Plaza Castilla 3, 8º E-2 Tfno: 91 3142527- Fax: 91 3148991-28046 Madrid ([email protected]) Avenida de Barcelona nº 3, Vinaroz (Castellón) Tfno: 964 45.743 – Fax: 964 455613 ([email protected]) Pº Constitución, 35 1º Izada Tfno: 976 231725 Fax: 976 223783 5001-Zaragoza ([email protected] )
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Informe Grupo Roca IInnddiiccee
Indice ....................................................................................................................................... 2
Informe Grupo Inmobiliaria ROCA ........................................................................................ 3
Fin Social ................................................................................................................................. 4
Organigrama por Delegaciones ............................................................................................... 5
Responsabilidades de D. José Luís Roca Millán en Organizaciones empresariales ............... 6
Curriculum: José Luis Roca .................................................................................................... 7
Currículum: Angel Roca .......................................................................................................... 8
Curriculum Carolina Roca ..................................................................................................... 10
Relación de Promociones Protegidas de Grupo Inmobiliario Roca ...................................... 11
Resumen Total del Viviendas ................................................................................................ 15
Promociones en curso de Grupo Inmobiliaria Roca .............................................................. 16
Escrituras de Compraventa de suelo Público Adjudicado por concurso, para la promoción de
viviendas protegidas en los últimos ocho años ...................................................................... 18
Proyectos Inmobiliarios de Vivienda Portegida…………………………………………….19
Estadística fianciera…………………………………………………………………………23
Plaza Castilla 3, 8º E-2 Tfno: 91 3142527- Fax: 91 3148991-28046 Madrid ([email protected]) Pº Constitución, 35 1º Izada Tfno: 976 231725 Fax: 976 223783 5001-Zaragoza ([email protected] )
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Informe Grupo Roca
IInnffoorrmmee GGrruuppoo IInnmmoobbii ll iiaarr iiaa RROOCCAA
GRUPO INMOBILIARIO ROCA es un grupo de sociedades dedicadas a la
promoción y construcción inmobiliaria residencial desde hace más de 30 años, y que
pertenecen en su totalidad a la FAMILIA ROCA y además son gestionadas por la
propia FAMILIA ROCA. GRUPO INMOBILIARIO ROCA desarrolla la actividad de
promoción-construcción inmobiliaria en cuatro comunidades autónomas:
� Comunidad de Madrid � 1 oficina
� Comunidad de Aragón � 2 oficinas en Zaragoza y Teruel
� Comunidad de Cataluña � 1 oficina en Tarragona
� Comunidad de Valencia � 2 oficinas en Castellón y Vinaroz
El grupo está compuesto por 3 sociedades que actúan en las 4 Comunidades
Autónomas
� PROMOCIONES LEVANTINO-ARAGONESAS, S.A. (PROLASA)
� CERÁMICAS Y CONSTRUCCIONES ROCA, S.L. (CCR.S.L.)
� INMOBILIARIA ROCA,S.L. (IRSL)
Todas estas sociedades tienen una antigüedad superior a los 30 años y actúan
como promotoras-constructoras, aunque una de ellas CERÁMICAS Y
CONSTRUCCIONES ROCA, S.L. (CCR.S.L.) tiene calificación de Contratista del
Estado y actúa también como constructora para el resto de las sociedades del
Grupo
Como se detalla en el cuadro de organigrama del grupo por delegaciones, la
plantilla asciende a más de 50 personas entre personal técnico , de administración
,comercial y de soporte.
El presidente de las sociedades del grupo es D. José Luis Roca Millán, persona de
reconocido prestigio en el sector de la promoción –construcción, cuyo amplio
currículum adjuntamos y los administradores de las sociedades son sus tres hijos,
miembros de la tercera generación de GRUPO INMOBILIARIO ROCA.
Plaza Castilla 3, 8º E-2 Tfno: 91 3142527- Fax: 91 3148991-28046 Madrid ([email protected]) Pº Constitución, 35 1º Izada Tfno: 976 231725 Fax: 976 223783 5001-Zaragoza ([email protected] )
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Informe Grupo Roca
El Grupo se ha especializado en el desarrollo de suelo y en la promoción y
construcción a nivel nacional de viviendas de protección pública.
El prestigio de las sociedades del Grupo le han permitido obtener un elevado éxito
en la consecución de suelo para vivienda protegida a través de concursos
convocados por las Administraciones Públicas en las Comunidades Autónomas en
las que opera el grupo. De esta manera, más del 90% de las promociones
desarrolladas en los últimos 10 años han sido sobre suelo obtenido en concurso para
vivienda protegida.
La obtención de una materia prima a precio adecuado y un proceso muy
estandarizado y controlado de promoción y construcción han permitido al grupo
obtener rentabilidades adecuadas desarrollando vivienda protegida de elevada
calidad y vendida a precio de módulo protegido.
