Seminario de interpretación y proyecto del patrimonio construido
Porfolio de cátedra curso 2013
DIQUE LUJAN - VILLA LA ÑATA
ESCUELA DE ARTE Y ARQUITECTURAUNIVERSIDAD DEL SALVADOR
Propuesta delimitación área de Protección Paisajístico-Cultural: localidades Villa La Ñata-
Dique Luján, partido de Tigre, Prov. de Buenos Aires.
ESCUELA DE ARTE Y ARQUITECTURAUNIVERSIDAD DEL SALVADOR
Director de la Carrera de ArquitecturaArq. Marcelo Salvador De Simone
Director de la Escuela de Arte y ArquitecturaArq. Pablo Tomás Beitía
Directora de la carrera de Artes del TeatroLic. María Clara Beitía
Seminario de Interpretación y Proyeccto del Patrimonio ConstruidoProfesora TitularArq. Adriana Ten HoeveProfesores invitadosArq. Vivian FernándezArq. Dr. Martín CapelutoFecha: segundo semestre 2013
AlumnosAguilá, NicolásBaldini, ManuelBertazza, LucilaCirocco, Cristian
Kruk, GermánLaprida, OliviaLeuzzi, MaximilianoMontesi, Micaela
Secretaria académica de la Escuela de Arte y ArquitecturaLic. Liliana Billo
Dato, PatricioFernández Ocampo, CelinaGonzález Isola, DelfinaJaworsky, Natalia
Rodrigues dos Santos, JohannaSchivo, CaterinaTabar, TomásTorres Marveggio, Micaela
INDICE
CAPITULO 1 Relevamiento histórico documental -Antecedentes históricos del sitio: Síntesis monográfica sobre histórica del sitio -Relevamiento cartografía histórica (archivo de Geodesia y otros) -Relevamiento fotográfico documental -Líneas de tiempo
CAPITULO 2
CAPITULO 3
CAPITULO 4
CAPITULO 5
Análisis del sitio -Escala Territorial: localización geográfica en diferentes escalas de aproximación-Mapas de evolución histórica del sitio-delimitación del área de trabajo -Relevamiento paisajístico-ambiental: Unidades paisajísticas del territorio y del área de trabajo-Caracterización paisajística específica de las áreas a proponer de protección paisajístico cultural-Franjas/caracterización de ecotono- Fichas de paisaje- Interpretación del paisaje a través de las lecturas artísticas (cuadros Xul Solar) -Análisis funcional y morfológico del sitio y su entorno: Análisis topográfico/hidrológico- Análisis te tejido y estructura urbana/bordes -Infraestructura urbana/vías de comunicación- Relevamiento catastral -Normativa Vigente: Mapas Normativa vigente del área
Análisis del objeto arquitectónico patrimonial -Identificación de hitos de valor patrimonial y de equipamiento cultural/tipologías -Valoración: juicio de valor patrimonial/propuesta niveles de protección -Fichas de relevamiento patrimonial: -Casa Xul Solar -Casa Schneider -Casa Ortúzar
Diagnóstico -Estado del patrimonio paisajístico-cultural en el área de análisis
Propuesta de intervención patrimonial: delimitación área de Protección Paisajístico-Cultural -Propuesta de áreas de protección paisajístico-cultural y áreas de amortiguación -Justificación (S/-normativa vigente sobre Paisaje Protegido de la Prov. de Bs. As /cartas internacionales sobre preservación de patrimonio natural y cultural) -Propuesta de normativa: Lineamientos generales para una propuesta de normativa particular sobre las áreas a declarar- Lineamientos generales para un cuadro de usos
INTRODUCCIÖN
BIBLIOGRAFÍA
AGRADECIMIENTOS
Propuesta general de la materia y objetivos generales
Pág.
4
5
15
36
45
50
53
INTRODUCCIÓN
La Preservación del Patrimonio es hoy una especialización dentro del campo de la arquitectura. El concepto de Patrimonio Cultural, ha ido evolucionando en el tiempo, y hoy es considerado como el conjunto de bienes culturales que una genera-ción transmite a otra, con el objetivo que éstos lleguen a ser un instrumento de comprensión de su propia identidad. Man-tenerlo vivo obliga al arquitecto a intervenir en un delicado y difícil equilibrio dialéctico entre la conservación y el cambio, entre lo antiguo y lo nuevo, entre lo permanente y lo mutante, entre el ayer y el hoy, evitando el congelamiento por un lado y por otro la destrucción de su identidad. Es una herencia que se debe preservar, para nuestra generación y para quienes nos sucedan, y tenemos asimismo la misión de acrecentarlo, dado que la identidad no es una manifestación congelada sino que se construye permanentemente.
El seminario brinda una visión amplia sobre la temática de Conservación y Puesta en Valor del Patrimonio Arquitectónico, urbano y territorial sin descartar en una visión ampliada los patrimonios diversos como el arqueológico, etnográfico, mueble, inmaterial ò intangible, y el llamado Patrimonio Reciente en el que se destaca la impronta de la modernidad, no limitándose la selección a un criterio de antigüedad, sino a los valores artísticos, estéticos y sociales que conllevan.
