PRESENTADO POR
NUEVAS OFERTAS
The Standard HotelOLD TOWN RESIDENCES
CHICAGO
CHICAGO: CAPITAL DEL MEDIO OESTE
Es La tercera zona metropolitana más grande de los estados unidos. Casi tres millones de personas viven enchicago y otras 10 millones en la zona metropolitana circundante.
Fuente: http://worldpopulationreview.com/us-cities/
Nueva YORK
CH I C AGO
SAN DIEGO
LOS ÁNGELES
SAN FRANCISCO
SAN ANTONIO
HOUSTON
dallas
filadelfia
PHOENIX
Minneapolis / st paul Milwaukee
St. louis
indianapolis
detroit
cleveland
toronto
montreal
quebec
CHICAGO como destino
Fuente: https://www.worldatlas.com/articles/the-most-visited-cities-in-the-us.html
Visitantes a principales destinos en los estados unidos en 2017
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Orlando New York Chicago Atlanta Orange County Los Angeles Las Vegas
Cant
idad
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(en
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ones
)
https://www.worldatlas.com/articles/the-most-visited-cities-in-the-us.html
EL MERCADO HOTELERO DE CHICAGO
Fuente: http://www.chicagotribune.com/lifestyles/travel/ct-trav-chicago-record-tourism-levels-first-quarter-0412-story.htmlhttps://www.cnn.com/travel/article/worlds-busiest-airports-preliminary-2017/index.html
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2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Tasa
de o
cupa
ción
(%)
Tarif
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S$ (A
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)
HistóRICO MERCADO HOTELERO EN CHICAGO
ADR Occupancy
55.2 millONES DE TURISTAS En 2017
EN 2016, Chicago RECIBIÓ MÁS DE 100,6 millonES DE PASAJEROS A TRAVÉS DE SUS PRINCIPALES AEROPUERTOS
VISITANTES
eN 2016, LOS VISITANTES DE CHICAGO GASTARON us$15.000 MILLONES EN LA CIUdad, un aumento de 2,6% sobre el gasto en 2015
COMERCIO
o’hare international airport
En 2017, fue el sexto aeropuerto más ocupado en el mundo y el primero en los estados unidos.
271.2
129.084.7
53.544.744.042.537.737.6
30.727.7
19.919.018.0
2.9-0.8-5.0-5.8-6.7
-18.1-26.6-31.1-35.4
-47.2-48.4
-55.1-55.6-60.0
-74.8
MumbaiHong KongSao Paulo
SydneyBerlin
ChicagoMilan
BrusselsTokyoParis
FrankfurtLondonToronto
SeoulSingapore
Los AngelesNew YorkShanghai
Washington DCStockholm
MoscowAmsterdam
DubaiBoston
San FranciscoMadridBeijing
Mexico CityJakarta
Variación en volumen de inversión (% anual)
Fuente: JLL Global Market Perspectives, August 2018
Mercado de real estate en chicago
Chicago es la ciudad de estados unidos con mayor crecimientode inversión en real estate, y la 6ta en el mundo.
La ciudad rápidamente se está convrtiendo en uno de los mercadosmás atractivos del mundo para inversiones en real estate.
El rango de población de entre 25 y 34 años
representa casi 850.000 habitantes en la
zona de Chicago, de acuerdo con cifras
recientes del censo de 2017.
Los millennials prefieren la vida en la
ciudad y los suburbios adyacentes que
están próximos a transporte público,
restaurantes y vida nocturna.
Inscripción en las principales universidades del medio oeste
Fuente: Chicago Tribune
5 de cada10 millennials recién egresados de la Universidad eligen Chicago para vivir y trabajar.
La opción preferida por los millennials
RANK Forbes for
REGIONUNIVERSITY STUDENTS PUBLIC OR PRIVATE
1 University of Chicago 15,775 PRIVATE
3 Northwestern University 21,823 PRIVATE
4 University of Notre Dame 12,393 PRIVATE
5 University of Michigan-Ann Arbor 44,718 PUBLIC
6 Washington University in St Louis 15,047 PRIVATE
7 University of Illinois at Urbana-Champaign 46,951 PUBLIC
8 University of Wisconsin, Madison 43,820 PUBLIC
9 University of Minnesota, Twin Cities 35,433 PUBLIC
10 Ohio State Univesity 45,946 PUBLIC
11 Purdue University 41,513 PUBLIC
12 Indiana University Bloomington 49,695 PUBLIC
https://www.forbes.com/top-colleges
Chicago alberga más de 400 casas matrices de grandes empresas, incluyendo 36 sedesde compañías Fortune 500 y 300 instalaciones de investigación y desarrollo
Fuente: fortune.com Una ciudad sede de grandes empresas
La tasa de desocupación cayó 36 puntos básicosen los últimos dos trimestres a 6,44% .