FFiinn SSoocciiaall
El objetivo del Grupo es ofrecer una elevada calidad técnica y arquitectónica en
vivienda protegida, tanto en el diseño del la vivienda como en los materiales
empleados, en el tiempo de ejecución o en los acabados de las viviendas, mediante
una estructura ágil de promoción-construcción que permita alcanzar estos objetivos,
obteniendo una rentabilidad adecuada.
Todo ello con un firme compromiso de respetar la legalidad en los precios de venta y
en la información y relación contractual con los clientes.
En la actualidad el Grupo Inmobiliario Roca desarrolla más de 1.200 viviendas
protegidas en toda España, convirtiéndose en uno de los principales promotores
privados en el mercado nacional de la vivienda protegida.
En su larga historia de más de 40 años el Grupo Inm obiliario Roca ha
promovido más de 5.000 viviendas protegidas
.
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Informe Grupo Roca
OOrrggaanniiggrraammaa ppoorr DDeelleeggaacciioonneess
ADMINISTRADORES SOLIDARIOS
José Luis Roca Millán : Presidente José Luis Roca Castillo
Ángel Roca Castillo Carolina Roca Castillo
INFORMÁTICA Y SISTEMAS Juan Rodríguez Mingo
VINAROZ TARRAGONA CASTELÓN MADRID ZARAGOZA TERUEL
APAREJADOR APAREJADOR APAREJADOR APAREJADOR APAREJADOR APAREJADOR
Mª Dolores Civera Vico Carlos Zamora Solinis Mª Dolores Civera Vico Luis Miguel Sanz Loreto Patrocinio
Jorge García Peña Jaime Andreu Koning Jaime Andreu Koning
ENCARGADO DE OBRA ENCARGADO DE OBRA ENCARGADO DE OBRA ENCARGADO DE OBRA ENCARGADO DE OBRA ENCARGADO DE OBRA
Vicente Martorell Emilio Crusat del Olmo Rafael Mesa Cubero José Antonio Olmedo
Félix España
Rafael Pavón Cruz Sebastián Martín
Carmelo Calvo Ejarque
PEON OBRA OFICIAL DE 1ª PEON OBRA OFICIAL DE 1ª PEON OBRA OFICIAL DE 1ª PEON OBRA OFICIAL DE 1ª PEON OBRA OFICIAL DE 1ª PEON OBRA OFICIAL DE 1ª
Vicente Guallar Sancho Manuel Calvo Aznar
Luis Ignacio Sanz Guillén
Francis Lahoz Alcay Joaquin Nuez Ballestero Carmelo Aguilar Carbo
Manuel Fomento Membrado Pedro GarcíaPérez
Jesús Salvador Guallar
Blas González Puértolas Pablo Sancho Latorre
Sebastián Martín Guallar
Pablo CarrerasGalve Joaquin Ballesteros Nuez
José Vicente Gracia Luis Adan Blasco
ADMON Y VENTAS ADMÓN Y VENTAS ADMÓN Y VENTAS ADMÓN Y VENTAS ADMÓN Y VENTAS ADMIÓN Y VENTAS
Rodrigo Iglesias Pascual Silvia Doria Peris
Mª José Calvo Royo Vanesa Grima Cruz
Roser Guinovart Sans Pedro Mastre Capdevilla Lucia Belles Artola
Érika Serrano de Mingo Cristina Calvo Pérez
Marta Álvarez
Teresa Estevez Azuara Nancy Mosquera Salas José María Trasobares
Amparo Roselló Avellanas
PREVENCIÓN PREVENCIÓN PREVENCIÓN PREVENCIÓN PREVENCIÓN PREVENCIÓN
David Jiménez David Jiménez David Jiménez Francisco Javier Bosch Óscar Ortín Óscar Ortín
LIMPIEZA LIMPIEZA LIMPIEZA
Bárbara Marqués López Esther de la Cruz García Coral
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RReessppoonnssaabbii ll iiddaaddeess ddee DD.. JJoosséé LLuuííss RRooccaa MMii ll lláánn eenn OOrrggaanniizzaacciioonneess eemmpprreessaarr iiaalleess
� Presidente de la Asociación Provincial de Zaragoza de Fabricantes de Tejas y
Ladrillos, (HISPALYT) de 1970 a 1973. Vicepresidente (1974-1980)
� Presidente de la Asociación Provincial de Zaragoza de Constructores Promotores
(ACPZ) de 1979 a 1983.
� Vocal del Comité Ejecutivo y Tesorero de la Asociación Nacional de Promotores
Constructores (APCE)
� Vocal de la Asamblea de la Confederación Española de Organizaciones
Empresariales (CEOE) .
� Vicepresidente de la Confederación de Empresarios de Zaragoza (1982–1986).
� Consejero de la Confederación Nacional de Empresarios (CNC)
� Vocal de la Cámara de Comercio de Zaragoza (1980-1984).
