Mayo 2020
TYPSAVivienda industrializada
T Y PSA - B H S1
2 S I T UAC I Ó N P O ST - C O V I D
Tendencias de futuro
¿Cómo serán las viviendas del futuro?
Tecnología de construcción industrializada
para viviendas
Í N D I C E
Perfil de las Compañías
Porque TYPSA + BHS ?
4 AC U E R D O T Y PSA - B H S
5
Características BHS
Coste competitivo
Elección de la tipología de vivienda
3 T E C N O LO G Í A B H S
Proceso de creación del producto
Comparativo Sistema industrializado -
Construcción tradicional
V I V I E N DA S I N D U ST R I A L I Z A DA S
A N E X O : P R O C ESO C O N ST R U C T I VOA
Referencias
T Y PSA G RO U P
1Perfil de las Compañías
Sobre TYPSAInformación corporativa
Experiencia internacional
60paises
216 M € Cifra de Negocio en
2019(*previsiones a 31 de diciembre
2019)
2.562Profesionales
37 oficinas en todo el
mundo.
100 %De accionistas somos
plantilla de TYPSA
Independiente
M€ 120Fondos propios
54años de experiencia
Fundada en 1,966
Amplia experiencia en diseñar, desarrollar y
controlar grandes proyectos gestionando
equipos multidisciplinares con las mejores herramientas
Usamos
metodología BIM
desde 2009
Transporte Agua Edificios y Ciudades
Medio Ambiente Rural Otros
Educación + Cultural
Retail
Deportes + Eventos
Sanitaria
Ciencia + Tecnología +
Industrial
Edificios en Altura
Residencial
Aeropuertos y Nodos de Transporte
Administración + Prisiones
Oficinas
Hotelero
Ciudades
Edificios y CiudadesSectores de Actividad
Arquitectura
Civil
Rehabilitación
Estructuras
Paisajismo
Project Management
Instalaciones
Sostenibilidad
Audit + Due Diligence
Ing. Edificación
Ciudades
EPCM
Edificios y CiudadesServicios
Ofrecemos una visión 360º incluyendo servicios de Arquitectura, Ingeniería y Management en el campo
de la edificación
Edificios y CiudadesCapacidades BIM. Un Nuevo Paso Adelante
Con diez años de experiencia real en diseño con metodologías BIM, hemos desarrollado las capacidades y
procedimientos para gestionar los proyectos más complejos en los entornos más complicados, utilizando las más
avanzadas herramientas que la tecnología pone a nuestra disposición.
OBJETIVO
CORPORATIVO 2019:
conseguida la total
integración BIM a todos
los niveles, en todos los
sectores
Comienzo
(2008)
100% BIM en
Edificación
100% BIM
Sobre BHSInformación corporativa
EXPERIENCIA CONSTRUCCIÓN
VIVIENDASDe gran escala
SISTEMA PROPIO DE CONSTRUCCION INDUSTRIALIZADA
INTEGRAL
SOLUCIONES ENERGÉTICAS EFICIENTES
Introduciendo nuevas energías renovables.
Integración de soluciones tecnológicas
CALIDAD CERTIFICADA
Mayores estándares de calidad que la
construcción tradicional
ALTA TECNOLOGÍA
Integración de sistemas de domótica, sensorización y
análisis de datos.
Porque TYPSA + BHS
¿Qué aporta TYPSA? ¿Qué aporta BHS?
▪ Ingeniería líder española con proyección internacional.
▪ Departamento i+D+I.▪ Integración de nuevas tecnologías.▪ Interesados en proyectos Residencial-Lab.▪ Equipos multidisciplinares que integra de
arquitectura, ingeniería 360º y management.
▪ Sistema propio de construcción industrializada (una de las mejores soluciones actuales).
▪ Amplia experiencia en sector residencial español e internacional.
▪ Primer edificio entregado en 1993.▪ Menú de varías tipologías edificatorias.▪ Alta tecnología y sistemas eficientes.▪ Know How industrial.
