BANCO ECUATORIANO DE LA VIVIENNDA(BEV)
Wagner M. Gómez Arias
7º Semestre Ing. en Sistemas
PREGUNTAS FUNDAMENTALES
¿Qué significa la abreviatura (BEV)?Significa Banco Ecuatoriano de la Vivienda
¿Cuándo fue creado el (BEV) en que año y por que Gobierno?
Fue en el Gobierno de José María Velasco Ibarraun 26 de mayo de 1961
¿Cuál fue el motivo por que se creo el (BEV)
Para poder cubrir el déficit de demanda habitacional del país.
PREGUNTAS FUNDAMENTALES
¿Cuál es el objetivo Principal del (BEV)?
Uno de los objetivos principales de dicha entidad. Es que debe atender el mercado hipotecario y financiero para poder así atender la demanda de vivienda y su financiamiento
¿Cuál seria el compromiso del (BEV)? El (B E V). Tiene que afrontar con la
responsabilidad de poder convertir a la institución en un Banco de Desarrollo al servicio de ejecución de proyectos habitacionales. De acorde al plan habitacional del Buen Vivir.
PREGUNTAS FUNDAMENTALES
¿Cuál es la Misión del (BEV)?Tiene como misión mejorar el habitad de los
ecuatorianos mejorando la calidad de vida y el Buen vivir. Para el desarrollo de ciudades y asentamientos del Ecuador.
¿Cuál es la Visión del (BEV)? La Institución Financiera, que lidera en el sector de la vivienda, como lo es el (BEV), que se caracterice por una gestión transparente, en una calidad productos y servicios, capacidad innovadora, tecnología de punta y compromiso de su talento humano
ORGANIZACIÓN DE LA EMPRESA
¿Cómo se forma el directorio del (BEV)?
Presidente del DirectorioVocal representante del IESSDelegada del ministerio de FinanzasRepresentante de trabajadores del BEV
¿Cuál son las autoridad del (BEV)?Gerente GeneralSubgerente GeneralSecretario General2 Asesores InstitucionalesAuditor InternoSubgerente bancario JurídicoSubgerente bancario FinancieroSubgerente bancario RiesgoSubgerente bancario NegociosSubgerente bancario OperacionesSubgerente bancario AdministrativoSubgerente bancario de Tecnología de la informaciónSubgerente bancario de Recursos Humanos
ADMINISTRACIÓN
PRINCIPALES PRODUCTOS Y SERVICIO DEL (BEV)
Operaciones CrediticiasCréditos a Personas NaturalesCréditos a Personas JurídicasCréditos a Gobiernos Autónomos DescentralizadosCréditos a FideicomisosCréditos a CooperativasCréditos a Organizaciones de Carácter SocialRedescuentos de Cartera
Captaciones FinancierasCuenta de AhorrosFondos de Garantía
Requisitos para TramitesCancelación de HipotecaLevantamiento de Patrimonio Familiar
CRÉDITOS A PERSONAS NATURALES
Los documentos necesarios para poder realizar un Crédito en el Banco ecuatoriano de la Vivienda debe cumplir un sin número de requisitos legales y debe completar las fases de aprobación del proyecto
Requisitos legales:
Certificado actualizado de dominio de predio y de gravámenes del bien sobre el que caerá la garantía Escritura de propiedad del bien que se otorga en garantíaPago del impuesto predial del último añoDeclaración del origen y destino licito de los fondos que se aportan al proyecto.Después de analizar los documentos vienen las diferentes fases de proceso donde se pide el requerimiento de documentación para crédito al constructor: PERSONAS NATURALES
Fase: Aprobación del ProyectoFase: Aprobación del CréditoFase: Instrumentación del CréditoFase: Ejecución y Seguimiento del Proyecto
CRÉDITOS A PERSONAS JURÍDICAS
Los Requisitos Técnicos y Comerciales y los Requisitos Legales son:Requisitos Técnicos y Comerciales:a) Informe Municipal de Aprobación del Proyecto b) Permiso de Construcciónc) Cuadro de usos de Sueldosd) Certificados de Cumplimientos de Normativas técnicas
firmado por un profesionale) Planos aprobados del proyecto Urbanístico y
Arquitectónico(Juego Completo)f) Certificado Vigente de Cumplimiento de obligaciones
con la Súper Intendencia de Compañíasg) Certificados de Cumplimiento de obligaciones con el
IEES
Requisitos Legales:a) Certificado actualizado de dominio de predio y
de gravámenes del bien sobre el que caerá la garantía
b) Escritura de propiedad del bien que se otorga 4en garantía
c) Pago del impuesto predial del último añod) Declaración del origen y destino licito de los
fondos que se aportan al proyecto Fases de proceso a Personas Jurídicas:e) Fase: Aprobación del Proyectof) Fase: Aprobación del Créditog) Fase: Instrumentación del Créditoh) Fase: Ejecución y Seguimiento del Proyecto
QUIENES SE BENEFICIAN Y CUANTOS PROYECTOS HAY POR EL MOMENTO
Se benefician los ecuatorianos. En la actualidad se cuenta con 33 proyectos, los mismos que comprenden 9295 viviendas, con una inversión de $68 millones. Cada una de estas construcciones cuenta con el apoyo del bono de la vivienda, otorgado por el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda (Miduvi), lo que significa un subsidio habitacional de más de $46 millones, los mismos que el BEV canaliza a los constructores. En total, están comprometidos recursos por más de $110 millones.
OPINION:La institución fue creada con un propósito de mejorar la calidad de vida de los ecuatorianos yo piense que como toda empresa tiene sus problemas pero la intención es buena. Por ejemplo gracias al banco ecuatoriano de la vivienda yo vivo en la urb. Los Helechos del cantón Milagro, provincia del Guayas del país Ecuador.Ya con el cumplimiento de más de 50 años de vida institucional esperemos que mejore como institución para el desarrollo de los pueblos y ciudades del país
Investigación:
La mayor parte de información fue obtenida en la pagina principal de (BEV)
http://www.bevecuador.com/paginas/prod_serv.html