DIRECTO"

ESTRUCTURAS = COSTO UNITDIRECTO x AREA UPSS

VALORES UNIT (GG / UTIL / IGV)

COSTO TOTAL UNITESTRUCTURAS =

COSTO UNIT DIRECTO+ (GG + UTIL + IGV)

COSTO "TOTAL"ESTRUCTURAS =

COSTO UNIT DIRECTOx AREA UPSS

COSTO/M2 (S/.) - COSTODIRECTO ESTRUCTURAS

Comp.(P.U.) VALOR DEL COSTO UNITARIODIRECTO AJUSTADO (Distribución del

Costo según la Participación en el ÁreaTotal)

COSTO/M2 (S/.) COSTO TOTALDIRECTO ESTRUCTURAS

GASTOSGENERALES UTILIDADES

COSTO/M2 (S/.) -SUBTOTAL (SIN

IGV)IGV

COSTO/M2 (S/.)COSTO TOTAL UNIT

ESTRUCTURAS

COSTO/M2 (S/.)COSTO TOTALESTRUCTURAS

1.872 193,75 1.060.802 281 187 2.340 421 2.762 1.564.683

1.872 180,49 988.195 281 187 2.340 421 2.762 1.457.587

1.872 15,80 86.500 281 187 2.340 421 2.762 127.587

1.872 30,16 165.136 281 187 2.340 421 2.762 243.576

2.393 166,74 912.907 359 239 2.991 538 3.530 1.346.537

2.393 218,75 1.197.666 359 239 2.991 538 3.530 1.766.558

3.909 188,39 1.031.456 586 391 4.886 879 5.765 1.521.398

4.797 0,00 0 720 480 5.997 1.079 7.076 0

4.118 124,77 683.106 618 412 5.147 926 6.073 1.007.582

2.804 99,29 543.632 421 280 3.505 631 4.135 801.857

2.400 74,26 406.563 360 240 3.000 540 3.540 599.681

2.127 0,00 0 319 213 2.659 479 3.138 0

2.127 0,00 0 319 213 2.659 479 3.138 0

2.127 0,00 0 319 213 2.659 479 3.138 0

2.102 86,80 475.246 315 210 2.627 473 3.100 700.988

Todos los Valores sonResultados

Automáticos

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DESAGREGACION CALCULO COSTOS UNITARIOS Y COSTOS TOTALES (ESTRUCTURAS Y OBRAS COMPLEMENTARIAS) (S/.)COSTOS DIRECTOS UNITARIOS

COSTO UNITARIO DIRECTO ESTRUCTURAS (NO INCLUYE GG / UTIL / IGV)COSTO TOTAL "DIRECTO"

ESTRUCTURAS = COSTO UNITDIRECTO x AREA UPSS

VALORES UNIT (GG / UTIL / IGV)

COSTO TOTAL UNITESTRUCTURAS =

COSTO UNIT DIRECTO+ (GG + UTIL + IGV)

COSTO "TOTAL"ESTRUCTURAS =

COSTO UNIT DIRECTOx AREA UPSS

COSTO/M2 (S/.) - COSTODIRECTO ESTRUCTURAS

Comp.(P.U.) VALOR DEL COSTO UNITARIODIRECTO AJUSTADO (Distribución del

Costo según la Participación en el ÁreaTotal)

COSTO/M2 (S/.) COSTO TOTALDIRECTO ESTRUCTURAS

GASTOSGENERALES UTILIDADES

COSTO/M2 (S/.) -SUBTOTAL (SIN

IGV)IGV

COSTO/M2 (S/.)COSTO TOTAL UNIT

ESTRUCTURAS

COSTO/M2 (S/.)COSTO TOTALESTRUCTURAS

1.839 83,00 454.409 276 184 2.299 414 2.712 670.254

1.038 65,95 361.065 156 104 1.298 234 1.531 532.571

10.130 481,05 2.633.727 1.519 1.013 12.662 2.279 14.941 3.884.748

1.025 15,57 85.263 154 102 1.281 231 1.512 125.762

4.607 268,00 1.467.288 691 461 5.759 1.037 6.795 2.164.250

1.354 48,71 266.680 203 135 1.693 305 1.997 393.353

4.047 78,65 430.619 607 405 5.059 911 5.970 635.163

1.262 22,92 125.460 189 126 1.578 284 1.862 185.053

2.270 62,51 342.260 340 227 2.837 511 3.348 504.834

1.025 34,55 189.176 154 102 1.281 231 1.512 279.035

1.025 31,51 172.523 154 102 1.281 231 1.512 254.472

946 4,15 22.715 142 95 1.183 213 1.396 33.505

1.466 31,15 170.568 220 147 1.832 330 2.162 251.588

1.397 0,00 0 210 140 1.746 314 2.060 0

1.262 0,00 0 189 126 1.578 284 1.862 0

#N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A#N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A

#N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A

Todos los Valores sonResultados

Automáticos

Al Ingresar Códigosadicionales Todos los

Valores sonResultados

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DESAGREGACION CALCULO COSTOS UNITARIOS Y COSTOS TOTALES (ESTRUCTURAS (S/.)

DESAGREGACION CALCULO COSTOS UNITARIOS Y COSTOS TOTALES (ESTRUCTURAS Y OBRAS COMPLEMENTARIAS) (S/.)COSTOS DIRECTOS UNITARIOS

COSTO UNITARIO DIRECTO ESTRUCTURAS (NO INCLUYE GG / UTIL / IGV)COSTO TOTAL "DIRECTO"

ESTRUCTURAS = COSTO UNITDIRECTO x AREA UPSS

VALORES UNIT (GG / UTIL / IGV)

COSTO TOTAL UNITESTRUCTURAS =

COSTO UNIT DIRECTO+ (GG + UTIL + IGV)

COSTO "TOTAL"ESTRUCTURAS =

COSTO UNIT DIRECTOx AREA UPSS

COSTO/M2 (S/.) - COSTODIRECTO ESTRUCTURAS

Comp.(P.U.) VALOR DEL COSTO UNITARIODIRECTO AJUSTADO (Distribución del

Costo según la Participación en el ÁreaTotal)

COSTO/M2 (S/.) COSTO TOTALDIRECTO ESTRUCTURAS

GASTOSGENERALES UTILIDADES

COSTO/M2 (S/.) -SUBTOTAL (SIN

IGV)IGV

COSTO/M2 (S/.)COSTO TOTAL UNIT

ESTRUCTURAS

COSTO/M2 (S/.)COSTO TOTALESTRUCTURAS

#N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A

2.607

14.272.964 14.272.964 COSTO TOTAL INFRAESTRUCTURAS (BLOQUES UPSS) (S/.) 21.052.622

Fuente. Elaboración propia (Cesar Alfonso Valderrama)

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ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CÁLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras “Especializadas": AisladoresSísmicos, Cimentación Especial, Subestructuras, Etc.)

Página 21

OBRAS COMPLEMENTARIAS (E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES): CALCULO COSTOS UNITARIOS DIRECTOS Y COSTOS TOTALES (S/.)

OBSERVACIÓN: LA EDIFICACIÓN ESTÁ PROYECTADA HASTA TRESNIVELES (PISOS). SOLO PARA LOS BLOQUES N° 01, N° 02 y N° 04 SECONSIDERA EL USO DE AISLADORES SISMICOS

COSTO TOTAL UNITOBRAS

COMPLEMENTARIAS = COSTO UNITDIRECTO + (GG +

UTIL + IGV)

DESCRIPCIÓN DEL COMPONENTE UND METRADO

COSTO/M2 (S/.) -COSTO DIRECTO

OBRASCOMPLEMENTARIA

S

COSTO/M2 (S/.)COSTO TOTAL UNIT

OBRASCOMPLEMENTARIA

S

OBSERVACIONES

A DESMONTAJE 1.495,99

Desmontaje de puerta m2 34,65 9,11 315,66

Desmontaje de ventanas m2 26,10 7,29 190,27

Desmontaje de portón metálico pza. 0,00 105,63 0,00

Desmontaje de aparatos sanitarios pza. 15,00 17,58 263,70

Desmontaje de artefactos de iluminación pza. 20,00 12,23 244,60

B DEMOLICIÓN 11.314,02

Demolición de cimientos armados c/equipo m3 56,10 55,38 3.106,82

Demolición de sobrecimientos m3 7,40 23,34 172,72

Demolición de columnas y vigas de concreto armado c/equipo m3 10,76 38,19 410,92

Demolición de Albañilería y otros

Demolición de Muros de Ladrillo m2 92,06 12,19 1.122,21

Demolición de pisos

Demolición de piso de concreto incluye falso piso c/equipo m2 541,26 5,28 2.857,85

C ELIMINACION 6.238,85

Eliminación material excedente 126,11 33,54 4.229,73

D CERCO PERIMETRICO 472.138,28

Cerco perimétrico ml 397,80 804,66 320.093,75

E PISTAS VEREDAS 188.062,50

Pista, Vereda de concreto m2 1.000,00 127,50 127.500,00

F AISLADORES (*) 5.353.148,64

Ingresar Metrados yCostos Directos (solocolor amarillo). Losdemás Valores son

ResultadosAutomáticos

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ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CÁLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras “Especializadas": AisladoresSísmicos, Cimentación Especial, Subestructuras, Etc.)

Página 22

OBRAS COMPLEMENTARIAS (E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES): CALCULO COSTOS UNITARIOS DIRECTOS Y COSTOS TOTALES (S/.)

OBSERVACIÓN: LA EDIFICACIÓN ESTÁ PROYECTADA HASTA TRESNIVELES (PISOS). SOLO PARA LOS BLOQUES N° 01, N° 02 y N° 04 SECONSIDERA EL USO DE AISLADORES SISMICOS

COSTO TOTAL UNITOBRAS

COMPLEMENTARIAS = COSTO UNITDIRECTO + (GG +

UTIL + IGV)

DESCRIPCIÓN DEL COMPONENTE UND METRADO

COSTO/M2 (S/.) -COSTO DIRECTO

OBRASCOMPLEMENTARIA

S

COSTO/M2 (S/.)COSTO TOTAL UNIT

OBRASCOMPLEMENTARIA

S

OBSERVACIONES

CIMENTACIÓN ESPECIAL

m2 2.813,80 1.032,28 2.904.625,95

COSTO"UNITARIO

" SIINCLUYE

GG + UTIL+ IGV

Referencia:CELDAAA149

SUB ESTRUCTURA m2 2.813,80 642,22 1.807.064,57

COSTO"UNITARIO

" SIINCLUYE

GG + UTIL+ IGV

Referencia:CELDAAA150

AISLADORES SISMICOS Global 1,00 641.458,13 641.458,13

COSTO"GLOBAL"SI INCLUYEGG + UTIL

+ IGV

Referencia:CELDAAA153

G MOVIMIENTO DE TIERRA 271.146,84

CORTE m3 3.657,94 9,63 35.225,96

ELIMINACION m3 5.064,84 29,34 148.602,41

H MEDIDAS DE MITIGACION DE RIESGO 52.231,44

CANALETAS DE EVACUACION PLUVIAL m 666,50 53,13 35.411,15

Todos los Valores (decolor) son Resultados

Automáticos

Área de Terreno(Vinculo

Automático)

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Página 23

OBRAS COMPLEMENTARIAS (E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES): CALCULO COSTOS UNITARIOS DIRECTOS Y COSTOS TOTALES (S/.)

OBSERVACIÓN: LA EDIFICACIÓN ESTÁ PROYECTADA HASTA TRESNIVELES (PISOS). SOLO PARA LOS BLOQUES N° 01, N° 02 y N° 04 SECONSIDERA EL USO DE AISLADORES SISMICOS

COSTO TOTAL UNITOBRAS

COMPLEMENTARIAS = COSTO UNITDIRECTO + (GG +

UTIL + IGV)

DESCRIPCIÓN DEL COMPONENTE UND METRADO

COSTO/M2 (S/.) -COSTO DIRECTO

OBRASCOMPLEMENTARIA

S

COSTO/M2 (S/.)COSTO TOTAL UNIT

OBRASCOMPLEMENTARIA

S

OBSERVACIONES

I MEDIDAS DE MITIGACION AMBIENTAL Global 1,00 220.148,97 220.148,97

COSTO"GLOBAL"SI INCLUYEGG + UTIL

+ IGV

Viene delTotal

"MitigaciónAmbiental(con IGV)

J INSTALACION DE SUBESTACION Y ACOMETIDA Global 1,00 250.000,00 368.750,00

COSTO"GLOBAL"

NOINCLUYE

GG + UTIL+ IGV

COSTO DE OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS YPERMANENTES (S/.) 6,944,676

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COSTO TOTAL S/.(COSTO

INFRAESTRUCTURAS+ COSTO OBRAS

COMPLEMENTARIAS)

27,997,298

Fuente. Elaboración propia (Cesar Alfonso Valderrama)

LEYENDA DEITEMS

A REVISTA COSTOS OCT 2014 207820,6277

B REVISTA COSTOS NOV 2014C RESOLUCION JEFATURAL 018-2015 -INEI

DE DIRECTIVA N° -2014 DGIEM/MINSAF DADO POR LA DGIEM

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DESAGREGACION CALCULO COSTOS UNITARIOS Y COSTOS TOTALES (OBRAS COMPLEMENTARIAS) (S/.)

OBRAS COMPLEMENTARIAS (E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES): CALCULO COSTOS UNITARIOS DIRECTOS Y COSTOS TOTALES (S/.)

COSTO UNITARIO DIRECTO OBRASCOMPLEMENTARIAS (NO INCLUYE GG / UTIL / IGV)

COSTO TOTAL "DIRECTO" OBRASCOMPLEMENTARIAS = COSTO UNIT

DIRECTO x AREA UPSSVALORES UNIT (GG / UTIL / IGV)

COSTO TOTAL UNITOBRAS COMP =

COSTO UNIT DIRECTO+ (GG + UTIL + IGV)

COSTO "TOTAL"OBRAS COMP =

COSTO UNIT DIRECTO+ (GG + UTIL + IGV)

COSTO/M2 (S/.) - COSTO DIRECTO OBRASCOMPLEMENTARIAS

COSTO/M2 (S/.) COSTO TOTALDIRECTO OBRAS COMPLEMENTARIAS

GASTOSGENERALES UTILIDADES

COSTO/M2 (S/.) -SUBTOTAL (SIN

IGV)IGV

COSTO/M2 (S/.)COSTO TOTAL UNIT

OBRASCOMPLEMENTARIAS

COSTO/M2 (S/.)COSTO TOTAL OBRASCOMPLEMENTARIAS

9.11 316 1 1 11 2 13 466

7.29 190 1 1 9 2 11 281

105.63 0 16 11 132 24 156 0

17.58 264 3 2 22 4 26 389

12.23 245 2 1 15 3 18 361

0.00 0 0 0 0 0 0 0

55.38 3,107 8 6 69 12 82 4,583

23.34 173 4 2 29 5 34 255

38.19 411 6 4 48 9 56 606

0.00 0 0 0 0 0 0 0

12.19 1,122 2 1 15 3 18 1,655

0.00 0 0 0 0 0 0 0

5.28 2,858 1 1 7 1 8 4,215

0.00 0 0 0 0 0 0 0

33.54 4,230 5 3 42 8 49 6,239

0.00 0 0 0 0 0 0 0

804.66 320,094 121 80 1,006 181 1,187 472,138

0.00 0 0 0 0 0 0 0

Todos los Valores sonResultados

Automáticos

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OBRAS COMPLEMENTARIAS (E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES): CALCULO COSTOS UNITARIOS DIRECTOS Y COSTOS TOTALES (S/.)

COSTO UNITARIO DIRECTO OBRASCOMPLEMENTARIAS (NO INCLUYE GG / UTIL / IGV)

COSTO TOTAL "DIRECTO" OBRASCOMPLEMENTARIAS = COSTO UNIT

DIRECTO x AREA UPSSVALORES UNIT (GG / UTIL / IGV)

COSTO TOTAL UNITOBRAS COMP =

COSTO UNIT DIRECTO+ (GG + UTIL + IGV)

COSTO "TOTAL"OBRAS COMP =

COSTO UNIT DIRECTO+ (GG + UTIL + IGV)

COSTO/M2 (S/.) - COSTO DIRECTO OBRASCOMPLEMENTARIAS

COSTO/M2 (S/.) COSTO TOTALDIRECTO OBRAS COMPLEMENTARIAS

GASTOSGENERALES UTILIDADES

COSTO/M2 (S/.) -SUBTOTAL (SIN

IGV)IGV

COSTO/M2 (S/.)COSTO TOTAL UNIT

OBRASCOMPLEMENTARIAS

COSTO/M2 (S/.)COSTO TOTAL OBRASCOMPLEMENTARIAS

127.50 127,500 19 13 159 29 188 188,063

0 0 0 0 0 0 0

699.85 1,969,238 105

70

875 157 1,032 2,904,626

435.40 1,225,129 65 44 544 98 642 1,807,065

434,886.87 434,887 65,233 43,489 543,609 97,850 641,458 641,458

9.63 35,226 1 1 12 2 14 51,958

29.34 148,602 4 3 37 7 43 219,189

53.13 35,411 8 5 66 12 78 52,231

149,254 149,254 22,388 14,925 186,567 33,582 220,149 220,149

Todos los Valores sonResultados

Automáticos

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Página 27

OBRAS COMPLEMENTARIAS (E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES): CALCULO COSTOS UNITARIOS DIRECTOS Y COSTOS TOTALES (S/.)

COSTO UNITARIO DIRECTO OBRASCOMPLEMENTARIAS (NO INCLUYE GG / UTIL / IGV)

COSTO TOTAL "DIRECTO" OBRASCOMPLEMENTARIAS = COSTO UNIT

DIRECTO x AREA UPSSVALORES UNIT (GG / UTIL / IGV)

COSTO TOTAL UNITOBRAS COMP =

COSTO UNIT DIRECTO+ (GG + UTIL + IGV)

COSTO "TOTAL"OBRAS COMP =

COSTO UNIT DIRECTO+ (GG + UTIL + IGV)

COSTO/M2 (S/.) - COSTO DIRECTO OBRASCOMPLEMENTARIAS

COSTO/M2 (S/.) COSTO TOTALDIRECTO OBRAS COMPLEMENTARIAS

GASTOSGENERALES UTILIDADES

COSTO/M2 (S/.) -SUBTOTAL (SIN

IGV)IGV

COSTO/M2 (S/.)COSTO TOTAL UNIT

OBRASCOMPLEMENTARIAS

COSTO/M2 (S/.)COSTO TOTAL OBRASCOMPLEMENTARIAS

250,000 250,000 37,500 25,000 312,500 56,250 368,750 368,750

4,708,255 COSTO DE OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES (S/.) 6,944,676

COSTO TOTAL S/. (COSTO INFRAESTRUCTURAS + COSTO OBRAS COMPLEMENTARIAS) (S/.) 27,997,298Fuente. Elaboración propia (Cesar Alfonso Valderrama)

Todos los Valores sonResultados Automáticos

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ANEXO: OBRAS ESPECIALIZADAS (AISLADORES SISMICOS + CIMENTACIÓN ESPECIAL + SUBESTRUCTURAS) (S/.)NOTA: EN EL CÁLCULO DE COSTOS DE AISLADORES SISMICOS NO SE INCLUYE ITEM DE ACABADOS DE INFRAESTRUCTURA)

UNIDADES DE SERVICIO DE SALUD ESTRUCTURAS SANITARIOS INSTALACIONES ELECTRICAS YSANITARIAS

COST UNITDIRECTO

ESTRUCTURAS

COSTOTOTALUNIT =COSTOUNIT

DIRECTO + (GG+ UTIL +

IGV)

R.J. Nº 094-2015-INEI

UPSS (UNIDADES PRODUCTORAS DE SERVICIOS DESALUD)

MUROS YCOLUMNAS TECHOS BAÑOS

INSTELECTRICAS YSANITARIAS

FACTOR/REND. PORAISLAMIE

NTO

VALOR/M2

AISLADORES

COSTO/M2 (S/.) -COSTO

DIRECTOESTRUCTURAS) (NOTOMA ENCUENTA

ACABADOS)

COSTO/M2 (S/.)