� Vicepresidente Primero de del Patronato de la Feria de Muestras de Zaragoza
(1982-1986)
� Vocal del Consejo de Administración de EUROMUTUA (1982-1988)
� Presidente de la Comisión Ejecutiva de EDIMUTUA
� Vocal del Comité Ejecutivo del Salón REHABITEC
� Presidente de la Comisión de Vivienda de la Asociación Nacional de Promotores
Constructores de España (APCE) (2005-2008)
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Informe Grupo Roca
CCuurrrr iiccuulluumm:: JJoosséé LLuuiiss RRooccaa CCaasstt ii ll lloo
EExxppeerr iieenncciiaa Laboral
09/093-11/05 GRUPO INMOBILIARIO ROCA: Socio-Directo r General (Admin
Solidario)
• Grupo Inmobiliario familiar con más de 40 años de experiencia,
especializado en la promoción y construcción de viviendas en régimen
de protección pública, con un bagaje de más de 30.000 viviendas
promovidas en cuatro Comunidades Autónomas españolas.
• Grupo Inmobiliario integrado por cuatro Sociedades: Promociones
Levantino-Aragonesas, S.A. (PROLASA), Cerámicas y Construcciones
Roca, S.L. (CCR, S.L.), Inmobiliaria Roca, S.L. (IR, S.L.) y Gres Roca,
S.L.
• Grupo Inmobiliario que en la actualidad cuenta con seis centros de
trabajo en las Comunidades Autónomas de Aragón, Cataluña, Madrid
y Valencia y con un cartera en ejecución de más de 1.200 viviendas.
09/00-07/05 ASOCIACIONISMO EN EL SECTOR INMOBILIARI O
• Miembro de la Junta Directiva de la Asociación de Constructores-
Promotores Inmobiliarios de Tarragona
• Miembro del Comité de Dirección de la Asociación de Constructores-
Promotores Inmobiliarios de Castellón
• Miembro de la Junta Directiva de la Asociación de Constructores-
Promotores Inmobiliarios de Zaragoza.
FFoorrmmaacciióónn AAccaaddéémmiiccaa
09/87-06/93 UNIVERSIDAD PONTIFICIA COMILLAS DE MADR ID (ICADE E-3)
• Licenciado en Derecho
• Licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales (rama
empresarial).
09/86-09/87 CURSO DE ORIENTACIÓN UNIVERSITARIA (C.O .U.) en el Colegio de
Jesuitas de Zaragoza
09/74-06/86 ENSEÑANZA PRIMARIA Y SECUNDARIA EN EL C OLEGIO ALEMÁN
DE ZARAGOZA
• Dominio de los idiomas Ingés y Alemán
Plaza Castilla 3, 8º E-2 Tfno: 91 3142527- Fax: 91 3148991-28046 Madrid ([email protected]) Pº Constitución, 35 1º Izada Tfno: 976 231725 Fax: 976 223783 5001-Zaragoza ([email protected]
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Informe Grupo Roca
CCuurrrr ííccuulluumm:: AAnnggeell RRooccaa CCaasstt ii ll lloo Experiencia Laboral 06/02-11/05 GRUPO INMOBILIARIO ROCA : Socio-Director General (Administrador
Solidario)
• Grupo Inmobiliario familiar con más de 40 años de experiencia,
especializado en la promoción y construcción de viviendas en régimen
de protección pública, con un bagaje de más de 30.000 viviendas
promovidas en cuatro Comunidades Autónomas españolas.
• Grupo Inmobiliario integrado por cuatro Sociedades: Promociones
Levantino-Aragonesas, S.A. (PROLASA), Cerámicas y Construcciones
Roca, S.L. (CCR, S.L.), Inmobiliaria Roca, S.L. (IR, S.L.) y Gres Roca,
S.L.
• Grupo Inmobiliario que en la actualidad cuenta con seis centros de
trabajo en las Comunidades Autónomas de Aragón, Cataluña, Madrid
y Valencia y con un cartera en ejecución de más de 1.200 viviendas.
05/01-06/02 MORGAN STANLEY ESPAÑA
� Vicepresident: Director de gestión (asset allocation) y ventas
institucionales a Instituciones Financieras para la SICAV de Morgan
Stanley en España.
06/99-05/01 MORGAN STANLEY ESPAÑA
• Co-director del departamento de renta variable internacional y del
comité de inversiones de la gestora.
• Responsable de distribución de producto de inversión de Morgan
Stanley a clientes institucionales en España para sus carteras y para
distribución a sus clientes.
• Responsable de análisis sectorial: medios, utilities, industrias básicas y
construcción para todas las áreas geográficas de inversión.
06/96-06/97 GESBANSANDER-SANTANDER GESTIÓN
• Co-Gestor de renta variable europea:Fondo Santander Europa.
• Analista renta variable europea
• Diseño y ejecución de Performance Attribution y Value at Risk para
Fondos y carteras de inversión de la gestora.
