¿Términos antagónicos o complementarios¿Términos antagónicos o complementariosen el sector de vivienda?en el sector de vivienda?
José Antonio ArdavínDirector del Centro de la OCDE en México para América Latina
3er Foro Internacional de Vivienda Sustentable INFONAVITCiudad de México, 8 de Septiembre de 2011
¿Qué tiene que ver un reto global como el cambio climático…
…con el retorno económico de la inversión de un desarrollador de vivienda?
La estrategia de “crecimiento verde” de la OCDELa estrategia de “crecimiento verde” de la OCDE
El sector vivienda como caso de aplicaciónEl sector vivienda como caso de aplicación
La rentabilidad global de la estrategiaLa rentabilidad global de la estrategia
La rentabilidad empresarial de la estrategiaLa rentabilidad empresarial de la estrategia
Diseñar y planear ciudades de forma distintaDiseñar y planear ciudades de forma distinta
Las ciudades y el cambio climáticoLas ciudades y el cambio climático
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Rural Population Urban Population
La urbanización es el reto de este siglo
Desde 2007 el mundo tiene más residentes urbanos que rurales por primera vez en la historia (United Nations)
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Esto es relevante para México…
… un país caracterizado por una fuerte concentración…
…a la vez de una fuerte dispersión
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…y uno de los países de la OECD que está viviendo con mayor velocidad esta urbanización
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Average Annual Growth in Population in Predominantly Urban Areas (1980-2004)
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Ya hoy, las ciudades son responsables de 2/3 de las emisiones de CO2 (IEA World Energy Outlook 2008)
Porcentaje de población urbana y emisiones de CO2
Source: CITIES AND CLIMATE CHANGE © OECD 2010
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…pero en el futuroel 81% del crecimiento de uso de energía de las ciudades provendrá de países en desarrollo
Consumo de energía
Países no OCDE
Países OCDE
…a su vez, es en las ciudades donde impactan más los efectos del cambio climático• Incrementos de temperatura de 3.5 a 4.5°C más que en áreas rurales y hasta 10°C más en grandes urbes• con el consecuente incremento en demanda de electricidad (de 3 a 8% estimado para Estados Unidos)
Para 2070, el clima de varias ciudades europeas será equivalente a haberse movido varios km hacia el sur (EU report, 2009)
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Conclusión No podemos seguir creciendo como crecimos en el siglo XX
• Por eso la OCDE ha lanzado la “Estrategia de Crecimiento Verde”
Energy Technology Pathways and Mitigation
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► aumentar la productividadproducir de forma más eficiente; consumir menos recursos (naturales) sin disminuir la riqueza, ahorrando costos considerables
►explotar la innovación “verde”encontrar nuevos procedimientos y tecnologías para producir más y mejor, con menos impacto sobre el medio ambiente
► crear nuevos mercadosgenerar una demanda para establecer mercados de bienes y servicios “verdes”, que, a su vez, crearán nuevos empleos
► generar confianza dar una perspectiva segura a los inversores en productos “verdes”, para fomentar la inversión y el crecimiento
► contribuir a la estabilidadconsolidar las cuentas públicas con las recaudaciones de impuestos ecológicos, con la perspectiva de desgravar el empleo
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Pero… ¿y el sector privado? ¿Tiene algo en que contribuir? ¿Tiene algo que ganar?
Source: OECD (2010)Transition to a Low‑carbon EconomyPublic goals and corporate practices
Oportunidades de mitigación en la cadena de valor
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¿qué modelo de ciudad? …a mayor densidad, menor contribución a las emisiones totales
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Urban density in 2005 (population / km2)
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Urban density in 2005 (population/ km2)
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México debería estar planeando el crecimiento ordenado de sus ciudades pequeñas y medianas…
Las ciudades pequeñas y medianas:
•Detonadoras del desarrollo regional
•Escala adecuada de provisión de servicios
•Mejor entramado productivo
•Especialización económica
Programa de Centros Regionales, Finlandia
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Particularmente los patrones de movilidad (e.g. Los Angeles vs. New York)
Los modos de producción y eficiencia en provisión de energía (e.g. Cape Town vs. Geneva: similar level of per capita electricity consumption but more GHG intensity in Cape Town (relies on coal) than in Geneva (relies on hydropower)
Concentration of Carbon Emissions in the USA (CO2 at the county level)
Las ciudades no tienen la culpa, es el estilo de vida asociado a algunas de ellas.
