8/9/2019 Curs AMTU II 6 Sistem Construit
1/28
CURS 6SISTEMUL CONSTRUITANALIZA MORFO- TIPOLOGICA A CLADIRIIASEZAREA CLADIRII PE PARCELA
U.A.U.I.M.
CURSMORFOLOGIE URBANA/ANALIZA MORFO- TIPOLOGICAURBANA
ANUL II - A/U/P
8/9/2019 Curs AMTU II 6 Sistem Construit
2/28
Procese (sociale/culturale)>> comportamente
Forme (tipuri, configuratii)ScaraStrada/trameParcelar
CladiriTesut
CladiriGrupariRelatii
Dr Karl Kropf "Urban Morphology and Design Theory: open up from the inside out
8/9/2019 Curs AMTU II 6 Sistem Construit
3/28
Structura generica- forma urbana catextura materiala/ tesut > diversitatea carezolutie
Structura specifica- forma urbana casi cultura > diversitatea ca stil
Procese / forme/ scara > control/regulament>> proprietate/ capital/ resurse
forma urbana ca politica
Dr Karl Kropf "Urban Morphology and Design Theory: open up from the inside out
HABIT
DIVERSITY
CONTROL
8/9/2019 Curs AMTU II 6 Sistem Construit
4/28
SISTEMUL CONSTRUIT e compus din:
- Cladiri- Grupari de cladiri ( incluzand procesele care le-audefinit)-Relatiile dintre cladiri (incluzand procesele pe carele genereaza)
CLADIREA GRUPAREA DE CLADIRI
PE PARCELA (lotizari) IN ANSAMBLURI(locuinte colective,ansambluri culturale,de sport-recreere, etc)
8/9/2019 Curs AMTU II 6 Sistem Construit
5/28
MORFOLOGIA SISTEMULUI CONSTRUIT
RELATII- INTRE CLADIRI-INTRE CLADIRI si GRUPARI / ANSMBLURI- INTRE CLADIRI SI SPATIILE DINTRE CLADIRI
Caracterul spatiuluiIdentitatea loculuiAmbianta
RELATII DE
COLABORARERELATII DE SCHIMB
INCOMODARE- TENSIUNECONFLICT
PROCESE
8/9/2019 Curs AMTU II 6 Sistem Construit
6/28
- GRUPARE / ANSAMBLU
MODUL DE DEVENIRE / morfogeneza Amprenta timpului legata de viata omului / familiei >> evolutia cladirii pe parcelaproprie
REGULAMENTUL DE URBANISM nu poate cuprinde TOATA cazuistica orasului.Multe cazuri particulare nu se pot cuprinde in regulament- sunt exceptii, reglabile doarprin studii dedicate.
CLADIRE
8/9/2019 Curs AMTU II 6 Sistem Construit
7/28
ELEMENTE MORFOLOGICE GENERICE ALESISTEMULUI CONSTRUIT
1. ALTIMETRIA
2. DENSITATEA DE CONSTRUIRE
3. COMPOZITIA INTERNA
8/9/2019 Curs AMTU II 6 Sistem Construit
8/28
8/9/2019 Curs AMTU II 6 Sistem Construit
9/28
Altimetria este tributar unorfactori responsabili deorientarea accentelor sau de distribuia acestora nteritoriul urban.
Mobilitatea urban
Pretul terenurilor
Regimul de protectie al unor situri si monumente
Vecinatatea unor zone similare ca inaltime
Proximitatea unui element peisagistic (parc, padure, lac, etc)
Politicile urbane si Regulamentele de urbanism
8/9/2019 Curs AMTU II 6 Sistem Construit
10/28
2. DENSITATEA DE CONSTRUIRE
Densitatea fonduluiconstruit se exprim prinraportul dintre suprafaaconstruit desfaurat aimobilelor (suma
suprafeei tuturorplaneelor) i suprafaaparcelei pe care acestease afl.
Acest raport poartdenumirea de Coeficientde Utilizare a terenului(CUT).
Sparcela=1200mpCUT=3
Sc=400mpSd=3600mpH=P+9/ 40m
Sparcela=1200mpCUT=3
Sc=720mpSd=3600mp
H=P+4/20m
Dou situaii ilustrnd acelai CUT =3 pe o parcel cuaceeai suprafa (1200m)- n primul caz POT este de30% iar n al doilea de 60%.
