CurrículumCorporativo
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REALIZADAS SOLUCIONES
EXPECTATIVASrealizadas SOLUCIONES
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realizadasSOLUCIONES expectativas
construction consultantsSERGROUP
Indice
Perfil Corporativo
Nuestra Filosofía
Organizaciones, Cámarasy Certificaciones
Propuesta de Negocio
Servicios Profesionales
Nuestra Presencia
Proyectos en Curso
Proyectos Terminados
Nuestros Clientes
Contacto
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PerfilCorporativo
2Cobertura Internacional | Expertos Locales | Servicio Personalizado
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SER GROUP nace con la intención de proporcionar a entidades cuyo negocio implique la inversión en procesos constructivos, una alternativa de representación eficiente y con experiencia en certificados de inversión y en los procesos administrativos de operaciones inmobiliarias.
Con más de 20 años de experiencia en administración de proyectos de construcción, los servicios otorgados por SER GROUP han fomentado relaciones de trabajo que van desde la bolsa de valores hasta la obra de construcción, en Estados Unidos, México y una amplia gama proyectos desarrollados internacionalmente.
Nuestras responsabilidades incluyen el establecimiento y la incorporación de procesos y directrices de la gestión de riesgos para entidades de inversión y capital de proyectos inmobiliarios y de construcción al mismo tiempo que apoyamos los intereses del desarrollador, ofreciendo una representación que asegure las exigencias administrativas que un desarrollo inmobiliario requiere durante sus etapas de construcción y diseño con los códigos y regulaciones necesarios, junto con valores claves tales como honestidad, transparencia y comunicación.
SER GROUP ofrece una completa evaluación y gestión de riesgo multi-disciplinaria para proyectos en desarrollo. Con oficinas centrales ubicadas en México y Estados Unidos, SER GROUP cuenta con la capacidad de atender el creciente mercado constructivo desde puntos geográficos estratégicos que le permiten asegurar una disposición inmediata de atención y traslado a cualquier punto en Méxicio, Estados Unidos, Canadá, El Caribe, Centro y Sudamérica.
Consolidarnos como la primera opción en representación y monitoreo de intereses de empresas e inversionistas cuyo negocio implique el desarrollo de proyectos de construcción, enfocada a la mejora continua de nuestros procesos y orientando las inversiones de nuestros clientes hacia los mejores estándares de calidad.
NuestraFilosofía
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misión
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visión
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ía
Cobertura Internacional | Experiencia Local | Servicio Personalizado
Encontrar soluciones que superen las expectativas de nuestros socios, garantizando que las necesidades e intereses de nuestros clientes se representen de manera eficiente e integral durante el proceso de ejecución de una operación inmobiliaria en coordinación con todas las entidades involucradas, respetando siempre las condiciones particulares de cada proyecto y manteniendo un enfoque orientado hacia el cumplimiento de los estándares de Tiempo-Costo-Calidad.
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Organizaciones, Cámaras Certi�caciones
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Certificaciones
y
Organizaciones y Cámaras
Comprometidos con la continua satisfacción de nuestros clientes y bajo una política de mejora continua en nuestros procesos y servicios, SER GROUP refuerza su propuesta de negocio mediante Organizaciones, Cámaras y Certificaciones que apoyen a dicho compromiso.
Cobertura Internacional | Experiencia Local | Servicio Personalizado
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Propuesta deNegocio
SER GROUP ofrece un servicio de representación completa para la certificación de fondos de inversión y servicios de consultoría en administración de la construcción a inversionistas, propietarios y desarrolladores de negocios que demanden adquisiciones y desarrollos.
SER GROUP asegura a sus clientes la representación más precisa y eficaz, cubriendo en su totalidad todos los requisitos administrativos que demanda un desarrollo inmobiliario.
