Distrito Fortalezas Debilidades Oportunidades Amenazas
La cruz cubierta
Buena comunicación con el centro. (calle San Vicente)
Escasas zonas verdesPotenciar hitos como la Cruz Cubierta o el Mercado de la Valvanera(hito)
Especulación parque central=mas densidad
Hitos: Cruz Cubierta, y Mercado de la Valvanera
Viario estrecho en la zona histórica. Reutilización naves=equipamientosNo rehabilitación= inseguridad ciudadana
Edificios en desuso y en mal estado.Algunos utilizados por indigentes
Peatonalizar las calles excesivamente estrechas.
Aumento de la actividad industrial= polución.
Insalubridad.Mejorar la calidad de la calle San Vicente
Aumento del tráfico: contaminación acústica y polución.
Barreras Físicas
Contaminación acústica y ambiental. (tren+ronda sur+industria)
Vivienda junta a industria.
Falta de institutos públicos
San marcelino
Estructura viaria ordenada jerarquizada
Utilización incorrecta de solares para aparcamiento
Integración de la huerta(huerta urbana)
Desaparición de la huerta
Buenos equipamientos sociales Falta de institutos públicosReutilización del terreno ocupado por edificios en desuso o mal estado
Aumento del tráfico rodado: contaminación acústica y polución.
Gran zona verde (Rambleta) Barreras físicasAumento de tráfico de trenes: contaminación acústica.
Equipamientos deportivos Barreras= aislamiento
Colegios públicos Solares
Viviendas de protección oficialCasa en desuso, algunas utilizadas por indigentes
Contiene huertaContaminación acústica y ambiental. (Boulevar Sur y tren)
Comunicación
Camí del Reial
Contiene huertaBarreras físicas:
V-30,tren...Solares
Desconexión con la ciudad=zona marginal
Nuevo cauce del río=linde AislamientoZona de almacenamiento de containers
Desaparición de la huerta
Cementerio=hito Contaminación acústica Huerta urbana Problemas de salud=containers
Viviendas en mal estado Conectar con San Marcelino
No carril bici
No equipamientos deportivos
Acumulación basuras
No centro salud
La Raiosa
Antigua Estación y mercado de Jesús=Hito
Consuelo=molestia
No cumple las ordenanzasReutilización del Parque de ingenieros
Ampliación del consuelo=más molestias
Parada de metro=conexión con el centro
Alta densidadTraslado del consuelo=reutiliza ción del espacio que ocupa
Especulación en el parque de ingeniero=aumento de la densidad
Espacio peatonal muy reducidoPotenciar la Antigua Estación y el Mercado de Jesús como hitos
Cruces problemáticos de vías Rehabilitación
No plazas aparcamiento
Educativo
Escasa zona verde
Horta del Senabre
Colegios Tráfico Vacíos urbanosAumento densidad por las torres del Boulevar Sur
Viario ordenado y jerarquizado en la zona norte
No plazas aparcamiento RehabilitaciónAumento de tráfico=más contaminación
Cercanía al Peset Alta densidad
No equipamientos deportivos
Cercanía a la Subestació de Patraix
No institutos públicos
No zonas verdes
Edificación
Uso
Transporte
Infraestructuras
Entorno
Social
Paisaje
Fortalezas Oportunidades
Debilidades Amenazas
