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MAESTRÍA EN INGENIERÍA
Asignatura: INGENIERÍA DE COSTOS
4. Métodos de Precios Unitarios
M.I. Fredy H. Caballero R Enero/2013
Asignatura: INGENIERÍA DE COSTOS4. Métodos de Precios Unitarios
INTRODUCCIÓN:
Estas presentaciones en Ppt, sirven como material de apoyo a la labor docente, específicamente constituyen una guía para la impartición del tema Métodos de Precios Unitarios correspondiente a la asignatura Ingeniería de Costos de la Maestría en Ingeniería (Construcción).
OBJETIVO:
Facilitar la exposición del tema Métodos de Precios Unitarios de la asignatura Ingeniería de Costos.
M.I. Fredy H. Caballero R. Ene/2013
Facultad de Ingeniería UNACH
Fredy Caballero R. 3
PRECIO UNITARIO
Para el análisis, cálculo e
integración de los P.U. para un trabajo determinado, debe
ser congruente con:
Procedimientos constructivos
Programa de obra
Utilización del personal y equipo de construcción
Costos vigentes de insumos en el momento y en la zona donde se ejecutarán los trabajos
Especificaciones generales y particulares de construcción y normas de calidad que determine la dependencia o entidad
Art. 73 RLOPCH
Y
Art. 154 RLOPSRM
“El importe de la remuneración o pago total que debe cubrirse al contratista por unidad de concepto terminado, ejecutado conforme al proyecto, especificaciones de construcción y normas de calidad”. (Art. 71, RLOPCH)
Facultad de Ingeniería UNACH
Fredy Caballero R. 4
4. Método de Precios Unitarios
Las técnicas de PU se aplican a todos los sectores económicos y actividades:
Agrícolas
Pesca
MineríaPRIMARIAS
SECUNDARIAS
Industria
Se considera la Industria de la Construcción
TERCIARIAS Servicios
Facultad de Ingeniería UNACH
Fredy Caballero R. 5
4. Método de Precios Unitarios
Su aplicación está más orientada a la estimación de costos de construcción para efectos de:
Concursar Contratar Pago de Estimaciones de Obra Reclamaciones de conceptos extraordinarios Ajustes
Proyecto ejecutivo
Planos de detalle
Especificaciones y cuantificación exhasustiva y confiable
Se requiere:
Industria
Se considera la Industria de la Construcción
4. MÉTODO DE PRECIOS UNITARIOS
ESTRUCTURA COSTO - PRECIO
MANO DE OBRA
(DIRECTA)
MATERIALES
(DIRECTOS)
EQUIPO
(DIRECTOS)
COSTO
DIRECTO
COSTO
INDIRECTO
COSTO
INANCIAMIENO
UTILIDAD
PRECIO
UNITARIO
GASTOS ADMÓN. EN OBRAGASTOS ADMÓN.
CENTRAL
+ +
+
+
+
+
=
=
CARGOS ADICIONALES
CARGOS POR UTILIDAD DEL CONTRATISTA
+ =
=
4. MÉTODO DE PRECIOS UNITARIOS
ESTADO DE RESULTADOS
VENTAS NETAS COSTO DE VENTAS
UTILIDAD BRUTA
GASTOS DE OPERACIÓN
UTILIDAD DE OPERACIÓN
COSTO INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO
UTILIDAD ANTES DE IMPUESTOS
IMPUESTOS
ISR + PTU
UTILIDAD NETA
=--
-
=
=
=
-
SECUENCIA PARA LA ELABORACIÓN DEL PRESUPUESTO DE OBRA
PLANOS Y ESPECIFICACIONES
LISTADO DE PERSONAL
SALARIO BASE
SALARIO REAL
LISTA DE MATERIALES
INVESTIGACIÓN DE MERCADO
CUADRILLAS DE TRABAJO
MATERIALES BÁSICOS
MATERIALES ELABORADOS
EQUIPO Y HERRAMIENTA
ELEMENTOS AUXILIARES
A N Á L I S I S A U X I L I A R E S
PARTIDAS DE OBRA
DETERMINACIÓN DE LOS CONCEPTOS
DE OBRA CON SUS ESPECIFICACIONES
Y ALCANCES
CUANTIFICACIÓN
ANÁLISIS DE COSTO DIRECTO
PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO
PRESUPUESTO FINAL
CONDICIONES DE LA OBRA
(ADMÓN. DE OBRA)
CONDICIONES DE LA EMPRESA
(ADMÓN. CENTRAL)
INDIRECTOS FINANCIAMIENTOS UTILIDAD BRUTA
1. CONCEPTOS DE TRABAJO
Concepto de trabajo:Son el conjunto de operaciones bien definidas y diferentes de las demás, que se deben realizar durante la ejecución de una obra, divididas convencionalmente de acuerdo al campo de construcción que pertenezcan.