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Percentage reduction in total CO2 emissions in OECD with a densification policy applied
Results from a CGE model (IMACLIM with an urban module, using the OECD metropolitan database)
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Las políticas urbanas (de densificación o cargos por congestión) pueden contribuir a la reducción de la demanda global de emisiones de CO2
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This is due to complementarities
with other objectives (e.g. pollution
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attractiveness and competitiveness
Changes in GDP with densification and congestion charges policies (vis-a-vis baseline scenario)
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DS/BS TS/BS
Economic growth with local climate policies
En el largo plazo, la rentabilidad económica y la sustentabilidad son complementarias a escala local
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Fuentes de rentabilidad en las afueras de las ciudades
• menor costo de la tierra
¿Es rentable esto para las empresas?…por supuesto
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Fuentes de rentabilidad al interior de las ciudades
• plusvalía (La plusvalía de una vivienda horizontal se incrementa en promedio 37 por ciento, la de un departamento es de 57 por ciento)
• mayor demanda por conveniencia (cercanía al trabajo, amenidades, menores costos de movilidad)
• economías a escala(costo de instalaciones y construcción)
¿Qué implicaciones para el sector de vivienda y construcción?
Los edificios son responsables de cerca de 40% de la energía consumida en gran parte de los países.
Un reciente estudio de la APA de los EUA estima que duplicar el reciclaje de residuos provenientes de la construcción y demolición de edificios ayudaría a ahorrar 150 millones de toneladas métricas de equivalente de CO2 por año
el sector de vivienda podría contribuir 35% del ahorro total de energía necesario en el “escenario 450”
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Empleos verdes y futuros potenciales de desarrollo
…además de ser un sector con un potencial enorme de creación de empleos verdes
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Emisiones de CO2 y empleo por sectores
Source: TOWARDS GREEN GROWTH - © OECD 2011
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En el sector se involucran varios aspectos, con distintos impactos de mitigación y de creación de empleo
25 Energy Efficiency Policy Recommendations Across 7 Priority Areas
1. Across sectors1.1 Measures for increasing investment in
energy efficiency;1.2 National energy efficiency strategies
and goals;1.3 Compliance, monitoring, enforcement
and evaluation of energy efficiency measures;
1.4 Energy efficiency indicators;1.5 Monitoring and reporting progress with
the IEA energy efficiency recommendations themselves.
2. Buildings2.1 Building codes for new buildings;2.2 Passive Energy Houses and Zero
Energy Buildings;2.3 Policy packages to promote energy
efficiency in existing buildings;2.4 Building certification schemes;2.5 Energy efficiency improvements in
glazed areas.
3. Appliances3.1 Mandatory energy performance
requirements or labels;3.2 Low-power modes, including standby
power, for electronic and networked equipment;
3.3 Televisions and “set-top” boxes; 3.4 Energy performance test standards and
measurement protocols.
4. Lighting4.1 Best practice lighting and the
phase-out of incandescent bulbs;4.2 Ensuring least-cost lighting in
non-residential buildings and the phase-out of inefficient fuel-based lighting.
5. Transport5.1 Fuel-efficient tyres;5.2 Mandatory fuel efficiency
standards for light-duty vehicles;5.3 Fuel economy of heavy-duty
vehicles;5.4 Eco-driving.
6. Industry6.1 Collection of high quality energy
efficiency data for industry;6.2 Energy performance of electric
motors;6.3 Assistance in developing energy
management capability;6.4 Policy packages to promote
energy efficiency in small and medium-sized enterprises.
7. Utilities7.1 Utility end-use energy efficiency
schemes.
… ¿cómo?
Con respecto a los códigos de edificación, la Agencia Internacional de Energía ha formulado algunas recomendaciones concretas:
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Source: International Energy Agency 2008 – Energy Efficiency Recommendations. Worldwide Implementation Now
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Certificados de la UE, EUA y Singapur…
Ya sean voluntarios u obligatorios, estos certificados pueden traer ventajas económicas:
→ incrementos del precio de mercado
→ acceso a subsidios condicionados a cierto nivel de desempeño
Source: Lisa Ryan (IEA) 2011 – Policy Pathways: the way to ennergy efficiency implementation now
Irlanda (Unión Europea) Estados Unidos SingapurEl se
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► instrumentos regulatorios una buena regulación puede crear incentivos adecuados y reducir significativamente el consumo de energía
Consumo de energía por países, si se aplicaran las normas danesas
Source: ENVIRONMENTALLY SUSTAINABLE BUILDINGS – CHALLENGES AND POLICIES – ISBN 92-64-19825-3 – © OECD 2003
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Inversiones y ahorro adicionales en el “escenario 450”, con respecto al escenario de referencia
Source: World Energy Outlook – OECD/IEA 2009
¿Es rentable para la economía en su conjunto?La
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Source: GREENING HOUSEHOLD BEHAVIOUR: THE ROLE OF PUBLIC POLICY © OECD 2011
Porcentaje de hogares que toman en cuenta los futuros gastos de energía a la hora de rentar o comprar vivienda
¿Es rentable esto para las empresas?