Cobertura Internacional | Experiencia Local | Servicio Personalizado
ServiciosProfesionales
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PCA | Evaluación de Condiciones de Propiedad
Revisión de estimaciones de Contratista(s).Revisión de facturas de construcción y documentación adicional de soporte de Contratista(s).Revisión continua de cumplimiento de obligaciones fiscales, laborales y de seguridad social de Contratista(s).Aseguramiento de amortización de Anticipo.Asistencia a diseñador en la resolución de conflictos y aclaraciones en planos y especificaciones.Recomendación de dispersiones sobre solicitudes de fondeo aprobadas; proveer a contratista(s) y proveedores aprobación de pagos en nombre del Propietario.Reporte mensual PAR
PSR | Evaluación de Estado de Propiedad Para proyectos en construcción que requieren evaluación de avance y costos. Diagnóstico de proyectos terminados con posibles vicios ocultos.
Para propiedades que necesitan revisión durante una transacción de venta.Reporte de inspección de propiedad para desarrollos inmobiliarios en mercados como oficinas, comercial, industrial, hotel y habitacional. Como requerimiento de reportes anuales, cada propiedad puede ser programada para re-inspección. -Desarrolla Análisis de Reserva de Capital. Reporte Fotográfico de la propiedad.Desarrolla lista de reparaciones y costo estimado.
Cobertura Internacional | Experiencia Local | Servicio Personalizado
Gerenciamiento de Riesgo en la Construcción para Entidades de
Inversión y Capital (CRM)
IPR | Evaluación Preliminar de Proyecto Determinar nivel de riesgo y avance de documentación de contrato(s) de construcción; evaluación de viabilidad de precios vs mercado actual PAR | Reportes de Aplicaciones de Pago Monitoreo de status de un proyecto desde una perspectiva de costo, desempeño y programa, previa autorización de fondeos.
Servicios Adicionales
ESA | Evaluación Ambiental de Sitio, Fase I Evaluación de uso actual e histórico en búsqueda de materiales peligrosos. Identifica factores que pudieran impedir el desarrollo del proyecto. En cumplimiento de lineamientos para ESA's #E 1527-05 de la ASTM.
PML | Pérdida Máxima ProbableEvaluación de riesgos financieros por daños a una propiedad esperados en el evento de un terremoto.Refuerza proceso de decisión en una Compra/Venta.En función de información disponible, un PML se puede realizar de forma remota reduciendo costos y tiempos de entrega al Cliente.
BR | Revisión PresupuestalEvalúa condiciones de presupuesto de una operación inmobiliaria, sus soportes y anexos (programa, planos, specs, etc.).
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Asesoría y Gerenciamiento deConstrucción y Proyectos
Programar y moderar conferencia de Preconstrucción.Establecer procedimientos, escenarios y programas de trabajo.Presentar a Contratista(s) los procedimientos de pago de SER GROUP, diseñados para proteger intereses de inversión de Propietarios. Supervisar coordinación de rendimiento de “Anticipo” y fianzas ligadas con sus garantías ante el consejo legal.Recepción de fianzas de “Anticipo” y “Cumplimiento de Obligaciones”.Revisar lista propuesta de Subcontratistas.Recepción y revisión de presupuesto detallado de construcción de la Contratista General. Actualización de presupuesto del proyecto.Recepción y revisión de programa detallado de construcción de la Contratista General. Actualización de programa de obra. Coordinación de secuencia de construcción con distintos contratistas, según sea requerido. Establecer procedimientos ágiles de procesos y comunicación entre Contratista(s) y Diseñador.Consultoría para la Certificación LEED
Coordinación del Diseño
Concursos / Licitaciones
Revisión de documentos de diseño para cumplir perfil de costo/eficiencia (Ingeniería de Valor).Diseño de programa de control: Establecer fechas de terminación precisas y asistir al equipo de diseño para cumplirlas.Supervisión de terminación de Proyecto Ejecutivo: Coordinar documentos de control de calidad de manera que la información sea cruzada de manera eficiente con todas las personalidades involucradas, y al mismo tiempo las conclusiones sean consistentes unas con otras. Aplicar referencias técnicas (Submittals) para elementos de diseño.
