RESUMEN MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS EN Playa Buenavista Mpio. José Azueta
MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR PARA EL PROYECTO
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RESUMEN MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS EN Playa Buenavista Mpio. José Azueta
Calle Oyamel # 11 Esq. con Calle Roble Col. El Hujal Tel. 01(755) 55 4 52 07
Fax 01(755) 55 41652 Zihuatanejo, Gro.
Agosto del 2003. DATOS DE IDENTIFICACIÓN NOMBRE DEL PROYECTO : CASA ESTRELLA DE OLAS en Playa Buenavista, Municipio de José Azueta CONSTRUCCIÓN DE UNA CASA HABITACIÓN EN TRES NIVELES DENTRO DEL LOTE 2-.3 QUE CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 3,274.31 M2 EN LA PARCELA NO. 242 Z-2 P1/1. EN EL EJIDO DE PANTLA, MPIO. DE JOSÉ AZUETA, GRO. UBICACIÓN DEL PROYECTO EL PROYECTO SE UBICA EN LA PLAYA BUENAVISTA, EN EL LOTE 3-4 DE LA SUBDIVISIÓN QUE SE REALIZÓ A LA PARCELA 242 Z-2 P 1/1 EN EL EJIDO DE PANTLA, MUNICIPIO DE JOSE AZUETA, EDO. DE GUERRERO.
CARACTERISTICA DEL PROYECTO INFORMACIÓN QUE SE DEBE PROPORCIONAR
Se trata de la construcción de una casa habitación denominada
CASA ESTRELLA DE OLAS en una superficie total del lote 3-4 de
3,274 m2. El proyecto contará con tres niveles los cuales estarán
conformados de la siguiente manera:
1er. Nivel : Que consta de sala, comedor, cocina, baño, dos recámaras
con baño propio, garage, cuarto de lavandería, un área para el servicio
doméstico, un patio delantero y escaleras de acceso al segundo nivel
El segundo nivel contará con tres recámaras, con su propio baño cada
una y también cada una de ellas con acceso a una terraza en el mismo
nivel, además, escalera para acceder al tercer nivel.
El tercer nivel únicamente cuenta con un terraza.
En su exterior contará con área de estacionamiento y alberca al frente
La zona donde se pretende
realizar el proyecto no cuenta
con los servicios urbanos
básicos como son alumbrado,
abastecimiento de agua
potable, drenaje y tratamiento
de aguas residuales, por lo que
los propietarios se encargarán
del propio suministro de estos
servicios.
Se instalará una biofosa
dentro del predio para el
tratamiento de las aguas
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DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG
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de la casa, áreas ajardinadas y una zona dedicada a conservar áreas
naturales
El desplante del primer nivel mide 553 m2
El segundo nivel 182 m2 y el tercer nivel 37.8 m2, sumando una
superficie de construcción de 772 m2
residuales que se generen,
cuyo esquema de instalación
se incluye en los anexos del
presente estudio.
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DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE ( APODERADO LEGAL )
DIRECCIÓN DEL PROMOVENTE PARA OÍR O RECIBIR NOTIFICACIONES
DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL: CONSULTORÍA BIOLÓGICA AMBIENTAL
DIRECCIÓN
TELÉFONO(S) FAX CORREO ELEC
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
TIPIFICACIÓN DEL PROYECTO Se trata de un proyecto Contemplado en el Artículo 28 de
la LEGEEPA. Este proyecto cae dentro del inciso A de la Guía Sectorial Turística
que incluye: Condominios, Hoteles y Villas.
NATURALEZA DEL PROYECTO El proyecto CASA ESTRELLA DE OLAS se pretende
realizar en una superficie de 3,274.31 m2 en el lote 3-4 producto de la lotificación
autorizada por el Municipio de la parcela 242 Z-2 P 1/1 en Ejido de Pantla, para
su venta y construcción de casas habitación. El lugar en cuestión carece de
servicios urbanos, por lo que los propietarios del predio instalarán una biofosa
para el tratamiento de sus aguas residuales y posible reutilización en el riego de
áreas verdes. La casa colinda con la zona federal y colinda también con un estero
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DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG
DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG
DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG
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en la parte posterior del predio.
JUSTIFICACIÓN Y OBJETIVOS Ixtapa-Zihuatanejo ha sido seleccionado como un
polo turístico de desarrollo regional importante, sin embargo el gran incremento
que ha tenido en los últimos años, requiere de la ampliación a espacios vecinos
que permitan un desahogo de la concentración que se está dando; con base a ello
se están dando importantes desarrollos de tipo condominial y residencial en
comunidades aledañas a la cabecera municipal y municipios vecinos de José
Azueta; existiendo asentamientos con inversiones importantes en comunidades
tales como Playa Larga, Buenavista, Troncones y La Saladita entre otros, estos
últimos en el Municipio de La Unión de I. Montes de Oca
La selección del sitio se considera adecuada puesto que el predio y su
entorno cuentan con los atractivos naturales deseables para un desarrollo
turístico, de ahí la autorización de las autoridades municipales y ejidales para la
subdivisión y fraccionamiento de una de las parcelas en la cual se pretenden
desarrollar casas habitaciones unifamiliares, en la Playa de Buenavista en una
parcela ejidal del Ejido de Pantla.
El predio cuenta con la infraestructura básica para satisfacer las
necesidades del proyecto; tiene una privilegiada ubicación geográfica con
incomparable vista hacia el Océano Pacífico, además de la tranquilidad y
privacidad, que son la clave para el desarrollo de éste tipo de desarrollos
turísticos.
Por otro lado el predio es un suelo plano que no cuenta con vegetación
arbórea o alguna especie protegida por la norma ecológica 059, destacándose
como especies significativas las palmeras de coco; consistiendo la demás
vegetación en pastos inducidos y vegetación secundaria asociada, por lo que los
daños al ambiente por el desarrollo de un proyecto como el que se presenta no
tendrá efectos adversos significativos al sistema actual.
La superficie total que cubre el predio es de 3,274.31 m2 de la cual se están
destinando 553 m2 a las obras e infraestructura básica de la casa una superficie
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para estacionamiento, acceso y terraza dn la 2ª. Planta de 182 m2, para la alberca,
una superficie de 85.1 m2 quedando una superficie restante de 2551.11 m2 como
área natural, áreas verdes y jardinería del proyecto.
La puesta en marcha de un proyecto como el que se presenta tiene gran
importancia para la zona de Buenavista, ya que esto permitirá que se inviertan
mas recursos por parte de los nuevos inversionistas en la zona, lo cual generará
empleos temporales y permanentes desde en inicio de su construcción hasta su
operación y mantenimiento, se podrá invertir en mejorar la infraestructura vial y por
tanto las condiciones de vida de los habitantes de la micro región; asimismo se
verán beneficiados las diferentes casas comerciales aledañas a la zona, con la
compra de material, servicios y suministros en general, una vez que se encuentre
en funcionamiento.
INVERSIÓN REQUERIDA El monto total que esta contemplado para el desarrollo del
proyecto CASA ESTRELLA DE OLAS en Playa Buenavista, Municipio de José Azueta,
es de $ 2,718,340.00 (Dos millones setecientos dieciocho mil trescientos cuarenta
pesos 00/100 M.N.) desglosado como se muestra en la siguiente tabla
CONCEPTO
INVERSIÓN ( $ )
Preliminares 150,000
Cimentación 380,025
Estructura 595,680
Albañilería 195,000
Acabados 86,500
Herreria, aluminio, vidrios 217,200
Carpintería 266,700
Instalaciones 206,175
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Obra exterior 187,500
Alberca 192,560
Limpieza 25,000
Conceptos Grales. De obra 216,000
TOTAL $ 2,718,340
DURACIÓN DEL PROYECTO Debido a la naturaleza y fines del proyecto, no se tiene definida
la duración del mismo, que se mantendrá vigente durante el tiempo que se ocupe, ya sea
por los propietarios o visitantes, y por miembros del servicio doméstico a cargo del cuidado
de la casa, que deberán proporcionar un adecuado mantenimiento en sus áreas externas e
internas, además de vigilar la calidad y destino de las aguas residuales generadas.
También es importante mencionar que la duración del proyecto también
depende de la calidad en los materiales y métodos de construcción, ya que al
encontrarse el los límites del mar se encontrara expuesta a las inclemencias del
temporal.
DIMENSIONES DEL PROYECTO
El proyecto presenta las siguiente distribución de áreas y obras
DESCRIPCIÓN SUPERFICIE M2
DESPLANTE (1er Nivel ) 553 m2
Sala 37.8 m2
Cocina 37.8 m2
Recámara 1 37.8 m2
Recámara 2 37.8 m2
Recámara 3 37.8 m2
Comedor 37.8 m2
Cuarto de servicio 37.8 m2
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Garage 37.8 m2
Cuarto de lavandería 37.8 m2
Patio 212.8 m2
2 do NIVEL 182 m2
Recámara 1 32.4 m2
Recámara 2 30.7 m2
Recámara 3 32.4 m2
Terraza 86.5 m2
3er. NIVEL 37.8 m2
Terraza 37.8 m2
Alberca 85.1 m2
Superficie total de construcción 857.90
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO. El predio tiene una superficie total de 3,274.31 m2, que
corresponden al lote 3-4 del fraccionamiento realizado a la parcela 242 Z-2 P1/1 . SUPERFICIE QUE SE VERA AFECTADA POR LAS OBRAS Y ACTIVIDADES DEL PROYECTO TURÍSTICO
Para la construcción y obras auxiliares se ocupara una superficie aproximada de
702.10 m2 que representa un 21% de la superficie total del predio. El terreno sufrirá una afectación principalmente en cuanto a dispersión de polvos
y ruidos en la zona aledaña, que se encuentra despoblada. También sufrirá
afectación por los desechos que se generen, a los cuales se les deberá dar un
manejo adecuado debido a la lejanía de la zona
VÍAS DE ACCESO AL ÁREA DONDE SE DESARROLLARÁ LA OBRA O ACTIVIDAD La principal vía de
acceso al sitio del proyecto es a través de un camino de terracería partiendo de la Carretera
Nacional Zihuatanejo-L. Cárdenas que inicia en la comunidad de Buenavista Municipio de
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José Azueta; encontrándose aproximadamente a una distancia de 3 km. de la dicha vía
principal. También puede accederse vía marítima a través del Océano Pacifico, pudiendo
desembarca en la playa frente al predio.
DESCRIPCIÓN DE SERVICIOS REQUERIDOS Los servicios requeridos para el desarrollo del
proyecto son:
• Servicio de agua potable, conexión e instalación de red de drenaje
sanitario, durante la fase de construcción y operación del proyecto.
• Contratación de servicio de energía eléctrica, Este servicio podrá ser
gestionado en conjunto posteriormente con los propietarios de los
predios vecinos; de manera inicial podrán abastecerse de energía
eléctrica mediante una toma temporal que se ubica a 20 m del
predio.
• Contratación de personal y prestadores de servicios desde los
estudios ambientales, preliminares de obra, construcción,
instalaciones y operación del desarrollo CASA ESTRELLA DE OLAS
en Playa Buenavista, Municipio de José Azueta
El agua pluvial escurrirá de manera natural sobre la poca pendiente del
terreno, y por las características de permeabilidad del suelo no se prevén
encharcamientos por el exceso de agua, por tanto no se proyectan obras
adicionales para drenar las mismas.
PROGRAMA GENERAL DE TRABAJO. La conclusión del trabajo se tiene proyectado para un
plazo de 11 meses, pudiendo extenderse hasta 12 ó 13 meses por los
imprevistos que pudieran presentarse,
Se planea un turno diario de 8 Hrs de lunes a viernes y los sábados se
laborará únicamente medio turno.
A continuación se presenta el calendario desglosado de actividades.
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DESCRIPCIÓN MESES
Preliminares Cimentación Estructura Albañilería Acabdos Vidrios Instalación de agua Inst. Gas Inst. Sanitaria Pintura Obras exterior Azulejos Limpieza Conceptos generales SELECCIÓN DEL SITIO Para seleccionar el lugar se tomaron en cuenta algunos factores,
principalmente su cercanía al mar, privacidad y la privilegiada vista panorámica,
su relativa cercanía a la ciudad:
El predio donde se desarrollará el proyecto CASA
ESTRELLA DE OLAS en Playa Buenavista, Municipio de
José Azueta se ubica a 25 min. de un puerto turístico de
importancia internacional (Ixtapa-Zihuatanejo).
El proyecto va acorde a las especificaciones para las
cuales fue lotiticada la parcela.
En la zona se encuentra mano de obra y prestadores de
servicios que recibirán un beneficio al desarrollarse dicha
obra.
El Lote No. 3-4 cuenta con la accesibilidad necesaria,
aunque carece de servicios públicos como suministro de
agua potable, alumbrado, drenaje y alcantarillado pero
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al desarrollarse este tipo proyecto se motivará para la
introducción de dichos servicios.
Los servicios y trámites ante las dependencias
Municipales, Estatales y Federales se facilitan por contar
con la cercanía de un puerto tan importante como Ixtapa-
Zihuatanejo.
SITUACIÓN LEGAL DEL ÁREA DEL PROYECTO TURÍSTICO El lote del terreno marcado con el número
3-4 del fraccionamiento realizado a la parcela 242 del Ejido de Pantla en el Municipio de
José Azueta, cuenta con una superficie de 3,274.31 m2 y es propiedad de los Señores: Paul
Edwin Dean y Shirley Kay Dean acuerdo a la escritura número 5445
USO ACTUAL DEL SUELO Y/O CUERPOS DE AGUA EN EL SITIO DEL PROYECTO Y COLINDANCIAS
El uso de suelo actual en el Plan Director de Desarrollo Urbano Zihuatanejo Ixtapa
200/2015 es de tipo agrícola pecuario.
La construcción del CASA ESTRELLA DE OLAS en Playa Buenavista,
Municipio de José Azueta, no se encuentra en un área natural protegida, tampoco
esta en un área forestal, el proyecto colindará con la zona federal, sin embargo las
actividades u obras que se desarrollarán no se consideran contaminantes o que
dañen al ambiente.
URBANIZACIÓN DEL ÁREA El área perteneciente al lote número 3-4, del fraccionamiento
realizado a la parcela 242 del Ejido de Pantla en el Municipio de José Azueta, no cuenta
con los servicios para considerarse urbanizado, siendo responsabilidad de los propietarios y
desarrolladores la introducción de los servicios básicos y el tratamiento de sus desechos,
por lo cual, en la medida que se incrementen este tipo de desarrollos se mejorarán o
propondrán medidas de mejoramiento vial y de servicios a las autoridades municipales
correspondientes.
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ÁREAS DE ATENCIÓN PRIORITARIA La construcción de este proyecto no invade ninguna zona de
interés comunitario, ya que se ubica en una parcela lotificada con los accesos y vialidades
necesarias para su funcionamiento independiente a las actividades agrícolas y ganaderas de
la zona, así como tampoco representa graves afectaciones al ecosistema, debido a que la
poca vegetación existente es inducida y no existen ejemplares con especial interés en su
protección, por otro lado el proyecto tiene presente la armonía de la construcción con el
entorno, por ello incluye 80% de la superficie del predio áreas verdes y jardinería.
Como área de interés es importante mencionar que el predio del proyecto
se encuentra cerca de un estero, que es atravesado por la vía de acceso, y como
es sabido los esteros representan un ecosistema muy importante, por su función
como purificadores de aguas y por su riqueza biológica encontrándose especies
contempladas en la norma ecológica 059; tales como mangles, cocodrilos e
iguanas entre otras. Por otro lado la Playa de Buenavista (desde la zona del
proyecto hasta la barra de Pantla) con la cual limita directamente el predio del
proyecto, se considera como la Playa del Municipio de José Azueta con mayor
arribazón de tortugas marinas; especialmente de la especies Lepidochelis olivacea
(golfina)
Con base a lo anterior y al interés de los propietarios del proyecto en la
conservación del entorno natural, se dejará un espacio de 10 m para reforestación
y regeneración natural del mangles y 20 m hacia el frente en contacto con la zona
federal para reducir las alteraciones al ciclo biológico natural de las especies que
en dicho espacio se desarrollan. PREPARACIÓN DEL SITIO La preparación del sitio, consiste principalmente en limpieza
del terreno y extracción de la cubierta vegetal, así como instalaciones
provisionales y canalizaciones para el sistema de drenaje.
El volumen de tierra a mover o introducir para relleno es de alrededor de 30
m3, siendo una parte reutilizada para nivelaciones y rellenos dentro de la misma
obra.
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Como aspecto importante en la preparación del sitio se deberá retirar la
capa fértil de suelo(40 cm) y trasladarse a un lugar dentro del mismo predio, la
cual posteriormente será utilizada en el cubrimiento de las áreas verdes y
jardinería, evitando con ello la extracción de material de otros bancos y la
subutilización del suelo fértil de la zona.
El despalme del terreno y las obras de nivelación del suelo y compactación
puede generar erosión en el suelo, no obstante, ésta será de manera temporal.
En la limpieza del terreno se considera como desmonte el retiro de algunas
palmeras de cocotero pues el predio es parte de una huerta y las demás palmeras
se incorporarán al diseño de la casa permaneciendo en el sitio.
En el proceso de rellenos y compactación de las áreas, así como
excavaciones se utilizará herramientas manuales.
ACTIVIDADES DE MANTENIMIENTO Y SU PERIODICIDAD EL MANTENIMIENTO DEL PROYECTO
DEBE SER UNA TAREA CONSTANTE PARA LA PERFECTA FUNCIONALIDAD DE LAS INSTALACIONES.
ESTAS ACTIVIDADES, ADEMÁS DE BENEFICIAR LA DEMANDA DEL PROYECTO TRAE BENEFICIOS A LA
COMUNIDAD DE BUENAVISTA Y PANTLA, YA QUE GENERA PLAZAS DE EMPLEO PERMANENTES, QUE SE
INCREMENTAN EN LAS TEMPORADAS VACACIONALES AL CONTAR LOS PROPIETARIOS CON LA VISITA
DE FAMILIARES Y AMIGOS A DICHA ZONA.
Se requiere de una mano de obra muy variada, decoradores, plomeros,
jardineros, pintores, que va a variar según las necesidades y ocupación de la
propiedad.
LIMPIEZA: Las labores de limpieza se llevarán a cabo diariamente en todas las
áreas de la casa y en los accesos de la misma.
JARDINES: Las áreas ajardinadas recibirán mantenimiento de acuerdo a un
calendario establecido previamente y de acuerdo a las necesidades; para ello
podrá ser el mismo personal contratado para las labores domesticas.
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En esta actividad, los jardineros hacen uso de herramienta específica: podadoras,
tijeras, palas, rastrillos, y, ocasionalmente uso de algunos fertilizantes orgánicos,
etc.
CONSTRUCCIÓN: El mantenimiento a las edificaciones tales como pintura,
plomería, acabados, etc, se llevará a cabo anualmente en el caso de la pintura a
interiores y exteriores, y en el resto, cuando se presente la necesidad de
renovación o reparación.
TIPO DE REPARACIONES A CISTERNAS, EQUIPOS, (INCLUIR AQUELLOS QUE DURANTE EL MANTENIMIENTO
GENEREN RESIDUOS LÍQUIDOS Y SÓLIDOS PELIGROSOS Y NO PELIGROSOS) Y OBRAS
Por el tipo de proyecto, el mantenimiento preventivo y correctivo que se llevará a
cabo dentro de las instalaciones, es al equipo de bombas de agua, cisternas,
sistema eléctrico, etc. Las cuales no generan residuos peligrosos.
Los residuos que pudieran considerarse como peligrosos son los
resultantes del mantenimiento del bioreactor anaerobio integrado(para tratamiento
de sus aguas negras); a dicho equipo le dará mantenimiento personal
especializado y con registro de la Secretaría, quien decidirá y recomendará el
destino final de dichos residuos mediante un calendario y bitácora de control.
ABANDONO DEL SITIO Debido al tipo de proyecto, no se tiene contemplado la etapa
de abandono del sitio; la vida útil del CASA ESTRELLA DE OLAS en Playa
Buenavista, Municipio de José Azueta se considera indefinido ya que el diseño, la
calidad de los materiales a utilizar los cuidados y técnicas de construcción se
consideran de la más alta calidad, con la finalidad de que no sea afectada por
fenómenos naturales(sismos, huracanes, etc.) .
Así mismo es muy importante el mantenimiento que se lleve a cabo en la
casa y sus áreas circundantes (jardines y áreas naturales) dentro del proyecto,
para mantenerse la imagen atractiva de la casa y la conservación del ambiente.
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En cuanto a planes de crecimiento, no se tiene contemplado, hasta la fecha,
sin embargo podrá incrementarse de ser necesario y si se incrementan las
mejoras de los servicios(agua, luz, drenaje, etc), para ello de ser necesaria la
ampliación, se solicitará y propondrá el nuevo proyecto a la autoridad competente.
El desmantelamiento, será únicamente de las instalaciones provisionales
(Bodegas, baños, oficinas, etc.) que se hará a medida que avance en el desarrollo
del proyecto, ya que dichas obras se encuentran en áreas que serán ocupadas por
las obras definitivas del proyecto.
REQUERIMIENTO DE PERSONAL Durante el proceso de preparación del sitio y
construcción, se tiene estimado un número de personal y jornales de acuerdo a la
siguiente tabla; las cuales serán de contratación temporal en función del avance y
etapas de la obra.
DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD Ingeniero Jornales 190 Peon Jornales 2112 Oficial albañil Jornales 1320 Carpintero de obra negra Jornales 112 Arquitecto Jornales 220 Azulejero Jornales 69 Maestro de Obra Jornales 264 Velador Jornales 330 Pintor Jornales 40 Electricista Jornales 112 Plomero Jornales 150 TOTAL JORNALES 4919
Para el mantenimiento y operación será necesaria la contratación de
personal, que no podrá considerarse permanente pudiéndose incrementar o
reducir dependiendo de la época del año. REQUERIMIENTO DE INSUMOS En la realización del proyecto se requieren volúmenes
considerables de materiales e insumos los cuales se describen en la siguiente
tabla; la mayoría de los cuales se adquieren en la localidad.
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RESUMEN MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS EN Playa Buenavista Mpio. José Azueta
RECURSO NATURAL
RENOVABLE
RECURSO NATURAL
NO RENOVABLE
RECURSO NATURAL
TRANSFORMADO O MATERIAL
ETAPA
VOLUMEN,PESO O CANTIDAD
LUGAR DE OBTENCION
MODO DE EMPLEO
Alambre recocido calibre 18
Construccion 376 Kg.
Alambrón D ¼ 0.25 1 kg/ml
Construcción 400 Kg.
Varilla corrugada de acero FY= 4200 Kg/cm2 No. 3 ( 3/8 ) ton
Construcción 35 Ton
Varilla corrugada de acero FY= 4200 Kg/cm2 No. 4 ( ½ ) ton
Construcción 15 Ton
Cemento Construcción 45 Ton Clavo de acero
con cabeza de 2 1/2 a 3 1/2
Construcción 30 Kg
Tabique Construcción 35,000 Pz. Aluminio Construcción 100 Kg. Tubo Conduit Construcción 90 m. Tubo de cobre Construcción 50 m Tubo P.V.C. Construcción 75 m.
Madera Construcción 10 m3 Arena limpia
de rio Construcción 80 m3
Grava clasificada T-
3/4
Construcción 50 m3
Cable y alambron de
cobre
150 m
Mortero envasado en
bultos de 50 KG
8 Ton
CONSUMO DE AGUA La siguiente tabla muestra una estimación de los requerimientos
en cuanto a consumo de agua para la etapa de preparación del sitio y
construcción.
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RESUMEN MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS EN Playa Buenavista Mpio. José Azueta
ETAPA AGUA UNIDAD CANT. POR MES
Preparación del sitio
Tratada Cruda Potable
M3
40
Construcción Tratada Cruda M3 80 Potable
AGUA CRUDA.- El agua necesaria para desarrollar el proyecto será suministrada
medio de bombeo de una noria que se encuentra a 200 del lote del proyecto. Para
el almacenamiento de agua se utilizarán tanques prefabricados y acondicionados
en la zona del proyecto.
AGUA POTABLE: En lo que respecta a agua potable, los requerimientos se cubrirán
oportunamente, para uso y consumo del personal, la que se suministrará en
garrafones de agua purificada por una empresa privada.
ENERGÍA Y COMBUSTIBLES El combustible utilizado en la maquinaria es proporcionado
y suministrados por el contratista, dando el suministro directo en la zona de
trabajo, no requiriéndose para ello un depósito adicional dentro del desarrollo. MAQUINARIA Y EQUIPO
DESCRIPCIÓN
HORAS DE TRABAJO
Cargos fijos a Retroexcavadora Case 5.00 hr
Cargos fijos a Caterpillar 950 5.00 hr
Retroexcavadora Case 20.00 hr
Caterpillar 950 40.00 hr
Vibrador para concreto 60.00 hr
Revolvedora para concreto 150.00 hr
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RESUMEN MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS EN Playa Buenavista Mpio. José Azueta
VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA
AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN SOBRE USO DEL SUELO
El proyecto en referencia se realizará en un predio con un uso de suelo
actual es agrícola pecuario, sin embargo la autoridad municipal ha autorizado para
su fraccionamiento y utilización en la construcción de casas habitación.
En Zihuatanejo y sus inmediaciones, como en las comunidades de Pantla Y
Buenavista, no se contemplan ordenamientos decretados y el uso potencial del
suelo; contemplándose dicha zona como agrícola pecuario en el Plan Director de
Desarrollo Urbano Zihuatanejo Ixtapa 2000-2015, además no existen programas
sectoriales ni áreas naturales protegidas cercanas al proyecto, tampoco programa
de recuperación y restablecimiento de las zonas de restauración ecológica o
Regiones prioritaria para la conservación de la biodiversidad.
Se tiene programado que el proyecto debe respetar la siguiente normatividad:
NOM-002-ECOL-1996 Norma Oficial Mexicana que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales a los sistemas de alcantarillado urbano o municipal. NOM-026-ECOL-1993 Límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales a cuerpos receptores provenientes de restaurantes y hoteles.
NOM-031-ECOL-1993 Límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales a cuerpos receptores provenientes de la industria, actividad agroindustrial, de servicios y el tratamiento de aguas residuales a los sistemas de drenaje y alcantarillado urbano o municipal.
NOM-041-ECOL-1994 Norma Oficial Mexicana que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustibles.
NOM-080-ECOL-1994 Norma Oficial Mexicana que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido provenientes del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos en circulación y su método de medición.
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RESUMEN MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS EN Playa Buenavista Mpio. José Azueta
NOM-081-ECOL-1994 Norma Oficial Mexicana que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de las fuentes fijas y su método de medición.
NOM-002-STPS-1994 Condiciones de seguridad para la prevención y protección contra incendio en los centros de trabajo.
NOM-019-STPS-1993 La constitución, registro y funcionamiento de las Comisiones de seguridad e Higiene en los centros de trabajo.
NOM-027-STPS-1994 Relativa a las señales y avisos de seguridad e higiene.
NOM-100-STPS-1994 Norma Oficial Mexicana, Seguridad –Extintores contra incendio a base de polvo químico seco con presión contenida – especificaciones.