Asimismo y en consonancia con el objetivo del Proyecto de Título de la carrera: Arquitectura, Ciudad y Territorio, es integrar la variable Patrimonial a las diferentes escalas de intervención, teniendo en cuenta que la ampliación a campos disciplinares que involucran ambiente, territorio, paisaje e itinerarios culturales constituyen hoy el nuevo corpus de la gestión patrimonial integral. Desde esta perspectiva, entendemos al Territorio, como lugar de registro del paso de la historia, expresado en las distintas huellas ó marcas culturales, devenidas en Paisaje.
De este modo, el seminario se desarrolla en consonancia con las nuevas dinámicas de desarrollo territorial que necesaria-mente deben incorporar las áreas de valor paisajístico cultural que caracterizan e identifican los diversos enclaves urbanos, integrando las estrategias de conservación, gestión y ordenación de los conjuntos históricos en los procesos de desarrollo local y planificación urbana.
-Objetivos generales:• ConcientizareintroduciralosalumnosenladisciplinadelaInterpretaciónyPreservacióndelPatrimo-nio Cultural en general y del Patrimonio Arquitectónico en particular desde la escala individual hacia la escala urbana y territorial.
• ImplementarlosconceptosbásicosadquiridossobrelaPreservaciónPatrimonialenunestudiodecaso,en el área donde se desarrolla el proyecto de Título final de la carrera.
Arq. Adriana Ten Hoeve
4
Propuesta general de la materia:
CAPITULO 1Relevamiento histórico documental
6
Relevamiento histórico documental-Antecedentes históricos del sitio: Síntesis monográfica sobre la historia del sitio-Relevamiento cartografía histórica (archivo de Geodesia y otros)-Relevamiento fotográfico documental-Líneas de tiempo
CAPITULO 1:
Alumnos:
1. 1
Antecedentes históricos del sitio y relevamiento cartográficoRelevamiento histórico documental
Delfina González Isola - Natalia Jaworsky 7
CAPITULO 1:
Alumnos:
1. 1
Delfina González Isola - Natalia Jaworsky 8
Antecedentes históricos del sitio y relevamiento cartográficoRelevamiento histórico documental
CAPITULO 1:
Alumnos:
1. 1
9
Antecedentes históricos del sitio y relevamiento cartográficoRelevamiento histórico documental
Delfina González Isola - Natalia Jaworsky
CAPITULO 1:
Alumnos:
1. 1
10
Antecedentes históricos del sitio y relevamiento cartográficoRelevamiento histórico documental
Delfina González Isola - Natalia Jaworsky
CAPITULO 1:
Alumnos:
1. 1
11
Antecedentes históricos del sitio y relevamiento cartográficoRelevamiento histórico documental
Delfina González Isola - Natalia Jaworsky
CAPITULO 1:
Alumnos:
1. 1
12
Antecedentes históricos del sitio y relevamiento cartográficoRelevamiento histórico documental
Delfina González Isola - Natalia Jaworsky
CAPITULO 1:
Alumnos:
1. 1
13
Relevamiento fotográfico documentalRelevamiento histórico documental
Delfina González Isola - Natalia Jaworsky
CAPITULO 1:
Alumnos:
1. 1
Lucila Bertazza - Caterina Schivo
CAPITULO 1: Estudios preliminaresPersonalidades historicas
AUTORES: Bertazza - Schivo
Benito Villanueva
Benito Villanueva (Mendoza, 8 de mayo de 1854-Buenos
Aires, 8 de abril de 1933) fue un político conservador, perteneciente al Partido Autonomista Nacional, abogado y hombre de
negocios ganadero argentino, que fue tres veces Diputado de la Nación Argentina por
Mendoza, dos veces Senador de la Nación Argentina,
Director del Ferrocarril Central Córdoba, Presidente del
del Banco Hipotecario Nacional y Director del Banco
Provincia de Buenos Aires.
Saturnino Alejandro Ortúzar
Ingeniero al cual se le encargó el proyecto de la “Ciudad del
Delta”, el cual incluía un Puerto de Frutos y un Dique
Seco. El Puerto posteriormente fue realizado
sobre el río Luján de Tigre. Estaba casado con María Clara
Gisinguer, cante lírica viuda con dos hijos. Juntos tienen
tres hijos más. Ortúzar construyó un chalet sobre el
río Luján en 1902 a cuyo muelle le puso el
sobrenombre de su esposa: “Isla La Ñata”.
Familia Schneider
Se instala en 1923 en la desembocadura del canal Los
Sauces un aserradero, dedicado a armar los cajones
que transportaban la fruta recolectada en las Islas del Delta. Más tarde crean la
primera arenera de Dique Luján donde termina la actual
ruta 26. Compran las tierras de Villanueva (con la
condición de crear un cine para la ciudad) desde la arenera hasta el antiguo
dique y allí construyen su primer casa, un recreo y
posteriormente la guardería náutica.
Alejandro Schulz Solari
(San Fernando, Bs. As., 1887 - Tigre, Bs. As., 1963) nace en San Fernando, Provincia de Buenos
Aires en 1887. Después de realizar breves estudios de
arquitectura, en 1912 emprende un viaje a Europa, para
como Xul Solar y realiza su primera muestra en Milán en 1920 junto al escultor Arturo
Martini. Hacia 1953 trabaja en la serie de acuarelas Proyectos y fachadas para casas del Delta.
Fallece en el Tigre, Provincia de Buenos Aires en 1963.
