FACULTAD DE INGIENERIA
ESCUELA DE INGENIERIA CIVIL
2010
PLAN DE DESARROLLO URBANO
– SAN JACINTO
CURSO: PLANEAMIENTO URBANO REGIONAL
DOCENTES: ARQ. MARIO BOJORQUEZ GONZALES
9CIVIL.
RESPONSABLE:
CAAMAÑO MALO RODRIGO
CALLAN COLQUICOCHA MARCOS
DOMINGUEZ DAVALOS KARINA HONORES DAMIAN LENIN
PLAN DE DESARROLLO URBANO – SAN JACINTO
PLAN DE DESARROLLO URBANO
INDICE:
I. PRESENTACION
II. JUSTIFICACION
III. MARCO TEORICOREFERENCIAL
IV. OBJETIVO GENERALE Y ESPECIFICOS
Identificación de roles y funciones:
Construcción de la Visión del Futuro
Objetivos estratégicos
V. PROBLEMA (análisis FODA)
VI. DESARROLLO
A. CONFORMACION URBANA
Conformación Espacial
Unidades Territoriales
B. ARTICULACION ESPACIAL
Ejes de desarrollo
Circuitos viales
C. FUNCIONAMIENTO DE LAS ACTIVIDADES URBANAS
Áreas de desarrollo residencial
Áreas de desarrollo comercial
Áreas de habilitación industrial
Áreas de equipamiento urbano
Áreas de equipamiento de transporte
VII. HIPOTESIS
VIII. CONCLUIONES
IX. ALCANCES Y LIMITACIONES
X. BIBLIOGRAFIA
P
L
A
N
D
E
D
E
S
A
R
R
O
L
L
O
U
R
B
A
N
O
I
N
D
I
C
PLAN DE DESARROLLO URBANO – SAN JACINTO
I. PRESENTACION
“Un ambiente perdurable con menos pobreza y con estabilidad social y cultural, es el legado más precioso que podemos dejar a los que vienen detrás de nosotros.”
Durante muchos años el concepto de desarrollo ha estado relacionado con el de crecimiento
económico, por lo que no se entendía que existiera desarrollo sin el respectivo crecimiento económico. Es así como los índices de desarrollo, no los dan las cifras de crecimiento económico de las diferentes regiones del planeta, y con el mismo concepto hemos caracterizado a países desarrollados, países en vías de desarrollo y o países subdesarrollados.
Fruto de este cuestionamiento al sistema actual de desarrollo, surgen nuevas corrientes de ideas de crecimiento sostenible, comenzándose a hablar del “otro desarrollo”, destacándose dos conceptos que han servido como cimiento de un desarrollo sostenible, la del desarrollo pleno de la condición humana y la del respeto por el medio ambiente y sus recursos o eco desarrollo.
La economía no puede crecer ilimitadamente, debe dejar de crecer, esto implica un gran cambio en los hábitos de consumo, donde los flujos físicos de producción y consumo se minimicen, en donde el capital y la población dejen de crecer, pero en cambio se desarrolle la sabiduría, la bondad, la tecnología, la información, el conocimiento4, y la solidaridad de tal manera que se distribuya la riqueza equitativamente. Un sentido holístico de desarrollo
Desde este punto de vista, el desarrollo urbano debe buscar las condiciones que permitan
lograr una vida urbana sostenible y con ello un desarrollo humano sostenible.
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II. JUSTIFICACION
La idea de trabajan en un Plan de Desarrollo Urbano del Centro Poblado de San Jacinto, nace
por un potencial peligro hacia las necesidades de cada poblador, ya que su crecimiento y
sostenibilidad desde la actualidad hacia el futuro se encuentra estancado por el desorden y el
irregular crecimiento del mismo, la falta de gestión, y de equipos competentes de trabajo que
pongan un alto a este inminente desastre urbano.
Identificado el problema se ha concertado un trabajo evocado a la visión arquitectónica del
espacio urbano y de su contexto micro Regional, tratando de potenciar actividades que nos
lleven al sustento del mismo, basado en un estudio de suelos, actividades comerciales,
funcionales – poblacionales, y otras actividades complementarias que hagan del desarrollo
urbano uno sostenible.
