7/25/2019 Zonificacion Residencial y Comercial
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Escuela De Formacin Profesional De Ingeniera Civil
1)ZONIFICACION COMERCIAL:
DISTRITO LA MOLINA
ZONA USORESIDENCIAL
TAMA O DE
LOTE
ALTURA DE
EDIFICACIN
AREA LIBRE ESTACIONAMIENTO
Comercio Vecinal
CV
RDB -
RDM
Segn
Existente
Segn Proyecto
3 pisos No exigible para uso comercial.
Los pisos destinados a vivienda
dejaran el rea
requerida segn el uso residencial
compatible.
1 cada 50 m2 de rea construida
Comercio Zonal
CZRDB -
RDM
Segn
entorno
Existente
Segn Proyecto
5 pisos
(2)
1 cada 50 m2 de rea construida
(1) La Municipalidad Distrital podr proponer estacionamientos diferentes a los sealados
(2) Las zonas calificadas como Comercio Zonal (CZ) del Centro Comercial Camacho y la ex IBM, con frente a Javier Prado podrn tener
una altura mxima de 12 pisos.
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2)ZONIFICACION RESIDENCIAL:
DISTRITO LA MOLINA
ZONA USOS
PERMITIDOS
LOTE
MINIMO
FRENTE
MINIMO
ALTURA DE
EDIFICACION
AREA LIBRE
MINIMA
ESTACIONAMIENTO
MINIMO
Proteccin yTratamientoPaisajista Especial
PTPE (2)
Residencial deDensidad Muy Baja
RDMB Unifamiliar 1000 20 2 60% 2 cada vivienda
Residencial deDensidad Baja
RDB
Unifamiliar
Bifamiliar y Quinta (3) 450 15 2 40% 2 cada vivienda
Unifamiliar, BifamiliarQuintas y Multifamilar(3) (4) (6) 300 10 2-3 40% 2 cada vivienda
Residencial deDensidad Media
RDM
Unifamiliar, Bifamiliary Multifamiliar (3)
120 - 150 8 3(5)
30% 1 cada vivienda
Conjunto Residencial 2500 25 3 40% 1 cada vivienda
(1) La altura mxima de edificacin en nmero de pisos est definida en el Plano de Alturas de Edificacin que se aprueba
(2) De aplicacin en las zonas especficamente sealadas en el plano de zonificacin. Corresponde a la anterior calificacin ZF. Req uiere planeamiento integral
(3) Se permitir el uso multifamiliar en lotes con frente a vas colectoras o avenidas con doble calzada y separador central
(4) De aplicacin en Zonas RDB sealadas especficamente en el Plano de Zonificacin mediante trama, anteriormente calificadas como R2
(5) Los lotes con frente a la Av. Separadora Industrial con rea igual o mayor a 450 m2 podrn tener una altura mxima de 5 pisos, segn plano de alturas
(6) En las zonas RDB se permitir el uso de quintas siempre que cuenten con factibilidad de servicios y se consideren sublotes con un rea mnima de 300
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