UR2 2007-08 FASE B 13 01 FODA
ALMELA ALCAIDE, FERNANDO
PEREZ DIE, RAFAEL
GARCIA-GRANERO GARCIA-FUSTER, EDUARDO
OBJETIVOS(POR ORDEN DE PRIORIDAD)FUNCIÓN ÁMBITO NATURALEZA NIVEL PRIORIDAD/
VIABILIDAD
1.ESTRUCTURACIÓN DE LAS VÍAS PRINCIPALES. POTENCIADORA FUNCIONAL ESTRUCTURAL VIABLE
2.POTENCIAR EL TRANSPORTE PÚBLICO Y LAS VÍAS PRIMARIAS QUE COMUNIQUEN EL BARRIO CON EL RESTO DE LA CIUDAD. POTENCIADORA/CORECTORA FUNCIONAL ESTRUCTURAL VIABLE
3.CREAR ZONAS VERDES Y ESPACIOS ABIERTOS.POTENCIADORA/CORRECTORA FUNCIONAL/AMBIENTAL GENERAL VIABLE
4.CREACIÓN DE RECORRIDOS PEATONALES Y CARRIL BICI. CORRECTORA FUNCIONAL GENERAL VIABLE
5.UNIÓN DE LA ZONA DEL CAMÍ REIAL CON EL RESTO DE SAN MARCELINO.CORRECTORA FUNCIONAL/SOCIAL SECUNDARIA VIABLE
8.UNIÓN DEL BARRIO CON LA ZONA DE MALILLA. CORRECTORA FUNCIONAL/SOCIAL GENERAL VIABLE
6.CREACIÓN DE EQUIPAMIENTOS QUE RESPONDAN A LAS NECESIDADES DE LAS DISTINTAS ZONAS DEL BARRIO. CORRECTORA FUNCIONAL/SOCIAL GENERAL VIABLE
7.CRACIÓN DE UNA PLAZA DE REFERENCIA PARA EL BARRIO.CORRECTORA FÍSICA URBANIZADA/SOCIAL GENERAL VIABLE
9.LIMITACIÓN DEL TRÁFICO POTENCIADORA FUNCIONAL GENERAL VIABLE
10.REUTILIZACIÓN DE LOS EDIFICIOS Y ESPACIOS EXISTENTES CAMBIANDO LA FUNCIÓN INDUSTRIAL POR OTRA DE MAYOR INTERÉS PARA EL BARRIO. TRASLADANDO LA INDUSTRIA A OTRO LUGAR. POTENCIADORA FUNCIÓNAL/FÍSICA URBANIZADA SECUNDARIA VIABLE
11.CREACIÓN BANDA DE USOS JUNTO A LA V-30 A NIVEL MACROESTRUCTURAL.CORRECTORA FUNCIONAL ESTRATÉGICA VIABLE
12.REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS EN MAL ESTADO. POTENCIADORA FÍSICA URBANIZADA SECUNDARIA VIABLE
13.CREACIÓN DE V.P.O. CORRECTORA FÍSICA URBANIZADA/SOCIAL GENERAL VIABLE
14.ACONDICIONAMIENTO DE ZONAS CERCANAS A VIAS DE MUCHA CIRCULACIÓN. POTENCIADORA FÍSICA URBANIZADA/AMBIENTAL SECUNDARIA VIABLE
15.ZONA DE PRODUCCIÓN DE ENERGÍA ALTERNATIVA CORRECTORA FUNCIONAL/AMBIENTAL ESTRATÉGICA VIABLE
Criterios
“Pasea por Jesús”
-Conexión interna y externa del barrio.
-Oxigenar Jesús.
-Puesta en valor del espacio público.
-Disminuir la densidad.
-Creación de un barrio autosuficiente.
Barrio aislado Conexión interior y exterior Traslado industria Carril bici
GARCIA-GRANERO GARCIA-FUSTER, EDUARDO
PEREZ DIE, RAFAEL
ALMELA ALCAIDE, FERNANDO
CRITERIOS Y OBJETIVOSUR2 2007-08 FASE B 13 02
Equipamientos existentes
Nuevos equipamientos
Equipamiento + Viviendas
Nueva edificación
Viviendas de baja densidad
Parque urbano
Industria degradada
Huerta degradada
Espacios desuso
Energía renovable
Colchón verde
Espacios en desuso
Traslado de la industria
Viario principal
Tren cubierto
Tren descubierto
Aislamiento
Tendencias sin actuar Tendencias: Propuesta Ayuntamiento
Tendencias: “Pasea por Jesús”
Calle peatonal (viario mixto)
LÍNEAS DE ACTUACIÓN1.CREACIÓN DE UN ESPACIO MULTIUSOS COMÚN A LA ZONA DE CAMÍ DEL REIAL Y AL BARRIO DE S.MARCELINO. Espacio que incorpore superficies verdes e instalaciones deportivas. Se pretende unir ambas zonas mediante el uso común de una zona de recreo.