NOM-104-STPS-1994 Norma Oficial Mexicana, Seguridad –Extintores contra incendio de polvo químico seco tipo ABC, a base de fosfato amoniaco.
NOM-012-SSA1-1993 Requisitos sanitarios que deben cumplir los sistemas de abastecimiento de aguas para uso y consumo humano públicos y privados.
DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMATICA
AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE ESTUDIO DEL PROYECTO. DIMENSIONES DEL PROYECTO El Proyecto en cuestión se desarrollará en el lote 3-4 del
fraccionamiento realizado a la parcela 242 del ejido de Pantla, Municipio de José
Azueta, Gro., que cuenta con un área de 3,274.31 m2 y se desarrollará el
proyecto en la totalidad del predio de acuerdo a las especificaciones descritas y
que pueden mostrarse en el siguiente inciso.
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RESUMEN MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS EN Playa Buenavista Mpio. José Azueta
UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LAS OBRAS Y ACTIVIDADES PROVISIONALES La distribución
de las obras principales se muestran en los planos anexos y las obras
provisionales se ubicarán en los espacios destinados para las áreas verdes dentro
del mismo predio y conforme se avance en el desarrollo de la obras se irán
reduciendo y aprovechando los espacios para las obras proyectadas.
SITIOS PARA LA DISPOSICIÓN DE DESECHOS Para el manejo y disposición final de los
residuos sólidos, serán transportados por los propietarios a un lugar donde la
autoridad municipal pueda recogerlo y llevarlo a un lugar destinado para tal fin.
HIDROLOGIA La mayor parte del Municipio de José Azueta pertenece a la región
hidrológica número 19 y Subcuenca del Río Ixtapa y solo una pequeña parte en
los limites con el municipio de Petatlán que corresponde a la Subcuenca del Río
de San Jeronimito, y el los límites con el Municipio de la Unión de I. Montes de
Oca una pequeña parte que corresponde a la Subcuenca de Río de Pantla y
Arroyo Grande, zona en la cual se ubica el proyecto, motivo del presente estudio.
Los principales ríos que conforman la Vertiente del Pacífico del Estado de
Guerrero son de noreste a sureste: La Unión, Ixtapa o Salitrera, San Jeronimito,
Coyuquilla, San Luis, Nuxco, Técpan, Atoyac, Coyuca, La Sabana y pequeñas
corrientes entre éste y el Río Papagayo, lo que representa 12,736 millones de m3
anuales de escurrimiento con aprovechamiento superficial mínimo. (SARH, 1976).
Estas corrientes se originan en la Sierra Madre del Sur, como en el Río Ixtapa, o
en las estribaciones próximas a la planicie costera, constituyendo pequeñas
cuencas exorreicas cuyas aguas desembocan en el Océano Pacifico. Todos estos
ríos tienen un régimen torrencial y sus crecientes máximas son consecuencia de
las fuertes lluvias del verano y otoño.
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RESUMEN MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS EN Playa Buenavista Mpio. José Azueta
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ZONA DEL PROYECTO
PRINCIPALES CORRIENTES HIDROLÓGICAS DEL MUNICIPIO DE JOSE AZUETA
RESUMEN MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS EN Playa Buenavista Mpio. José Azueta
EMBALSES Y CUERPOS DE AGUAS CERCANOS (LAGOS, PRESAS, LAGUNAS, RÍOS, ARROYOS, ETC.).- El río
mas cercano del proyecto es el Río “Pantla” desembocando aproximadamente a
10 km de las zona del proyecto; este río compone el principal suministrador de
agua a las plantas purificadoras de agua de Ciudad de Zihuatanejo durante todo el
año. Región Hidrológica 19 subcuenca Río de Pantla y Arroyo Grande.
TEMPERATURA. En el área del proyecto se cuenta con la siguiente temperatura
promedio anual es de 27.2°C, enero y febrero se consideran los meses con más
baja temperatura, siendo ésta de 20.3°C mientras que las temperaturas más altas
se registran en los meses de mayo, junio, julio y agosto con 32.7°C, sin cambios
extremosos.
PRECIPITACIÓN PROMEDIO ANUAL (MM).- La época de lluvias en la región comprende el
verano y, menores al 5% de la media anual, en el invierno. La precipitación media
anual es de 1,402.3 mm, siendo los meses más lluviosos junio, julio, agosto y
septiembre. La humedad relativa media es de 79%, presentándose
aproximadamente 210 días soleados, 80 nublados y 80 lluviosos, con un promedio
anual de 3.4 días con tormenta eléctrica y 3.12 días con niebla.
La distribución de lluvias a lo largo del año, presenta dos épocas bien marcadas :
una estación de lluvias que dura 5 meses (Junio- Octubre), periodo en el cual se
acumula el 80% de la cantidad total. Esta cantidad es relativamente alta (1,103.3
mm), y la mayor parte (299.3 mm en el mes de septiembre) o sea el 21% cae en
un corto periodo de tiempo. La estación seca dura 7 meses, llegando a haber una
carencia total de precipitación en el mes de Marzo.
VEGETACIÓN TERRESTRE.- La vegetación con mayor representación en el Municipio de
José Azueta es Selva Baja Caducifolia, existiendo algunas zonas de manglar. La
agricultura de mayor predominancia y la vegetación mas abundante y la superficie
municipal se describen en la siguiente tabla:
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RESUMEN MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS EN Playa Buenavista Mpio. José Azueta
CONCEPTO NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE LOCAL
Cocos nucifera Coco
Mangifera indica Mango
Zea mays Maíz
Carica papaya Papaya
AGRICULTURA 7.08 % DE LA Superficie Municipal
Capsicum annuum Chile
Panicum purpurascens Para
Cynodon plectostachyus Estrella africana
PASTIZAL 12.19% de la superficie municipal Hyparrhenia rufa Jaragua
Pinus oocarpa Pino
Quercus glaucescens Encino
Quercus magnoliifolia Encino
Quercus salicifolia Saucillo
BOSQUE 45.16% de la superficie municpal
Byrsonima crassifolia Nanche
CONCEPTO NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE LOCAL
Acacia cymbispina Cubata
Pitheceliobium dulce Humuchil
Gliciridia sepium Cacahuananche
Lysiloma divaricata Tepehuaje
SELVA 34.23% de lña superficie municipal
Hura polyandra Habillo
Ipomoea pes-caprae Riñonina
Prosopis juliflora Mezquite
Distichlis spicate Zacate salado
Rhizophora mangle Mangle candelilla
OTRO 1.34% de la superficie municipal
Conocarpus erectus Mangle botocillo
FUENTE: INEGI. Carta de uso del Suelo y Vegetación , 1:1 000 000. Inédita
En el lote 3-4 de Playa de Buenavista donde se pretende desarrollar el
proyecto CASA ESTRELLA DE OLAS en Playa Buenavista, Municipio de José Azueta,
no presentaba ningún avance de obra al momento de realizar las visitas de
campo, encontrándose únicamente las mojoneras que delimitan el predio, por
tanto pudo constatarse que la vegetación existente básicamente consiste en
palmas de cocotero (Cocos nucifera) como especie representativa y demás
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RESUMEN MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS EN Playa Buenavista Mpio. José Azueta
vegetación secundaria característica de las zonas costeras como la riñonina
(Ipomoea pes-caprae); asimismo pudo observarse la presencia de pequeños
ejemplares de mangle en el borde del predio en los limites con el camino de
acceso.
ESPECIES DOMINANTES.- Las especies dominantes en el predio son básicamente
palmas de cocotero y vegetación secundaria que se desarrolla a la sombra de las
palmas de cocotero, además por el tránsito de ganado y por la salinidad del suelo
derivado de la cercanía con el mar impiden del desarrollo de vegetación de forma
abundante.
IMPACTOS AMBIENTALES GENERADOS Los impactos ambientales generados
por el desarrollo del proyecto se muestran en la siguiente matriz de evaluación.
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RESUMEN MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS EN Playa Buenavista Mpio. José Azueta
Matriz de Evaluación de los Impactos Ambientales derivados del Proyecto CASA ESTRELLA DE OLAS en Playa Buenavista, Municipio de José Azueta
FACTORES DEL MEDIO AMBIENTE
ABIÓTICOS BIOTICOS SOCIO- GUA CLIMA SUELO VEGETACION FAUNA ECONOMICOS
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E EM
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S
PREPARACIÓN DEL SITIO Limpieza del terreno aT aT aT aT aT aT aT Excavación, Relleno y Nivelación. aP aT aT aT BT Obras provisionales bT Movimiento de materiales aT ETAPA DE CONSTRUCCIÓN Cimentación aP aT aT aT bT Edificación bT BT Acondicionamiento de áreas verdes bP bP bP bP bP bP bP bP bP bP bP bT bP Instalación de la red hidráulica BP Instalación de la red sanitaria y eléctrica
BP
Operación de vehículos y Maquinaria.
aT aT BP
Movimiento de material aT aT ETAPA DE OPERACIÓN Generación de Res. Sólidos aT Generación de aguas residuales aT Operación del proyecto bP bP bP bP BP BP BP Mantenimiento del proyecto BP BP BP
SIMBOLOGÍA A EFECTO ADVERSO SIGNIFICATIVO a EFECTO ADVERSO NO SIGNIFICATIVO B EFECTO BENEFICO SIGNIFICATIVO b EFECTO BENEFICO NO SIGNIFICATIVO
T EFECTO TEMPORAL P EFECTO PERMANENTE
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RESUMEN MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS EN Playa Buenavista Mpio. José Azueta
MATRIZ DE IDENTIFICACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES DERIVADOS DEL PROYECTO CASA ESTRELLA DE OLAS en Playa Buenavista, Municipio de José Azueta
FACTORES DEL MEDIO AMBIENTE
ABIÓTICOS BIOTICOS SOCIO- AGUA CLIMA SUELO VEGETACIÓN FAUNA ECONOMICOS
A
CCIO
NES
DEL
PROYECTO
PATR
ÓN D
E DR
ENAJ
E
CARA
CTER
ÍSTI
CAS
FISIC
OQUÍ
MICA
S
CARA
CTER
ÍSTI
CAS
BIOL
ÓGIC
AS
CALID
AD D
EL A
IRE
RUID
O
MICR
OCLIM
A
USO
ACTU
AL
USO
POTE
NCIA
L
EROS
IÓN
Y CO
NTAM
INAC
IÓN
HERB
ÁCEO
ARBÓ
REA
DIVE
RSID
AD
COBE
RTUR
A
ACUÁ
TICA
AVES
ANFI
BIOS
REPT
ILES
MAMÍ
FERO
S
ACUÁ
TICO
S
MANO
DE
OBRA
CALID
AD D
E VI
DA
ECON
OMÍA
LOCA
L
SALU
D Y
SEGU
RIDA
D
GENE
RACI
ÓN D
E EM
PLEO
S
PREPARACIÓN DEL SITIO Limpieza del terreno X X X X X X Relleno y Nivelación. X X X X X Obras provisionales X Movimiento de materiales X ETAPA DE CONSTRUCCIÓN Cimentación X X X X X Edificac ión X X Acondicionamiento de áreas verdes X X X X X X X X X X X X X X X X Instalación de la red hidráulica X Instalación de la red sanitaria y eléctrica
X
Operación de vehículos y Maquinaria.
X X X
Movimiento de mate rial X ETAPA DE OPERACIÓN Generación de Res. Sólidos X Generación de aguas residuales X Operación del proyecto X X X X X Mantenimiento del proyecto X X X
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RESUMEN MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS EN Playa Buenavista Mpio. José Azueta
MEDIDAS PREVENTIVAS DE MITIGACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
De acuerdo a los impactos ambientales identificados para el proyecto CASA
ESTRELLA DE OLAS en Playa Buenavista, Municipio de José Azueta, se propone una
serie de acciones relacionadas con las medidas de mitigación, aplicables en el
sitio del proyecto y las que resulten necesarias para establecer un adecuado
equilibrio entre la urbanización y el medio existente en la zona.
MEDIDA DE MITIGACIÓN Como un aspecto fundamental para restituir los daños a la
flora y fauna del área del proyecto; CASA ESTRELLA DE OLAS en Playa
Buenavista, Municipio de José Azueta, se realizarán una serie de actividades y obras
para la conservación y el manejo del área de jardinería, dichas actividades
comprenden una superficie de 2,636.21 m2, incluidas en el desarrollo; entre las
acciones se comprende:
• Informar oportunamente del inicio de las obras a las autoridades
correspondientes.
• Por ningún motivo se usara el fuego en las actividades de limpieza.
• Las áreas verdes del proyecto se crearán con flora nativa de la región,
evitando la introducción de especies exóticas
• Atender las recomendaciones del H. Ayuntamiento, sobre el uso de
suelo, disposición de residuos sólidos.
• Se recomienda la contratación de mano de obra de la zona.
• Se colocarán barreras de protección para evitar la dispersión de
materiales, durante el almacenamiento o transporte de materiales de
construcción y se transportarán en camiones de manera adecuada a los
sitios que la autoridad municipal autorice.
• Se regará constantemente el área de trabajo durante las labores de
preparación del sitio para evitar el levantamiento de polvo.
• Se realizará el rescate de especies nativas que se encuentren en el
perímetro del desarrollo que pudieran ser afectadas o quedar
desprotegidas
• Se utilizarán las tierras de los cortes en los rellenos de la misma obra.
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RESUMEN MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS EN Playa Buenavista Mpio. José Azueta
• Realizar actividades de mantenimiento del área natural y lineamientos
para su conservación.
GENERACIÓN DE ESCOMBRO Y MATERIA VEGETAL
MEDIDA DE MITIGACIÓN: Se deberá eliminar materia vegetal en limpieza del sitio y
el escombro que se generó trasladándolo al lugar que la autoridad municipal
competente tiene destinado para la disposición de residuos sólidos no peligrosos.
ETAPA DE CONSTRUCCIÓN En esta etapa del proyecto, la principal afectación se presenta por
la eliminación parcial de la vegetación en el predio y como consecuencia, se ahuyentará la
fauna silvestre del lugar.
También por las modificaciones que se realizarán al suelo se prevé un
pequeño cambio en los escurrimientos superficiales, sin embargo no se
consideran de mayor significancia; sin embargo lo que podrá ocasionar daños
significativos es la disposición inadecuada de residuos domésticos por el
personal, las actividades de la construcción y el movimiento que se tiene de
maquinaria. VEGETACIÓN Entre las acciones de mayor relevancia, en primer término, se
deberá compensar el impacto provocado por la eliminación de la vegetación en el
sitio del proyecto, mediante el establecimiento de áreas verdes.
En el sitio del proyecto, el propietario deberá incluir un proyecto de
jardinería acorde con las condiciones existentes en la zona y establecer un área
mínima de cobertura, que en este caso representa el 80% de la superficie del
predio.
Se recomienda que el proyecto de jardinería incluya el mayor número
posible de especies nativas, en la parte posterior del predio, por las características
del suelo y de la cercanía con el estero que existe cruzando el camino de acceso,
se podrá acondicionar una área natural reforestando con especies de mangle,
tanto el predio del proyecto como la periferia del camino de acceso, lo que
permitirá una recuperación de los posibles daños y un mejoramiento tanto de
imagen como en riqueza biológica en la zona.
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RESUMEN MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS EN Playa Buenavista Mpio. José Azueta
Para la distribución y siembra de cada una de las especies anteriores se
recomienda tomar en cuenta el desarrollo de cada una, para evitar que se afecten
estructuras de la construcción y que dichas plantas cuenten con los elementos
mínimos necesarios para sobrevivir.
Otras especies, que en la región se aprovechan como cultivos y que se
pueden incluir en los jardines están el cocotero (Cocos nucifera), el mango
(Magnifera indica), los tamarindos (Tamarindos indica), plátanos (Musa sp) y
algunas más que se utilizan comúnmente como plantas de ornato en los
desarrollos turísticos, las que requieren previa autorización de la Secretaría y/o
autoridades Municipales.
Las actividades de mantenimiento, que serán necesarias para el cuidado de
las áreas verdes, se deberán realizar con estricto control, en especial con el
manejo de aguas tratadas y el uso de plaguicidas y fertilizantes, apegadas a las
normas oficiales vigentes en el país, en las que se establecen los limites
permisibles para el reuso de agua tratada, así como el uso y manejo de los
plaguicidas y fertilizantes autorizados por normas oficiales.
Se recomienda que el proyecto de jardinería incluya el mayor número
posible de especies nativas, en la parte posterior del predio, por las características
del suelo y de la cercanía con el estero que existe cruzando el camino de acceso,
se podrá acondicionar una área natural reforestando con especies de mangle,
tanto el predio del proyecto como la periferia del camino de acceso, lo que
permitirá una recuperación de los posibles daños y un mejoramiento tanto de
imagen como en riqueza biológica en la zona.
Para la distribución y siembra de cada una de las especies anteriores se
recomienda tomar en cuenta el desarrollo de cada una, para evitar que se afecten
estructuras de la construcción y que dichas plantas cuenten con los elementos
mínimos necesarios para sobrevivir.
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RESUMEN MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS EN Playa Buenavista Mpio. José Azueta
Otras especies, que en la región se aprovechan como cultivos y que se
pueden incluir en los jardines están el cocotero (Cocos nucifera), el mango
(Magnifera indica), los tamarindos (Tamarindos indica), plátanos (Musa sp) y
algunas más que se utilizan comúnmente como plantas de ornato en los
desarrollos turísticos, las que requieren previa autorización de la Secretaría y/o
autoridades Municipales.
Las actividades de mantenimiento, que serán necesarias para el cuidado de
las áreas verdes, se deberán realizar con estricto control, en especial con el
manejo de aguas tratadas y el uso de plaguicidas y fertilizantes, apegadas a las
normas oficiales vigentes en el país, en las que se establecen los limites
permisibles para el reuso de agua tratada, así como el uso y manejo de los
plaguicidas y fertilizantes autorizados por normas oficiales.
AFECTACIÓN A LA CALIDAD DEL AGUA MARINA Para evitar que durante las actividades de
operación de la edificación lleguen desechos a la zona marina, se instalarán
contenedores o barreras de contención para evitar la dispersión de dichos
materiales.
ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO En la etapa de operación del proyecto, los
posibles impactos ambientales identificados se vinculan con las actividades
cotidianas de un desarrollo turístico, resultando particularmente relevantes el
manejo y la disposición de las aguas residuales y los residuos sólidos que se
generarán en el desarrollo. GENERACIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS Los residuos sólidos que también son caracterizados como
domésticos, representan una problemática en cuanto a su manejo y disposición final,
situación que se debe evitar mediante la recolección, confinamiento y disposición final
adecuados y en los sitios autorizados.
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RESUMEN MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS EN Playa Buenavista Mpio. José Azueta
RECOLECCIÓN DE RESIDUOS Todos los residuos que se generen en el desarrollo deberán
ser recolectados cotidianamente y colocados en recipientes cerrados de acuerdo con las
características de los mismos, ya sean estos húmedos o secos.
De acuerdo a lo proyectado, la basura se confinará en los sitios destinados
para este fin hasta que sea recolectada por el servicio de limpieza municipal.
En el proceso de recolección y almacenamiento de la basura se deberá
separar el cartón, papel, recipientes de aluminio y vidrio, etc. para que sean
reciclados.
Todos los residuos no reciclables se depositaran en el basurero autorizado,
conforme lo dispongan las autoridades municipales.
GENERACIÓN DE AGUAS RESIDUALES La problemática del agua residual en el
proyecto CASA ESTRELLA DE OLAS en Playa Buenavista, Municipio de José Azueta
radica en su manejo y disposición final. Situación que deberá ser controlada
mediante un adecuado tratamiento y reuso seguro del agua.
En primer termino el agua tratada deberá cumplir con la normatividad
vigente en materia de descarga de aguas residuales, que en este caso
corresponde a la Norma Oficial Mexicana NOM-026-ECOL-1993 y la NOM-031-
ECOL-1993, en las que se establecen los límites máximos permisibles de
contaminantes en las descargas de aguas residuales a cuerpos receptores
provenientes de restaurantes y hoteles, y el tratamiento de aguas residuales a los
sistemas de drenaje y alcantarillado urbano o municipal.
La selección de los procesos de tratamiento se fundamentarán en el tipo de
aguas residuales, que en este caso corresponden a las actividades propias de un
desarrollo turístico, por lo que se consideran típicamente domésticas, de acuerdo
con lo anterior estas aguas deberán ser tratadas mediante un proceso biológico
con una eficiencia no menor al 85%.
El proceso de tratamiento deberá remover un elevado porcentaje de materia
orgánica y eliminar los microorganismos de origen fecal.
Además del tratamiento, se deberá incluir un sistema de acondicionamiento
del agua para su rehúso, según los requerimientos del proyecto.
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RESUMEN MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS EN Playa Buenavista Mpio. José Azueta
En este sentido el proyecto contempla la construcción y conexión a un
sistema de biofosa dentro del mismo predio.
PRONÓSTICO DE ESCENARIO Se considera que por el tipo del proyecto y las
características físicas y bióticas de la zona donde éste se desarrollará, las
medidas de prevención y/o mitigación planteadas en el presente estudio
favorecerán los mecanismos de autorregulación.
Con relación a las características socioeconómicas, el conjunto se proyecta
como un fuerte impulso a la economía de la zona, pues demandará gran numero
de empleos temporales y permanentes durante sus fases constructivas; se
incrementará la demanda de bienes y servicios a nivel regional y se verán
beneficiadas las finanzas del municipio por concepto de pago de impuestos,
concesiones, licencias, entre otros.
En cuanto a los aspectos biológicos en la operación del proyecto se
considera un cambio benéfico al realizarse un calendario de mantenimiento del
área natural; ya que permitirá el mejoramiento del hábitat y desarrollo de especies
de la región, así como las actividades de mantenimiento y de las áreas
ajardinadas permitirá la ampliación de los espacios para especies que se han
adaptado a las zonas urbanas y presencia del hombre.
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RESUMEN MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS EN Playa Buenavista Mpio. José Azueta
CONCLUSIONES
El proyecto CASA ESTRELLA DE OLAS en Playa Buenavista, Municipio de
José Azueta en el estado de Guerrero, ubicado en el lote 3-4 de la parcela 421 Z-2
P 1/1 forma parte de una nueva alternativa de inversión dentro del Municipio. Su
ubicación privilegiada a pie de playa y su privacidad permiten que los planes a
futuro en esta zona sean completamente rentables.
Por tratarse de una zona prácticamente virgen, nos enfrentamos a impactos
al ambiente de diversos tipos :
Con los trabajos de preparación del sitio, ruido de máquinas y la sola
presencia de trabajadores se provocará que especies diversas de fauna se alejen
del lugar temporalmente.
El impacto a la flora se considera mínimo por la ausencia de ejemplares de
interés, se encuentran en la zona palmas de cocotero, vegetación rastrera, y
escasamente algunas cactáceas en el límite posterior del predio.
La ausencia de servicios urbanos básicos como el abastecimiento de agua
potable, drenaje, alumbrado y tratamiento de aguas residuales, representa un
compromiso de el ( los ) propietarios en usar recursos propios para abastecerse
de estos servicios y en dar el mantenimiento adecuado a lo biofosa que se
instalará dentro del predio, así como darle un destino adecuado al agua resultante
del tratamiento, como puede ser su rehúso en el riego de las áreas verdes.
El proyecto también incrementará la demanda de agua. En este caso será tomada
de una noria construida para fines pecuarios; para lo anterior se recomienda el
tratamiento, el uso racional, la utilización de equipos ahorradores y rehúso del
agua residual; así como una calendarización coordinada para evitar insuficiencias
o sobreaprovechamiento del la fuente.
La ubicación del proyecto cerca de un estero y en los límites con la zona federal
de la playa con mayor arribazón de tortugas marinas en el municipio de José
Azueta, la compromete a colaborar con las autoridades para la conservación de
las condiciones que hacen propicia esta arribazón, sobre todo, no construir bardas
o barreras naturales en los límites del predio con la zona federal, para evitar el
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RESUMEN MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS EN Playa Buenavista Mpio. José Azueta
truncamiento y reducción de áreas de anidación de las tortugas marinas y
contribuir también en la protección de especies de mangle presentes, para lo cual
se recomienda:
1.Dejar un espacio libre (área natural) del lado del estero de 10 m lo que
representa una superficie de 175 m2, para reforestación y regeneración
natural del mangle.
2.Coordinar acciones con los propietarios de los predios vecinos para
realizar la reforestación con mangle de la periferia del camino en el área
correspondiente al estero.
3.Dejar un espacio libre frente a la zona federal de 20 m lo que representa
una superficie de 400 m2, para áreas verdes .
En la ejecución de la obra civil, incluyendo las instalaciones, el equipo y los
acabados, se generarán residuos sólidos y líquidos. Recomendando para
ello su recolección en recipientes adecuados y depositarlos en los sitios
autorizados o enviarlos a confinamientos especiales
Los requerimientos de energía eléctrica para satisfacer la demanda del proyecto,
implican la introducción de la red eléctrica, suministro será negociado con la
C.F.E. para abastecerlo. Asimismo en cuanto al manejo dentro del proyecto, se
deberán aplicar medidas relacionadas con la seguridad a las instalaciones y los
equipos que requieran de energía para su funcionamiento.
Los combustibles necesarios para efectuar las labores cotidianas del proyecto,
implican una serie de riesgos en cuanto a accidentes y contaminación a usuarios,
empleados y al medio. En este caso también se recomienda un estricto apego a
las medidas de seguridad.
El mantenimiento de áreas verdes deberá efectuarse cuidadosamente en cuanto
al uso de agua tratada, plaguicida y fertilizante. Así como la disposición final de los
residuos vegetales que se generen, para lo cual se recomienda que el área de
jardinería cuente con espacios y capacidad técnica para la elaboración de
composta y su uso en las mismas áreas verdes.
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RESUMEN MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS EN Playa Buenavista Mpio. José Azueta
En el aspecto socioeconómico, el proyecto desde sus etapas de preparación del
sitio y construcción generará empleos directos e indirectos, mientras que en su
operación generará al menos 2 empleos permanentes.
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MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS Playa Buena vista, Mpio. de José Azueta
Calle Oyamel # 11 Esq. con Calle Roble Col. El Hujal Tel. 01(755) 55 4 52 07
Fax 01(755) 55 41652 Zihuatanejo, Gro.
Agosto del 2003.
C O N T E N I D O
I.- DATOS GENERALES DE IDENTIFICACION I.1 DEL PROYECTO I.2 DEL PROMOVENTE I.3 DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO
II.- DESCRIPCION DEL PROYECTO
II.1.- INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO II.1.1.- TIPIFICACIÓN DEL PROYECTO II.1.2.- NATURALEZA DEL PROYECTO II.1.3.- JUSTIFICACIÓN Y OBJETIVOS II.1.4.- INVERSIÓN REQUERIDA II.1.5.- DURACIÓN DEL PROYECTO II,1.6.- POLÍTICAS DE CRECIMIENTO A FUTURO
II.2.- CARACTERISTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO II.2.1.- DESCRIPCIÓN DE OBRAS Y ACTIVIDADES PRINCIPALES DEL PROYECTO
II.2.1.1. NÚMERO DE NIVELES II.2.1.2. LOTES MÍNIMOS PARA CADA UNO DE LOS CONCEPTOS II.2.1.3. PORCENTAJE DE ÁREAS VERDES POR LOTE II.2.1.5. NÚMERO TOTAL DE HABITACIONES Y CAJONES PARA ESTACIONAMIENTO. II.2.1.6. NÚMERO DE CUARTOS POR HECTÁREA Y NÚMERO DE LLAVES HOTELERAS. II.2.1.7. DESCRIPCIÓN DE ACCESO AL ÁREA DE PROYECTO II.2.1.8. CARACTERÍSTICAS DE LAS VIALIDADES II.2.1.9. VOLÚMENES DE TIERRA QUE SE DESPALMARÁN PARA LA PREPARACIÓN DEL SITIO.