(NOTOMA

ENCUENTAACABAD

OS)

AREAUPSS(FUN)

F.A. (%AREA-

PARTICIPACION DEL

TOTALCONSTRUI

DO) (3Decimales)

Comp.(P.U.)

VALORDEL

COSTOUNITARI

OAJUSTAD

O(Distribución delCosto

según laParticipación enel ÁreaTotal)

CÓDI

GO

DENOMINACIÓN COD.

COSTOUNITARIO

(S/.)

COD.

COSTOUNITA

RIO(S/.)

COD.

COSTOUNITA

RIO(S/.)

COD.

COSTOUNITA

RIO(S/.)

1 CEX CONSULTA EXTERNA AC1 435.4 AC

2 264.45 CC6

45.34 BC7 179.85 3.00 539.6 1,285 1,895 566.5

8 10.349% 196.10

2 PPR PROGRAMAS PREVENTIVOS AC1 435.4 AC

2 264.45 CC6 45.34 BC

7 179.85 1.90 341.7 1,087 1,603 527.80 9.640% 154.55

3 GAP GABINETES DE APOYO(PROCEDIMIENTOS)

AC1 435.4 AC

2 264.45 CC6 45.34 BC

7 179.85 1.90 341.7 1,087 1,603 46.20 0.844% 13.53

4 PCO PROGRAMAS DE CONTROL AC1 435.4 AC

2 264.45 CC6 45.34 BC

7 179.85 1.90 341.7 1,087 1,603 88.20 1.611% 25.83

5 EME EMERGENCIA AC1 435.4 AC

2 264.45 CC6 45.34 AC

7 248.01 1.90 471.2 1,216 1,794 381.50 6.968% 125.02

Todos los Valores sonResultados

Automáticos (Viene deDiseño anterior)

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6 HOS HOSPITALIZACION (*) AC1 435.4 AC

2 264.45 CC6 45.34 AC

7 248.01 1.20 297.6 1,043 1,538 500.50 9.142% 140.61

7 COB CENTRO OBSTETRICO AC1 435.4 AC

2 264.45 BC6 65.35 AC

7 248.01 1.10 272.8 1,038 1,531 263.90 4.820% 73.80

8 CQU CENTRO QUIRURGICO AC1 435.4 AC

2 264.45 BC6 65.35 AC

7 248.01 1.50 372.0 1,137 1,677 0.00 0.000% 0.00

9 CES CENTRAL DE ESTERILIZACION (CEYE) AC1 435.4 AC

2 264.45 BC6 65.35 BC

7 179.85 3.40 611.5 1,377 2,031 165.90 3.030% 61.53

10 DIM DIAGNOSTICO POR IMAGENES AC

1 435.4 AC2 264.45 CC

6 45.34 BC7 179.85 2.30 413.7 1,159 1,709 193.9

0 3.542% 60.54

11 PCL PATOLOGIA CLINICA (LABORATORIO

CLÍNICO TIPO II-1 )AC1 435.4 AC

2 264.45 CC6 45.34 AC

7 248.01 2.10 520.8 1,266 1,867 169.40 3.094% 57.78

12 APA ANATOMIA PATOLOGICA AC

1 435.4 AC2 264.45 CC

6 45.34 BC7 179.85 1.10 197.8 943 1,391 0.00 0.000% 0.00

13 HYB HEMOTERAPIA Y BANCO DE SANGRE AC

1 435.4 AC2 264.45 CC

6 45.34 BC7 179.85 2.10 377.7 1,123 1,656 0.00 0.000% 0.00

14 MRE MEDICINA DE REHABILITACION AC

1 435.4 AC2 264.45 CC

6 45.34 BC7 179.85 2.00 359.7 1,105 1,630 0.00 0.000% 0.00

15 NDI NUTRICION Y DIETETICA AC

1 435.4 AC2 264.45 CC

6 45.34 BC7 179.85 1.90 341.7 1,087 1,603 226.1

0 4.130% 66.21

16 FAR FARMACIA AC

1 435.4 AC2 264.45 CC

6 45.34 BC7 179.85 1.90 341.7 1,087 1,603 247.1

0 4.513% 72.36

17 ADM ADMINISTRACION BC

1 280.72 BC2 172.53 CC

6 45.34 CC7 111.94 2.00 223.9 722 1,066 347.7

5 6.352% 67.69

18 GIN GESTION DE LA INFORMACION BC

1 280.72 BC2 172.53 CC

6 45.34 CC7 111.94 2.60 291.0 790 1,165 260.0

0 4.749% 55.31

19 TRA TRANSPORTE BC

1 280.72 BC2 172.53 CC

6 45.34 CC7 111.94 14.10 1578.4 2,077 3,063 83.20 1.520% 46.55

20 CFU CASA DE FUERZA BC

1 280.72 BC2 172.53 CC

6 45.34 CC7 111.94 2.10 235.1 734 1,082 318.5

0 5.817% 62.95

21 CFR CADENA DE FRIO BC

1 280.72 BC2 172.53 CC

6 45.34 CC7 111.94 2.10 235.1 734 1,082 196.9

5 3.597% 38.93

22 CGA CENTRAL DE GASES BC

1 280.72 BC2 172.53 CC

6 45.34 CC7 111.94 2.10 235.1 734 1,082 106.4

0 1.943% 21.03

23 ALM ALMACEN BC

1 280.72 BC2 172.53 CC

6 45.34 CC7 111.94 1.90 212.7 711 1,049 99.40 1.816% 19.05

24 LAV LAVANDERIA BC

1 280.72 BC2 172.53 CC

6 45.34 CC7 111.94 2.00 223.9 722 1,066 150.8

0 2.754% 29.35

25 TMA TALLERES DE MANTENIMIENTO BC

1 280.72 BC2 172.53 CC

6 45.34 CC7 111.94 1.90 212.7 711 1,049 184.6

0 3.372% 35.37

26 SAM SALUD AMBIENTAL BC

1 280.72 BC2 172.53 CC

6 45.34 CC7 111.94 2.00 223.9 722 1,066 168.3

5 3.075% 32.77

27 VIG VIGILANCIA BC

1 280.72 BC2 172.53 CC

6 45.34 EC7 51.5 1.90 97.9 596 880 24.00 0.438% 3.86

28 SUM SALA DE USO MULTIPLE BC

1 280.72 BC2 172.53 CC

6 45.34 CC7 111.94 1.80 201.5 700 1,033 116.3

5 2.125% 21.94

2 CMA CASA MATERNA AC 435.4 AC 264.45 CC 45.34 CC 111.94 1.80 201.5 947 1,396 0.00 0.000% 0.00

Todos los Valores sonResultados

Automáticos (Viene deDiseño anterior)

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ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CÁLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras “Especializadas": AisladoresSísmicos, Cimentación Especial, Subestructuras, Etc.)

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9 1 2 6 7

30 RPE RESIDENCIA PARA PERSONAL BC

1 280.72 BC2 172.53 CC

6 45.34 CC7 111.94 3.00 335.8 834 1,231 0.00 0.000% 0.00

31 DCA DEPOSITO DE CADAVER 0 #N/A 0 #N/A 0 #N/A 0 #N/A #N/A #N/A #N/A 41.60 0.760%

32 0.0 0 0 0.00 0.000% 0.00

33 0.0 0 0 0.00 0.000% 0.00

34

ÁREATOTAL

DE UPSS

5,474.98 100.000% 1,483

COSTO (**) = ÁREA TOTAL DE UPSS x COSTO x M2 (**)8,117,47

2Fuente. Elaboración propia (Cesar Alfonso Valderrama)

A CIMENTACIÓN ESPECIAL AC1 435.40 AC

2 264.45 ÁREA TOTAL POR AISLAR ("CIMENTACIONESPECIAL")

2,813.80

2,904,625.95

B SUB ESTRUCTURA AC1 435.40 ÁREA TOTAL POR AISLAR ("SUBESTRUCTURA") 2,813.

801,807,06

4.57

Nota (**): El Costo x M2 de Infraestructura NO consideraAcabados para el Cálculo de Aisladores Sísmicos

12,829,162.61

COSTO POR AISLADORESSÍSMICOS (S/.)

641,458

Fuente. Elaboración propia (Cesar Alfonso Valderrama)

Todos los ValoresTotales son Resultados

Automáticos

Solo Ingresar CódigosEspeciales (los Valores

son ResultadosAutomáticos

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RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº 367-2014-VIVIENDAFUENTE: DIARIO OFICIAL EL PERUANO NORMAS LEGALES, Lima, jueves 30 de octubre del 2014

Aprueban Valores Unitarios Oficiales de Edificación para las localidades de Lima Metropolitana yla Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2015

RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº 367-2014-VIVIENDA

Lima, 29 de octubre de 2014

VISTO, el Informe Nº 053-2014-VIVIENDA/VMVU- DGPRVU de la Dirección General de Políticasy Regulación en Vivienda y Urbanismo; el Informe Nº 036-2014-VIVIENDA-VMVU-DGPRVU-JCSD y elInforme Legal Nº 019-2014-VIVIENDA-VMVU/DGPRVU-OGS del Coordinador y del abogado del Áreade Valores de la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo, respectivamente; y,

CONSIDERANDO:

Que, el segundo párrafo del artículo 11 del Texto Único Ordenado de la Ley de TributaciónMunicipal, aprobado por Decreto Supremo Nº 156-2004-EF, señala que a efectos de determinar elvalor total de los predios, se aplicará los valores arancelarios de terrenos y valores unitarios oficiales deedificación vigentes al 31 de octubre del año anterior y las tablas de depreciación por antigüedad y estadode conservación, que formula el Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA y aprueba anualmente elMinistro de Vivienda, Construcción y Saneamiento mediante Resolución Ministerial;

Que, asimismo, el tercer párrafo del antes citado artículo establece que las instalaciones fijas y permanentesserán valorizadas por el contribuyente de acuerdo a la metodología aprobada en el Reglamento Nacional deTasaciones y de acuerdo a lo que establezca el reglamento de la Ley de Tributación Municipal, yconsiderando una depreciación de acuerdo a su antigüedad y estado de conservación;

Que, por Decreto Supremo Nº 025-2006-VIVIENDA, se aprobó la fusión por absorción del Consejo Nacionalde Tasaciones – CONATA con el Ministerio de Vivienda,

Construcción y Saneamiento, correspondiéndole al citado ministerio la calidad de entidad incorporante;

Que, el numeral 1.2 del artículo 1 del Decreto Supremo citado en el considerando anterior, establece quetoda referencia normativa al Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA se entenderá hecha al Ministerio deVivienda, Construcción y Saneamiento - MVCS;

Que, el literal e) del artículo 66 del Reglamento de Organización y Funciones – ROF del MVCSaprobado por DecretoSupremoNº010-2014-VIVIENDA,establececomo función de la Dirección General dePolíticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo, el conducir y supervisar la formulación de los valoresarancelarios y supervisar su aplicación en la valorización oficial de terrenos urbanos y rústicos de todo elpaís;

Que, en el marco de las normas citadas y de la función asignada en el literal e) del artículo 66 del ROF delMVCS, la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo, ha formulado los ValoresUnitarios Oficiales de Edificación para las localidades de Lima Metropolitana y Provincia Constitucional delCallao, la Costa, Sierra y Selva; el Instructivo para la Determinación de la Base Imponible de lasInstalaciones Fijas y Permanentes para el cálculo del Impuesto Predial; los Valores Unitarios a costo directo dealgunas obras complementarias e Instalaciones Fijas y Permanentes para Lima Metropolitana y ProvinciaConstitucional del Callao, Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2015, y precisiónrespecto a las tablas de depreciación por antigüedad y estado de conservación;

Que, respecto a las tablas de depreciación por antigüedad y estado de conservación aludidasen el segundo párrafo del artículo 11 del Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, se

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debe tener en cuenta las aprobadas por el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú en su ArtículoII.D.33, pues a la fecha no ha existido variación, por lo que se debe precisar en la parte resolutiva;

De conformidad con la Ley Nº 29158, Ley Orgánica del Poder Ejecutivo; la Ley Nº 30156, Ley deOrganización y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, y el DecretoSupremo Nº 010-2014- VIVIENDA que aprueba su Reglamento de Organización y Funciones;

SE RESUELVE:

Artículo 1.- Aprobar los Valores Unitarios Oficiales de Edificación para las localidades de LimaMetropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el EjercicioFiscal 2015, los que en Anexo I forman parte integrante de la presente Resolución.

Artículo 2.- Aprobar el Instructivo para la Determinación de la Base Imponible de las Instalaciones Fijas yPermanentes para el cálculo del Impuesto Predial, vigente para el Ejercicio Fiscal 2015, la que en Anexo IIforma parte integrante de la presente Resolución.

Artículo3.-AprobarlosValoresUnitariosacostodirecto de algunas Obras Complementarias e Instalaciones Fijas yPermanentes para Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, Costa, Sierra y Selvavigentes para el Ejercicio Fiscal 2015, los que en Anexo III (III.1, III.2, III.3 y III.4), forman parte integrante de lapresente Resolución.

Dichos valores podrán ser utilizados de manera opcional por los Gobiernos Locales o contribuyentes comouna guía, a fin de complementar el autoavalúo en caso tuviera que declararse el rubro instalacionesfijas y permanentes; sin perjuicio que el contribuyente pueda efectuar su declaración del citado rubro,según el Instructivo indicado en el Anexo II del artículo 2 de la presente Resolución.

Artículo 4.- Precisase que las Tablas de Depreciación Nºs 1, 2, 3 y 4 por antigüedad y estado deconservación según el material estructural predominante vigentes para el Ejercicio Fiscal 2015, se encuentrancontenidas en el Artículo II.D.33 del Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, aprobado medianteResolución Ministerial Nº 126-2007-VIVIENDA, modificada por Resolución Ministerial Nº 266-2012-VIVIENDA.

Regístrese, comuníquese y publíquese.

MILTON VON HESSE LA SERNA

Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento

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ANEXOSFUENTE: DIARIO OFICIAL EL PERUANO NORMAS LEGALES, Lima, jueves 30 de octubre del 2014

A N E X O I : C U A D R O D E VA L O R E S U N I TA R I O S O F I C I A L E S D EE D I F I C A C I Ó N / L I M A M E T R O P O L I T A N A Y P R O V I N C I AC O N S T I T U C I O N A L D E L C A L L A O , C O S TA , S I E R R A y S E L VA -E J E R C I C I O F I S C A L 2 0 1 5

(VEASE CUADROS EXCEL ADJUNTOS)

Elaboración propia, Econ. Cesar Valderrama del S. (Consultora Progreso) /[email protected]

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FUENTE: Configuración propia (Cesar Alfonso Valderrama) / DIARIO OFICIAL EL PERUANO, NORMAS LEGALES, RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº 367-2014-VIVIENDA, Lima, jueves 30 de octubre del2014

ANEXO ICUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN

LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA y SELVA - EJERCICIO FISCAL 2015

NOTA: SON COSTOS UNITARIOS DIRECTOS (VALORES NO INCLUYEN GASTOS GENERALES, NI UTILIDAD NI IGV)

1 2 3 4 5 6 7CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE

EDIFICACIÓNPARA LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE

OCTUBRE DE 2014VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO

CUADRADO DE AREA TECHADAREGION E S T R U C T U R A S A C A B A D O S INSTALACIONES

ELECTRICAS YSANITARIAS (7)LIMA MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS

(4) REVESTIMIENTOS (5) BAÑOS (6)

AL

ESTRUCTURASLAMINARES CURVADASDE CONCRETO ARMADOQUE INCLUYEN EN UNA

SOLA ARMADURA LACIMENTACIÓN Y EL

TECHO, PARA ESTE CASONO SE CONSIDERA LOS

VALORES DE LACOLUMNA Nº2

LOSA O ALIGERADO DECONCRETO ARMADO CONLUCES MAYORES DE 6 M.

CON SOBRE- CARGAMAYOR A 300 KG/M2

MÁRMOL IMPORTADO,PIEDRAS NATURALES

IMPORTADAS,PORCELANATO.

ALUMINIO PESADO CONPERFILES ESPECIALESMADERA FINA ORNA-

MENTAL (CAOBA, CEDROO PINO SELECTO) VIDRIO

INSULADO. (1)

MÁRMOL IMPORTADO,MADERA FINA (CAOBA O

SIMILAR) BALDOSAACÚSTICO EN TECHO O

SIMILAR.

BAÑOS COMPLETOS (7)DE LUJO IMPORTADOCON ENCHAPE FINO

(MÁRMOL O SIMILAR)

AIREACONDICIONAD

O,ILUMINACION

ESPECIAL,VENTILACIÓN

FORZADA, SIST.HIDRONEUMÁTI

CO, AGUACALIENTE Y

FRÍA,INTERCOMUNIC

ADOR,ALARMAS,ASCENSOR,

SISTEMABOMBEO DE

AGUA YDESAGUE.(5)

TELÉFONO,GASNATURAL

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Página 35

1 2 3 4 5 6 7CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE

EDIFICACIÓNPARA LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE

OCTUBRE DE 2014VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO

CUADRADO DE AREA TECHADAREGION E S T R U C T U R A S A C A B A D O S INSTALACIONES

ELECTRICAS YSANITARIAS (7)LIMA MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS

(4) REVESTIMIENTOS (5) BAÑOS (6)

AL1 AL2 AL3 AL4 AL5 AL6 AL7439,8 267,12 235,9 238,68 257,26 86,81 255,13

BL

COLUMNAS, VIGAS Y/OPLACAS DE CONCRETO

ARMADO Y/OMETÁLICAS.

ALIGERADOS O LOSAS DECONCRETO ARMADO

INCLINADAS

MÁRMOL NACIONAL ORECONSTITUIDO,

PARQUET FINO (OLIVO,CHONTA O SIMILAR),

CERÁMICA IMPORTADAMADERA FINA.

ALUMINIO O MADERAFINA (CAOBA O SIMILAR)

DE DISEÑO ESPECIAL,VIDRIO TRA- TADOPOLARIZADO (2) Y

CURVADO, LAMINADO OTEMPLADO

MÁRMOL NACIONAL,MADERA FINA (CAOBA OSIMILAR) ENCHAPES EN

TECHOS.

BAÑOS COMPLETOS (7)IMPORTADOS CON

MAYÓLICA O CERÁMICODECORATIVOIMPORTADO.