14
Personalidades HistóricasRelevamiento histórico documental
CAPITULO 2Análisis del sitio
16
Análisis del sitio-Escala Territorial: localización geográfica en diferentes escalas de aproximación-Mapas de evolución histórica del sitio-delimitacióndel área de trabajo-Relevamiento paisajístico-ambiental: Unidades paisajísticas del territorio y del área de trabajo-Caracterización paisajística específica de las áreas a proponer de protección paisajístico cultural-Franjas/ caracterización de ecotono- Fichas de paisaje-Interpretación del paisaje a través de las lecturas artísticas (cuadros Xul Solar)-Análisis funcional y morfológico del sitio y su entorno: Análisis topográfico/hidrológico- Análisis te tejido y estruc tura urbana/bordes-Infraestructura urbana/vías de comunicación- Relevamiento catastral-Normativa Vigente: Mapas Normativa vigente del área
CAPITULO 2:
Alumnos:
1. 2
Manuel Baldini - Cristian Cirocco - Patricio Dato
Localización geográfica Análisis del sitio|Escala territorial
Franja Continental predominancia Industrial
Franja Continental predominancia Area Residencial Abierta
Franja Continental predominancia Area Residencial Cerrada
Franja Continental predominancia Area Residencial Costera Abierta/Cerrada
Franja Continental predominancia Area Residencial Nueva
Franja Insular Predominancia ProductivaPartido de Escobar
Franja Insular predominancia Area Residencial Permanente
Franja InsularMixta
Franja Insular Area Residencial Ocasional
Franja Insular en Proceso de Ocupacion
Franja Insular en Proceso de Formacion
Aproximacion Area Delta de Tigre + Area Continental
Argentina Provincia Buenos Aires
Argentina Prov Buenos Aires
Aproximacion Area Delegación Dique Lujan - TigreDelimitacion de trabajo APH
17
CAPITULO 2:
Alumnos:
1. 2
Hasta 1910
Distribución de tierras
Canal Arias (1)
Canal Villanueva (2)R I O L U
J ÁN
Hasta 1970
Se construye la Escuela en el predio de la Fabrica de formio (1)
Edificacion de la capilla Nuestra señora de Fátima (2)
Creacion de la sociedad de fomento (3)
Tendido de electricidad
Asfaltan la calle que conecta con Maschwitz (4)
Se generan los canales Almirante Brown y Azopardo (5)
Se calusura el servicio de ferrocarril hasta Ing. Maschwitz (6)
Casa Xul Solar (7)
Hasta 1940
Se instauran los edificios de Prefectura y Bomberos (1.3)
Construcción del Dique del Lujan (2)
Construcción Fábrica de formio (4)
Habilitacion de las vias del ferrocarril (5)
Primer trazado de calles en Dique Luján
Schneider (6)
Hasta 2013
Construcción del Jardin de infantes 908, la Biblioteca Popular Jose Hernandez y se remodela la Plaza Lois Braile (1.2.3)
Instalacion de Agua y teléfono.
Construccion de terraplenes para proteger la ciudad.
Construccion del Centro de Salud (4)
Conexión de Dique Lujan y Villa La Ñata mediante puente Eva Perón. (5)
Urbanizaciones cerradas (6)
1
6
2
2
1
4
53
5
1
2
3
4
6 7
12
5
34
6
6
6
Mapas de evolución histórica del sitio Análisis del sitio|Escala territorial
18Manuel Baldini - Cristian Cirocco - Patricio Dato
CAPITULO 2:
Alumnos:
1. 2
Delimitación del área de trabajo - Hitos patrimoniales
Canal A
zopardo
Canal A
lmirante B
rown
Restos Pte Ferroviario
Canal Villa
nueva
Canal Villa
nueva
Canal G
arcia
Canal A
rias
Río Luján
Río Luján
Río Luján
Can
al d
el G
uayr
aka
PrefePrefePrefePrefePPrefeefePrefePrefPrefeeP cturacturacturacturacturara + Es + Es + Es+ Es+ E taciotaciotaciotactactttt cioa n deln deln deln ded FFCC FFCCFFCC FFCFFCCCCCCCPCasa Casa CasaCasa CasaCasaaaa de Scde Scde Scde Scde Se Sde Scd hneidhneidhneidhneidhneidererererr
Canal G
arcia
1
2
2
o
Canal A
zopardo
Canal A
lmirante B
rown
2
Barcos Encallados
Canal AzopardoCanal Almirante
3
4
Ex Fabrica de Formio
10
Puente Históricode madera
2
Canal C
arolina
5
Canal Carolina + Humedal
66
Casa Xul Solar Bosque de Taxodiums + Acequias
Casco Historico Villa La Ñata [Quinta de Ortuzar]
Puente Azul
7
Sede Club Teutonia
8
9
Preservación paisajes naturales Costaneras
Sede ACA Dique Lujan
Area de Protección Paisajistico Cultural
Delimitación Area de Estudio
R N° 26
R N° 27
19Manuel Baldini - Cristian Cirocco - Patricio Dato
Análisis del sitio|Escala territorial
CAPITULO 2:
Alumnos:
1. 2
Delimitación del área de trabajo - Hitos patrimoniales