II.2.2.- DESCRIPCIÓN DE OBRAS Y ACTIVIDADES PROVISIONALES Y ASOCIADAS. II.2.2.1 CONSTRUCCIÓN DE CAMINOS DE ACCESO II.2.2.2 ALMACENES, BODEGAS Y TALLERES II.2.2.3 CAMPAMENTOS, DORMITORIOS, COMEDORES II.2.2.4 INSTALACIONES SANITARIAS II.2.2.5 BANCOS DE MATERIAL II.2.2.6 PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES II.2.2.7 SITIOS PARA LA DISPOSICIÓN DE RESIDUOS II.2.3.- UBICACIÓN Y DIMENSIONES DEL PROYECTO
DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG
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MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS Playa Buena vista, Mpio. de José Azueta
II.2.3.1. UBICACIÓN FÍSICA II.2.3.2. DIMENSIONES DEL PROYECTO II.2.3.3. VÍAS DE ACCESO A LA ZONA DEL PROYECTO II.2.3.4. DESCRIPCIÓN DE SERVICIOS REQUERIDOS
II.3.- DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS Y ACTIVIDADES A REALIZAR EN CADA UNA DE LAS ETAPAS DEL PROYECTO.
II.3.1.- PROGRAMA GENERAL DE TRABAJO II.3.2.- SELECCIÓN DEL SITIO
II, 3.2.1. ESTUDIOS DE CAMPO II.3.2.2. SITIOS ALTERNATIVOS II.3.2.3. SITUACIÓN LEGAL DEL ÁREA DEL PROYECTO II.3.2.4. USO ACTUAL DEL SUELO Y/O CUERPOS DE AGUA EN EL SITIO DEL PROYECTO Y COLINDANCIAS II.3.2.5. URBANIZACIÓN DEL ÁREA II.3.2.6. ÁREA NATURAL PROTEGIDA II.3.2.7. OTRAS ÁREAS DE ATENCIÓN PRIORITARIA
II.3.3.- PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN II.3.3.1. PREPARACIÓN DEL SITIO II.3.3.2. CONSTRUCCIÓN
II.3.4.- OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO II.3.4.1PROGRAMA DE OPERACIÓN II.3.4.2 PROGRAMA DE MANTENIMIENTO
II.3.5.- ABANDONO DEL SITIO II.4.- REQUERIMIENTOS DE PERSONAL E INSUMOS II.4.1.- PERSONAL II.4.2.- INSUMOS
II.4.2.1. SUSTANCIAS II.4.2.2. EXPLOSIVOS II.4.2.3. ENERGÍA Y COMBUSTIBLES II.4.2.4. MAQUINARIA Y EQUIPO
II.5.- GENERACIÓN, MANEJO Y DISPOSICIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS, LÍQUIDOS Y EMISIONES A LA ATMÓSFERA. III.- VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOSJURIDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL
III.1.- INFORMACIÓN SECTORIAL III.2.- ANÁLISIS DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACIÓN III.3.- ANÁLISIS DE LOS INSTRUMENTOS NORMATIVOS
IV.- DESCRIPCION DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE ESTUDIO DEL PROYECTO
IV.1.- DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO IV.2.- CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL
IV.2.1.- DESCRIPCIÓN Y ANÁLISIS DE LOS COMPONENTES AMBIENTALES DEL SISTEMA IV.2.1.1.MEDIO FÍSICO IV.2.1.2. MEDIO BIÓTICO IV.2.1.3. ASPECTO SOCIOECONÓMICO IV.2.2.- DESCRIPCIÓN DE LA ESTRUCTURA DEL SISTEMA
4
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IV.2.3.- ANÁLISIS DE LOS COMPONENTES AMBIENTALES RELEVANTES Y/O CRÍTICOS
IV.3.- DIAGNÓSTICO AMBIENTAL V.- IDENTIFICACION, DESCRIPCION Y EVALUACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
V.1.- METODOLOGÍA PARA EVALUAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES V.2.- IMPACTOS AMBIENTALES GENERADOS
V.2.1.- CONSTRUCCIÓN DEL ESCENARIO MODIFICADO POR EL PROYECTO V.2.2.- IDENTIFICACIÓN DE LAS AFECTACIONES AL SISTEMA AMBIENTAL
V.2.3.- CARACTERIZACIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS * ETAPA DE PREPARACIÓN DEL SITIO * ETAPA DE CONSTRUCCIÓN * ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
V.3.- DETERMINACIÓN DEL ÁREA DE INFLUENCIA
VI.- MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES VI.1- MEDIDAS PREVENTIVAS Y DESCRIPCIÓN DE LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN VI.1.1.- ETAPA DE PREPARACIÓN DEL SITIO VI.1.2.- ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
VII.- PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EVALUACION DE ALTERNATIVAS VII.1.- PRONÓSTICOS DEL ESCENARIO VII.2.- PROGRAMA DE MONITOREO VII.3.- CONCLUSIONES VII.4.- BIBLIOGRAFÍA VIII.- IDENTIFICACION DE LOS INSTRUMENTOS METODOLOGICOS Y ELEMENTOS TECNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACION SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES
VIII.1.- CROQUIS DE LOCALIZACIÓN VIII.2.- FOTOGRAFÍAS DEL PREDIO Y DE LA VEGETACIÓN PREDOMINANTE VIII.3.- DOCUMENTOS LEGALES
• COPIA DEL APODERADO LEGAL(R.F.C, IDENTIFICACIÓN, DOC. DE INMIGARCIÓN) • ESCRITURAS DEL PREDIO
VIII.4.- PLANOS DEL PROYECTO. • CROQUIS DE LOCALIZACION • PLANTAS • PLANO DE CONJUNTO • PERSPECTIVA Y CORTES.
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MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS Playa Buena vista, Mpio. de José Azueta
I. DATOS DE IDENTIFICACIÓN I.1 DATOS GENERALES DEL PROYECTO 1.- CLAVE DEL PROYECTO (PARA SER LLENADO POR LA SECRETARÍA ) 2.- NOMBRE DEL PROYECTO
CASA ESTRELLA DE OLAS en Playa Buenavista, Municipio de José Azueta 3.- DATOS DEL SECTOR Y TIPO DE PROYECTO
3.1 .- SECTOR TURÍSTICO
3.2 .- SUBSECTOR HOTELERO
3.3 .- TIPO DE PROYECTO
CONSTRUCCIÓN DE UNA CASA HABITACIÓN EN TRES NIVELES DENTRO DEL LOTE 2-.3 QUE CUENTA CON
UNA SUPERFICIE TOTAL DE 3,274.31 M2 EN LA PARCELA NO. 242 Z-2 P1/1. EN EL EJIDO DE PANTLA, MPIO.
DE JOSÉ AZUETA, GRO.
3.4 ESTUDIO DE RIESGO Y SU MODALIDAD
NO APLICA
5.- UBICACIÓN DEL PROYECTO
3.5.- CALLE Y NUMERO, O BIEN NOMBRE DEL LUGAR Y/O RASGO GEOGRAFICO EN REFERENCIA, EN CASO DE
CARECER DE DIRECCIÓN POSTAL. EL PROYECTO SE UBICA EN LA PLAYA BUENAVISTA, EN EL LOTE 3-4 DE LA SUBDIVISIÓN QUE SE REALIZÓ A LA PARCELA 242 Z-2 P 1/1 EN EL EJIDO DE PANTLA, MUNICIPIO DE JOSE AZUETA
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MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS Playa Buena vista, Mpio. de José Azueta
.
3.6.- CÓDIGO POSTAL 40880
3.7.- ENTIDAD FEDERATIVA GUERRERO
3.8.- MUNICIPIO O DELEGACIÓN. JOSÉ AZUETA
3.9.- LOCALIDAD BUENAVISTA (EL PREDIO SE ENCUENTRA EN TERRENOS EJIDALES DE PANTLA) PARA PROYECTOS QUE SE LOCALIZAN EN UN PREDIO O EN UN SITIO ESPECIFICO EN UN CUERPO DE AGUA
(MARINO, SALOBRE U DULCEACUICOLA) SEÑALAR EL PUNTO DE LATITUD Y LONGITUD, Y/ O LAS COORDENADAS
“X” Y “Y” EN CASO DE QUE SE TRATE DE UNA COORDENADA UTM. EL PROYECTO NO SE LOCALIZA EN UN CUERPO DE AGUA PARA PROYECTOS CUYA INFRAESTRUCTURA Y/O ACTIVIDADES SE DISTRIBUYEN DISPERSOS EN UNA ZONA O
REGIÓN, PROPORCIONAR LOS PUNTOS DE COORDENADAS EXTREMAS QUE PERMITAN ESTABLECER UN
POLÍGONO APROXIMADO. EL PROYECTO SE LOCALIZA SÓLO EN EL LOTE 3-4 EN LA PLAYA DE BUENAVISTA DE LA SUBDIVISIÓN REALIZADA A LA PARCELA NO. 242 Z-2 PI/1, EN PREDIO EJIDAL DE PANTLA MUNICIPIO DE JOSE AZUETA, GRO. ESTE TERRENO COLINDA AL NORESTE EN 73.59 M CON EL LOTE 5 AL SUROESTE EN 40.00 M CON LA ZONA FEDERAL MARÍTIMO TERRESTRE AL SURESTE EN 100.26 M CON EL LOTE 2 AL NOROESTE EN LÍNEA QUEBRADA DE 20.06 M Y 29.40 M CON EL CAMINO DE ACCESO.
6.- DIMENSIONES DEL PROYECTO
CARACTERISTICA DEL PROYECTO INFORMACIÓN QUE SE DEBE PROPORCIONAR
Se trata de la construcción de una casa habitación denominada
CASA ESTRELLA DE OLAS en una superficie total del lote 3-4 de
3,274 m2. El proyecto contará con tres niveles los cuales estarán
conformados de la siguiente manera:
1er. Nivel : Que consta de sala, comedor, cocina, baño, dos recámaras
con baño propio, garage, cuarto de lavandería, un área para el servicio
doméstico, un patio delantero y escaleras de acceso al segundo nivel
El segundo nivel contará con tres recámaras, con su propio baño cada
una y también cada una de ellas con acceso a una terraza en el mismo
nivel, además, escalera para acceder al tercer nivel.
El tercer nivel únicamente cuenta con un terraza.
En su exterior contará con área de estacionamiento y alberca al frente
La zona donde se pretende
realizar el proyecto no cuenta
con los servicios urbanos
básicos como son alumbrado,
abastecimiento de agua
potable, drenaje y tratamiento
de aguas residuales, por lo que
los propietarios se encargarán
del propio suministro de estos
servicios.
Se instalará una biofosa
dentro del predio para el
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MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS Playa Buena vista, Mpio. de José Azueta
de la casa, áreas ajardinadas y una zona dedicada a conservar áreas
naturales
El desplante del primer nivel mide 553 m2
El segundo nivel 182 m2 y el tercer nivel 37.8 m2, sumando una
superficie de construcción de 772 m2
tratamiento de las aguas
residuales que se generen,
cuyo esquema de instalación
se incluye en los anexos del
presente estudio.
1.2.- DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE
1.- NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
2. REGISTRO FEDERAL DE CAUSANTES:
3.- DOC. MIGRATORIO ÚNICO DEL INMIGRANTE: 1
4.- CARGO O PUESTO
4. CLAVE ÚNICA DE REGISTRO DE POBLACIÓN:
5. DIRECCIÓN DEL PROMOVENTE PARA OÍR O RECIBIR NOTIFICACIONES
7.1. CALLE Y NÚMERO O BIEN NOMBRE DEL LUGAR Y/O RASGO GEOGRÁFICO DE REFERENCIA, EN CASO DE
CARECER DE DIRECCIÓN POSTAL
7.2. COLONIA, BARRIO
7.3. CÓDIGO POSTAL
7.4. ENTIDAD FEDERATIVA
7.5. MUNICIPIO O DELEGACIÓN
7.6. TELÉFONO(S)
DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG
DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG
DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG
DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG
DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG
DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG
MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS Playa Buena vista, Mpio. de José Azueta
7.7. FAX
7.8. CORREO ELECTRÓNICO [email protected]
1.3.- DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL: CONSULTORÍA BIOLÓGICA AMBIENTAL
R.F.C.
NOMBRE DEL RESPONSABLE:
R.F.C.
CURP.
CÉDULA PROFESIONAL:
DIRECCIÓN DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO
7.1. CALLE Y NÚMERO O BIEN NOMBRE DEL LUGAR Y/O RASGO GEOGRÁFICO DE REFERENCIA, EN CASO DE CARECER
DE DIRECCIÓN POSTAL
7.2. COLONIA, BARRIO
7.3. CÓDIGO POSTAL
7.4. ENTIDAD FEDERATIVA
7.5. MUNICIPIO O DELEGACIÓN
DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG
DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG
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MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS Playa Buena vista, Mpio. de José Azueta
7.6. TELÉFONO(S)
7.7. FAX
7.8. CORREO ELECTRÓNICO
II.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
II.1 INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO
II.1.1. TIPIFICACIÓN DEL PROYECTO
Se trata de un proyecto Contemplado en el Artículo 28 de la LEGEEPA. Este proyecto
cae dentro del inciso A de la Guía Sectorial Turística que incluye: Condominios, Hoteles y
Villas.
II.1.2 NATURALEZA DEL PROYECTO
El proyecto CASA ESTRELLA DE OLAS se pretende realizar en una superficie de
3,274.31 m2 en el lote 3-4 producto de la lotificación autorizada por el Municipio de la
parcela 242 Z-2 P 1/1 en Ejido de Pantla, para su venta y construcción de casas habitación.
El lugar en cuestión carece de servicios urbanos, por lo que los propietarios del predio
instalarán una biofosa para el tratamiento de sus aguas residuales y posible reutilización en
el riego de áreas verdes. La casa colinda con la zona federal y colinda también con un estero
En la parte posterior del predio.
II.1.3. JUSTIFICACIÓN Y OBJETIVOS Ixtapa-Zihuatanejo ha sido seleccionado como un polo turístico de desarrollo regional
importante, sin embargo el gran incremento que ha tenido en los últimos años, requiere de la
ampliación a espacios vecinos que permitan un desahogo de la concentración que se está
dando; con base a ello se están dando importantes desarrollos de tipo condominial y
DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG
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MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS Playa Buena vista, Mpio. de José Azueta
residencial en comunidades aledañas a la cabecera municipal y municipios vecinos de José
Azueta; existiendo asentamientos con inversiones importantes en comunidades tales como
Playa Larga, Buenavista, Troncones y La Saladita entre otros, estos últimos en el Municipio
de La Unión de I. Montes de Oca
La selección del sitio se considera adecuada puesto que el predio y su entorno
cuentan con los atractivos naturales deseables para un desarrollo turístico, de ahí la
autorización de las autoridades municipales y ejidales para la subdivisión y fraccionamiento
de una de las parcelas en la cual se pretenden desarrollar casas habitaciones unifamiliares,
en la Playa de Buenavista en una parcela ejidal del Ejido de Pantla.
El predio cuenta con la infraestructura básica para satisfacer las necesidades del
proyecto; tiene una privilegiada ubicación geográfica con incomparable vista hacia el Océano
Pacífico, además de la tranquilidad y privacidad, que son la clave para el desarrollo de éste
tipo de desarrollos turísticos.
Por otro lado el predio es un suelo plano que no cuenta con vegetación arbórea o
alguna especie protegida por la norma ecológica 059, destacándose como especies
significativas las palmeras de coco; consistiendo la demás vegetación en pastos inducidos y
vegetación secundaria asociada, por lo que los daños al ambiente por el desarrollo de un
proyecto como el que se presenta no tendrá efectos adversos significativos al sistema actual.
La superficie total que cubre el predio es de 3,274.31 m2 de la cual se están
destinando 553 m2 a las obras e infraestructura básica de la casa una superficie para
estacionamiento, acceso y terraza de la 2ª. Planta de 182 m2, para la alberca, una superficie
de 85.1 m2 quedando una superficie restante de 2551.11 m2 como área natural, áreas
verdes y jardinería del proyecto.
La puesta en marcha de un proyecto como el que se presenta tiene gran importancia
para la zona de Buenavista, ya que esto permitirá que se inviertan mas recursos por parte de
los nuevos inversionistas en la zona, lo cual generará empleos temporales y permanentes
desde en inicio de su construcción hasta su operación y mantenimiento, se podrá invertir en
mejorar la infraestructura vial y por tanto las condiciones de vida de los habitantes de la micro
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MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS Playa Buena vista, Mpio. de José Azueta
región; asimismo se verán beneficiados las diferentes casas comerciales aledañas a la zona,
con la compra de material, servicios y suministros en general, una vez que se encuentre en
funcionamiento.
OBJETIVOS:
OBJETIVO GENERAL: Construir y operar la CASA ESTRELLA DE OLAS en Playa
Buenavista, Municipio de José Azueta.
OBJETIVOS ESPECIFICOS:
• Contribuir al Desarrollo del Municipio de José Azueta, al aumentar la
infraestructura turística.
• Contribuir en la generación de empleos tanto temporales como permanentes a
los habitantes de la región
• Promover la inversión en el Municipio de José Azueta, sin que esta inversión se
concentre en la cabecera municipal, con lo cual se tendrá la permanencia de los
visitantes en un lugar tranquilo y agradable.
• Generar fuentes de empleo temporal, que contribuyan a la economía de la
zona.
• Cumplir con las normas ambientales federales, poniendo a consideración de
las autoridades competentes el presente proyecto.
II.1.4. INVERSIÓN REQUERIDA
El monto total que esta contemplado para el desarrollo del proyecto CASA ESTRELLA
DE OLAS en Playa Buenavista, Municipio de José Azueta, es de $ 2,718,340.00 (Dos millones
setecientos dieciocho mil trescientos cuarenta pesos 00/100 M.N.) desglosado como se
muestra en la siguiente tabla
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MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS Playa Buena vista, Mpio. de José Azueta
CONCEPTO
INVERSIÓN ( $ )
Preliminares 150,000
Cimentación 380,025
Estructura 595,680
Albañilería 195,000
Acabados 86,500
Herreria, aluminio, vidrios 217,200
Carpintería 266,700
Instalaciones 206,175
Obra exterior 187,500
Alberca 192,560
Limpieza 25,000
Conceptos Grales. De obra 216,000
TOTAL $ 2,718,340
II.1.5. DURACIÓN DEL PROYECTO
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MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS Playa Buena vista, Mpio. de José Azueta
Debido a la naturaleza y fines del proyecto, no se tiene definida la duración del
mismo, que se mantendrá vigente durante el tiempo que se ocupe, ya sea por los
propietarios o visitantes, y por miembros del servicio doméstico a cargo del cuidado de la
casa, que deberán proporcionar un adecuado mantenimiento en sus áreas externas e
internas, además de vigilar la calidad y destino de las aguas residuales generadas.
También es importante mencionar que la duración del proyecto también depende de la
calidad en los materiales y métodos de construcción, ya que al encontrarse el los límites del
mar se encontrara expuesta a las inclemencias del temporal.
II.1.6 POLÍTICAS DE CRECIMIENTO A FUTURO
Por el momento no se tiene contemplado ningún proyecto de crecimiento a futuro,
únicamente las obras que se especifican en el presente estudio.
II.2 CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO
II.2.1 DESCRIPCIÓN DE OBRAS Y ACTIVIDADES PRINCIPALES DEL PROYECTO
II.2.1.1 NÚMERO DE NIVELES
Se construirá una casa en tres niveles, en estructura vertical con una superficie total
de construcción sumando los tres niveles de 772.8 m2.
II.2.1.2.- LOTES MÍNIMOS PARA CADA UNO DE LOS CONCEPTOS
El proyecto se llevará a cabo únicamente en el lote marcado con el No. 3-4 por la
fusión de los lotes 3 y 4 que suman un área de 3,274 m2 del Fraccionamiento realizado a la
parcela 242 Z-2 P1/1 en La Playa de Buenavista, perteneciente al Ejido de Pantla, Mpio. de
José Azueta, Gro.
II.2.1.3 PORCENTAJE DE ÁREAS VERDES POR LOTE
El proyecto contempla tener un área verde natural y de jardinería de 2,635.9 m2 lo que
representa un 80% de la superficie del predio.
II.2.1.4.- NUMERO TOTAL REAL DE HABITACIONES Y DE CAJONES PARA ESTACIONAMIENTO
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MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS Playa Buena vista, Mpio. de José Azueta
El proyecto cuenta en su primer nivel con 3 recámaras, un
baño, cocina, comedor, sala, cuarto de lavandería, área de servicio, y
garaje, en su segundo nivel, con tres recámaras y en el tercer nivel
con una terraza con servicio de bar.
El área de estacionamiento cuenta con cuatro cajones para
estacionamiento.
II.2.1.5 NÚMERO DE CUARTOS POR HECTÁREA, NUMERO DE CUARTOS O VILLAS O TIEMPOS COMPARTIDOS/
HECTÁREA, NUMERO DE TORRES Y/O CUERPOS DE HOTEL, NUMERO DE LLAVES HOTELERAS
El proyecto de CASA ESTRELLA DE OLAS en Playa Buenavista, Municipio de José
Azueta, se ubica en la parcela 242 Z-2 P1/1, en la cual se ha realizado la subdivisión y
lotificación autorizada por el Municipio de José Azueta para la construcción de casas
habitación, la cual se encuentra ocupada actualmente por palmas de coco a lo largo del
predio.
II.2.1.6.- DESCRIBIR COMO SE REALIZARA EL ACCESO HACIA EL ÁREA DEL PROYECTO, SI SE CONTEMPLA LA
CONSTRUCCIÓN Y TIPO DE VIALIDADES.
La vía de acceso primaria a la Zona del proyecto es a través de un camino de
terracería partiendo de la comunidad de Buenavista ubicada sobre la Carretera Nacional
Zihuatanejo-L. Cárdenas; encontrándose aproximadamente a una distancia de 3 km. de
dicha vía principal.
II.2.1.7 CARACTERÍSTICAS DE LAS VIALIDADES (ANCHO O DERECHO DE VÍA, LONGITUD, ACOTAMIENTOS, CANALETAS,
REVESTIMIENTOS, ETC.)
La carretera Nal. Zihuatanejo-Lázaro Cárdenas, es una vía asfaltada con doble carril,
hasta llegar a la comunidad de Buenavista, donde se toma el camino hacia la playa por una
brecha de terracería de un solo carril recubierta una parte de tepetate y grava suelta.
II.2.1.8 .- VOLÚMENES DE TIERRA QUE SE DESPALMARAN PARA LA PREPARACIÓN DEL SITIO.
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MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS Playa Buena vista, Mpio. de José Azueta
No se tiene contemplado extraer volúmenes considerables de tierra o material de
excavación, dado que el sitio es plano y la tierra extraída será utilizada para rellenar y
compactar las mismas áreas dentro del proyecto.
Por otro lado la cubierta vegetal o tierra fértil que se extraiga será depositada en los
espacios libres del predio para ser utilizados como tierra para jardinería.
II.2.2 DESCRIPCIÓN DE OBRAS Y ACTIVIDADES PROVISIONALES Y ASOCIADAS
II.2.2.1 CONSTRUCCIÓN DE CAMINOS DE ACCESO
El predio colinda con el camino de acceso formado para ingresar a la playa, por lo que
no se requiere la construcción de alguna vía diferente a la existente. En los documentos
anexos incluímos un croquis de localización del terreno .
II.2.2.2 ALMACENES, BODEGAS Y TALLERES
Se piensa acondicionar una parte del terreno como bodega para materiales y
herramienta, de lámina u otro material fácil de remover al terminar la construcción, ocupando
un área de 6.00 X 4.00 mts, también se destinará un área para descarga de materiales como
arena y grava , que permita el acceso de los camiones materialistas.
II.2.2.3 CAMPAMENTOS, DORMITORIOS, COMEDORES
Por tratarse una obra sin grandes dimensiones y sin presura en su construcción, no se
tiene contemplada un área ex profeso para dormitorios o comedores, ya que los alimentos
son llevados ya preparados para la plantilla de trabajadores, únicamente se acondicionará un
dormitorio para la vigilancia nocturna.
II.2.2.4 INSTALACIONES SANITARIAS
Se tiene programado instalar sanitarios provisionales los cuales se conectarán a una
fose séptica, evitando con ello la exposición y dispersión de heces fecales.
II.2.2.5 BANCOS DE MATERIAL
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MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS Playa Buena vista, Mpio. de José Azueta
No se tiene contemplada la introducción de materiales para el relleno, sin embargo de
ser necesarios, se adquirirán en los bancos establecidos en la localidad y de lo cual proveen
las misma casas materialistas de la zona.
II.2.2.6 PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES
Al Tratarse de una zona prácticamente virgen en cuanto a edificaciones, no se cuenta
con servicio de drenaje y conducción de aguas a alguna planta de tratamiento, por lo cual,
dentro de los límites del terreno 3-4 se instalará un sistema de conducción y tratamiento de
las aguas residuales generadas a biofosas, cuya operación y vigilancia serán a cargo del
propietario .
II.2.2.7 SITIOS PARA LA DISPOSICIÓN DE RESIDUOS
Los residuos generados durante la fase de preparación del sitio y construcción serán
depositados en contenedores en forma adecuada en el mismo predio del proyecto, cuando
se acumule un volumen considerable de desechos, el responsable de obra los llevará a una
zona donde la autoridad municipal lo disponga
II.2.3 UBICACIÓN Y DIMENSIONES DEL PROYECTO
II.2.3.1. UBICACIÓN FÍSICA DEL SITIO SELECCIONADO
El sitio seleccionado para el proyecto CASA ESTRELLA DE OLAS en Playa Buenavista,
Municipio de José Azueta, se localiza en la Costa de Guerrero, en la Playa de Buenavista en la
parcela 242 correspondiente al Ejido de Pantla, en el Municipio de José Azueta Gro.