BHS y TYPSA unen fuerzas para dar respuesta a la necesidad de aportar al mercado soluciones de VIVIENDA SOSTENIBLE Y ASEQUIBLE
S I T UAC I Ó N POST - COV I D 1 9
Tendencias de futuro, ideas de presente
¿Cómo serán las viviendas del futuro?
Tecnología de construcción industrializada para viviendas2
Situación Post-Covid 19Tendencias de futuro
Según Naciones Unidas en 2025, habrá una necesidad de 440
millones de vivienda asequible.
Los sistemas de construcción tradicional no son capaces de solucionar el problema por:
• BAJA VELOCIDAD
• PRECIO ELEVADO
• ALTO IMPACTO MEDIOAMBIENTAL
SOLUCIÓN: CONSTRUCCIÓN
INDUSTRIALIZADA.
Desde inicios del año 2019 ya se ha empezado a apreciar una clara
tendencia del mercado hacia el sector industrializado.
POTENCIAR ESPACIOS COMUNES
Zonas comunes en edificios para sociabilizar,
convivir
NUEVOS ESPACIOS LIBRES: TERRAZAS,
BALCONES…
Revisión del urbanismo actual favoreciendo estos
espacios
ECOLÓGICAS
Eficientes, con mayores estándares de calidad,
uso energías renovables…
Situación Post-Covid¿Cómo serán las viviendas del futuro?
FLEXIBILIDAD DE ESPACIOS
Conciliar el trabajo, con la vida familiar, ocio…
Crear zonas coworking, viveros empresa…
RENOVACIÓN URBANA DIGITAL
Infraestructuras digitales, con control sobre la
asistencia y productividad, con redes seguras y servicios
compartidos
EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA
Sistemas constructivos más ágiles, económicos
y ecológicos
Tecnología de construcción industrializada para viviendas
Situación Post-Covid
VIVIENDAS PLURIFAMILIARES
EN ALTURA4-6 alturas
CALIDAD CERTIFICADA
Mayores estándares de calidad que la construcción
tradicional
PROCESO INDUSTRIAL A GRAN
ESCALA
Más metros construidos en menos tiempo
CONSTRUCCIÓN A BAJO COSTE
Construcción más rápida implica menor coste en
gastos generales, medios auxiliares…
REDUCCIÓN TIEMPOS
Edificio de 16 viviendas.
4 plantas en 5 semanas
DISEÑO UNIDO AL CONFORT
Flexibilidad de espacios
T EC N O LO G Í A BHS ( BA RC E LO N A H O US I N G SYST E MS )
Características BHS
Coste competitivo
Elección de la tipología de vivienda3
Tecnología constructiva BHSCaracterísticas BHS
Uso materiales de menor impacto medioambiental.
Cero uso de agua durante la construcción.
Reducción de residuos Reducción 75% el número de camiones
Tradicional BHS
Ecológico
Velocidad de proyecto y construcción
Tradicional BHS
6 – 10 veces más rápido que la construcción tradicional
Estandarización de modelos, construcción
Lego
Mejora de rentabilidad por la reducción de tiempos de construcción.
Tradicional BHS
X100 OBREROS
X100 OBREROS
Tecnología constructiva BHSCoste competitivo
Sistema de fabricación modular estandarizado que permite reducir tiempos y costes.
▪ Fabricación de piezas estandarizadas:▪ Acabados en fábrica▪ Optimización logística▪ Fabricación on site.▪ Reducción tiempo de construcción/ ensamblaje
Construcción industrializadaBHS - TYPSA
ESPAÑA SUECIA ALEMANIA
Edificio acabado BHS - TYPSA 850-935 €/m² 1.350 €/m² 1.450 €/m²
Construcción tradicional ESPAÑA SUECIA ALEMANIA
Precio medio de mercado 1.100-1.350 €/m² 2.300-2.600 €/m² 2.300-2.700 €/m²
Coste 10-15% INFERIOR a la construcción tradicional.
Tecnología constructiva BHSElección de la tipología de vivienda
Selección tipología de vivienda por menú.