20Manuel Baldini - Cristian Cirocco - Patricio Dato
Análisis del sitio|Escala territorial
CAPITULO 2:
Alumnos:
1. 2
21Manuel Baldini - Cristian Cirocco - Patricio Dato
Delimitación del área de trabajo - Hitos patrimoniales Análisis del sitio|Escala territorial
CAPITULO 2:
Alumnos:
1. 2
Micaela Torres Marveggio - Olivia Laprida
Análisis del sitio|Relevamiento paisajístico ambiental
22
Unidades paisajísticas del territorio y del área de estudio
CAPITULO 2:
Alumnos:
1. 2
Micaela Torres Marveggio - Olivia Laprida 23
Análisis del sitio|Relevamiento paisajístico ambiental Unidades paisajísticas del territorio y del área de estudio
CAPITULO 2:
Alumnos:
1. 2
BAÑADOS I camalotes I repollito del agua I rosa de rio I lirio amarillo
unidades de paisaje I canalesBOSQUES EN GALERÍA I sauces criollos I casuarinas I alamos carolinos
BOSQUE DE EUCALIPTUS
CASUARINAS SOBRE COSTAS
CANAL ALMIRANTE BROWN
CANAL AZOPARDO
CASUARINAS SOBRE COSTAS I ESPECIES ACUATICAS
CANAL VILLANUEVA
CANAL ALMIRANTE BROWN
CASUARINAS SOBRE COSTAS I SAUCES CRIOLLOS I ALAMOS
BOSQUE DE EUCALIPTOS
CANAL CAROLINA I CANAL GARCIA
SAUCES CRIOLLOS SOBRE COSTAS I ESPECIES PALUSTRES SOBRE ALBARDON I CASUARINAS SOBRE LA COSTA
24
Análisis del sitio|Relevamiento paisajístico ambiental Fichas de paisaje del área de estudio
Micaela Torres Marveggio - Olivia Laprida
CAPITULO 2:
Alumnos:
1. 2
unidades de paisaje I CASA XUL SOLARBOSQUES MONOESPECIFICO I taxodium distichum de mas de 50 años I casuarinas para fijar costas
MATORRAL POLIESPECIFICO I sauce criollo I aliso de rio I cortaderas I espinillos I lirios
ARBOL EJEMPLAR I antiguo sauce criollo
MATORRALES
CASUARINAS
BOSQUE DE TAXODIUM
SAUCE CRIOLLO
SAUCE CRIOLLO
BOSQUE DE TAXODIUM PALNTADOS POR XUL SOLAR
unidades de paisaje I humedalesHUMEDAL I paja brava I lirios amarillos I totoras I juncos
BOSQUE MONOESPECIFICO I sauce criollo
25Micaela Torres Marveggio - Olivia Laprida
Análisis del sitio|Relevamiento paisajístico ambiental Fichas de paisaje del área de estudio
CAPITULO 2:
Alumnos:
1. 2ACACIAS
unidades de paisaje I CAmino DE LA VIA MUErTABOSQUES EN GALERÍA I especies nativas y exoticas I sauces criollos I casuarinas I alamos carolinos I acacias I alamos plateados
MORAS I SAUCES CRIOLLOS I ALAMOS
unidades de paisaje I casa isleÑa y antiguo cascoBOSQUES MONOESPECIFICOS I platanosEJEMPLARES DE EPOCA I plantados por Ortuzar.
PLATANO
unidades de paisaje I ANTIGUA ESTACIONBOSQUES MONOESPECIFICOS I platanos de mas de 50 años
EJEMPLARES DE EPOCA I antiguos ceibos
BAÑADOS I juncales sobre la costa
ANTIGUO CEIBOBOSQUE DE PLATANOS
JUNCALES EN LA ORILLA
unidades de paisaje I FABRICA DE FORMIOBOSQUES SOBRE ALBARDON I sauce criollo I casuarinas I alamos
BAÑADOS I juncales sobre la costa I lirios amarillos.
26
Análisis del sitio|Relevamiento paisajístico ambiental
Micaela Torres Marveggio - Olivia Laprida
Fichas de paisaje del área de estudio
CAPITULO 2:
Alumnos:
1. 2
Delimitación del área con hitos patrimoniales y unidades paisajisticas
Micaela Torres Marveggio - Olivia Laprida - Manuel Baldini - Cristian Cirocco - Patricio Dato
Canal Azopardo
Canal Almirante Brown
Restos Pte Ferroviario
Canal Villanueva
Canal Villanueva
Canal Garcia
Canal Aria
s
Río Luján
Río Luján
Río Luján
Cana
l del
Gua
yrak
a
PrefePrefePrefePrefePPrefeefePrefePrefPrefeeP cturacturacturacturacturara + Es + Es + Es+ Es+ E taciotaciotaciotactactttt cioa n deln deln deln ded FFCC FFCCFFCC FFCFFCCCCCCCPCasa Casa CasaCasa CasaCasaaaa de Scde Scde Scde Scde Se Sde Scd hneidhneidhneidhneidhneidererererr
Canal Garcia
1
2
2
o
Canal Azopardo
Canal Almirante Brown
2
Barcos Encallados
Canal AzopardoCanal Almirante
3
4
Ex Fabrica de Formio
10
Puente Históricode madera
2
Canal Carolina
5
Canal Carolina + Humedal
66
Casa Xul Solar Bosque de Taxodiums + Acequias
Casco Historico Villa La Ñata [Quinta de Ortuzar]
Puente Azul
7
Sede Club Teutonia
8
9
Preservación paisajes naturales Costaneras
Sede ACA Dique Lujan
Area de Protección Paisajistico Cultural
Delimitación Area de Estudio
R N° 26
R N° 27
CURSO DEL RÍO I MARGENES DEL RÍO LUJAN
BAÑADOS CON PASTOS CORTOS Y PRADERAS ACUATICAS
BAÑADOS CON PASTOS ALTOS Y DUROS -PAJONALES Y CAÑAVERALES
ESTEROS Y JUNCALES I MARGENES DEL CANAL VILLANUEVA
BOSQUES INUNDABLES DOMINADOS POR UNA ESPECIE