II.2.3.2. DIMENSIONES DEL PROYECTO
El proyecto presenta las siguiente distribución de áreas y obras
DESCRIPCIÓN SUPERFICIE M2
DESPLANTE (1er Nivel ) 553 m2 Sala 37.8 m2
Cocina 37.8 m2
Recámara 1 37.8 m2
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MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS Playa Buena vista, Mpio. de José Azueta
Recámara 2 37.8 m2
Recámara 3 37.8 m2
Comedor 37.8 m2
Cuarto de servicio 37.8 m2
Garage 37.8 m2
Cuarto de lavandería 37.8 m2
Patio 212.8 m2
2 do NIVEL 182 m2 Recámara 1 32.4 m2
Recámara 2 30.7 m2
Recámara 3 32.4 m2
Terraza 86.5 m2
3er. NIVEL 37.8 m2 Terraza 37.8 m2
Alberca 85.1 m2
Superficie total de construcción 857.90
A) SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO (TERRESTRE O ACUÁTICA)
El predio tiene una superficie total de 3,274.31 m2, que corresponden al lote 3-4 del
fraccionamiento realizado a la parcela 242 Z-2 P1/1 B) SUPERFICIE QUE SE VERA AFECTADA POR LAS OBRAS Y ACTIVIDADES DEL PROYECTO TURÍSTICO
Para la construcción y obras auxiliares se ocupara una superficie aproximada de
702.10 m2 que representa un 21% de la superficie total del predio. El terreno sufrirá una afectación principalmente en cuanto a dispersión de polvos y ruidos
en la zona aledaña, que se encuentra despoblada. También sufrirá afectación por los
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MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS Playa Buena vista, Mpio. de José Azueta
desechos que se generen, a los cuales se les deberá dar un manejo adecuado debido a la
lejanía de la zona
C) SUPERFICIE A DESMONTAR Y SU PORCENTAJE RESPECTO AL ÁREA ARBOLADA (EN LA PARTE TERRESTRE)
La superficie total del predio es de 3,274.31 m2, en la cual aproximadamente un 30% de la
cubierta de suelo será removida para alojar la edificación y estructuras auxiliares del
proyecto. En cuanto a el retiro de vegetación, únicamente se retirarán algunas palmeras de
coco que ocupan el terreno, las que obstruyan la fluidez de los trabajos, el resto se
mantendrán en su lugar, el resto de vegetación existente consiste únicamente en pastos y
vegetación secundaria inducida. Puede visualizarse un cambio benéfico debido a la
reforestación y acondicionamiento de áreas verdes y jardinería, así como la limpieza y
mantenimiento en la periferia del mismo predio.
D) SEÑALAR LA SUPERFICIE TOTAL QUE OCUPAN LAS ÁREAS NATURALES Y LAS AFECTACIONES POR EL
APROVECHAMIENTO
Las áreas afectadas por el proyecto representan de manera aproximada un 40% de la
totalidad del Lote No. 4-5, esto es debido a las obras provisionales, al tránsito del personal en
la zona del proyecto y posible dispersión de partículas; sin embargo el área real afectada de
acuerdo a las especificaciones del proyecto; solo representa el 20% de la superficie y el resto
del área será acondicionada como área natural y jardinería.
De tal modo que las afectaciones no se consideran significativas, considerando además
que el proyecto CASA ESTRELLA DE OLAS en Playa Buenavista, Municipio de José Azueta,
considera de manera prioritaria la conservación y preservación del medio ambiente. E) SUPERFICIES ARBOLADA Y NO ARBOLADA
Al visitar el predio en cuestión se observó la ausencia de flora de especial interés en
su protección, en el momento que se realizar la visita no existía ningún avance en la obra, y
sólo se apreciaron numerosas palmeras de coco ocupando la totalidad del terreno, además
de pastos y vegetación secundaria asociada. F) SUPERFICIES QUE OCUPARAN CON INFRAESTRUCTURA PARA LA OPERACIÓN DEL PROYECTO TANTO LA
PARTE TERRESTRE COMO LA ACUÁTICA (SI ES EL CASO)
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MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS Playa Buena vista, Mpio. de José Azueta
La superficie que ocuparán las obras provisionales se describieron en el apartado
anterior, y que se encuentran dentro de las áreas de construcción del proyecto; mientras que
las obras principales y su distribución se presentan en los planos anexos, en dichas obras se
contemplan las áreas de servicios y para operación del proyecto.
G) SUPERFICIE REQUERIDA PARA CAMINO DE ACCESO Y OTRAS OBRAS ASOCIADAS
No se requiere camino de acceso, ya que el Lote No. 3-4 del fraccionamiento mencionado
donde se desarrollará el proyecto limita directamente con el camino de acceso.
II.2.3.3. VÍAS DE ACCESO AL ÁREA DONDE SE DESARROLLARÁ LA OBRA O ACTIVIDAD
La principal vía de acceso al sitio del proyecto es a través de un camino de terracería
partiendo de la Carretera Nacional Zihuatanejo-L. Cárdenas que inicia en la comunidad de
Buenavista Municipio de José Azueta; encontrándose aproximadamente a una distancia de 3
km. de la dicha vía principal. También puede accederse vía marítima a través del Océano
Pacifico, pudiendo desembarca en la playa frente al predio. II.2.3.4. DESCRIPCIÓN DE SERVICIOS REQUERIDOS
Los servicios requeridos para el desarrollo del proyecto son:
• Servicio de agua potable, conexión e instalación de red de drenaje sanitario,
durante la fase de construcción y operación del proyecto.
• Contratación de servicio de energía eléctrica, Este servicio podrá ser
gestionado en conjunto posteriormente con los propietarios de los predios
vecinos; de manera inicial podrán abastecerse de energía eléctrica mediante
una toma temporal que se ubica a 20 m del predio.
• Contratación de personal y prestadores de servicios desde los estudios
ambientales, preliminares de obra, construcción, instalaciones y operación del
desarrollo CASA ESTRELLA DE OLAS en Playa Buenavista, Municipio de José
Azueta
El agua pluvial escurrirá de manera natural sobre la poca pendiente del terreno, y por
las características de permeabilidad del suelo no se prevén encharcamientos por el exceso
de agua, por tanto no se proyectan obras adicionales para drenar las mismas.
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MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS Playa Buena vista, Mpio. de José Azueta
II.3 DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS Y ACTIVIDADES A REALIZAR EN CADA UNA DE LAS ETAPAS DEL PROYECTO
II.3.1 PROGRAMA GENERAL DE TRABAJO
La conclusión del trabajo se tiene proyectado para un plazo de 11 meses, pudiendo
extenderse hasta 12 ó 13 meses por los imprevistos que pudieran presentarse,
Se planea un turno diario de 8 Hrs de lunes a viernes y los sábados se laborará
únicamente medio turno.
A continuación se presenta el calendario desglosado de actividades.
PROGRAMA GENERAL DE TRABAJO
DESCRIPCION MESES
Preliminares Cimentación Estructura Albañilería Acabdos Vidrios Instalación de agua Inst. Gas Inst. Sanitaria Pintura Obras exterior Azulejos Limpieza Conceptos generales
II.3.2 SELECCIÓN DEL SITIO
Para seleccionar el lugar se tomaron en cuenta algunos factores, principalmente su
cercanía al mar, privacidad y la privilegiada vista panorámica, su relativa cercanía a la
ciudad:
El predio donde se desarrollará el proyecto CASA ESTRELLA DE OLAS en Playa
Buenavista, Municipio de José Azueta se ubica a 25 min. de un puerto turístico de
importancia internacional (Ixtapa-Zihuatanejo).
El proyecto va acorde a las especificaciones para las cuales fue lotiticada la
parcela.
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MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS Playa Buena vista, Mpio. de José Azueta
En la zona se encuentra mano de obra y prestadores de servicios que recibirán un
beneficio al desarrollarse dicha obra.
El Lote No. 3-4 cuenta con la accesibilidad necesaria, aunque carece de servicios
públicos como suministro de agua potable, alumbrado, drenaje y alcantarillado
pero al desarrollarse este tipo proyecto se motivará para la introducción de dichos
servicios.
Los servicios y trámites ante las dependencias Municipales, Estatales y Federales
se facilitan por contar con la cercanía de un puerto tan importante como Ixtapa-
Zihuatanejo.
II.3.2.1 ESTUDIOS DE CAMPO
No se realizaron estudios de campo a fondo. Sólo se tomo en cuenta la accesibilidad
al predio, las características geográficas, flora y fauna existente en el predio, así como la
situación legal del mismo, y por otro lado la disponibilidad de mano de obra calificada y los
trámites ante las diferentes instancias gubernamentales.
II.3.2.2 SITIOS ALTERNATIVOS
Por ser un proyecto de poco impacto ambiental y definido para el espacio y la zona, no
se esta evaluando ningún otro sitio alternativo, ya que la actual ubicación tiene todo lo
necesario para satisfacer las expectativas para llevarlo a cabo.
II.3.2.3 SITUACIÓN LEGAL DEL ÁREA DEL PROYECTO TURÍSTICO
El lote del terreno marcado con el número 3-4 del fraccionamiento realizado a la
parcela 242 del Ejido de Pantla en el Municipio de José Azueta, cuenta con una superficie
de 3,274.31 m2 y es propiedad de los Señores: Paul Edwin Dean y Shirley Kay Dean
acuerdo a la escritura número 5445
(Se anexa copia de las escrituras)
II.3.2.4. USO ACTUAL DEL SUELO Y/O CUERPOS DE AGUA EN EL SITIO DEL PROYECTO Y COLINDANCIAS
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MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS Playa Buena vista, Mpio. de José Azueta
El uso de suelo actual en el Plan Director de Desarrollo Urbano Zihuatanejo Ixtapa
200/2015 es de tipo agrícola pecuario.
La construcción del CASA ESTRELLA DE OLAS en Playa Buenavista, Municipio de José
Azueta, no se encuentra en un área natural protegida, tampoco esta en un área forestal, el
proyecto colindará con la zona federal, sin embargo las actividades u obras que se
desarrollarán no se consideran contaminantes o que dañen al ambiente.
II.3.2.5 URBANIZACIÓN DEL ÁREA
El área perteneciente al lote número 3-4, del fraccionamiento realizado a la parcela
242 del Ejido de Pantla en el Municipio de José Azueta, no cuenta con los servicios para
considerarse urbanizado, siendo responsabilidad de los propietarios y desarrolladores la
introducción de los servicios básicos y el tratamiento de sus desechos, por lo cual, en la
medida que se incrementen este tipo de desarrollos se mejorarán o propondrán medidas de
mejoramiento vial y de servicios a las autoridades municipales correspondientes. II.3.2.6. ÁREA NATURAL PROTEGIDA
A) CATEGORIA Y NOMBRE(SEÑALAR SI CUENTA CON UN PLAN DE MANEJO)
La Playa de Buenavista y sus zonas vecinas en el Municipio de José Azueta, no
cuentan con un área natural protegida, debidamente declarada mediante decreto
Presidencial o del Gobierno del Estado.
B) FECHA DE DECRETO
N/A
C) UBICACIÓN EXACTA DEL PROYECTO, CON RESPECTO AL AREA NATURAL PROTEGIDA
N/A
II.3.2.7 OTRAS ÁREAS DE ATENCIÓN PRIORITARIA
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La construcción de este proyecto no invade ninguna zona de interés comunitario, ya
que se ubica en una parcela lotificada con los accesos y vialidades necesarias para su
funcionamiento independiente a las actividades agrícolas y ganaderas de la zona, así como
tampoco representa graves afectaciones al ecosistema, debido a que la poca vegetación
existente es inducida y no existen ejemplares con especial interés en su protección, por otro
lado el proyecto tiene presente la armonía de la construcción con el entorno, por ello incluye
80% de la superficie del predio áreas verdes y jardinería.
Como área de interés es importante mencionar que el predio del proyecto se
encuentra cerca de un estero, que es atravesado por la vía de acceso, y como es sabido los
esteros representan un ecosistema muy importante, por su función como purificadores de
aguas y por su riqueza biológica encontrándose especies contempladas en la norma
ecológica 059; tales como mangles, cocodrilos e iguanas entre otras. Por otro lado la Playa
de Buenavista (desde la zona del proyecto hasta la barra de Pantla) con la cual limita
directamente el predio del proyecto, se considera como la Playa del Municipio de José
Azueta con mayor arribazón de tortugas marinas; especialmente de la especies Lepidochelis
olivacea (golfina)
Con base a lo anterior y al interés de los propietarios del proyecto en la conservación
del entorno natural, se dejará un espacio de 10 m para reforestación y regeneración natural
del mangles y 20 m hacia el frente en contacto con la zona federal para reducir las
alteraciones al ciclo biológico natural de las especies que en dicho espacio se desarrollan.
II.3.3. PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN
II.3.3.1 PREPARACIÓN DEL SITIO
La preparación del sitio, consiste principalmente en limpieza del terreno y extracción
de la cubierta vegetal, así como instalaciones provisionales y canalizaciones para el sistema
de drenaje.
El volumen de tierra a mover o introducir para relleno es de alrededor de 30 m3, siendo
una parte reutilizada para nivelaciones y rellenos dentro de la misma obra.
Como aspecto importante en la preparación del sitio se deberá retirar la capa fértil de
suelo(40 cm) y trasladarse a un lugar dentro del mismo predio, la cual posteriormente será
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utilizada en el cubrimiento de las áreas verdes y jardinería, evitando con ello la extracción de
material de otros bancos y la subutilización del suelo fértil de la zona.
El despalme del terreno y las obras de nivelación del suelo y compactación puede
generar erosión en el suelo, no obstante, ésta será de manera temporal.
En la limpieza del terreno se considera como desmonte el retiro de algunas palmeras
de cocotero pues el predio es parte de una huerta y las demás palmeras se incorporarán al
diseño de la casa permaneciendo en el sitio.
En el proceso de rellenos y compactación de las áreas, así como excavaciones se
utilizará herramientas manuales.
II.3.3.2. CONSTRUCCIÓN
La construcción de todo el proyecto se tiene estimado un tiempo máximo de 12 meses
(ver Programa General de Trabajo) en este tiempo se tienen contemplados todos los trámites
ambientales, licencias de construcción y todas las obras incluidas en este proyecto.
Para realizar las obras proyectadas se instalaron obras provisionales, dichas obras
consisten en bodega y oficina de obra, sanitarios provisionales y un patio de material
granular.
II.3.4 OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
II.3.4.1 PROGRAMA DE OPERACIÓN
La operación del proyecto iniciará al finalizar la construcción del mismo, una vez
dotado de todos las instalaciones para brindar todas las comodidades a los propietarios o
visitantes de dicha casa. Entonces se empezará con la contratación de personal para dar
servicio y mantenimiento a la propiedad.
II.3.4.2 PROGRAMA DE MANTENIMIENTO
A) ACTIVIDADES DE MANTENIMIENTO Y SU PERIODICIDAD
El Mantenimiento del proyecto debe ser una tarea constante para la perfecta
funcionalidad de las instalaciones. Estas actividades, además de beneficiar la demanda del
proyecto trae beneficios a la comunidad de Buenavista y Pantla, ya que genera plazas de
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empleo permanentes, que se incrementan en las temporadas vacacionales al contar los
propietarios con la visita de familiares y amigos a dicha zona.
Se requiere de una mano de obra muy variada, decoradores, plomeros, jardineros, pintores,
que va a variar según las necesidades y ocupación de la propiedad.
LIMPIEZA: Las labores de limpieza se llevarán a cabo diariamente en todas las áreas de la
casa y en los accesos de la misma.
JARDINES: Las áreas ajardinadas recibirán mantenimiento de acuerdo a un calendario
establecido previamente y de acuerdo a las necesidades; para ello podrá ser el mismo
personal contratado para las labores domesticas.
En esta actividad, los jardineros hacen uso de herramienta específica: podadoras, tijeras,
palas, rastrillos, y, ocasionalmente uso de algunos fertilizantes orgánicos, etc.
CONSTRUCCIÓN: El mantenimiento a las edificaciones tales como pintura, plomería,
acabados, etc, se llevará a cabo anualmente en el caso de la pintura a interiores y exteriores,
y en el resto, cuando se presente la necesidad de renovación o reparación.
B) TIPO DE REPARACIONES A CISTERNAS, EQUIPOS, (INCLUIR AQUELLOS QUE DURANTE EL MANTENIMIENTO GENEREN
RESIDUOS LÍQUIDOS Y SÓLIDOS PELIGROSOS Y NO PELIGROSOS) Y OBRAS
Por el tipo de proyecto, el mantenimiento preventivo y correctivo que se llevará a cabo
dentro de las instalaciones, es al equipo de bombas de agua, cisternas, sistema eléctrico,
etc. Las cuales no generan residuos peligrosos.
Los residuos que pudieran considerarse como peligrosos son los resultantes del
mantenimiento del bioreactor anaerobio integrado(para tratamiento de sus aguas negras); a
dicho equipo le dará mantenimiento personal especializado y con registro de la Secretaría,
quien decidirá y recomendará el destino final de dichos residuos mediante un calendario y
bitácora de control.
II.3.5 ABANDONO DEL SITIO
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Debido al tipo de proyecto, no se tiene contemplado la etapa de abandono del sitio; la
vida útil del CASA ESTRELLA DE OLAS en Playa Buenavista, Municipio de José Azueta se
considera indefinido ya que el diseño, la calidad de los materiales a utilizar los cuidados y
técnicas de construcción se consideran de la más alta calidad, con la finalidad de que no sea
afectada por fenómenos naturales(sismos, huracanes, etc.) .
Así mismo es muy importante el mantenimiento que se lleve a cabo en la casa y sus
áreas circundantes (jardines y áreas naturales) dentro del proyecto, para mantenerse la
imagen atractiva de la casa y la conservación del ambiente.
En cuanto a planes de crecimiento, no se tiene contemplado, hasta la fecha, sin
embargo podrá incrementarse de ser necesario y si se incrementan las mejoras de los
servicios(agua, luz, drenaje, etc), para ello de ser necesaria la ampliación, se solicitará y
propondrá el nuevo proyecto a la autoridad competente.
El desmantelamiento, será únicamente de las instalaciones provisionales (Bodegas,
baños, oficinas, etc.) que se hará a medida que avance en el desarrollo del proyecto, ya que
dichas obras se encuentran en áreas que serán ocupadas por las obras definitivas del
proyecto.
II.4. REQUERIMIENTO DE PERSONAL E INSUMOS
II.4.1 PERSONAL
Durante el proceso de preparación del sitio y construcción, se tiene estimado un
número de personal y jornales de acuerdo a la siguiente tabla; las cuales serán de
contratación temporal en función del avance y etapas de la obra.
MANO DE OBRA A UTILIZAR EN LA REALIZACIÓN DELPROYECTO
DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD Ingeniero Jornales 190 Peon Jornales 2112 Oficial albañil Jornales 1320 Carpintero de obra negra Jornales 112
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Arquitecto Jornales 220 Azulejero Jornales 69 Maestro de Obra Jornales 264 Velador Jornales 330 Pintor Jornales 40 Electricista Jornales 112 Plomero Jornales 150 TOTAL JORNALES 4919
Para el mantenimiento y operación será necesaria la contratación de personal, que no
podrá considerarse permanente pudiéndose incrementar o reducir dependiendo de la época
del año. II.4.2. INSUMOS
En la realización del proyecto se requieren volúmenes considerables de materiales e
insumos los cuales se describen en la siguiente tabla; la mayoría de los cuales se adquieren
en la localidad.
TABLA DE INSUMOS NECESARIOS PARA LA REALIZACIÓN DEL PROYECTO
RECURSO NATURAL
RENOVABLE
RECURSO NATURAL
NO RENOVABLE
RECURSO NATURAL
TRANSFORMADO O MATERIAL
ETAPA
VOLUMEN,PESO O CANTIDAD
LUGAR DE OBTENCION
MODO DE EMPLEO
Alambre recocido calibre 18
Construccion 376 Kg.
Alambrón D ¼ 0.25 1 kg/ml
Construcción 400 Kg.
Varilla corrugada de acero FY= 4200 Kg/cm2 No. 3 ( 3/8 ) ton
Construcción 35 Ton
Varilla corrugada de acero FY= 4200 Kg/cm2 No. 4 ( ½ ) ton
Construcción 15 Ton
Cemento Construcción 45 Ton Clavo de acero
con cabeza de 2 1/2 a 3 1/2
Construcción 30 Kg
Tabique Construcción 35,000 Pz. Aluminio Construcción 100 Kg. Tubo Conduit Construcción 90 m. Tubo de cobre Construcción 50 m Tubo P.V.C. Construcción 75 m.
Madera Construcción 10 m3 Arena limpia
de rio Construcción 80 m3
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Grava clasificada T-
3/4
Construcción 50 m3
Cable y alambron de
cobre
150 m
Mortero envasado en
bultos de 50 KG
8 Ton
CONSUMO DE AGUA
La siguiente tabla muestra una estimación de los requerimientos en cuanto a consumo
de agua para la etapa de preparación del sitio y construcción.
ETAPA AGUA UNIDAD CANT. POR MES
Preparación del sitio
Tratada Cruda Potable
M3
40
Construcción Tratada Cruda Potable
M3
80
AGUA CRUDA.- El agua necesaria para desarrollar el proyecto será suministrada medio de
bombeo de una noria que se encuentra a 200 del lote del proyecto. Para el almacenamiento
de agua se utilizarán tanques prefabricados y acondicionados en la zona del proyecto.
AGUA POTABLE: En lo que respecta a agua potable, los requerimientos se cubrirán
oportunamente, para uso y consumo del personal, la que se suministrará en garrafones de
agua purificada por una empresa privada.
II.4.2.1. SUSTANCIAS
No se utilizarán en el proceso de construcción de la obra sustancias tóxicas, u otras;
siendo el agua el único medio a utilizar para el asentamiento de polvo y tierra.
II.4.2.2 EXPLOSIVOS
Por las características de la zona y del proyecto a desarrollar no se tiene contemplada
la utilización de explosivos.
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II.4.2.3. ENERGÍA Y COMBUSTIBLES
El combustible utilizado en la maquinaria es proporcionado y suministrados por el
contratista, dando el suministro directo en la zona de trabajo, no requiriéndose para ello un
depósito adicional dentro del desarrollo. II.4.2.4. MAQUINARIA Y EQUIPO MAQUINARIA Y EQUIPO QUE SE UTILIZARÁ Y SU TIEMPO
DESCRIPCIÓN
HORAS DE TRABAJO
Cargos fijos a Retroexcavadora Case 5.00 hr
Cargos fijos a Caterpillar 950 5.00 hr
Retroexcavadora Case 20.00 hr
Caterpillar 950 40.00 hr
Vibrador para concreto 60.00 hr
Revolvedora para concreto 150.00 hr
II.5 GENERACIÓN, MANEJO Y DISPOSICIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS, LÍQUIDOS Y EMISIONES A LA ATMÓSFERA. PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN
EMISIONES A LA ATMÓSFERA
Las emisiones generadas a la atmósfera durante la preparación de sitio y
construcción, estarán conformadas por polvos y gases de combustión, productos ambos de
la operación de la maquinaria en general. Como medida se sugiere mantener regada el área
y verificar el buen funcionamiento de la maquinaria.
AGUAS RESIDUALES
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Durante la preparación del terreno y construcción las aguas residuales generadas serán
derivadas de los sanitarios provisionales para el usos de la plantilla de trabajadores y dichos
sanitarios está conectados a la red de drenaje conectada a una biofosa.
RESIDUOS SÓLIDOS
Durante la construcción del proyecto se desechará papel, (proveniente de los bultos de
cemento y cal), plástico, trozos de madera, vidrio, entre otros; los cuales mediante un
adecuado manejo podrán ser destinados a empresas encargadas de su reciclaje. El material
resultante de la limpieza del predio será depositado en lugares que la autoridad municipal
autorice.
FASE DE OPERACIÓN
Durante la fase de operación del proyecto, las emisiones atmosféricas estarán
constituidas principalmente por gases de combustión provenientes de la maquinaria
empleada y los generados de los escapes de los automóviles, la cual no será significativa.
DESCARGAS DE AGUAS RESIDUALES
El promovente será responsable por la conducción y tratamiento de sus aguas
residuales generadas, para ello se instalará un bioreactor anaerobio integrado dentro del
mismo predio.(se anexa copia de manual de instalación)
RESIDUOS SÓLIDOS INDUSTRIALES
N/A RESIDUOS SÓLIDOS DOMÉSTICOS
Los residuos domésticos serán almacenados y enviados al lugar que la autoridad
municipal designe mediante un convenio; tales como papel, cartón, plástico, vidrio y latas de
hierro y aluminio. RESIDUOS AGROQUÍMICOS
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Las sustancias que se utilizarán para las áreas verdes son las siguientes: fertilizantes e
insecticidas, para mantener el control de plagas, se utilizarán abonos orgánicos para dar
nutrientes esenciales que necesiten las plantas y utilizar barreras naturales que permitan que
no se transmitan las enfermedades entre los especimenes y demás parásitos. Por otro lado
de ser necesaria serán contratados los servicios técnicos para el control de plagas, utilizando
para ello medios mecánicos o sustancias biodegradables para causar el menor daño al
ambiente. RESIDUOS PELIGROSOS
Por la instalación de una biofosa para el tratamiento de las aguas residuales
generadas, se debe llevar un control estricto en el mantenimiento de la misma y el retiro
de los lodos que genere, por una empresa especializada.
Los demás residuos que se generen durante la operación del proyecto y que no se
describa dentro de los puntos anteriores serán depositados en el lugar que la autoridad
municipal autorice.
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III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y
EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN SOBRE USO DEL SUELO
III. 1.- INFORMACIÓN SECTORIAL
El proyecto en referencia se realizará en un predio con un uso de suelo actual es
agrícola pecuario, sin embargo la autoridad municipal ha autorizado para su fraccionamiento
y utilización en la construcción de casas habitación.
III.2.- ANÁLISIS DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACIÓN
En Zihuatanejo y sus inmediaciones, como en las comunidades de Pantla Y
Buenavista, no se contemplan ordenamientos decretados y el uso potencial del suelo;
contemplándose dicha zona como agrícola pecuario en el Plan Director de Desarrollo Urbano
Zihuatanejo Ixtapa 2000-2015, además no existen programas sectoriales ni áreas naturales
protegidas cercanas al proyecto, tampoco programa de recuperación y restablecimiento de
las zonas de restauración ecológica o Regiones prioritaria para la conservación de la
biodiversidad.
III.3 ANÁLISIS DE LOS INSTRUMENTOS NORMATIVOS
Se tiene programado que el proyecto debe respetar la siguiente normatividad:
NOM-002-ECOL-1996 Norma Oficial Mexicana que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales a los sistemas de alcantarillado urbano o municipal. NOM-026-ECOL-1993 Límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales a cuerpos receptores provenientes de restaurantes y hoteles.
NOM-031-ECOL-1993 Límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales a cuerpos receptores provenientes de la industria, actividad agroindustrial, de servicios y el tratamiento de aguas residuales a los sistemas de drenaje y alcantarillado urbano o municipal.
NOM-041-ECOL-1994 Norma Oficial Mexicana que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustibles.
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NOM-080-ECOL-1994 Norma Oficial Mexicana que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido provenientes del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos en circulación y su método de medición. NOM-081-ECOL-1994 Norma Oficial Mexicana que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de las fuentes fijas y su método de medición.
NOM-002-STPS-1994 Condiciones de seguridad para la prevención y protección contra incendio en los centros de trabajo.
NOM-019-STPS-1993 La constitución, registro y funcionamiento de las Comisiones de seguridad e Higiene en los centros de trabajo.