• Control de riesgo y valoración de Fondos de inversión garantizados
Plaza Castilla 3, 8º E-2 Tfno: 91 3142527- Fax: 91 3148991-28046 Madrid ([email protected]) Pº Constitución, 35 1º Izada Tfno: 976 231725 Fax: 976 223783 5001-Zaragoza ([email protected]
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Informe Grupo Roca
05/95-06/96 DIVISIÓN INTERNACIONAL DE BANCA CORPORA TIVA (B.
SANTANDER)
• Co-responsable da análisis de riesgo de operaciones de Banca
Corporativa de la División Internacional del Banco Santander para
Latinoamérica.
05/94-05/95 GRUPO SANTANDER:Trainee.
• Programa de formación de directivos en Banca Corporativa, Banca de
Inversion, Gestion de Activos y Banca Comercial.
•
FFOORRMMAACCIIOONN AACCAADDEEMMIICCAA Junio 2000 Consecución del título CFA
08/97-05/99 KELLEY SCHOOL OF BUSINEES, Indiana (EE. UU). MBA Finanzas.
• 3.96 GPA ( 5% más alto de la clase).
• Beca de la Fundación la Caixa para cursar MBA en EE .UU.
09/93-03/94 Alférez de I.M.E.C. del cuerpo de caballería del Ejercito de Tierra.
09/87-06/93 UNIVERSIDAD PONTIFICIA COMILLAS (ICADE E-3):Licenciado en
Derecho y Ciencias Económicas y Empresariales.
• Dominio de Inglés y Alemán
Plaza Castilla 3, 8º E-2 Tfno: 91 3142527- Fax: 91 3148991-28046 Madrid ([email protected]) Pº Constitución, 35 1º Izada Tfno: 976 231725 Fax: 976 223783 5001-Zaragoza ([email protected]
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Informe Grupo Roca
CCuurrrr iiccuulluumm CCaarrooll iinnaa RRooccaa CCaasstt ii ll lloo Experiencia Laboral
09/97–11/05 GRUPO INMOBILIARIO ROCA: Socia-Director a General
(Administradora Solidaria)
� Grupo Inmobiliario familiar con más de 40 años de experiencia, especializado en
la promoción y construcción de viviendas en régimen de protección pública, con
un bagaje de más de 30.000 viviendas promovidas en cuatro Comunidades
Autónomas españolas.
� Grupo Inmobiliario integrado por tres Sociedades: Promociones Levantino-
Aragonesas, S.A. (PROLASA), Cerámicas y Construcciones Roca, S.L. (CCR,
S.L.), Inmobiliaria Roca, S.L. (IR, S.L.).
� Grupo Inmobiliario que en la actualidad cuenta con seis centros de trabajo en las
Comunidades Autónomas de Aragón, Cataluña, Madrid y Valencia y con un
cartera en ejecución de más de 1.200 viviendas de protección pública.
09/00–04/05 ASOCIACIONISMO EN EL SECTOR INMOBILIARI O
• Vocal de la Junta Rectora de Asprima
• · Vocal de la Comisión de vivienda de Asprima
• · Jornada Informativa de Asprima de abril de 2001: Ponencia sobre “Propuestas
al Plan de Vivienda de la Comunidad de Madrid 2001-2004.”
• · Jornada Informativa de Asprima de 30 de octubre de 2003: Ponencia sobre “La
viabilidad y rentabilidad de las promociones de vivienda protegida”
• · Jornada Informativa de la APCE de 16 de febrero de 2004: Ponencia sobre
“Las propuestas de la APCE sobre el Plan de Vivienda.”
• · Curso de formación de Asprima de marzo de 2004 sobre gestión de
promociones de viviendas protegidas: impartiendo 4 horas sobre “Planificación y
gestión operativa de una promoción privada”.
Formación Académica
09/91–06/97 UNIVERSIDAD PONTIFICIA COMILLAS DE MADR ID (ICADE E-3)
09/90-00 0990–0691CURSO DE ORIENTACIÓN UNIVERSITARIA (C.O.U.) en el
University High School de Irvine, Orange County, California, E.E.U.U.