Así mismo, se tendrá incidencia en el aspecto arquitectónico de la ciudad y la nueva identidad,
mejor manejo vial y de servicios en San Jacinto de este para sus pobladores y hacia los otros
centros poblados dentro del marco Político Regional del Distrito de Nepeña.
Haciendo del San Jacinto un nexo mas entre todo los otros centros poblados, orientado al
desarrollo y sostenibilidad.
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III. MARCO TEORICO REFERENCIAL
CONSIDERACIONES GENERALES
DEMOGRÁFICO: De acuerdo con las proyecciones realizadas por el INEI y el
equipo de trabajo, se estima que para el año 2017, la población del Centro Poblado
San Jacinto asciende a un total de 9,596 habitantes, de los cuales 90.58% habitan en
áreas urbanas y 9.42 % en el área rural con una tasa de crecimiento de 1.00%.
El porcentaje de hombres sobrepasa el porcentaje de mujeres. Asimismo, en el Centro
poblado de San Jacinto habitan el 55.39% del total de habitantes del Distrito de Nepeña
en el año base de estudio.
SOCIAL: Necesidades básicas insatisfechas, en una primera aproximación, la
pobreza se asocia con la incapacidad de las personas para satisfacer sus necesidades
básicas de alimentación. Luego, se considera un concepto más amplio que incluye la
salud, las condiciones de vivienda, educación, empleo, ingresos, gastos, y aspectos
más extensos como la identidad, los derechos humanos, la participación popular, entre
otros. San Jacinto es un centro poblado, donde tiene como limitante dentro de su
problemática este factor, debido al atraso y sub desarrollo en la población
ECONOMICO: El CC.PP. Es netamente de producción de caña de azúcar. El
crecimiento de producción de caña de azúcar va en aumento.
Crecimiento comercial desordenado
Un porcentaje de ingreso económico del poblador que laboran en el extranjero, con
apoyo a la labor social y familiar.
Los niveles de ingresos económicos de los habitantes de dicados a la producción de la
caña, son básicos a mas.
Las personas calificadas para los trabajos de distintos rubros según los años van en
aumento.
FISICO AMBIENTAL:
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El registro fotográfico hace referencia al estado ambiental y el abatimiento de todo problema en
el cual se encuentra inmiscuido el Centro Poblado; nos habla de la informalidad, lo que
conlleva a la contaminación urbana.
El problema en las calles sin asfaltar el constante levantamiento del polvo, una infraestructura
urbana ineficiente para la vida sostenible.
De igual manera todo esto está afectando el consumo humano de los servicios en cualquier
ámbito vivencial.
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IV. OBJETIVO GENERAL Y ESPECIFICOS
IDENTIFICACION DE ROLES Y FUNCIONES:
San Jacinto, en muchas aspectos de desarrollo ha tratado de ver un poco más allá de sus
funciones y ver que tanto estas funciones cumplen un papel preponderante para ser
considerados como nuevos roles de desarrollo (transformación de la función a un rol), y esto
solo dependerá de cuanto los pobladores tengan la idea de complementar sus actividades
importantes con otras secundarias que a mediano o largo plazo sean preponderantes en el
desarrollo.
CONSTRUCCION DE LA VISION DE FUTURO
San Jacinto: Centro Poblado de Estancia Temporal poseedor de un Circuito Recreacional –
Cultural en el valle de Nepeña, capacitado para equiparar la demanda de los servicios
requeridos, sosteniendo su desarrollo en el dinamismo socio – económicos – productivo
apoyado por la actividad Agroindustrial y la participación ciudadana en un ámbito local, regional
e internacional
OBJETIVOS ESTRATEGICOS
Desarrollo de las condiciones de su hábitat: Crecimiento ordenado, reubicación de las
viviendas, mejoramiento de los servicios básicos,
Promoción y desarrollo del equipamiento urbano y los espacios públicos seguros y
adecuados preservando el medio ambiente, patrimonios y mitigación de desastres.
Lograr la ocupación racional y sostenible del territorio, mediante el uso adecuado y
correcto del uso del suelo y de sus recursos naturales y culturales
Énfasis en el desarrollo articulado de servicios y facilidades de transporte ligados a las
actividades recreacionales que se manifiestan preponderantemente en el C.P.