NOM-027-STPS-1994 Relativa a las señales y avisos de seguridad e higiene.
NOM-100-STPS-1994 Norma Oficial Mexicana, Seguridad –Extintores contra incendio a base de polvo químico seco con presión contenida – especificaciones.
NOM-104-STPS-1994 Norma Oficial Mexicana, Seguridad –Extintores contra incendio de polvo químico seco tipo ABC, a base de fosfato amoniaco.
NOM-012-SSA1-1993 Requisitos sanitarios que deben cumplir los sistemas de abastecimiento de aguas para uso y consumo humano públicos y privados.
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IV DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMATICA AMBIENTAL
DETECTADA EN EL ÁREA DE ESTUDIO DEL PROYECTO. IV.1 DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO A).- DIMENSIONES DEL PROYECTO
El Proyecto en cuestión se desarrollará en el lote 3-4 del fraccionamiento realizado a la
parcela 242 del ejido de Pantla, Municipio de José Azueta, Gro., que cuenta con un área de
3,274.31 m2 y se desarrollará el proyecto en la totalidad del predio de acuerdo a las
especificaciones descritas y que pueden mostrarse en el siguiente inciso. B).- CONJUNTO Y TIPO DE OBRAS A DESARROLLAR El desarrollo del proyecto incluye las obras, con sus dimensiones presentadas en el
siguiente cuadro
DESCRIPCIÓN SUPERFICIE M2
DESPLANTE (1er Nivel ) 553 m2 Sala 37.8 m2
Cocina 37.8 m2
Recámara 1 37.8 m2
Recámara 2 37.8 m2
Recámara 3 37.8 m2
Comedor 37.8 m2
Cuarto de servicio 37.8 m2
Garage 37.8 m2
Cuarto de lavandería 37.8 m2
Patio 212.8 m2
2 do NIVEL 182 m2 Recámara 1 32.4 m2
Recámara 2 30.7 m2
Recámara 3 32.4 m2
Terraza 86.5 m2
3er. NIVEL 37.8 m2 Terraza 37.8 m2
Alberca 85.1 m2
Superficie total de construcción 857.90
C).- UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LAS OBRAS Y ACTIVIDADES PROVISIONALES
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La distribución de las obras principales se muestran en los planos anexos y las obras
provisionales se ubicarán en los espacios destinados para las áreas verdes dentro del mismo
predio y conforme se avance en el desarrollo de la obras se irán reduciendo y aprovechando
los espacios para las obras proyectadas.
D) SITIOS PARA LA DISPOSICIÓN DE DESECHOS
Para el manejo y disposición final de los residuos sólidos, serán transportados por los
propietarios a un lugar donde la autoridad municipal pueda recogerlo y llevarlo a un lugar
destinado para tal fin.
E).- FACTORES SOCIALES Y ECONÓMICOS
Se tiene estimado el número de personas necesarias para operar el desarrollo,
integrados a diversas actividades. Se contratarán a personas que habiten en esta localidad,
por lo que se generarán nuevas opción de trabajo.
F).- RASGOS GEOMORFOEDAFOLÓGICOS, HIDROGRÁFICOS, CLIMÁTICOS, TIPOS DE VEGETACIÓN, ENTRE OTROS
GEOMORFOLOGÍA.- El Estado de Guerrero presenta un aspecto fisiográfico determinado por la
presencia de la Sierra Madre del Sur en la porción austral y los macizos montañosos del Eje
Neovolcánico del Norte, lo cual determina que los valles y llanuras sean escasas.
La Sierra Madre del Sur se extiende a lo largo de la costa del Pacifico, desde la Cordillera
Neovolcánica al noroeste hasta el Istmo de Tehuantepec al sureste. Esta formada por rocas
cristalinas y metamórficas, calizas plegadas y otros sedimentos clásticos, lavas e intrusiones.
En una unidad profundamente disectada, plegada, afallada y atravesada por intrusiones
que datan del Precámbrico, Paleozoico y aún del Cenozoico.
De acuerdo a la carta geológica de escala 1:250,000 (hoja Zihuatanejo–INEGI, 1985), la
historia geológica del área de estudio se inicia en el Jurasico superior- Cretácico inferior con
la formación de un arco insular tipo pacífico o consecuencia de subducción de la placa de
cocos debajo de la placa americana continental y la apertura de un mar marginal que separa
el arco del continente, en donde se depositaron rocas volcánicas y sedimentarias,
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posteriormente metamorfizadas a la hora de convergencia y comprensión entre las dos
placas. De esta transformación resultan rocas metavolcánicas tales como meta-andesitas,
depósitos volcanoclástico, brechas meta-tobas intermedias alteradas hidrotermalmente, que
generalmente son difíciles de identificar. Estos depósitos se encuentran ínter digitados con
los meta sedimentos de la misma edad que consiste en una intercalación, de esquisto
semiesquisto, arenisca y lutita, como caliza generalmente metamorfizadas.
Regionalmente estas rocas metamorfizadas se asocian con rocas calcáreas y arcillo
arenosas de la misma edad. Las rocas metavolcánicas presentan una morfología de cerros
con laderas fuerte como las que rodean la bahía de Zihuatanejo, mientras que las meta
sedimentarias se expresan en forma de lomas y cerros.
En el cretácico inferior otro arco insular paralelo al inferior y con depósito insular se
caracteriza por un complejo ultrabásico que intrusiona y metaforiza a las rocas
metavolcánicas del Cretácico inferior. Finalmente, el Mesozoico culmina con el depósito de
sedimentos clásicos continentales que, en el área de estudio no llegan a florar.
El terciario se caracteriza por una fase compresiva (Orogenia Laramídica) que produjo la
deformación de las consecuencia sedimentarias y el emplazamiento de cuerpos baboliticos
de granito y granito-grano diorita (al norte y noreste de Petatlán), que intrusionan a los
depósitos del Jurásico a las secuencias metavolcánicas y meta sedimentarias del Jurásico
superior Cretácico inferior, a calizas del Cretácico inferior y otras rocas intrusivas tales como
dioritas, gabros y el complejo ultrabásico del Cretácico. En ese tiempo comienzan las
manifestaciones del vulcanismo andesítico con la emisión de lavas y tobas que sobreyacen
a los granitos.
HIDROGRAFÍA.- Hidrológicamente el sitio del proyecto se ubica en la Región Hidrológica No. 19,
formada por corrientes que se originan en la Sierra Madre del Sur, como es el caso del Río
Ixtapa o en las estribaciones próximas a la planicie costera, formando pequeños
escurrimientos que desembocan en el Océano Pacífico.
Estado de Guerrero está dividido en dos regiones principales originadas por la presencia
en la Sierra Madre del Sur: la vertiente norte corresponde a una parte de la amplia cuenca
del Río Balsas y la vertiente sur, constituida por pequeñas cuencas de numerosas corrientes,
que en su mayoría tienen un recorrido casi lineal de la sierra hacia el océano pacifico.
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MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS Playa Buena vista, Mpio. de José Azueta
Vertiente Norte: la cuenca del Río Balsas esta limitada al norte por la sierra volcánica
transversal, al este por la sierra madre oriental y al sur por la sierra madre del sur su
extensión total es de 117,405.6 2km de los cuales 35,371.3 2km corresponden al estado de
Guerreo; comprende además importantes áreas de los estados de Michoacán, Puebla,
México, Oaxaca, Morelos, Jalisco y Tlaxcala y pequeñas porciones del Distrito Federal.
Vertiente Sur: La porción de la sierra madre del sur respecto a la costa da lugar a que esta
región este constituida por dos zonas de características hidrográficas diferentes, separadas
por La Sierra Providencia de orientación norte–sur y cuyas estribaciones llegan hasta el
puerto de Acapulco.
La División Hidrológica del Estado, cartografiada por INEGI (1988) es parte de las
regiones hidrológicas 19 y 20, denominadas Costa Grande y Costa Chica-Río Verde
respectivamente, que pertenecen a la Vertiente del Pacifico.
La bahía de Zihuatanejo y áreas vecinas pertenecen a la región hidrológica numero 19
Costa grande, ubicada entre la vertiente del pacifico y la sierra madre del sur. En su totalidad
cuenta en el Estado de Guerrero entre la desembocadura del Río Balsas y el Río Papagayo,
con un volumen de 12, 506 3Km . Los principales ríos que la conforman son de noroeste a
sureste: la Unión, Ixtapa o Salitrera, San Jeronimito, Cuyuquilla, San Luis, Nuxco, Técpan,
Atoyac, Coyuca, la Sabana y pequeñas corrientes entre este y el río Papagayo lo que
representa 12,736 millones de 3M anuales de escurrimiento con aprovechamiento superficial
mínimo (SARH 1976).
Estas corrientes se originan de la Sierra Madre del Sur como el Río Ixtapa, o en las
estribaciones máximas a las planicies costeras constituyendo pequeñas cuencas exorreicas
cuyas aguas desembocan en el Océano Pacífico todos estos ríos tienen un régimen
torrencial y sus crecientes máximas son consecuencia de las fuertes lluvias, del verano y el
otoño. Los gastos pico registrados varían entre 234 3M / s (Río la Sabana en Tuncingo ) y
5,150 3M /s (Río Técpan en Técpan), o sea 0.586 3M /s / 2km hasta 4,379 3M /s 2km (FIBAZI
1989).
El arroyo Agua de Correa desemboca en la bahía de Zihuatanejo constituye con su
principal afluente al arroyo limón una subcuenca de 1,743.65 2km de superficie
extrapolaciones hechas con la fórmula de envolvente de gastos máximos correspondientes a
la región hidrológica número 19 y tomando una avenida del río Técpan, con gastos 5,150 3M /s registrado el 8 de octubre de 1976 y un área de 1,176 2km , indica que la subcuenca
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MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS Playa Buena vista, Mpio. de José Azueta
del arroyo Agua de Correa tiene un gasto pico notable de 19 3m /s/ 2km (FIBAZI Op. Cit) la
ciudad de Zihuatanejo esta sujeta año con año a inundaciones y por tal motivo se ejecutaron
a partir de 1976 diversas obras (vasos reguladores, presas, etc.), con el fin de controlarlas,
sin embargo, el problema no se ha resuelto en forma definitiva. Recientemente se realizaron
nuevas obras de remodelación de la infraestructura para dar solución adecuada a dicho
problema.
En la región, durante la temporada de lluvias, cuando se presenta precipitaciones
abundantes, las corrientes se desbordan dando lugar a la formación de esteros temporales y
lagunas como la de Zihuatanejo y La Salada. Esto sucede especialmente en aquellos
lugares donde las corrientes han depositado material producto del acarreo, formando rellenos
en las partes bajas de los cauces.
TIPO DE CLIMA.- La región en la que se ubica el sitio del proyecto presenta un tipo de
clima muy cálido, subhúmedo, con lluvias en verano (el más seco de los subhúmedos),
Awo(w)iw’’, con una temperatura media anual de 27.7°C y una precipitación media anual de
1,311mm. El coeficiente P/T es igual a 36.2 y presenta un porcentaje de precipitación
invernal de 0.7; con una oscilación de 3.6°C en las temperaturas medias mensuales (García,
1988).
TEMPERATURA.- En el área del proyecto se cuenta con la siguiente temperatura promedio
anual es de 27.2°C, enero y febrero se consideran los meses con más baja temperatura,
siendo ésta de 20.3°C mientras que las temperaturas más altas se registran en los meses de
mayo, junio, julio y agosto con 32.7°C, sin cambios extremosos.
La temperatura es el grado mayor o menor de calor en los cuerpos y en si el más
importante de todos los fenómenos físicos de la atmósfera, ya que influye de forma directa
sobre la presión atmosférica.
PRECIPITACIÓN PROMEDIO ANUAL (MM).- La época de lluvias en la región comprende el verano y,
menores al 5% de la media anual, en el invierno. La precipitación media anual es de 1,402.3
mm, siendo los meses más lluviosos junio, julio, agosto y septiembre. La humedad relativa
media es de 79%, presentándose aproximadamente 210 días soleados, 80 nublados y 80
lluviosos, con un promedio anual de 3.4 días con tormenta eléctrica y 3.12 días con niebla.
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La distribución de lluvias a lo largo del año, presenta dos épocas bien marcadas: una
estación de lluvias que dura 5 meses (Junio- Octubre), periodo en el cual se acumula el 80%
de la cantidad total. Esta cantidad es relativamente alta (1,103.3 mm), y la mayor parte
(299.3mm en el mes de septiembre) o sea el 21% cae en un corto periodo de tiempo. La
estación seca dura 7 meses, llegando a haber una carencia total de precipitación en el mes
de Marzo.
INTEMPERISMOS SEVEROS.- Durante 1998 se registró la formación de 13 huracanes en el Océano
Pacífico, de los cuales, solo Lester llegó a pasar cerca de las Costas Guerrerenses.
El día 14 de Octubre por la noche se formó la depresión tropical numero 14-E de la
temporada de ciclones tropicales en el océano pacifico Nororiental. Se origino en las zonas
ciclo génica de Tehuantepec a 355 km al sur de Tapachula, Chips, con vientos máximos
sostenidos de 55 hkm / y rachas de 75 hkm / .
VEGETACIÓN.- En párrafos anteriores ya se mencionó que en el Lote 5 sólo existen palmas de
cocotero y vegetación secundaria inducida, algunos de las cuales se tiene programado
dejarlas en su lugar. Es importante mencionar que en el predio no existen especies de flora
o fauna en peligro de extinción.
En las zonas aledañas al proyecto, se pueden encontrar especies pertenecientes a la
selva baja caducifolia, y especies de cultivo temporal, asociadas con un tipo de vegetación
secundaria. La vegetación secundaria se desarrolla en áreas agrícolas abandonadas y en
zonas desmontadas para diferentes usos.
Ixtapa Zihuatanejo se desarrolla en una superficie total de 4,245 hectáreas. El 53.9%
de ella corresponde a áreas urbanas; el 30.9%, al espacio territorial turístico y el 15.2%
restante del área total, se destina a la conservación.
Lo anterior denota el grado de intensidad de uso del suelo a que esta sujeta la zona,
de ahí la importancia de abrir nuevos espacios como centros turísticos y de esparcimiento,
como lo es el presente proyecto en La Playa de Buenavista, que dista a solo 25 min de
Ixtapa-Zihuatanejo.
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IV.2 CARACTERIZACION Y ANALISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL
IV.2.1 DESCRIPCION Y ANALISIS DE LOS COMPONENTES AMBIENTALES DEL SISTEMA
IV.2.1.1.- MEDIO FÍSICO
A) TIPO DE CLIMA.- La región en la que se ubica el sitio del proyecto presenta un tipo de
clima muy similar al que presenta Ixtapa-Zihuatanejo(su cabecera municipal), siendo un
clima muy cálido, subhúmedo, con lluvias en verano (el más seco de los subhúmedos),
Awo(w)w’’, con una temperatura media anual de 27.7°C y una precipitación media anual de
1,311 mm. El coeficiente P/T es igual a 36.2 y presenta un porcentaje de precipitación
invernal de 0.7; con una oscilación de 3.6°C en las temperaturas medias mensuales (García,
1988). EL MUNICIPIO DE JOSÉ AZUETA CUENTA CON LOS SIGUIENTES:
TIPO DE SUBTIPO
SIMBOLO
PORCENTAJE DE LA SUPERFICIE MUNICIPAL
Cálido subhúmedo con lluvias en verano de mayor humedad.
)( 2wA 15.05
Cálido subhúmedo con lluvias en verano de humedad media.
)( 1wA 42.69
Cálido subhúmedo con lluvias en verano de menor humedad.
)( 0wA 26.20
Semicálido Húmedo con abundantes lluvia en verano
Acm 0.91
Semicálido Subhúmedo con lluvias en verano de humedad media
AC 2w 14.14
Templado Subhúmedo con lluvia en verano de mayor humedad.
C )( 2w 1.01
FUENTE: CGSNEGI. Carta de climas, 1:1 000 000.
El clima predominante en la zona del proyecto es el 0)(wA .
TEMPERATURA PROMEDIO.- En el área del proyecto se cuenta con la siguiente temperatura
promedio anual es de 27.2°C, enero y febrero se consideran los meses con más baja
temperatura, siendo ésta de 20.3°C mientras que las temperaturas más altas se registran en
los meses de mayo, junio, julio y agosto con 32.7°C, sin cambios extremosos.
La temperatura es el grado mayor o menor de calor en los cuerpos y en si el mas
importante de todos los fenómenos físicos de la atmósfera, ya que influye de forma directa
sobre la presión atmosférica.
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Datos de la carta de climas 1:1000,000 del CGSNEGI nos indican que la temperatura
media mensual y anual en grados centígrados, es la siguiente:
TEMPERATURA MEDIA MENSUAL Y ANUAL EN GRADOS CENTÍGRADOS POR ESTACIÓN METEOROLÓGICA
E S T A C I O N M E S
ZIHUATANEJO 1 ZIHUATANEJO 2 Enero 25.0 24.5 Febrero 24.1 24.5 Marzo 24.7 24.6 Abril 25.4 25.7 Mayo 27.1 26.9 Junio 27.5 27.5 Julio 27.6 27.6 Agosto 27.6 27.2 Septiembre 27.3 26.8 Octubre 27.3 26.9 Noviembre 26.8 26.5 Diciembre 25.5 25.1 Anual 26.3 26.1 Años de observación 15 10 FUENTE: CGSNEGI. Carta de climas , 1:1 000 000.
TEMPERATURA EXTREMAS
ESTACIÓN PERIODO TEMPERATURA PROMEDIO
TEMPERATURA MÁS FRÍA
TEMPERATURA MÁS CALUROSA
Zihuatanejo 1967-1984 26.4 25.4 28.0
PRECIPITACIÓN PROMEDIO MENSUAL, ANUAL Y EXTREMAS
PRECIPITACIÓN PROMEDIO ANUAL (MM).- La época de lluvias en la región comprende el verano y,
menores al 5% de la media anual, en el invierno. La precipitación media anual es de 1,402.3
mm, siendo los meses más lluviosos junio, julio, agosto y septiembre. La humedad relativa
media es de 79%, presentándose aproximadamente 210 días soleados, 80 nublados y 80
lluviosos, con un promedio anual de 3.4 días con tormenta eléctrica y 3.12 días con niebla.
La distribución de lluvias a lo largo del año, presenta dos épocas bien marcadas : una
estación de lluvias que dura 5 meses (Junio- Octubre), periodo en el cual se acumula el 80%
de la cantidad total. Esta cantidad es relativamente alta (1,103.3 mm), y la mayor parte
(299.3 mm en el mes de septiembre) o sea el 21% cae en un corto periodo de tiempo. La
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estación seca dura 7 meses, llegando a haber una carencia total de precipitación en el mes
de Marzo.
PRECIPITACIÓN MENSUAL Y ANUAL PROMEDIO EN MM POR ESTACIÓN METEOROLÓGICA
E S T A C I O N M E S ZIHUATANEJO 1 ZIHUATANEJO 2
Enero 7..5 19.7 Febrero 0.2 1.5 Marzo 0.0 6.7 Abril 0.3 2.1 Mayo 33.5 10.5 Junio 206.4 225.0 Julio 129.1 170.0 Agosto 163.4 197.6 Septiembre 233.5 299.3 Octubre 172.0 123.4 Noviembre 22.5 6.6 Diciembre 10.8 11.0 Anual 979.1 1103.3 Años de observación 13 12
FUENTE: CGSNEGI. Carta de climas , 1:1 000 000.
VIENTOS DOMINANTES (DIRECCIÓN Y VELOCIDAD) MENSUAL Y ANUAL.- En esta zona los vientos dominantes
durante los meses de septiembre a mayo, provienen del noroeste con una velocidad máxima
de 1.2 m/s. Durante los meses de junio, julio y agosto, llegan por el oeste con una velocidad
similar a los provenientes del noroeste; estas conforman los vientos más fuertes de la región.
Otros vientos que soplan con menor velocidad provienen del sur y suroeste con velocidades
máximas de 3.7 y 2.4 m/s respectivamente y para el sureste 2.0 m/s, reportándose también
un 23% de calmas.
HUMEDAD RELATIVA Y ABSOLUTA.- La humedad relativa media es de 79%, presentándose
aproximadamente 210 días soleados, 80 nublados y 80 lluviosos, con un promedio anual de
3.4 días con tormenta eléctrica y 3.12 días con niebla.
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FRECUENCIA DE HELADAS, NEVADAS, NORTES, TORMENTAS TROPICALES Y HURACANES, ENTRE OTROS EVENTOS
CLIMÁTICOS EXTREMOS.
Uno de los elementos que hay que tomar en cuenta en la zona de Zihuatanejo
es la relacionada por los intemperismos que cada año se vienen presentando en la costa del
estado de Guerrero. Debido esencialmente a su ubicación, la Región de Zihuatanejo es
bastante inestable ya que se tienen registrado eventos meteorológicos muy importante como
son ondas tormentas depresiones, ciclones y huracanes. Durante la temporada de lluvia que
comprenden los meses de Mayo a Octubre, se registran frecuentes fenómenos
meteorológicos, los cuales ocurren generalmente entre los meses de agosto y septiembre
con los que podemos concluir que son muy frecuentes los fenómenos antes mencionados,
sobre todo en los últimos meses de la temporada de lluvia.
B) GEOLOGIA Y GEOMORFOLOGÍA
El Estado de Guerrero presenta un aspecto fisiográfico determinado por la presencia de la
Sierra Madre del Sur en la porción austral y los macizos montañosos del Eje Neovolcánico
del Norte, lo cual determina que los valles y llanuras sean escasas.
Características litológicas. CARACTERÍSTICAS LITOLÓGICAS DEL MUNICIPIO DE JOSÉ AZUETA
ERA PERIODO UNIDAD LITOLÓGICA
CLAVE NOMBRE CLAVE NOMBRE
ROCA O SUELO CLAVE NOMBRE
% DE LA
SUPERFICIE
MUNICIPAL
Q Cuaternario Suelo (al) (la) (li)
Aluvial lacustre litoral
6.96 0.84 0.36
C Cenozoico
T Terciario Ígnea intrusiva Ígnea extrusiva Sedimentaria
(gr-gd) (gd) (a-ti) (ta) (ar)
Granito-granodiorita Granodiorita Andesita-toba intermedia Toba ácida Arenisca
27.11 6.49 12.28 11.68 0.10
M Mesozoico K Cretácico Ígnea extrusiva Sedimentaria Metamórfica
(a) (cz) (lu-ar) (mv) (ms)
Andesita Caliza Lutita-arenisca Metavolcánica Metasedimentaria
0.84 7.18 1.00 15.48 10.14
FUENTE: INEGI. Carta Geologica1: 250 000
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CARACTERÍSTICAS GEOMORFOLÓGICAS:
De acuerdo a la carta geológica de escala 1:250,000 (hoja Zihuatanejo-
INEGI,1985), la historia geológica del área de estudio se inicia en el jurásico superior-
cretácico inferior con la formación de un arco insular tipo pacífico a consecuencia de la
subducción de la placa de cocos debajo de la placa americana continental y la apertura de un
mar marginal que separa el arco del continente, en donde se depositaron rocas volcánicas y
sedimentarias, posteriormente metamorfizadas a la hora de convergencia y compresión entre
las dos placas. De esta transformación resultan rocas metavolcánicas tales como meta-
andesitas, depósitos volcanoclástico, brechas meta-tobas intermedias alteradas
hidrotermalmente, que generalmente son difíciles de identificar. Estos depósitos se
encuentran interdigitados con los metasedimentos de la misma edad que consiste en una
intercalación de esquisto, semiesquisto, arenisca y lutita así como calizas ligeramente
metamorfizadas. Regionalmente, estas rocas metamorfizadas se asocian con rocas
calcáreas y arcillo arenosas de la misma edad.
Las rocas metavolcánicas presentan una morfología de cerros con laderas fuerte como las
que rodean la bahía de Zihuatanejo, mientras que las metasedimentarias se expresan en
forma de lomas y cerros.
En el cretácico inferior otro arco insular paralelo al anterior y con depósito similar, se
caracteriza por un complejo ultrabásico que intrusiona y metaforiza a las rocas
metavolcánicas del cretácico inferior. Finalmente, el mesozoico culmina con el depósito de
sedimentos clásico continentales que, en el área de estudio no llegan a aflorar.
El terciario se caracteriza por una fase compresiva (Orogenia Laramídica) que produjo la
deformación de las secuencias sedimentarias y el emplazamiento de cuerpos babolíticos de
granito y granito-grano diorita (al norte y noroeste de Petatlán), que intrusionan a los
depósitos del Jurásico, a las secuencias metavolcánicas y metasedimentarias del Jurásico
superior-Cretácico inferior, a calizas del Cretácico inferior y otras rocas intrusivas tales como
dioritas, garbos y el complejo ultrabásico del Cretácico. En ese tiempo comienzan las
manifestaciones de vulcanismo andesítico con la emisión de lavas y tobas que sobreyacen a
los granitos.
CARACTERÍSTICA DEL RELIEVE.- En la zona donde se ubica el proyecto, el relieve forma parte de la
unidad geomorfológico Planicie Costera Suboccidental, y corresponde a la región
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denominada Costa Grande, misma que se incluye en la unidad orográfica Sierra Madre del
Sur. La planicie costera en esta zona es angosta, variando en su anchura entre 25 y 35 km,
y con una altitud de hasta 100 msnm. Esta franja es constantemente interrumpida por las
estribaciones de la sierra que en algunas partes se prolonga hasta el mar.
De acuerdo a INEGI (2001), el área de Ixtapa-Zihuatanejo corresponde a la clasificación
fisiográfica siguiente:
Provincia: Sierra Madre del Sur
Subprovincia: Costa del Sur
Sistema de Topo formas: Llanura
SUSCEPTIBILIDAD DE LA ZONA A: SISMICIDAD, DESLIZAMIENTO, DERRUMBES, INUNDACIONES, OTROS MOVIMIENTOS DE
TIERRAS O ROCAS Y POSIBLE ACTIVIDAD
VOLCÁNICA.- El Municipio de José Azueta se encuentra asentado sobre la trinchera de
Acapulco que es la zona de mayor incidencia y producción de temblores en México. A lo
largo del litoral del Pacífico, hay constantes movimientos tectónicos de gran velocidad a
causa de la subducción de la Placa de Cocos bajo el Continente Americano en la parte
central (Placa Americana). Este hundimiento se efectúa hacia el noreste, según un ángulo
predominante de 38° a 40º y a una profundidad de penetración entre 80 y 245 km a lo largo
de la trinchera.
Como la velocidad de subducción no es uniforme, sino que se realiza de manera diferencial a
lo largo de seguimiento o “ventanas sísmicas” de la trinchera, los temblores pueden
presentarse indistintamente en cualquier área que coincida con la zona de subducción.
Estas ventanas localizadas sobre todo frente a las costas de Michoacán y Guerrero son
generadoras de fuertes sismos debido a que en ellas se habrían acumulado tensiones
tectónicas elevadas.