09/74–06/86 ENSEÑANZA PRIMARIA Y SECUNDARIA EN EL COLEGIO ALEMÁN DE
ZARAGOZA
• Dominio de los idiomas Inglés y Alemán
Plaza Castilla 3, 8º E-2 Tfno: 91 3142527- Fax: 91 3148991-28046 Madrid ([email protected]) Pº Constitución, 35 1º Izada Tfno: 976 231725 Fax: 976 223783 5001-Zaragoza ([email protected]
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Informe Grupo Roca
RReellaacciióónn ddee PPrroommoocciioonneess PPrrootteeggiiddaass ddee GGrruuppoo IInnmmoobbii ll iiaarriioo RRooccaa
ZARAGOZA
Fecha Calificación Nº Viviendas Localidad
26-jul -1973 249 Zaragoza
14-dic -1977 104 Zaragoza
19-jun -1982 56 Calatayud
13-feb-1985 41 Calatayud
17-feb-1988 44 Zaragoza
18-oct -1989 64 Zaragoza
18-dic -1991 64 Zaragoza
18-abr-1997 10 Zaragoza
05-jun -1998 17 Zaragoza
05-mar-2000 400 Zaragoza
27-jul -2001 112 Zaragoza
20-abril -2005 180 Zaragoza
26-julio -2005 144 Zaragoz a
15-oct -2005
(adjudicación) 169 Zaragoza
TOTAL 1654
Plaza Castilla 3, 8º E-2 Tfno: 91 3142527- Fax: 91 3148991-28046 Madrid ([email protected]) Pº Constitución, 35 1º Izada Tfno: 976 231725 Fax: 976 223783 5001-Zaragoza ([email protected]
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Informe Grupo Roca
TERUEL
Fecha Calificación Nº Viviendas Localidad
01-abr-1982 14 Andorra
10-dic -1983 8 Andorra
04-may-1984 15 Alcor isa
31-ene-1986 8 Alcorisa
15-may-1987 8 Andorra
28-jun -1989 14 Andorra
12-dic -1989 9 Alcorisa
13-jul -1994 15 Alcorisa
11-oct -1994 7 Alcorisa
13-jun -1995 16 Alcorisa
17-abr-1997 12 Alcorisa
13-nov -1997 16 Alcañiz
13-abr-1998 16 Alcorisa
27-mar-1998 8 Alcañiz
28-jul -1999 16 Alcañiz
25-feb-2001 16 Alcañiz
13-mar-2001 30 Alcorisa
24-mar-2005
(Licencia obras) 22 Alcañiz
29-jun -2005
(Licencia obras) 22 Alcañiz
4º trimestre 2005 22 Alcañiz
4º trimestre 2005 40 Alcañiz
4º trimestre 2005 12 Alc orisa
TOTAL 346
Plaza Castilla 3, 8º E-2 Tfno: 91 3142527- Fax: 91 3148991-28046 Madrid ([email protected]) Pº Constitución, 35 1º Izada Tfno: 976 231725 Fax: 976 223783 5001-Zaragoza ([email protected]
13 de 24
Informe Grupo Roca
TARRAGONA
Fecha Calificación Nº Viviendas Localidad
17-nov -1969 76 Reus
20-nov -1969 10 Reus
15-feb-1970 520 Tarragona
25-mar-1970 11 Tarragona
29-may-1976 80 Tarragona
05-jun -1976 186 Reus
21-nov -1986 8 Ulldec ona
07-may-1996 48 Vilaseca
17-may-1999 60 Tarragona
14-mar-2000 45 Tarragona
15-ene-2001 83 Reus
23-jul -2002 57 Tarragona
TOTAL 1184
MADRID
Fecha Calificación Nº Viviendas Localidad
22-dic -2000 96 Rivas -Vaciamadrid
23-oct -2001 60 Las Rozas
15-jun -2002
(Fecha solicitud) 70 Getafe
17-jul -2002
(Fecha adjudic.) 166 Parla
Marzo 2003
(Fecha adjudic.) 78 Parla
2002
(Fecha adjudic.) 60 Madrid
TOTAL 530
Plaza Castilla 3, 8º E-2 Tfno: 91 3142527- Fax: 91 3148991-28046 Madrid ([email protected]) Pº Constitución, 35 1º Izada Tfno: 976 231725 Fax: 976 223783 5001-Zaragoza ([email protected]
14 de 24
Informe Grupo Roca
CASTELLÓN
Fecha Calificación Nº Viviendas Localidad
14-abr-1970 40 Vinaroz
19-may-1977 80 Vinaroz
10-abr-1980 72 Vinaroz
07-oct -1982 62 Vinaroz
09-sept -1986 39 Vinaroz
03-nov -1986 29 Vinaroz
02-jul -1990 40 Vinaroz
03-mar-1990 16 Vinaroz
13-mar-1990 64 Vinaroz
05-jul -1991 40 Vinaroz
08-feb-1991 16 Vinaroz
20-mar-1991 74 Oropesa
16-jul -1992 104 Peñíscola
22-jul -1996 16 Vinaroz
10-jun -1997 80 Castellón
07-abr-1998 32 Vinaroz
24-mar-1999 106 Castellón
02-jun -1999 32 Castellón
07-abr-2000 24 Vinaroz
19-jun -2002 74 Castellón
17-sep-2001
(Fecha adjudic.) 105 Castellón
23-sep-2002
(Fecha adjudic.) 46 Castellón
4º trimestre 2005 104 Vinaroz
TOTAL 1295
Plaza Castilla 3, 8º E-2 Tfno: 91 3142527- Fax: 91 3148991-28046 Madrid ([email protected]) Pº Constitución, 35 1º Izada Tfno: 976 231725 Fax: 976 223783 5001-Zaragoza ([email protected]
15 de 24
Informe Grupo Roca RReessuummeenn TToottaall ddeell VViivviieennddaass
Tarragona, 1184
Zaragoza, 1654Teruel, 346
Madrid, 530
Castellón, 1295
TOTAL : 5.009 viviendas 1 Queda patente la amplia experiencia de PROLASA en l a construcción de VPO, así como la adaptación del desarrollo de sus actividade s en distintas zonas de la geografía española.
