5614000
5614000
5616000
5616000
5618000
5618000
5620000
5620000
5622000
5622000
6170
000
6170
000
6172
000
6172
000
6174
000
6174
000
6176
000
6176
000
6178
000
6178
000
6180
000
6180
000
R E F E R E N C I A S
Código de Zonificación:ComercialMicrocentro 1Microcentro 2.1Microcentro 2.2Microcentro 2.3Microcentro 2.4MacrocentroPrecinto IndustrialResidencial Extraurbana de Baja DensidadResidencial de MediaResidencial Mixta o MínimaZona Rural apta Clubes de CampoUso EspecíficoZona Industrial NetaZona de Reserva para Planes ParticularizadosZona de la RiberaManzanasParcelas RuralesFraccionesEspacios VerdesEstaciones de FerrocarrilLíneas FérreasPasos Férreos
r3X
Av G . CAMPOS
Sgto C
ABRAL
Santa Maria
Campo de Mayo
Bella Vista
San MiguelAv A . ILLIAMuñiz
PARDO
Partido de Ituzaingó
Partido de MorenoPartid
o de José C
. Paz
Partido de
Gral San M
artín
Partido de Hurlin
gham
Partido de Tigre
Partido de
Tres de F ebre
ro
Partido de Malvina
s Argentinas
561500
561500
562000
562000
562500
5625006170
00
6170
00
6175
00
6175
00
6180
00
6180
00
Av. J
uan M
. de R
osas
Berazategui
Ruta N°8
La Matanza
Almirante Brown
Morón
San Isidro
Lomas de Zamora
San Fernando
Au. Buenos A ir es-La Plata
Ituzaingó
Ruta N°23 (ex 202)
Acc eso Norte
Tigre
Lanus
José C. Paz
Hurlingham
Vicente López
Acc eso Oeste
Av. Rep.
O. de l Uruguay
Quilmes
Ruta N°24 (ex 197)
Moreno
Merlo
Esteban Echeverría
Ciudad Autónoma BsAs
Av. H
. Yrig
oyen
Av ellaneda
San Martín
Av. G
ra l P a
zTres de Febrero
Cam ino del B uen A yr e
Ruta N°36Au. R
ic chie
ri
Ezeiza Florencio Varela
Malvinas Argentinas
San Mig
uel
RIO DE LA PLATA
Partido de San Miguel - Provincia de Buenos Aires - República Argentina
PROYECCIÓN CONFORME DE GAUSS (WGS84-GKF5) - ORÍGENES: Y=5.500.000 (-60°), X=0 (Polo Sur)
MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUELGEOMÁTICA - SISTEMA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA
5.000 metros
ZIN
ZRPP
ZRi
C
Mi
Mi
Mi
Mi
Mi
Ma
Pi
Rma
Rme
Rmi
Ru
UE
D E L I M I T A C I Ó N D E Á R E A S
MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUELGEOMÁTICA - SISTEMA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA
D. F. Sarmiento 1551, San Miguel, CPA B1663GFI, Buenos Aires, Argentina
1:20,000250 0 250 500125 Metros
X
Y2000 metros2000
met
rosProyección Conforme de Gauss
Orígenes: Y= 5.500.000 (-60°)X= 0 (Polo Sur) O
Partido de San MiguelSecretaría de Obras Públicas - Dirección de Planeamiento
Corresponde al Anexo I citado por el art. 2° de la Ordenanza 15/2013,modificatoria y complementaria de las Ordenanzas 03/2013 y 14/2012.
Código de Zonificación
D E L I M I T A C I Ó N D E Z O N A S D E B A N D A Y V Í A S
Ci1 ACi1 A
Ite. J
. IRIG
OIN
Av. J. L
EMO
S (RU
TA 202)
Ite. A
RRICAU
PICHINCHAAv. Ite. J. R. LO
PEZ
T. GU
IDO
Ite. A
RRICAU
Av. Dr.
R. BALBIN
Ci3 5
Av. Sdor.
MO
RON
AV. SAN
MARTIN
Av. G. CAMPO
SCH
APEAUROU
GE
Ci3 9
G. FLAUBERT
Ci3 10
Av. SAN
TA FE
JUJUY
PARDO
Ci1 BCi1
B
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Ci3 12
Ci3 4
Ci3 12
M. GARCIA
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Pdo . Gra
l. SARM
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Ci1 A
Ci1 C1
Ci3 11
J. N
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Ci3 2
Ci1 B
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LB
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M. S
ASTRE
Ci1 A
Ci3 4
Ci1 C2
Av. SAN
TA FE
C i3 6
Ci3 6Ci3 3
Ci1 C1
Av. Pte A. ILLIA
Myor.