SISTEMA DEBOMBEO DE

AGUA POTABLE(5), ASCENSOR

TELÉFONO,AGUA CALIENTE

Y FRÍA. GASNATURAL

BL1 BL2 BL3 BL4 BL5 BL6 BL7283,55 174,28 141,39 125,81 194,91 66,01 186,29

CL

PLACAS DE CONCRETOE=10 A 15

CM.ALBAÑILERÍAARMADA, LADRILLO O

SIMILAR CON COLUMNASY VIGAS DE AMARRE DE

CONCRETO ARMADO

ALIGERADO O LOSAS DECONCRETO ARMADO

HORIZONTALES.

MADERA FINAMACHIHEMBRADA

TERRAZO.

ALUMINIO O MADERAFINA (CAOBA O SIMILAR)

VIDRIO TRATADOPOLARIZADO. (2)

LAMINADO O TEMPLADO

SUPERFICIE CARAVISTAOBTENIDA MEDIANTE

ENCOFRADO ESPECIAL,ENCHAPE EN TECHOS.

BAÑOS COMPLETOS (7)NACIONALES CON

MAYÓLICA O CERÁMICONACIONAL DE COLOR.

IGUAL ALPUNTO “B” SIN

ASCENSOR.

CL1 CL2 CL3 CL4 CL5 CL6 CL7195,21 144 93,07 81,33 144,62 45,79 117,53

DL

LADRILLO O SIMILAR SINELEMENTOS DE CONCRE-TO ARMADO. DRYWALL OSIMILAR INCLUYE TECHO

(6)

CALAMINA METÁLICAFIBROCEMENTO SOBRE

VIGUERÍA METÁLICA.

PARQUET DE 1era. ,LAJAS, CERÁMICA

NACIONAL, LOSETAVENECIANA 40x40, PISO

LAMINADO.

VENTANAS DE ALUMINIOPUERTAS DE MADERA

SELECTA, VIDRIOTRATADO

TRANSPARENTE (3)

ENCHAPE DE MADERA OLAMINADOS, PIEDRA O

MATERIAL VITRIFICADO.

BAÑOS COMPLETOS (7)NACIONALES BLANCOS

CON MAYÓLICA BLANCA.

AGUA FRÍA,AGUA

CALIENTE,CORRIENTETRIFÁSICA,

TELÉFONO,GASNATURAL

DL1 DL2 DL3 DL4 DL5 DL6 DL7188,78 91,4 82,1 71,24 110,96 24,43 74,25

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Página 36

1 2 3 4 5 6 7CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE

EDIFICACIÓNPARA LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE

OCTUBRE DE 2014VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO

CUADRADO DE AREA TECHADAREGION E S T R U C T U R A S A C A B A D O S INSTALACIONES

ELECTRICAS YSANITARIAS (7)LIMA MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS

(4) REVESTIMIENTOS (5) BAÑOS (6)

EL

ADOBE, TAPIAL OQUINCHA

MADERA CON MATERIALIMPERMEABILIZANTE.

PARQUET DE 2da. LOSETAVENECIANA 30x30 LAJAS

DE CEMENTO CONCANTO RODADO.

VENTANAS DE FIERROPUERTAS DE MADERA

SELECTA (CAOBA OSIMILAR) VIDRIO SIMPLE

TRANSPARENTE (4)

SUPERFICIE DE LADRILLOCARAVISTA.

BAÑOS CON MAYÓLICABLANCA. PARCIAL

AGUA FRÍA,AGUA

CALIENTE,CORRIENTE

MONOFÁSICA,TELÉFONO. GAS

NATURALEL1 EL2 EL3 EL4 EL5 EL6 EL7

132,91 34,07 55,01 60,95 76,34 14,37 53,92

FL

MADERA (ESTORAQUE,PUMAQUIRO,

HUAYRURO, MACHINGA,CATAHUA AMARILLA,

COPAIBA, DIABLOFUERTE, TORNILLO O

SIMILARES) DRY WALL OSIMILAR (SIN TECHO)

CALAMINA METÁLICAFIBROCEMENTO O TEJA

SOBRE VIGUERÍA DEMADERA CORRIENTE.

LOSETA CORRIENTE,CANTO RODADO.

ALFOMBRA

VENTANAS DE FIERRO OALUMINIO INDUSTRIAL,PUERTAS CONTRAPLA-

CADAS DE MADERA(CEDRO O SIMILAR),

PUER- TAS MATERIALMDF o HDF. VIDRIO

SIMPLE TRANSPARENTE(4)

TARRAJEO FROTACHADOY/O YESO MOLDURADO,

PINTURA LAVABLE.

BAÑOS BLANCOS SINMAYÓLICA.

AGUA FRÍA,CORRIENTE

MONOFÁSICA.TELÉFONO GAS

NATURAL

FL1 FL2 FL3 FL4 FL5 FL6 FL7100,09 18,74 37,57 45,76 53,81 10,7 30,85

GL

PIRCADO CON MEZCLA DEBARRO.

MADERA RÚSTICA OCAÑA CON TORTA DE

BARRO.

LOSETA VINÍLICA,CEMENTO BRUÑADO

COLOREADO. TAPIZÓN

MADERA CORRIENTE CONMARCOS EN PUERTAS Y

VENTANAS DE PVC OMADERA CORRIENTE

ESTUCADO DE YESO Y/OBARRO, PINTURA AL

TEMPLE O AGUA.

SANITARIOS BÁSICOS DELOSA DE 2da, FIERROFUNDIDO O GRANITO.

AGUA FRÍA,CORRIENTE

MONOFÁSICA.TELÉFONO

GL1 GL2 GL3 GL4 GL5 GL6 GL758,98 12,88 33,15 24,72 44,13 7,36 28,61

HLSIN TECHO

CEMENTO PULIDO,LADRILLO CORRIENTE,

ENTABLADO CORRIENTE.MADERA RÚSTICA.

PINTADO EN LADRILLORÚSTICO, PLACA DE

CONCRETO O SIMILAR.

SIN APARATOSSANITARIOS.

AGUA FRÍA,CORRIENTE

MONOFÁSICASIN EMPOTRAR.

HL1 HL2 HL3 HL4 HL5 HL6 HL7...... 0 20,75 12,36 17,65 0 15,46

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Página 37

1 2 3 4 5 6 7CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE

EDIFICACIÓNPARA LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE

OCTUBRE DE 2014VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO

CUADRADO DE AREA TECHADAREGION E S T R U C T U R A S A C A B A D O S INSTALACIONES

ELECTRICAS YSANITARIAS (7)LIMA MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS

(4) REVESTIMIENTOS (5) BAÑOS (6)

ILTIERRA COMPACTADA SIN PUERTAS NI

VENTANAS.

SIN REVESTIMIENTOS ENLADRILLO, ADOBE O

SIMILAR.

SININSTALACIÓNELÉCTRICA NISANITARIA.

IL1 IL2 IL3 IL4 IL5 IL6 IL7..... ..... 4,15 0 0 ...... 0

EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5PISOEL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIÓN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DEACUERDO A SUS CARACTERÍSTICAS PREDOMINANTES.(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICOY ACÚSTICO.(2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOSEN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO YTÉRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.(4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LAVISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y AÉREAS (TANQUES ELEVADOS) QUEFORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN.(6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2(7) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO YDUCHA O TINA.

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Página 38

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DEEDIFICACIÓN

PARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA YCALLAO) AL 31 DE OCTUBRE DE 2014

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METROCUADRADO DE AREA TECHADA

REGION E S T R U C T U R A S A C A B A D O S INSTALACIONESELECTRICAS Y

SANITARIAS (7)COSTA MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS(4) REVESTIMIENTOS (5) BAÑOS (6)

AC

ESTRUCTURASLAMINARES CURVADASDE CONCRETO ARMADOQUE INCLUYEN EN UNA

SOLA ARMADURA LACIMENTACIÓN Y EL

TECHO, PARA ESTE CASONO SE CONSIDERA LOS

VALORES DE LACOLUMNA Nº2

LOSA O ALIGERADO DECONCRETO ARMADO CONLUCES MAYORES DE 6 M.

CON SOBRE- CARGAMAYOR A 300 KG/M2

MÁRMOL IMPORTADO,PIEDRAS NATURALES

IMPORTADAS,PORCELANATO.

ALUMINIO PESADO CONPERFILES ESPECIALESMADERA FINA ORNA-

MENTAL (CAOBA, CEDROO PINO SELECTO) VIDRIO

INSULADO. (1)

MÁRMOL IMPORTADO,MADERA FINA (CAOBA O

SIMILAR) BALDOSAACÚSTICO EN TECHO O

SIMILAR.

BAÑOS COMPLETOS (7)DE LUJO IMPORTADOCON ENCHAPE FINO

(MÁRMOL O SIMILAR)

AIREACONDICIONAD

O,ILUMINACION

ESPECIAL,VENTILACIÓN

FORZADA, SIST.HIDRONEUMÁTI

CO, AGUACALIENTE Y

FRÍA,INTERCOMUNIC

ADOR,ALARMAS,ASCENSOR,

SISTEMABOMBEO DE

AGUA YDESAGUE.(5)

TELÉFONOAC1 AC2 AC3 AC4 AC5 AC6 AC7

435,4 264,45 233,54 236,29 254,69 85,94 248,01

BC

COLUMNAS, VIGAS Y/OPLACAS DE CONCRETO

ARMADO Y/O METÁLICAS.

ALIGERADOS O LOSAS DECONCRETO ARMADO

INCLINADAS

MÁRMOL NACIONAL ORECONSTITUIDO,

PARQUET FINO (OLIVO,CHONTA O SIMILAR),

CERÁMICA IMPORTADAMADERA FINA.

ALUMINIO O MADERAFINA (CAOBA O SIMILAR)

DE DISEÑO ESPECIAL,VIDRIO TRA- TADOPOLARIZADO (2) Y

CURVADO, LAMINADO OTEMPLADO

MÁRMOL NACIONAL,MADERA FINA (CAOBA OSIMILAR) ENCHAPES EN

TECHOS.

BAÑOS COMPLETOS (7)IMPORTADOS CON

MAYÓLICA O CERÁMICODECORATIVOIMPORTADO.

SISTEMA DEBOMBEO DE

AGUA POTABLE(5), ASCENSOR

TELÉFONO,AGUA CALIENTE

Y FRÍA.BC1 BC2 BC3 BC4 BC5 BC6 BC7

280,72 172,53 139,98 124,55 192,96 65,35 179,85

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Página 39

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DEEDIFICACIÓN

PARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA YCALLAO) AL 31 DE OCTUBRE DE 2014

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METROCUADRADO DE AREA TECHADA

REGION E S T R U C T U R A S A C A B A D O S INSTALACIONESELECTRICAS Y

SANITARIAS (7)COSTA MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS(4) REVESTIMIENTOS (5) BAÑOS (6)

CC

PLACAS DE CONCRETOE=10 A 15

CM.ALBAÑILERÍAARMADA, LADRILLO O

SIMILAR CON COLUMNASY VIGAS DE AMARRE DE

CONCRETO ARMADO

ALIGERADO O LOSAS DECONCRETO ARMADO

HORIZONTALES.

MADERA FINAMACHIHEMBRADA

TERRAZO.

ALUMINIO O MADERAFINA (CAOBA O SIMILAR)

VIDRIO TRATADOPOLARIZADO. (2)

LAMINADO O TEMPLADO

SUPERFICIE CARAVISTAOBTENIDA MEDIANTE

ENCOFRADO ESPECIAL,ENCHAPE EN TECHOS.

BAÑOS COMPLETOS (7)NACIONALES CON

MAYÓLICA O CERÁMICONACIONAL DE COLOR.

IGUAL ALPUNTO “B” SIN

ASCENSOR.

CC1 CC2 CC3 CC4 CC5 CC6 CC7193,26 142,56 92,14 80,51 143,17 45,34 111,94

DC

LADRILLO O SIMILAR SINELEMENTOS DE CONCRE-TO ARMADO. DRYWALL OSIMILAR INCLUYE TECHO

(6)

CALAMINA METÁLICAFIBROCEMENTO SOBRE

VIGUERÍA METÁLICA.

PARQUET DE 1era. ,LAJAS, CERÁMICA

NACIONAL, LOSETAVENECIANA 40x40, PISO

LAMINADO.

VENTANAS DE ALUMINIOPUERTAS DE MADERA

SELECTA, VIDRIOTRATADO

TRANSPARENTE (3)

ENCHAPE DE MADERA OLAMINADOS, PIEDRA O

MATERIAL VITRIFICADO.

BAÑOS COMPLETOS (7)NACIONALES BLANCOS

CON MAYÓLICA BLANCA.

AGUA FRÍA,AGUA

CALIENTE,CORRIENTETRIFÁSICA,TELÉFONO

DC1 DC2 DC3 DC4 DC5 DC6 DC7186,89 90,49 81,28 70,52 109,85 24,19 70,85

EC

ADOBE, TAPIAL OQUINCHA

MADERA CON MATERIALIMPERMEABILIZANTE.

PARQUET DE 2da. LOSETAVENECIANA 30x30 LAJAS

DE CEMENTO CONCANTO RODADO.

VENTANAS DE FIERROPUERTAS DE MADERA

SELECTA (CAOBA OSIMILAR) VIDRIO SIMPLE

TRANSPARENTE (4)

SUPERFICIE DE LADRILLOCARAVISTA.

BAÑOS CON MAYÓLICABLANCA. PARCIAL

AGUA FRÍA,AGUA

CALIENTE,CORRIENTE

MONOFÁSICA,TELÉFONO.

EC1 EC2 EC3 EC4 EC5 EC6 EC7131,58 33,73 54,46 60,34 75,58 14,22 51,5

FC

MADERA (ESTORAQUE,PUMAQUIRO,

HUAYRURO, MACHINGA,CATAHUA AMARILLA,

COPAIBA, DIABLOFUERTE, TORNILLO O

SIMILARES) DRY WALL OSIMILAR (SIN TECHO)

CALAMINA METÁLICAFIBROCEMENTO O TEJA

SOBRE VIGUERÍA DEMADERA CORRIENTE.

LOSETA CORRIENTE,CANTO RODADO.

ALFOMBRA

VENTANAS DE FIERRO OALUMINIO INDUSTRIAL,PUERTAS CONTRAPLA-

CADAS DE MADERA(CEDRO O SIMILAR),

PUER- TAS MATERIALMDF o HDF. VIDRIO

SIMPLE TRANSPARENTE

TARRAJEO FROTACHADOY/O YESO MOLDURADO,

PINTURA LAVABLE.

BAÑOS BLANCOS SINMAYÓLICA.

AGUA FRÍA,CORRIENTE

MONOFÁSICA.TELÉFONO

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ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CÁLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras “Especializadas": AisladoresSísmicos, Cimentación Especial, Subestructuras, Etc.)

Página 40

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DEEDIFICACIÓN

PARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA YCALLAO) AL 31 DE OCTUBRE DE 2014

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METROCUADRADO DE AREA TECHADA

REGION E S T R U C T U R A S A C A B A D O S INSTALACIONESELECTRICAS Y

SANITARIAS (7)COSTA MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS(4) REVESTIMIENTOS (5) BAÑOS (6)

(4)

FC1 FC2 FC3 FC4 FC5 FC6 FC799,09 18,55 37,19 45,3 53,28 10,59 28,33

GC

PIRCADO CON MEZCLA DEBARRO.

MADERA RÚSTICA OCAÑA CON TORTA DE

BARRO.

LOSETA VINÍLICA,CEMENTO BRUÑADO

COLOREADO. TAPIZÓN

MADERA CORRIENTECON MARCOS EN

PUERTAS Y VENTANAS DEPVC O MADERA

CORRIENTE

ESTUCADO DE YESO Y/OBARRO, PINTURA AL

TEMPLE O AGUA.

SANITARIOS BÁSICOS DELOSA DE 2da, FIERROFUNDIDO O GRANITO.

AGUA FRÍA,CORRIENTE

MONOFÁSICASIN EMPOTRAR

GC1 GC2 GC3 GC4 GC5 GC6 GC758,39 12,76 32,82 24,47 43,68 7,28 15,3

HCSIN TECHO

CEMENTO PULIDO,LADRILLO CORRIENTE,

ENTABLADO CORRIENTE.MADERA RÚSTICA.

PINTADO EN LADRILLORÚSTICO, PLACA DE

CONCRETO O SIMILAR.

SIN APARATOSSANITARIOS.

SININSTALACIÓNELÉCTRICA NISANITARIA.

HC1 HC2 HC3 HC4 HC5 HC6 HC7...... 0 20,54 12,23 17,47 0 0

ICTIERRA COMPACTADA SIN PUERTAS NI

VENTANAS.

SIN REVESTIMIENTOS ENLADRILLO, ADOBE O

SIMILAR.IC1 IC2 IC3 IC4 IC5 IC6 IC7..... ..... 4,11 0 0 ...... ......

EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5PISOEL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACION DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DEACUERDO A SUS CARACTERISTICAS PREDOMINANTES.

LA DEMARCACION TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIÓN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN EL TERRITORIO

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ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CÁLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras “Especializadas": AisladoresSísmicos, Cimentación Especial, Subestructuras, Etc.)

Página 41

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DEEDIFICACIÓN

PARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA YCALLAO) AL 31 DE OCTUBRE DE 2014

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METROCUADRADO DE AREA TECHADA

REGION E S T R U C T U R A S A C A B A D O S INSTALACIONESELECTRICAS Y

SANITARIAS (7)COSTA MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS(4) REVESTIMIENTOS (5) BAÑOS (6)

SOBRE LA VERTIENTE OCCIDENTAL DE LA CORDILLERA DE LOS ANDESY LIMITANDO: AL NORTE POR LA FRONTERA CON EL ECUADOR; AL SUR POR LA FRONTERA CON CHILE; AL OESTE POR LA

LÍNEA DE BAJA MAREA DEL LITORAL;Y AL ESTE POR UNA LINEA QUE SIGUE APROXIMADAMENTE LA CURVA DEL NIVEL DE 2000

m.s.n.m.(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICOY ACÚSTICO.(2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOSEN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO YTÉRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.(4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LAVISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y AÉREAS (TANQUES ELEVADOS)FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN.(6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2(7) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHAO TINA.

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Página 42

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DEEDIFICACIÓN

PARA LA SIERRA AL 31 DEOCTUBRE DE 2014

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METROCUADRADO DE AREA TECHADA

REGION E S T R U C T U R A S A C A B A D O S INSTALACIONESELECTRICAS Y

SANITARIAS (7)SIERRA MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS(4) REVESTIMIENTOS (5) BAÑOS (6)

ASI

ESTRUCTURASLAMINARES CURVADASDE CONCRETO ARMADOQUE INCLUYEN EN UNA

SOLA ARMADURA LACIMENTACIÓN Y EL

TECHO, PARA ESTE CASONO SE CONSIDERA LOS

VALORES DE LACOLUMNA Nº2

LOSA O ALIGERADO DECONCRETO ARMADO CONLUCES MAYORES DE 6 M.

CON SOBRE- CARGAMAYOR A 300 KG/M2

MÁRMOL IMPORTADO,PIEDRAS NATURALES

IMPORTADAS,PORCELANATO.

ALUMINIO PESADO CONPERFILES ESPECIALESMADERA FINA ORNA-

MENTAL (CAOBA, CEDROO PINO SELECTO) VIDRIO

INSULADO. (1)

MÁRMOL IMPORTADO,MADERA FINA (CAOBA O

SIMILAR) BALDOSAACÚSTICO EN TECHO O

SIMILAR.