1 A la hora de detallar la experiencia de Prolasa en la promoción de viviendas incluimos también las
promociones de Inmobiliaria Roca, y Cerámicas y Construcciones Roca, S.L., ya que se trata de empresas
con un mismo equipo directivo, técnico y administrativo.
Plaza Castilla 3, 8º E-2 Tfno: 91 3142527- Fax: 91 3148991-28046 Madrid ([email protected]) Pº Constitución, 35 1º Izada Tfno: 976 231725 Fax: 976 223783 5001-Zaragoza ([email protected]
16 de 24
Informe Grupo Roca PPrroommoocciioonneess eenn ccuurrssoo ddee GGrruuppoo IInnmmoobbii ll iiaarr iiaa RRooccaa
ZARAGOZA
Fecha Calificación
Provisional Régimen Nº Viviendas Localidad
20-abr-2005 VPP 180 Zaragoza
26-julio -2005 VPP 144 Zaragoza
15-oct -2005
(Adjudicación) VPP 169 Zaragoza
TOTAL 493
TERUEL
Fecha Calificación
Provisional Régimen Nº Viviendas Localidad
24-mar-2005
(Licencia obras) VPP 22 Alcañiz
29-jun -2005
(Licencia obras) VPP 22 Alcañiz
4º trimestre 2005 VPP 22 Alcañiz
4º trimestre 2005 VPP 12 Alcorisa
TOTAL 78
CASTELLÓN
Fecha Calificación
Provisional Régimen Nº Viviendas Localidad
13-feb-2003
(Calif. Provisional) VPP 105 Castellón
23-jul -2003 VPP 46 Castellón
14-mar-2004 LIBRE 61 Oropesa
4º trimestre 2005 VPP 140 Vinaroz
TOTAL 352
Plaza Castilla 3, 8º E-2 Tfno: 91 3142527- Fax: 91 3148991-28046 Madrid ([email protected]) Pº Constitución, 35 1º Izada Tfno: 976 231725 Fax: 976 223783 5001-Zaragoza ([email protected]
17 de 24
Informe Grupo Roca
MADRID
Fecha Calificación
Provisional Régimen Nº Viviendas Localidad
19-ene-2005 VPP 166 Parla
19-ene-2005 VPP 78 Parla
30-may-2005
(Solic. Calif. Prov) VPP 60 Vallecas
TOTAL 304
TOTAL VIVIENDAS: 1.227
Plaza Castilla 3, 8º E-2 Tfno: 91 3142527- Fax: 91 3148991-28046 Madrid ([email protected]) Pº Constitución, 35 1º Izada Tfno: 976 231725 Fax: 976 223783 5001-Zaragoza ([email protected]
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Informe Grupo Roca
EEssccrr ii ttuurraass ddee CCoommpprraavveennttaa ddee ssuueelloo PPúúbbll iiccoo AAddjjuuddiiccaaddoo ppoorr ccoonnccuurrssoo,, ppaarraa llaa pprroommoocciióónn ddee vviivviieennddaass pprrootteeggiiddaass eenn llooss úúll tt iimmooss oocchhoo aaññooss
Parcela Localidad Organismo público otorgante Fecha Escritura
Nº viv.