8/9/2019 Curs AMTU II 6 Sistem Construit
11/28
(a) CUT = 2.66: Colonia Saconia , supranumit Ciudad de los Poetas Madrid, construit cca 1970,
(b) CUT= 4.84, cartierul Barrio de Salamanca, Madrid, zona planificat Castro, cca 1860 |sursa:http://densityatlas.org
http://densityatlas.org/http://densityatlas.org/http://densityatlas.org/http://densityatlas.org/http://densityatlas.org/http://densityatlas.org/8/9/2019 Curs AMTU II 6 Sistem Construit
12/28
-3 mari tipologii decompunere a sistemuluiconstruit cunoscute ca fiindcele mai frecvente icaracteristice n specialesuturilor tradiionale(Borie & Denieul, 1984).
3. Compoziia internTipul punctual de construire - n caredistanele ntre imobile sunt suficient demari nct s permit o percepiefragmentar, discontinu- imobile izolatepe parcele proprii sau imobile detasate
Tipul linear de construire este marcat decontinuitate pe o singur direcie,dndnatere frontului stradal continuu saucvasi-discontinuu (dar care e perceput cai continuu, prin dominanta plinului).
Tipul planar (de suprafa) - este cel ncare prevaleaz continuitatea pe toatedireciile spaiului, iar contiguitateaconstruitului d natere unei continuitispaiale n mas. Este specific oraelor
mediteraneene i central-europene.
8/9/2019 Curs AMTU II 6 Sistem Construit
13/28
Sistem construit tip punctual/ linear/ planar (de suprafa),adaptare dup (Borie & Denieul, 1984).
8/9/2019 Curs AMTU II 6 Sistem Construit
14/28
ANALIZA MORFO-TIPOLOGICA a sistemului construit- ca METODA>
RECUNOASTEREA DIFERITELOR TIPURI
EXTRAGEREA SI CLASIFICAREA TIPURILOR
COMPARAREA TIPURILOR pe baza unui set decriteriiRE-GRUPAREA TIPOLOGICA utila inreglementarea urbanistica(implica o generalizare si automat - o pierdere aunor cazuri particulare)
8/9/2019 Curs AMTU II 6 Sistem Construit
15/28
TIPOLOGII MORFO-SPATIALE deGRUPARI DE CLADIRI
IN BUCURESTI
8/9/2019 Curs AMTU II 6 Sistem Construit
16/28
Gruparea
criteriilor de analiza:- starea fizica a cladirilor+ forma
- gabarit + inaltime + modde percepere
- valoarea arhitectural-ambientala + vechime
-Dupa forma in plan a cladirilor -Dupa starea fizica a cladirilor -Dupa valoarea arhitecturala-Dupa vechime-Dupa inaltime-Dupa modul de percepere-Dupa asezarea pe parcela / grupare-Dupa modul de devenire-Dupa relatia casa- strada/ front-Dupa relatia casa parcela (POT, CUT)
-...
CRITERII DE ANALIZA a sistemului construit
Conduce la posibilitatea confruntarii unor tipologii+ concluzii preliminare
8/9/2019 Curs AMTU II 6 Sistem Construit
17/28
Dupa forma cladirilor -Cladiri in forma de punct, bara, lama..., in H, in L, in O, etc,
subcriteriu - Dupa tipul partiului arhitectural - casa-vagon, caas cu
incinta, cula, cu prispa, cu foisor, cu bovindow, etc
Dupa starea fizica a cladirilor -Cladiri in stare foarte buna, medie, rea, ruine sau cladiri in constructie
Dupa gabarit-Cladire- dominanta de masa, cladire- accent vertical, cladire-plomba-la-cornisa,cladire- reper ( prin volumetria diferita de context)
Dupa valoarea arhitectural-ambientala-Cladire- monument, cladire cu valoare arhitecturala, ambientala conformLISTEI MONUMENTELOR ISTORICE SI SITURILOR ARHEOLOGICE
http://www.cimec.ro/Monumente/ListaMonumentelorIstorice/listaMonIst.htm
http://www.cultura.ro/sectiuni/Patrimoniu/Monumente/lista/bucuresti.pdf
8/9/2019 Curs AMTU II 6 Sistem Construit
18/28
Forma in plan - tip de spatiu generat
CLADIRE - PUNCT
Spatiu centrifugpoli-orientat
CLADIRE - TURN
Spatiu centripetmono-orientat
CLADIRE - BARASpatiu dublu-orientatdivergent
CLADIRE - LAMASpatiu dublu- orientat
convergent
Tipologii de forme primare
8/9/2019 Curs AMTU II 6 Sistem Construit
19/28
Dupa vechime- functie de vechimea generala a zonei inainte de razboi/ interbelice/ duparazboi, din perioada comunista, dupa 1990, etc
Dupa inaltime pe registre verticale PLANUL INALTIMILOR- Cladiri P-P+2, P+3 P+5, P+6-P+8, P+9-P+11, P+13-15, accente foarte inalte
Dupa modul de percepere- Direct axial-simetric/asimetric, secvential, ascendent/descendent- Indirect - in planul secund, tert, etc.
