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DELL FERNANDO VERA GUERRERO C.I.P. N° 103499
INGENIERO CIVIL VERIFICADOR SUNARP C.I.V. 006351VCZRII
PERITO TASADOR C.I.P – C.D.C. PERITO REPEV N° 1733-2015
TASACIÓN COMERCIAL DE PREDIO AGRICOLA
PROPIETARIO : ADRIANO ABAD JIMENEZ
SOLICITANTE : CAJA MUNICIPAL DE AHORRO YCREDITO DE PIURA S.A.C.
LOCALIZACIÓN : PREDIO AGRICOLA “EL PUQUIO” U.C. N°30340 SECTOR SAN JUAN DEL PUQUIO
DISTRITO DE BELLA!ISTA PRO!INCIADE JAEN DEPARTAMENTO DECAJAMARCA.
"ECHA DE !ALUACIÓN: 0# DE "EBRERO DEL $0%&.
VALOR COMERCIAL VALOR DE REALIZACION
$37,000.00 $29,600.00TIPO DE CAMBIO: S/. 3.499
Jr. Hospital N°254 - Jaén [email protected] !"!25#$$ %P&' (#)2!#$ %P*' !54)24$
http://www.google.com.pe/imgres?q=simbolos+de+claro+y+movistar&um=1&hl=es&sa=N&qscrl=1&nord=1&rlz=1T4ADFA_esPE459PE471&biw=1280&bih=568&tbm=isch&tbnid=2WQjBHOWDxSH4M:&imgrefurl=http://boludescargas.com/como-pasar-credito-de-un-celular-a-otro-celular&docid=Qqqdep6ThEXEBM&imgurl=http://boludescargas.com/wp-content/uploads/2011/03/claro.jpg&w=300&h=300&ei=Qqq_T9KRGomk8ATD4LnMCw&zoom=1&iact=hc&vpx=120&vpy=228&dur=722&hovh=225&hovw=225&tx=106&ty=155&sig=101165937327056708654&page=2&tbnh=176&tbnw=176&start=21&ndsp=15&ved=1t:429,r:10,s:21,i:136http://www.google.com.pe/imgres?q=simbolos+de+claro+y+movistar&um=1&hl=es&sa=N&qscrl=1&nord=1&rlz=1T4ADFA_esPE459PE471&biw=1280&bih=568&tbm=isch&tbnid=2WQjBHOWDxSH4M:&imgrefurl=http://boludescargas.com/como-pasar-credito-de-un-celular-a-otro-celular&docid=Qqqdep6ThEXEBM&imgurl=http://boludescargas.com/wp-content/uploads/2011/03/claro.jpg&w=300&h=300&ei=Qqq_T9KRGomk8ATD4LnMCw&zoom=1&iact=hc&vpx=120&vpy=228&dur=722&hovh=225&hovw=225&tx=106&ty=155&sig=101165937327056708654&page=2&tbnh=176&tbnw=176&start=21&ndsp=15&ved=1t:429,r:10,s:21,i:136
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%.%. INSPECCIÓN OCULAR DEL BIEN:
e realizó la in'2ección oc,lar del Predio Agrícola materia de Val,ación!identi4icando y e0al,ando lo' límite' de 2ro2iedad! ,-icación! to2ogra4ía!
a4l,ente'! cla'e' de c,lti0o'! 4actore' im2ortante' 2ara la determinación del Valor del Bien Inm,e-le.
%.$. !IGENCIA DE INSCRIPCION DE GRA!AMENES EN SUNARP:
El Predio R'tico materia de Val,ación! I c,enta con Carga' y gra0mene'in'crito' en $NARP! a 4a0or de la CAJA MUNICIPAL DE AHORRO YCREDITO DE PIURA S.A.C.! 2or el monto de US+ 3$400.00 ,TREINTA YDOS MIL CUATROCIENTOS Y 00)%00 DOLARES AMERICANOS-! 'egnel Certi4icado Negati0o de ra0mene' y Carga'! de 4ec=*5=5*67.
%.3. BLOQUEO REGISTRAL:
El Bien inm,e-le materia de Val,ación! NO c,enta con Blo/,eo Regi'tral en$NARP! 0eri4icado en dic
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Reglamento Nacional de a'acione' 2ara lo' clc,lo'! a 4in de determinar el 0alor del Bien inm,e-le y 0alore' agrícola' de lo' c,lti0o' y=o 2lantacione' del 2redio.
3.4. DEDUCCIONES APLICABLES:
• e a2lican ded,ccione' como e' el a'to de Val,ación! a'to de P,-licidad!a'to' 2ara realizar la 0enta del Bien! e'to' ga'to' 'e ded,cen del 0alor comercial del -ien y a'í determinar el Valor de Realización del Bien Inm,e-le.
3.#. USO ACTUAL DEL PREDIO:
El Predio R'tico e' de ,'o agrícola.U1 A256: C$#IVO DE ARROU1 "71: PROD$CCIN ARKCO#A
3.&. SUSTENTACIÓN:
El Bien Inm,e-le materia de Val,ación! en la determinación del Valor Comercialy Valor de Realización!
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o2ogra4ía Plana?orma Irreg,lar Calidad Agrícola B,ena Ca2acidad del ,elo y Prod,cti0aCalidad Ed4ica B,ena' Condicione' ?í'ica' y Climtica'
Retención de 8,medad B,ena' Condicione' de Retención de 8,medad
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4.(. !ALOR SIMILAR NUE!O ,!SN-:
VN A V$ES Donde A rea ec
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#. OPINIÓN INTEGRAL DEL PERITO:
#.%. DECLARACIÓN DE INDEPENDENCIA DE CRITERIO:
#a determinación del Valor del Bien 'e
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&.%. DE CAR8CTER LEGAL:
e contó con Co2ia #iteral con Partida Electrónica N( *5*U*GUU del Regi'tro de
Predio' $NARP! con 4ec=*5=5*67.