BAÑOS COMPLETOS (7)DE LUJO IMPORTADOCON ENCHAPE FINO

(MÁRMOL O SIMILAR)

AIREACONDICIONAD

O,ILUMINACION

ESPECIAL,VENTILACIÓN

FORZADA, SIST.HIDRONEUMÁT

ICO, AGUACALIENTE Y

FRÍA,INTERCOMUNIC

ADOR,ALARMAS,ASCENSOR,

SISTEMABOMBEO DE

AGUA YDESAGUE.(5)

TELÉFONOASI1 ASI2 ASI3 ASI4 ASI5 ASI6 ASI7

485,02 252,19 178,95 191,42 241,56 85,67 305,28

BSI

COLUMNAS, VIGAS Y/OPLACAS DE CONCRETO

ARMADO Y/OMETÁLICAS.

ALIGERADOS O LOSAS DECONCRETO ARMADO

INCLINADAS

MÁRMOL NACIONAL ORECONSTITUIDO,

PARQUET FINO (OLIVO,CHONTA O SIMILAR),

CERÁMICA IMPORTADAMADERA FINA.

ALUMINIO O MADERAFINA (CAOBA O SIMILAR)

DE DISEÑO ESPECIAL,VIDRIO TRA- TADOPOLARIZADO (2) Y

CURVADO, LAMINADO OTEMPLADO

MÁRMOL NACIONAL,MADERA FINA (CAOBA OSIMILAR) ENCHAPES EN

TECHOS.

BAÑOS COMPLETOS (7)IMPORTADOS CON

MAYÓLICA O CERÁMICODECORATIVOIMPORTADO.

SISTEMA DEBOMBEO DE

AGUA POTABLE(5), ASCENSOR

TELÉFONO,AGUA CALIENTE

Y FRÍA.BS1 BS2 BS3 BS4 BS5 BS6 BS7

288,55 173,38 149,21 169,4 192,93 61,2 179,56

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CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DEEDIFICACIÓN

PARA LA SIERRA AL 31 DEOCTUBRE DE 2014

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METROCUADRADO DE AREA TECHADA

REGION E S T R U C T U R A S A C A B A D O S INSTALACIONESELECTRICAS Y

SANITARIAS (7)SIERRA MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS(4) REVESTIMIENTOS (5) BAÑOS (6)

CSI

PLACAS DE CONCRETOE=10 A 15

CM.ALBAÑILERÍAARMADA, LADRILLO O

SIMILAR CON COLUMNASY VIGAS DE AMARRE DE

CONCRETO ARMADO

ALIGERADO O LOSAS DECONCRETO ARMADO

HORIZONTALES.

MADERA FINAMACHIHEMBRADA

TERRAZO.

ALUMINIO O MADERAFINA (CAOBA O SIMILAR)

VIDRIO TRATADOPOLARIZADO. (2)

LAMINADO O TEMPLADO

SUPERFICIE CARAVISTAOBTENIDA MEDIANTE

ENCOFRADO ESPECIAL,ENCHAPE EN TECHOS.

BAÑOS COMPLETOS (7)NACIONALES CON

MAYÓLICA O CERÁMICONACIONAL DE COLOR.

IGUAL ALPUNTO “B” SIN

ASCENSOR.

CSI1 CSI2 CSI3 CSI4 CSI5 CSI6 CSI7209,38 121,35 96,57 123,61 159,7 39,96 133,63

DSI

LADRILLO SILLAR OSIMILAR SIN ELEMENTOS

DE CONCRE- TOARMADO. DRYWALL O

SIMILAR INCLUYE TECHO(6)

CALAMINA METÁLICAFIBROCEMENTO SOBRE

VIGUERÍA METÁLICA.

PARQUET DE 1era. ,LAJAS, CERÁMICA

NACIONAL, LOSETAVENECIANA 40x40, PISO

LAMINADO.

VENTANAS DE ALUMINIOPUERTAS DE MADERA

SELECTA, VIDRIOTRATADO

TRANSPARENTE (3)

ENCHAPE DE MADERA OLAMINADOS, PIEDRA O

MATERIAL VITRIFICADO.

BAÑOS COMPLETOS (7)NACIONALES BLANCOS

CON MAYÓLICA BLANCA.

AGUA FRÍA,AGUA

CALIENTE,CORRIENTETRIFÁSICA,TELÉFONO

DSI1 DSI2 DSI3 DSI4 DSI5 DSI6 DSI7193,4 82,15 79,18 72,5 122,15 24,45 75,72

ESI

ADOBE, TAPIAL OQUINCHA

MADERA CON MATERIALIMPERMEABILIZANTE.

PARQUET DE 2da. LOSETAVENECIANA 30x30 LAJAS

DE CEMENTO CONCANTO RODADO.

VENTANAS DE FIERROPUERTAS DE MADERA

SELECTA (CAOBA OSIMILAR) VIDRIO SIMPLE

TRANSPARENTE (4)

SUPERFICIE DE LADRILLOCARAVISTA.

BAÑOS CON MAYÓLICABLANCA. PARCIAL

AGUA FRÍA,AGUA

CALIENTE,CORRIENTE

MONOFÁSICA,TELÉFONO.

ESI1 ESI2 ESI3 ESI4 ESI5 ESI6 ESI7151,84 37,71 65,49 55,38 101,62 11,99 42,14

FSI

MADERA (ESTORAQUE,PUMAQUIRO,

HUAYRURO, MACHINGA,CATAHUA AMARILLA,

COPAIBA, DIABLOFUERTE, TORNILLO O

SIMILARES) DRY WALL OSIMILAR (SIN TECHO)

CALAMINA METÁLICAFIBROCEMENTO O TEJA

SOBRE VIGUERÍA DEMADERA CORRIENTE.

LOSETA CORRIENTE,CANTO RODADO.

ALFOMBRA

VENTANAS DE FIERRO OALUMINIO INDUSTRIAL,PUERTAS CONTRAPLA-

CADAS DE MADERA(CEDRO O SIMILAR),

PUER- TAS MATERIALMDF o HDF. VIDRIO

SIMPLE TRANSPARENTE

TARRAJEO FROTACHADOY/O YESO MOLDURADO,

PINTURA LAVABLE.

BAÑOS BLANCOS SINMAYÓLICA.

AGUA FRÍA,CORRIENTE

MONOFÁSICA.TELÉFONO

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Página 44

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DEEDIFICACIÓN

PARA LA SIERRA AL 31 DEOCTUBRE DE 2014

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METROCUADRADO DE AREA TECHADA

REGION E S T R U C T U R A S A C A B A D O S INSTALACIONESELECTRICAS Y

SANITARIAS (7)SIERRA MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS(4) REVESTIMIENTOS (5) BAÑOS (6)

(4)

FSI1 FSI2 FSI3 FSI4 FSI5 FSI6 FSI794,68 30,13 53,48 42,83 60,6 10,19 27,39

GSI

PIRCADO CON MEZCLA DEBARRO. SIN TECHO

LOSETA VINÍLICA,CEMENTO BRUÑADO

COLOREADO. TAPIZÓN

MADERA CORRIENTE CONMARCOS EN PUERTAS Y

VENTANAS DE PVC OMADERA CORRIENTE

ESTUCADO DE YESO Y/OBARRO, PINTURA AL

TEMPLE O AGUA.

SANITARIOS BÁSICOS DELOSA DE 2da, FIERROFUNDIDO O GRANITO.

AGUA FRÍA,CORRIENTE

MONOFÁSICASIN EMPOTRAR

GSI1 GSI2 GSI3 GSI4 GSI5 GSI6 GSI755,78 0 40 25,23 45,02 7 16,14

HSI

CEMENTO PULIDO,LADRILLO CORRIENTE,

ENTABLADO CORRIENTE.MADERA RÚSTICA.

PINTADO EN LADRILLORÚSTICO, PLACA DE

CONCRETO O SIMILAR.

SIN APARATOSSANITARIOS.

SININSTALACIÓNELÉCTRICA NISANITARIA.

HSI1 HSI2 HSI3 HSI4 HSI5 HSI6 HSI7..... ..... 21,61 12,62 18,01 0 0

ISITIERRA COMPACTADA SIN PUERTAS NI

VENTANAS.

SIN REVESTIMIENTOS ENLADRILLO, ADOBE O

SIMILAR.ISI1 ISI2 ISI3 ISI4 ISI5 ISI6 ISI7..... ..... 4,76 0 0 ..... .....

EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5PISOEL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACION DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO,DE ACUERDO A SUS CARACTERÍSTICAS PREDOMINANTES.

LA DEMARCACION TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIÓN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN LA FAJALONGITUDINAL DEL TERRITORIO LIMITADA, AL NORTE POR LA FRONTERA

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CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DEEDIFICACIÓN

PARA LA SIERRA AL 31 DEOCTUBRE DE 2014

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METROCUADRADO DE AREA TECHADA

REGION E S T R U C T U R A S A C A B A D O S INSTALACIONESELECTRICAS Y

SANITARIAS (7)SIERRA MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS(4) REVESTIMIENTOS (5) BAÑOS (6)

CON ECUADOR, AL SUR POR LA FRONTERA CON CHILE Y BOLIVIA. AL OESTE POR LA CURVA DE NIVEL DE 2000 m.s.n.m QUE LA SEPARA DE LA COSTA ESTE, POR UNA CURVA DENIVEL QUE LA SEPARA DE LA SELVA , QUE PARTIENDO DE LA FRONTERA

CON EL ECUADOR, CONTINÚA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RÍO NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTA LA COTA 2000 Y CONTINUA POR ESTAHACIA EL SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RÍO SANABENI,

AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 Y CONTINÚA HASTA LAFRONTERA CON BOLIVIA.(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICOY ACÚSTICO.(2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOSEN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO YTÉRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.(4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LAVISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y AÉREAS(TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE.INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN(6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2.(7) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHAO TINA.

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Página 46

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DEEDIFICACIÓN

PARA LA SELVA AL 31 DEOCTUBRE DE 2014

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METROCUADRADO DE AREA TECHADA

REGION E S T R U C T U R A S A C A B A D O S INSTALACIONES ELECTRICAS YSANITARIAS (7)SELVA MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS

(4) REVESTIMIENTOS (5) BAÑOS (6)

ASE

ESTRUCTURASLAMINARES CURVADASDE CONCRETO ARMADOQUE INCLUYEN EN UNA

SOLA ARMADURA LACIMENTACIÓN Y EL

TECHO, PARA ESTE CASONO SE CONSIDERA LOS

VALORES DE LACOLUMNA Nº2

LOSA O ALIGERADO DECONCRETO ARMADO CONLUCES MAYORES DE 6 M.

CON SOBRE- CARGAMAYOR A 300 KG/M2

MÁRMOL IMPORTADO,PIEDRAS NATURALES

IMPORTADAS,PORCELANATO.

ALUMINIO PESADO CONPERFILES ESPECIALESMADERA FINA ORNA-

MENTAL (CAOBA, CEDROO PINO SELECTO) VIDRIO

INSULADO. (1)

MÁRMOL IMPORTADO,MADERA FINA (CAOBA O

SIMILAR) BALDOSAACÚSTICO EN TECHO O

SIMILAR.

BAÑOS COMPLETOS (8)DE LUJO IMPORTADOCON ENCHAPE FINO

(MÁRMOL O SIMILAR)

AIREACONDICIONAD

O,ILUMINACION

ESPECIAL,VENTILACIÓN

FORZADA, SIST.HIDRONEUMÁT

ICO, AGUACALIENTE Y

FRÍA,INTERCOMUNIC

ADOR,ALARMAS,ASCENSOR,

SISTEMABOMBEO DE

AGUA YDESAGUE.(5)

TELÉFONOASE1 ASE2 ASE3 ASE4 ASE5 ASE6 ASE7

508,03 260,18 317,14 215,22 255,19 93,11 314,75

BSE

COLUMNAS, VIGAS Y/OPLACAS DE CONCRETO

ARMADO Y/O METÁLICAS.

ALIGERADOS O LOSAS DECONCRETO ARMADO

INCLINADAS

MÁRMOL NACIONAL ORECONSTITUIDO,

PARQUET FINO (OLIVO,CHONTA O SIMILAR),

CERÁMICA IMPORTADAMADERA FINA.

ALUMINIO O MADERAFINA (CAOBA O SIMILAR)

DE DISEÑO ESPECIAL,VIDRIO TRA- TADOPOLARIZADO (2) Y

CURVADO, LAMINADO OTEMPLADO

MÁRMOL NACIONAL,MADERA FINA (CAOBA OSIMILAR) ENCHAPES EN

TECHOS.

BAÑOS COMPLETOS (7)IMPORTADOS CON

MAYÓLICA O CERÁMICODECORATIVOIMPORTADO.

SISTEMA DEBOMBEO DE

AGUA POTABLE(5), ASCENSOR

TELÉFONO,AGUA CALIENTE

Y FRÍA.BSE1 BSE2 BSE3 BSE4 BSE5 BSE6 BSE7

346,62 183,79 151,99 170,71 175,89 66,17 188,55

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Página 47

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DEEDIFICACIÓN

PARA LA SELVA AL 31 DEOCTUBRE DE 2014

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METROCUADRADO DE AREA TECHADA

REGION E S T R U C T U R A S A C A B A D O S INSTALACIONES ELECTRICAS YSANITARIAS (7)SELVA MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS

(4) REVESTIMIENTOS (5) BAÑOS (6)

CSE

PLACAS DE CONCRETOE=10 A 15

CM.ALBAÑILERÍAARMADA, LADRILLO O

SIMILAR CON COLUMNASY VIGAS DE AMARRE DE

CONCRETO ARMADO

ALIGERADO O LOSAS DECONCRETO ARMADO

HORIZONTALES.

MADERA FINAMACHIHEMBRADA

TERRAZO.

ALUMINIO O MADERAFINA (CAOBA O SIMILAR)

VIDRIO TRATADOPOLARIZADO. (2)

LAMINADO O TEMPLADO

SUPERFICIE CARAVISTAOBTENIDA MEDIANTE

ENCOFRADO ESPECIAL,ENCHAPE EN TECHOS.

BAÑOS COMPLETOS (7)NACIONALES CON

MAYÓLICA O CERÁMICONACIONAL DE COLOR.

IGUAL ALPUNTO “B” SIN

ASCENSOR.

CSE1 CSE2 CSE3 CSE4 CSE5 CSE6 CSE7256,07 138,69 99,75 130,08 150,07 46,7 137,49

DSE

LADRILLO O SIMILAR,DRYWALL O SIMILARINCLUYE TECHO (7)

CALAMINA METÁLICAFIBROCEMENTO SOBRE

VIGUERÍA METÁLICA.

PARQUET DE 1era. ,LAJAS, CERÁMICA

NACIONAL, LOSETAVENECIANA 40x40, PISO

LAMINADO.

VENTANAS DE ALUMINIOPUERTAS DE MADERA

SELECTA, VIDRIOTRATADO

TRANSPARENTE (3)

ENCHAPE DE MADERA OLAMINADOS, PIEDRA O

MATERIAL VITRIFICADO.

BAÑOS COMPLETOS (7)NACIONALES BLANCOS

CON MAYÓLICA BLANCA.

AGUA FRÍA,AGUA

CALIENTE,CORRIENTETRIFÁSICA,TELÉFONO

DSE1 DSE2 DSE3 DSE4 DSE5 DSE6 DSE7197,99 120,91 84,57 87,19 108,44 31,66 76,46

ESE

MADERA SELECTATRATADA 6) SOBRE

PILOTAJE DE MADERACON BASE DE CONCRETOCON MUROS DE MADERA

CONTRAPLACADA OSIMILAR

MADERA SELECTATRATADA (6) CON

MATERIALIMPERMEABILIZANTE.

PARQUET DE 2da. LOSETAVENECIANA 30x30 LAJAS

DE CEMENTO CONCANTO RODADO.

VENTANAS DE FIERROPUERTAS DE MADERA

SELECTA (CAOBA OSIMILAR) VIDRIO SIMPLE

TRANSPARENTE (4)

SUPERFICIE DE LADRILLOCARAVISTA.

BAÑOS CON MAYÓLICABLANCA PARCIAL.

AGUA FRÍA,AGUA

CALIENTE,CORRIENTE

MONOFÁSICA,TELÉFONO.

ESE1 ESE2 ESE3 ESE4 ESE5 ESE6 ESE7157,21 88,03 68,23 56,61 82,22 15,71 51,69

FSE ADOBE O SIMILAR

CALAMINA METÁLICAFIBROCEMENTO O TEJAS

SOBRE TIJERALES DEMADERA

LOSETA CORRIENTE,CANTO RODADO.

ALFOMBRA

VENTANAS DE FIERRO OALUMINIO INDUSTRIAL,PUERTAS CONTRAPLA-

CADAS DE MADERA(CEDRO O SIMILAR),

PUER- TAS MATERIALMDF o HDF. VIDRIO

TARRAJEO FROTACHADOY/O YESO MOLDURADO,

PINTURA LAVABLE OBARNIZADO SOBRE

MADERA

BAÑOS BLANCOS SINMAYÓLICA.

AGUA FRÍA,CORRIENTE

MONOFÁSICA.TELÉFONO

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Página 48

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DEEDIFICACIÓN

PARA LA SELVA AL 31 DEOCTUBRE DE 2014

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METROCUADRADO DE AREA TECHADA

REGION E S T R U C T U R A S A C A B A D O S INSTALACIONES ELECTRICAS YSANITARIAS (7)SELVA MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS

(4) REVESTIMIENTOS (5) BAÑOS (6)

SIMPLE TRANS- PARENTE(4)

FSE1 FSE2 FSE3 FSE4 FSE5 FSE6 FSE7123,97 40,48 55,56 46,18 63,57 13,36 28,55

GSE

MADERA TRATADA (6)SELECTA CON BASE DE

CONCRETO CON MUROSDE MADERA TIPO

CONTRAPLACADA OSIMILAR DRYWALL OSIMILAR (SIN TECHO)

TECHOS DE PALMAS(CRISNEJAS)

LOSETA VINÍLICA,CEMENTO BRUÑADO

COLOREADO. TAPIZÓN

MADERA CORRIENTE CONMARCOS EN PUERTAS Y

VENTANAS DE PVC OMADERA CORRIENTE

ESTUCADO DE YESO Y/OBARRO, PINTURA AL

TEMPLE O AGUA.

SANITARIOS BÁSICOS DELOSA DE 2da, FIERROFUNDIDO O GRANITO.

AGUA FRÍA,CORRIENTE

MONOFÁSICASIN EMPOTRAR.

GSE1 GSE2 GSE3 GSE4 GSE5 GSE6 GSE7107,38 31,85 45,94 27,25 53,13 9,2 16,85

HSEMADERA CORRIENTE SIN TECHO

CEMENTO PULIDO,LADRILLO CORRIENTE,

ENTABLADO CORRIENTE.MADERA RÚSTICA.

PINTADO EN LADRILLORÚSTICO, PLACA DE

CONCRETO O SIMILAR.

SIN APARATOSSANITARIOS.

SININSTALACIÓNELÉCTRICA NISANITARIA.

HSE1 HSE2 HSE3 HSE4 HSE5 HSE6 HSE753,69 0 17,68 13,62 21,25 0 0

ISEMADERA RÚSTICA TIERRA COMPACTADA SIN PUERTAS NI

VENTANAS.