AÑO TOTAL SISMOS
MAGNITUD SÍSMICA <3 3 4 5 6 7 8
1990 782 13 246 509 23 1 0 0 1991 732 6 184 510 30 2 0 0 1992 613 5 183 398 27 0 0 0 1993 917 48 275 548 40 5 1 0 1994 622 20 192 383 24 3 0 0 1995 676 16 188 438 26 6 2 0 1996 676 16 188 438 26 6 2 0 1997 754 42 662 420 26 2 2 0 1998 707 8 227 403 23 3 0 0
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FUENTE: Servicio Sismológico Nacional. Instituto de Geofísica, UNAM.
C) SUELOS
TIPO DE SUELO.- El sitio del proyecto y gran parte de la zona presenta un tipo de suelo
constituido por Cambisol asociado a Feozen y Regosol (BHR).
Tomando como referencia a INEGI, Carta Edafológica, Serie I de la Colección Imágenes
Cartográficas en discos compactos, Cobertura Nacional, Escala 1: 1000000; el municipio de
José Azueta presenta 3 tipos de suelos predominantes:
El primero es característico de las zonas bajas y se identifica como Zg+Re/1, en donde suelo
primario es el Solonchak gleyico (Zg), y el suelo secundario es el Regozol Eutrico (Re),
ambos son de clase textural gruesa.
Un segundo tipo de suelo característico de la zona aledañas, es identificado como
Re+Be+Hh/2, en donde el suelo primario esta representado por Regozol Eútrico (Re), el
suelo secundario es Cambisol Eútrico (Be), y un tercer tipo de suelo esta constituido por el
Feozem Haplico (Hh), estos tres tipos de suelo son de clase textural media.
Existe otro tercer tipo de suelo, que también es característico en las zonas aledañas, el cual
se identifica como Re+Hh+Bc/2, en donde el suelo de carácter primario es el Regosol Eutrico
(Re), el suelo secundario esta representado por el Feozem Haplico (Hh), y el suelo terciario
es el Cambisol Crómico, estos tres tipos de suelos son de clase textural media.
En la zona donde se ubica el proyecto el tipo de suelo es Zg+Re/1, de acuerdo a la
clasificación FAO- UNESCO. Se anexa plano de suelo al final del documento.
SOLONCHAK(Z) Se caracteriza por presentar un alto contenido en sales en algunas partes del
suelo, o en todo el, se presentan en diversos climas y en zonas donde se acumulan sales
solubles. Su vegetación cuando la hay, es de pastizal o plantas que toleran las sales. Son
poco susceptibles a la erosión.
CAMBISOL(B) Es un suelo dominante con horizontes B Cámbico y A Ocrito, con una
profundidad de 25 cm o más en su espesor. Puede presentar propiedades hidromórficas,
vérticas, cálcicas o gypsicas.
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FOEZEM (H) Suelo subdominante con horizonte A Mólico y B Argílico, con saturación de bases
mayores al 50%. Carece de horizonte Cácico o Gypsico.
REGOSOL(R) Suelo menos dominante, sin horizontes de diagnóstico. En ocasiones desarrolla
un horizonte Ocrito incipiente. Una parte de los regosoles (textura gruesa) se incorpora a los
arenosotes (Q), éstos son suelos derivados de materiales gruesos no consolidados,
provienen de material exclusivo de acarreo con propiedades flúvicas. Puede ser de origen
Andico. No muestra horizontes de diagnóstico, en ocasiones un A Ocrito. Carece de
propiedades hidromórficas en los primeros 50 cm. de profundidad.
D) HIDROLOGIA SUPERFICIAL Y SUBTERRÁNEA
HIDROLOGÍA SUPERFICIAL.- La mayor parte del Municipio de José Azueta pertenece a la región
hidrológica número 19 y Subcuenca del Río Ixtapa y solo una pequeña parte en los limites
con el municipio de Petatlán que corresponde a la Subcuenca del Río de San Jeronimito, y el
los límites con el Municipio de la Unión de I. Montes de Oca una pequeña parte que
corresponde a la Subcuenca de Río de Pantla y Arroyo Grande, zona en la cual se ubica el
proyecto, motivo del presente estudio.
Los principales ríos que conforman la Vertiente del Pacífico del Estado de Guerrero
son de noreste a sureste: La Unión, Ixtapa o Salitrera, San Jeronimito, Coyuquilla, San Luis,
Nuxco, Técpan, Atoyac, Coyuca, La Sabana y pequeñas corrientes entre éste y el Río
Papagayo, lo que representa 12,736 millones de m3 anuales de escurrimiento con
aprovechamiento superficial mínimo. (SARH, 1976).
Estas corrientes se originan en la Sierra Madre del Sur, como en el Río Ixtapa, o en las
estribaciones próximas a la planicie costera, constituyendo pequeñas cuencas exorreicas
cuyas aguas desembocan en el Océano Pacifico. Todos estos ríos tienen un régimen
torrencial y sus crecientes máximas son consecuencia de las fuertes lluvias del verano y
otoño.
48
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PRINCIPALES CORRIENTES HIDROLÓGICAS DEL MUNICIPIO DE JOSE AZUETA
ZONA DEL PROYECTO
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EMBALSES Y CUERPOS DE AGUAS CERCANOS (LAGOS, PRESAS, LAGUNAS, RÍOS, ARROYOS, ETC.).- El río mas
cercano del proyecto es el Río “Pantla” desembocando aproximadamente a 10 km de las
zona del proyecto; este río compone el principal suministrador de agua a las plantas
purificadoras de agua de Ciudad de Zihuatanejo durante todo el año. Región Hidrológica 19
subcuenca Río de Pantla y Arroyo Grande.
VERTIENTE NORTE.- La cuenca del Río Balsas está limitada al Norte por la Sierra Volcánica
Transversal, al Este por la Sierra Madre Oriental y al Sur por la Sierra Madre del Sur.
Su extensión total es de 117,405.6 km2, de los cuales 35,371 km2 corresponde al estado de
Guerrero; comprende además importantes áreas de los estados de Michoacán, Puebla,
México, Oaxaca, Morelos, Jalisco, Tlaxcala, Pequeñas porciones de Veracruz y el Distrito
Federal.
VERTIENTE SUR.- La porción de la Sierra Madre del Sur respecto a la costa da lugar a que ésta
región esté constituida por dos zonas de características hidrográficas diferentes, separadas
por la Sierra Providencia de orientación Norte-Sur y cuyas estribaciones llegan hasta el
Puerto de Acapulco.
La división hidrológica del estado, cartografiada por INEGI, 1988, es parte de las regiones
hidrológicas 19 y 20, denominadas Costa Grande y Costa Chica-Río Verde, respectivamente,
que pertenecen a la vertiente del Pacífico.
USOS PRINCIPALES O ACTIVIDAD PARA LA QUE SON APROVECHADOS.- En la actualidad los recursos
hidrológicos del Río Ixtapa se utilizan para abastecer de agua a la zona turística, habitacional
y residencial de la ciudad de Zihuatanejo, zonas aledañas y comunidad de Barrio Viejo, así
como para riegos en zonas agrícolas en la zona ribereña al río; mientras que los recursos
hidrológicos del Río de Pantla son aprovechados para riego de lo sistemas aledaños a la
rivera del Río de los Ejidos de Pantla, Buenavista y Barrio Nuevo, para suministro y consumo
doméstico y para el abastecimiento de las plantas de purificadoras de agua y venta en pipas
de Zihuatanejo-Ixtapa.
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HIDROLOGÍA SUBTERRÁNEA.- En lo que respecta a las aguas subterráneas, un análisis de la
hidrología de la zona Ixtapa Zihuatanejo señala que se dispone de un volumen anual de
infiltración de unos 1,600 millones de metros cúbicos, considerando precipitación,
evapotranspiración y escurrimientos. El estudio geológico demostró que las rocas ígneas,
metamórficas y sedimentarias cubre una gran extensión del área y que los acuíferos
principales se localizan en los sedimentos aluviales que rellenan los valles de la cuenca. Los
principales uso que se tienen son los de abastecimiento de agua potable a la población de
Zihuatanejo mediante pozos ubicados en el valle.
USOS PRINCIPALES.- En la actualidad los usos principales que se les dan a los recursos
hidrológico subterráneos son para el abastecimiento de agua potable a la población urbana
de la zona costera especialmente Zihuatanejo-Ixtapa y otra parte es utilizada para riegos y
producción agropecuaria de la zona costera.
IV.2.1.2.- MEDIO BIÓTICO
VEGETACIÓN TERRESTRE.- La vegetación con mayor representación en el Municipio de José
Azueta es Selva Baja Caducifolia, existiendo algunas zonas de manglar. La agricultura de
mayor predominancia y la vegetación mas abundante y la superficie municipal se describen
en la siguiente tabla:
CONCEPTO NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE LOCAL
Cocos nucifera Coco
Mangifera indica Mango
Zea mays Maíz
Carica papaya Papaya
AGRICULTURA 7.08 % DE LA Superficie Municipal
Capsicum annuum Chile
Panicum purpurascens Para
Cynodon plectostachyus Estrella africana
PASTIZAL 12.19% de la superficie municipal Hyparrhenia rufa Jaragua
Pinus oocarpa Pino
Quercus glaucescens Encino
Quercus magnoliifolia Encino
Quercus salicifolia Saucillo
BOSQUE 45.16% de la superficie municpal
Byrsonima crassifolia Nanche
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CONCEPTO NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE LOCAL
Acacia cymbispina Cubata
Pitheceliobium dulce Humuchil
Gliciridia sepium Cacahuananche
Lysiloma divaricata Tepehuaje
SELVA 34.23% de lña superficie municipal
Hura polyandra Habillo
Ipomoea pes-caprae Riñonina
Prosopis juliflora Mezquite
Distichlis spicate Zacate salado
Rhizophora mangle Mangle candelilla
OTRO 1.34% de la superficie municipal
Conocarpus erectus Mangle botocillo
FUENTE: INEGI. Carta de uso del Suelo y Vegetación , 1:1 000 000. Inédita
En el lote 3-4 de Playa de Buenavista donde se pretende desarrollar el proyecto CASA
ESTRELLA DE OLAS en Playa Buenavista, Municipio de José Azueta, no presentaba ningún
avance de obra al momento de realizar las visitas de campo, encontrándose únicamente las
mojoneras que delimitan el predio, por tanto pudo constatarse que la vegetación existente
básicamente consiste en palmas de cocotero (Cocos nucifera) como especie representativa y
demás vegetación secundaria característica de las zonas costeras como la riñonina
(Ipomoea pes-caprae); asimismo pudo observarse la presencia de pequeños ejemplares de
mangle en el borde del predio en los limites con el camino de acceso.
ESPECIES DOMINANTES.- Las especies dominantes en el predio son básicamente palmas de
cocotero y vegetación secundaria que se desarrolla a la sombra de las palmas de cocotero,
además por el tránsito de ganado y por la salinidad del suelo derivado de la cercanía con el
mar impiden del desarrollo de vegetación de forma abundante.
Zihuatanejo e Ixtapa se desarrollan en una superficie total de 4,245 hectáreas. El
53.9% de ella corresponde a áreas urbanas; el 30.9%, al espacio territorial turístico y el
15.2% restante del área total, se destina a la conservación.
Lo anterior denota el grado de intensidad de uso del suelo a que esta sujeta la zona.
La selva mediana es el tipo de vegetación más extenso de la región, el terreno sobre el cual
se desarrollará tiene como característica muy poca pendiente y suelo arenoso con terraplén.
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MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS Playa Buena vista, Mpio. de José Azueta
SELVA BAJA CADUCIFOLIA.- Este tipo de vegetación es propia de regiones de climas cálidos y
estaciónales, está dominado por especies arborescentes que pierden sus hojas en la época
seca del año, durante un lapso variable, pero por lo general oscila alrededor de 6 meses
(Walter, 1971; Rzedowski, 1978; Murphy y Lugo, 1986).
Esta selva presenta en las zonas de su máximo desarrollo árboles cuya altura máxima
se encuentra entre 25 y 30 m. Tanto la densidad de los árboles como la cobertura es mucho
menor a la de las selvas altas perennifolias y subperennifolias, sin embargo, en la época de
mayor desarrollo de follaje en la mitad de la época de lluvias, la cobertura puede ser lo
suficientemente densa como para disminuir fuertemente la incidencia de luz solar al nivel del
suelo. Por las condiciones de mayor sequía ambiental, las formas de vida epífitas y de
plantas trepadoras así como el estrato herbáceo se hallan reducidos en relación con
ambientes mucho más mesófilos.
La característica distintiva más importante desde el punto de vista fisonómico es que
más de la mitad y a veces tres cuartas partes de los árboles altos de esta selva pierden
completamente sus hojas en la época de sequía; el período caducifolio puede prolongarse
hasta por cuatro meses, pero varía considerablemente con el tipo de régimen pluvial que se
presenta cada año.
Esta selva se distribuye principalmente a lo largo de la vertiente del Pacífico,
posiblemente desde la parte de Sinaloa hasta Chiapas a lo largo de la Planicie Costera y de
las estribaciones de la Sierra Madre Oriental y del Sur hasta una altitud no mayor de 1,200
msnm (Pennington y Sarukhán, 1968).
En las dos zonas de estudio se localiza a lo largo de las cañadas, sin embargo, es
poco notorio porque además de cubrir una superficie bastante reducida, se localiza en el
fondo de las mismas donde entra en contacto con los elementos arbóreos de mayor tamaño
de la selva baja caducifolia que se extiende en las laderas con pendientes pronunciadas.
Las especies arbóreas más características de este tipo de vegetación es
Aspidosperma megalocarpum (mangle caballero o de cerro), Astronium graveolens (palo
culebro), Brosimum alicastrum (huje), Bursera simaruba (cuerillo), Myroxylum sp.
(balsamillo), Mastichodendron capiri (capiri) y Cynometra colimensis (tamarindillo).
USOS.- El uso de las plantas silvestres es notable en la zona destacando varias de las
especies locales como el huje (Brosimum alicastrum), usada como un forraje eficiente para el
53
MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS Playa Buena vista, Mpio. de José Azueta
ganado y el consumo humano. Otra especie importante en la zona por su uso local, es la
palma redonda (Sabal mexicana). Así como estas, existen muchas especies con uso
medicinales, maderables, energéticas (combustibles), etc. Entre las más comunes se tiene el
bocote (Cordia elaegnoides), palo de arco (Apoplanesis paniculada), mangle caballero
(Aspidosperma megalocarpon), mangle prieto (Conocarpus erectus), quiebrache (Lysiloma
divaricata), palo de sapo (Euphorbia cf. Fulva). Estas especies son extraídas normalmente
del medio natural.
VEGETACIÓN TERRESTRE / ACUÁTICA DE LA ZONA DE INFLUENCIA.- El sitio donde se desarrollara el
presente proyecto presenta una vegetación correspondiente a un bosque tropical
subcaducifolio (clasificación de Rzedowski) o selva mediana subcaducifolia (clasificación
Miranda y Hernández). Aunque básicamente puede considerarse como una huerta de
cocotero por la cual ha sido descuidada en los últimos años y se ha utilizado adicionalmente
como zona de pastoreo de ganado.
La vegetación que existe actualmente en el sitio, son los árboles descritos
anteriormente y consisten en cocoteros solamente.
MANGLAR.- Se conoce bajo este nombre a una comunidad vegetal ampliamente distribuida
en los litorales de las regiones calientes de la tierra. A nivel mundial dominan el 75% de las
costas ubicadas entre los 25º latitud norte y los 25º latitud sur (MacGill, 1959). Prospera
principalmente en las orillas de las lagunas costeras, de bahías protegidas y
desembocaduras de ríos, en donde hay zonas de influencia de agua de mar. Típicamente
para su desarrollo, el manglar necesita de un suelo profundo de textura fina y de agua salina
tranquila o estancada. Soporta cambios fuertes de nivel de agua y de salinidad, pero no se
establece en áreas sometidas a fuerte oleaje (Walter, 1971; Rzedowski, 1978).
El manglar es una formación leñosa, densa, frecuentemente arbustiva, o bien
arborescente, de 2 a 25 m de altura, compuesta por unas cuantas especies, prácticamente
sin especies herbáceas o trepadoras. El sistema radical de algunas especies presenta
raíces zancudas y neumatóforos que cumplen la función de sostén en el fondo lodoso y de
respiración radical, pues el sustrato es muy pobre en oxígeno (Walter, 1971; Rzedowski,
1978).
54
MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS Playa Buena vista, Mpio. de José Azueta
En México son cuatro las especies más características del manglar: Rhizophora
mangle, Avicennia germinans, Laguncularia racemosa y Conocarpus erectus. Todas se
presentan en el Pacífico y en el Atlántico, y a menudo se hallan en la misma localidad
(Walter, 1971; Rzedowski, 1978).
La distribución del manglar en México está regida principalmente por la temperatura,
pues esta comunidad sólo prospera en zonas cálidas. En la costa del Pacífico los manglares
se extienden de forma no del todo continua desde Chiapas hasta Baja California y Sonora.
Las extensiones más amplias del manglar del lado del Pacífico se localizan en las partes de
la planicie costera de Nayarit, conocidas como Marismas Nacionales, donde cubren muchos
kilómetros de anchura. En la zona de costas rocosas de Baja California, Nayarit, Jalisco,
Michoacán, Guerrero y Oaxaca, su distribución es discontinua o esporádica (Rzedowski,
1978).
Desde el punto de vista económico el manglar es importante, pues sus raíces sirven
de sustrato a ostras y muchos otros organismos acuáticos. Entre sus raíces viven jaibas y
peces que frecuentemente son una contribución importante a la economía local. El manglar
también contribuye a fijar y a retener el suelo evitando la erosión. La madera de Rhizopora
se utiliza para construcción y la corteza de Rhizopora, Laguncularia y de Conocarpus es rica
en taninos y se emplea en la industria peletera.
Hacia fuera del manglar, tierra adentro pero con inundaciones temporales, se
encuentra Conocarpus erectus. Es importante hacer notar que algunos individuos adultos
del género Avicennia y Conocarpus presentan diámetros variables desde 50 cm. hasta 1 m a
la altura del pecho. Los diámetros de los individuos de estas dos especies indican que
constituían comunidades maduras, o bien desarrolladas, de las cuales sólo quedan
individuos remanentes en la región.
Otro elemento característico de estas comunidades es Batis maritima, la cual es una
planta herbácea que se establece en áreas inundables de aguas en los márgenes del
manglar.
FAUNA TERRESTRE Y/O ACUÁTICA.- La fauna del área pertenece en su mayoría a la región biogeográfica neotropical, aunque
también hay ejemplares de la región neártica.
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MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS Playa Buena vista, Mpio. de José Azueta
Si bien existen todavía representantes de muchas especies faunísticas, su densidad ha
disminuido considerablemente debido al exterminio irracional que el hombre ha provocado
para alimento, deporte, obtención de pieles, etc.
Dado que una de las características de la fauna es el desplazamiento, su estudio requiere
de mucho tiempo para establecer su dinámica, su distribución y densidad poblacional. Así
que este apartado solo se apoya la experiencia de los pobladores nativos y en la escasa
bibliografía donde únicamente se mencionan las especies que probablemente aun existen en
el área.
De los mamíferos de talla mediana y pequeña es posible encontrar: tlacuache (Didelphis
marsupialis), armadillo (Dasypus novemcincus), conejo serrano (Sylvilagus cunicularius),
ardilla (Sciurus sp.), tejon (Nasua narica molaris), zorrillo (Meppihiltis macrura).
Mamiferos muy pequeños reconocidos en el área como plagas corresponden con algunos
roedores (Oryzonys melanotis) y murciélagos (Musonycterus harrison) que habitan entre las
zonas de vegetación natural y de zonas agrícolas .
De los mamíferos de talla grande probablemente existan escasos ejemplares de venado cola
blanca (Ododcorleus virginianus) en los sitios mas alejados de la influencia humana.
Por lo que toca a los reptiles y anfibios, estos se localizan principalmente en las zonas de los
humedales aunque también los hay en la selva y matorrales. La fauna representativa esta
constituida por varias especies de serpientes, como la víbora de cascabel (Crotalus
basiliscus), la limacoa (Loxocemus bicolor), iguanas (Iguana iguana y Ctenosaura pectinata),
tortugas marinas como la golfina (Lepidochelis olivacea), la carey (Eretmochelys imbricata), la
laud (Dermochelys coriacea) y cocodrilos (Crocodilus acutus); entre los anfibios solo se
encontraron a los sapos (Bufo marmoreus) y a las ranas (Rana forreri).
Por lo que corresponde a las aves es posible señalar la existencia de numerosas especies,
sin embargo, la población es escasa. Su área de distribución mas frecuente es de los medios
acuáticos y subacuaticos lugares que le sirven para anidar y como refugio. Se observaron
dentro del predio garzas (Casmerodius albus), pericos (Aratinga Canicularis), colibríes (Cynantus
latirostris), zanates (Quiscalus mexicanus), tórtolas (Columbina Inca), palomas (Zenaida asiática),
calandrias (Lecterus spp). Dentro del área de estudio es posible observar algunos ejemplares de aves migratorias
durante la temporada invernal.
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Por ser una zona afectada considerablemente por el desarrollo urbano la fauna ecológica
significativa ha sido desplazada a zona de menor afectación encontrándose en la zona solo
aquellas con capacidad de adaptación a zonas urbanas y algunas de fauna nociva domestica
como son: Zanate, Tórtola, Ratón y Rata.
FAUNA CARACTERÍSTICA DE LA ZONA DE INFLUENCIA.- En la región se han registrado 256
especies de vertebrados terrestres, que incluyen a 66 especies de mamíferos, 125 de aves y
65 de reptiles y anfibios. Por lo menos 29 especies de vertebrados de las selvas del
Occidente del país, es decir 15% del total de especies, son endémicas de México.
Las selvas representan un importante refugio para algunas de ellas, como el
murciélago nectívoro (Musonycterus harrisoni) y el zorrillo manchado (Spilogale pygmaea). Esta
vegetación en el estado de Guerrero es refugio para pequeñas poblaciones de especies muy
interesantes como el oso hormiguero (Tamandua mexicana), el puerco espín (Coendou
mexicanus), el jaguarundi (Herpailurus yagouaroundi), el pecari (Pecari tajacu) y el escorpión,
que se encuentra en riesgo de extinción. (Diario Oficial, 1994).
SITUACIÓN ACTUAL.- Las vialidades, signo de desarrollo y tan necesarias para la
comunicación y la urbanización han destruido y fragmentado a la vegetación original y ahora
han llegado a constituir barreras importantes para algunas especies de vertebrados,
especialmente pequeños mamíferos, reptiles y anfibios.
Con base en la distribución de algunas especies se estima que el número de especies
de la región debe ser mayor que el que se menciona en este documento, ya que existen un
número importante de aves migratorias del Pacífico Mexicano.
A pesar de las modificaciones del entorno, la región todavía mantiene especies muy
interesantes, que se pueden emplear en proyectos de ecoturismo o bien en expediciones
fotográficas (Gaviño, et.al, 1979). Las especies más abundantes en la región, son en general
especies pequeñas o medianas, como ejemplo, algunos murciélagos de los géneros
Balantiopterix sp. y Artibeus sp. Y varias especies de roedores de los géneros Liomys, Oryzomys,
Osgoodomys y Peromyscus, además de tlacuaches, armadillos y ardillas, entre otros.
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ESPECIES EN PELIGRO DE EXTINCIÓN.- En el tipo de vegetación encontrado en la zona es
básicamente son palmas de cocotero como ya se mencionó en apartados anteriores y
especies pequeñas como pastos, espinos y demás rastreras características de médanos y
zonas costeras.
También por otro lado, las especies de animales observadas cercanas al área del
proyecto o en su zona de influencia son iguanas (Ctenosaura pectinata e Iguana iguana),
tortugas marinas (Lepidochelis olivacea), cocodrilos (Crocodylus acutus), también protegidos por
la norma NOM-059-ECOL-1994.
ESPECIES DE INTERÉS CINEGÉTICO.- Las especies consideradas de importancia cinegética o
comercial, son aquellas que se encuentran severamente amenazadas, en virtud de que sus
poblaciones se han reducido considerablemente por la caza inmoderada, en este caso se
encuentran los Falconiformes, Cánidos, Félidos, Mustélidos y Cérvidos. Sin embargo, se
debe señalar que este no es un problema estrictamente regional, sino que afecta a todo el
territorio nacional.
El estado de Guerrero se encuentra dividido en seis regiones cinegéticas perteneciendo el
municipio de José Azueta a la región Cinegética No. 5.
A continuación se describe a las especies migratorias de interés Cinegético que arriban al
estado de Guerrero.
ESPECIES MIGRATORIAS DE INTERÉS CINEGETICO QUE ARRIBAN AL ESTADO DE GUERRERO.
NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE COMÚN
Anas cynaptera Cerceta de alas azules
Anas discors Cerceta de alas azules
Anas caroliniensis Cerceta de listas verdes
Anas acuta Pato golondrino
Mareca americana Pato chalcuan
Anythya affinis Pato boludo chico
Oxyura jamaiciencis Mergo copeton
FUENTE: Gaceta Ecológica vol. 1, NUM. 3, SEDESOL, Septiembre de 1989.
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Tomando como referencia el Calendario cinegético temporada Agosto 98- Mayo, 99 editado
por la SEMARNAP, no se contempla permitir la cacería deportiva fuera de UMA dentro de los
limites del estado de Guerrero con el objeto de propiciar la recuperación de las poblaciones
de especies silvestres afectadas por los recientes eventos naturales ocurridos en la Entidad
Federativa.
FAUNA MARINA DEL LITORAL DEL AREA DEL PROYECTO.- La conformación de la playa contigua
al sitio del proyecto permite la existencia de condiciones favorables para el desarrollo de la
fauna litoral, estas condiciones, de pendiente suave, textura media de la arena, y baja
intensidad del oleaje producen una abundante biodiversidad y densidad de la fauna
bentónica.
La distribución de la flora y la fauna litoral obedece principalmente a factores abióticos,
en donde destacan la pendiente de la playa, su carácter rocoso arenoso, la textura de la
arena y, en función a la exposición al oleaje (playa abierta u oculta), la fuerza del
rompimiento de las olas.
En función de estos factores, la distribución y abundancia de las especies litorales
obedece a un patrón aleatorio diferente en cada uno de los estratos del litoral,
comprendiendo el supralitoral, mesolitoral e infralitoral.
Por otra parte, las poblaciones litorales tienen variaciones estaciónales tanto en la
diversidad como en la abundancia, los estudios de Bravo,1985, muestran que durante los
meses de julio a febrero se incrementa la diversidad.
En cuanto a la composición faunística de estos hábitats, ésta ha sido objeto de
diferentes estudios, principalmente en los que corresponde a la fauna del bentos. Según
Bravo, et.el,1982. basándose en estudios de Stuardo, 1974, describe a la fauna bentónica de
la Isla Grande y playas circundantes, en los que se incluyen las siguientes especies:
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CLASE GENERO Y ESPECIE
Pelecipoda Brachiodantes semilcauris Mitilus californianus
Gasteropoda Diodora aspera Acmea peata
A. leucopleura A. Funestrata A. filosa A. testudinaris
Nortia scabricosta Littorina aspera L. modesta Turritela spp Caliptroea spirata
Cirripodia Bananus sp. Malacostraca Grapus grapus
Plagusia depresa P.crassipes
Asteroidea Ophionereis anulata Echinoderma Diadema mexicana
Echinometria vanbrunii Holoturoidea Holoturia sp.