Régimen protección
9-A SUNP R-5, PP Río Seco Castellón Instituto Valenciano de Vivienda, S.A. 22-nov-1996 80 VPO régimen general
9-B SUNP R-5, PP Río Seco Castellón Instituto Valenciano de Vivienda, S.A. 21-nov-1996 106 VPO régimen general
PU 1 Resisencial Parque Goya Zaragoza Instituto de Suelo y Vivienda de Aragón 12-may-1998 17 VPO régimen general
131 act. Residencial Sant Ramón Tarragona Instituto Catalán del Suelo 27-abr-1999 58 VPO régimen general
125 act. Residencial Sant Ramón Tarragona Instituto Catalán del Suelo 27-abr-1999 60 VPO régimen general
4,1 ámbito 3 P.P. Canteras Rivas (Madrid) Consorcio Urbanístico Rivas 29-jul-1999 96 VPP<110 m2
124 act. Residencial Sant Ramón Tarragona Instituto Catalán del Suelo 01-feb-2000 45 VPO régimen general
Sector E-3, PP Partida Vilá Reus Ayuntamiento de Reus (pública subasta)
31-jul-2000 83 VPT
R-11 P.P. Perales del Río Getafe (Madrid) Ayuntamiento de Getafe 22-nov-2002 70 VPO régimen general
11-A SUNP R-5, PP Río Seco Castellón Instituto Valenciano de Vivienda, S.A. 31-jul-2001 74 VPO régimen general
P-27 Residencial Parque Goya Zaragoza Instituto de Suelo y Vivienda de Aragón 04-jul2001 112 VPO régimen general
RC-6 P.P. Montes de Canal Zaragoza Instituto de Suelo y Vivienda de Aragón 11-abr-2002 180 VPO régimen general
5-B SUNP R-5, P.P. Río Seco Castellón Instituto Valenciano de Vivienda, S.A. 07-feb-2002 105 VPO régimen general
F.2-a PAU 4-bis "Residencial Este" Parla (Madrid) Consorcio Urbanístico "Parla Este" 30-sep-2002 166 VPP<110 m2
33 SUNP R-5, p.p. Río Seco Castellón Instituto Valenciano de Vivienda, S.A. 02-oct-2002 46 VPO régimen general
I-7 PAU 4-bis "Residencial Este" Parla (Madrid) Consorcio Urbanístico "Parla Este" 30-may-2003 78 VPP<110 m2
Parcela nº 20 del SUZ 89/4 Valdespartera
Zaragoza Ayuntamiento de Zaragoza 13-dicembre-
2004 144 VPP precio básico
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Informe Grupo Roca
PPrrooyyeeccttooss IInnmmoobbii ll iiaarr iiooss ddee VViivviieennddaa PPrrootteeggiiddaa aa EEssttuuddiiaarr ppoorr llaa SSoocciieeddaadd CCoonnsstt ii ttuuiiddaa eennttrree CCeerrrroo MMuurr ii ll lloo yy GGRRUUPPOO IINNMMOOBBIILLIIAARRIIOO RROOCCAA
ZZoonnaa ddee LLeevvaannttee yy CCaattaalluuññaa A continuación se relacionan las proyectos que GRUPO INMOBILIARIO ROCA está considerando actualmente para desarrollo de vivienda protegida en las Comunidades Autónomas de Valencia y Cataluña y que podrían ser asumidos bien en compraventa directa o en concurso por la nueva sociedad. Uno de los aspectos más interesantes sería la creación en la Comunidad Valenciana de una Sociedad Mixta con el IVVSA para desarrollar suelo con destino en su totalidad a vivienda protegida. Esta es una práctica que el IVVSA lleva desarrollando varios años y que , a pesar de la polémica que ha suscitado en las últimos meses, es una fórmula muy adecuada para poner en el mercado vivienda protegida. LA experiencia de GRUPO INMOBILIARIO ROCA permitiría que esta sociedad mixta funcionara con idénticos o mejores parámetros que las sociedades que han actuado hasta el momento en la Comunidad Valenciana
Plaza Castilla 3, 8º E-2 Tfno: 91 3142527- Fax: 91 3148991-28046 Madrid ([email protected]) Pº Constitución, 35 1º Izada Tfno: 976 231725 Fax: 976 223783 5001-Zaragoza ([email protected]
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Informe Grupo Roca
Localidad Provincia Plan Parcial
Nº viv Nº vpp Nº vpp proyecto estudio
Forma adquisicion
Precio Fecha convocatoria
concurso
Organismo convocante concurso
Fecha compra-
venta
Vendedor
Valencia Valencia La Torre 2.614,00 2.262,00 87 Concurso 2.231.332,99 Primer trimestre 2006
IVVSA
Valencia Valencia La Torre 2.614,00 2.262,00 103 Compraventa 5.283.386,16 Primer trimestre
2006
Particular
Valencia Valencia La Torre 2.614,00 2.262,00 83 Compraventa 4.257.485,93 Primer trimestre
2006
Empresa
Castellon Castellon Sur 24 1.357,00 678,50 60 Concurso 1.428.932,46 Segundo semestre 2006
IVVSA
Castellon Castellon Sur 24 1.357,00 678,50 60 Compraventa 2.857.864,91 Segundo semestre 2006
Particular
Castellon Castellon Sur 27 4.579,00 2.289,50 60 Concurso 1.428.932,46 Segundo semestre 2006
IVVSA
Castellon Castellon Sur 27 4.579,00 2.289,50 60 Compraventa 2.857.864,91 Segundo semestre
2006
Particular
Castellon Sociedad mixta con IVVSA
Concurso
Perafort Tarragona Camp 800,00 800,00 50 Concurso 1.053.379,70 Segundo semestre 2006
