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Línea de: Impermeabilización
STI I-03
Impermeabilización de cubiertas ajardinadas.
Autor: Arq. Viviana Holguín C. Fecha: 23 de Febrero de 2016.
Este documento es propiedad intelectual de IMPTEK – Chova del Ecuador.
CUBIERTA AJARDINADA.
ANTECEDENTES
El instalar áreas ajardinadas en las cubiertas es una tendencia arquitectónica en crecimiento
esto contribuye a que nuestras edificaciones sean sustentables y amigables con el medio
ambiente. Para garantizar la vida útil de los acabados interiores es necesario realizar una
impermeabilización en todas las áreas que van a estar en continuo contacto con el agua.
OBJETIVO
Impermeabilizar las áreas que van a estar en contacto con sustrato vegetal para prevenir las
filtraciones, y a su vez, instalar un elemento que funcione como capa filtrante y drenante con el
fin de tener la evacuación de agua de forma más rápida y eficiente.
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DISEÑO DE IMPERMEABILIZACIÓN PROPUESTO TRADICIONAL.
Se recomienda la impermeabilización con un sistema bicapa con SUPER K 2500 (lámina no
protegida con armadura de fieltro de poliéster) + SUPER K ANTIRAIZ (lámina no protegida con
armadura de fieltro de poliéster y aditivo inhibidor de raíces) + IMPTEK DREN.
DETALLES DE INSTALACIÓN DEL SISTEMA PROPUESTO DE
IMPERMEABILIZACIÓN BICAPA PARA CUBIERTAS AJARDINADAS.
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En este tipo de sistemas, se recomienda que la lámina SUPER K ANTIRAIZ sea la segunda lámina
en ser instalada ya que va a proteger a todo el sistema de imperemabilización de las raíces de la
vegetación.
En este tipo de aplicaciones ambas láminas deben tener armadura de fieltro de poliéster para
garantizar mayor vida útil de la impermeabilización
LISTADO DE MATERIALES NECESARIOS PARA LA INSTALACIÓN
Material Imagen Descripción
Super k 2500
Lámina asfáltica no protegida, con armadura de
refuerzo de poliéster. Con alta resistencia a la
tracción, punzonamiento y desgarro. Diseñada
para la impermeabilización de estructuras
enterradas.
Super k Antiraíz
Lámina de asfalto modificado con polímeros SBS, con armadura de poliéster, polietileno termofusible en las caras superior e inferior y aditivo inhibidor de crecimiento de raíces (4 Kg/m²)
Imptek dren
Lámina prefabricada nodular de polietileno de alta densidad unida por termofusión a un geotextil no tejido de polipropileno
Imperpol 3000
Lámina asfáltica con protección de gránulos minerales, con armadura de refuerzo de poliéster. Con alta resistencia a la tracción, punzonamiento y desgarro. Diseñada para la impermeabilización de cubiertas planas o inclinadas en sistemas mono capa y bicapa.
Imperlastic
Imprimante asfáltico a base de agua. Para su
aplicación debe ser diluido en proporciones
iguales con agua (1:1).
Polibrea
Sellador y pegante asfáltico sólido, elaborado
con una mezcla asfáltica modificada con
polímeros SBS.
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DETALLES DE INSTALACIÓN.
FOTOGRAFÍA REAL DE DETALLE
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DETALLE DE INSTALACIÓN DE DESAGÜE
Es importante que se ponga el fieltro filtrante en toda la longitud del sumidero para evitar el
paso de la tierra hacia los bajantes y no tener taponamientos.
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PASO A PASO – INSTALACIÓN
IMPRIMACIÓN CON IMPERLASTIC
INSTALACIÓN DE BANDA DE REFUERZO
SUPER K 2500
INSTALACIÓN LÁMINA SUPER K 2500
INSTALACIÓN LÁMINA SUPER K ANTIRAIZ
ELLADO DE TRASLAPES
INSTALACIÓN DEL IMPTEK DREN
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INSTALACIÓN BANDA PERIMETRAL IMPERPOL
CORTE DE BANDA PERIMETRAL.
INSTALACIÓN DE CAPA VEGETAL
PRESUPUESTO APROXIMADO
El cálculo del presupuesto está armado en base a un área de cubierta de 150 metros cuadrados.
Producto Unidad Cantidad
Precio Unitario
(Usd)
Precio Total
(Usd)
Super k 2500 Rollos 17 51,83 852,47
Super k Antiraiz Rollos 17 65,85 1.119,45
Imptek dren Rollos 4 262,20 1.048,80
Imperpol Rollos 3 67,07 402,42
Imperlastic Rollos 2 25,61 51,22
Polibrea (0.20 kg/m2) L -10 3 9,30 27,90
Mano de Obra M2 150 6,00 900,00
$ 4.402,26
Precio aproximado es de $29,50 dólares por metro cuadrado y se incluyen materiales y
mano de obra.
Los costos indicados no incluyen el IVA y son referenciales para la ciudad de Quito.
No incluye el sustrato mineral (Plantas ni tierra)
CONCLUSIONES:
1. En un sistema de cubierta ajardinada es preferible colocar un sistema de impermeabilización
bicapa
2. El Imptek dren además de ser un elemento filtrante y drenante nos ayuda a reducir
notablemente el peso de las cubiertas ajardinadas.
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RECOMENDACIONES:
1. Verificar la resistencia estructural para poder sugerir que tipo de vegetación no es
demasiado pesada para la edificación.
2. Se recomienda manejar sumideros por áreas máximas cada 20 metros cuadrados y, se debe
tener especial cuidado con el recubrimiento de los mismos con el IMPTEK DREN para evitar
taponamientos.
3. Se debe incluir en el sistema de cubiertas ajardinadas un sistema de riego por goteo para
preservar la vegetación por más tiempo. En caso de que se utilicen plantas como elementos
decorativos hay que tener presente que la vida útil de la tierra tiene un tiempo máximo de
dos a