&.$. DE CAR8CTER T/CNICO:
&.$.%. LINDEROS Y MEDIDAS PERM/TRICAS:
E'ta' medida' 2erim1trica' /,e 'e de'cri-en e' de acorde a $NARP! 2re0ia 0eri4icación del Bien Inm,e-le.
P17 ?6 N17?: Colinda con la 2arcela de I'a-el Neyra?lore' en ,na línea recta y mide 5**.** ml.
P17 ?6 S7: Colinda con ,n calle3ón! en ,na línea/,e-rada y mide )G*.** ml.
P17 ?6 E?: Colinda con ,n calle3ón! en ,na línea/,e-rada y mide 5G*.** ml.
P17 ?6 O??: la 2arcela termina en 2,nta.
&.$.$. AREA DEL TERRENO Y PERMETRO:
87?5 @? T?77?1 $.%& H.P?7?71 (40.00 H.
&.$.3. DECLARATÓRIA DE "8BRICA:
NO EQIE EDI?ICACION
&.$.4. SER!IDUMBRE: No Ei'ten
&.3. DE CAR8CTER ESTADISTICO:
A la 4ec
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&.#. ANEOS:PANEL "OTOGR8"ICO
". 0%: !5 @?6 P7?@1 7?5 21 26K1 @? 5771.
". 0$: !5 @?6 7?@1 61 ?F71 @? 5771
Jr. Hospital N°254 - Jaén [email protected] !"!25#$$ %P&' (#)2!#$ %P*' !54)24$
http://www.google.com.pe/imgres?q=simbolos+de+claro+y+movistar&um=1&hl=es&sa=N&qscrl=1&nord=1&rlz=1T4ADFA_esPE459PE471&biw=1280&bih=568&tbm=isch&tbnid=2WQjBHOWDxSH4M:&imgrefurl=http://boludescargas.com/como-pasar-credito-de-un-celular-a-otro-celular&docid=Qqqdep6ThEXEBM&imgurl=http://boludescargas.com/wp-content/uploads/2011/03/claro.jpg&w=300&h=300&ei=Qqq_T9KRGomk8ATD4LnMCw&zoom=1&iact=hc&vpx=120&vpy=228&dur=722&hovh=225&hovw=225&tx=106&ty=155&sig=101165937327056708654&page=2&tbnh=176&tbnw=176&start=21&ndsp=15&ved=1t:429,r:10,s:21,i:136http://www.google.com.pe/imgres?q=simbolos+de+claro+y+movistar&um=1&hl=es&sa=N&qscrl=1&nord=1&rlz=1T4ADFA_esPE459PE471&biw=1280&bih=568&tbm=isch&tbnid=2WQjBHOWDxSH4M:&imgrefurl=http://boludescargas.com/como-pasar-credito-de-un-celular-a-otro-celular&docid=Qqqdep6ThEXEBM&imgurl=http://boludescargas.com/wp-content/uploads/2011/03/claro.jpg&w=300&h=300&ei=Qqq_T9KRGomk8ATD4LnMCw&zoom=1&iact=hc&vpx=120&vpy=228&dur=722&hovh=225&hovw=225&tx=106&ty=155&sig=101165937327056708654&page=2&tbnh=176&tbnw=176&start=21&ndsp=15&ved=1t:429,r:10,s:21,i:136
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". 03: !5 @?6 7?1 56 7?@1
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http://www.google.com.pe/imgres?q=simbolos+de+claro+y+movistar&um=1&hl=es&sa=N&qscrl=1&nord=1&rlz=1T4ADFA_esPE459PE471&biw=1280&bih=568&tbm=isch&tbnid=2WQjBHOWDxSH4M:&imgrefurl=http://boludescargas.com/como-pasar-credito-de-un-celular-a-otro-celular&docid=Qqqdep6ThEXEBM&imgurl=http://boludescargas.com/wp-content/uploads/2011/03/claro.jpg&w=300&h=300&ei=Qqq_T9KRGomk8ATD4LnMCw&zoom=1&iact=hc&vpx=120&vpy=228&dur=722&hovh=225&hovw=225&tx=106&ty=155&sig=101165937327056708654&page=2&tbnh=176&tbnw=176&start=21&ndsp=15&ved=1t:429,r:10,s:21,i:136http://www.google.com.pe/imgres?q=simbolos+de+claro+y+movistar&um=1&hl=es&sa=N&qscrl=1&nord=1&rlz=1T4ADFA_esPE459PE471&biw=1280&bih=568&tbm=isch&tbnid=2WQjBHOWDxSH4M:&imgrefurl=http://boludescargas.com/como-pasar-credito-de-un-celular-a-otro-celular&docid=Qqqdep6ThEXEBM&imgurl=http://boludescargas.com/wp-content/uploads/2011/03/claro.jpg&w=300&h=300&ei=Qqq_T9KRGomk8ATD4LnMCw&zoom=1&iact=hc&vpx=120&vpy=228&dur=722&hovh=225&hovw=225&tx=106&ty=155&sig=101165937327056708654&page=2&tbnh=176&tbnw=176&start=21&ndsp=15&ved=1t:429,r:10,s:21,i:136
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