LAS ARENITAS, SINALOA
HOTEL DE GRAN TURISMO
OBJETIVO GENERAL
• Crear un hotel de gran turismo que logre ser un proyecto sustentable y de vanguardia, en
el estado de Sinaloa, para generar desarrollo económico en la zona de las
Arenitas, Culiacán.
OBJETIVO PARTICULAR.• Ser considerado uno de los hoteles mas
reconocidos de Sinaloa y del país mediante los servicios que brinde.
• Crear espacios confortables que cubran las necesidades de los clientes.
• Fomentar el cuidado de la riqueza natural de la zona (manglares).
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
• Las arenitas, Culiacán, Sinaloa es una de las localidades alejadas del municipio de
Culiacán por lo que tiene un lento desarrollo social, cultural, económico y sobre todo
urbano.
JUSTIFICACIÓN • La localidad de las arenitas es una costa que
cuenta con paisajes naturales como son manglares y playas vírgenes, que pueden ser una fuente de producción económica que genere el desarrollo social, cultural,
deportivo, urbano y turístico de la localidad.
MARCO HISTORICO
HOTEL:
• Un hotel es un edificio planificado y
acondicionado para otorgar servicio de alojamiento a las
personas temporalmente
proporcionándoles comodidad a los
visitantes..
HOTEL DE GRAN TURISMO.• Clasificación que se les asigna a los hoteles
de lujo que sobrepasan a hoteles de cinco estrellas.
• cuenta regularmente con bar, locales comerciales, alberca, Salón de banquetes y convenciones, sala de proyecciones, centro
nocturno, servicio de restaurante y sus instalaciones son de calidad selecta.
MARCO TEORICO
LOCALIZACION:
CULIACAN
En el Km. 81 al suroeste de Culiacán
por la carretera estatal num. 5, desviación a la
derecha en el Km. 62. del poblado de El
Dorado.
• Esta localidad tiene 1831 habitantes.
• La localidad se encuentra a una
mediana altura de 6 metros sobre el nivel
del mar.
• Clima: Calido y semiseco con una
temperatura promedio de 24°C
FAUNA:
• la fauna local son: garzas, codorniz de
douglas y codorniz de gambel, mapaches, tlacuaches, linces,
conejos, liebres, coyotes, etc.
FLORA:
• Este poblado cuenta con playas que
ofrecen paisajes con abundante vegetación
de mangles.• Otras especies son: caña de azúcar, lima,
limón, pepino, durazno, pera, papaya.
ANÁLISIS DEL SITIO:Asoleamiento Vientos dominantes
N
VIALIDADES:• Carretera federal México 15, ó Panamericana.
SERVICIOS:• Agua • Luz eléctrica• Alcantarillado sanitario y saneamiento.
MARCO NORMATIVO
USO DE SUELO.
ÁREA URBANIZABLE• Es la superficie que aunque no se considera parte
del área urbana actual, cuenta con las condiciones de infraestructura y comunicación para su futura urbanización.
• Su urbanización es deseable únicamente si cumple con los criterios, usos y densidades que establezca este Plan Director (URBANIZACIÓN PROGRAMADA Y CONDICIONADA).
• La prioridad de urbanización de esta área es de segundo orden.
CAPÍTULO IIICLASIFICACIÓN DE LAS
EDIFICACIONES • ARTÍCULO 11.- Para los efectos de este
reglamento, las edificaciones en el Municipio de Culiacán se clasificarán en los géneros y rangos de magnitud siguiente:
• II.6 Alojamiento • II.6.1 Hoteles hasta 100 cuartos• II.6.2 Moteles más de 100 cuartos de 4
hasta 10 niveles o más.
1. Zonas exteriores.
2. Zona de Recepción.
3. Zonas de servicios comunes.
4. Área comercial.
5. Área común.
6. Habitaciones.
7. Administración.
8. Servicios del personal.
9. Zona de preservación.
• ZONIFICACIÓN