8/9/2019 Curs AMTU II 6 Sistem Construit
20/28
8/9/2019 Curs AMTU II 6 Sistem Construit
21/28
Cladiri insiruite
Monumentalcu curte deonoare
Monumentalcentral
Sub- tipuri ale tipului izolat pe parcela
izolatFront(cu sau fara ax de simetrie)
TIPUL CONCRET
Cladiri alipite la o laturaa parcelei
Cladiri cuplate partial
8/9/2019 Curs AMTU II 6 Sistem Construit
22/28
Sub- tipuri ale tipului alipit
Alipit lao laturacu ax desimetrie
Alipit lao latura
Alipit la2 laturipe fundde lot
Alipit la2 laturilaaliniament
Alipit la2 laturipartial
Alipitla 3 laturipe fundde lot
Alipitla 3 laturipartial
8/9/2019 Curs AMTU II 6 Sistem Construit
23/28
curte
gradina, vie, livada
anexe gospodaresti
Locuinta traditionala ....evolutie
Locuinta culta
prispa
casa vagon
Locuinta cu foisor
Spatiu de primire
... apare etajul
scara
8/9/2019 Curs AMTU II 6 Sistem Construit
24/28
ALINIAMENTUL PARCELEI
ALINIEREA CLADIRILORTROTUAR
STRADA
LimitaLateralaa parcelei
Limitalaterala
Limita posterioara a parcelei
Zonanon aedificandi
8/9/2019 Curs AMTU II 6 Sistem Construit
25/28
LEGENDA
LIMITA P.U.Z.
CONSTRUCTII IN STARE FIZICA BUNA SI FOARTE BUNA
CONSTRUCTII IN STARE FIZICA MEDIE
CONSTRUCTII IN STARE FIZIC A REA, RUINE
SPATII PLANTATE PUBLICE
ZONE CU CONCENTRARI DECONSTRUCTII IN STAREREA- PRIORITATI DE INTERVENTIE IN SENSUL RENOVARII, REABILITARII
INCOMPATIBILITATI FUNCTIONALE
ZONE DEGRADATE, UTILIZATENECORESPUNZATOR
MAL DE RAU NEINTRETINUT, NEAMENAJATCORESPUNZATOR
POLUARE VIZUALA
CARTARE SINTEZA INTERPRETAREtendinte
8/9/2019 Curs AMTU II 6 Sistem Construit
26/28
8,0 m.
18,75 m.
PARCELRI NOI P-P+2, NCONFORMITATE CU R.G.U parcele minime i construibilu
12,00 m. 12,00 m.
16,67 m.
S=150 mp.
S=200 mp.S=200 mp.
16,67 m.
ELEMENTE DE REGULAMENT URBANISTIC
8/9/2019 Curs AMTU II 6 Sistem Construit
27/28
INSERII N PARCELRI EXISTENTE P-P+2,CONFORM P.U.G.
( n afara zonei protejate) parcele minime i construibilul
8.0 m.
18,75 m.
S=150 mp.
10,0 m.
20,0 m.
S=200 mp.
12,0 m.
16,67 m.
S=200 mp.
CONDIII DE CONSTRUIBILITATE A PARCELELORf PU G
8/9/2019 Curs AMTU II 6 Sistem Construit
28/28
CONDIII DE CONSTRUIBILITATE A PARCELELOR cf. P.U.G.
CONDIII MINIME DE CONSTRUIBILITATEREGIM DE
CONSTRUIRE U/M OBSERVAII
PARCELRI NOI P P+2 NIVELURI - CONFORMREGULAMENTULUI GENERAL DE URBANISM
front minim niruit 8 metri POT maxim nzone exclusivrezideniale cuP - P+2 niveluri =35%
cuplat, izolat 12metri
suprafaa minim niruit 150mp.
cuplat, izolat 200mp.
raport ntre limea i adncimea parcelei cel puin egal
INSERII N PARCELRI EXISTENTE P-P+2NIVELURI CONFORM P.U.G.
front minim niruit 8 metri POT maxim n
zone rezidenialedin afara zoneiprotejate = 45%cuplat, izolat 10
metri
suprafaa minim niruit 150mp.
cuplat,izolat 200mp.
raport ntre limea i adncimea parcelei maxim 1/3
Recommended