Año 1. Vol. No 1. Octubre 2013Newsletter
DOS VISTAS ÁREAS COMUNES
Contacto Administración y finanzas áreas comunes
Encuesta inicial de servicio
Inicio de Remodelación Área de Ventas
Resumen de reglamentos
Durante el mes de octubre estarán recibiendo una encuesta que nos será de mucha utilidad para elaborar el plan estratégico para el período noviembre 2013 a octubre 2014 para Dos Vistas.
Información de contacto de la administración de áreas comunes, All in One, así como los del área financiera de áreas comunes, KML & Asociados. Estamos a sus órdenes para atenderlos y brindarles el mejor servicio posible.
Favor de reportar a seguridad cualquier incidente de riesgo para que lo apoyen de inmediato y lleve a cabo el plan de escalamiento para emergencias. Teléfono caseta de vigilancia (interfón) 6000 y 7011
El 1° de octubre 2013 iniciaron los trabajos de remodelación del Área de Ventas para convertirlo en un Área Multifuncional para las familias de Dos Vistas que comprenderá lo siguiente: un salón de fiestas para 80 personas con baños y cocina, un área de esparcimiento para jóvenes con 2 baños y una bodega, una sala de juntas para 10 personas y un SPA con una sala para masajes, una sala de meditación y recepción para clientes .
Reportar emergencias
Durante el mes de octubre 2013 se les enviará un resumen de los puntos más relevantes del reglamento, así como las sanciones a aplicarse en caso de incumplimiento. El objetivo es lograr una sana convivencia; Ayúdenos a lograrlo!
Mantenimiento, seguridad, operación y plusvalía
Información acerca de algunas de las principales actividades de mantenimiento, seguridad, operación y plusvalía realizadas para Dos Vistas!
Contacto administración áreas comunesCONTACTO
ADMINISTRACIÓN Y FINANZAS ÁREAS
COMNES
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Cynthia Camacho CortézGerente [email protected]
Areli Hernández ChavarríaAsistente de la Administración
Portal condóminos: www.allinone-mexico.comSi no cuenta con su clave, solicitarla en administración.
Mail de sugerencias para corporativo: [email protected]
Alejandra Alba [email protected]
Contacto finanzas áreas comunes
Horario de atención: Lunes a viernes de las 9:00 a las 18:00 Hrs.Sábados de las 09:00 a las 13:00 Hrs.
01 (55) 2591540901 (55) 25915573Extensiones: 1006 y 7010
Teléfonos y extensiones administración y finanzas:
Octubre 2013
CURSOS DE PROTECCIÓN CIVILMANTENIMIENTO,
SEGURIDAD, OPERACIÓN Y PLUSVALÍA
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Por la seguridad de todos los condóminos ante una emergencia, se implementaron algunos cursos a cargo de la Cruz Roja a través de la CENCAD, organismo especializado en capacitación en las áreas de rescate, combate de incendios, atención prehospitalaria y desastres. En estos cursos participaron personal administrativo y operativo de áreas comunes así como de las 5 torres:
• Curso de Primeros auxilios – Realizado el 31 de mayo de 2013 con la asistencia 20
• Curso de evacuación – Realizado el 01 de junio de 2013 con la asistencia 19 personas.
Octubre 2013
IMPLEMENTACIÓN DE RONDIEROS ELECTRÓNICOS PARA MAYOR SEGURIDAD EN
LAS ÁREAS
MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
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Octubre 2013
IMPLEMENTACIÓN DE CERCA ELÉCTRICA PERIMETRAL
MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
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Octubre 2013
Después
Antes
IMPLEMENTACIÓNCONCERTINA DE SEGURIDAD
MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
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Octubre 2013
Después
Antes
IMPLEMENTACIÓNCÁMARAS DE SEGURIDAD EN CASA CLUB
MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
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Octubre 2013
Alberca
Entrada
Salón eventos
Gimnasio Cafetería
IMPLEMENTACIÓNCÁMARAS DE SEGURIDAD ESTACIONAMIENTOS
MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
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Octubre 2013
Implementación de cámara de vigilancia en estacionamientos
IMPLEMENTACIÓNCÁMARAS EN SALA DE ESPERA PARA VISIBILIDAD ESCOLARES
MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
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Octubre 2013
IMPLEMENTACIÓN COMPUTADORA EN CASETA PARA AGILIZAR IDENTIFICACIÓN Y ACCESO A
VISITANTES
MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
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Octubre 2013
IMPLEMENTACIÓN DE BIOMÉTRICOS PARA CONTROL DE ACCESOS PEATONALES
CONTROL DE IDENTIFICACIONES POR MEDIO DE SCANNER
MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
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Octubre 2013
Ahora(se escanea identificación)
Antes(se dejaba identificación en caseta)
NUEVO SISTEMA DE CONSUMO MÍNIMO EN LA CAFETERÍA
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El nuevo sistema de consumo mínimo aprobado en la Asamblea del 09 de abril de 2013, fue lanzado a todos los condóminos el lunes 24 de junio del presente año.