Absorción neta de 6,1 millones de pies cuadradosdurante el segundo trimester de 2018, el mayor registro desde el segundo trimestre de 2017.
COMERCIO
POBLACIÓN
¿POR QUÉ CHICAGO ESTÁ CRECIENDO TANTO?
negocios
Reconocida como el cuarto centro de negociosmás importante del mundo (según el MasterCard Worldwide Centers of Commerce Index).
REAL ESTATE
Los precios del real estate residencial hanaumentado un 14% este año.
Las ventas de hogares en junio de 2018 aumentaronun 12% con respecto al mes anterior, y un 42% comparado con el año anterior.
El patrimonio de los hogares alcanzó un récord (casi US$ 97 trillones)
Fuente: Colliers International
El desempleo continúa cayendo (4,1%)
The Standard Hotel
A project by Prodigy Network
1. concept0Hoteles lifestyle
2. ubicaciónFulton market
3. operatorThe standard
Ubicación privilegiada en el Fulton
Market District, el vecindario más de
moda de Chicago
Reconocido por:
• Atraer grandes corporacionesincluyendo las sedes de
McDonald’s y Google
• Comercio y espacios de entretenimiento con conceptos
de alto nivel
• Más de 85 restaurantes y 40 bares en operación.
Marca de hotel reconocida por
su atractivo para los que viajan
tanto por negocios como por
placer.
Ideal por sus:
• Experiencias• Comfort• Networking• Oferta diversa de
gastronomía
• Vida nocturna
The Standard se encuentra a la
vanguardia de hoteles que ofrecen
experiencias más completas.
Características de hoteles Lifestyle:
• Su atractivo para millennials que buscan un entorno de
trabajo y entretenimiento
• Generan gran parte de susingresos por gastronomía
• Espacios de interacción social
Generadores de valor
v A project by Prodigy Network
• La industria turística estámarcada por el diseño
Fuente: Chelsea Melvin. Corporate Director of Beverage Operations for Concord Hospitality
Los hoteles han evolucionado hacia
el concepto de Lifestyle
hotelería & LIFESTYLE
diseño ConexiónsocialExperiencia
sensorial
• La originalidad y la autenticidad son claves para generar experiencias Únicas
• Las conexiones culturalesenriquecen las experiencias de vida
THE STANDARD HOTEL
A project by Prodigy Network
el Operador
ubicaciones:• NYC (2)• MIAMI• LOS ÁNGELES (2)• LONDRES – PRÓXIMAMENTE• CHICAGO – PRÓXIMAMENTE
PREMIOS• The Standard Highline en Nueva York fue elegido MejorHotel con Vida Nocturna.• The Standard Spa en Miami Beach entre los 10primeros 46.352 spas de Estados Unidos, el Caribe yMéxico.
Fuente: Paper Magazine’s annual nightlife awards
El desempeño promedio ha sido un 16% superioral de la competencia a nivel local en cada uno desus mercados desde la inauguración de suprimera propiedad en 1999 .
THE STANDARD HOTEL
A project by Prodigy Network
The Standard – Miami Beach
40 Island Ave, Miami Beach, FL 33139
The Standard – High Line, New York The Standard – Los Angeles
848 Washington St, New York, NY 10014 550 S Flower St, Los Angeles, CA 90071
Willis Tower
Soho House
McDonald’s Global HQ
Google HQ
ACE Hotel
The Standard Hotel
THE STANDARD HOTEL
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Fulton Market, Chicago
2014
SOHO House Hotel inaugura en
una antiguafábrica
Luego de que la sedede McDonald’s se
trasladara a Chicago, Google confirma el
traslado de su sede del medio oeste
2013
THE STANDARD HOTEL
A project by Prodigy Network
Fulton Market
2015
La ciudad de Chicago aprueba un distrito histórico que
restringe la demolición o la
alteración de edificios clásicos.
2016
Thor Equities, con sede en Nueva York, compra
varios edificios de Fulton Market y planea
desarrollar nuevos espacios comerciales
El veloz ritmo de desarrollo es uno de los aspectos más destacados de los cambios en fulton market.