BOSQUES INUNDABLES PLURIESPECÍFICOS
BOSQUES PLURIESPECÍFICOS EN GALERÍA DE CURSOS SECUNDARIOS
27
Análisis del sitio|Relevamiento paisajístico ambiental
CAPITULO 2:
Alumnos:
1. 2
Análisis topográfico/hidrológico
Maximiliano Leuzzi - Tomás Tabar
Análisis funcional y morfológico del sitio y su entorno
28
CAPITULO 2:
Alumnos:
1. 2
Análisis de tejido y estructura urbana/bordesAnálisis funcional y morfológico del sitio y su entorno
29Maximiliano Leuzzi - Tomás Tabar
CAPITULO 2:
Alumnos:
1. 2
Infraestructura urbana /vías de comunicaciónAnálisis funcional y morfológico del sitio y su entorno
30Maximiliano Leuzzi - Tomás Tabar
CAPITULO 2:
Alumnos:
1. 2
Infraestructura urbana /vías de comunicaciónAnálisis funcional y morfológico del sitio y su entorno
31Maximiliano Leuzzi - Tomás Tabar
CAPITULO 2:
Alumnos:
1. 2
Análisis funcional y morfológico del sitio y su entorno
Nicolás Aguilá - Germán Kruk
Normativa Vigente
Area de estudioZona Delta corredor fluvial Zona Delta corredor fluvial Río LujánZona Delta residencial de expansiónZona Delta residencial consolidadoZona Delta residencial de amortiguaciónZona Delta de protección
Paraná de las Palmas
Normativa de ordenamiento territorial para el DeltaAnexo 1 del código de zonificación de Tigre
REFERENCIAS
ESCOBAR
TIGRE
RIO DE LA PLATA
32
CAPITULO 2:
Alumnos:
1. 2
Análisis funcional y morfológico del sitio y su entorno
Codigo de zonificacion - Dique lujan
REFERENCIAS
CANAL VILLA NUEVA
Zona Delta Residencial de Expansion
Zona R1a - R2g - RESIDENCIAL
Zona E - Expansion
Zona A1 - Industria
Zona C1 - Comercio
Zona Delta Residencial de Expansion
Area de estudio
CANAL ARIAS
ESTUDIANTES: AGUILÁ NICOLAS , KRUK GERMAN 33Nicolás Aguilá - Germán Kruk
Normativa Vigente
CAPITULO 2:
Alumnos:
1. 2
Área de ProyectoEl Área de Proyecto (o área edificable) de una parcela típica es una franja de terreno que ocupa el ancho total del lote (afectada por los retiros laterales) y resulta de sus-traer el espacio de retiro de frente obligatorio de 15 metros y el espacio de Centro de Islas. Resulta del producto del ancho del lote por una profundidad de 30 metros que se mide a partir del retiro de frente. Están contenidos en este área los retiros obligatorios laterales y de fondo en caso de existir. Sobre estas áreas se calcularán el FOT.AP y FOS.AP.Cuando por situaciones particulares como la morfología o altimetría de una parcela o por magnitud de un proyecto no fuera posible localizarlo en su área edificable, el Área de Proyecto podrá ampliarse en una extensión adicional de hasta 30 metros a condición de Cumplir con los sigu-ientes requisitos:A-Que sean usos residenciales u hotelería, exclusivamente.B-Que los locales a localizar en esta área proyecto ampli-ada sólo sean ambientesdestinados a estar/dormir y los servicios sanitarios y de pre-paración de comida para cada unidad de alojamiento.c-Que adopten la tipología de construcción palafítica o flotante, con pasarelas peatonales.D-Que utilicen la madera como material predominanteE-Que cumplan con las especificaciones constructivas establecidas en el Artículo 6.3.Sistemas y construcciones especiales para las zonas de Reserva y de Amortiguación delAnexo Normativa de Construcciones para el Delta del Có-digo de Edificación.F-Que se justifique su solicitud con una memoria técnica y estudios de paisajecomplementarios y se apruebe mediante resolución fun-dada por la autoridad de aplicación.
DIMENCION AREA DE PROYECTO
EXTENSIONPOTENCIALDEL AREA DE PROYECTO
CENTRO DE ISLA
VARIABLE
2m SENDERO PEAT-ONAL RIBEREÑO
RETIRO LATERAL 4m
RETIRO LATERAL 4m
LIN
EA D
E RI
BERA
LIN
EA D
E RE
TIRO
DE
FREN
TE
LIN
EA D
E RE
TIRO
DE
FON
DO
LIN
EA D
E RE
TIRO
DE
FON
DO
PO
TEN
CIA
L
30m
EM
EM
EM
30m15m
CAMINO DE RIBERA
CENTRO DE ISLAPERFIL ACTUAL DE ALBARDON
VARIABLE30m30m15m
+10,50 IGN COTA MAXIMA DE EDIFICACION
+1,20 IGN COTA DE INUNDABILIDAD
LIN
EA D
E RI
BERA
+4,50 IGN COTA MINIMA DE HABITABILIDAD
LIN
EA D
E RE
TIRO
DE
FREN
TE
LIN
EA D
E RE
TIRO
DE
FON
DO
LIN
EA D
E RE
TIRO
DE
FON
DO
PO
TEN
CIA
L
Vivienda
Servicios Turísticos
Comerciales
Servicios Comerciales
Equipamiento
Producción
USOSUnifamiliar - Multifamiliar
Rioteles (Hotel, Pensión o Residencial) Camping – Recreo Gastronomía (bar, restaurante, et.)