“Conjunto de operaciones y materiales que de acuerdo con las normas y especificaciones respectivas, integran cada una de las partes en que se dividen convencionalmente los estudios y proyectos; la ejecución y equipamiento de las obras, puesta en servicio, su conservación o mantenimiento y la supervisión de esos trabajos con fines de medición y pago”
Varela Leopoldo, 2000
1. CONCEPTOS DE TRABAJO
ESPECIFICACIÓN: Conjunto de disposiciones, requisitos e instrucciones particulares que modifican, adicionan o sustituyen a las Normas correspondientes. En lo que se oponga a las Normas, las Especificaciones prevalecerán
NORMAS DE OBRA PUBLICA: Conjunto de disposiciones y requisitos generales establecidos por las Dependencias o Entidades que deben aplicarse para la realización de las obras comprendiendo la medición y la base de pago de los conceptos de trabajo.
1. CONCEPTOS DE TRABAJO
Recomendar los procedimientos de construcción.
Señalar los límites de calidad comúnmente aceptados y
Describir los métodos de prueba establecidos.
FUNCIÓN
ESPECIFICACIONES GENERALES
ESPECIFICACIONES PARTICULARES
1. CONCEPTOS DE TRABAJOCapítulos de las espeficicaciones
DEFINICIÓN Aquí precisamente se establecen con claridad los lineamientos y alcances del concepto de trabajo de que se está hablando.
REFERENCIASEn esta parte se habla sobre otros conceptos que pueden intervenir con el concepto principal y que son tratados en otro capítulo de las mismas especificaciones, para que puedan ser localizados con facilidad.
MATERIALES
EJECUCIÓN
MEDICIÓN
BASE DE PAGO
Aquí se prevé el procedimiento de construcción que se debe seguir para la ejecución del concepto, tipo de maquinaria, las tolerancias y lo que debe hacerse en caso de existir cambios en el proyecto.
Se indica la unidad en que debe ser medido el concepto (M2, M3, Kg, etc.), la forma en que será medido el trabajo ejecutado y qué partes del trabajo serán pagados en otros conceptos.
Aquí se indica cuáles son precisamente todas las operaciones que se realizan en el concepto y que están consideradas en el precio unitario fijado en el contrato de obra.
Se establece en este subtítulo, los materiales que deben ser usados en el concepto, su almacenamiento, manejo, dosificación, normas de calidad y tolerancias.
1. CONCEPTOS DE TRABAJO
TÉCNICAS
DEFINICIÓN
REFERENCIAS
MATERIALES
EJECUCIÓN
CONTRACTUALESMEDICIÓN
BASE DE PAGO
ESPECIFICACIONES
Limpieza del terreno, incluye desmonte y retiro del material
Trazo y nivelación del terreno, incluye referencias
Excavación a mano en material tipo “B”, hasta una profundidad de 2.0 m sección obligada. Incluye: nivelación y afine de taludes y acarreo a 20 m, medido en banco.
Plantilla de concreto f’c = 100 Kg/cm2, TMA ¾”, incluye fabricación y colocación del concreto.
CONCEPTOS DE TRABAJO PARA UNA EDIFICACIÓN
CONCEPTOS DE TRABAJO PARA UNA EDIFICACIÓN
Acero en cimentación con varilla del No. 3 (3/8”), incluye habilitado, armado y colocación.
Acero en cimentación con varilla del No. 4 (1/2”), incluye habilitado, armado y colado.
Concreto en cimentación f’c= 250 Kg/cm2, TMA ¾”, incluye habilitado, armado y colocación.
Cimbra en cimentación con madera de pino de 3ª, incluye cimbrado y descimbrado.
PARA UNA OBRA PÚBLICA, LOS CONCEPTOS PARA UNA LOSA DE CONRETO SE DIVIDEN EN TRES RUBROS: CIMBRA, ACEROS Y CONCRETO, CADA UNO DE ELLOS PUDEN SUBDIVIDIRSE EN OTROS CONCEPTOS, POR EJEMPLO, EL ACERO PUEDE SER DEL N° 2, 3, 4 5 ETC.
