U4 el contrato de compraventa

Unidad 4 EL CONTRATO DE

COMPRAVENTA

Contenidos

1. Contrato de compraventa2. Elementos del contrato de compraventa3. Obligaciones de las partes3. Obligaciones de las partes4. El contrato escrito. Contenido y estructura5. Contratos de ventas especiales6. Contrato de servicios y afines

J.A.Piñeiro - X.C.V. - As Mercedes

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EL CONTRATO DE

COMPRAVENTA

Documentos de compraventa

• Pedido

• Albarán

• Factura

• Tique de venta

• Contrato

• Escritura públicaJ.A.Piñeiro - X.C.V. - As Mercedes

� verbal o escrito

� entre dos o más personas

CONTRATO

� entre dos o más personas

� por el que se obligan a dar alguna cosa o prestar algún servicio

Acuerdo


Contrato de compraventa

�Compraventa civil�Compraventa civil

�Compraventa mercantil


Compraventa civil

Contrato por el cual:

� uno de los contratantes (vendedor)

� se obliga a entregar una cosa determinada

� y el otro (comprador)

� a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente.

Código Civil, Art. 1445J.A.Piñeiro - X.C.V. - As Mercedes

Compraventa mercantil

La compraventa será mercantilcuando:

� el objeto sobre el que recae son cosas muebles

� para revenderlas

� bien en la misma forma que se compraron o en otra diferente

� con ánimo de lucrarseen la reventa

Código de Comercio, Art. 325J.A.Piñeiro - X.C.V. - As Mercedes

Requisitos de la compraventa mercantil

� Que el objeto de la reventa sea un bien mueble, transformado o sin transformar.

� Que exista intención de reventa

� Que exista ánimo de lucroen la reventa


Excepciones al ánimo de lucro:

No se reputarán mercantiles:

� Ventas de empresarios a particulares o consumidores

� Las compras que hace la empresa de productos para el

Requisitos de la compraventa mercantil

� Las compras que hace la empresa de productos para el consumo y maquinaria destinada al uso de la explotación industrial.

� Ventas que los artesanos, agricultores o ganaderos realicen de sus productos

� Reventa que haga cualquier persona no comerciante del sobrante de géneros que adquirió para su consumo


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ELEMENTOS DEL CONTRATO

DE COMPRAVENTA

Elementos del contrato de compraventa

Personales Materiales o FormalesPersonales Materiales o reales Formales

•Comprador•Vendedor

•La cosa•El precio

El acuerdo�Verbal�Escrito


Personales Materiales o reales Formales

• Comprador• Vendedor

• La cosa• El precio

El acuerdo� Verbal� Escrito

Elementos personales

Capacitados para comprar y vender:

� Mayores de edad no incapacitados por sentencia judicialsentencia judicial

� Emancipados, por sí mismos, excepto para:

� obtener dinero a préstamo,

� enajenar bienes inmuebles, establecimientos mercantiles u objetos de extraordinario valor

� Los menores de edad a través de su representante legal







Prohibición de adquirir por compra, aunque sea en subasta pública o judicial, por sí mismos o por intermediario a:

– Tutor, bienes de la persona/as bajo su tutela

– Los mandatarios, bienes de cuya administración o enajenación estuviesen – Los mandatarios, bienes de cuya administración o enajenación estuviesen encargados

– Los albaceas, los bienes confiados a su cargo

– Los empleados públicos, los bienes del Estado, municipios, pueblos, o establecimientos públicos de cuya administración estuviesen encargados

– Magistrados, jueces, individuos del ministerio fiscal, secretarios de tribunales y oficiales de justicia, bienes y derechos en litigio ante el tribunal en que ejerzan

– Abogados y procuradores, bienes en los que intervengan por su profesión u oficio







Contrato de compraventa se perfecciona

POR EL MERO CONSENTIMIENTOPOR EL MERO CONSENTIMIENTO

Voluntario Consciente







Será nulo el consentimiento prestado por:

Error

Violencia

Intimidación

Dolo






Elementos materiales o reales

La cosa

• Posible y dentro del comercio

• Lícita

• Determinada o determinable

ha de ser:






Elementos materiales o reales

El precio

• Cierto

• Expresado en dinero o signo que lo represente

•Determinado

ha de ser:






Elementos formales

Principio general LIBERTAD DE FORMA

• Escritos• Escritos

• Verbales

• Idioma

Excepción: cuando la Ley exige forma determinada


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OBLIGACIONES DE LAS

PARTES

Obligaciones de las partes

OBLIGACIONES DEL VENDEDOR

OBLIGACIONES DEL COMPRADOR

�Conservar la cosa vendida �Pagar el precio�Conservar la cosa vendida hasta su entrega

�Entregar la cosa vendida en plazo y lugar pactados

�Saneamiento de la cosa vendida

�Pagar el precio�Recibir la cosa




Entregar la cosa vendida

Obligación cumplida:cuando la mercancía es puesta a disposición del

Campo mercantil

Entregar la cosa vendida en el momento y lugar convenidos

puesta a disposición del comprador

Establecimientos abiertos al público: en establecimiento del vendedor en horario comercial

Ventas con transporte: cuando son puestas a disposición del transportista

Plazo: en las 24 horas siguientes al contrato

Salvo pactoen contrario




Saneamiento de Posesión legal y pacífica

Responderá de:

Saneamiento de defectos de la cosa vendida

Posesión legal y pacíficaVicios y defectos ocultos

Saneamiento por

• EVICCIÓN

• DEFECTOS OCULTOS• Calidad• Cantidad




Pagar el precio Nacimiento de la obligación de pago:Pagar el precioen el lugar y tiempoconvenidos • Al poner las mercancías vendidas

a disposición del comprador• El pago será al contadoo en los plazos convenidos

Nacimiento de la obligación de pago:

Demora en el pago:

Obligación de pagar el interés legalde la cantidad adeudada




Recibir los efectosExcepciones:

Recibir los efectoscomprados

• Vicios o defectos de calidad• Defectos de cantidad• Entrega fuera de plazo convenido

Excepciones:


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EL CONTRATO ESCRITO.

CONTENIDO Y ESTRUCTURA

Estructura y contenido del contrato

1. Lugar y fecha en que se celebra el contrato

2. REUNIDOSDatos identificativos de las partesCapacidad legalCapacidad legal

3. MANIFIESTAN O EXPONENDescripción de la cosa objeto del contratoRelación de motivos por los que se firma el contrato

4. ESTIPULACIONES O CLÁUSULASAcuerdos adoptados (la cosa, el precio, forma de pago, etc.)Juzgado, tribunal o junta arbitral en caso de conflicto

5. Firmas de las partes


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CONTRATOS DE VENTAS

ESPECIALES

Contratos de ventas especiales

Venta a plazos (y ley de crédito al consumo)Venta de plaza a plazaVenta de plaza a plazaVentas sobre muestrasVenta a ensayo o prueba


Contrato de compraventa a plazos

Una de las partes entrega a otra una cosa

Ley 28/1998, de 13 de julio, de venta a plazos de bienes muebles

Definición de contrato de compraventa a plazos

Una de las partes entrega a otra una cosa mueble corporal y ésta se obliga a pagar un precio cierto de forma:

�total o parcialmente aplazada�en tiempo superior a 3 meses

Art. 3J.A.Piñeiro - X.C.V. - As Mercedes


Ámbito de aplicación:

• Contratos de venta a plazos de bienes muebles


• Contratos de venta a plazos de bienes mueblescorporales no consumibles e identificables

• Contratos de préstamo destinados a facilitar su adquisición

• Garantías que se constituyan para asegurar el cumplimiento de las obligaciones nacidas de los mismos



Exclusiones a esta Ley:

• Bienes destinados a la reventa y préstamos para financiar tales operaciones.


• Bienes destinados a la reventa y préstamos para financiar tales operaciones.

• Ventas y préstamos ocasionales efectuados sin finalidad de lucro.

• Préstamos y ventas garantizados con hipoteca o prenda sin desplazamiento sobre los bienes objeto del contrato.

• Aquellos cuya cuantía se determine reglamentariamente

• Los contratos de arrendamiento financiero Art. 5J.A.Piñeiro - X.C.V. - As Mercedes


Forma de los contratos:



• Constarán por escrito.

• Tantos ejemplares como partes intervengan.




