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La propuesta que se adjunta incluye modificaciones a los aranceles emitidos el 9 de marzo de 1965 y el 30 de enero de 1991. El objeto de esta propuesta es actualizar y facilitar las explicaciones y aplicaciones sobre los servicios más frecuentes que un arquitecto presta a su comunidad. Fue elaborada por los arquitectos Julio Corea, Byron Rabe, Eduardo Cáceres y Erick Saquilmer y se publicó en la revista Arquitectura del Colegio de Arquitectos de Guatemala en julio de 2001. No obstante debe utilizarse como un referente ya que para que pueda tener un carácter de obligatoriedad debe constituirse en una Ley aprobada por el Congreso de la República de Guatemala.
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Olimpic Site Atenas
PROPUESTA DE ARANCEL DE ARQUITECTURA
Vivienda en Santiago Sacatepéquez , terreno de 7 X 20 mts, Area de construcción 75mts 2 ambiente ecológico, parqueo de visitas, garita de control, pozo propio, acceso pavimentado y líneas telefónicas Precio Q. 289,380.00.
precio aproximado del terreno Q. 75,000 Precio de la construcción Q 214,380
Precio por metro cuadrado de construcción (venta) Q 2858.00
Ejemplos de precios de construcción
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Vivienda en San José Pinula , terreno en condominio, Area de construcción 182 mts 2 Precio US$ 140, 000.00 dólares o Q. 1.162,000.00.
Precio de venta por metro cuadrado de construcción y áreas comunes Q 6,384.00
Ejemplos de precios de construcción
Vivienda en San José Pinula , terreno 12X20 Area de construcción 220 mts 2 Precio US$ 200, 000.00 dólares o Q. 1,660,000.00.
Precio por metro cuadrado de construcción y terreno Q 7,545.00
Ejemplos de precios de construcción
3
Ejecución del proyecto
Trabajos iniciales anteproyecto proyecto
Es el referente legal en la contratación de servicios profesionales del arquitecto y rige el cobro y las consecuencias de la prestación de servicios de esta profesión.
ARANCEL DE ARQUITECTURA
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• Conferencias sostenidas con el cliente • Visitas al terreno • Informe sobre justificación de necesidades • Diagramas, apuntes y otros
TRABAJOS INICIALES
Es el diseño expresado en plantas secciones y elevaciones suficientes para su comprensión y el presupuesto estimado por metro cuadrado.
ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO
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Información necesaria que permita al cliente construir el proyecto con el mismo arquitecto o con el apoyo de otro profesional del campo de la construcción.
PROYECTO ARQUITECTÓNICO
Hotel Burj Al Arab, 7 estrellas, Dubuai
Método para pactar honorarios a razón del costo del proyecto.
Puede incluir la totalidad del proyecto o componentes parciales:
• Ante proyecto • Proyecto • Ejecución del proyecto
Supervisión Dirección administración
MÉTODO PORCENTUAL
Rascacielos Giratorio, Dubuai. 250 m altura
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Trabajos iniciales
65 % del desarrollo del proyecto
Anteproyecto
Proyecto
el costo de un M 2 de construcción.
35 % del desarrollo del proyecto
PORCENTAJES MÍNIMOS A COBRAR POR EL PROYECTO
Anteproyecto
Proyecto
Instalación agua fría y caliente
Cálculo de estructuras
Especificaciones y documentos de apoyo
Presupuesto por renglones
Instalación drenajes
Instalación electricidad
35%
65%
4%
13%
10%
10%
3%
5%
Elaboración de planos 20%
TOTAL 100%
Porcentajes por el desarrollo del proyecto
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EJECUCIÓN DEL
PROYECTO
Penang Global City Centre, Malasia
• Fábricas • Talleres generales • Bodegas • Edificios deportivos • Edificios de plantas
repetitivas (no viviendas)
Porcentaje mínimo: 6% del costo total
GRUPO 1
8
• Edificios para bancos • Teatros, auditorios,
bibliotecas • Clínicas, laboratorios • Edificios públicos y de
servicios • Templos, conventos, casas
parroquiales • clubes • Edificios de plantas no
repetitivas Porcentaje mínimo: 7% del costo total
GRUPO 2
• Residencias privadas no repetitivas
• Mausoleos • Monumentos • Museos • Hoteles
Porcentaje mínimo: 8% del costo total
GRUPO 3
9
• Remodelación de viviendas y edificios
• Diseño de interiores • Diseño de muebles
fijos y especiales • Espacios para ferias
o exposiciones
Porcentaje mínimo: 12% del costo total
GRUPO 4
EJEMPLO DE APLICACIÓN
10
Ejemplo: Residencia privada no repetitiva
grupo 3
% a aplicar 8%
Área de construcción 200 m2
Precio por m2 Q 1800
Precio total estimado Q 360,000
Desarrollo del proyecto 28,800
Anteproyecto
Proyecto
35%
65%
Desarrollo del proyecto 100% Q. 28,800
Q 10,080
Q 18,720
Q. 1152.00
Q. 3744.00
Q. 2880.00
Q. 2880.00
Q. 864.00
Q. 1440.00
Q. 5760.00
Instalación agua fría y caliente
Cálculo de estructuras
Especificaciones y documentos de apoyo
Presupuesto por renglones
Instalación drenajes
Instalación electricidad
4%
13%
10%
10%
3%
5%
Elaboración de planos 20%
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supervisión
Dirección técnica
3%
4%
Precio total del proyecto 100% Q. 360,000
Q 10,800
Q 14,400
administración 5% Q 18,000
Dirección y administración 12% Q 43,200
EJECUCIÓN DEL PROYECTO
byronrabe.blogspot.com administración