Mejorar y direccionar los accesos y salidas viales que harán del C.P. un elemento
articulador entre los demás centros poblados
Conformar y otorgar dentro del valle de Nepeña a San Jacinto un nuevo rol - actividad
ecreativa como complemento al desarrollo económico y agroindustrial en el valle.
Establecer una relación constante y abierta con inversiones que promuevan el apoyo
privado a toda actividad del C.P.
Establecer un posible dinamismo de actividades, donde cada C.P. sea complemento de
otro para el desarrollo integral del Distrito de Nepeña.
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IV. PROBLEMA
ANALISIS FODA
Fortaleza:
Economía basada en la exportación de azúcar
Cuenta con equipamiento útil a otros C.P.
Polo economico comercial del valle de Nepeña
Empresa Industrial que apoya el desarrollo socio - económico y cultural
Actividades agropecuarias y agroindustrial.
Dinámica comercial respecto al entorno inmediato y nacional.
Presencia de importantes restos arqueológicos y existencia de zonas con servicios
turísticos y recreativos.
Recursos naturales aprovechables.
Servicios de educación de nivel básico accesible a la población.
Terrenos aptos para la agricultura.
Cercanía de la Panamericana Norte.
Vertientes de agua para uso domestico e irrigación.
Oportunidades:
Ser generador de un eje articulador entre los demás centros poblados
Puesta en valor del patrimonio histórico cultural
Captación del Proyecto Chimecas para el riego de las parcelas de cultivo
Acceso y ampliación de la oferta en el marco del TLC.
Factibilidad de dar concesiones en uso para posibilitar la edificación
Productor y exportador de espárragos
Ley del presupuesto participativo, permite decidir y controlar la buena utilización de los
recursos económicos.
Existencia de instituciones como Foncodes, Provías,etc; dispuestas a apoyar proyectos en
beneficios del Centro Poblado.
Centro Poblado cuenta con el mayor porcentaje de áreas agrícolas, con la posibilidad de
cambio de uso, para la futura expansión urbana.
Aprovechamiento de los residuos renovables para generar ingresos económicos.
Debilidades:
Falta de áreas de expansión destinadas al crecimiento urbano poblacional.
Déficit de equipamiento para el solvento de actividades básicas del C.P.
Amenazas
Fenómenos naturales (deslizamiento de tierras y fenómeno del niño)
Cambio climático en perjuicio de la salud humana
Falta e equipamiento de otros centros poblados que ocasione una dependencia
constante y que San Jacinto se desarrolle pensado en los demás
Cambio de las políticas económicas nacionales que tendrá que ver con las principales
actividades del C.P.
Crisis económicas de mundial ( principal consumidor de productos nacionales)
Contaminación ambiental en aumento a falta de intervención municipal
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V. DESARROLLO
MODELO DE DESARROLLO URBANO
Para el desarrollo de este punto, tuvimos que tener en cuenta factores del contexto que son
determinantes en el desarrollo de la intervención y por ende nos direccionaran las actividades
y crecimientos, así mismo orientados a prever cualquier tipo de fenómenos medio
ambientales. La enumeración de las limitantes de diseño se refieren a los siguientes puntos:
o CONFORMACION URBANA
Conformación Espacial
L a existencia de un ex rio (Rio Solivin), este fenómeno geográfico divide de alguna manera los sectores del C.P. y se trata de manera que pueda ser utilizable, ya que
cualquier fenómeno geológico lo convierte en temporadas en rio otro aspecto importante que ha determinado el desarrollo desordenado de San Jacinto ha
sido su industria azucarera; se intervendrá tratando de crear una correspondencia entre a industria y los ejes viales.
Otro aspecto favorable ha sido la huaca arqueológica que actualmente existe y que de alguna manera se acoplara al circuito recreacional y cultural que visiona el Centro Poblado.
Para la expansión urbana, ya que todos los terrenos pertenecen a la Agroindustria, se
verá la forma de hacer utilizables los terrenos para considerar en ella la futura expansión urbana, la cual se ve fuertemente direccionada hacia el sur este.
En cuanto su topografía, en su totalidad es considerablemente llano, con una pendiente nomas de los 10 metros de altura, lo cual beneficia al desarrollo del proyecto, por el
hecho de tener que trabajar sobre terreno accidentando De esta manera se ha determinado que el proyecto, está conformado por un circuito
cerrado.
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En el siguiente plano se determinan los nodos de desarrollo en primer y segundo grado que
une los tres circuitos importantes del C.P.
Unidades Territoriales
El proyecto cree conveniente dividir a San Jacinto en seis sectores importantes que han mas
fácil un desarrollo de manera equitativa y no
céntrica.
SECTOR I
SECTOR II
SECTOR III
SECTOR IV
SECTOR V
SECTOR VI
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o ARTICULACION ESPACIAL
Conformación Espacial: Ver plano de vías
Se estructuro de la siguiente manera, teniendo en consideración el empleo de 3 ejes viales
importantes:
o Eje interprovincial une a San Jacinto con la Costa del Pacifico desde
la Carretera Panamericana pasando con esta vía y uniéndonos con el distrito de
Cáceres del Perú, pasando por el valle de Nepeña.
o El eje principal o vía primaria une cada uno de los sectores del
Centro Poblado
o Ejes secundarios o vías secundarias une a los sectores con la
vía primaria para el rápido traslado hacia otros sectores o salida del C.P.
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Conformación Espacial
San Jacinto cuenta con dos circuitos viales, los cuales se estructuran en función a los
principales requerimientos de mayor jerarquizados de acuerdo a las previsiones de crecimiento urbano
- El primer circuito vial esta dado por la vía principal que atraviesa cada uno de
los sectores ya señalados dentro de las unidades territoriales, además de que
esta también se proyecta a la futura expansión urbana.
- El segundo circuito vial esta dado entre cada sector urbano, esto se debe a
que cada uno de los sectores cuenta con vías de servicio que están
configurados en circuito cerrado.
VII. HIPOTESIS
El supuesto del trabajo urbano se baso en un arriesgar de posibilidades pensado y teniendo en
cuenta cuan factible y viable podría ser si en algún momento este se tomara en cuenta, la
justificación más grande del proyecto se baso en su auto sostenibilidad desde el apoyo
económico de las grandes masas activas, INDUSTRIAL Y COMERCIAL, ya que de una u otra
manera el espacio que se utiliza cambia conforme nuestra vida también va pasando y bajo ese
esquema de entender sobre que estamos viviendo y que tenemos que cuidarlo; desde ese
momento nace un cambio racional en la propuesta
VIII. CONCLUSION
Finalmente la propuesta se enfrasco en que debía actuar para un mejor vivir en el Centro
Poblado San Jacinto, un repensar en las soluciones y darnos cuenta que todo ya está dado
que solo se deben ordenar funciones y vialidad; reforzar y activar las capacidades de generar
autososteniblidad económica y ambiental, y tener en cuenta que todo rol o función de cualquier
ambiente urbano cambia, se modifica o simplemente evoluciona. De esta manera se apunta y
se dirige todo el proyecto, a que la sostenibilidad no simplemente es pensar en la ciudad verde,
sino también en funciones que actúen bajo un círculo vicioso como generados constante de
ingresos en beneficios de la mejor calidad de vida de las personas. También desgastar las
posibles amenazas que afecten el ambiente en cualquier ámbito, desde el generado por el
hombre, hasta el generado por la naturaleza.
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IX. ALCANCES Y LIMITACIONES
Áreas de desarrollo residencial: ver en el PLANO DE ZONIFICACION
ZONIFICACION
USOS
DENSIDAD NETA
LOTE
MINIMO HASTA
FRENTE
MINIMO HASTA
ALTURA DE EDIFICACION
COEFICIENTE
DE EDIFICACION
AREA LIBRE
Residencial de Baja Densidad R-2
Unifamiliar UNA VIVIENDA
300.00 m2
10.00 ml
3 PISOS
1.20
40%
Residencial de Densidad Media R-3
Unifamiliar 1300 HAB/HA
160.00 m2
8.00 ml
3 PISOS
2.10
30%
Residencial de Densidad Media R-5
Multifamiliar 2250 HAB/HA
450.00 m2
15.00 ml 4 PISOS +
AZOTEA
3.25
30%
Áreas de desarrollo comercial: ver en el PLANO DE ZONIFICACION
ZONIFICACION
NIVEL DE SERVICIO
LOTE MINIMO
ALTURA DE EDIFICACIO
N
COEFICIENTE HASTA
RESIDENCIAL COMPATIBLE
HASTA
ZONA DE
COMERCIO
VECINAL C3
HASTA 30,000 HAB.