Despensa, Proveeduría, Venta de Combustible, Venta de plantas, Venta de productos artesanales
Guardería náutica Oficinas, estudios profesionales, Servicios de pequeña escala
Cultura, Social, Educación, Deportes y recreación. Sanidad Seguridad y Bomberos Administración- Institucional InvestigaciónAstilleros de 1ra categoría, Astilleros de 2da categoría, Explotación agrícola sustentable, Explotación Forestal Apicultura Elab. Productos Artesanales
Delta Residencial de Expansión
NORMATIVAS DE CONSTRUCCIONES PARA EL DELTA
ESTUDIANTES: AGUILÁ NICOLAS , KRUK GERMAN
Análisis funcional y morfológico del sitio y su entorno
34
Normativa Vigente
Nicolás Aguilá - Germán Kruk
CAPITULO 2:
Alumnos:
1. 2
REFERENCIAS
Zona residencial Equipamiento Zona comercial Industria Zona Delta residencial de expansión
Normativa vigente en el área de estudio
Análisis funcional y morfológico del sitio y su entorno
35Nicolás Aguilá - Germán Kruk
Normativa Vigente
CAPITULO 3Análisis del objeto arquitectónico patrimonial
37
Análisis del objeto arquitectónico patrimonial-Identificación de hitos de valor patrimonial y de equipamiento cultural/tipologías-Valoración: juicio de valor patrimonial/propuesta niveles de protección-Fichas de relevamiento patrimonial: -Casa Xül Solar -Casa Schneider -Casa Ortúzar
CAPITULO 3:
Alumnos:
1. 3
Manuel Baldini - Cristian Cirocco - Patricio Dato
Análisis del objeto arquitectónico patrimonial
Canal Azopardo
Canal Almirante Brown
Restos Pte Ferroviario
Canal Villanueva
Canal Villanueva
Canal Garcia
Canal Aria
s
Río Luján
Río Luján
Río Luján
Cana
l del
Gua
yrak
a
PrefePrefePrefePrefePPrefeefePrefePrefPrefeeP cturacturacturacturacturara + Es + Es + Es+ Es+ E taciotaciotaciotactactttt cioa n deln deln deln ded FFCC FFCCFFCC FFCFFCCCCCCCPCasa Casa CasaCasa CasaCasaaaa de Scde Scde Scde Scde Se Sde Scd hneidhneidhneidhneidhneidererererr
Canal Garcia
1
2
2
o
Canal Azopardo
Canal Almirante Brown
2
Barcos Encallados
Canal AzopardoCanal Almirante
3
4
Ex Fabrica de Formio
10
Puente Históricode madera
2
Canal Carolina
5
Canal Carolina + Humedal
66
Casa Xul Solar Bosque de Taxodiums + Acequias
Casco Historico Villa La Ñata [Quinta de Ortuzar]
Puente Azul
7
Sede Club Teutonia
8
9
Preservación paisajes naturales Costaneras
Sede ACA Dique Lujan
Area de Protección Paisajistico Cultural
Delimitación Area de Estudio
R N° 26
R N° 27
CURSO DEL RÍO I MARGENES DEL RÍO LUJAN
BAÑADOS CON PASTOS CORTOS Y PRADERAS ACUATICAS
BAÑADOS CON PASTOS ALTOS Y DUROS -PAJONALES Y CAÑAVERALES
ESTEROS Y JUNCALES I MARGENES DEL CANAL VILLANUEVA
BOSQUES INUNDABLES DOMINADOS POR UNA ESPECIE
BOSQUES INUNDABLES PLURIESPECÍFICOS
BOSQUES PLURIESPECÍFICOS EN GALERÍA DE CURSOS SECUNDARIOS
Identificación de hitos patrimoniales y unidades paisajisticas
38
CAPITULO 3:
Alumnos:
1. 3
Análisis del objeto arquitectónico patrimonial
Escuela de Arte y Arquitectura | UNIVERSIDAD DEL SALVADORCarrera de ArquitecturaSeminario de Interpretación y Proyecto del Patrimonio Construido
Propuesta Area de Protección paisajistico-cultural Dique Luján - Villa La Ñata | Partido de Tigre
Analisis del Objeto Arquitectónico Patrimonial | Ficha de Relevamiento
ObraProvinciaPartidoMunicipalidadDirección
casa Xul SolarBuenos AiresTigreTigre | Delegación Dique Luján
Valor Arquitectónico -PaisajísticoAmbiental - Simbólico - Social
Integral
Grado 1
AccesibilidadTransporteTipoSubtipoAutorConstructor
Entorno de Protección: Manzanas / Loteo:
Estado de Conservación B R M
Descripción del Sitio - Croquis del Sitio - Ubicación Relativa
Valor Patrimonial
Protección Edilicia
Grado de Intervención
ProtecciónBuena - Ruta Provincial - R26 - R27Lancha Colectivo - Vehiculo PrivadoViviendaUnifamiliarAlejandro Xul SolarAlejandro Xul Solar
Vivienda + Bosque de Taxodiums + Hilera de Casuarinas + Acequias Manzana N° 119
PavimentosVeredasVegetaciónInfraestructuraEquipamiento
Ficha: Casa Xul Solar
39Manuel Baldini - Cristian Cirocco - Patricio Dato
CAPITULO 3:
Alumnos:
1. 3
Análisis del objeto arquitectónico patrimonial Ficha: Casa Xul Solar
40Manuel Baldini - Cristian Cirocco - Patricio Dato
CAPITULO 3:
Alumnos:
1. 3
Análisis del objeto arquitectónico patrimonial Ficha: Casa Schneider