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Esto cada vez va a ser más tomado en cuenta pues…El retiro de los subsidios a la electricidad residencial y a la gasolina tarde o temprano sucederá de forma paulatina… por congruencia…
Recaudación fiscal para la protección del medio ambiente (como porcentaje del PIB)
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Distribución de los subsidios a la energía por deciles de ingreso (como porcentaje del total, 2008)
… y por su ineficacia como política socialLa
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La importancia de poner un precio al consumo de aguaSe consume menos … y se invierte en mecanismos de ahorro Elasticidad del precio del agua por países
Source: GREENING HOUSEHOLD BEHAVIOUR: THE ROLE OF PUBLIC POLICY © OECD 2011
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Además, el sector de la construcción de vivienda puede contribuir a una economía más sustentable, en la medida en la que induce comportamientos
Uso de mecanismos ahorradores según el tipo de tarifa
Gravar la generación de basura y ofrecer servicios de recogida para el reciclaje – dos medidas centrales
Relación entre el volumen de basura y diferentes medidas políticas
Source: GREENING HOUSEHOLD BEHAVIOUR: THE ROLE OF PUBLIC POLICY © OECD 2011
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Frecuencia del reciclaje y diferentes formas de servicio
Finalmente, el sector de la construcción de vivienda puede contribuir a una economía más sustentable no solo en la edificación e instalaciones sino también en la demolición y desecho
Tasa de reciclado de residuos e impuesto sobre el vertido de los mismos en Dinamarca
Source: ENVIRONMENTALLY SUSTAINABLE BUILDINGS – CHALLENGES AND POLICIES – ISBN 92-64-19825-3 – © OECD 2003
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Indices de Sustentabilidad en los Mercados de ValoresEspaña Bolsas y Mercados
Españoles (BME)FTSE4Good IBEX Index.
Brasil BM&FBOVESPA Corporate Sustainability Index (ISE)
Alemania Deutsche Börse DAXglobal® Alternative Energy Index DAXglobal® Sarasin Sustainability Germany Index DAXglobal® Sarasin Sustainability Switzerland Index
Egipto The Egyptian Exchange ESG index with Standard & Poor’s.
Indonesia Indonesia Stock Exchange
SRI-KEHATI Index
Australia Johannesburg Stock Exchange
JSE Socially Responsible Investment (SRI) Index
Corea Korea Exchange Korean SRI Index.
Reino Unido
London Stock Exchange Group
FTSE4Good Index Series FTSE4Good Environmental Leaders Europe 40 Index FTSE4Good Australia 30 Index FTSE4Good IBEX IndexFTSE Environmental Technology Index FTSE Environmental Opportunities Index Series FTSE KLD Global Climate 100 Index FTSE KLD Global Sustainability (GSI) Index Series
Estados Unidos
Dow Jones Dow Jones Sustainability World IndexDJ Sustainability Europe and Dow Jones Sustainability Eurozone Index DJ Sustainability North America Index and DJ Sustainability United States IndexDJ Sustainability Asia Pacific IndexDJ Sustainability Korea Index
NASDAQ OMX NASDAQ Clean Edge US Index (CLEN) NASDAQ OMX® Clean Edge® Global Wind Energy Index Wilder NASDAQ OMX Global Energy Efficient Transport Index OMX GES Ethical indexes OMX GES Sustainability Nordic and OMX GES Sustainability Sweden
NYSE Euronext NYSE Arca Environmental Services Index (AXENV) The NYSE Arca WilderHill Clean Energy Index (ECO) The NYSE Arca WilderHill Progressive Energy Index (WHPRO) NYSE Arca Cleantech Index (CTIUS) Low Carbon 100 Europe® Index Euronext FAS IAS® Index
India NSEI S&P ESG India Index provides
China Shanghai Stock Exchange
SSE Social Responsibility Index
Israel Tel-Aviv Stock Exchange Maala SRI (Socially Responsible Investing) Index
Austria Wiener Börse VBV-Österreichischer Nachhaltigkeitsindex (VÖNIX) CEERIUS (CEE Responsible Investment Universe)
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ia Cada vez más, los mercados reconocen y premian la sustentabilidad
Indices de Sustentabilidad en los Mercados de ValoresDJ Sustainability Index (US y North America) vs Dow Jones
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ia Cada vez más, los mercados reconocen y premian la sustentabilidad
Mayor rentabilidad durante la crisis de 2009
Mayor rentabilidad reciente
Fuente: Bloomberg
“green” y “growth” , “sustentabilidad” y “rentabilidad”
no son mutuamente excluyentes, sino complementarios
En suma, dos conclusiones:
El sector de construcción de vivienda, es un sector clave en la lucha contra el
cambio climático y puede hacerlo de forma altamente rentable.
¿Términos antagónicos o complementarios¿Términos antagónicos o complementariosen el sector de vivienda?en el sector de vivienda?
José Antonio ArdavínDirector del Centro de la OCDE en México para América Latina
3er Foro Internacional de Vivienda Sustentable INFONAVITCiudad de México, 8 de Septiembre de 2011