1 Selección tipología edificio▪ Nº tipo viviendas.▪ Nº viviendas por bloque▪ Nº plantas por edificio.
2 Anteproyecto▪ Estudio parcela y condiciones
urbanísticas.▪ Adecuación edificios y zonas
comunes a la parcela.
3
12.00m
14.40m
*Nota: También se dispone de la posibilidad de viviendas no pasantes.
Dimensión crujía
T Y PSA - B H S
Proceso creación del producto
Comparativo Sistema industrializado - Construcción tradicional4
Acuerdo TYPSA-BHSProceso creación del producto
FASE INICIAL ▪ Estudio del proyecto por TYPSA o un equipo especializado externo.▪ Análisis de las mejores alternativas para cumplir normativa y requisitos.
1
Arquitectos
Ingenieros de diversas especialidades
FASE DESARROLLO▪ Realización anteproyecto en una semana.▪ Aprobación del anteproyecto.▪ Desarrollo del proyecto de ejecución por equipo interno BHS-TYPSA.
2
FASE CONSTRUCCIÓN▪ Gestión de licencias y la construcción. ▪ BHS incluye estructura, instalaciones, carpinterías y todo tipo de acabados.▪ Todo prefabricado, en obra sólo hay que ensamblar las piezas.
3
Anteproyecto-1 SEMANA
Sistema arquitectónico modular
FASE MANTENIMIENTO Y POSTVENTA▪ TYPSA ofrece un mantenimiento post-venta de los edificios:
- Incorporar soluciones tecnológicas de vanguardia.- Gestionar de forma preventiva la vida del edificio.- Optimizar la eficiencia energética.
4
PuertasEstructura Instalaciones
Mejora constante de la vivienda
Aumentando su valor inmobiliario
Acuerdo TYPSA-BHSComparativo Sistema industrializado - Construcción tradicional
Producción industrial de edificios de alta calidad
Optimización del proceso logístico
Reducción coste y tiempo
“Una construcción más rápida, eficiente y económica”
V I V I E N DAS I N D UST R I A L I Z A DAS
Referencias
5
Datos principales
▪ 9 viviendas de 120 m2 + 23 m2 de terraza.▪ Planta sótano con 15 plazas aparcamiento.▪ Preinstalación de carga de vehículos eléctricos.▪ ACS con placas de captación solar y apoyo de
caldera de gas.
Sitges Beach Condonomium
BHS
TIEMPO CONSTRUCCIÓN: 6 MESES DESDE RASANTE | Septiembre 2016
Sitges, Barcelona
Datos principales
▪ Residencial plurifamiliar.▪ 38 viviendas.▪ 5000m2 con viviendas de 2,3 y 4 dormitorios.▪ 4 – 3 alturas + 1 sótano.▪ Calidad arquitectónica + sostenibilidad +
rapidez en ejecución.
Las terrazas de Vilablareix
SDIN
Adjudicado| 2020-actualidad
Vilablareix, Girona
Datos principales
▪ Residencial de 76 viviendas en altura.▪ Viviendas de 2 ,3 y 4 dormitorios.▪ Dos plantas sótano con 130 plazas aparcamiento y
garaje.▪ Grandes terrazas, jardines y zonas públicas con
piscina.
Residencial en Palma de Mallorca
SDIN
En estudio| 2020-actualidad
Palma de Mallorca,
Mallorca
Proceso constructivo
A N E XO : P RO C ESO CO N ST R U C T I VO
A
* Balcones (opcional)
Proceso constructivoUBA_Unidad básica de agregación
CIMENTACIÓN
ESCALERAS*
PANEL HORIZONTAL
PANEL VERTICAL
PANEL DE SERVICIOS
PANEL DE FACHADA
CUBIERTA
ACABADOS EN OBRA
08
08
Proceso constructivo
01 CIMENTACIÓN
Proceso constructivo
02 ESCALERAS
03 PANEL HORIZONTAL
Proceso constructivo
04 PANEL VERTICAL
Proceso constructivo
05 PANEL DE SERVICIOS
Proceso constructivo
06 PANEL FACHADA
Proceso constructivo
07 CUBIERTA
Proceso constructivo