Escuela de Arte y Arquitectura | UNIVERSIDAD DEL SALVADORCarrera de ArquitecturaSeminario de Interpretación y Proyecto del Patrimonio Construido
Propuesta Area de Protección paisajistico-cultural Dique Luján - Villa La Ñata | Partido de Tigre
Analisis del Objeto Arquitectónico Patrimonial | Ficha de Relevamiento
ObraProvinciaPartidoMunicipalidadDirección
Valor Arquitectónico -PaisajísticoHistorico
Estructural
Grado 2
AccesibilidadTransporteTipoSubtipoAutorConstructor
Entorno de Protección: Manzanas / Loteo:
Estado de Conservación B R M
Descripción del Sitio - Croquis del Sitio - Ubicación Relativa
Valor Patrimonial
Protección Edilicia
Grado de Intervención
ProtecciónBuena - Ruta Provincial - R26 - R27Lancha Colectivo - Vehiculo PrivadoVivienda palafiticaUnifamiliar
Vivienda + vegetación + costa sobre río Luján + Muelle204 e
PavimentosVeredasVegetaciónInfraestructuraEquipamiento
Casa Historica Flia. SchneiderBuenos AiresTigreTigre | Delegación Dique Luján
41Manuel Baldini - Cristian Cirocco - Patricio Dato
CAPITULO 3:
Alumnos:
1. 3
Análisis del objeto arquitectónico patrimonial Ficha: Casa Schneider
42Manuel Baldini - Cristian Cirocco - Patricio Dato
CAPITULO 3:
Alumnos:
1. 3
Análisis del objeto arquitectónico patrimonial Ficha: Casa Ortúzar
Escuela de Arte y Arquitectura | UNIVERSIDAD DEL SALVADORCarrera de ArquitecturaSeminario de Interpretación y Proyecto del Patrimonio Construido
Propuesta Area de Protección paisajistico-cultural Dique Luján - Villa La Ñata | Partido de Tigre
Analisis del Objeto Arquitectónico Patrimonial | Ficha de Relevamiento
ObraProvinciaPartidoMunicipalidadDirección
Casco Fundacional Villa La Ñata | Casa Estancia de OrtúzarTigreTigre | Delegación Dique Luján
Valor Arquitectónico -PaisajísticoAmbiental - Simbólico - Social
Estructural
Grado 2
AccesibilidadTransporteTipoSubtipoAutorConstructor
Entorno de Protección: Manzanas / Loteo:
Estado de Conservación B R M
Descripción del Sitio - Croquis del Sitio - Ubicación Relativa
Valor Patrimonial
Protección Edilicia
Grado de Intervención
ProtecciónBuena - Ruta Provincial - R26 - R27Lancha Colectivo - Vehiculo PrivadoVivienda tipo chlet deltaUnifamiliar
Vivienda + vegetación + costa sobre río Luján
PavimentosVeredasVegetaciónInfraestructuraEquipamiento
43Manuel Baldini - Cristian Cirocco - Patricio Dato
CAPITULO 3:
Alumnos:
1. 3
Ficha: Casa Ortúzar Análisis del objeto arquitectónico patrimonial Ficha: Casa Ortúzar
44Manuel Baldini - Cristian Cirocco - Patricio Dato
CAPITULO 4Diagnóstico
46
Diagnóstico-Estado del patrimonio paisajístico-cultural en el área de análisis
CAPITULO 4:
Alumnos:
1. 4
Celina Fernández Ocampo - Johanna Rodrigues dos Santos - Micaela Montesi
Estado del patrimonio paisajístico-cultural en el área de análisis Diagnóstico
47
CAPITULO 4:
Alumnos:
1. 4
Estado del patrimonio paisajístico-cultural en el área de análisis Diagnóstico
48Celina Fernández Ocampo - Johanna Rodrigues dos Santos - Micaela Montesi
CAPITULO 4:
Alumnos:
1. 4
Estado del patrimonio paisajístico-cultural en el área de análisis Diagnóstico
49Celina Fernández Ocampo - Johanna Rodrigues dos Santos - Micaela Montesi
CAPITULO 5Propuesta de intervención patrimonial
51
Propuesta de intervención patrimonial: delimitación área de Protección Paisajístico-Cultural-Propuesta de áreas de protección paisajístico-cultural y áreas de amortiguación-Justificación (S/-normativa vigente sobre Paisaje Protegido de la Prov. de Bs. As /cartas inter-nacionales sobre preservación de patrimonio natural y cultural)-Propuesta de normativa: Lineamientos generales para una propuesta de normativa particu-lar sobre las áreas a declarar- Lineamientos generales para un cuadro de usos
CAPITULO 5:
Alumnos:
1. 5
Propuesta de delimitación áreas de protección paisajístico-cultural y áreas de amortiguación
Propuesta de intervención patrimonial
Es muy importante proteger los hitos de una ciudad, ya que le dan un determinado carácter y generan un sentimiento de pertenencia, pero también es importante pensar en la totalidad de la ciudad y no solo en puntos dispersos. Por eso la pro-puesta se basa en áreas que vinculen estos hitos y que generen una zona de protección y de contencion.