NUEVOS DESARROLLOSrestaurantes TIENDAS
+85 restaurantEs+40 barEs/lounges
RESTAURANTES CON ESTRELLAS Michelin
THE STANDARD HOTEL
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LA RentA PARA ESPACIOS COMERCIALES SE HA DISPARADO CON UN CRECIMIENTO ANUAL DE
32% enTRE 2013 Y 2017
THE STANDARD HOTEL
HOTELES EN FULTON MARKET
HOTELES DE RECIENTE O PRÓXIMA INAUGURACIÓN EN Fulton Market:
• The Ace Hotel
(159 habitaciones / abierto)
• The Hoxton Hotel
(175 habitaciones / 2019)
• Soho House
(40 habitaciones / abierto)
• Nobu Hotel
(105 habitaciones / 2018)
• El principal estadio cerrado y sala de conciertos de Chicago
• El hogar de los Chicago Bulls y los Chicago Blackhawks
• 200 grandes conciertos y espectáculos de entretenimiento al año
• Capacidad de 23.500 asientos, operativo desde 1994.
• El Standard Hotel será el hotel de lujo más cercano al estadio,
ubicado a solo 1.0 milla de distancia.
THE STANDARD HOTEL
THE UNITED CENTER
THE STANDARD HOTEL
A project by Prodigy Network
asociados
El portafolio de Marc realty está valuado en más de US$ 1.000 millones. Espropietario de más de 10 millones de pies cuadrados de espacio comercial y residencial
en Chicago, incluyendo:
40 edificios de oficinas 1.061 de unidades de apartamentos en 63 edificios
Opera cinco propiedades en los más
importantes destinos turísticos
New York City (2)
Los Angeles (2)
Miami
London (proximamente)
DDG es propietaria y ha desarrollado más de 2,2 millones de pies cuadrados de real estate. El
portafolio actual de DDG incluye:
+8 proyectos en Manhattan, +5 proyectos en San Francisco, +2 proyectos en Miami
Los proyectos en desarrollo de DDG están valuados en US$ 2.000 millones.
Capital Total $ 105 M
Deuda Senior $45 M
capital $ 60 M
THE STANDARD HOTEL
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Capitalización
Oferta PÚBLICaTir estimada anual1
12% - 16%
Retorno preferencial2 7%
Tiempo de la inversión3 5 -7 años
1. TIR, múltiplo estimado y retorno final son calculados después de impuestos del proyecto y antes de impuestos individuales pagaderos por el inversionista.
2. El retorno anual preferencial será pagado semestralmente dependiendo de la disponibilidad de fondos. La acumulación del pago comenzará en la fecha de cierre de la propiedad
como está detallado en el Offering Memorandum.
3. La inversión tendrá extensiones de un año a la discreción del manager de la inversión.
THE STANDARD HOTEL
A project by Prodigy Network
Retornos esperados
Oferta privadaTir estimada anual1
14% - 18%
2024-2026
Comienzo de la campaña de fondeo
Fecha esperada para el fin de la inversión
Comienzo del Pre-desarrollo
Fecha estimadade aperturaAdquisición
Comienzo del desarrollo
20212019 – 2021Q1 2019Q3 2018 – Q1 2019Q2 2018
THE STANDARD HOTEL
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Timeline del proyecto
OLD TOWN RESIDENCES
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1. ubicaciónclave
2. Alta demanda: Alquileres clase a, para jóvenes profesionales
3. CO-SPONSORSExperimentados& reconocidos
Old Town Residences es un nuevo
edificio de lujo diseñado para
satisfacer la alta demanda de
apartamentos de alquiler en Chicago,
especialmente de recientes
graduados universitarios. Esta
propiedad ofrece servicios de alta
gama y ubicación privilegiada.
Chicago se está convirtiendo en uno
de los principales centros de empleo
en los EE. UU. Debido a la tendencia
actual de las grandes empresas que
se mudan a la capital del Medio
Oeste.
Marc Realty Capital y DDG son los co-
sponsors del proyecto.
DDG y sus directores han adquirido,
desarrollado y administrado más de
2,2 millones de pies cuadrados de real
estate en varias clases de activos.
Marc Realty Capital representa más
de US$ 1 mil millones en valor. Son
reconocidos por su portafolio de
edificios de oficinas ubicados en el
área metropolitana de Chicago.
La propiedad estará ubicada en el
vecindario Old Town de Chicago.
Esta zona está cerca de tiendas,
restaurantes y lugares de
entretenimiento. También está cerca
de estaciones de autobuses y
bicicletas. Su ubicación sirve ruta
principal norte / sur para los que
viajan diariamente a Chicago.