INCASOL
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Localidad Provincia Plan Parcial
Nº viv Nº vpp Nº vpp proyecto estudio
Forma adquisicion
Precio Fecha convocatoria
concurso
Organismo convocante concurso
Fecha compra-
venta
Vendedor
Perafort Tarragona Camp 800,00 800,00 50 Compraventa 2.106.759,39 Segundo semestre 2006
Particular
Constanti Tarragona Argiles 500,00 500,00 40 Concurso 842.703,76 Segundo semestre 2006
INCASOL
Constanti Tarragona Argiles 500,00 500,00 40 Compraventa 1.685.407,51 Segundo semestre 2006
Particular
Reus Tarragona Mas Iglesias
500,00 500,00 40 Concurso 952.621,64 Segundo semestre 2006
INCASOL
Reus Tarragona Mas Iglesias
500,00 500,00 40 Compraventa 1.905.243,28 Segundo semestre 2006
Particular
Tarragona Tarragona Sant Ramon
900,00 600,00 50 Compraventa 2.130.000,00 Primer trimestre
2006
Particular
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ZZoonnaa ddee CCoommuunniiddaadd ddee MMaaddrr iidd En la Comunidad de Madrid existía hasta hace unos años la figura del Consorcio Urbanístico entre la Comunidad Autónoma y los Ayuntamientos, que ha permitido que se hayan convocado numerosos concursos de suelo público en los que GRUPO INMOBILIARIO ROCA ha obtenido suelo para el desarrollo de vivienda protegida. Desaparecida esta figura, sólo es esperable que se convoquen concursos por parte de ARPEGIO. Por tanto, sería interesante explorar la relación de la nueva sociedad a constituir con ARPEGIO. El único consorcio que todavía no ha sacado todas las viviendas a concurso es el Consorcio Urbanístico MÓSTOLES SUR. Este Consorcio prevé sacar unas 3.000 vivienda sen tres concursos sucesivos antes de verano de 2006. También sería interesante explorar esta relación. La otra fuente recurrente de Concursos de Suelo para vivienda protegida son los Ayuntamientos, a través del 10% de cesiones de los desarrollos. Sería muy interesante explorar las relaciones de la nueva sociedad con los Ayuntamientos de la Comunidad de Madrid en previsión de nuevos concursos. Un desarrollo que destaca por su tamaño es la operación CAMPAMENTO, suelo del Ministerio de Defensa en el que se va a desarrollar mucha vivienda protegida. Es previsible que se convoque un concurso para la primera fase en el año 2006, por lo que la relación con el Ayuntamiento de Madrid y el Ministerio de Defensa también debería explorarse. Por último y quizá de forma más realista, ya que los concursos cada vez es más complicado conseguir adjudicaciones de suelo para vivienda protegida en concurso, existe la clara posibilidad de comprar suelo protegido en el mercado, ya que hay un importante porcentaje de suelo calificado para vivienda protegida que no se está desarrollando.
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EEssttaaddíísstt iiccaa FFiinnaanncciieerraa
EMPRESA INICIO OBRA ENTREGA CIUDAD NÚMERO
EDIFICABILIDAD
ENTIDAD FINANCIERA VENTAS
PRÉSTAMO DSIPONIBLE
PRÉSTAMO DISPUESTO
PRÉSTAMO VIVIENDAS VENDIDAS
VIVIENDAS VENDIDAS
IRSL 9/03 1/07 Oropesa 61 6.300 Caixa
CCR S.L 5/03 9/05 Castellon 105 12.013 Caixa 10.578.122 7.943.213
2.573.600
7.943.213
104
CCR S.L 7/02 6/04 Tarragona 58 5.983 Caixa 6.051.780 4.799.858
4.799.858
4.799.858
58
Prolasa 2/03 3/05 Zaragoza 180 20.000 Ibercaja 14.749.343
11.278.769
11.278.769
11.278.769
180
Prolasa 4/05 4/07 Madrid 60 8.250 Ibercaja 18.899.174
15.119.680
Prolasa 12/04 12/06 Parla 166 18.260 C.Cataluña 19.942.292
15.953.833
1.366.387
19.942.292
166
Prolasa 11/03 9/05 Castellon 46 5.208 C.Cataluña 5.005.414 3.981.046
1.600.000
3.981.046
45
Prolasa 3/05 3/07 Parla 78 8.568 Ibercaja 8.900.767 7.120.612
16.200
8.900.767
78
CCR S.L 2/04 4/05 Alcañiz 4 480 Cai 500.894 372.563
225.000
372.563
4
Prolasa 6/05 6/07 Zaragoza 144 16.634 Ibercaja 14.575.318
11.678.237
CCR S.L 4/05 12/06 Alcañiz 22 2.535 Ibercaja 2.750.415 2.245.975
CCR S.L 4/05 12/06 Alcañiz 22 2.535 Cai 2.751.117 2.170.337
CCR S.L 4/05 12/06 Alcañiz 22 2.535 Cai 3.200.953
CCR S.L 9/05 9/07 Vinaroz 104 11.328 Caixa 12.702.263
10.161.810
CCR S.L 6/05 8/05 Zaragoza 169 17.747 Cai 20.001.494
16.236.937
TOTALES 1.253 139.756 142.309.836 110.245.204 21.859.814 57.218.508 635
Plaza Castilla 3, 8º E-2 Tfno: 91 3142527- Fax: 91 3148991-28046 Madrid ([email protected]) Pº Constitución, 35 1º Izada Tfno: 976 231725 Fax: 976 223783 5001-Zaragoza ([email protected]
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