IMPACTOS AMBIENTALES.- Un impacto considerable en los desarrollos turísticos es el de la
construcción de carreteras y caminos secundarios o vecinales, que ha fragmentado la
vegetación natural, que forma parte vital del hábitat de muchas especies. Las vialidades han
destruido y fragmentado a la vegetación, por lo que son ya barreras para algunas especies
de vertebrados, sobre todo pequeños mamíferos, reptiles y anfibios.
La destrucción, fragmentación y aislamiento de la vegetación, sumado a la presencia de
trabajadores, ruido, maquinaria y turismo han afectado a la fauna del predio. Estos efectos se
acumulan a los de los desarrollos aledaños, que se encuentran a los costados del proyecto
CASA ESTRELLA DE OLAS en Playa Buenavista, Municipio de José Azueta por lo que son una
parte importante en el ahuyentamiento de especies. Es un hecho que los niveles de ruido por
los automotores afectan a la fauna.
Derivado de lo anterior y por la intensidad de los trabajos realizados en parcelas
vecinas(construcción y actividades pecuarias), durante las vistas de inspección al predio del
proyecto se observaron muy pocos especimenes de fauna en las parcelas vecinas y caminos
de acceso al predio.
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IV.2.1.3.- ASPECTOS SOCIOECONOMICOS
DEMOGRAFÍA.- Según datos reportados por INEGI en el Cuaderno Estadístico Municipal
de José Azueta Edición 2001, el municipio de José Azueta presenta una
concentración de población de 95 548 habitantes:
AÑO TOTAL HOMBRES PORCENTAJE MUJERES PORTENTAJE
2000
ESTADO
MUNICIPIO
3 079 649
95 548
1 491 287
47 380
48.4
49.6
1 588 362 51.6
48 168 50.4
Fuente: INEGI. Cuaderno Estadístico Municipal, Edición 2001
NÚMERO DE HABITANTES POR NÚCLEO DE POBLACIÓN IDENTIFICADA.- LA población del Municipio de
José Azueta era en 2000 un total de 95,548 habitantes. De ese total, eran 47,380
hombres y 48,168 mujeres. El 50.4% de la población Municipal se concentra, por su
importancia turística y la generación de fuentes de empleo, en la ciudad y puerto de
Ixtapa Zihuatanejo.
POBLACIÓN ECONÓMICA ACTIVA.- En el cuadro siguiente se muestra por grupo de población
total por edades:
AÑOS EDAD (AÑOS) 1995 2000
0-14 39.1 36.7
15-64 58.3 60.3
65 y mas años 2.6 3.0
FUENTE: INEGI. Cuaderno Estadístico Municipal, Edición 2001
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TASA DE CRECIMIENTO DE POBLACIÓN
FUENTE: INEGI. Guerrero. Cuaderno Estadístico Municipal de José Azueta. Edición 2001.
DISTRIBUCIÓN Y UBICACIÓN DE NÚCLEO DE POBLACIÓN CERCANA AL PROYECTO Y A SU ÁREA DE ESTUDIO.-
Los núcleos de Población mas cercanos al proyecto son Buenavista y Pantla,
comunidades a bordo de carretera entre 3 y 5 km aproximadamente de la zona del
proyecto mientras que el núcleo más importante y cabecera municipal es la Ciudad de
Zihuatanejo Guerrero.
VIVIENDA.- En la zona donde se desarrollara el proyecto, el tipo de viviendas
predominantes son construidas con tabique, entre otros materiales modernos.
MADERA.- Al 14 de febrero 2000, existían en el municipio 5,229 viviendas particulares
habitadas, cuyas paredes eran de madera, lo cual representa el 22.9% del total de
viviendas.
ADOBE.- 742 viviendas particulares eran de paredes de adobe para la misma fecha, lo que
representa el 3.2% del total.
TABIQUE.- Para el mismo período, la cantidad de viviendas particulares con paredes de
tabique, ladrillo, block, piedra o cemento, era de 15,135, lo que representa el 66.3% del
total.
URBANIZACIÓN.- El Municipio de José Azueta esta comunicado por la carretera Federal 200
al norte con la Costa Michoacana y al sur con el resto de la costa Grande Guerrerense. Y
cuenta en la actualizad con un Aeropuerto Internacional.
DRENAJE.- En Zihuatanejo e Ixtapa existen varias Plantas de Tratamiento de aguas
residuales, en algunas comunidades mas grandes(Bario Viejo, El Coacoyul, Barrio Nuevo,
Pantla), existe un rudimentario sistema de drenaje que canaliza la aguas residuales a
AÑO TOTAL
1990-2000
ESTADO
MUNICIPIO
1.6
4.2
62
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lagunas de oxidación, mientras que en las demás comunidades sus desechos son
vertidos a letrinas o fosas sépticas.
TIRADERO A CIELO ABIERTO.- Existe un tiradero a cielo abierto en las afueras de Ixtapa, el cual
ocasiona problemas. Pero las autoridades competentes están buscando las medidas
adecuadas para resolverlo.
BASURERO MUNICIPAL.- Existe un basurero municipal actualmente mismo que es manejado
por trabajadores de limpia de la Dirección de Servicios Públicos Municipales.
RELLENO SANITARIO.- Se tiene reportada, al 31 de diciembre de 1996, una extensión total de
8.0 hectáreas de superficie correspondiente a rellenos sanitarios en el Municipio, faltando
por realizar los estudios de factibilidad de dicho relleno.
AGUA (POTABLE Y TRATADA).- El sistema de abastecimiento de agua para la zona turística de
Ixtapa y Zihuatanejo lo constituye una galería de pozos a lo largo del Río Ixtapa, a unos
15 km de la zona del proyecto.
ENERGÉTICOS.- Actualmente en la ciudad de Ixtapa Zihuatanejo y su periferia se
encuentran funcionando 6 gasolineras.
ELECTRICIDAD.- La fuente de energía eléctrica para el proyecto se tomará de manera
provisional del abastecimiento que se tiene para el equipo de bombeo agrícola cuya base
se encuentra a 200 m del lote a desarrollar; esta integrada al sistema nacional de la
Comisión Federal de Electricidad, por lo tanto la construcción de la red de conducción y
suministro se realiza en apego a las normas de este organismo.
SISTEMA DE MANEJO DE RESIDUOS.- Los residuos sólidos que se generaran con la operación del
proyecto serán papel, cartón, plásticos, vidrio y latas de hierro y aluminio además de los
desperdicios derivados de la cocina. Estos serán almacenados y enviados al basurero
municipal.
OTROS.- Al 31 de diciembre del 2000 había establecidas en el Municipio un total de cinco
plantas de Servicio Público en uso para el tratamiento de aguas residuales. Todas ellas,
utilizando el método de tratamiento de lodos activados de tipo convencional, y con una
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capacidad instalada de 580 litros por segundos, para tratar 8,104.8 miles de metros
cúbicos por año.
CENTROS CULTURALES (CINE, TEATRO, MUSEOS, MONUMENTOS NACIONALES).- En Ixtapa cuenta con
Campo de golf, marina, centros nocturnos, discotecas, cine, entre otros.
En la ciudad de Zihuatanejo se cuenta con canchas de voleibol, básquet-bol, alberca
olímpica, frontenis, squash y sobre el aspecto cultural este municipio dispone de
bibliotecas, cines y centro de cultura.
ZONAS DE RECREO.- El proyecto en su construcción y operación no causará demanda de
centros educativos, centros recreativos, vivienda utilizando los ya existentes en Ixtapa y
Zihuatanejo.
CENTROS DEPORTIVOS.- Existen en el municipio una unidad deportiva a cargo de la Secretaría
de la Juventud, misma que cuenta con las instalaciones adecuadas para realizar diversos
deportes.
SALUD Y SEGURIDAD SOCIAL.- Actualmente en Ixtapa y Zihuatanejo(a 25 min. De la zona del
proyecto) se cuenta con clínicas de salud con servicios de emergencia, sala de
curaciones, unidad de rayos “X”, consultorios, área de trabajo para enfermeras, sala de
espera, sanitarios y garaje para ambulancias.
En la ciudad de Zihuatanejo se ubican la mayoría de centro medico particular y de
gobierno.
CARACTERÍSTICAS DE LA MORTALIDAD Y SUS POSIBLES CAUSAS .- Las principales causas de muerte en
el Estado son: enfermedades del corazón, accidentes, tumores malignos, homicidio y
lesiones infringidas intencionalmente por otra persona, diabetes mellitis, enfermedades
cerebro vasculares, cirrosis y otras enfermedades crónicas del hígado, neumonía e
influenza, ciertas afecciones originadas en el periodo peri natal, entre otras. Datos
tomados de INEGI se registraron en el año 2000, en lo que se refiere a defunciones
generales 210, 70 mujeres y 128 hombres.
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POBLACIÓN DERECHOHABIENTE DE LAS INSTITUCIONES DE SEGURIDAD SOCIAL POR TIPO SEGÚN INSTITUCIÓN
1992-1997 A/
INSTITUCIÓN
TOTAL
ESTADO MUNICIPIO B/
ASEGURADOS O TRABAJADORES ESTADO MUNICIPIO
FAMILIARES, PENSIONADOS Y DEPENDIENTES ESTADO MUNICIPIO
1992 R/ TOTAL
IMSS
ISSSTE SM
SDM 1997
TOTAL
IMSS ISSSTE
SM
939 756
544 844 360 537 13 560 20 815
1 064 829
610 785 405 545 16 379
65 016
56 265 8 292 459
-
65 868
55 084 9 889 895
260 015
172 253 77 665 3 983 6 114
307 090
204 770 87 358 5 655
19 170
17 198 1 786 186
-
18 016
15 598 2 310 288
679 741
372 591 282 872
9 577 14 701
757 739
406 015 318 187 10 724
45 846
39 067 6 506 273
-
47 852
39 486 7 759 607
SDN 32 120 - 9 307 - 22 813 -
a/ Datos referidos al 31 de diciembre de cada año b/ Se refiere al municipio de ubicación del centro de trabajo. FUENTE: IMSS, Delegación en el Estado. Jefatura de Prestaciones Médicas; Coordinación de Planeación e Información Médica. ISSSTE, Delegación en el Estado. Subdelegación Médica; Oficina de Bioestadística y Operación. SM, Comandancia de la 18ª Zona Naval Militar. Hospital Naval Militar; Departamento del Servicio de Medicina Preventiva. SDN, Comandancia de la IX Región Militar. Comandancia de la 35ª Zona Militar; Hospital Militar Regional.
EDUCACIÓN
ENSEÑANZA BÁSICA.- Para el ciclo escolar 2000/01, existían 66 centros de educación
preescolar, con una cantidad total de personal docente de 147, laborando en 54 aulas:
134 escuelas primarias con 618 docentes en 416 aulas, y 25 secundarias con 332
docentes en 115 aulas.
ENSEÑANZA MEDIA SUPERIOR.- Para el ciclo escolar 2000/01, existían 3 centros de
educación en el nivel de bachillerato, con un total de 168 docentes laborando en 52
aulas. ENSEÑANZA SUPERIOR.- La enseñanza superior presente en el municipio de José Azueta
es 3 centros de educación superior. Durante el ciclo escolar 2000/01 tuvo un total de
806 alumnos inscritos.
65
MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS Playa Buena vista, Mpio. de José Azueta
ASPECTOS CULTURALES Y ESTÉTICOS.- De acuerdo con información del conteo 1995 de
población y vivienda, en el municipio de José Azueta vivían 958 personas de 5 años y
más que además de hablar español, tenían alguna lengua indígena, 8 que hablaban
una lengua indígena, pero no el español, y 13 no especificado.
POBLACIÓN DE 5 AÑOS Y MÁS QUE HABLA ALGUNA LENGUA INDÍGENA.
TOTAL HOMBRES MUJERES
ESTADO 319 707 158 223 161 484
MUNICIPIO 958 540 418
Náhuatl 526 284 242
Tlapaneco 203 118 85
Mixteco 118 67 51
Amuzgo 43 32 11
Zapoteco 19 11 8
Otras a/ 49 28 21 a/ incluye a la población que habla alguna lengua indígena insuficientemente especificada. FUENTE: “Guerrero, Resultados Definitivos. Tabulados Básicos Tomo I. Conteo de Población y Vivienda. P. 250.
EQUIPAMIENTO.- Al 31 de diciembre de 1996, INEGI no reporta la existencia de tiraderos
a cielo abierto en Ixtapa Zihuatanejo aunque de manera operacional se conoce un
tiradero a cielo abierto en las afueras de Zihuatanejo, que se ha convertido en un
problema a resolver en el corto plazo por las autoridades de los tres niveles de
gobierno.
RESERVAS TERRITORIALES PARA EL DESARROLLO URBANO.- De acuerdo a la última revisión del
Plan Director Urbano del Municipio de José Azueta en 1992, con la participación del H.
Ayuntamiento Constitucional de José Azueta, Gro., y del Estado a través de la
coordinación Estatal del Programa de las 100 ciudades y la SEDESOL, en base a las
disposiciones locales y federales en materia de planeación democrática, el área donde
se localiza el proyecto, corresponde a un área considerada como zona agrícola
pecuaria(ZAP), aunque por las características que presenta se ajusta a la descripción
de una zona de reserva turística.
66
MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS Playa Buena vista, Mpio. de José Azueta
PLANES O PROGRAMAS ECOLÓGICOS DEL TERRITORIO NACIONAL, CORRESPONDIENTES A LA DIRECCIÓN
GENERAL DE NORMATIVIDAD Y REGULACIÓN ECOLÓGICA.- El proyecto no afectara de ninguna
manera los planes y programas que han sido contemplados por dicha dependencia, ya
que en el proyecto en mención y su área de influencia no esta establecido dentro de
las políticas ecológicas.
SISTEMAS NACIONAL ÁREAS PROTEGIDAS, A CARGO DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE CONSERVACIÓN
ECOLÓGICA DE LOS RECURSOS NATURALES.- Cabe mencionar que en el área donde se
desarrollara el proyecto no se considera ninguna área natural protegida, por lo que no
se afectará de ninguna manera los recursos naturales.
ASPECTOS ECONÓMICOS MÍNIMOS
REGIÓN ECONÓMICA. De acuerdo a datos estadísticos de INEGI 1993, dentro del
municipio el 56.3% de la población se dedica a la actividad de los servicios como el
39.3% se dedica al comercio y el 4.4% se dedica a la manufactura y la población de
Ixtapa Zihuatanejo población cercana mas importante de la zona del proyecto, donde
se localiza el proyecto mas de un 90% de la población se dedica al comercio y a los
servicios, siendo de mayor predominancia los servicios turísticos.
INGRESO PERCÁPITA.- De acuerdo con datos de 1990, en José Azueta para ese año hubo
20,120 personas ocupadas, de las cuales el 6.6% no recibió ingresos; el 10.9% recibió
menos de un salario mínimo, el 29.6% recibió de uno a dos salarios mínimos, el 21.9%
recibió más de dos pero menos de cinco salarios, mientras que el 15.6% recibió de
tres a cinco salarios, y el 11% recibió más de cinco salarios mínimos, con un 4.4% no
especificado.
EMPLEO.- Con respecto al empleo, en el municipio de José Azueta, la información
relativa a 2001, presentaba los siguientes números:
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MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS Playa Buena vista, Mpio. de José Azueta
SEXO
TOTAL
POBLACIÓN ECONOMICAMENTE ACTIVA
OCUPADOS DESOCUPADOS a/
POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE
INACTIVA
NO
ESPECIFICADO 2001
ESTADO HOMBRES
MUJERES
2001 MUNCIPIO HOMBRES
2 075 739 983 613
1 092 126
66 877 32 714
888 078 614 392
273 685
35 543 23 727
11 113 9 296
1 817
407 331
1 168 244 355 366
812 878
30 735 8 533
8 304 4 559
3 745
192 123
MUJERES 34 163 11 816 76 22 202 69
FUENTE: INEGI. Cuaderno Estadístico Municipal de José Azueta, Guerrero. Edición 2001
IV.2.2 DESCRIPCIÓN DE LA ESTRUCTURA DEL SISTEMA
La zona donde se desarrollará el proyecto presenta una estructura similar a las áreas
consideradas en el Plan Director de Desarrollo Urbano como Corredor Turístico o zonas de
reserva turística donde actualmente se están desarrollando: hoteles, conhoteles, villas y
condominios, considerado como de densidad media y con una intensidad de uso de suelo 62
Ctos./Ha; con un porcentaje de ocupación en planta baja del 60% y de reforestación o
enjardinada del 50% de la superficie libre o sin construir.
En el área no existen ordenamientos decretados y el uso potencial del suelo en el área
es turístico de media densidad, no existen programas sectoriales ni áreas naturales
protegidas cercanas al proyecto así como tampoco programas de recuperación y
restablecimiento de las zonas de restauración ecológica ni regiones prioritarias para la
Conservación de la Biodiversidad.
Por lo anterior podemos concluir que el presente proyecto en sí, no va afectar de
forma significativa la armonía del lugar, además los efectos adversos que se pueden
visualizar con la operación de dicho proyecto se pueden minimizar con mediadas adecuadas
durante la realización del proyecto y en su operación.
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IV.2.3 ANÁLISIS DE LOS COMPONENTES AMBIENTALES RELEVANTES Y/O CRÍTICOS
Los aspectos más relevantes para el desarrollo del proyecto, son principalmente el estar
en una zona costera, siendo hábitat de diversas especies, las cuales verán reducidas sus
áreas. Sin embargo el punto más critico es durante la construcción ya que se realizarán
edificaciones que afectarán el paisaje natural existente, se prevé un emisión considerable de
tierra y sedimentos a la atmósfera por el movimiento de tierra (si no se toman las medidas
pertinentes).
Por otro lado se incrementará el tránsito de vehículos y de personal en la zona del
proyecto lo que ocasionará el ahuyentamiento de la fauna nativa de la zona.
Como punto crítico se considera la ocupación del espacio y el ahuyentamiento de la
fauna por la reducción de la flora nativa, sin embargo éstos factores se reducirán
significativamente y podrán mejorar si se dejan espacios suficientes sobre la zona federal y
no se construyen barreras físicas que puedan afectar el libre tránsito de especies, y el
acondicionamiento y cuidado de un área de reserva natural en la parte posterior del predio
donde se puedan incluir especies protegidas como cactáceas y mangles.
IV.3 DIAGNÓSTICO AMBIENTAL
El proyecto CASA ESTRELLA DE OLAS en Playa Buenavista, Municipio de José Azueta,
por su ubicación y tipo de construcción apegada a la arquitectura del paisaje y siendo una
obra importante para el desarrollo de la región, por el impulso que se le dará a dicha zona,
busca recuperar el atractivo ambiental de la zona; además no se prevé un impacto de
manera adversa a la calidad de las aguas superficiales o subterráneas, que produzcan
emisiones agresivas al medio ambiente o que generen grandes cantidades de residuos
peligrosos.
Sin embargo, es inevitable la presencia de efectos adversos al medio ambiente, los
cuales se producirán sobre todo durante la preparación del sitio y construcción, por la
compactación del suelo, emisión de gases de combustión, de polvo y partículas, además de
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la generación de residuos sólidos. Sin embargo, se trata de impactos de carácter temporal,
que concluirán conforme avance la construcción de la obra y que serán minimizados por la
implementación de las medidas de prevención y/o mitigación necesarias.
Por otro lado se considera que los efectos sobre el medio socioeconómico derivados
del proyecto CASA ESTRELLA DE OLAS en Playa Buenavista, Municipio de José Azueta, serán
de tipo benéfico, pues generará en su entorno un número importante de empleos temporales
y permanentes durante sus fases constructiva y operativa, además del efecto multiplicador
de la economía local que representa, pues se incrementa la demanda de bienes y servicios
desde su etapa de construcción y durante su vida útil.
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V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
Es importante mencionar que para determinar los posibles impactos ambientales que
se generen durante todas las fases de desarrollo del proyecto, CASA ESTRELLA DE OLAS
en Playa Buenavista, Municipio de José Azueta fue primordial tomar en cuenta los siguientes
aspectos:
El plano del proyecto(general de obra, parciales, cortes y obras auxiliares)
Visitas de inspección a la zona y estimación de la vegetación existente.
Datos técnicos proporcionados por el responsable de la obra (tabla de insumos,
maquinaria, equipo, personal, etc.)
Con base a la información anterior se realizó la proyección de la obra y se hicieron las
estimaciones de los posibles efectos o daños al ambiente en cada una de las etapas del
proyecto.
CARACTERIZACIÓN.- Los impactos al ambiente por el desarrollo del proyecto se describen
en cada una de las siguientes áreas afectadas:
SUELO: Se considera un impacto perjudicial ya que se realizará la modificación a la
estructura natural del suelo derivado de las excavaciones y rellenos para alojar las obras del
proyecto, esto representa un 21% de las superficie del predio que equivalen a 654.86 m2
ATMÓSFERA: Se considera un impacto perjudicial mínimo temporal (etapa de preparación de
sitio y construcción) siempre y cuando se tomen las medidas adecuadas durante el proceso
de nivelación extracción y transporte de los materiales para la construcción, apoyándose con
riego de las áreas para evitar la dispersión de particular y polvos a la atmósfera; así como el
apego al programa de mantenimiento de la maquinaria y equipo.
AGUA: Se considera un impacto negativo mínimo (etapa de preparación del sitio y
construcción), para lo cual deben realizarse las obras de retención adecuada para evitar
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especialmente en tiempo de lluvias el arrastre de materiales a las partes bajas y el posible
asolvamiento de los escurrimientos naturales y vertidos de los mismos al mar.
Así mismo debe cuidarse el almacenamiento o disposición de sustancias o materiales
derivados del mantenimiento de la maquinaria y equipo evitando al máximo la disposición en
suelos sin protección.
FLORA: La flora tendrá un impacto significativo adverso ya que se reducirá la vegetación
activa existente en el predio; sin embargo podrá ser compensado con reforestación y
acondicionamiento de áreas verdes; tratando de incorporar elementos florísticos de la zona y
un adecuado programa de mantenimiento.
FAUNA: La fauna sufrirá un efecto adverso mínimo especialmente en la etapa de
preparación del sitio y construcción por lo que tendrá que desplazarse o emigrar a otras
zonas, esto será de manera temporal o permanente en función del acondicionamiento y
manejo de las áreas verdes durante la operación del proyecto; además por el grado de
alteración que actualmente presenta el predio se considera de impacto adverso poco
significativo
MAGNITUD
Los daños al ambiente de mayor consideración son los referentes a los ocasionados al suelo
ya que serán permanentes. Mientras que los ocasionados a la atmósfera al agua y a la
fauna serán de menor impacto además de poder reducirse mediante medidas de mitigación.
DURACIÓN
Los daños al suelo serán permanentes, mientras que a la atmósfera y al agua serán
temporales con un tiempo máximo de 12 meses, que es el tiempo estimado para la
construcción. Durante la operación podrán darse efectos negativos al agua, a la flora y fauna
si no se toman las medidas adecuadas en cuanto a la utilización de sustancias químicas
(herbicidas e insecticidas).
REVERSIBILIDAD
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Los efectos al suelo son irreversibles y podrán compensarse los daños a la flora mediante la
reforestación con especies nativas, estructuras de protección y actividades de
mantenimiento al área natural.
NECESIDAD DE APLICACIÓN DE MEDIDAS CORRECTORAS
Se recomienda como medida realizar la reforestación y acondicionamiento del área
verde o de jardinería con la reforestación de plantas de la zona; por otro lado por las
características del predio donde se desarrollará el proyecto y por su reducida área; y como
medidas de compensación por los daños al ambiente se recomienda que el promovente se
ponga en contacto con Autoridades Municipales y para que se coordinen esfuerzos y se
lleve a cabo un Programa de Manejo o protección de zonas prioritarias en la periferia de la
zona del proyecto.
IMPORTANCIA
El Proyecto CASA ESTRELLA DE OLAS en Playa Buenavista, Municipio de José Azueta es
una obra de tipo turístico importante para el desarrollo de la zona por lo que el proyecto
debe armonizar de manera adecuada los aspectos naturales, tomando como una de sus
prioridades la conservación y protección de especies, sobre todo aquellas endémicas
V.2 IMPACTOS AMBIENTALES GENERADOS
Para el proyecto CASA ESTRELLA DE OLAS en Playa Buenavista, Municipio de José
Azueta la identificación de los impactos ambientales se realizó utilizando la técnica de red,
que constituye un diagrama de flujo dirigido al análisis de los posibles impactos ambientales
por etapas de desarrollo del proyecto, es decir durante la preparación del sitio y construcción,
y en la operación y mantenimiento, y sus posibles efectos en el medio; con este método se
analizan varios aspectos de la zona relacionados con los usos actuales y potenciales, las
actividades del proyecto, los cambios de primer orden y de segundo orden y sus efectos en
la vegetación, fauna, suelo, agua, aire, etc., permitiendo visualizar la cadena de impactos
generados por las actividades más importantes del proyecto.
Los impactos ambientales generados por el desarrollo del proyecto se muestran en la
siguiente matriz de evaluación.
Matriz de Evaluación de los Impactos Ambientales derivados del Proyecto CASA ESTRELLA DE OLAS en Playa Buenavista, Municipio de José Azueta
FACTORES DEL MEDIO AMBIENTE ABIÓTICOS BIOTICOS SOCIO-
GUA CLIMA SUELO VEGETACION FAUNA ECONOMICOS
A
CCIO
NES
D
EL
P
ROYECTO
PATR
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E DR
ENAJ
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CARA
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CAS
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ECON
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L
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D Y
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D
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ÓN D
E EM
PLEO
S
PREPARACIÓN DEL SITIO Limpieza del terreno aT aT aT aT aT aT aT Excavación, Relleno y Nivelación.
aP aT aT aT BT
Obras provisionales bT Movimiento de materiales aT ETAPA DE CONSTRUCCIÓN Cimentación aP aT aT aT bT Edificación bT BT Acondicionamiento de áreas verdes
bP bP bP bP bP bP bP bP bP bP bP bT bP
Instalación de la red hidráulica BP Instalación de la red sanitaria y eléctrica
BP
Operación de vehículos y Maquinaria.
aT aT BP
Movimiento de material aT aT ETAPA DE OPERACIÓN Generación de Res. Sólidos aT Generación de aguas residuales
aT
Operación del proyecto bP bP bP bP BP BP BP Mantenimiento del proyecto BP BP BP
SIMBOLOGÍA A EFECTO ADVERSO SIGNIFICATIVO a EFECTO ADVERSO NO SIGNIFICATIVO B EFECTO BENEFICO SIGNIFICATIVO b EFECTO BENEFICO NO SIGNIFICATIVO T EFECTO TEMPORAL P EFECTO PERMANENTE
V.2.1 CONSTRUCCIÓN DEL ESCENARIO MODIFICADO POR EL PROYECTO
Una vez finalizado el proyecto, se pronostica que no presentará impactos significativos.