Asistencia en elaboración de calendario de concurso.Diseño y/o certificación de catálogo de conceptos.Organizar y moderar conferencia Pre-Concurso.Supervisión de cualquier emisión de Addendum a documentos de Concurso por parte de Diseñador.Recibir y analizar propuestas de concurso.Preparar tabulador comparativo de propuestas para revisión de Propietario.Asistencia a Propietario en selección de la mejor propuesta.Asistencia a Propietario en preparación de contratos de construcción.Coordinar aprobación de permisos y licencias.
Preconstrucción
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Cobertura Internacional | Experiencia Local | Servicio Personalizado
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ServiciosProfesionales
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Cobertura Internacional | Experiencia Local | Servicio Personalizado
Cierre de Obra
Asistencia en elaboración de “Punch-List”.Coordinación de corrección y terminación de puntos en “Punch-List”.Coordinación de reportes finales de pruebas.Revisión de Solicitud de Fondeos final de Contratista(s).Aseguramiento de baja de obra ante IMSS.Recepción y revisión de declaraciones ante SHCP previa terminación de contrato de construcción. Coordinación de eficiente recepción de documentos de Cierre de Obra.Asistencia en obtención de licencia de ocupación y durante inspecciones finales. Coordinar liberación de fianzas por Anticipo y Cumplimiento, así como recepción de fianza por Vicios Ocultos.Preparación de reporte final del proyecto.
Cuadrilla completa de supervisión en sitio.Preparación de reportes semanales de avance para Propietario.Coordinar juntas semanales de construcción en sitio como representante de Propietario.Aseguramiento de la Calidad en construcción mediante acertados y efectivos procesos constructivos, así como mediante entidades de soporte como topografía y laboratorios especializados. Revisión de estimaciones de Contratista(s).Revisión de facturas de construcción y documentación adicional de soporte de Contratista(s).Revisión continua de cumplimiento de obligaciones fiscales, laborales y de seguridad social de Contratista(s).Aseguramiento de amortización de Anticipo.Asistencia a diseñador en la resolución de conflictos y aclaraciones en planos y especificaciones.Recomendación de dispersiones sobre solicitudes de fondeo aprobadas; proveer a contratista(s) y proveedores aprobación de pagos en nombre del Propietario.Preparar reportes mensuales de avance para Propietario.Mantener reportes de costos del proyecto.Mantener avances a programa de obra del proyecto.Revisión de Ordenes de Cambio (de ser requeridas) a través de una política de cambios en base a RFI: “Solicitud de Información” (RFI); “Propuesta de Cambio” (CP); “Orden de Cambio” (CO).Consultoría para la Certificación LEED
Coordinación de Construcción en Sitio
Asesoría y Gerenciamiento enConstrucción y Proyectos
NuestraPresencia
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Cobertura Internacional | Experiencia Local | Servicio Personalizado
Aruba
Sao PauloBrasil
Turks & Caicos
VeracrúzCoatzacoalcosOrizabaTuxpam
Monterrey
México CityPuebla
CuatitlánMetepecAculcoCuautlaPachuca
Nuevo LaredoReynosaMatamoros
San Antonio, Tx.South Padre Island, Tx.Brownsville, Tx.Laredo, Tx.
Panamá
SantiagoChile
TijuanaMexicali
Ensenada
La PazLos Cabos
Tapachula
Los MochisMazatlán
TepicNuevo VallartaPunta de Mita
Sayulita
Puerto VallartaGuadalajara
ZapopanCd. Guzmán
MoreliaUruapan
OaxacaAmado Nervo
TuxtepecBrenamiel
AcapulcoTaxcoIxtapa
Colima
Hermosillo
Ciudad JuárezChihuahua
SaltilloTorreón
YucatánCancúnRiviera MayaChetumal
IxmiquilpanDurangoQuerétaro
LeónIrapuato
Silao
Cd. del Carmen
Denver, Co.Los Angeles, Ca.
LimaPerú
S. L. Potosí
Proyectosen Curso
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10Cobertura Internacional | Experiencia Local | Servicio Personalizado
Market
Location
Investment
Industrial
Silao, GTO
Confidential
ADVANCE R.E. | Röchling Automotive Construction Management / Advisory
Market
Location
Investment
Industrial
Querétaro, QRO
Confidential
ADVANCE R.E. | Call Center complex Construction Management / Advisory
Market
Location
Investment
Industrial
Ciudad Juárez, CHIH.
