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Olimpic Site Atenas
PROPUESTA DE ARANCEL DE ARQUITECTURA
Vivienda en Santiago Sacatepéquez , terreno de 7 X 20 mts, Area de construcción 75mts 2 ambiente ecológico, parqueo de visitas, garita de control, pozo propio, acceso pavimentado y líneas telefónicas Precio Q. 289,380.00.
precio aproximado del terreno Q. 75,000 Precio de la construcción Q 214,380
Precio por metro cuadrado de construcción (venta) Q 2858.00
Ejemplos de precios de construcción
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Vivienda en San José Pinula , terreno en condominio, Area de construcción 182 mts 2 Precio US$ 140, 000.00 dólares o Q. 1.162,000.00.
Precio de venta por metro cuadrado de construcción y áreas comunes Q 6,384.00
Ejemplos de precios de construcción
Vivienda en San José Pinula , terreno 12X20 Area de construcción 220 mts 2 Precio US$ 200, 000.00 dólares o Q. 1,660,000.00.
Precio por metro cuadrado de construcción y terreno Q 7,545.00
Ejemplos de precios de construcción
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Ejecución del proyecto
Trabajos iniciales anteproyecto proyecto
Es el referente legal en la contratación de servicios profesionales del arquitecto y rige el cobro y las consecuencias de la prestación de servicios de esta profesión.
ARANCEL DE ARQUITECTURA
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• Conferencias sostenidas con el cliente • Visitas al terreno • Informe sobre justificación de necesidades • Diagramas, apuntes y otros
TRABAJOS INICIALES
Es el diseño expresado en plantas secciones y elevaciones suficientes para su comprensión y el presupuesto estimado por metro cuadrado.
ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO
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Información necesaria que permita al cliente construir el proyecto con el mismo arquitecto o con el apoyo de otro profesional del campo de la construcción.
PROYECTO ARQUITECTÓNICO
Hotel Burj Al Arab, 7 estrellas, Dubuai
Método para pactar honorarios a razón del costo del proyecto.
Puede incluir la totalidad del proyecto o componentes parciales:
• Ante proyecto • Proyecto • Ejecución del proyecto
Supervisión Dirección administración
MÉTODO PORCENTUAL
Rascacielos Giratorio, Dubuai. 250 m altura
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Trabajos iniciales
65 % del desarrollo del proyecto
Anteproyecto
Proyecto
el costo de un M 2 de construcción.
35 % del desarrollo del proyecto
PORCENTAJES MÍNIMOS A COBRAR POR EL PROYECTO
Anteproyecto
Proyecto
Instalación agua fría y caliente
Cálculo de estructuras
Especificaciones y documentos de apoyo
Presupuesto por renglones
Instalación drenajes
Instalación electricidad
35%
65%
4%
13%
10%
10%
3%
5%
Elaboración de planos 20%
TOTAL 100%
Porcentajes por el desarrollo del proyecto
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EJECUCIÓN DEL
PROYECTO
Penang Global City Centre, Malasia
• Fábricas • Talleres generales • Bodegas • Edificios deportivos • Edificios de plantas
repetitivas (no viviendas)
Porcentaje mínimo: 6% del costo total
GRUPO 1
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• Edificios para bancos • Teatros, auditorios,
bibliotecas • Clínicas, laboratorios • Edificios públicos y de
servicios • Templos, conventos, casas
parroquiales • clubes • Edificios de plantas no
repetitivas Porcentaje mínimo: 7% del costo total
GRUPO 2
• Residencias privadas no repetitivas
• Mausoleos • Monumentos • Museos • Hoteles
Porcentaje mínimo: 8% del costo total
GRUPO 3
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• Remodelación de viviendas y edificios
• Diseño de interiores • Diseño de muebles
fijos y especiales • Espacios para ferias
o exposiciones
Porcentaje mínimo: 12% del costo total
GRUPO 4
EJEMPLO DE APLICACIÓN
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Ejemplo: Residencia privada no repetitiva
grupo 3
% a aplicar 8%
Área de construcción 200 m2
Precio por m2 Q 1800
Precio total estimado Q 360,000
Desarrollo del proyecto 28,800
Anteproyecto
Proyecto
35%
65%
Desarrollo del proyecto 100% Q. 28,800
Q 10,080
Q 18,720
Q. 1152.00
Q. 3744.00
Q. 2880.00
Q. 2880.00
Q. 864.00
Q. 1440.00
Q. 5760.00
Instalación agua fría y caliente
Cálculo de estructuras
Especificaciones y documentos de apoyo
Presupuesto por renglones
Instalación drenajes
Instalación electricidad
4%
13%
10%
10%
3%
5%
Elaboración de planos 20%
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supervisión
Dirección técnica
3%
4%
Precio total del proyecto 100% Q. 360,000
Q 10,800
Q 14,400
administración 5% Q 18,000
Dirección y administración 12% Q 43,200
EJECUCIÓN DEL PROYECTO
byronrabe.blogspot.com administración
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