BA
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•SOLO BANCARIO
•COFINAVIT BANCO-INFONAVIT
•ALIADOS BANCO-FOVISSSTE
• TASA FIJA
•TASA CON INCREMENTOS ESTABLECIDOS
•MENSUALIDAD FIJA
•MENSUALIDES CRECIENTES
ESQUEMAS OFRECIDOS
BA
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OS
TASAS DE INTERES ACTUALES
BANCO PRODUCTO TASA BANCOMER HIP JOVEN 11% A 12.3%
BANCOMER HIP SELECTA 10.15%
SANTANDER 10 POR MIL 10.53%
SANTANDER LIGTH 10.45%
SANTANDER INTELIGENTE TIIE MAS PUNTOS CON TOPE
BANORTE ACCESIBLE 10.41%
BANORTE ELITE 9.70%
SCOTIABANK VALORA 10.50%
AFIRME 10.70%
HSBC 10.40%
BANAMEX SIN 10.95%
BA
NC
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VIDA: saldo del crédito, en caso de fallecimiento
del titular o coacreditado (bienes mancomunados)
DAÑOS: reparación de la garantía por riesgos
naturales.
DESEMPLEO: por despido injustificado, cobertura
de algunas mensualidades.
CONTENIDOS: reposición de pertenencias.
RESPONSABILIDAD CIVIL: daños ocasionados a
terceros.
COBERTURAS DE SEGUROS
GARANTIA DE SERVICIO NUESTOS COMPROMISOS CONTIGO
SELECCIONANDO BANCO Y ESQUEMA
•CUANTO CREDITO NECESITO
•MENSUALIDAD MAS BAJA DE INICIO
•MENSUALIDADES FIJAS
•COSTO MENOR A LARGO PLAZO
•EL QUE ME LO AUTORICE
ESQUEMA (650,000) MENSUALIDAD
SANTANDER LIGTH 6,679.00
SANTANDER 10 POR MIL 7,450.00
BANCOMER SELECTA 6,236.00
BANCOMER HIP JOVEN 6,821.00
SCOTIABANK 6,575.00
VV AFORO ENGANCHE
1,000,000.00 850,000.00 (85%) 150,000.00
1,000,000.00 900,000.00 (90%) 100,000.00
GARANTIA DE SERVICIO NUESTOS COMPROMISOS CONTIGO
INTEGRANDO EL EXPEDIENTE
DOCUMENTOS DE IDENTIFICACION • Acta de Nacimiento
• CURP
• Identificación
• Estado Civil
• Comprobante de Domicilio
SOPORTES DE INGRESOS • Recibos de nomina
• Cartas Laborales
• Estados de Cuenta
GARANTIA DE SERVICIO NUESTOS COMPROMISOS CONTIGO
AUTORIZANDO EL CREDITO
1. CREDIBILIDAD DEL INGRESO
2. NIVEL DE ENDEUDAMIENTO
ADECUADO.
3. COMPORTAMIENTO DE MANEJO DE
CUENTAS HISTORICAS ANTE BNC.
ASESORIA INICAL, PERFILAMIENTO
SELECCIÓN DE ESQUEMA
INTEGRACION DE EXPEDIENTE
INGRESO A ENTIDAD FINANCIERA, AUTORIZACION
(2 A 4 DIAS)
TRAMITE DE AVALUO ( 1 SEMANA)
REVISION DE ANTECEDENTES DE PROPIEDAD Y OBTENCION
DE AVISO PREVENTIVO (1 SEMANA)
INSCRIPCION DE CREDITO EN INSTITUTO
(1 DIA)
DICTAMINACION NOTARIAL
COORDINACION PARA FIRMA
DE COMPRAVENTA Y APERTURA DE CREDITO
(2 DIAS)
CONFIRMACION DE PAGO A VENDEDOR
CREDITO COFINAVIT
BANCARIO
DIAGRAMA PROCESO
Requisitos Generales
1. Derechohabientes del IMSS
2. Relación Laboral Vigente.
3. Contar con 116 puntos.
4. Aportaciones patronales al corriente
Usos del Crédito
1. Comprar una vivienda.
2. Construir la vivienda.
3. Ampliar, o remodelar.
4. Pagar una hipoteca.
Caracterisaticas Generales de los Créditos
1. El crédito es en VSM.
2. La tasa de interes va del 4 al 10% .
3. Plazo máximo es a 30 años.
4. Del monto de crédito se descuenta el 5% por
concepto de gastos de titulación.