Cimbra (y descimbra)
Acero de refuerzo ( O )
Concreto (aditivos y bombeos
Losa de Concreto reforzado Conceptos de trabajo:
1. Concepto de Trabajo
1. CONCEPTOS DE TRABAJO
1 M3
1.20 M3
0.85 M3
VOLUMEN MEDIDO
EN BANCO
VOLUMEN SUELTO
VOLUMEN MEDIDO
COMPACTADO
Terraplén
Abundamiento
Coeficiente de compactación
Terreno natural
Clasificación del material para efectos de pago:
20-80-00; 00-100-00; 00-00-100
MEDICIÓN DEL MATERIAL DE BANCO
Ejercicio
O+O
OO
5+00
0
Factor de compactación (reducción) = 0.85Factor de abundamiento = 1.2
(del volumen en banco)
1.5:110.0 m
2.0 m
DETERMINAR:
A)Volumen del terraplén (m3 compactado)B)Volumen de extracción del material en bancoC)Número de viajes con camión de 7m3D)Volumen de acarreo al 1er KM.E)Volumen de acarreo km subsecuentes
1. Concepto de trabajocatálogo de conceptos
Obra: SECUNDARIA GENERAL SALOMON GONZALEZ BLANCO Lugar: MAZATAN , MAZATAN , CHIAPAS.
CATALOGO DE CONCEPTOS Y CANTIDADES DE OBRA PARA EXPRESION DE P. U. Y MONTO TOTAL DE LA PROPUESTA
Código Concepto Unidad Cantidad P. U. ImporteA .A01 Obra No. 1: 036334 Secundaria General Salomon Gonzalez Blanco. MazatanA0101 .A0101E Dos Aulas 2 EE . ESTRC. U-1C (Edificio 1 Obra No. 1)A0101E11 Preliminares (Obra No. 1)1101000011 LIMPIEZA, TRAZO Y NIVELACION EN AREA DE
DESPLANTE DE EDIFICIOS, INCL. HERRAMIENTA, MANODE OBRA Y ACARREOS FUERA Y DENTRO DE LA OBRA.
M2 154.6300 0.00
1102000021 EXCAVACION A MANO EN TERRENO INVESTIGADO ENOBRA, 0.00 A 2.00 MTS DE PROFUNDIDAD SECCIONOBLIGADA. INCLUYE: AFINE DE TALUDES, ACARREOSFUERA Y DENTRO DE LA OBRA, MANO DE OBRA,HERRAMIENTA, TRASPALEOS, AFINES DE FONDO YACHIQUES.
M3 157.4800 0.00
Logo de la empresa
Cada concepto de trabajo tiene una unidad de medida convencional, para una obra pública, se proporcionan las cantidades de obra
CATALOGO DE CONCEPTOS 27 de Febrero de 2007
CONCEPTOS
No.
ESPECIFICACION
CANTIDAD
GENERAL O DESCRIPCION DEUNIDA
D
COMPLEMENTARIA OBRA
3.01.01 TERRACERIAS
009-C DESMONTE
1 d) MONTE DE REGIONES DESERTICAS, ZONAS CULTIVADAS O DE PASTIZALES. 1.30 HA.
009-D CORTES 009-D.02 DESPALMES DE MATERIAL A, DESPERDICIANDO EL MATERIAL (INCISO 3.01.01.003.-H.01)
2 b) PARA DESPLANTE DE TERRAPLENES, DEPOSITANDO EL PRODUCTO EN LA ORILLA DE LA EXCAVACION 2,560.00 M3
009-E PRESTAMOS
009-E.03 EXCAVACION DE PRESTAMOS :
b)DE BANCO (INCISO 3.01.01.004-H.03); INCLUYE : EXPLOTACIÓN DE MATERIAL DE BANCO PARA TERRACERIAS
3 2) EN MATERIAL B 28,666.00 M3
009-F TERRAPLENES
009-F.02 COMPACTACION:
a) DEL TERRENO NATURAL EN EL AREA DE DESPLANTE DE LOS TERRAPLENES (INCISO 3.01.01.005-H.01)
4 2) PARA NOVENTA POR CIENTO (90%) 2,816.00 M3
009-F-04 FORMACION Y COMPACTACION
a) DE TERRAPLENES ADICIONADOS CON SUS CUÑAS DE SOBREANCHO (INCISO 3.01.01.005-H.03)
5 2) PARA NOVENTA POR CIENTO (90%) 20,650.00 M3
CATÁLOGO DE CONCEPTOS PARA UNAOBRA DE DRENAJE SANITARIO MUNICIPAL
H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE TUXTLA GUTIERREZ
Código Concepto Unidad Cantidad P. Unitario Importe %DRENAJECOLONIA 12 DE NOVIEMBRE
1101000041 LIMPIA, TRAZO Y NIVELACIÒN EXCLUSIVAMENTE ENCALLES
M2 1,594.0900
1107000381 DEMOLICIÒN DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES DECONCRETO REFORZADO, EN CUALQUIER NIVEL,INCLUYE: ACARREO A 20 METROS DEL PRODUCTOHASTA PIE DE CAMIÒN, PARA SU POSTERIOR CARGAY ACARREO
M3 0.3500
1108000061 ACARREOS EN CAMIÒN CON CARGA MANUAL, DELPRODUCTO DE LAS DEMOLICIONES DEMAMPOSTERÌA, ROCA SUELTA, CARPETAS,EMPEDRADOS Y SIMLILARES MEDIDOS EN BANCOPRIMER KILÒMETRO.