Gracias a este nuevo sistema, ustedes gozan de un mejor servicio así como mayor variedad y calidad en los alimentos.
• A partir de mayo de 2013, cada departamento aportó la cantidad de $200 pesos mensuales para consumo mínimo de la cafetería
• Cada depósito de $200 pesos tiene una vigencia de 3 meses móviles. Dicho saldo se verá disminuido de su cuenta en caso de no haberlo consumido en dicho período.
• Usted puede abonar dinero adicional a su tarjeta acudiendo al área de finanzas a través de un cheque o con tarjeta de crédito. Esta área será la encargada de administrar estos saldos.
• En caso de extraviar su tarjeta, le solicitamos reportarlo de forma inmediata y por escrito a la administración o al área de finanzas. Las reposiciones tendrán un costo de recuperación de $50 pesos
Octubre 2013
MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
SUBCOMITÉ DE CAFETERÍA
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Con el objetivo de mejorar el servicio y la calidad de los alimentos en la cafetería, se creó un sub-comité de cafetería quienes definieron 5 aspectos de mejora:
1) Simplificación del menú actual con el objetivo de contar siempre con los platillos más solicitados por ustedes, así como contar con insumos y materias primas frescas requeridas para su elaboración.
2) Nueva oferta gastronómica con línea de Pizzas Gourmet.
3) Implementación de vasos desechables para entrega de bebidas a domicilio
4) Uniformes a empleados, mismos que contarán con playera, pantalón, placa con su respectivo nombre, malla en el cabello y aretes pequeños.
5) Implementación de mecanismos promocionales e informativos para dar a conocer a propietarios los servicios y productos a ofrecer.
6) Realización de inspecciones dentro de la cocina para verificar la calidad en los alimentos y limpieza general.
Octubre 2013
MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
REPARACIÓN Y MANTENIMIENTO DE CAFETERÍA
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DOS VISTAS ÁREAS COMUNES
Para brindarles un servicio de calidad integral en la cafetería, hemos realizado las reparaciones y mantenimientos necesarios para que Usted y su familia gocen de una cafetería marca Dos Vistas!
Antes
Después
Octubre 2013
MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
REPARACIÓN Y MANTENIMIENTO DE CAFETERÍA
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Antes
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MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
REPARACIÓN Y MANTENIMIENTO DE CAFETERÍA
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Octubre 2013
MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
ÁREA DE JUEGOS
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Por seguridad y estética, se reemplazaron las piezas de madera dañadas, se protegió y pintó la estructura principal, luciendo nuevamente como nueva.
Antes
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MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
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Octubre 2013
MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍAREEMPLAZO DE TOMBLING
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PASTO SINTÉTICO EN EL ÁREA DE TOMBLING
Para mejorar la imagen en la zona del tombling, se colocó pasto artificial ya que es una zona donde el pasto natural no crece.
Antes
Después
Octubre 2013
MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
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REMODELACIÓN BAÑOS ALBERCA
Se realizó la remodelación de los baños de la alberca ya que se encontraban en muy mal estado y para incrementar la plusvalía en el condominio.
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MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
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MEJORAS EN SALÓN DE EVENTOS
Antes
Octubre 2013
MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Después
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REMODELACIÓN SALA DE VENTAS
¡Iniciamos el 1º de octubre!
Octubre 2013
MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
Después… ¡pronto!
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DOS VISTAS ÁREAS COMUNES
REMODELACIÓN ACCESO PEATONALDebido a las constantes lluvias y a que es una zona sin techo, tanto los elementos de seguridad como los aparatos electrónicos se mojaban.