Una vez habituada la fauna a los nuevos asentamientos, volverán a ocupar las áreas naturales,
que son muy importantes en la planeación del proyecto, así como, si se tiene una adecuada
revisión del destino final y calidad de las aguas residuales, no habrá impacto significativo en la
calidad del agua marina y cuerpos de agua vecinos, como son el estero, a un costado del
terreno y una noria. En el aspecto socioeconómico, se generarán nuevos empleos tanto
temporales como permanentes, para la población cercana. En cuanto al impacto del proyecto
hacia la flora del lugar, ésta será poco significativa y éste efecto se podrá transformar en
efecto benéfico significativo al acondicionar un área representativa del predio para jardinería o
de reserva.
V.2.2. IDENTIFICACIÓN DE LAS AFECTACIONES AL SISTEMA AMBIENTAL
En esta etapa, en la cual se llevaron a cabo las actividades de despalme del terreno, se
ocasionarán impactos adversos poco significativos de carácter permanente, tales como una
modificación en los escurrimientos naturales, un efecto adverso no significativo permanente en
el microclima y temporal en la calidad del aire. El ruido que se generaría durante esta fase será
causado por la operación de la maquinaria, que además generará emisiones de gases de
combustión, partículas y polvo, por su operación.
Para mayor detalle e identificación de las afectaciones al ambiente se muestra la matriz
en la siguiente página.
MATRIZ DE IDENTIFICACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES DERIVADOS DEL PROYECTO CASA ESTRELLA DE OLAS en Playa Buenavista, Municipio de José Azueta
FACTORES DEL MEDIO AMBIENTE ABIÓTICOS BIOTICOS SOCIO-
AGUA CLIMA SUELO VEGETACION FAUNA ECONOMICOS
A
CCIO
NES
DEL
PROYECTO
PATR
ÓN D
E DR
ENAJ
E
CARA
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ÍSTI
CAS
FISIC
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CTER
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CAS
BIOL
ÓGIC
AS
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OMÍA
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GURI
DAD
GENE
RACI
ÓN D
E EM
PLEO
S
PREPARACIÓN DEL SITIO Limpieza del terreno X X X X X X Relleno y Nivelación. X X X X X Obras provisionales X Movimiento de materiales X ETAPA DE CONSTRUCCIÓN Cimentación X X X X X Edificación X X Acondicionamiento de áreas verdes
X X X X X X X X X X X X X X X X
Instalación de la red hidráulica X Instalación de la red sanitaria y eléctrica
X
Operación de vehículos y Maquinaria.
X X X
Movimiento de material X ETAPA DE OPERACIÓN Generación de Res. Sólidos X Generación de aguas residuales
X
Operación del proyecto X X X X X Mantenimiento del proyecto X X X
V.2.3. CARACTERIZACIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS.
1. ETAPA DE PREPARACIÓN DEL SITIO
Incluye las siguientes acciones: nivelación del terreno, excavaciones, limpieza y
recolección de la basura acumulada por vecinos y generada durante estas actividades.
El impacto que se puede producir durante esta etapa se reduce a la generación de material
vegetal de extracción y producción de polvo debido a la excavación. El recurso que de alguna
forma se verá alterado es el suelo debido a las actividades de despalme y nivelación, la cual se
realizará manualmente. El efecto es adverso significativo, de corto plazo y mitigable.
Un impacto socioeconómico positivo durante esta etapa es la generación de empleos temporales
para trabajadores de la construcción. Consistente en la contratación de personal calificado y no
calificado con un estimado de 950 jornales (en la preparación del sitio y construcción). El impacto
en este sentido será benéfico, significativo y temporal.
2. ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
La cimentación impactará de una manera adversa poco significativa, pero permanente sobre el
suelo. Los posibles impactos propiciarán cambios físicos, debido a la introducción de los
materiales de construcción.
En otro aspecto, los patrones de drenaje superficial se verán afectados debido a la construcción
del presente proyecto, principalmente en temporada de lluvias, aunque no será un impacto
significativo por las dimensiones del proyecto y por sus características topográficas.
La introducción de la instalación hidráulica, sanitaria y eléctrica son impactos benéficos
significativos, lo que permitirá crear empleos temporales que permitirán elevar la calidad de vida
de los trabajadores que laboren en la misma.
Los equipos con motor de combustión interna, y el acarreo de materiales necesarios para el
proyecto, presentan impactos adversos poco significativos y temporales, debido principalmente a
la emisión de contaminantes tales como bióxido de azufre, monóxido de carbono, óxido de
nitrógeno, hidrocarburos y partículas suspendidas en el aire.
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Durante toda esta etapa se generarán empleos temporales, lo que representa 950 jornales (en la
preparación del sitio y construcción) un impacto socioeconómico benéfico significativo, temporal.
3. ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
Durante esta etapa se prevén impactos benéficos permanentes; el uso adecuado del suelo y el
mantenimiento en especial a áreas ajardinadas y zonas naturales, lo que mejorará de manera
significativa la imagen, además de la flora y fauna de la zona.
El mejoramiento en la calidad de vida de la gente del lugar al encontrar mejores
condiciones para ofrecer los servicios turísticos, será un impacto socioeconómico significativo y
permanente. Con las actividades comerciales y de servicio y la generación de empleos
permanentes, la economía regional se verá beneficiada por el incremento en la infraestructura
turística. A todo esto hay que agregar el efecto multiplicador que tendrá en la economía la
generación de los empleos permanentes y temporales, mismos que en temporada alta pueden
verse incrementados.
La generación de residuos tendrá un impacto adverso poco significativo y temporal. Los
generados por las actividades comerciales del proyecto serán de índole doméstico, tales como:
envases de plástico, cartón, papel, vidrio, aluminio y residuos de alimentos entre otros. Las aguas
residuales provenientes de los servicios de cocina y sanitarios son canalizadas al drenaje
municipal.
No se prevé una etapa de abandono del proyecto.
Las actividades de mantenimiento del proyecto representarán un impacto benéfico
significativo, ya que los prestadores de servicios contarán con un empleo permanente, además de
otros trabajadores eventuales que son requeridos, tales como plomeros, pintores, decoradores,
ebanistas, electricistas, decoradores, etc.
V.3 DETERMINACIÓN DEL ÁREA DE INFLUENCIA
Respecto al área de influencia se puede ver distribución en croquis de localización.
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VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
VI.1 MEDIDAS PREVENTIVAS Y DESCRIPCIÓN DE LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN
De acuerdo a los impactos ambientales identificados para el proyecto CASA ESTRELLA DE
OLAS en Playa Buenavista, Municipio de José Azueta, se propone una serie de acciones
relacionadas con las medidas de mitigación, aplicables en el sitio del proyecto y las que resulten
necesarias para establecer un adecuado equilibrio entre la urbanización y el medio existente en la
zona.
MEDIDA DE MITIGACIÓN
Como un aspecto fundamental para restituir los daños a la flora y fauna del área del proyecto;
CASA ESTRELLA DE OLAS en Playa Buenavista, Municipio de José Azueta, se realizarán una serie
de actividades y obras para la conservación y el manejo del área de jardinería, dichas actividades
comprenden una superficie de 2,636.21 m2, incluidas en el desarrollo; entre las acciones se
comprende:
• Informar oportunamente del inicio de las obras a las autoridades correspondientes.
• Por ningún motivo se usara el fuego en las actividades de limpieza.
• Las áreas verdes del proyecto se crearán con flora nativa de la región, evitando la
introducción de especies exóticas
• Atender las recomendaciones del H. Ayuntamiento, sobre el uso de suelo, disposición
de residuos sólidos.
• Se recomienda la contratación de mano de obra de la zona.
• Se colocarán barreras de protección para evitar la dispersión de materiales, durante el
almacenamiento o transporte de materiales de construcción y se transportarán en
camiones de manera adecuada a los sitios que la autoridad municipal autorice.
• Se regará constantemente el área de trabajo durante las labores de preparación del
sitio para evitar el levantamiento de polvo.
• Se realizará el rescate de especies nativas que se encuentren en el perímetro del
desarrollo que pudieran ser afectadas o quedar desprotegidas
• Se utilizarán las tierras de los cortes en los rellenos de la misma obra.
• Realizar actividades de mantenimiento del área natural y lineamientos para su
conservación.
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GENERACIÓN DE ESCOMBRO Y MATERIA VEGETAL
MEDIDA DE MITIGACIÓN: Se deberá eliminar materia vegetal en limpieza del sitio y el escombro que
se generó trasladándolo al lugar que la autoridad municipal competente tiene destinado para la
disposición de residuos sólidos no peligrosos.
CONTAMINACIÓN DEL AIRE POR PARTÍCULAS, GASES DE COMBUSTIÓN Y RUIDO
El transporte de materiales de construcción puede generar contaminación del aire por
emisión de partículas y polvo; para evitarlo, los camiones transportadores de estos materiales,
deberán cubrir la caja de carga durante su operación (traslado) hasta el sitio. También se
considera necesario evitar que se exceda la capacidad de carga del vehículo. En caso de
requerirlo, se rociará con agua los materiales como una medida para evitar la emisión de
partículas.
Varias de las actividades que se desarrollarán durante las fases constructivas del proyecto
requerirán de la operación de maquinaria, ya sea de tipo fijo o móvil, por lo cual, como medida de
prevención para evitar que exista una emisión que rebase los niveles permitidos por la
normatividad vigente aplicable, se verificará que los motores de la maquinaria, así como el equipo
se encuentren en condiciones adecuadas.
ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
En esta etapa del proyecto, la principal afectación se presenta por la eliminación parcial de
la vegetación en el predio y como consecuencia, se ahuyentará la fauna silvestre del lugar.
También por las modificaciones que se realizarán al suelo se prevé un pequeño cambio en
los escurrimientos superficiales, sin embargo no se consideran de mayor significancia; sin
embargo lo que podrá ocasionar daños significativos es la disposición inadecuada de residuos
domésticos por el personal, las actividades de la construcción y el movimiento que se tiene de
maquinaria.
MEDIDAS DE MITIGACION
Para tratar de eliminar o reducir los impactos detectados, presentamos a continuación una
serie de medidas de mitigación aplicables en el sitio del proyecto: VEGETACIÓN
Entre las acciones de mayor relevancia, en primer término, se deberá
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compensar el impacto provocado por la eliminación de la vegetación en el sitio del proyecto,
mediante el establecimiento de áreas verdes.
En el sitio del proyecto, el propietario deberá incluir un proyecto de jardinería acorde con
las condiciones existentes en la zona y establecer un área mínima de cobertura, que en este caso
representa el 80% de la superficie del predio.
Se recomienda que el proyecto de jardinería incluya el mayor número posible de especies
nativas, en la parte posterior del predio, por las características del suelo y de la cercanía con el
estero que existe cruzando el camino de acceso, se podrá acondicionar una área natural
reforestando con especies de mangle, tanto el predio del proyecto como la periferia del camino
de acceso, lo que permitirá una recuperación de los posibles daños y un mejoramiento tanto de
imagen como en riqueza biológica en la zona.
Para la distribución y siembra de cada una de las especies anteriores se recomienda tomar
en cuenta el desarrollo de cada una, para evitar que se afecten estructuras de la construcción y
que dichas plantas cuenten con los elementos mínimos necesarios para sobrevivir.
Otras especies, que en la región se aprovechan como cultivos y que se pueden incluir en
los jardines están el cocotero (Cocos nucifera), el mango (Magnifera indica), los tamarindos
(Tamarindos indica), plátanos (Musa sp) y algunas más que se utilizan comúnmente como plantas
de ornato en los desarrollos turísticos, las que requieren previa autorización de la Secretaría y/o
autoridades Municipales.
Las actividades de mantenimiento, que serán necesarias para el cuidado de las áreas
verdes, se deberán realizar con estricto control, en especial con el manejo de aguas tratadas y el
uso de plaguicidas y fertilizantes, apegadas a las normas oficiales vigentes en el país, en las que
se establecen los limites permisibles para el reuso de agua tratada, así como el uso y manejo de
los plaguicidas y fertilizantes autorizados por normas oficiales.
El proyecto CASA ESTRELLA DE OLAS, Municipio de José Azueta deberá adquirir el material
vegetal preferentemente en viveros autorizados de la localidad o de la región, con la finalidad de
que se garantice la sanidad y aclimatación de las plantas al sitio de la obra.
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CONTAMINACIÓN DEL SUELO POR LA GENERACIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS Y RESIDUOS DE LA CONSTRUCCIÓN
Durante la etapa de construcción del proyecto será implementado un programa
permanente de limpieza, manejo y disposición final de los residuos sólidos de la construcción que
sean generados, para ser posteriormente depositados en el lugar que el H. Ayuntamiento
Municipal autorice para esta actividad.
AFECTACIÓN A LA CALIDAD DEL AGUA MARINA
Para evitar que durante las actividades de operación de la edificación lleguen desechos a
la zona marina, se instalarán contenedores o barreras de contención para evitar la dispersión de
dichos materiales.
ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
En la etapa de operación del proyecto, los posibles impactos ambientales identificados se
vinculan con las actividades cotidianas de un desarrollo turístico, resultando particularmente
relevantes el manejo y la disposición de las aguas residuales y los residuos sólidos que se
generarán en el desarrollo.
También se detectaron impactos de menor jerarquía, pero importantes en el transcurso de
la vida del desarrollo, como los requerimientos de agua potable, energía eléctrica, combustibles,
medidas de seguridad y el mantenimiento general del proyecto.
MEDIDAS DE MITIGACION
Para la etapa de operación y mantenimiento del proyecto a continuación se presentan las
medidas de mitigación de los impactos ambientales identificados.
GENERACIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS
Los residuos sólidos que también son caracterizados como domésticos, representan una
problemática en cuanto a su manejo y disposición final, situación que se debe evitar mediante la
recolección, confinamiento y disposición final adecuados y en los sitios autorizados.
RECOLECCIÓN DE RESIDUOS
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Todos los residuos que se generen en el desarrollo deberán ser recolectados
cotidianamente y colocados en recipientes cerrados de acuerdo con las características de los
mismos, ya sean estos húmedos o secos.
De acuerdo a lo proyectado, la basura se confinará en los sitios destinados para este fin
hasta que sea recolectada por el servicio de limpieza municipal.
En el proceso de recolección y almacenamiento de la basura se deberá separar el cartón,
papel, recipientes de aluminio y vidrio, etc. para que sean reciclados.
Todos los residuos no reciclables se depositaran en el basurero autorizado, conforme lo
dispongan las autoridades municipales.
GENERACIÓN DE AGUAS RESIDUALES
La problemática del agua residual en el proyecto CASA ESTRELLA DE OLAS en Playa
Buenavista, Municipio de José Azueta radica en su manejo y disposición final. Situación que deberá
ser controlada mediante un adecuado tratamiento y reuso seguro del agua.
En primer termino el agua tratada deberá cumplir con la normatividad vigente en materia de
descarga de aguas residuales, que en este caso corresponde a la Norma Oficial Mexicana NOM-
026-ECOL-1993 y la NOM-031-ECOL-1993, en las que se establecen los límites máximos
permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales a cuerpos receptores
provenientes de restaurantes y hoteles, y el tratamiento de aguas residuales a los sistemas de
drenaje y alcantarillado urbano o municipal.
La selección de los procesos de tratamiento se fundamentarán en el tipo de aguas
residuales, que en este caso corresponden a las actividades propias de un desarrollo turístico, por
lo que se consideran típicamente domésticas, de acuerdo con lo anterior estas aguas deberán ser
tratadas mediante un proceso biológico con una eficiencia no menor al 85%.
El proceso de tratamiento deberá remover un elevado porcentaje de materia orgánica y
eliminar los microorganismos de origen fecal.
Además del tratamiento, se deberá incluir un sistema de acondicionamiento del agua para
su reuso, según los requerimientos del proyecto.
En este sentido el proyecto contempla la construcción y conexión a un sistema de biofosa
dentro del mismo predio.
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REUSO DE AGUA TRATADA
La necesidad que tiene el proyecto de reutilizar el agua tratada principalmente para riego
de áreas verdes, significa que además del tratamiento biológico, el agua deberá acondicionarse
para un reuso adecuado y seguro.
El agua para reuso de áreas verdes deberá filtrarse y desinfectarse después del
tratamiento biológico, para asegurar su manejo y evitar riesgos de contaminación.
Para el agua de reuso en sistemas de enfriamiento u otro uso en recirculación se deberán
remover las sustancias activas al azul de metileno (detergentes) y materia orgánica que puedan
causar problemas en los sistemas.
• ESPECIES PROTEGIDAS.- La empresa considera las siguientes medidas pertinentes para
respetar las especies de flora y fauna:
Se prohíbe el aprovechamiento de flora y fauna con fines comerciales
Se impide a los empleados y vecinos la cacería
Se impedirá la instalación de tiraderos de basura
Queda estrictamente prohibido verter cualquier tipo de sustancias que provoque
contaminación al mar o al subsuelo, etc.
Queda estrictamente prohibido el uso del fuego en las labores de limpieza.
Se coordinarán esfuerzos con las autoridades municipales para la realización de
actividades y programas de educación ambiental y de conservación de especies
amenazadas o en peligro de extinción.
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MIA Particular CASA ESTRELLA DE OLAS Playa Buena vista, Mpio. de José Azueta
VII.- PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACION DE ALTERNATIVAS
VII.1 PRONÓSTICO DE ESCENARIO
Se considera que por el tipo del proyecto y las características físicas y bióticas de la zona
donde éste se desarrollará, las medidas de prevención y/o mitigación planteadas en el presente
estudio favorecerán los mecanismos de autorregulación.
Con relación a las características socioeconómicas, el conjunto se proyecta como un fuerte
impulso a la economía de la zona, pues demandará gran numero de empleos temporales y
permanentes durante sus fases constructivas; se incrementará la demanda de bienes y servicios
a nivel regional y se verán beneficiadas las finanzas del municipio por concepto de pago de
impuestos, concesiones, licencias, entre otros.
En cuanto a los aspectos biológicos en la operación del proyecto se considera un cambio
benéfico al realizarse un calendario de mantenimiento del área natural; ya que permitirá el
mejoramiento del hábitat y desarrollo de especies de la región, así como las actividades de
mantenimiento y de las áreas ajardinadas permitirá la ampliación de los espacios para especies
que se han adaptado a las zonas urbanas y presencia del hombre.
VII.2 PROGRAMA DE MONITOREO
No se tiene contemplado un programa especifico de monitoreo durante la construcción y
operación del proyecto, solo se apegaran las actividades y obras al cumplimiento de la
normatividad ambiental, especialmente a los lineamientos y especificaciones que emita la
Secretaría en su resolutivo; para ello se realizará un calendario para dar cumplimiento a los
lineamientos.
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VII.3 CONCLUSIONES
El proyecto CASA ESTRELLA DE OLAS en Playa Buenavista, Municipio de José Azueta en el
estado de Guerrero, ubicado en el lote 3-4 de la parcela 421 Z-2 P 1/1 forma parte de una nueva
alternativa de inversión dentro del Municipio. Su ubicación privilegiada a pie de playa y su
privacidad permiten que los planes a futuro en esta zona sean completamente rentables.
Por tratarse de una zona prácticamente virgen, nos enfrentamos a impactos al ambiente de
diversos tipos :
Con los trabajos de preparación del sitio, ruido de máquinas y la sola presencia de
trabajadores se provocará que especies diversas de fauna se alejen del lugar temporalmente.
El impacto a la flora se considera mínimo por la ausencia de ejemplares de interés, se
encuentran en la zona palmas de cocotero, vegetación rastrera, y escasamente algunas
cactáceas en el límite posterior del predio.
La ausencia de servicios urbanos básicos como el abastecimiento de agua potable, drenaje,
alumbrado y tratamiento de aguas residuales, representa un compromiso de el ( los ) propietarios
en usar recursos propios para abastecerse de estos servicios y en dar el mantenimiento
adecuado a lo biofosa que se instalará dentro del predio, así como darle un destino adecuado al
agua resultante del tratamiento, como puede ser su rehúso en el riego de las áreas verdes.
El proyecto también incrementará la demanda de agua. En este caso será tomada de una noria
construida para fines pecuarios; para lo anterior se recomienda el tratamiento, el uso racional, la
utilización de equipos ahorradores y rehúso del agua residual; así como una calendarización
coordinada para evitar insuficiencias o sobreaprovechamiento del la fuente.
La ubicación del proyecto cerca de un estero y en los límites con la zona federal de la playa con
mayor arribazón de tortugas marinas en el municipio de José Azueta, la compromete a colaborar
con las autoridades para la conservación de las condiciones que hacen propicia esta arribazón,
sobre todo, no construir bardas o barreras naturales en los límites del predio con la zona federal,
para evitar el truncamiento y reducción de áreas de anidación de las tortugas marinas y contribuir
también en la protección de especies de mangle presentes, para lo cual se recomienda:
1.Dejar un espacio libre (área natural) del lado del estero de 10 m lo que representa una
superficie de 175 m2, para reforestación y regeneración natural del mangle.
2.Coordinar acciones con los propietarios de los predios vecinos para
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realizar la reforestación con mangle de la periferia del camino en el área correspondiente al
estero.
3.Dejar un espacio libre frente a la zona federal de 20 m lo que representa una superficie
de 400 m2, para áreas verdes .
En la ejecución de la obra civil, incluyendo las instalaciones, el equipo y los acabados, se
generarán residuos sólidos y líquidos. Recomendando para ello su recolección en
recipientes adecuados y depositarlos en los sitios autorizados o enviarlos a confinamientos
especiales
Los requerimientos de energía eléctrica para satisfacer la demanda del proyecto, implican la
introducción de la red eléctrica, suministro será negociado con la C.F.E. para abastecerlo.
Asimismo en cuanto al manejo dentro del proyecto, se deberán aplicar medidas relacionadas con
la seguridad a las instalaciones y los equipos que requieran de energía para su funcionamiento.
Los combustibles necesarios para efectuar las labores cotidianas del proyecto, implican una serie
de riesgos en cuanto a accidentes y contaminación a usuarios, empleados y al medio. En este
caso también se recomienda un estricto apego a las medidas de seguridad.
El mantenimiento de áreas verdes deberá efectuarse cuidadosamente en cuanto al uso de agua
tratada, plaguicida y fertilizante. Así como la disposición final de los residuos vegetales que se
generen, para lo cual se recomienda que el área de jardinería cuente con espacios y capacidad
técnica para la elaboración de composta y su uso en las mismas áreas verdes.
En el aspecto socioeconómico, el proyecto desde sus etapas de preparación del sitio y
construcción generará empleos directos e indirectos, mientras que en su operación generará al
menos 2 empleos permanentes.
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VII.4 BIBLIOGRAFÍA
Gobierno del Estado de Guerrero. 1994. Reglamento de la Ley del Equilibrio Ecológico y la Protección al
Medio Ambiente, en materia de Impacto Ambiental, Estado de Guerrero, Diario Oficial del Estado No. 32,
año LXXV, del 22 de abril de 1994.
INEGI. 2001. Cuaderno Estadístico Municipal (José Azueta)
INEGI. Guerrero. 1996. Resultados Definitivos Tabuladores Básicos Conteo 95, Tomo I y II, México.
INEGI. Gobierno del Estado de Guerrero. 1996. Anuario Estadístico del Estado de Guerrero.
Normas Oficiales Mexicanas en Materia Ambiental.
Normas Oficiales Mexicanas en Seguridad e Higiene.
Plan Director de Desarrollo Urbano Zihuatanejo/Ixtapa 2002.
Notas Técnicas de Impacto Ambiental. Ezequiel Vidal de los Santos. Jonathan Franco López. Marcos
Espadas Resendiz
Estudio de Aptitud Ecológica de las Playas La Ropa y La Majahua, Bahía de Zihuatanejo, Guerrero.
Informe Final. Biol. Gonzalo Castillo-campos.
SEMARNAP. 1997. Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección Ambiente.
SEMARNAP. 1997. Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en
Materia Ambiental.
Rzedowzki, J. 1978. Vegetación de México. Editorial LIMUSA.
Rzedowzki, c. Graciela. 1991. Flora del Bajio y de Regines Adyacentes Fascículo 1, Papaveraceae.
Instituto de Ecología A.C. Centro Regional del Bajío. Patzcuaro, Mich.
Ceballos, G. y D. Navarro, 1991. Diversity and conservation of Mexican mammals. Pp. 167-198 in M. A
Mares y D.J. Schmildy, editores. Latin American mammalogy, history, iodeversity, and conservation.
Universition. University of Oklahoma press. Norman, USA.
Ceballos, G. y P. Rodríguez, 1993. Patrones de endemicidad en los mamíferos de México. Pp. 76-99 in
R.A. Medellín y G. Ceballos, editores Avances en el estudio de los mamíferos de México. Publicaciones
Especiales No. 1, Asociación Mexicana de Mastozoología, México D.F., México.
VIII.- IDENTIFICACION DE LOS INSTRUMENTOS METODOLOGICOS Y ELEMENTOS TECNICOS QUE SUSTENTAN LA
INFORMACION SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES
VIII.1.- CROQUIS DE LOCALIZACIÓN
ZONA DEL PROYECTO
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F1. CAMINO DE ACCESO AL PREDIO Y VISTA DEL ESTERO
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F2. PALMAS DE COCO PRESENTES EN LOTE 3-4 QUE SE INCORPORAN A LA ARQUITECTURA DEL DISEÑO ARQUITECTÓNICO
F3. LIMITE DEL LOTE 3-4 QUE COLINDA CON EL ÁREA DEL MANGLAR MISMA QUE SE MANTENDRA COMO ÁREA NATURAL
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F4. LIMITE DEL LOTE 3-4 CON LA ZONA FEDERAL (PLAYA DE BUENA VISTA)
F5. VEGETACIÓN DEL LOTE 3-4 F6. VEGETACIÓN DEL LOTE 3-4
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F7. VEGETACIÓN DEL LOTE 3-4 F8. VEGETACIÓN DEL LOTE 3-4
VIII.3.- DOCUMENTOS LEGALES
COPIAS DE IDENTIFICACIÓN DEL APODERADO LEGAL ESCRITURAS DEL PREDIO
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VIII.4.- PLANOS DEL PROYECTO.
• PLANO DE CONJUNTO
• PERSPECTIVA Y CORTES
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DECLARATORIA:
LOS ABAJO FIRMANTES BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, MANIFIESTAN QUE
LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN EL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO
DENOMINADO CASA ESTRELLA DE OLAS en Playa Buenavista, Municipio de José Azueta BAJO SU
LEAL SABER Y ENTENDER, ES REAL Y FIDEDIGNA, Y QUE SABEN DE LA
RESPONSABILIDAD EN QUE INCURREN LOS QUE DECLARAN CON FALSEDAD ANTE
AUTORIDAD ADMINISTRATIVA DISTINTA DE LA JUDICIAL, TAL Y COMO LO ESTABLECE
EL ARTÍCULO 247 DEL CÓDIGO PENAL, Y QUE CUALQUIER OMISIÓN SERÍA EN TODO
CASO DE CARÁCTER INVOLUNTARIO.
PROMOVENTE O REPRESENTANTE:
PODERADO EGAL FIRMA
CONSULTOR CONSULTORÍA BIOLÓGICA AMBIENTAL
FIRMA
PARTICIPANTE:
FIRMA
Fecha de conclusión del estudio: Agosto 20 del 2003.
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