SIN REVESTIMIENTOS ENLADRILLO, ADOBE O

SIMILAR.ISE1 ISE2 ISE3 ISE4 ISE5 ISE6 ISE7

21,48 ..... 3,89 0 0 ..... .....

JSE

CAÑA GUAYAQUIL PONAO PINTOC

JSE1 JSE2 JSE3 JSE4 JSE5 JSE6 JSE78,59 ..... ..... ..... ..... ..... .....

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ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CÁLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras “Especializadas": AisladoresSísmicos, Cimentación Especial, Subestructuras, Etc.)

Página 49

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DEEDIFICACIÓN

PARA LA SELVA AL 31 DEOCTUBRE DE 2014

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METROCUADRADO DE AREA TECHADA

REGION E S T R U C T U R A S A C A B A D O S INSTALACIONES ELECTRICAS YSANITARIAS (7)SELVA MUROS Y COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) PUERTAS Y VENTANAS

(4) REVESTIMIENTOS (5) BAÑOS (6)

EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5PISOEL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIÓN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO,DE ACUERDO A SUS CARACTERÍSTICAS PREDOMINANTES.

LA DEMARCACIÓN TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIÓN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN EL TERRITORIOCOMPRENDIDO ENTRE LOS LÍMITES CON EL ECUADOR, COLOMBIA,

BRASIL, BOLIVIA Y LA CURVA DE NIVEL DE 1500 m.s.n.m. DE LA VERTIENTE ORIENTAL DE LOS ANDES QUE PARTIENDO DE LA FRONTERA CON EL ECUADOR CONTINÚA HASTA SUCONFLUENCIA CON EL RÍO NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO,

EN DONDE ASCIENDE HASTA LA COTA 2000 CONTINÚA POR ESTA HACIA EL SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON EL SANABENI AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE PUNTO BAJA HASTA LACOTA 1500 POR LA QUE CONTINÚA HASTA LA FRONTERA CON BOLIVIA.(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICOY ACÚSTICO.(2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTEN CIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOSEN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO YTÉRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.(4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LAVISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y AÉREAS (TANQUES ELEVADOS) QUEFORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN.(6) REFERIDA A LOS TIPOS ESTORAQUE, PUMAQUIRO, HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUA AMARILLA, COPAIBA, DIABLOFUERTE, TORNILLO O SIMILARES.(7) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2.(8) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHAO TINA.

FUENTE: Configuración propia (Cesar Alfonso Valderrama) / DIARIO OFICIAL EL PERUANO, NORMAS LEGALES, RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº 367-2014-VIVIENDA, Lima, jueves 30 de octubre del2014

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Página 50

A N E X O I I : I N S T R U C T I V O P A R A L A D E T E R M I N A C I Ó N D E L A B A S EI M P O N I B L E D E L A S I N S TA L A C I O N E S F I J A S Y P E R M A N E N T E S P A R AE L C Á L C U L O D E L I M P U E S T O P R E D I A L

1. Para la determinación de la base imponible de las instalaciones fijas y permanentes, para el cálculo delimpuesto predial, se tomará como metodología lo señalado en el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perúen su Título II, Capítulo D y Artículo II.D.31. que señala:

“Las edificaciones con características o usos especiales, las obras complementarias, las instalacionesfijas y permanentes, así como las construcciones inconclusas, se valuarán de acuerdo a los elementos que lasconforman y materiales empleados; y las depreciaciones por antigüedad y estado de conservación seránestimadas por el perito, en concordancia con las características y vida útil de dichas obras.

Para el caso de valuaciones reglamentarias se aplicará el factor de oficialización vigente conforme a loestipulado en el artículo II.A.07.”

2. Para identificar las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes, se deberá teneren cuenta el

ARTÍCULO II.A.04 del Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, que a la letra dice:

“Son obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes todas las que se encuentran adheridasfísicamente al suelo ó a la construcción, y no pueden ser separadas de éstos sin destruir, deteriorar, ni alterarel valor del predio porque son parte integrante y funcional de éste, tales como cercos, instalaciones debombeo, cisternas, tanques elevados, instalaciones exteriores eléctricas y sanitarias, ascensores, instalacionescontra incendios, instalaciones de aire acondicionado, piscinas, muros de contención, subestación eléctrica,pozos para agua o desagüe, pavimentos y pisos exteriores, zonas de estacionamiento, zonas de recreación, yotros que a juicio del perito valuador puedan ser calificados como tales”.

3. Asimismo para la determinación del valor de las construcciones especiales, cuyas característicasconstructivas presenten; tijerales de 1 o 2 aguas, techos parabólicos, semicirculares, horizontales, etc., queposean como elemento estructural la madera y/o metálicos, se aplicará la metodología establecida en elpresente anexo, siempre y cuando posean la condición de una instalación fija y permanente, en lascitadas valorizaciones deberán contener los parámetros constructivos que la conforman tales como;cimentación, columnas, vigas, tabiquería, cobertura, pisos, puertas y ventanas, baños, instalaciones eléctricas ysanitarias

4. En consecuencia, para la determinación del valor de las edificaciones con característicasespeciales, las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes, se deberán efectuar loscorrespondientes análisis de costos unitarios de cada una de las partidas que conforman la instalación,considerando exclusivamente su costo directo, no deben incluir los gastos generales, utilidad e impuestos.

5. Los valores resultantes deben estar referidos al 31 de octubre del año anterior,

6. La resultante del valor obtenido se multiplicará por el FACTOR DE OFICIALIZACIÓN;

Fo = 0,68.

NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO; PARA EFECTOS DEL USO DEESTOS VALORES, SE DEBERÁ CONSIDERAR EN EL CÁLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIÓN = 0,68 Y LADEPRECIACIÓN RESPECTIVA.

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A N E X O I I I : C U A D R O S D E VA L O R E S U N I TA R I O S A C O S T O D I R E C T OD E A L G U N A S O B R A S C O M P L E M E N T A R I A S E I N S TA L A C I O N E S F I J A SY P E R M A N E N T E S PA R A L I M A M E T R O P O L I T A N A Y P R O V I N C I AC O N S T I T U C I O N A L D E L C A L L A O , C O S TA , S I E R R A y S E L VA -E J E R C I C I O F I S C A L 2 0 1 5

(VEASE CUADROS EXCEL ADJUNTOS)

Elaboración propia, Econ. Cesar Valderrama del S. (Consultora Progreso) /[email protected]

FUENTE: Configuración propia (Cesar Alfonso Valderrama) / DIARIO OFICIAL EL PERUANO, NORMAS LEGALES, RESOLUCIÓNMINISTERIAL Nº 367-2014-VIVIENDA, Lima, jueves 30 de octubre del 2014

ANEXO IIICUADROS DE VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y

PERMANENTES PARA LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA y SELVA - EJERCICIO FISCAL2015

NOTA 1: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO; PARA EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES, SE DEBERÁCONSIDERAR EN EL CÁLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIÓN = 0,68 y LA DEPRECIACIÓN RESPECTIVA.

NOTA 2: SON COSTOS UNITARIOS DIRECTOS (VALORES NO INCLUYEN GASTOS GENERALES, NI UTILIDAD NIIGV)

ANEXO III.1

VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES LIMAMETROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2014

REGION LIMA-CALLAO

ÍtemDescripción de las obras

complementarias e instalacionesfijas y permanentes

Descripción componente Unidadmedida

V.U. / 2015 /S/.

1 Muros perimétricos o cercos Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentación,espesor: hasta 0.25 m. Altura (h): hasta 2.40 m. m2 312,09

2 Muros perimétricos o cercos Muro traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o metálico queincluye cimentación. h: 2.40 m. m2 270,1

3 Muros perimétricos o cercosMuro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga,con columnas de concreto armado y/o metálicas que incluyecimentación, h: mayor a 2.40 m.

m2 242,01

4 Muros perimétricos o cercosMuro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga,con columnas de concreto armado y/o metálicas que incluyecimentación. h. hasta 2.40 m.

m2 209,77

5 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnasde concreto armado, solaqueados h. hasta 2.40 m. m2 172,66

6 Muros perimétricos o cercos Cerco de fierro/aluminio m2 124,76

7 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar amarrado en soga que incluyecimentación. m2 138,69

8 Muros perimétricos o cercos Muro de adobe, tapial o quincha tarrajeado m2 94,99

9 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza concolumnas de concreto armado h. hasta 2.40 m. m2 258,82

10 Portones y puertas Puerta de fierro, aluminio o similar de h. 2.20 m. con un ancho dehasta 2.00 m. m2 387,28

11 Portones y puertas Puerta de fierro con plancha metálica de h. 2.20 m. con un anchomayor a 2.00 m. m2 366,22

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Página 52

ANEXO III.1

VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES LIMAMETROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2014

REGION LIMA-CALLAO

ÍtemDescripción de las obras

complementarias e instalacionesfijas y permanentes

Descripción componente Unidadmedida

V.U. / 2015 /S/.

12 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metálica con una h. mayor de 3.00 mhasta 4.00 m. m2 304,97

13 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con ancho de hasta 2.00m. m2 299,71

14 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con un ancho mayor a2.00 m. m2 274,43

15 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metálica con una h. hasta 3.00 m. m2 256,05

16 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metálica con una altura mayor a 4.00m. m2 228,42

17 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. m3 839,97

18 Tanques elevados Tanque elevado de plástico/fibra de vidrio/polietileno o similar,mayor de 1.00 m3. m3 815,83

19 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad mayor de 5.00 m3. m3 705,02

20 Tanques elevados (Opcional) Tanque de concreto armado con capacidad mayores a 15.00 m3. m3 623,32

21 Tanques elevados Tanque elevado de plástico/fibra de vidrio/polietileno o similarcapacidad hasta 1.00 m3. m3 590,94

22 Cisternas, pozos sumideros, tanquessépticos

Tanque cisterna de plástico, fibra de vidrio, polietileno o similarcapacidad mayor de 1.00 m3. m3 835,39

23 Cisternas, pozos sumideros, tanquessépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. m3 869,29

24 Cisternas, pozos sumideros, tanquessépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 10.00 m3. m3 723,39

25 Cisternas, pozos sumideros, tanquessépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 20.00 m3. m3 635,69

26 Cisternas, pozos sumideros, tanquessépticos Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado. hasta 5.00 m3 m3 629,34

27 Cisternas, pozos sumideros, tanquessépticos Cisterna de concreto armado con capacidad mayor de 20.00 m3. m3 523,29

28 Cisternas, pozos sumideros, tanquessépticos

Tanque de plástico, fibra de vidrio, polietileno o similar concapacidad hasta 1.00 m3. m3 516,76

29 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica,capacidad hasta 5.00 m3. m3 920,11

30 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica,capacidad hasta 10.00 m3. m3 764,6

31 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua concreto armado con mayólica,capacidad mayores a 10.00 m3. m3 730,05

32 Piscinas, espejos de agua Piscina de ladrillo kg con pintura. m3 557,73

33Losas deportivas, estacionamientos,patios de maniobras, superficie derodadura, veredas.

Losa de concreto armado espesor 4” m2 104,25

34Losas deportivas, estacionamientos,patios de maniobras, superficie derodadura, veredas

Asfalto espesor 2” m2 74,39

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Página 53

ANEXO III.1

VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES LIMAMETROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2014

REGION LIMA-CALLAO

ÍtemDescripción de las obras

complementarias e instalacionesfijas y permanentes

Descripción componente Unidadmedida

V.U. / 2015 /S/.

35Losas deportivas, estacionamientos,patios de maniobras, superficie derodadura, veredas

Losa de concreto simple espesor hasta 4” m2 84,4

36Losas deportivas, estacionamientos,patios de maniobras, superficie derodadura, veredas

Concreto para veredas espesor 4” m2 64,03

37 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de concreto armado con enchape de ladrillo refractario. m3 1.054,4038 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de ladrillo con enchape de ladrillo refractario. m3 881,3539 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de adobe m3 265,33

40 Torres de vigilancia Estructura de concreto armado que incluye torre de vigilancia. und 4.284,89

41 Torres de vigilancia Estructura de concreto armado no incluye torre de vigilancia. und 2.660,5442 Bóvedas de seguridad. Bóveda de concreto armado reforzado m3 1.007,1643 Balanzas industriales Balanza industrial de concreto armado (obra civil) m3 512,6244 Postes de alumbrado Poste de concreto/fierro que incluye un reflector und 1.368,1745 Bases de soporte de maquinas Dados de concreto armado m3 1.227,5246 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 24”x24” und 222,0147 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 12”x24” und 188,1248 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 10”x20” und 183,9649 Buzón de concreto Buzón de concreto estándar und 1.664,38

50 Parapeto Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. -1.00 m. m2 139,27

51 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. -1.00 m. m2 110,99

52 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de cabeza, acabado caravista, h = 0.80 m. -1.00 m. m2 99,46

53 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado caravista, h = 0.80 m.-1.00 m. m2 61,59

54 Rampas, gradas y escaleras deconcreto Escalera de concreto armado c/acabados m3 3.993,94

55 Rampas, gradas y escaleras deconcreto Escalera de concreto armados s/acabados m3 3.209,73

56 Rampas, gradas y escaleras deconcreto Rampa o grada de concreto c/encofrado m3 1.306,46

57 Rampas, gradas y escaleras deconcreto Rampa de concreto s/encofrado m3 1.049,87

58 Muro de contención de concretoarmado Muro de contención concreto armado h = 1.40 m., e = 20 cm. m3 971,58

59 Muro de contención de concretoarmado Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 20 cm. m3 864,31

60 Muro de contención de concretoarmado Muro de contención concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm. m3 844,05

61 Muro de contención de concretoarmado Muro de contención concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm. m3 860,79

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Página 54

ANEXO III.1

VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES LIMAMETROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2014

REGION LIMA-CALLAO

ÍtemDescripción de las obras

complementarias e instalacionesfijas y permanentes

Descripción componente Unidadmedida

V.U. / 2015 /S/.

62 Muro de contención de concretoarmado Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 15 cm. m3 724,09

63 Muro de contención de concretoarmado Muro de contención concreto armado h = 4.00 m., e = 15 cm. m3 698,99

64 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 6.00 m. (va del 1er piso al 3er piso) und 6.035,64

65 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 3.00 m. (va del 1er piso al 2do piso) und 3.171,86

66 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 3.00 m. de un piso a otro (entrepisos) und 2.863,78

67 Pastoral Pastorales h =2.20 m. und 343,79

68 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 250 W, vapor de sodio, instalación,cableado und 655,28

69 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 150 W, vapor de mercurio, instalación,cableado. und 605,97

70 Tuberías de concreto Tubería de concreto armado D=1.20 m. ml 380,8971 Tuberías de concreto Tubería de concreto D=18” (45 cm) ml 228,172 Canaleta de concreto armado Canaleta de concreto sin rejillas ml 54,3473 Zanjas de concreto Zanja de concreto armado (talleres) ml 528,79

74 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 12.00m. pza. 2.708,23

75 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 11,00m. pza. 2.193,29

76 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 10,00m. pza. 1.904,39

77 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 9.00 m. pza. 1.569,53

78 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 8.00 m. pza. 1.368,17

79 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 7.00 m. pza. 1.122,38

80 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 3.00 m. pza. 566,65

81 Cubiertas Cubierta de tejas de arcillas o similar m2 78,3182 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/mezcla 1:5 m2 50,6383 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/barro m2 50,7584 Cubiertas Cubierta con torta de barro 2” m2 27,6185 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 3” diam. ml 262,7686 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 2” diam. ml 152,0487 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 1” diam. ml 108,75

88 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2” diam., Ang. 1”, malla 2” x 2”, Alam.#8 m2 144,6

89 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2” diam., Ang 1”, malla 2” x 2”, Alam#10 m2 139,93

90 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2” diam. , Ang 1”, malla 2” x 2”, Alam#12 m2 125,71

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ANEXO III.1

VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES LIMAMETROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2014

REGION LIMA-CALLAO

ÍtemDescripción de las obras

complementarias e instalacionesfijas y permanentes

Descripción componente Unidadmedida

V.U. / 2015 /S/.

91 Columnas estructuras o similares defierro Poste/estructura de fierro h = 4 m. pza. 256,67

92 Columnas estructuras o similares defierro Poste/estructura de fierro h = 2.50 m. pza. 156,45

93 Sardinel Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado sin pintura.Altura de peralte: 0.35 m. ml 76,32

94 Sardinel Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado con pintura.Altura de peralte: 0.35 m. ml 89,28

95 Pista o pavimento de concreto Pista o losa de concreto de 6” m2 127,0796 Trampa de concreto para grasa Trampa de concreto armado para grasa m3 858,78

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ANEXO III.2

VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA LACOSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO) AL 31 DE OCTUBRE DE 2014

REGION COSTA (NO LIMA-CALLAO)

ÍtemDescripción de las obras

complementarias e instalacionesfijas y permanentes

Descripción componente Unidadmedida

V.U. / 2015 /S/.

1 Muros perimétricos o cercos Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentación,espesor: hasta 0.25 m. Altura (h): hasta 2.40 m. m2 305,14

2 Muros perimétricos o cercos Muro traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o metálico queincluye cimentación. h: 2.40 m. m2 264,08

3 Muros perimétricos o cercosMuro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga,con columnas de concreto armado y/o metálicas que incluyecimentación, h: mayor a 2.40 m.

m2 236,62

4 Muros perimétricos o cercosMuro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga,con columnas de concreto armado y/o metálicas que incluyecimentación. h. hasta 2.40 m.

m2 205,1

5 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnasde concreto armado, solaqueados h. hasta 2.40 m. m2 168,81

6 Muros perimétricos o cercos Cerco de fierro/aluminio m2 121,98

7 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar amarrado en soga que incluyecimentación. m2 135,6

8 Muros perimétricos o cercos Muro de adobe, tapial o quincha tarrajeado m2 92,87

9 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza concolumnas de concreto armado h. hasta 2.40 m. m2 253,05

10 Portones y puertas Puerta de fierro, aluminio o similar de h. 2.20 m. con un ancho dehasta 2.00 m. m2 378,65

11 Portones y puertas Puerta de fierro con plancha metálica de h. 2.20 m. con un anchomayor a 2.00 m. m2 358,06

12 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metálica con una h. mayor de 3.00 mhasta 4.00 m. m2 298,18

13 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con ancho de hasta 2.00m. m2 293,03

14 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con un ancho mayor a2.00 m. m2 268,32

15 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metálica con una h. hasta 3.00 m. m2 250,35

16 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metálica con una altura mayor a 4.00m. m2 223,33

17 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. m3 821,26

18 Tanques elevados Tanque elevado de plástico/fibra de vidrio/polietileno o similar,mayor de 1.00 m3. m3 797,66

19 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad mayor de 5.00 m3. m3 689,32

20 Tanques elevados (Opcional) Tanque de concreto armado con capacidad mayores a 15.00 m3. m3 609,44

21 Tanques elevados Tanque elevado de plástico/fibra de vidrio/polietileno o similarcapacidad hasta 1.00 m3. m3 577,78

22 Cisternas, pozos sumideros, tanquessépticos

Tanque cisterna de plástico, fibra de vidrio, polietileno o similarcapacidad mayor de 1.00 m3. m3 816,78

23 Cisternas, pozos sumideros, tanquessépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. m3 849,93

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ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CÁLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRASCOMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras “Especializadas": Aisladores Sísmicos, Cimentación Especial, Subestructuras, Etc.)