2.PROLONGACIÓN DE LA TRAMA DEL BARRIO A LA ZONA DE MALILLA PARA ARTICULAR LAS DOS ZONAS. Se busca dar lugar a una retícula que englobe a los dos barrios solucionando en parte la situación de aislamiento en la que se encuentra el barrio de Jesús en la actualidad.
3.DISPONER UNA PARADA DE METRO AL SUR DEL BARRIO DE SAN MARCELINO. Constituye otro medio para integrar el barrio en la ciudad. Dicha línea de metro se realizaría aprovechando las obras del AVE.
4.POTENCIAR LAS VÍAS GASPAR AGUILAR Y S.VICENTE. Dicha potenciación consiste principalmente en reducir la vía a un único sentido, incorporar un carril bici y ampliar el ancho de las aceras.
5.REUTILIZACIÓN DE LOS EDIFICIOS INDUSTRIALES DE LA ZONA ESTE DEL BARRIO. Reutilización para darles principalmente uso deportivo, asistencial, educativo y de aparcamiento.
6.CREACIÓN DE UN PARQUE DE PRODUCCIÓN DE ENERGÍA SOLAR AL OESTE DEL BARRIO.
7.CREACIÓN DE UN RECORRIDO PEATONAL, QUE ATRAVIESE EL BARRIO, CON ORIGEN EN EL PARQUE DE LA ESTACIÓN Y FINAL EN EL BOULEVARD, EN UNA BIBLIOTECA. Con él se pretende dar importancia al peatón frente al coche así como vida al barrio.
8.CREACIÓN DE UN COLCHÓN DE VEGETACIÓN EN EL NUDO DE CONEXIÓN ENTRE LA V-30 Y EL BARRIO para mejorar su imagen y las condiciones de las viviendas de la zona.
9.REALIZAR UN NÚMERO REDUCIDO DE ESPONJAMIENTOS para reducir la densidad del barrio.
10.CREAR UNA BANDA DE EQUIPAMIENTOS MOLESTOS PARA LA CIUDAD: Oficinas, industria…
NN
N
GARCIA-GRANERO GARCIA-FUSTER, EDUARDO
PEREZ DIE, RAFAEL
ALMELA ALCAIDE, FERNANDO
LINEAS DE ACTUACIÓNUR2 2007-08 FASE B 13 03
Estación del Trenet. Inicio del paseo peatonal.
Plaza Central del barrio con vivienda y equipamiento( Centro Cultural).40000m2
Parque de producción de energía solar.54600 m2
Centro juvenil y Parking.30300 m2
Industria trasladada y nueva y oficinas (equipamientos que molesten en la ciudad).110000m2
Ampliación del Parque de la Rambleta.71000m2
Zona verde y de uso deportivo común al Camí Reial y a San Marcelino56500.Separado de las infraestructuras por un colchón verde de 50 m de ancho.56500
Colegio,vivienda y zona verde47600 m2
Vivienda e Instituto relacionado con los equipamientos del sur.
Parque Central.230000m2
Vivienda, zona verde, parking y universidad privada en las naves Macosa rehabilitada 25400m2
Vivienda y equipamiento terciario (residencia de estudiantes)29000m2
Fin del recorrido peatonal (zona verde y biblioteca)
Instituto(11600m2)
Vivienda, zona verde y equipamientos asistencial y deportivo28400 m2
Vivienda nueva y rehabilitada.
N
Esquema recorridos peatonales
Estación del Trenet Parque
Central
Colegio Instituto
Equipamiento deportivo
Naves Macosa: Universidad Privada
Plaza Central
Residencia de estudiantes
Parque de la Rambleta
Hospital Peset Alexandre
Colegio
Biblioteca
UR2 2007-08 FASE B 13 04 ACTUACIONES ESTRATÉGICAS PEREZ DIE, RAFAEL
ALMELA ALCAIDE, FERNANDO
GARCIA-GRANERO GARCIA-FUSTER, EDUARDO