7/31/2019 Compraventa de Bien Inmueble

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DOS. En la ciudad de Totonicapn, el cuatro de enero del ao dos mil diez, ANTE MI:

JOEL RIGOBERTO BAQUIAX BAQUIAX, Notario, comparecen, por una parte el seor

JOS DOROTEO AJIN CITE, de setenta y siete aos de edad, casado, guatemalteco,

tejedor, con domicilio en el departamento de Totonicapn, se identifica a travs de

la cdula de vecindad con el nmero de orden H guin ocho y de registro seiscientos

noventa y nueve, extendida por el Alcalde Municipal del municipio San Cristbal

Totonicapn del departamento de Totonicapn; y por la otra parte comparece el

seor SANTIAGO AJIN VICENTE, de cuarenta y tres aos de edad, soltero,

guatemalteco, agricultor, con domicilio en el departamento de Totonicapn, se

identifica a travs de la cdula de vecindad con el nmero de orden H guin ocho y

de registro treinta mil ochenta, extendida por el alcalde municipal del municipio de

San Cristbal Totonicapn del departamento de Totonicapn. Ambos

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

en idioma espaol manifiestan que otorgan contrato de COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Expone el seor

JOS DOROTEO AJIN CITE, que segn el primer testimonio de la escritura pblica

nmero doscientos ochenta y siete, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango el

veintitrs de septiembre del ao mil novecientos sesenta y cinco, por el Notario Justo

Prez Vasquez, que es dueo y poseedor de un lote de terreno de doce cuerdas y

media de extensin superficial, ubicado en el paraje Chuichaj de la Aldea Patachaj

del municipio de San Cristbal Totonicapn del departamento de Totonicapn, cuyas

colindancias son las siguientes: ORIENTE: Con Rafael Choz y zanja de por medio;

PONIENTE: Con Terrenos de Valeriano Ajn, mojn de por medio con una mata de

cerezo y cinco matas de sacos; NORTE: Con Terreno de Rafael Choz y Mara Choz,

mojn de por medio; y al SUR: Con Terreno de Santos Dionicio Choz, zanja de por

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medio. Declara que posee el bien inmueble desde su adquisicin manera continua,

pblica, pacfica, de buena fe y a nombre propio, libre de gravmenes o limitaciones

que perjudiquen derechos del comprador y de terceras personas, enterndole en

todo caso del artculo treinta del Cdigo de Notariado si as no fuere. SEGUNDA:

Sigue exponiendo el seor JOS DOROTEO AJIN CITE, que por el precio que hoy

recibe al contado, en efectivo y a su entera satisfaccin de CINCO MIL QUETZALES,

vende a favor del seor SANTIAGO AJIN VICENTE, una fraccin del bien inmueble

descrito en la clusula primera de esta escritura pblica consistente en un inmueble

de una cuerda y media, cuerda de veinticinco varas por lado, con las colindancias

actuales siguientes: ORIENTE: Con Jos Ajin Chay; PONIENTE: Con Jos Doroteo Ajin

Cite; NORTE: Con Santos Andrs Choz Tuch; y al SUR: Con Herederos de Pedro Chay

Choz. La venta incluye todo cuanto de hecho y por derecho que corresponde al bien

enajenado. TERCERA: Por su parte manifiesta el seor SANTIAGO AJIN VICENTE, que

en los trminos ya relacionados acepta a su favor la venta que el da de hoy se le

hace. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto por los otorgantes; b) Que tuve a la

vista las cdulas de vecindad descritas y el primer testimonio de la escritura pblica

nmero doscientos ochenta y siete, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango el

veintitrs de septiembre del ao mil novecientos sesenta y cinco, por el Notario Justo

Prez Vsquez; c) Advert a los otorgantes de los efectos legales del contrato, pago

de tributos y saneamiento de ley; y d) Les le lo escrito y enterados de su contenido,

objeto y clusulas, lo ratifican, aceptan y firman, excepto el vendedor quien por

ignorar firmar deja la impresin dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha

firmando a su ruego el seor JUAN TACAM SOCH, testigo civilmente capaz, idneo y

de mi conocimiento y a continuacin firmo con Notario autorizante. Impresin

Dactilar, Juan Tacm Soch, Ilegible, ANTE M: Firma ilegible, se encuentra el sello del

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notario autorizante con la leyenda LICENCIADO JOEL RIGOBERTO BAQUIAX BAQUIAX

ABOGADO Y NOTARIO. ES TESTIMONIO ESPECIAL, de la escritura pblica nmero dos

autorizada en la ciudad de Totonicapn el cuatro de enero del ao dos mil diez, que

extiendo para remitir al DIRECTOR DEL ARHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, que

enumero, sello y firmo en una hoja de papel bond, a la cual le adhiero un timbre

fiscal del valor de cincuenta centavos de quetzal y un timbre notarial del valor de

diez quetzal y que compulso en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento.

Impresin Dactilar, Juan Tacm Soch, Ilegible, ANTE MI: Firma ilegible, se

encuentra el sello del notario autorizante con la leyenda LICENCIADO JOEL

RIGOBERTO BAQUIAX BAQUIAX ABOGADO Y NOTARIO. ES COPIA SIMPLE

LEGALIZADA, de la escritura pblica nmero uno autorizada en la ciudad de

Totonicapn el cuatro de enero del ao dos mil diez, que extiendo al seor

SANTIAGO AJIN VICENTE, que enumero, sello y firmo en una hoja de papel

espaol a la cual le adhiero un timbre fiscal del valor de cincuenta centavos

de quetzal y que compulso en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento.

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Impresin dactilar, ilegible, impresin dactilar, ilegible, ANTE MI: Firma ilegible, se

encuentra el sello del notario autorizante con la leyenda LICENCIADO JOEL

RIGOBERTO BAQUIAX BAQUIAX ABOGADO Y NOTARIO. ES TESTIMONIO

ESPECIAL, de la escritura pblica nmero ciento cuarenta y nueve, autorizada en

la ciudad de Totonicapn el uno de septiembre del ao dos mil nueve, que extiendo

para remitir al DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, que enumero,

sello y firmo en una hoja de papel bond a la cual le adhiero un timbre fiscal del

valor de cincuenta centavos de quetzal y un timbre notarial del valor de un quetzal

y que compulso en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento.

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Impresin dactilar, ilegible, impresin dactilar, ilegible, ANTE MI: Firma ilegible, se

encuentra el sello del notario autorizante con la leyenda LICENCIADO JOEL

RIGOBERTO BAQUIAX BAQUIAX ABOGADO Y NOTARIO. ES COPIA SIMPLE

LEGALIZADA, de la escritura pblica nmero ciento cuarenta y nueve, autorizada

en la ciudad de Totonicapn el uno de septiembre del ao dos mil nueve, que

extiendo al seor JUAN UZ TUM, que enumero, sello y firmo en una hoja de papel

espaol a la cual le adhiero un timbre fiscal del valor de cincuenta centavos de

quetzal y que compulso en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento.