ACLARACIONES
1Sin riesgo Riesgo medio
Por debajo de cota de inundabilidad
Sin riesgo Riesgo medio Riesgo alto
Junto al proyecto Entre 1 y 4 cuadras Mayor a 5 cuadras
Junto al proyecto Entre 1 y 4 cuadras Mayor a 5 cuadras
En curso Dominio imperfecto
Junto al proyecto Entre 1 y 4 cuadras Mayor a 5 cuadras
Buena Regular Mala
Buena Regular Mala
Con escritura
La evaluación se basará en la cota de inundación en un tiempo de recurrencia de 20 años solicitada a los organismos responsables de la provincia
Riesgo de anegamiento se obtendráde los datos locales de acuerdo a losniveles topográficos
Especificar tipo
Especificar tipo
AMARILLOVERDE ROJO
Consistencia y Estabilidad
Resistencia
Titularidad
Características del terreno Pavimento
Mejorado
Inundabilidad
Riesgo hídrico EXCLUYENTE
Riesgo pluvial EXCLUYENTE
Accesibilidad
Cordón cuneta
PLANILLA PARA EVALUACIÓN DE APTITUD URBANÍSTICA
1. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENOTEMA SUBTEMA TIPO
Características geológicas
Situación dominialdel predio
2
3
4
5
6
7
8
SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDASECRETARÍA DE VIVIENDA Y HÁBITAT
ACLARACIONES
9 Si, operativosSí, pero
están obsoletos No
Si, operativos Parciales No
Parciales No
Totalmente edificados (>70%)
Parcialmente edificados
(entre 70% y 50%)Escasa
edificación (<50%)
Entre 80 y 100 Entre 40 y 79 Menos de 40
Sí, coincide con el planificado
Coindice parcialmente
No coincide (no existe modelo tendencial)
AMARILLOVERDE ROJO
Densidad del trazado existente (Cantidad de intersecciones)
Tendencias de crecimiento urbanístico
Planificacióndel Territorio
Existen planes urbanos y de uso del suelo para el sector
Densidad de edificación
PLANILLA PARA EVALUACIÓN DE APTITUD URBANÍSTICA
2. MARCO URBANÍSTICOSUBTEMA TIPO
10
11
12
13
14
15
TEMA
Existen planes de monitoreo y evaluación de dichos planes
Existen programas de acción municipal definidos para el área
Obras y mejorasSi, operativos
Tomar en cuenta la ocupación de las manzanas circundantes al terreno propuesto
Radio de evaluación 1 km
Nº total de intersecciones de calles en un radio de 1 km.
Reuniones de trabajo con vecinos-beneficiarios
sobre el proyecto
Audiencias con vecinos
y beneficiarios
Ningún tipo de interacción
con beneficiarios y vecinosProcesos de planificación social parcipativa
SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDASECRETARÍA DE VIVIENDA Y HÁBITAT
ACLARACIONES
16 Mayor a 5 cuadrasEntre 2 y 5
cuadrasFrente al proyecto
No contaminadoo natural
Relleno con basura domiciliaria Contaminado
AMARILLOVERDE ROJO
Áreas deperturbación
Industrias
PLANILLA PARA EVALUACIÓN DE APTITUD URBANÍSTICA
3. CONDICIONES AMBIENTALES DEL ENTORNOSUBTEMA
17
18
TEMA
Pasivos ambientales en el terrenoEXCLUYENTE
Actividades productivas contaminantes
Mayor a 5 cuadras
Entre 2 y 5cuadras Frente al proyecto
SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDASECRETARÍA DE VIVIENDA Y HÁBITAT
ACLARACIONES
19Junto al lotedel proyecto
A menos de 4 cuadras
AMARILLOVERDE ROJO
Infraestructura
Red cloacal
PLANILLA PARA EVALUACIÓN DE APTITUD URBANÍSTICA
4. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOSTEMA
Servicios
20
21
22
23
24
25
26
SUBTEMA
A más de 4 cuadras
Junto al lotedel proyecto
A menos de 4 cuadras Red de agua potable
EXCLUYENTE
A más de 4 cuadras
Junto al lotedel proyecto
A menos de 4 cuadras Red pluvial
A más de 4 cuadras
Junto al lotedel proyecto
A menos de 4 cuadras Red de Gas
A más de 4 cuadras
Junto al lotedel proyecto
A menos de 4 cuadras
A más de 4 cuadras
Junto al lotedel proyecto A 1 cuadra
A más de 1 cuadra
Junto al lotedel proyecto A 1 cuadra
A más de 1 cuadra
Junto al lotedel proyecto A 1 cuadra
A más de 1cuadra
Red eléctricaEXCLUYENTE
Alumbrado Público
Recolección de basura
Barrido y limpieza
Transporte público Distancia a lasparadas
Menor a 10cuadras
Entre 10 y 20cuadras
Mayor de 20 cuadras 27
SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDASECRETARÍA DE VIVIENDA Y HÁBITAT
ACLARACIONES
28
AMARILLOVERDE ROJO
Equipamiento
Centro de atenciónEXCLUYENTE
PLANILLA PARA EVALUACIÓN DE APTITUD URBANÍSTICA
5. EQUIPAMIENTO Y CONECTIVIDADTEMA
Servicios
29
30
31
32
33
34
35
SUBTEMA
Mayor de 20 cuadras
36
Entre 10 y 20 cuadrasMenor a 10 cuadras
TIPO
Educación
Salud
Mayor de 20 cuadrasEntre 10 y 20 cuadrasMenor a 10 cuadras
Mayor de 20 cuadrasEntre 10 y 20 cuadrasMenor a 10 cuadras
Mayor de 20 cuadrasEntre 10 y 20 cuadrasMenor a 10 cuadras
Mayor de 20 cuadrasEntre 10 y 20 cuadrasMenor a 10 cuadras
DeportivoMayor de 10 cuadrasEntre 6 y 10 cuadrasMenor a 5 cuadras
ComercialMayor de 10 cuadrasEntre 6 y 10 cuadrasMenor a 5 cuadras
CulturalMayor de 20 cuadrasEntre 10 y 20 cuadrasMenor a 10 cuadras
SeguridadMayor de 50 cuadrasEntre 20 y 49 cuadrasMenor a 20 cuadras
TelefoníaA más de 4 cuadrasA menos de 4 cuadrasJunto al lote del proyecto
Señal de celularA más de 4 cuadrasA menos de 4 cuadrasJunto al lote del proyecto
TV Cable/SatéliteA más de 4 cuadrasA menos de 4 cuadrasJunto al lote del proyecto
Guardería
Pre-escolar
Escuela primariaEXCLUYENTE
Escuelasecundaria
Mayor de 40 cuadrasEntre 10 y 39 cuadrasMenor a 10 cuadrasComisaría
Estación debomberos
37
38
39
40
SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDASECRETARÍA DE VIVIENDA Y HÁBITAT
ACLARACIONES
41
AMARILLOVERDE ROJO
Urbano - ambientales
Conexión con el tejido del entorno urbano
PLANILLA PARA EVALUACIÓN DE APTITUD URBANÍSTICA
6. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO DE URBANIZACIÓNTEMA
Diseño sustentable
42
43
44
45
46
47
48
SUBTEMA
49
Conectado solo por una calle
Conectado por el sistemade calles y manzanas
TIPO
50
No conectado por ninguna de las formas descriptas
EXCLUYENTE
Proyectos en areas menores a 60 mil M2 y aquellos que no surjan de eponjamiento en villas. La Densidad Relativa se obtiene de dividirla densidad habitacional del entorno inmediato (500 mts. a la redonda) por la densidad del proyecto
Áreas públicasde esparcimiento
Entre 8 y 4 m² por persona
Mayor a 8 m² por persona
Menos de 4 m² por persona
Densidad relativa
Relación entre densidad
proyectada y del entorno
Entre 0,8 y 0,6 y entre 1,2 y 1,4Entre 0,8 y 1,2 Menor a 0,6 y mayor de 1,4
Extensión deacuerdo a la
densidad
Se analizan las áreas públicas de esparcimiento a una distancia máxima de 20 cuadras
Si Parcialmente NoRespeta la topografia original
Incorpora diseño yestrategias amigables con el medio ambiente en el proyecto de urbanizacion
Tratamiento de aguas
Si No
Población
Recuperación y tratamientos de aguas negras y/o grises y/o de lluvia
Si NoPlan de gestión de los residuos
de obra
Métodos de generación de energia propia
Si No Como paneles fotovoltaicos, colectores solares termicos, generadores eólicos, energia hidráulica/maremotriz.
Forestación
Identificación de los destinatarios
Incorpora viviendas para los discapacitados
En el espacios de esparcimiento y en calles
Incorpora forestación autóctona
Incorpora forestación foránea adaptada No incorpora forestación
Si No
Si No
SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDASECRETARÍA DE VIVIENDA Y HÁBITAT