RESULT
ADO
DEL DISEÑO
1.5(a+r)
4.0
R5
ZONA DE COMERCIO VECINAL C2
HASTA 7,500 HAB.
RESULT
ADO
DEL DISEÑO
1.5(a+r)
3.0
R4
ZONA DE COMERCIO LOCAL
HASTA 2,000 HAB.
RESULT
ADO DEL DISEÑO
SEGÚN HABILITACION URBANA
* VIVIENDA
COMERCIO
UNIDADES
SECTORIALES 2000 A
2500 HAB
Hasta
500 m2
SEGÚN HABILITACION URBANA
* En el desarrollo del proyecto, algunas zonas residenciales se han tomado junto con la
actividad comercial en un primer nivel; de este modo se ha tenido en cuenta zonificación
especial
Áreas de desarrollo comercial: ver en el PLANO DE ZONIFICACION
ZONIFICACION
ACTIVIDAD LOTE MINIMO
FRENTE MINIMO
ALTURA EDIFICACION
COEFICIENTE EDIFICACION
AREA LIBRE
USO PERMITIDO
ZONA DE
GRAN INDUSTRIA I3
MOLESTA Y
CIERTO GRADO DE
PELIGROSIDAD
2,500.00 m2
30.00 ml
SEGÚN PROYECTO
I2 (hasta 20%) I1 (hasta 10%)
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Áreas de equipamiento urbano: El plan de desarrollo urbano ha creído
conveniente dotar a cada sector de los equipamientos necesarios de acuerdo al
radio de influencia sectorial que abastece entre las 2000 a 2500 habitantes; los
equipamientos ya establecidos por el Centro Poblado se han respetado en su
mayoría y cambiado el uso en otros casos. La propuesta ha tratado de cambiar
ese concepto de centralista en cuanto a equipamiento, así que cada sector
cuenta con un polo de atracción recreación - cultural, de esta manera la idea
de circuito se ratifica.
Sector I: Equipamiento educativo / otros usos(6), se dejaron estos
espacios para el uso correspondientes a las necesidades de la
población
Sector II: Área deportiva (estadio) / paradero vecinal / mercado + área
d campo ferial/ centro cultural / se dejaron estos espacios para el uso
correspondientes a las necesidades de la población
Sector III: Industria / servicios de salud / se dejaron estos espacios
para el uso correspondientes a las necesidades de la población
Sector IV: Es uno de los sectores con mas atracción por el tratamiento
especial que se le ha dado, juntando las áreas verdes con edificación,
con áreas para otros usos, desarrollándose así una arquitectura
paisajista.
Sector V: Este sector es uno de los cuales que contiene equipamiento
educativo en mayor nivel / equipamiento de salud (hospital) /
industria/también se encuentra el mayor atractivo recreacional de San
Jacinto (CANDAMO) equipamiento recreacional
Sector V: Este sector es uno de los cuales que contiene equipamiento
educativo en mayor nivel / equipamiento de salud (hospital) / grifería /
industria/también se encuentra el mayor atractivo recreacional de San
Jacinto (CANDAMO) equipamiento recreacional
Sector Vi: Equipamiento recreacional /equipamiento educativo /
mercado / industria / servicio de salud / otros fines
Áreas de equipamiento de transporte: De ubicación expectante ya que se
encuentra ubicado cerca a dos nodos importante de ingreso al C.P., así como
también cerca a la vía interprovincial
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X. BIBLIOGRAFIA
. MANUAL DE DESARROLLO URBANO
. PROYECTO SOSTENIBLE CURITIVA
. HOME PAGE STUDIO LIBESKIND ARQUITECTOS
. HOME PAGE STUDIO NORMAN FOSTER ARQUITECTOS + PARTNERS
XI. IMÁGENES DE PROYECTOS PUNTUALES 3D
ESPACIOS PUBLICOS
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VIVIENDA
PLAN DE DESARROLLO URBANO – SAN JACINTO
ESPACIOS DE USOS MULTIPLES
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INFRAESTRUCTURA URBANA Y ESPACIOS PUBLICOS
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