Old Town es una comunidad
residencial de primer nivel debido a
su proximidad a importantes centros
de negocios en Downtown Chicago.
Generadores de VALor
*Chicago está entre las primeras 33 ciudades con el mayor crecimiento de la población de millennials.
*Recién egresados de la universidad, en busca de trabajo, no saben cuánto tiempo permanecerán en la ciudad.
*No tienen acceso a crédito ni ahorros para efectuar un pago inicial para comprar.
*Tienen un buen poder adquisitivo y buscan alquilar un apartamento de clase A.
“El crecimiento de la afluencia de los jóvenes es probable que continúe", dijo Janet Smith, profesora de la Universidad de Illinois en Chicago."Anticipamos esto por un par de razones (incluida) la creciente globalización y la tecnología".
Fuente: Chicago Tribune / RentCafe
“Chicago SE DESTACA DE FORMA SIGNIFICATIVA EN SU ATRACCIÓN Y CONCENTRACIÓN DE JÓVENES PROFESIONALES.” Forbes, 2017
PRINCIPALES 20 CÓDIGOS POSTALES CON MAYOR POBLACIÓN DE MILLENIALS
Millennials demandan alquileres en dowtown
John Hancock Building
Downtown Chicago
Washington Square Park
Old Town Residences
Magnificent Mile
Chicago Ferris Wheel
Subway Station
Old town residences
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UBICACIÓN Old Town, chicago
TRASLADO HACIA Downtown EMPRESASCRECIMIENTO DE LA ZONA
En los últimos 10 años, 83empresas han abierto sus oficinas
en Downtown.
Hay más de 54,000 personas empleadas en compañías digitales
en el centro tecnológico de Chicago
(Downtown).
Crecimiento de la población
2000 - 2018: 5.3%Población entre 25-34 años:
25.1%
OLD TOWN RESIDENCES
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Old Town Chicago
OLD TOWN RESIDENCES
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Old Town, Chicago
Una pequeña comunidad llena de historia y energía, con raíces que datan de mediados del siglo XIX.
La comunidad, justo al norte del centro, es próspera y vibrante con sus innumerables tiendas, restaurantes, bares y teatros.
Los habitantes del vecindario, con vetas artísticas y buen poder adquisitivo, son una población educada con gusto por el ambiente del vecindario y el estilo europeo.
Calles tranquilas y privadas con algunos tramos comerciales, con apartamentos accesibles de altura baja y condominios de gran altura con vistas al río.
OLD TOWN RESIDENCES
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Servicios y conexión social en OLD TOWN RESIDENCES
OLD TOWN RESIDENCES
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• El portafolio de Marc realty está valuado en más de US$ 1.000 millones. • Es propietaria de más de 10 millones de pies cuadrados de real estate commercial y
residencial en Chicago, incluyendo:
- 40 edificios de oficinas- 1.061 unidades de apartamentos- 63 edificios
ASOCIADOS
• DDG ha adquirido y desarrollado más de 2,2 millones de pies cuadrados de real estate.
• El portafolio actual de DDG incluye:
- +8 proyectos en Manhattan, - +5 proyectos en San Francisco, - +2 proyectos en Miami
• Los proyectos bajo desarrollo de DDG están valuados en US$ 2.000 millones.• Oficinas en California, Florida, Chicago y Nueva York
Capital total $ 95 M
Deuda Senior $52 M
capital $ 43 M
OLD TOWN RESIDENCES
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Capitalización
OLD TOWN RESIDENCES
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10% - 14%
7%
4-6 años
12% - 16%
Oferta PÚBLICaTir estimada anual1
Retorno preferencial2
Tiempo de la inversión3
Retornos esperados
Oferta privadaTir estimada anual1
1. TIR, múltiplo estimado y retorno final son calculados después de impuestos del proyecto y antes de impuestos individuales pagaderos por el inversionista.
2. El retorno anual preferencial será pagado semestralmente dependiendo de la disponibilidad de fondos. La acumulación del pago comenzará en la fecha de cierre de la propiedad
como está detallado en el Offering Memorandum.
3. La inversión tendrá extensiones de un año a la discreción del manager de la inversión.
Q2 2023Q2 2020Q1 2019 – Q2 2020Q4 2018Q3 2018
OLD TOWN RESIDENCES
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Timeline del proyecto
Comienzo de la campaña de fondeo
Fecha esperada para el fin de la inversión
Fecha estimadade apertura
Fecha estimadade adquisición
Comienzodel desarrollo
Old Town Residences
The Standard
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CHICAGO