Confidential
GE Capital & MPA | Petropac Payment Application Review
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Mercado
Ubicación
Inversión
Hotel & Resorts
Ciudad de México
Confidencial
METLIFE | Remodelación "Four Seasons" Payment Application Reviews
Proyectosen Curso
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Cobertura Internacional | Experiencia Local | Servicio Personalizado
Market
Location
Investment
Comercial
Hermosillo, SON
Confidential
Walton & Planigrupo | Plaza "Abastos" Payment Application Reviews
Market
Location
Investment
Industrial
Monterrey, NL
Confidential
O'DONNELL | Spec Building Construction Management / Advisory
Proyectosen Curso
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so
12Cobertura Internacional | Experiencia Local | Servicio Personalizado
Market
Location
Investment
Industrial / Infrastructure
San Jose Chiapa, PUE
Confidential
O'DONNELL | Container Yard (AUDI) Construction Management / Advisory
Market
Location
Investment
Industrial
San Jose Chiapa, PUE
Confidential
O'DONNELL | CKD Facilities (AUDI) Construction Management / Advisory
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ESPERANZA RESORT
Mercado
Ubicación
Hotelería y Resort Los Cabos, BCS México
Inversión $76 M USD
VILLAS DEL MAR
Mercado
Ubicación
Hotelería y Resort Los Cabos, BCS México
Inversión $133.3 M USD
CABO AZUL RESORT | Fase I & II
Mercado
Ubicación
Hotelería y Resort Los Cabos, BCS México
Inversión $70.5 M USD
Proyectos
Terminados*
* los proyectos descritos fueron apoyados por personal de SER GROUP
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Cobertura Internacional | Experiencia Local | Servicio Personalizado
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PARAISO DEL MAR RESIDENCIAL& CAMPO DE GOLF
CHILENO BAY
REAL 8
Mercado Hotelería y Resort
Ubicación La Paz, B.C.SMéxico
Inversión $84.2 M USD | golf $7.2 M USD
Mercado Hotelería y Resort
Ubicación Cd. de México, D.FMéxico
Inversión $4.7 M USD
Mercado Hotelería y Resort
Ubicación Los Cabos, B.C.SMéxico
Inversión $155 M USD
Proyectos
Terminados*
* los proyectos descritos fueron apoyados por personal de SER GROUP
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Cobertura Internacional | Experiencia Local | Servicio Personalizado
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ICON VALLARTA
LOS VENEROS
Mercado Hotelería y Resort
Ubicación Puerto Vallarta, JaliscoMéxico
Inversión $83.2 M USD
Mercado Hotelería y Resort
Ubicación Punta de Mita, NayaritMéxico
Inversión $85 M USD
Proyectos
Terminados*
* los proyectos descritos fueron apoyados por personal de SER GROUP
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Cobertura Internacional | Experiencia Local | Servicio Personalizado
DEKA INMOBILIEN | Terret Towers Due Diligence Assement
Market
Location
Investment
Retail
México City
Confidential
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Mercado
Ubicación
Inversión
Proyectos
Terminados*
* los proyectos descritos fueron apoyados por personal de SER GROUP
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Cobertura Internacional | Experiencia Local | Servicio Personalizado
Mercado
Ubicación
Inversión
Mercado Comercial
Ubicación
Inversión
KIMCO | Lago Real Fase 2Construction Management / Advisory
Comercial
$6.2 M USD
KIMCO | "IDEA" Plaza Ciudadela Construction Management / Advisory
Guadalajara, JaliscoMexico
$5.7 M USD
KIMCO | Pabellón Rosarito Grand Construction Management / Advisory
Comercial
$16.8 M USD
Rosarito, BC, México
Nuevo Vallarta, NAY, Mexico
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O'DONNELL | PIOIAIQ Fase 5 Construction Management / Advisory
Mercado Industrial
Ubicación Irapuato, GTO, México
Inversión $3.1M USD
Proyectos
Terminados*
* los proyectos descritos fueron apoyados por personal de SER GROUP
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Cobertura Internacional | Experiencia Local | Servicio Personalizado
