REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA.I.U.P. “SANTIAGO MARIÑO.”CARRERA: ARQUITECTURA.ASIGNATURA: CONSTRUCCIÓN I.SECCIÓN: 4A

ANÁLISIS URBANO

Prof. Arq. Zhedily Guedez. Mayo 2015

Realizado por:Baez, M. Antonietta.

C.I: 27.125.372Perozo, V. Valeria.

C.I: 26.625.393

UBICACIÓN

Ubicación: Av. Aeropuerto, entre Av. 4 de mayo y Av. Rómulo Betancourt. Porlamar, Municipio Mariño del Estado Nueva Esparta.

ZONIFICACIÓN Y UBICACIÓN DENTRO DE LA ORDENANZA

Zonificación: RCU - Reglamentación del Casco Urbano. Viviendas Multifamiliares con Comercio Local en Planta Baja.

Área: 22.655 m2Linderos

Vialidad: 4 vías de 3m cada una.

ELEMENTOS DETERMINANTES

Clima: semiárido de 27° a 28°Vegetación: Maleza Desértica Tropical Corriente De Vientos Incidencia Del Sol

ZONIFICACIÓN

Área: 22655

m2

%DE UBICACIÓN: 13.593 m2

%DE CONSTRUCCIÓN: 79.292 m2

RETIROS Y ALTURAS

FRENTE :36m

LATERALES: 5m

FONDO: 10m

ALTURA PERMITIDA:

18 m

ZONIFICACIÓN: RCU.

Densidad Bruta= 960 hab.

Área Bruta= 22.655 m2.

Vialidad = 12 m.

Niveles en Altura = 6 pisos.

% de Ubicación = 22.655 m2 x 60 %

= 13.593 m2.

% de Construcción = 22.655 m2 x 350%

= 79.292,5 m2.

Densidad Bruta = 960 hab/has

1 Hectárea (1 has) = 10.000 m2

x ---------------------------- 22.655 m2

X = 22.655 m2 / 10.000 m2

X = 2,26 Has

Densidad Neta: 2,26 has x 960 hab/has

Densidad Neta: 2..169,6 hab.

ÁREA A DESARROLLAR

PROPUESTA

AREAS VERDES

EDIFICIOS

ESTACIONAMIENTO

CAMINERÍAS