UNITEC
URBANISMO II
ARQ. DENISSE CRUZ
OSMAR ZELAYA
INVESTIGACIÓN COMUNIDAD
INTRODUCCIÓN:
La colonia los Zorzales es una zona residencial que en los últimos años ha
tenido un crecimiento económico considerable, iniciando como una
invasión en las afueras de la ciudad, convirtiéndose hoy en día en una
zona económicamente activa y céntrica de la ciudad, en el presente
informe se hablara de la evolución de la zona, sus colindancias, sus
viviendas, ventajas y desventajas, y problemas de contaminación.
OBJETIVOS:
• Conocer el desarrollo de la zona y como es el diario vivir de sus
habitantes.
• Compararla con una residencial desarrollada de la ciudad
• Conocer el tipo de vivienda local
• Demostrar las ventajas y desventajas de esta zona.
COLONIA LOS ZORZALES
La colonia los zorzales esta ubicada en
la zona centro sur de la ciudad,
iniciando como una invasión en las
afueras de la ciudad evolucionando
junto con sus colonias vecinas hasta ser
ahora uno de los centros de mayor
comercio y movimiento de la ciudad.
Con frecuencia se le dice colonia el
pedregal a toda esta zona, debido a que
esta es la colonia mas grande y la única
que no empezó como invasión si no que
fue un proyecto de vivienda, sin
embargo la colonia el pedregal es una
colonia más de toda esta zona que esta
conformada por 8 colonias mas.
Col. Jardines del Toncontin
Col. Trinidad
Col. Murillo Soto
Col. San José del Pedregal
Col. Montelimar
Col. Altos del Cortijo
Col. Los Zorzales
Col. Oscar A. Flores
Col. Altos de San José
Para analizar la colonia los zorzales se debe
analizar en contexto, ya que todas las colonias
antes mencionadas se desarrollan como un
todo y no de manera aislada, en todas ellas
existe comercio combinado con residencia,
siendo su calle principal la zona con mas
comercio formal e informal, por lo que su calle
principal se convirtió en zona distribuidora D-1 y
el resto es zona residencial R-3 que permite el
micro comercio.
Historia y contexto
La colonia los zorzales comenzó como invasión desde
los años 1950, siendo en aquel tiempo una zona aislada
del resto de la ciudad, poco a poco se fue volviendo una
zona central debido al crecimiento de la ciudad hacia la
zona sur, y fue hasta después de 1960 que los títulos de
propiedad empiezan a oficializarse por las autoridades
hasta que se le dio el titulo de colonia a finales de esa
década, justo cuando el proyecto de vivienda social “San
José del pedregal” se empezó a llevar a cabo.
Esta zona es atravesada por una calle principal,
de alto trafico vehicular, donde ahora son pocas
las casas restantes, quedando únicamente para
comercio.
Tipos de vivienda:
Inicialmente estas colonias, sobre todo el
pedregal, fue pensada para la clase media
baja, y así fue inicialmente, pero debido al gran
desarrollo comercial que ha tenido la zona se
puede encontrar todo tipo de personas y
comercios, desde casas de en condiciones
precarias hasta casas que podrían encajar en
cualquier zona residencial desarrollada de la
ciudad, y se puede encontrar desde comercio
informal, hasta grandes empresas a nivel
nacional.
La mayoría de casas que construyo el INVA en
la década de 1960 en la colonia el pedregal
mantienen sus dimensiones originales, siendo
esta la típica casa encontrada en esta colonia.
Típica casa de col.
El pedregal
En el resto de la zona lo único en común es la variedad:
EQUIPAMIENTO URBANO
Los servicios que ofrece la zona son muy variados, ya que esta surtida de
todo tipo de comercio como ser:
Escuelas Súper mercados farmacias
Clínicas Ferreterías Institutos
Bancos Centros comerciales Yonkers
Electrodomésticos Iglesias Gasolineras
Maquilas Laboratorios Auto repuestos
Todo tipo de comercio pequeño e informal
TRANSPORTE
Para llegar a la esta zona se
puede llegar en todo tipo de
transporte publico como ser
buses urbanos, rapiditos,
taxis colectivos y cuenta con
servicio de moto taxis para
transporte interno en estas
colonias, y se encuentra a 5
minutos del Aeropuerto
internacional Toncontin.
El principal problema de la zona es la inseguridad, debido a la
presencia de maras, la mayoría de los negocios son extorsionados,
paradójicamente los asaltos a individuos y negocios son mínimos,
siempre debido al control de las maras y a la presencia de policías en
la zona.
CONTAMINACIÓN
Uno de sus principales problemas es
el trafico a todas horas del día,
debido a la actividad comercial de la
zona y a su situación céntrica de la
ciudad, lo que provoca grandes
cantidades de contaminación en el
aire debido al Monóxido de carbono,
aparte de la contaminación acústica,
esto sumado al caos en el tendido
eléctrico y al comercio informal
genera contaminación visual.
Sobre todo en la zona conocida
como Faldas del Pedregal, que es la
zona posterior que colinda con el rio
Choluteca, sufre de contaminación
Biológica, dándose casos de Dengue
y en los últimos meses de
Chikungunya.
Roble Oeste en una de las Residenciales que se desarrollo como una zona
residencial que cumple con los requisitos mínimos para considerarse
desarrollada, tomando en cuenta la seguridad, el entorno, la ubicación, los
servicios, el esparcimiento, entre otros. Encontraremos ciertas ventajas y
desventajas con respectos la zona de El Pedregal
Desventajas:
Principalmente la inseguridad, en la Residencial Roble Oeste se cuenta con
servicio de seguridad privada, controlando el ingreso y salida de vehículos, las
personas pueden salir a caminar con toda seguridad de no sufrir ningún
percance, sin embargo se han dado casos donde asaltan casas a pesar de
esta seguridad.
Otra desventaja es la zona de esparcimiento, en la colonia Roble oeste, se
cuenta con “área verde” aunque esta sea mínima, para el esparcimiento de
las personas, en la zona de El Pedregal, las únicas zonas de esparcimiento
son las dos canchas de futbol publicas que existen, carente de parques y
áreas verdes publicas.
Otra desventaja es la contaminación de la que se ha hablado antes, en la
Residencial Roble Oeste la contaminación visual y acústica es mínima,
también debido a la educación de las personas, y al poco trafico dentro de la
zona.
Ventajas:
Transporte, para poder llevar una vida económicamente activa en la
Residencial Roble Oeste en necesario tener un vehículo, y si es una
familia numerosa, se necesitaran varios vehículos debido a que el
transporte publico no llega a esta zona, En la zona de El pedregal como
se ha mencionado antes, se cuenta con todos los servicios de transporte
publico de la ciudad, y las personas pueden trasladarse al resto de la
ciudad sin necesidad de vehículo propio. Las personas de Roble Oeste
que cuentan con vehículo propio tienen la ventaja de estar cerca de la
principal vía de comunicación vehicular de la ciudad como ser el anillo
periférico.
A pesar de que el la residencial Roble Oeste se cuenta con área de
esparcimiento, la convivencia entre los vecinos es poca, contrario a
como se da en la colonia los Zorzales y todas las colonias antiguas de la
ciudad, donde los vecinos se conocen unos a otros, y la vida cotidiana
también se lleva a cabo afuera de las paredes de la casa.
Gracias al equipamiento urbano, en la Zona de el pedregal se puede
encontrar todo tipo de servicios a la mano, sin necesidad de trasladarse
a otra zona de la ciudad, contrario a la Residencial Roble Oeste, donde
al ser solamente zona residencial, no se encuentra comercio cercano.
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