Facultad de desistimiento:

Art. 9


• 7 días hábiles siguientes a la entrega del bien

• Comunicación por carta certificada u otro medio fehaciente al vendedor y, en su caso, al financiador





Art. 9


Requisitos

• No haber usado el bien más que a examen o prueba

• Devolverlo en plazo, lugar, forma y estado en que se recibió

• Indemnizar al vendedor, si se ha pactado, por la depreciación comercial del bien

• Libre de gastos para el vendedor

• Reintegrar el préstamo concedido


Ley 7/1995, de 23 de marzo, de Crédito al Consumo.

Protege al consumidor en compras a crédito

• La publicidad• La publicidad

• La información al consumidor

• El contenido, forma y supuestos de nulidad de los contratos

• La determinación del coste del crédito y la TAE

• Etc.

Protección en



Ámbito de aplicación:

Contratos en los que un empresario o profesionalconcede a un consumidor un crédito (pago aplazado, préstamo, apertura de crédito o similar) para consumo



Exclusiones:

• Contratos cuyo importe del crédito < 150 € ó > 20.000 €

Art. 2

• Reembolso crédito en único plazo que no supere 3 meses o 4 plazos máx. en un período que no supere 12 meses

• Créditos en c/c concedido por entidades de crédito

• Contratos con crédito gratuito

• Contratos que sin fijar interés, haya que reembolsar de una sola vez un importe superior al crédito concedido




Art. 6

• Constarán por escrito.

• Tantos ejemplares como partes intervengan.



Contenido:

• Condiciones esenciales del contrato

• Indicación de la TAE (Tasa anual equivalente)

Art. 6

• Indicación de la TAE (Tasa anual equivalente)

• Tipo de interés nominal y gastos aplicables, cuando no sea posible indicación TAE

• Relación del importe, nº y periodicidad o fechas de los pagos, pago de intereses y demás gastos

• Relación de elementos que componen el coste total del crédito



Otras disposiciones:

Art. 6

Reembolso anticipado (Art. 10)

Oferta vinculante (Art. 16)

Publicidad sobre ofertas de crédito (Art. 17)


VENTA DE “PLAZA A PLAZA”

Traslado de mercancía de la localidad del vendedor a la localidad del comprador.vendedor a la localidad del comprador.

Comercio nacionalComercio internacional



Compraventa internacional

INCOTERMS

INTERNATIONAL

INTERMS

TERMSCOMMERCIAL

CO



Compraventa internacional

INCOTERMS 2010

Definen

Riesgos

Obligaciones

GastosJ.A.Piñeiro - X.C.V. - As Mercedes

E GRUPO SALIDA

El vendedor pone las mercancías a disposición del comprador en los propios locales del vendedor

FGRUPO SIN PAGO El vendedor entrega las mercancías al

transportista designado y pagado por el

INCOTERMS 2010Clasificación de INCOTERMS

FGRUPO SIN PAGO

TRANSPORTE

PRINCIPAL

El vendedor entrega las mercancías al transportista designado y pagado por el comprador

CGRUPO CON PAGO

TRANSPORTE

PRINCIPAL

El vendedor se encarga del transporte principal de las mercancías y realiza la entrega al comprador en el lugar acordado

D GRUPO LLEGADA

El vendedor soporta los gastos y riesgos necesarios para llevar la mercancía al país de destino


GRUPO SIGLA INGLÉS CASTELLANO

E EXW EX WORKS EN FÁBRICA

FFCAFASFOB

FREE CARRIERFREE ALONGSIDE SHIPFREE ON BOARD

FRANCO TRANSPORTISTAFRANCO AL COSTADO DEL BUQUEFRANCO A BORDO

INCOTERMS 2010

FFOB FREE ON BOARD FRANCO A BORDO

CCFRCIFCPTCIP

COST AND FREIGHTCOST, INSURANCE AND FREIGHTCARRIAGE PAID TOCARRIAGE AND INSURANCE PAID TO

COSTO Y FLETECOSTO, SEGURO Y FLETEPORTE PAGADO HASTAPORTE Y SEGURO PAGADO HASTA

DDATDAPDDP

DELIVERED AT TERMINALDELIVERED AT PLACEDELIVERED DUTY PAID

ENTREGADO EN TERMINALENTREGADO EN UN PUNTOENTREGA DERECHOS PAGADOS


VENTA SOBRE

MUESTRAS

La compraventa se ejecuta en base a muestras de calidad conocidas en el mercado

El comprador no podrá rehusar el recibo de los El comprador no podrá rehusar el recibo de los géneros contratados si corresponden a la calidad pactada

Discrepanciasobre calidad

PERITOS NOMBRADOSPOR AMBAS PARTES


VENTA A ENSAYO

O PRUEBA

El comprador adquiere un bien posponiendo El comprador adquiere un bien posponiendo su aceptación definitiva al resultado de una prueba o ensayo.

