PRÉSTAMOS IV: VALOR, USUFRUCTO Y NUDA PROPIEDAD

(teoría)

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Departamento Métodos CuantitativosUniversidad Pablo de Olavide

Profesor: Juan Antonio González Díaz

VALOR, USUFRUCTO Y NUDA PROPIEDAD.

1. Conceptos Básicos

VALOR, USUFRUCTO Y NUDA PROPIEDAD

En muchas ocasiones el prestamista necesita obtener liquidez, pudiendo en ese caso traspasar losderechos de cobro, ya sea del préstamo en su totalidad, o bien los derechos de cobro de intereses, ode amortización o devolución de capital, por separado.Este traspaso o venta lo realizará teniendo en cuenta el tipo de interés de mercado.

VALOR: la cantidad que recibiría el prestamista si traspasa la totalidad de los derechos de cobrosobre el préstamo.

USUFRUCTO: la cantidad que recibiría el prestamista si traspasa sólo el derecho de cobro de losintereses del préstamo.

NUDAPROPIEDAD: la cantidad que recibiría el prestamista si traspasa sólo el derecho de cobro delas cantidades destinadas a la devolución o amortización del capital del préstamo.

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1. Conceptos Básicos

VALOR, USUFRUCTO Y NUDA PROPIEDAD

Y cómo se calculan estas cantidades?

VALOR (Vh): el valor actualizado al tipo de interés de mercado de todos los pagos pendientes devencimiento del préstamo, tanto en concepto de pago de intereses como en concepto de amortizacióno devolución de capital.

USUFRUCTO (Uh): el valor actualizado al tipo de interés de mercado de todos los pagos pendientesde vencimiento del préstamo, sólo en concepto de pago de intereses.

NUDAPROPIEDAD (Nh): el valor actualizado al tipo de interés de mercado de todos los pagospendientes de vencimiento del préstamo, sólo en concepto de amortización o devolución de capital.

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2. Préstamo que se amortiza mediante pago único de capital y único de intereses.

VALOR, USUFRUCTO Y NUDA PROPIEDAD

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3. Préstamo que se amortiza mediante pago único de capital y abono periódico de intereses.

VALOR, USUFRUCTO Y NUDA PROPIEDAD

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VALOR, USUFRUCTO Y NUDA PROPIEDAD.

4. Préstamos que se amortizan mediante rentas.

VALOR, USUFRUCTO Y NUDA PROPIEDAD

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1

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2

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VALOR, USUFRUCTO Y NUDA PROPIEDAD.

4. Préstamos que se amortizan mediante rentas.

VALOR, USUFRUCTO Y NUDA PROPIEDAD

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Si estamos ante un sistema francés, con a constante…

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VALOR, USUFRUCTO Y NUDA PROPIEDAD.

4. Préstamos que se amortizan mediante rentas.

VALOR, USUFRUCTO Y NUDA PROPIEDAD

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Si estamos ante un sistema uniforme, con m constante…

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