Página 57

ANEXO III.2

VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA LACOSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO) AL 31 DE OCTUBRE DE 2014

REGION COSTA (NO LIMA-CALLAO)

ÍtemDescripción de las obras

complementarias e instalacionesfijas y permanentes

Descripción componente Unidadmedida

V.U. / 2015 /S/.

24 Cisternas, pozos sumideros, tanquessépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 10.00 m3. m3 707,28

25 Cisternas, pozos sumideros, tanquessépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 20.00 m3. m3 621,53

26 Cisternas, pozos sumideros, tanquessépticos Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado. hasta 5.00 m3 m3 615,32

27 Cisternas, pozos sumideros, tanquessépticos Cisterna de concreto armado con capacidad mayor de 20.00 m3. m3 511,63

28 Cisternas, pozos sumideros, tanquessépticos

Tanque de plástico, fibra de vidrio, polietileno o similar concapacidad hasta 1.00 m3. m3 505,25

29 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica,capacidad hasta 5.00 m3. m3 899,61

30 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica,capacidad hasta 10.00 m3. m3 747,57

31 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua concreto armado con mayólica,capacidad mayores a 10.00 m3. m3 713,79

32 Piscinas, espejos de agua Piscina de ladrillo kg con pintura. m3 545,31

33Losas deportivas, estacionamientos,patios de maniobras, superficie derodadura, veredas.

Losa de concreto armado espesor 4” m2 101,93

34Losas deportivas, estacionamientos,patios de maniobras, superficie derodadura, veredas

Asfalto espesor 2” m2 72,73

35Losas deportivas, estacionamientos,patios de maniobras, superficie derodadura, veredas

Losa de concreto simple espesor hasta 4” m2 82,52

36Losas deportivas, estacionamientos,patios de maniobras, superficie derodadura, veredas

Concreto para veredas espesor 4” m2 62,6

37 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de concreto armado con enchape de ladrillo refractario. m3 1.030,9138 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de ladrillo con enchape de ladrillo refractario. m3 861,7239 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de adobe m3 259,42

40 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado que incluye torre de vigilancia. und 4.189,44

41 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado no incluye torre de vigilancia. und 2.601,2842 Bóvedas Bóveda de concreto armado reforzado m3 984,7343 Balanzas industriales Balanza industrial de concreto armado (obra civil) m3 501,244 Postes de alumbrado Poste de concreto/fierro que incluye un reflector und 1.337,6945 Bases de soporte de maquinas Dados de concreto armado m3 1.200,1846 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 24”x24” und 217,0647 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 12”x24” und 183,9348 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 10”x20” und 179,8649 Buzón de concreto Buzón de concreto estándar und 1.627,31

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Página 58

ANEXO III.2

VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA LACOSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO) AL 31 DE OCTUBRE DE 2014

REGION COSTA (NO LIMA-CALLAO)

ÍtemDescripción de las obras

complementarias e instalacionesfijas y permanentes

Descripción componente Unidadmedida

V.U. / 2015 /S/.

50 Parapeto Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. -1.00 m. m2 136,17

51 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. -1.00 m. m2 108,52

52 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de cabeza, acabado caravista, h = 0.80 m. -1.00 m. m2 97,24

53 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado caravista, h = 0.80 m.-1.00 m. m2 60,22

54 Rampas, gradas y escaleras deconcreto Escalera de concreto armado c/acabados m3 3.904,97

55 Rampas, gradas y escaleras deconcreto Escalera de concreto armados s/acabados m3 3.138,23

56 Rampas, gradas y escaleras deconcreto Rampa o grada de concreto c/encofrado m3 1.277,36

57 Rampas, gradas y escaleras deconcreto Rampa de concreto s/encofrado m3 1.026,48

58 Muro de contención de concretoarmado Muro de contención concreto armado h = 1.40 m., e = 20 cm. m3 949,94

59 Muro de contención de concretoarmado Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 20 cm. m3 845,06

60 Muro de contención de concretoarmado Muro de contención concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm. m3 825,25

61 Muro de contención de concretoarmado Muro de contención concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm. m3 841,62

62 Muro de contención de concretoarmado Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 15 cm. m3 707,96

63 Muro de contención de concretoarmado Muro de contención concreto armado h = 4.00 m., e = 15 cm. m3 683,42

64 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 6.00 m. (va del 1er piso al 3er piso) und 5.901,19

65 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 3.00 m. (va del 1er piso al 2do piso) und 3.101,21

66 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 3.00 m. de un piso a otro (entrepisos) und 2.799,99

67 Pastoral Pastorales h =2.20 m. und 336,13

68 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 250 W, vapor de sodio, instalación,cableado und 640,68

69 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 150 W, vapor de mercurio, instalación,cableado. und 592,47

70 Tuberías de concreto Tubería de concreto armado D=1.20 m. ml 372,4171 Tuberías de concreto Tubería de concreto D=18” (45 cm) ml 223,0272 Canaleta de concreto armado Canaleta de concreto sin rejillas ml 53,1373 Zanjas de concreto Zanja de concreto armado (talleres) ml 517,01

74 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 12.00m. pza. 2.647,90

75 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 11,00m. pza. 2.144,43

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Página 59

ANEXO III.2

VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA LACOSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO) AL 31 DE OCTUBRE DE 2014

REGION COSTA (NO LIMA-CALLAO)

ÍtemDescripción de las obras

complementarias e instalacionesfijas y permanentes

Descripción componente Unidadmedida

V.U. / 2015 /S/.

76 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 10,00m. pza. 1.861,97

77 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 9.00 m. pza. 1.534,57

78 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 8.00 m. pza. 1.337,69

79 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 7.00 m. pza. 1.097,38

80 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 3.00 m. pza. 554,03

81 Cubiertas Cubierta de tejas de arcillas o similar m2 76,5782 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/mezcla 1:5 m2 49,583 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/barro m2 49,6284 Cubiertas Cubierta con torta de barro 2” m2 26,9985 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 3” diam. ml 256,9186 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 2” diam. ml 148,6587 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 1” diam. ml 106,33

88 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2” diam., Ang. 1”, malla 2” x 2”, Alam.#8 m2 141,38

89 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2” diam., Ang 1”, malla 2” x 2”, Alam#10 m2 136,81

90 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2” diam. , Ang 1”, malla 2” x 2”, Alam#12 m2 122,91

91 Columnas estructuras o similares defierro Poste/estructura de fierro h = 4 m. pza. 250,95

92 Columnas estructuras o similares defierro Poste/estructura de fierro h = 2.50 m. pza. 152,97

93 Sardinel Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado sin pintura.Altura de peralte: 0.35 m. ml 74,62

94 Sardinel Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado con pintura.Altura de peralte: 0.35 m. ml 87,29

95 Pista o pavimento de concreto Pista o losa de concreto de 6” m2 124,2496 Trampa de concreto para grasa Trampa de concreto armado para grasa m3 839,65

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Página 60

ANEXO III.3

VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA LASIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2014

REGION SIERRA

ÍtemDescripción de las obras

complementarias e instalacionesfijas y permanentes

Descripción componente Unidadmedida

V.U. / 2015 /S/.

1 Muros perimétricos o cercos Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentación,espesor: hasta 0.25 m. Altura (h): hasta 2.40 m. m2 313,15

2 Muros perimétricos o cercos Muro traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o metálico queincluye cimentación. h: 2.40 m. m2 271,01

3 Muros perimétricos o cercosMuro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga,con columnas de concreto armado y/o metálicas que incluyecimentación, h: mayor a 2.40 m.

m2 242,83

4 Muros perimétricos o cercosMuro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga,con columnas de concreto armado y/o metálicas que incluyecimentación. h. hasta 2.40 m.

m2 210,48

5 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnasde concreto armado, solaqueados h. hasta 2.40 m. m2 173,24

6 Muros perimétricos o cercos Cerco de fierro/aluminio m2 125,18

7 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar amarrado en soga que incluyecimentación. m2 139,16

8 Muros perimétricos o cercos Muro de adobe, tapial o quincha tarrajeado m2 95,31

9 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza concolumnas de concreto armado h. hasta 2.40 m. m2 259,7

10 Portones y puertas Puerta de fierro, aluminio o similar de h. 2.20 m. con un ancho dehasta 2.00 m. m2 398,1

11 Portones y puertas Puerta de fierro con plancha metálica de h. 2.20 m. con un anchomayor a 2.00 m. m2 376,44

12 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metálica con una h. mayor de 3.00 mhasta 4.00 m. m2 306

13 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con ancho de hasta 2.00m. m2 300,72

14 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con un ancho mayor a2.00 m. m2 275,36

15 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metálica con una h. hasta 3.00 m. m2 256,92

16 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metálica con una altura mayor a 4.00m. m2 229,19

17 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. m3 863,43

18 Tanques elevados Tanque elevado de plástico/fibra de vidrio/polietileno o similar,mayor de 1.00 m3. m3 838,61

19 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad mayor de 5.00 m3. m3 707,4

20 Tanques elevados (Opcional) Tanque de concreto armado con capacidad mayores a 15.00 m3. m3 625,43

21 Tanques elevados Tanque elevado de plástico/fibra de vidrio/polietileno o similarcapacidad hasta 1.00 m3. m3 592,94

22 Cisternas, pozos sumideros, tanquessépticos

Tanque cisterna de plástico, fibra de vidrio, polietileno o similarcapacidad mayor de 1.00 m3. m3 858,72

23 Cisternas, pozos sumideros, tanquessépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. m3 893,57

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Página 61

ANEXO III.3

VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA LASIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2014

REGION SIERRA

ÍtemDescripción de las obras

complementarias e instalacionesfijas y permanentes

Descripción componente Unidadmedida

V.U. / 2015 /S/.

24 Cisternas, pozos sumideros, tanquessépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 10.00 m3. m3 743,6

25 Cisternas, pozos sumideros, tanquessépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 20.00 m3. m3 653,44

26 Cisternas, pozos sumideros, tanquessépticos Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado. hasta 5.00 m3 m3 631,47

27 Cisternas, pozos sumideros, tanquessépticos Cisterna de concreto armado con capacidad mayor de 20.00 m3. m3 537,9

28 Cisternas, pozos sumideros, tanquessépticos

Tanque de plástico, fibra de vidrio, polietileno o similar concapacidad hasta 1.00 m3. m3 531,19

29 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica,capacidad hasta 5.00 m3. m3 923,22

30 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica,capacidad hasta 10.00 m3. m3 767,19

31 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua concreto armado con mayólica,capacidad mayores a 10.00 m3. m3 732,52

32 Piscinas, espejos de agua Piscina de ladrillo kg con pintura. m3 559,62

33Losas deportivas, estacionamientos,patios de maniobras, superficie derodadura, veredas.

Losa de concreto armado espesor 4” m2 107,16

34Losas deportivas, estacionamientos,patios de maniobras, superficie derodadura, veredas

Asfalto espesor 2” m2 76,47

35Losas deportivas, estacionamientos,patios de maniobras, superficie derodadura, veredas

Losa de concreto simple espesor hasta 4” m2 84,69

36Losas deportivas, estacionamientos,patios de maniobras, superficie derodadura, veredas

Concreto para veredas espesor 4” m2 64,25

37 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de concreto armado con enchape de ladrillo refractario. m3 1.083,8538 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de ladrillo con enchape de ladrillo refractario. m3 884,3339 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de adobe m3 266,23

40 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado que incluye torre de vigilancia. und 4.299,38

41 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado no incluye torre de vigilancia. und 2.669,5442 Bóvedas Bóveda de concreto armado reforzado m3 1.035,2943 Balanzas industriales Balanza industrial de concreto armado (obra civil) m3 514,3544 Postes de alumbrado Poste de concreto/fierro que incluye un reflector und 1.372,8045 Bases de soporte de maquinas Dados de concreto armado m3 1.231,6746 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 24”x24” und 222,7647 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 12”x24” und 188,7648 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 10”x20” und 184,5849 Buzón de concreto Buzón de concreto estándar und 1.670,01

50 Parapeto Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. -1.00 m. m2 139,74

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ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CÁLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRASCOMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras “Especializadas": Aisladores Sísmicos, Cimentación Especial, Subestructuras, Etc.)

Página 62

ANEXO III.3

VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA LASIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2014

REGION SIERRA

ÍtemDescripción de las obras

complementarias e instalacionesfijas y permanentes

Descripción componente Unidadmedida

V.U. / 2015 /S/.

51 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. -1.00 m. m2 111,37

52 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de cabeza, acabado caravista, h = 0.80 m. -1.00 m. m2 99,8

53 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado caravista, h = 0.80 m.-1.00 m. m2 61,8

54 Rampas, gradas y escaleras deconcreto Escalera de concreto armado c/acabados m3 4.007,45

55 Rampas, gradas y escaleras deconcreto Escalera de concreto armados s/acabados m3 3.220,59

56 Rampas, gradas y escaleras deconcreto Rampa o grada de concreto c/encofrado m3 1.310,88

57 Rampas, gradas y escaleras deconcreto Rampa de concreto s/encofrado m3 1.053,42

58 Muro de contención de concretoarmado Muro de contención concreto armado h = 1.40 m., e = 20 cm. m3 974,87

59 Muro de contención de concretoarmado Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 20 cm. m3 867,23

60 Muro de contención de concretoarmado Muro de contención concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm. m3 846,9

61 Muro de contención de concretoarmado Muro de contención concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm. m3 863,7

62 Muro de contención de concretoarmado Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 15 cm. m3 726,54

63 Muro de contención de concretoarmado Muro de contención concreto armado h = 4.00 m., e = 15 cm. m3 701,35

64 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 6.00 m. (va del 1er piso al 3er piso) und 6.056,05

65 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 3.00 m. (va del 1er piso al 2do piso) und 3.182,59

66 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 3.00 m. de un piso a otro (entrepisos) und 2.943,76

67 Pastoral Pastorales h =2.20 m. und 344,95

68 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 250 W, vapor de sodio, instalación,cableado und 673,58

69 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 150 W, vapor de mercurio, instalación,cableado. und 622,89

70 Tuberías de concreto Tubería de concreto armado D=1.20 m. ml 382,1871 Tuberías de concreto Tubería de concreto D=18” (45 cm) ml 228,8772 Canaleta de concreto armado Canaleta de concreto sin rejillas ml 54,5273 Zanjas de concreto Zanja de concreto armado (talleres) ml 530,58

74 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 12.00m. pza. 2.717,39

75 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 11,00m. pza. 2.200,71

76 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 10,00m. pza. 1.910,83

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Página 63

ANEXO III.3

VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA LASIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2014

REGION SIERRA

ÍtemDescripción de las obras

complementarias e instalacionesfijas y permanentes

Descripción componente Unidadmedida

V.U. / 2015 /S/.

77 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 9.00 m. pza. 1.574,84

78 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 8.00 m. pza. 1.372,80

79 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 7.00 m. pza. 1.126,18

80 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 3.00 m. pza. 568,57

81 Cubiertas Cubierta de tejas de arcillas o similar m2 78,5782 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/mezcla 1:5 m2 50,883 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/barro m2 50,9284 Cubiertas Cubierta con torta de barro 2” m2 27,785 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 3” diam. ml 263,6586 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 2” diam. ml 152,5587 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 1” diam. ml 109,12

88 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2” diam., Ang. 1”, malla 2” x 2”, Alam.#8 m2 145,09

89 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2” diam., Ang 1”, malla 2” x 2”, Alam#10 m2 140,4

90 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2” diam. , Ang 1”, malla 2” x 2”, Alam#12 m2 126,14

91 Columnas estructuras o similares defierro Poste/estructura de fierro h = 4 m. pza. 257,54

92 Columnas estructuras o similares defierro Poste/estructura de fierro h = 2.50 m. pza. 156,98

93 Sardinel Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado sin pintura.Altura de peralte: 0.35 m. ml 76,58

94 Sardinel Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado con pintura.Altura de peralte: 0.35 m. ml 89,58

95 Pista o pavimento de concreto Pista o losa de concreto de 6” m2 127,596 Trampa de concreto para grasa Trampa de concreto armado para grasa m3 861,68

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ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CÁLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRASCOMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras “Especializadas": Aisladores Sísmicos, Cimentación Especial, Subestructuras, Etc.)

Página 64

ANEXO III.4

VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA LASELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2014

REGION SIERRA

ÍtemDescripción de las obras

complementarias e instalacionesfijas y permanentes

Descripción componente Unidadmedida

V.U. / 2015 /S/.

1 Muros perimétricos o cercos Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentación,espesor: hasta 0.25 m. Altura (h): hasta 2.40 m. m2 325,85

2 Muros perimétricos o cercos Muro traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o metálico queincluye cimentación. h: 2.40 m. m2 282,01

3 Muros perimétricos o cercosMuro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga,con columnas de concreto armado y/o metálicas que incluyecimentación, h: mayor a 2.40 m.

m2 252,68

4 Muros perimétricos o cercosMuro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga,con columnas de concreto armado y/o metálicas que incluyecimentación. h. hasta 2.40 m.

m2 219,02

5 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnasde concreto armado, solaqueados h. hasta 2.40 m. m2 180,27

6 Muros perimétricos o cercos Cerco de fierro/aluminio m2 130,26

7 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar amarrado en soga que incluyecimentación. m2 144,8

8 Muros perimétricos o cercos Muro de adobe, tapial o quincha tarrajeado m2 99,18

9 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza concolumnas de concreto armado h. hasta 2.40 m. m2 270,23

10 Portones y puertas Puerta de fierro, aluminio o similar de h. 2.20 m. con un ancho dehasta 2.00 m. m2 404,35

11 Portones y puertas Puerta de fierro con plancha metálica de h. 2.20 m. con un anchomayor a 2.00 m. m2 382,36

12 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metálica con una h. mayor de 3.00 mhasta 4.00 m. m2 318,41

13 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con ancho de hasta 2.00m. m2 312,92

14 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con un ancho mayor a2.00 m. m2 286,53

15 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metálica con una h. hasta 3.00 m. m2 267,34

16 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metálica con una altura mayor a 4.00m. m2 238,49

17 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. m3 877

18 Tanques elevados Tanque elevado de plástico/fibra de vidrio/polietileno o similar,mayor de 1.00 m3. m3 851,8

19 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad mayor de 5.00 m3. m3 736,1

20 Tanques elevados (Opcional) Tanque de concreto armado con capacidad mayores a 15.00 m3. m3 650,8

21 Tanques elevados Tanque elevado de plástico/fibra de vidrio/polietileno o similarcapacidad hasta 1.00 m3. m3 616,99

22 Cisternas, pozos sumideros, tanquessépticos

Tanque cisterna de plástico, fibra de vidrio, polietileno o similarcapacidad mayor de 1.00 m3. m3 872,22

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ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CÁLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRASCOMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras “Especializadas": Aisladores Sísmicos, Cimentación Especial, Subestructuras, Etc.)

Página 65

ANEXO III.4

VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA LASELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2014

REGION SIERRA

ÍtemDescripción de las obras

complementarias e instalacionesfijas y permanentes

Descripción componente Unidadmedida

V.U. / 2015 /S/.