IRU
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Ci3 1Ci1 B
Av. Tteg. RICCHERI
Ci3 8
Ci3 9Ci3 10
Ci3 6Ci3 2
Ci3 1Ci3 3
SANTA AN
A
PRINGLES
V. LOPEZ
Av. Ite. J. R. LOPEZ
Ite. J
. IRIG
OIN
PICHINCHA
RUTA 201
Ci3 7
Partido deMalvinas Argentinas
CAMPODE
MAYOPROHIBIDA SU VENTAO REPRODUCCION
PROHIBIDA SU VENTAO REPRODUCCION
Partido de Moreno
Partido de
Hurlingham
Partido de
José C. Paz
Partido de
Ituzaingó
5615000
5615000
5618000
5618000
5621000
5621000
5624000
5624000
5627000
5627000
6171
000
6171
000
6174
000
6174
000
6177
000
6177
000
6180
000
6180
000
1,000 0 1,000 2,000500 Metros
1:80,000
Subárea Semiurbanizada
Subárea Urbanizada
Av. Sdor.
MO
RON
LAS D
ELICIA
SMUÑ
OZ
LETON
IA
Pdo . de G
ral.
SARMIE
NTO
Av. Pte. A. ILLIA
Int.
ARRICAU
Av. G. CAMPO
S
CHUBU
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M. L
EBENSO
HN
Av. Dr.
R. BALBIN
Gral. BALCARCE
LAS H
ERAS
PICHIN
CHA
PARDO
S. GABOTO
DEFENSA
T. GU
IDO
AZCUEN
AGA
RIO IGU
AZU
TUCUM
ANI. LA CATOLICA
AZCUEN
AGA
M. GARCIA
Dia
g B
AL
BIN
Av. J. L
EMO
S (Ruta
202)
AZOPARD
O
CHAPEAUROUGE
Brg J. M. D
E ROSAS
CAMPODE
MAYO
Partido deMalvinas Argentinas
PROHIBIDA SU VENTAO REPRODUCCION
PROHIBIDA SU VENTAO REPRODUCCION
Partido de Moreno
Partido de
Hurlingham
Partido de
José C. Paz
Partido de
Ituzaingó
5615000
5615000
5618000
5618000
5621000
5621000
5624000
5624000
5627000
5627000
6171
000
6171
000
6174
000
6174
000
6177
000
6177
000
6180
000
6180
000
Referencias
Área Urbana
Área Complementaria1,000 0 1,000 2,000500 Metros
1:80,000
CÓDIGO DE ZONIFICACIÓN - PARTIDO DE SAN MIGUELMUNICIPALIDAD DE SAN MIGUELDIRECCIÓN DE PLANEAMIENTO Uso
Densidadmáximapotencial dehabitantesF.O.S. F.O.T. Retiro de línea
municipal (m)Retiro de EjeDivisorio (m) Altura Máxima
SubdivisiónAncho (m)
ÁREA
URB
ANA
SUBÁ
REA
Urba
niza
da
MICROCENTRO
MiEjes Avs. Pte.
J. D. Peróny R. Balbín
Según zona40% libre al fondo o
30% libre al fondo y 10% libre al frente o30% libre al fondo y 10% entre volúmenes
Libre 25 750
RESIDENCIAL150 hab/ha 0,5 0,7 1 lateral: 4,15;
L. de fondo: 4,15 PB + Primer Nivel 15 400
Rmi 150 hab/ha 0,6 0,8 40% libre al fondo o30% libre al fondo y 10% libre al frente PB + Primer Nivel 12 300
Rme 4,00
COMERCIAL1 (lotes frentistasAv. Sdor. Morón) 200 hab/ha 0,6 1,8 40% libre al fondo o
30% libre al fondo y 10% libre al frente PB + Dos Niveles 12 300C
1 200 hab/ha 0,6 1,2 40% libre al fondo o30% libre al fondo y 10% libre al frente PB + Primer Nivel 12 300
SUBÁ
REA
Semi
urba
niza
da
COMERCIAL200 hab/ha 0,6 1,8 PB + Dos Niveles
C200 hab/ha 0,6 1,2 40% libre al fondo o
30% libre al fondo y 10% libre al frente PB + Primer Nivel 24 60015 400
2 (lotes frentistasAvs. R. Balbín yMtro. Ferreyra)
2
40% libre al fondo o30% libre al fondo y 10% libre al frente
24 60015 400
ÁREA
COMP
LEME
NTAR
IA RESIDENCIALEXTRAURBANO
DE BAJA DENSIDAD 0,4 0,4 De cada lateral: 4,15;L. de fondo: 4,15 PB + Primer Nivel 20 800Rma 4,0060 hab/ha
ZONA DE RESERVAPARA PLANES
PARTICULARIZADOS ZRPP GUARNICIÓN MILITAR CAMPO DE MAYO - TERRITORIO NACIONAL - EXCLUIDO DEL D.L. 8912/77 POR ART. 4° - PROPUESTA DE ORDENANZA CAUTELAR.
