RELACIÓN ARRENDATICIA.(LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS

ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA).

ALUMNO (A): ADRIANA GUANIPA

C.I. V-17.853.130

ASIGNATURA: DERECHO INQUILINARIO.

SECCIÓN: SAIA-B

PROFESOR (A): GABRIELIS RODRÍGUEZ

UNIVERSIDAD FERMÍN TOROVICERRECTORADO ACADÉMICO

FACULTAD DE CS JURÍDICAS Y POLÍTICASESCUELA DE DERECHO

BARQUISIMETO, FEBRERO 2016.

Establecer el régimen jurídico especial de arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda, ya sean arrendados.

Proteger el valor social de la vivienda como derecho humano y la garantía plena de este derecho a toda la población.

Regular los Cánones de Arrendamiento

LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA

OBJETO.

PRINCIPIOS

LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA

• JUSTICIA SOCIAL. • IGUALDAD.

• SOLIDARIDAD.• EQUIDAD.

SOSTENIBILIDAD.

PARTICIPACIÓN.

CORRESPONSABILI

DAD.

TRANSPARENCI

A.

LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA

LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA

INTERES PÚBLICO.

Proteger y garantizar el derecho a una vivienda para todas las personas y familias.

Busca proteger principalmente a aquellas se encuentran en situación de riesgo y discriminación.

Preservar y garantizar la seguridad jurídica de la tenencia de las viviendas.

Terminar los desalojos arbitrarios. Brindar la atención integral a las

personas y familias victimas de desalojos.

Esta ley establecerá cuales son las

Directrices a seguir para asegurarle a

Los ciudadanos sus derechos con respecto a

Una relación arrendaticia efectiva.

“”

Se aplicarán en todo el territorio de la República Bolivariana de Venezuela.

LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA

AMBITO DE APLICACIÓN.

Los cánones de arrendamiento o subarrendamiento de los inmuebles destinados a vivienda, habitación, pensión, comercio, industria, oficina y otros; de los anexos y accesorios que con ellos se arrienden, quedan sujetos a regulación bajo las condiciones determinadas en esta Ley

TESTAMENTOLos terrenos urbanos y suburbanos no edificados, Las fincas rurales, Los hoteles

turísticos.Queda excluida la ocupación de oficinas que sean consecuencia de una

relación laboral, cuando el valor rental forme parte del sueldo o salario, sin perjuicio de lo dispuesto en la Ley Orgánica del Trabajo.

Los inmuebles destinados a vivienda, comercio, industria, oficina o cualquier otro uso, donde la Habitabilidad se encuentre entre

los diez (10) años anteriores a la celebración del contrato de arrendamiento.

La fijación del Canon de Arrendamiento quedan excluidos los inmuebles pertenecientes a la República Bolivariana de organismos públicos inmuebles,

los indicados entes actúen en función jurídico-privada..Las viviendas unifamiliares o bifamiliares cuyo valor,

individualmente considerado, establecido por los organismos encargados de la regulación, exceda de 1.226 Salarios

Mínimos Urbanos.

LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA

EXCLUSIONES.

INTERES PUBLICOProhibición de Decretar Medidas

Cautelares de secuestro sobre inmuebles destinados a viviendas, pensiones y/o habitaciones que se constituyan en el

hogar de personas y/o familias.

Retroactividad de las Medidas Cautelares Arrendamiento sobre viviendas Inadecuadas

Queda prohibido

el arrendamie

nto de viviendas

adjudicadas por el Estado.

Los anuncios donde se

condicione para el

arriendo no tener niños.

Anuncios donde se

establezca discrimina

ciones relativas a raza, sexo,

credo, profesión o condición

social.

LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA.

PROHIBICIONES EXPRESAS.

Órgano Rector ES; competencia del

Poder Ejecutivo Nacional,

se ejercerán a través del Ministerio del Poder Popular

con competencia en materia de hábitat y vivienda.

Creará una Dirección Nacional de Inquilinato, en todas las entidades del estado para así garantizar el

cumplimiento de está Ley.

LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA.

COMPETENCIAS DE LA ADMINISTRACIÓN.

Imponer las sanciones

administrativas a que hubiere lugar,

de conformidad con lo establecido en la presente Ley

Velar por el cumplimiento de

los deberes, derechos y garantías

contenidos en la presente Ley.

Proveer de refugio temporal o solución

habitacional definitiva para el sujeto afectado

por el desalojo y su grupo familiar, si éste manifestare no tener lugar donde habitar.

. Realizar a solicitud de parte o de oficio, los procedimientos

administrativos contenidos en la

presente Ley, enmarcados en los

principios de honestidad,

transparencia, legalidad e igualdad.

LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA.

ATRIBUCIONES DE LA ADMINISTRACIÓN.

LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA.

OBLIGACIÓN DE LOS ARRENDADORES Y/O ARRENDADORAS;

deberán remitir a la Dirección Nacional de Inquilinato en un lapso máximo de noventa (90) días de la entrada en vigencia de la presente Ley, los datos a que se refiere el artículo anterior.

ÓRGANOS JURISDICCIONALES.

Tribunales Superiores en lo Civil y Contencioso Administrativo, en lo relativo a la impugnación de los actos administrativos emanados de la Dirección Nacional de InquilinatoEn el país la competencia corresponde a los Juzgados de Municipio o los de igual competencia en la localidad de que se trate, en cuyo caso, a tales Juzgados del interior de la República se les atribuye la competencia especial Contencioso Administrativo en materia inquilinaria. El conocimiento de los demás procedimientos jurisdiccionales, a que se refiere esta Ley, en materia de arrendamientos urbanos y suburbanos será competencia de la jurisdicción civil ordinaria.

DE LA DEFENSORÍA PÚBLICA

es el órgano que dispondrá lo conducente para la designación de Defensores Públicos o Defensoras Públicas con competencias en materia de defensa y protección del derecho a la vivienda

Objeto: Transmitir todos los bienes y obligaciones de un sujeto que ha fallecido para sus herederos, a fin de que este patrimonio

tengan titular y tengan el cuidado, pago y mantenimiento que requieren.

Disposiciones testamentarias: Todo testamento debe cumplirse en el sentido estricto.

Debe anularse el testamento que se encuentre viciado.

El testamente debe cumplir con todas las formalidades de

la ley para ser valido.

Toda persona puede disponer por testamento a menos que este incapacitado por la ley,

sea menor de edad o entredicho.

Toda persona puede recibir por testamento a menos que

sea incapacitado por una norma.

EJEMPLO. OBLIGACIÓN DE LOS ARRENDADORES Y/O

ARRENDADORAS;

FIN