23 Cisternas, pozos sumideros, tanquessépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. m3 907,61

24 Cisternas, pozos sumideros, tanquessépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 10.00 m3. m3 755,28

25 Cisternas, pozos sumideros, tanquessépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 20.00 m3. m3 663,71

26 Cisternas, pozos sumideros, tanquessépticos Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado. hasta 5.00 m3 m3 657,08

27 Cisternas, pozos sumideros, tanquessépticos Cisterna de concreto armado con capacidad mayor de 20.00 m3. m3 546,36

28 Cisternas, pozos sumideros, tanquessépticos

Tanque de plástico, fibra de vidrio, polietileno o similar concapacidad hasta 1.00 m3. m3 539,54

29 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica,capacidad hasta 5.00 m3. m3 960,67

30 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica,capacidad hasta 10.00 m3. m3 798,31

31 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua concreto armado con mayólica,capacidad mayores a 10.00 m3. m3 762,23

32 Piscinas, espejos de agua Piscina de ladrillo kg con pintura. m3 582,32

33Losas deportivas, estacionamientos,patios de maniobras, superficie derodadura, veredas.

Losa de concreto armado espesor 4” m2 108,85

34Losas deportivas, estacionamientos,patios de maniobras, superficie derodadura, veredas

Asfalto espesor 2” m2 77,67

35Losas deportivas, estacionamientos,patios de maniobras, superficie derodadura, veredas

Losa de concreto simple espesor hasta 4” m2 88,12

36Losas deportivas, estacionamientos,patios de maniobras, superficie derodadura, veredas

Concreto para veredas espesor 4” m2 66,85

37 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de concreto armado con enchape de ladrillo refractario. m3 1.100,8838 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de ladrillo con enchape de ladrillo refractario. m3 920,239 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de adobe m3 277,03

40 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado que incluye torre de vigilancia. und 4.473,79

41 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado no incluye torre de vigilancia. und 2.777,8342 Bóvedas Bóveda de concreto armado reforzado m3 1.051,5643 Balanzas industriales Balanza industrial de concreto armado (obra civil) m3 535,2244 Postes de alumbrado Poste de concreto/fierro que incluye un reflector und 1.428,4845 Bases de soporte de maquinas Dados de concreto armado m3 1.281,6346 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 24”x24” und 231,847 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 12”x24” und 196,4148 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 10”x20” und 192,07

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ANEXO III.4

VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA LASELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2014

REGION SIERRA

ÍtemDescripción de las obras

complementarias e instalacionesfijas y permanentes

Descripción componente Unidadmedida

V.U. / 2015 /S/.

49 Buzón de concreto Buzón de concreto estándar und 1.737,75

50 Parapeto Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado tarrajeado, h = 0.80 m.-1.00 m. m2 145,41

51 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. -1.00 m. m2 115,88

52 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de cabeza, acabado caravista, h = 0.80 m. -1.00 m. m2 103,84

53 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado caravista, h = 0.80 m.-1.00 m. m2 64,31

54 Rampas, gradas y escaleras deconcreto Escalera de concreto armado c/acabados m3 4.170,01

55 Rampas, gradas y escaleras deconcreto Escalera de concreto armados s/acabados m3 3.351,23

56 Rampas, gradas y escaleras deconcreto Rampa o grada de concreto c/encofrado m3 1.364,05

57 Rampas, gradas y escaleras deconcreto Rampa de concreto s/encofrado m3 1.096,15

58 Muro de contención de concretoarmado Muro de contención concreto armado h = 1.40 m., e = 20 cm. m3 1.014,41

59 Muro de contención de concretoarmado Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 20 cm. m3 902,41

60 Muro de contención de concretoarmado Muro de contención concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm. m3 881,26

61 Muro de contención de concretoarmado Muro de contención concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm. m3 898,74

62 Muro de contención de concretoarmado Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 15 cm. m3 756,01

63 Muro de contención de concretoarmado Muro de contención concreto armado h = 4.00 m., e = 15 cm. m3 729,8

64 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 6.00 m. (va del 1er piso al 3er piso) und 6.301,72

65 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 3.00 m. (va del 1er piso al 2do piso) und 3.311,69

66 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 3.00 m. de un piso a otro (entrepisos) und 2.990,03

67 Pastoral Pastorales h =2.20 m. und 358,95

68 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 250 W, vapor de sodio, instalación,cableado und 684,17

69 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 150 W, vapor de mercurio, instalación,cableado. und 632,68

70 Tuberías de concreto Tubería de concreto armado D=1.20 m. ml 397,6871 Tuberías de concreto Tubería de concreto D=18” (45 cm) ml 238,1672 Canaleta de concreto armado Canaleta de concreto sin rejillas ml 56,7473 Zanjas de concreto Zanja de concreto armado (talleres) ml 552,1

74 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 12.00m. pza. 2.827,62

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Página 67

ANEXO III.4

VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA LASELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2014

REGION SIERRA

ÍtemDescripción de las obras

complementarias e instalacionesfijas y permanentes

Descripción componente Unidadmedida

V.U. / 2015 /S/.

75 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 11,00m. pza. 2.289,98

76 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 10,00m. pza. 1.988,34

77 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 9.00 m. pza. 1.638,72

78 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 8.00 m. pza. 1.428,48

79 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 7.00 m. pza. 1.171,86

80 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 3.00 m. pza. 591,63

81 Cubiertas Cubierta de tejas de arcillas o similar m2 81,7682 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/mezcla 1:5 m2 52,8683 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/barro m2 52,9984 Cubiertas Cubierta con torta de barro 2” m2 28,8385 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 3” diam. ml 274,3486 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 2” diam. ml 158,7487 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 1” diam. ml 113,54

88 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2” diam., Ang. 1”, malla 2” x 2”, Alam.#8 m2 150,97

89 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2” diam., Ang 1”, malla 2” x 2”, Alam#10 m2 146,1

90 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2” diam. , Ang 1”, malla 2” x 2”, Alam#12 m2 131,25

91 Columnas estructuras o similares defierro Poste/estructura de fierro h = 4 m. pza. 267,99

92 Columnas estructuras o similares defierro Poste/estructura de fierro h = 2.50 m. pza. 163,35

93 Sardinel Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado sin pintura.Altura de peralte: 0.35 m. ml 79,68

94 Sardinel Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado con pintura.Altura de peralte: 0.35 m. ml 93,22

95 Pista o pavimento de concreto Pista o losa de concreto de 6” m2 132,6796 Trampa de concreto para grasa Trampa de concreto armado para grasa m3 896,64

FUENTE: Configuración propia (Cesar Alfonso Valderrama) / DIARIO OFICIAL EL PERUANO, NORMAS LEGALES, RESOLUCIÓNMINISTERIAL Nº 367-2014-VIVIENDA, Lima, jueves 30 de octubre del 2014

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Página 68

APLICACIÓN: DETALLE PROGRAMA ARQUITECTONICO HOSPITAL COSTAPROGRAMA ARQUITECTONICO HOSPITAL PROGRESO II-E

Ambientes

Estudio Técnico

Cantidad Area

AreaParcia

l

AreaTotal

Unid m2 m2 m2

SERVICIOS FINALES 2,110.78

UPSS CONSULTA EXTERNA 566.58

Admisión1 Hall Público 1.00 91.20 91.202 Informes (1 módulo) 1.00 6.00 6.003 Admisión y Citas 1.00 9.00 9.004 Caja (1 módulo) 1.00 3.50 3.505 Archivo de Historias Clínicas 1.00 16.00 16.006 Servicio Social 1.00 9.00 9.007 Seguros 1.00 12.00 12.008 Referencias y Contrarreferencias 1.00 9.00 9.009 RENIEC 1.00 9.00 9.00

10 Servicios Higiénicos Personal Hombres 1.00 3.00 3.0011 Servicios Higiénicos Personal Mujeres 1.00 2.50 2.50

Asistencial12 Triaje 1.00 9.00 9.0013 Sala de Espera 1.00 72.00 72.0014 Servicios higiénicos públicos Hombres 1.00 10.00 10.0015 Servicios higiénicos públicos Mujeres 1.00 10.00 10.0016 Servicios higiénicos Pre Escolar 1.00 7.50 7.5017 Servicios higiénicos públicos discapacitados y/o gestantes 1.00 5.00 5.00

Apoyo Clínico18 Cuarto de limpieza 1.00 4.00 4.0019 Cuarto de pre lavado de instrumental 1.00 9.00 9.0020 Almacén intermedio de residuos sólidos 1.00 4.00 4.00

Consulta externaConsultorios de Medicina

21 Consultorio de Medicina Familiar 1.00 13.50 13.50Consultorios de Pediatría

22 Consultorio de Pediatría 1.00 13.50 13.50Consultorios de Gineco obstetricia

23 Consultorio de Gineco-Obstetricia. Incluye ½ SH(Lavamanos e inodoro). 1.00 17.00 17.00

Consultorios de Odontología

24Consultorio de odontología general con soporte deradiología oral. Incluye un área o ambiente para toma derayos X oral de 6 m2.

1.00 23.00 23.00

25 Consultorio de odontología general 1.00 17.00 17.00Teleconsulta

26 Teleconsultorio 1.00 20.00 20.00

Sub Total404.7

0

Circulación, Muros y Aleros 40% 0.40 161.88

161.88

PROGRAMAS PREVENTIVOS 527.80

1 Sala de espera, Atenciones individuales. 1.00 108.00

108.00

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PROGRAMA ARQUITECTONICO HOSPITAL PROGRESO II-E

Ambientes

Estudio Técnico

Cantidad Area

AreaParcia

l

AreaTotal

Unid m2 m2 m22 Consultorio CRED (Crecimiento y Desarrollo) 2.00 17.00 34.003 Sala de Inmunizaciones 1.00 15.00 15.00

4 Sala de Estimulación temprana. Incluye ½ SH (Lavamanose inodoro) y un área para cambio de pañales de 3 m2. 1.00 24.00 24.00

5 Atención integral y consejería del adolescente 1.00 13.50 13.50

6 Atención Integral del Adulto Mayor. Incluye ½ SH(Lavamanos e inodoro) 1.00 17.00 17.00

7 Consultorio de psicología 1.00 15.00 15.00

8 Consultorio de obstetricia - Control Prenatal (Inc. ControlPuerperal). Incluye ½ SH (Lavamanos e inodoro) 1.00 17.00 17.00

9 Consultorio de obstetricia - Planificación Familiar 1.00 17.00 17.0010 Psicoprofilaxis 1.00 36.00 36.0011 Consultorio de nutrición 1.00 13.50 13.5012 Sala de atencion extramural 1.00 25.00 25.0013 Servicios higiénicos públicos Hombres 1.00 6.00 6.0014 Servicios higiénicos públicos Mujeres 1.00 5.00 5.0015 Servicios higiénicos Pre Escolar 1.00 7.50 7.5016 Servicios higiénicos públicos discapacitados y/o gestantes 1.00 10.00 10.0017 Servicios Higiénicos Personal Hombres 1.00 3.00 3.0018 Servicios Higiénicos Personal Mujeres 1.00 2.50 2.5019 Cuarto de limpieza 1.00 4.00 4.0020 Almacén intermedio de residuos sólidos 1.00 4.00 4.00

Sub Total377.0

0

Circulación, Muros y Aleros 40% 0.40 150.80

150.80

GABINETES DE APOYO (PROCEDIMIENTOS) 46.201 Tópico de procedimientos de consulta externa 1.00 16.00 16.00

2 Sala de ecografia obstetrica. Incluye ½ SH (Lavamanos einodoro) 1.00 17.00 17.00

Sub Total 33.00Circulación, Muros y Aleros 40% 0.40 13.20 13.20

PROGRAMAS DE CONTROL 88.20Módulo para prevención y control de Tuberculosis 39.90

1 Sala de espera 1.00 12.00 12.002 Toma de medicamentos 1.00 8.00 8.003 SH Pacientes 1.00 3.00 3.004 SH Personal 1.00 2.50 2.505 Toma de muestra (esputo) 1.00 3.00 3.00

Sub Total 28.50Circulación, Muros y Aleros 40% 0.40 11.40 11.40Módulo para prevención y control de ITS, VIH y SIDA 48.30

1 Sala de espera 1.00 12.00 12.002 Almacen de medicamentos 1.00 6.00 6.003 Sala de TARGA 1.00 8.00 8.004 SH Pacientes hombres 1.00 3.00 3.005 SH Pacientes mujeres 1.00 3.00 3.006 SH Personal 1.00 2.50 2.50

Sub Total 34.50Circulación, Muros y Aleros 40% 0.40 13.80 13.80

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ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CÁLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRASCOMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras “Especializadas": Aisladores Sísmicos, Cimentación Especial, Subestructuras, Etc.)

Página 70

PROGRAMA ARQUITECTONICO HOSPITAL PROGRESO II-E

Ambientes

Estudio Técnico

Cantidad Area

AreaParcia

l

AreaTotal

Unid m2 m2 m2

UPSS EMERGENCIA 381.50

Admisión1 Admisión 1.00 5.00 5.002 Caja - SIS (1 módulo) 1.00 3.00 3.003 Referencias y Contrarreferencias 1.00 9.00 9.004 Jefatura 1.00 12.00 12.005 Sala de espera de familiares 1.00 18.00 18.006 Policía Nacional 1.00 9.00 9.007 Servicios higiénicos públicos Hombres 1.00 3.00 3.008 Servicios higiénicos públicos Mujeres 1.00 2.50 2.509 Servicios higiénicos públicos discapacitados y/o gestantes 1.00 5.00 5.00

Ambiente prestacionalTópicos

10 Tópico de Medicina 1.00 16.00 16.00

11 Tópico de Gineco- Obstetricia. Incluye ½ SH (Lavamanos einodoro) 1.00 18.00 18.00

12Sala de rehidratacion y nebulización (Incluye 3 cubiculospara nebulización de 3m2 cada uno + 1 camillas derehidratación.

1.00 20.00 20.00

Sala de Observación

13 Sala de Observación (2 camas). Incluye un baño completo:lavamanos, inodoro y ducha. 1.00 23.00 23.00

Asistencial14 Triaje 1.00 9.00 9.0015 Terapia medios físicos 1.00 4.00 4.0016 Ducha para paciente 1.00 12.00 12.0017 Servicios Higiénicos para pacientes Hombres 1.00 5.00 5.0018 Servicios Higiénicos para pacientes Mujeres 1.00 5.00 5.0019 Estación de enfermeras (Incl. Trabajo Limpio) 1.00 12.00 12.0020 Trabajo Sucio 1.00 4.00 4.0021 Almacén para equipo de Rayos X rodable 1.00 6.00 6.0022 Guardarropa de pacientes 1.00 3.50 3.5023 Ropa limpia 1.00 4.00 4.00

Apoyo Clínico24 Estar de personal de guardia 1.00 9.00 9.0025 Servicios Higiénicos para personal Hombres 1.00 3.00 3.0026 Servicios Higiénicos para personal Mujeres 1.00 2.50 2.5027 Almacén de equipos e instrumental 1.00 12.00 12.0028 Almacén de equipos y materiales para desastres 1.00 20.00 20.0029 Cuarto de Limpieza 1.00 4.00 4.0030 Ropa sucia 1.00 4.00 4.0031 Cuarto séptico 1.00 6.00 6.0032 Almacén intermedio de residuos sólidos 1.00 4.00 4.00

Sub Total272.5

0

Circulación, Muros y Aleros 40% 0.40 109.00

109.00

UPSS HOSPITALIZACION (15 Camas) 500.50Hospitalización Medicina - Ginecologia y obstetricia

Pública

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ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CÁLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRASCOMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras “Especializadas": Aisladores Sísmicos, Cimentación Especial, Subestructuras, Etc.)

Página 71

PROGRAMA ARQUITECTONICO HOSPITAL PROGRESO II-E

Ambientes

Estudio Técnico

Cantidad Area

AreaParcia

l

AreaTotal

Unid m2 m2 m21 Sala de Espera de Familiares 1.00 15.00 15.002 Servicios higiénicos públicos hombres 1.00 3.00 3.003 Servicios higiénicos públicos mujeres 1.00 2.50 2.50

Pública Asistencial4 Tópico de procedimientos Ginecologia y Obstetricia 1.00 15.00 15.005 Estación de Enfermeras (Incl. Trabajo Limpio) 1.00 12.00 12.006 Estación de Obstetras (Incl. Trabajo Limpio) 1.00 12.00 12.007 Trabajo Sucio 1.00 4.00 4.008 Estación de Camillas y Sillas de Ruedas 1.00 5.00 5.009 Repostero 1.00 10.00 10.00

10 Almacén de Equipos e instrumental 1.00 6.00 6.0011 Lactario 1.00 6.00 6.0012 Jefatura 1.00 12.00 12.0013 Sala de reuniones (Juntas) 1.00 12.00 12.0014 Estar de personal 1.00 12.00 12.0015 Servicios higiénicos y vestidores personal hombres 1.00 8.00 8.0016 Servicios higiénicos y vestidores personal Mujeres 1.00 7.00 7.00

Apoyo Clínico17 Depósito de Ropa Limpia 1.00 4.00 4.0018 Depósito de Ropa Sucia 1.00 5.00 5.0019 Cuarto de Limpieza 1.00 4.00 4.0020 Cuarto Séptico 1.00 6.00 6.0021 Almacén intermedio de residuos sólidos 1.00 4.00 4.00

HOSPITALIZACION ADULTOS (4 CAMAS)

22 Sala de Hospitalización adultos - Varones - 2 camas. Incluyeun baño completo: lavamanos, inodoro y ducha. 1 19.00 19.00

23 Sala de Hospitalización adultos - Mujeres - 2 camas.Incluye un baño completo: lavamanos, inodoro y ducha. 1 19.00 19.00

HOSPITALIZACION PEDIATRIA (3CAMAS)

24

Sala de Hospitalización Pre Escolar - 1 cama pediatrica.Incluye un baño tipo artesa de 2 m2.

1 19.00 19.00Sala de Hospitalización Lactante - 1 cuna. Incluye un bañotipo artesa de 2 m2.

28 Sala de Hospitalización Escolares - 1 cama pediatrica.Incluye un baño completo: lavamanos, inodoro y ducha. 1 10.00 10.00

26 Sala de Hospitalización Adolescentes - 1 cama. Incluye unbaño completo: lavamanos, inodoro y ducha. 1 12.00 12.00

HOSPITALIZACIONGINECOLOGIA Y OBSTETRICIA (6CAMAS)

27Sala de Hospitalización Obstetricia - Alojamiento conjunto- 2 camas + 2 cunas. Incluye un baño completo: lavamanos,inodoro y ducha.

2 24.00 48.00

28 Sala de Hospitalización Obstetricia - 1 cama. Incluye unbaño completo: lavamanos, inodoro y ducha. 1 12.00 12.00

29 Sala de Hospitalización Ginecología - 1 cama. Incluye unbaño completo: lavamanos, inodoro y ducha. 1 12.00 12.00

MONITOREO DE GESTANTECON COMPLICACIONES (2CAMAS)

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ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CÁLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRASCOMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras “Especializadas": Aisladores Sísmicos, Cimentación Especial, Subestructuras, Etc.)