ZONA RURAL APTACLUBES DE CAMPO
ZONA DE USOS ESPECÍFICOS
UE1 Pr 23e - ORDEN SAN IGNACIO DE LOYOLA - FUTURA ANEXIÓN A LA ORDENANZA 06/03UE2 Pr 23d - OBSERVATORIO DE SAN MIGUEL - F.A.A.
UE6 CEMENTERIO PRIVADO "CAMPO SANTO S.A."
Mi 1 1500 hab/ha 0,6 340% libre al fondo o
30% libre al fondo y 10% libre al frente o30% libre al fondo y 10% entre volúmenes
PB + 12 niveles por volumens/premios | PB + 14 niveles por volumen
c/premios25 750
Mi 2.2 1100 hab/ha 0,6 2,540% libre al fondo o
30% libre al fondo y 10% libre al frente o30% libre al fondo y 10% entre volúmenes
PB + 08 niveles por volumens/premios | PB + 10 niveles por volumen
c/premios25 750
Mi 2.1 1300 hab/ha 0,6 2,7540% libre al fondo o
30% libre al fondo y 10% libre al frente o30% libre al fondo y 10% entre volúmenes
PB + 10 niveles por volumens/premios | PB + 12 niveles por volumen
c/premios25 750
Mi 2.3 900 hab/ha 0,6 2,2540% libre al fondo o
30% libre al fondo y 10% libre al frente o30% libre al fondo y 10% entre volúmenes
PB + 06 niveles por volumens/premios | PB + 08 niveles por volumen
c/premios25 750
Mi 2.4 700 hab/ha 0,6 240% libre al fondo o
30% libre al fondo y 10% libre al frente o30% libre al fondo y 10% entre volúmenes
PB + 04 niveles por volumens/premios | PB + 06 niveles por volumen
c/premios25 750
MACROCENTROResidencialexclusivo 350 hab/ha 0,6 1,8
40% libre al fondo o30% libre al fondo y 10% libre al frente o
30% libre al fondo y 10% entre volúmenesPB + 04 niveles por volumen
s/premios | PB + 06 niveles por volumenc/premios
20 500Ma
Comercial yadministrativo 499 hab/ha 0,6 1,8
40% libre al fondo o30% libre al fondo y 10% libre al frente o
30% libre al fondo y 10% entre volúmenesPB + 04 niveles por volumen
s/premios | PB + 06 niveles por volumenc/premios
20 500
RESIDENCIAL 75 hab/ha (actual)150 hab/ha(potencial)
0,5 0,7 PB + Primer Nivel 15 600
Rmi 150 hab/ha 0,6 0,8 40% libre al fondo o30% libre al fondo y 10% libre al frente PB + Primer Nivel 24 600
15 400
Rme 1 lateral: 4,15;L. de fondo: 4,154,00
UE3 Pr 21 - SEMINARIO VICENTINOUE4 CEMENTERIO MUNICIPAL "SAN ANTONIO DE PADUA"UE5 PLAZA DE AGUAS - PLANTA DEPURADORA DE LÍQUIDOS CLOACALES - AYSA
ZONA INDUSTRIAL NETA 0,6 1,2 De cada lateral: 4,15;L. de fondo: 4,15 PB + Primer Nivel 40 2000ZIN 8,00
Superficie(m )2
Ru Artículos 64 a 69 DL 8912/77; Decreto Pcial. 9404/86.
Referencias
Zona de Vías
Zona de Bandas
Zona de Bandas(con tratamiento particularizado)
PROHIBIDA SU VENTA O REPRODUCCIÓN
Nota: Mapa sujeto a ajustes de coincidencias con la realidad. Prohibida su reproducción.
Fecha de impresión: Mayo 2015