Estas areas fueron delimitadas por sus características de paisaje antro-pizado y natural, con un alto valor escénico, sociocultural, ecológi-co-natural, conformados por espe-cies nativas y exóticas de la flora, preservando la identidad natural y arquitectónica de la zona.
Delimitación dada por los hitos patrimo-niales, área de proteccion, delimitacion de cada predio propuesto.
Delimitación del paisaje protejido. Canal Villanueva, canales de Ortuzar. Canales fun-dacionales de Dique Luján y Villa la Ñata + trazado de la via muerta. Propuesta de area de proteccion del rio Lujan y sus respectivas costas.
Continuidad de delimitacion de proteccion historica, areas de bufer.
Ley Nº 12.704ARTÍCULO 2º. Para la declaración de “Paisaje Protegido de Interés Provincial”, la Autoridad de Aplicación priorizará aquellas áreas que posean:a) Interés o rasgos paisajísticos relevantes para la comunidad.b) Presencia de biodiversidad ca-racterística de la zona.c) Beneficios ambientales genera-dos, entre los que pueden destacar-se el funcionamiento como “áreas buffer” o complementarias a reser-vas naturales y corredores biológi-cos, conservación de flora y fauna.d) Consenso en la comunidad para la implementación de mecanismos de conservación, cuya existencia podrá determinarse a través de la convocatoria a audiencia pública o cualquier otro procedimiento eficaz al efecto.
Propuesta de interencion patrimonial
52Celina Fernández Ocampo - Johanna Rodrigues dos Santos - Micaela Montesi
Bibliografía y Agradecimientos
- Archivo General de la Nación, AGN- Archivo de Geodesia, Prov. de Bs.As- Bibliografía especifica:- Libro Ing. Mashwitz- Libros Pta. y Vicepresidenta Junta de estudio históricos- Apuntes varios - Entrevistas con referentes del área- Entrevista en museo de la Reconquista con autoridades de Instituto de estudios Históricos, Partido de Tigre- Presidente: Sra. Margarita Graciela Perrone- Vicepresidente: Sra Mabel Trifaro
- Entrevista con Pte. Sociedad de Fomento Dique Lujàn: Sr. Sandro Rocca
- Normativa de Ordenamiento Territorial para el Delta. Anexo I del Código de Zonificación de Tigre.- Código de ordenamiento urbano del partido de Tigre
-PERRONE, Margarita Graciela. Hacia el bicentenario, jorna-das de histria 2004-2006-2008-2010, Buenos Aires, Secreta-ría de la Cultura municipio de Tigre, 2012.
-TRIFARO, Mabel. Tigre, contra viento y marea, reseña históri-ca del Partido de Tigre, Buenos Aires, Editorial Dunkrn, 2012.
-FERNÁNDEZ, Ana Vanesa; BERNASCONI, Ariel. Dique Luján, un pueblo frente al Delta, Buenos Aires, junio 2006.
-ANDRESSON, Raúl. Historia de Dique Luján, Buenos Aires, mayo 1990.
-RÍOS, Diego Martín; MURGIDA, Ana María. Vulnerabilidad cultural y escenarios de riesgo por inundaciones, San Pablo, GEOUSP, 2004.
BIBLIOGRAFÍA
-Juicio de valor patrimonial: criterios de valoración de los hitos arquitectónicos-Normativa vigente sobre Paisaje Protegido de la Prov. de Bs. As-Cartas internacionales sobre preservación de patrimonio natural y cultural
Bibliografía General
-RUSKIN JOHN, Las 7 lámparas de la Arquitectura, ediciones SAFIAN.
-BRANDI CESARE, Teoría de la Restauración.
-FERNANDEZ ROBERTO, Ecología artificial: construcción sus-tentable de proyectos urbano-arquitectónicos
--FERNANDEZ ROBERTO, Obra del Tiempo, Gestión Integral del Patrimonio Urbano-Arquitectónico
Bibliografía específica
-ESCUELA DE ARTE Y ARQUITECTURA USAL- SIPPC. Cuadernos de cátedra, Pilar, Compilación de documentos Internacionales sobre Preservación del Patrimonio Cultural, 2013.
- PROVINCIA DE BUENOS AIRES, Ley 12.704 de Paisaje Prote-gido.
-MUNICIPIO DE TIGRE, Plan de manejo del delta Tigre, 2011.
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Sr. Director del Museo de la Reconquista, Municipio de Tigre
Sr. Pablo Pereyra, Museo de la Reconquista, Municipio de Tigre
Sra. Margarita Graciela Perrone, Instituto de Estudios Históricos, Partido de Tigre
Sra. Mabel Trifaro, Instituto de Estudios Históricos, Partido de Tigre
Sr. Sandro Rocca, Sociedad de Fomento Dique Luján
Prefecto José Javier Cevallos, Prefectura Naval Dique Luján
Diseño gráfico- Coordinación de publicación:Lucila Bertazza - Caterina Schivo
AGRADECIMIENTOS
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