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PROGRAMA ARQUITECTONICO HOSPITAL PROGRESO II-E

Ambientes

Estudio Técnico

Cantidad Area

AreaParcia

l

AreaTotal

Unid m2 m2 m2

30

Sala de Monitoreo de Gestante con complicaciones - 2camas. Incluye un baño completo: lavamanos, inodoro yducha. Incluye un área de trabajo de enfermería uobstetricia de 2 m2.

1 21.00 21.00

31Atención al recién nacido con patología - 2 cunas/incubad. Incluye un área de trabajo de enfermería uobstetricia de 2 m2.

1 12.00 12.00

32 Atención al recién nacido sano - 2 cunas. Incluye un bañotipo artesa de 2 m2. 1 9.00 9.00

Sub Total357.5

0

Circulación, Muros y Aleros 40%143.0

0143.0

0

SERVICIOS INTERMEDIOS 1,266.30

UPSS CENTRO OBSTETRICO 263.90

No Restringida

1 Control de acceso 1.00 4.00 4.00

2 Sala de Espera de familiares 1.00 12.00 12.00

3 Servicios higiénicos públicos Hombres 1.00 3.00 3.00

4 Servicios higiénicos públicos Mujeres 1.00 2.50 2.50

Semi Restringida5 Estación de obstetricia 1.00 12.00 12.006 Lavabo para personal asistencial 1.00 3.00 3.007 Estar de personal 1.00 12.00 12.008 Cuarto de pre lavado de instrumental 1.00 4.00 4.009 Vestidor de gestante 1.00 3.00 3.00

10 Servicios higiénicos y Vestidores para Personal Hombres 1.00 10.00 10.0011 Servicios higiénicos y Vestidores para Personal Mujeres 1.00 12.00 12.0012 Almacén de Equipos y materiales 1.00 6.00 6.0013 Cuarto de Limpieza 1.00 4.00 4.0014 Cuarto Séptico 1.00 5.00 5.0015 Ropa Sucia 1.00 4.00 4.0016 Ropa Limpia 1.00 4.00 4.00

17 Almacén intermedio de residuos sólidos 1.00 4.00 4.00

Restringida * Incluir equipamiento de monitoreo fetal

18 Sala de Dilatación (3 camas) 1.00 27.00 27.00

19 Sala de Parto 1.00 30.00 30.00

20 Atención inmediata al recién nacido 1.00 9.00 9.00

21 Sala de Puerperio Inmediato (2 camas) 1.00 18.00 18.00

Sub Total188.5

0Circulación y Muros 40% 75.40 75.40

UPSS CENTRAL DE ESTERILIZACION 165.90

Zona de control e ingreso - Zona roja1 Recepción y clasificación de material sucio 1.00 6.00 6.00

2 Descontaminación, lavado y desinfección 1.00 12.00 12.00

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ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CÁLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRASCOMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras “Especializadas": Aisladores Sísmicos, Cimentación Especial, Subestructuras, Etc.)

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PROGRAMA ARQUITECTONICO HOSPITAL PROGRESO II-E

Ambientes

Estudio Técnico

Cantidad Area

AreaParcia

l

AreaTotal

Unid m2 m2 m2

3 Servicio Higiénico y Vestidor para Personal 1.00 8.00 8.00

4 Estación y lavado de carros de transporte externo 1.00 6.00 6.00

Área de Trabajo - Zona azul5 Preparación y Empaque 1.00 20.00 20.00

6 Esterilización en alta temperatura 1.00 12.00 12.00

7 Servicio Higiénico y Vestidor para Personal 1.00 8.00 8.00

Exclusa - Zona verde8 Almacén de Material Estéril 1.00 20.00 20.00

9 Entrega de ropa y material estéril 1.00 2.50 2.50

Apoyo asistencial10 Jefatura 1.00 12.00 12.00

11 Almacén de materiales e insumos de uso diario 1.00 12.00 12.00

Sub Total118.5

0Circulación y Muros 40% 47.40 47.40

AYUDA AL DIAGNOSTICO 610.40

UPSS Farmacia 247.101 Dispensación y expendio en UPSS Consulta Externa 1.00 36.00 36.002 Dosis Unitaria 1.00 36.00 36.00

3 Almacén especializado de productos farmacéuticos,dispositivos médicos y productos sanitarios 1.00 50.00 50.00

Pública4 Sala de Espera 1.00 20.00 20.005 Caja 1.00 3.00 3.00

Apoyo asistencial6 Jefatura 1.00 12.00 12.007 Servicios higiénicos Personal 1.00 2.50 2.508 Vestidor para Personal 1.00 7.00 7.00

Limpieza9 Cuarto de Limpieza 1.00 4.00 4.00

10 Almacén Intermedio de Residuos Sólidos 1.00 6.00 6.00

Sub Total176.5

0

Circulación, Muros y Aleros 40% 70.60 70.60

UPSS Diagnóstico por Imágenes 193.90

Radiología convencional

1 Sala de Radiología Convencional Digital. Incluye vestidorpara paciente de 2.5m2. 1.00 25.00 25.00

Ecografía general

2 Sala de Ecografía general. Incluye vestidor para pacientede 2.5m2, incluye adicionalmente 1/2 baño. 1.00 20.00 20.00

Pública3 Sala de Espera 1.00 12.00 12.004 Recepción 1.00 10.00 10.005 Servicios higiénicos públicos Hombres 1.00 3.00 3.00

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ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CÁLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRASCOMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras “Especializadas": Aisladores Sísmicos, Cimentación Especial, Subestructuras, Etc.)

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PROGRAMA ARQUITECTONICO HOSPITAL PROGRESO II-E

Ambientes

Estudio Técnico

Cantidad Area

AreaParcia

l

AreaTotal

Unid m2 m2 m26 Servicios higiénicos públicos Mujeres 1.00 2.50 2.50

Asistencial7 Jefatura 1.00 12.00 12.008 Sala de Impresión 1.00 8.00 8.009 Sala de Lectura e Informes 1.00 12.00 12.00

10 Servicios higiénicos y Vestidor para personal Hombres 1.00 6.00 6.0011 Servicios higiénicos y Vestidor para personal Mujeres 1.00 6.00 6.0012 Sala de preparación de pacientes 1.00 6.00 6.0013 Archivo para almacenamiento de información 1.00 10.00 10.0014 Almacén de equipos 1.00 6.00 6.00

Sub Total138.5

0Circulación, Muros y Aleros 40% 55.40 55.40

UPSS Patología Clínica(Laboratorio clínico Tipo II-1 ) 169.40

1 Toma de muestras 1.00 5.00 5.002 Laboratorio de Hematología / Inmunología 1.00 12.00 12.003 Laboratorio de Bioquímica 1.00 12.00 12.004 Laboratorio de Microbiología 1.00 15.00 15.00

Pública5 Sala de Espera 1.00 12.00 12.006 Servicios higiénicos públicos Hombres 1.00 3.00 3.007 Servicios higiénicos públicos Mujeres 1.00 2.50 2.50

8 Recepción de Muestras / Entrega de Resultados 1.00 12.00 12.00

Procedimientos analíticos9 Registros de Laboratorio Clínico 1.00 4.00 4.00

10 Jefatura 1.00 12.00 12.0011 Lavado y Desinfección 1.00 10.00 10.0012 Ducha de Emergencia 1.00 1.50 1.5013 Servicios higiénicos y Vestidores para Personal Hombres 1.00 4.50 4.5014 Servicios higiénicos y Vestidores para Personal Mujeres 1.00 4.50 4.5015 Almacén de insumos 1.00 3.00 3.00

Apoyo clínico16 Cuarto de Limpieza 1.00 4.00 4.0017 Almacén Intermedio de Residuos Sólidos 1.00 4.00 4.00

Sub Total121.0

0Circulación, Muros y Aleros 40% 48.40 48.40

UPSS Nutrición y dietética 226.10

1 Oficina de coordinación nutricional (Ambiente ubicado enUPSS HOSPITALIZACION) 1.00 12.00 12.00

2 Preparación y cocción de alimentos 1.00 24.00 24.003 Preparación de fórmulas 1.00 15.00 15.004 Sanitizado de envases 1.00 6.00 6.005 Envasado y refrigeración 1.00 6.00 6.006 Esterilización y distribución 1.00 9.00 9.007 Control y Recepción8 Carga y Descarga de suministros 1.00 10.00 10.009 Control de suministros 1.00 8.00 8.00

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PROGRAMA ARQUITECTONICO HOSPITAL PROGRESO II-E

Ambientes

Estudio Técnico

Cantidad Area

AreaParcia

l

AreaTotal

Unid m2 m2 m2

Almacenamiento10 Almacén de Productos Perecibles 1.00 4.00 4.00

Preparación11 Lavado y almacén de vajillas y menaje 1.00 7.50 7.5012 Lavado y estación de coches térmicos 1.00 6.00 6.00

Conservación13 Antecámara 1.00 6.00 6.0014 Productos lácteos 1.00 3.00 3.0015 Productos cárnicos 1.00 3.00 3.0016 Frutas, verduras y hortalizas 1.00 3.00 3.0017 Productos congelados 1.00 3.00 3.00

Apoyo técnico18 Jefatura 1.00 12.00 12.0019 Servicios higiénicos y Vestidores para Personal Hombres 1.00 8.00 8.0020 Servicios higiénicos y Vestidores para Personal Mujeres 1.00 7.00 7.0021 Cuarto de Limpieza 1.00 5.00 5.0022 Almacén Intermedio de Residuos Sólidos 1.00 4.00 4.00

Sub Total161.5

0Circulación, Muros y Aleros 40% 64.60 64.60

SERVICIOS ADMINISTRATIVOS 347.75

UPS Administración 347.75

Dirección1 Trámite documentario 1 9.00 9.00

2Dirección General / Dirección Ejecutiva (Incluye unservicio higiénico completo y área para reuniones de 9m2.)

1 24.00 24.00

3 Secretaría 1 15.00 15.00Asesoramiento

4 Unidad de Gestión de la Calidad 1 24.00 24.00

5 Unidad de Epidemiología 1 18.00 18.00

Apoyo6 Oficina de Administración (Jefatura) 1 12.00 12.00

7 Secretaría 1 9.00 9.00

8 Unidad de economía 1 30.00 30.00

9 Unidad de personal 1 30.00 30.0010 Unidad de logística 1 24.00 24.0011 Unidad de Seguros 1 24.00 24.00

Ambientes complementarios12 Sala de Espera 1 15.00 15.00

13 Archivo documentario 1 20.00 20.0014 Servicios Higiénicos Personal Hombres 1 3.00 3.0015 Servicios Higiénicos Personal Mujeres 1 2.50 2.5016 Cuarto de Limpieza 1 4.00 4.0017 Depósito Temporal de Residuos Sólidos 1 4.00 4.00

Sub Total 267.50

Circulación y Muros 30% 80.25 80.25

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PROGRAMA ARQUITECTONICO HOSPITAL PROGRESO II-E

Ambientes

Estudio Técnico

Cantidad Area

AreaParcia

l

AreaTotal

Unid m2 m2 m2

SERVICIOS GESTION DE LA INFORMACION 260.00

UPS Gestión de la información 260.001 Cuarto de Ingreso de Servicios de Telecomunicaciones II 1.00 3.00 3.002 Sala de Telecomunicaciones III 3.00 12.00 36.003 Centro de Datos I 1.00 36.00 36.004 Sala de Administración de Centro de Datos I 1.00 9.00 9.005 Sala de Control Eléctrico I 1.00 6.00 6.006 Central de Vigilancia y Seguridad II 1.00 9.00 9.007 Central de Comunicaciones II 1.00 9.00 9.008 Centro de Computo II 1.00 12.00 12.009 Soporte Informático 1.00 20.00 20.00

10 Jefatura de Unidad 1.00 12.00 12.0011 Oficina de Estadística 1.00 24.00 24.0012 Oficina de Informática 1.00 24.00 24.00

Sub Total200.0

0Circulación, Muros y Aleros 30% 60.00 60.00

SERVICIOS GENERALES 1,332.20

UPS Transportes 83.201 Cochera para Ambulancia Terrestre Tipo II 1.00 20.00 20.002 Cochera de movilidad terrestre 1.00 20.00 20.003 Estar de Choferes (incl. SH) 1.00 15.00 15.004 Almacén 1.00 9.00 9.00

Sub Total 64.00Circulación, Muros y Aleros 30% 19.20 19.20

UPS Casa de Fuerza 318.501 Tablero General de Baja Tensión 1.00 15.00 15.002 Cuarto Técnico 1.00 10.00 10.003 Sub estación eléctrica 1.00 20.00 20.004 Grupo Electrógeno para Sub Estación Eléctrica 1.00 30.00 30.005 Tanque de Petróleo 1.00 30.00 30.006 Sala de Calderos 1.00 80.00 80.007 Cisterna de Agua Blanda 25m3 1.00 9.00 9.008 Cisterna 1 Agua Dura 50 m3 1.00 17.50 17.509 Cisterna 2 Agua C. Humano 50 m3 1.00 17.50 17.50

10 Cisterna Agua contra incendios 40 m3 1.00 16.00 16.00

Sub Total245.0

0Circulación, Muros y Aleros 30% 73.50 73.50

UPS Cadena de frio 196.951 Hall y Recepción 1.00 12.00 12.002 Oficina Administrativa 1.00 12.00 12.003 Soporte Técnico 1.00 15.00 15.004 Area Climatizada 1.00 30.00 30.005 Area de Cámaras Frías 1.00 30.00 30.006 Área de Carga y Descarga 1.00 50.00 50.007 SH Personal 1.00 2.50 2.50

Sub Total 151.5

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Página 77

PROGRAMA ARQUITECTONICO HOSPITAL PROGRESO II-E

Ambientes

Estudio Técnico

Cantidad Area

AreaParcia

l

AreaTotal

Unid m2 m2 m20

Circulación, Muros y Aleros 30% 45.45 45.45UPS Central de gases 106.40

1 Central de Vacío 1.00 14.00 14.002 Central de Oxígeno 1.00 35.00 35.003 Central de Aire Comprimido Medicinal 1.00 15.00 15.004 Central de Óxido Nitroso 1.00 12.00 12.00

Sub Total 76.00Circulación, Muros y Aleros 40% 30.40 30.40

UPS Almacén 99.401 Almacén General 1.00 20.00 20.002 Recepción y Despacho 1.00 8.00 8.003 Jefatura 1.00 10.00 10.004 Almacén de Medicamentos 1.00 12.00 12.005 Almacén de Materiales de Escritorio 1.00 8.00 8.006 Almacén de Materiales de Limpieza 1.00 3.00 3.007 Depósito para Equipos y/o Mobiliario de Baja 1.00 10.00 10.00

Sub Total 71.00Circulación, Muros y Aleros 40% 28.40 28.40

UPS Lavandería 150.80Control y recepción

1 Recepción y Selección de Ropa Sucia 1.00 6.00 6.00Zona húmeda (contaminada)

2 Clasificación de la Ropa Sucia 1.00 4.00 4.003 Almacén de Insumos 1.00 2.00 2.004 Lavado de ropa 1.00 40.00 40.005 Lavado de coches de transporte 1.00 5.00 5.006 Servicio higiénico y Vestidor de Personal 1.00 8.00 8.00

Zona seca (No contaminada)7 Secado y planchado 1.00 15.00 15.008 Costura y Reparación de ropa limpia 1.00 14.00 14.009 Almacén de Ropa Limpia 1.00 12.00 12.00

Entrega10 Entrega de Ropa Limpia 1.00 4.00 4.0011 Estación para coches de transporte 1.00 6.00 6.00

Sub Total116.0

0Circulación, Muros y Aleros 30% 34.80 34.80

UPS Talleres de mantenimiento 184.601 Jefatura de Mantenimiento 1.00 15.00 15.002 Oficina Técnica de Infraestructura 1.00 9.00 9.003 Taller de Mantenimiento de Equipos Biomédicos 1.00 30.00 30.004 Taller de Mantenimiento de Equipos Electromecánicos 1.00 30.00 30.005 Servicios higiénicos y Vestidores para Personal Mujeres 1.00 13.00 13.006 Servicios higiénicos y Vestidores para Personal Hombres 1.00 12.00 12.007 Almacen de Materiales y herramientas 1.00 9.00 9.008 Taller de carpinteria 1.00 20.00 20.009 Cuarto de Limpieza 1.00 4.00 4.00

Sub Total142.0

0

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PROGRAMA ARQUITECTONICO HOSPITAL PROGRESO II-E

Ambientes

Estudio Técnico

Cantidad Area

AreaParcia

l

AreaTotal

Unid m2 m2 m2

Circulación, Muros y Aleros 30% 42.60 42.60UPS Salud ambiental 168.35

1 Unidad de Salud Ambiental 1.00 20.00 20.002 Unidad de Salud Ocupacional 1.00 20.00 20.003 Servicios Higiénicos para Personal 1.00 3.00 3.00

Manejo de residuos sólidos4 Recepción, pesado y registro 1.00 10.00 10.005 Almacenamiento y pre-tratamiento por tipo de residuo 1.00 15.00 15.006 Lavado de Coches 1.00 5.00 5.007 Zona de Tratamiento 1.00 24.00 24.008 Almacén Post-Tratamiento (Acopio) de Residuos Sólidos 1.00 18.00 18.009 Cuarto de Limpieza 1.00 4.00 4.00

10 Cuarto de Herramientas 1.00 3.00 3.0011 Servicios higiénicos y Vestidor para Personal 1.00 7.50 7.50

Sub Total129.5

0Circulación, Muros y Aleros 30% 38.85 38.85

Vigilancia 24.001 Garita de control + S.H. 1.00 6.00 6.002 Vigilancia - Garita de control + S.H. 1.00 18.00 18.00

Sub Total 24.00

COMPLEMENTARIOS 157.95

UPS SALA DE USOS MULTIPLES 116.35

1 Sala de Usos Multiples (60 personas) 1.00 72.00 72.002 Depósito 1.00 12.00 12.003 Servicios higiénicos públicos Hombres 1.00 3.00 3.004 Servicios higiénicos públicos Mujeres 1.00 2.50 2.50

Sub Total 89.50Circulación, Muros y Aleros 30% 26.85 26.85

DEPOSITO DE CADAVER 41.60

1 Depósito de cadaveres 1.00 20.00 20.00

2 Espera de adeudos 1.00 12.00 12.00

Sub Total 32.00Circulación, Muros y Aleros 30% 9.60 9.60

Page 80: ALGORITMOS Y CODIFICACIÓN-METODOLOGÍA DE CÁLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES

ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CÁLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRASCOMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras “Especializadas": Aisladores Sísmicos, Cimentación Especial, Subestructuras, Etc.)

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CUADRO RESUMEN DE AREASSERVICIOS Unidad AREAS %

Servicios Finales M2 2,110.78 38.55%Servicios Intermedios M2 1,266.30 23.13%Servicios Administrativos M2 347.75 6.35%Servicios Gestión de la información M2 260.00 4.75%Servicios Generales M2 1,332.20 24.33%Servicios Complementarios M2 157.95 2.88%

Total Area de Ambientes M2 5,474.98 100.00%

AREA DE TERRENO M2 2,813.80

OBRAS EXTERIORES Unidad Area(m2)

Areatotal(m2)

ESTACIONAMIENTO PUBLICO - PERSONAL (15 AUTOS) M2 187.50 187.50

CERCO PERIMETRICO ML 227.40 227.40

AREAS VERDES M2 100.00 100.00

PISTA Y VEREDAS M2 200.00 200.00


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