Antes
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MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
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REMODELACIÓN BAÑOS PERSONAL DOS VISTAS
Se realizó la remodelación de los baños del personal de Dos Vistas ya que se encontraban en muy mal estado y no eran suficientes para el número de personas que trabajan en el condominio.
Antes
Después
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MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
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Mantenimiento al tejido de mesas y sillas de cafetería en área del jardín.
Antes Después
Colocación de sombrillas a las 08:00 hrs.; retiro de las mismas a las 20:00 hrs. En caso de lluvia, se retiran de inmediato, independientemente de la hora para su cuidado.
Antes Después
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MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
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DOS VISTAS ÁREAS COMUNES
En áreas verdes, se llevaron trabajos de rehabilitación a la ciclopista y bases de luminarias.
Se cambiaron las piedras y los adoquines en la entrada al condominio.
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MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍAREPARACIÓN CICLOPISTA Y MANTENIMIENTOS VARIOS
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MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍAMEJORA EN IMAGEN
Después
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Antes
Octubre 2013
MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍACAMBIO DE CANTERA DAÑADA
Después
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Antes
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MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍAIMAGEN TAPETES
Después
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DOS VISTAS ÁREAS COMUNES
En la jardinera ubicada a un costado de la cafetería, se localizaron varias humedades, por lo que se procedió a la impermeabilización, desalinización y el posterior pintado de jardineras que dan vista al área de juegos
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MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍAREPARACIÓN DE HUMEDADES Y PINTURA ÁREA
DE JARDÍN
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Pintura en el caracol de entrada vehicular
Antes
Después
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MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍA
PINTURA CARACOL VEHICULAR
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También, el área de mantenimiento resanó pasillos tras la Torre A y frente al área de juegos.
Octubre 2013
MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍARESANES Y REPARACIONES EN PASILLOS
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Antes
Octubre 2013
MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍARETIRO DE ÁRBOLES CAÍDOS
Ahora
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Se impermeabilizó y pintó la pared del pasillo que conduce de Casa Club a techo del mismo, tras localización de humedades.
Los días lunes, en que no hay servicio de cafetería, se reemplazaron las lámparas descompuestas
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MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍAREPARACIÓN DE HUMEDADES,
IMPERMEABILIZACIÓN Y PINTURA / LUMINARIAS
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Con el fin de remover la capa dañada en la rampa vehicular que da salida en estacionamientos, se procedió a la impermeabilización del piso.
Se cambiaron las pantallas en las luminarias de las jardineras
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MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍAIMPERMEABILIZACIÓN RAMPA VEHICULAR
CAMBIO PANTALLAS DAÑADAS EN LUMINARIAS
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LAVADO DE PISOS Y VIDRIOS
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Reemplazo de lámparas dañadas en estacionamientos
Implementación y antenimiento de charolas anti-escurrimientos en estacionamientos
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MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN
Y PLUSVALÍALUMINARIAS ESTACIONAMIENTOS
IMPLEMENTACIÓN/ MANTENIMIENTO DE CHAROLAS
REGULACIÓN DE PRESIÓN EN LA ENTRADA DEL AGUA
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Para evitar el ruído y cascabeleo generado por la presión del agua a la entrada del condominio, se colocó una válvula de presión y regulador manual en la entrada del condominio y en la entrada de la cisterna principal respectivamente
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Se colocaron señalamientos varios en Áreas Comunes
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Y PLUSVALÍASEÑALIZACIÓN Y COMUNICACIÓN
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Limpieza de acrílicos en techos cada dos semanas
Antes Después
Reemplazo de plantas deterioradas en Casa Club
Antes Después
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Resane de jardineras
Antes Después
Antes Después
Pintura exterior en Casa Club
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Se resanó y pintó completamente al interior de Cafetería
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Pintura en jardineras, bases de luminarias y topes en cada torre, ya han sido entregadas la Torre E y D
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Reemplazo de lámparas desgastadas
Antes Después
Reemplazo de calcomanías con nombre y logo de “Dos Vistas” en cristales
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MANTENIMIENTO, SEGURIDAD, OPERACIÓN
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Programa de rehabilitación de vialidades, resane y pintura de topes, jardineras, en accesos principales de las Torres, avance: Entregadas Torres E y D, continuamos en Torre C hacia adelante.
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Mantenimiento preventivo a las calderas
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Lavado de Vidrios (durante las noches para no entorpecer el uso de la alberca)
Desazolve de coladeras
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¡Muchas gracias!
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