5. El saldo de la Sub Cta se destina al pago de la
vivienda.
ESQUEMAS POR RANGOS SALARIALES
PRODUCTO VV TOPE MONTO MAXIMO CREDITO SALARIO
TRADICIONAL 663,191.20 341,069.76 MENOR A $20,843
INFONAVIT TOTAL 663,191.20 577,923.76 MENOR A $20,843
INFONAVIT TOTAL AG SIN TOPE 1,326,382.40 A PARTIR DE $20,843
COFINAVIT SIN TOPE 663,191.20 MENOR A $20,843
COFINAVIT AG SIN TOPE 221,695.34 A PARTIR DE $20,843
SEGUROS
FONDO DE PROTECCION DE PAGOS
•CUBRE 6 MENSUALIDADES CADA 5 AÑOS
•APLICA EN CASO DE DESEMPLEO INVOLUNTARIO
•SE PAGA CON EL 2% DEL PAGO BIMESTRAL
DISMIMUCION DE SALARIOS
•EL PAGO MENSUAL NO DEBERA SER MAYOR DE 35% DEL NUEVO SALARIO
•EL APOYO DURARA 12 MESES
•UNA VEZ TERMINADO EL PLAZO, SE REGRESARA A LOS DESCUENTOS ORIGINALES
INTEGRACION DEL EXPEDIENTE
DOCUMENTOS DEL COMPRADOR
ACTA DE NACIMIENTO ORIGINAL
IDENTIFICACION (IFE O PASAPORTE)
ACTA DE MATRIMONIO EN SU CASO (ORIGINAL)
ACTA DE NACIMIENTO CONYUGE ORIGINAL
IDENTIFICACION CONYUGE (IFE O PASAPORTE)
SOLICITUD DE CREDITO
CURP
COMPROBANTE DE DOMICILIUO VIGENTE
EL NUMERO DE REGISTRO PATRONAL
DOS REFERENCIAS (DIRECCION COMPLETA Y TELEFONO)
CONSTANCIA DE ACREDITACION DE TALLER INFONAVIT
INTEGRACION DEL EXPEDIENTE
DOCUMENTOS DEL VENDEDOR
IDENTIFICACION
IDENTIFICACION CONYUGE (EN SU CASO)
CURP
CURP CONYUGE (ENSU CASO)
ACTA DE NACIMIENTO
ACTA DE NACIMIENTO CONYUGE (EN SU CASO)
ACTA DE MATRIMONIO ( EN SU CASO)
ESTADO DE CUENTA BANCARIO
SOPORTES PARA EXCENTAR ISR
INTEGRACION DEL EXPEDIENTE
AVALUO
PLANO
ULTIMO PREDIAL PAGADO
ESCRITURAS
RECIBO DE AGUA AL CORRIENTE
REQUISITOS DE LA VIVIENA
•VIDA UTIL DE ALMENOS 30 AÑOS
•QUE NO ESTE EN ZONA DE RIESGO
•DESTINADA PARA USO HABITACIONAL
•CONTAR CON SERVICIOS DE AGUA, LUZ
•ESTAR EN ZONA URBANIZADA
PROCESO
1. Realización de Taller Saber Para Decidir
2. Solicitud de Avalúo y Aviso Pre preventivo
3. Inscripción de Crédito ante el Instituto
4. Dictaminación Notarial
5. Obtención de Avisos de Retención
6. Programación y Firma del crédito
7. Notario Reporta la firma
8. Pago de Recursos
ESQUEMAS
1. TRADICIONAL : CREDITO HASTA $803,544
2. ALIADOS : CREDITO HASTA $227,481
3. PENSIONADOS: CREDITO HASTA $414,821
4. RESPALDADOS : SOLO SE OTORGA LA SUB CTA
5. CONYUGAL FOVISSSTE-INFONAVIT
VICTOR ADRIAN RANGEL DE LA ROSA [email protected] Móvil 811 611 74 75 Oficina: 14 77 08 61 Escobedo 519, Sur, Centro Mty.
GRACIAS !!!!