El derecho al ensayo debe establecerse por pacto expreso.


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CONTRATO DE SERVICIOS

Y AFINES

CONTRATO DE SERVICIOSY AFINES

Contrato de transporte

Contrato de comisión mercantil

Contrato de agencia

Contrato de suministro

Contrato de leasing

Contrato de renting

Contrato de factoringJ.A.Piñeiro - X.C.V. - As Mercedes

CONTRATO DE TRANSPORTE

Contrato por el que un empresario transportista se obliga a trasladar de un transportista se obliga a trasladar de un lugar a otro a una persona o cosa determinadao a ambos a cambio de un precio y por el medio o los medios de locomoción pactados


CONTRATO DE TRANSPORTE

Sujetos

Cargador o remitente

Transportista

Destinatario o consignatario


CONTRATO DE COMISIÓN MERCANTIL

Contrato convenido entre dos empresarios, por el que uno de ellos, comisionista, se por el que uno de ellos, comisionista, se obliga a realizar por encargo y cuenta del otro, comitente, una o variasoperaciones mercantiles.


CONTRATO DE COMISIÓN MERCANTIL

Comisión en nombre propio

El comisionistano tiene por qué declarar quien es el comitente y quedará obligado de un modo directo

nombre propio con las personas con quien contrate

Comisión en nombre del comitente

El comisionistadebe manifestar que actúa en nombre del comitente, siendo este último quien queda obligado directamente con las personas con quienes el comisionista hubiere contratado


CONTRATODE AGENCIA

Contrato por el que una persona física o jurídica, Contrato por el que una persona física o jurídica, agente, se obliga frente a otra de manera continuada o estable a cambio de una remuneración, a promover actos u operaciones de comercio por cuenta ajena, como intermediario independiente, sin asumir, salvo pacto en contrario, el riesgo y ventura de tales operaciones.


CONTRATODE SUMINISTRO

Una de las partes (suministrador), a cambio de Una de las partes (suministrador), a cambio de un precio, se obliga a realizar a favor de otra (suministrado) una serie de prestaciones continuas y periódicas


CONTRATODE SUMINISTRO

Exclusiones:Exclusiones:

Determinados servicios periódicos o discontinuos (contratos de asistencia técnica o mantenimiento)


CONTRATODE “LEASING”

Objeto exclusivo

Para el desarrollode una actividad económica

La cesión de usode bienes muebles

o inmuebles

A cambio de unacontraprestación

Consistente enel abono periódico de cuotas

Incluirá necesariamenteuna opción de compra



Leasing Arrendador:MOD

Leasingfinanciero

Leasingoperativo

Arrendador:Sociedad de leasing

Arrendador:Fabricante o distribuidor

ODALIDADES



Pago del precio residual

Conclusióndel

contrato

Pago del precio residual

Prórroga: nuevo contrato

Rescisión del contrato


CONTRATODE “RENTING”

Arrendamiento temporal de bienesArrendamiento temporal de bienes

mediante una tasa de actualización

siendo por cuenta del propietario la conservación del objeto alquilado.


CONTRATODE “RENTING”

Diferencias con el “leasing”

El plazo de alquiler suele ser más cortoEl plazo de alquiler suele ser más corto

Imposibilidad de ejercitar la opción de compra

El bien no puede pasar a ser propiedad del arrendatario en virtud del contrato

Falta la determinación del valor residual

Los gastos de mantenimiento son a cargo del arrendador (propietario del bien)


CONTRATODE “FACTORING”

El acreedor cede su crédito a otra persona, El acreedor cede su crédito a otra persona, factor, que hace efectivo el crédito y se encarga igualmente de la contabilidad del primero, así como de cualquier actividad relacionada con el cobro del crédito


CONTRATODE “FACTORING”

Sujetos

El factor

El cliente

El deudor del cliente


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