AIG GLOBAL REAL ESTATE Payment Application Reviews
Mercado
Ubicación
Industrial
Querétaro, QRO México
Inversión $4.8M USD
WALTON ST. CAPITAL Revisión Presupuestal
Mercado Comercial e Industrial
Ubicación Oaxaca, Monterrey, PueblaEdoMex, QRO, Zacatecas
Inversión $71.6 M USD
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KIMCO | Galerías del Valle Construction Management / Advisory
KIMCO | Galerías SonoraConstruction Management / Advisory
KIMCO | Paseo 2000 Construction Management / Advisory
Mercado Comercial
Ubicación Mexicali, B.C.México
Inversión $19.8 M USD
Mercado Comercial
Ubicación Hermosillo, SonoraMéxico
Inversión
$36.2 M USD
Proyectos
Terminados*
* los proyectos descritos fueron apoyados por personal de SER GROUP
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Cobertura Internacional | Experiencia Local | Servicio Personalizado
Mercado Comercial
Ubicación Tijuana, B.C.México
Inversión $26.5 M USD
$36.2 M USD
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Proyectos
Terminados*
* los proyectos descritos fueron apoyados por personal de SER GROUP
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Cobertura Internacional | Experiencia Local | Servicio Personalizado
DHL | Air Hub QRO Construction Management Advisory
Industrial / Logistics
Querétaro Int'l Airport
$ 2.0 M USD
Industrial
Confidential
complet
ed p
rojects
KIMCO | Ciudadela (Retrofit) Construction Management Advisory
Retail
Zapopan, JAL
$1.2 M USD
Market
Location
Investment
Market
Location
Investment
Market
Location
Investment
ADVANCE R.E. | Business Park Construction Management / Advisory
Celaya, GTO
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O´DONNELL | Apodaca Business Park Construction Management / Advisory
O'DONNELL | KUEHNE+NAGEL (Fase 4) Construction Management / Advisory
Mercado Industrial
Ubicación Apodaca, NL, México
Inversión $5.2 M USD
Proyectos
Terminados*
* los proyectos descritos fueron apoyados por personal de SER GROUP
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Cobertura Internacional | Experiencia Local | Servicio Personalizado
Mercado Industrial
Ubicación Cuatitlán, EdoMexMéxico
Inversión $5.8 M USD
Mercado
Ubicación
Industrial
Inversión $3.0 M USD
DHL EXPRESS | Air Hub "Tres Ríos"Construction Management / Advisory
Cuautitlán, EdoMex, México
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Proyectos
Terminados*
* los proyectos descritos fueron apoyados por personal de SER GROUP Cobertura Internacional | Experiencia Local | Servicio Personalizado
Market
Location
Investment
Industrial
Tijuana, BC, México
Confidential
AIG GLOBAL REAL ESTATE | Facilities Retrofit Payment Application Reviews
Market
Location
Investment
Retail
México City
Confidential
DHL GLOBAL FORWARDING | Corporate Offices Construction Management / Advisory
NuestrosClientes
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** los clientes descritos fueron apoyados por personal de SER GROUP
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Cobertura Internacional | Experiencia Local | Servicio Personalizado
Deutsche BankEurohypoCitigroupLaSalle Investments WachoviaID LinkDHL Express MexicoDHL Metropolitan LogisticsDHL Global ForwardingMetlife MéxicoAlaris Medical SystemsDJ OrthoHoneywellThyssenKrupp Budd ToyotaVigobyteAMB PropertyPanorama International, Inc.
Deka ImmobilienFRISA ConstructoraGE CRE MexicoICON GroupAIGGrupo Garza PonceDTZ/Rockwood MexicoING ClarionFinsa Walton Street Capital MexicoKimco Realty Corp.CIM GroupCapital Source Finance LLC MSD Capital L.P.Best BuyMAC-L ArquitectosGrupo O´Donnell
Contacto
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Cel. +1 (210) 831 7930
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Marco González Fierro
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Cel. +52 (462) 632 9248
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