M3 0.5300
1108000071 ACARREOS EN CAMIÒN CAN CARGA MANUAL, DELPRODUCTO DE LAS DEMOLICIONES DEMAMPOSTERÌA, ROCA SUELTA, CARPETAS,EMPEDRADOS Y SIMILARES MEDIDOS EN BANCOKILÒMETROS SUBSECUENTES, ZONA URBANA.
M3-KM 2.6300
Obra: AMPLIACIÒN DE LA RED DE DRENAJE SANITARIO CON TUBO, CONCRETO SIMPLE DE 20 CMS EN COLONIA PATRIANUEVA MUNICIPIO DE TUXTLA GUTIERREZ, CHIAPAS.
SECRETARÌA DE OBRAS PÙBLICAS
CATÁLOGO DE CONCEPTOS PARA EXPRESIÓN DE PRECIOS UNITARIOS
CATÁLOGO DE CONCEPTOS PARA UNAOBRA DE DRENAJE SANITARIO MUNICIPAL
H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE TUXTLA GUTIERREZ
Código Concepto Unidad Cantidad P. Unitario Importe %DRENAJECOLONIA 12 DE NOVIEMBRE
1203000021 CONCRETO F'C=200KG/CM2 FABRICADO EN OBRAPARA CIMENTACIÒN, EL TAMAÑO MAXIMO DELAGREGADO SERA DE (3/4'') Y SU CALIDAD Y BANCODE PROCEDENCIA DEBERAN SER APROBADOS PORLA SECRETARÌA, SE INCLUYE: ACARREO, MUESTREO,COLADO, VIBRADO, CURADO, DESPERDICIO YREVOLVEDORA.
M3 0.9000
1213000011 CIMBRA PARA CIMENTACIÒN CON MADERA DE PINODE 3A. ACABADO COMUN, MEDIDA POR SUPERFICIEDE CONTACTO, INCLUYE: MATERIALES, MANO DEOBRA EN HABILITADO, CIMBRADO Y DESCIMBRADO.
M2 0.5000
CP15 EXCAVACION EN TERRENO TIPO "B" DE 0.00 A 2.00METROS DE PROFUNDIDAD, SECCIÒN OBLIGADA CONRETROEXCAVADORA INCLUYE: TRASLAPEOS, AFINEDE FONDO, TALUDES Y ACARREO A 20 METROS.
M3 1,934.2900
TERR008 EXCAVACION EN TERRENO TIPO "C" DE 0.00 A 2.00METROS DE PROFUNDIDAD, SECCION OBLIGADA CONRETOMARTILLO.
M3 828.9800
TERR007 EXTRACCION DE REZAGA DE MATERIAL TIPO "C"PRODUCTO DE LA EXCAVACION CONRETROEXCAVADORA INCLUYE: TRASLAPEOS, AFINEDE FONDO, TALUDES Y CARREOS A 20 METROS.
M3 828.9800
Obra: AMPLIACIÒN DE LA RED DE DRENAJE SANITARIO CON TUBO, CONCRETO SIMPLE DE 20 CMS EN COLONIA PATRIANUEVA MUNICIPIO DE TUXTLA GUTIERREZ, CHIAPAS.
SECRETARÌA DE OBRAS PÙBLICAS
CATÁLOGO DE CONCEPTOS PARA EXPRESIÓN DE PRECIOS UNITARIOS
CATÁLOGO DE CONCEPTOS PARA UNAOBRA DE DRENAJE SANITARIO MUNICIPAL
H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE TUXTLA GUTIERREZ
Código Concepto Unidad Cantidad P. Unitario Importe %DRENAJECOLONIA 12 DE NOVIEMBRE
1205000073 POZOS DE VISITA TIPO "COMUN" (V.C. 1985) INCLUYE:PLANTILLA DE PEDACERIA APISONADAMAMPOSTERIA DE 3A. CON MORTERO CEMENTO-ARENA 1:3, MUROS DE TABIQUE DE 28 CM,APLANADO MORTERO CEMENTO-ARENA 1:5,CONCRETO F'C=150 KG/CM2 ACERO DE REFUERZO YESCALONES POZO DE VISITA DE 2.50 M DEPROFUNDIDAD.
PZO 2.0000
1209000043 CAJAS DE CAIDA ADOSADAS A LOS POZOS DE VISITA(V.C. 1990) INCLUYE: PLANTILLA DE PEDACERIAAPISONADA DE 0.10 M DE ESPESOR, MURO DETABIQUE DE 0.28 M DE ESPESOR, CONCRETOF'C=150KG/CM2, TUBO DE CONCRETO DE 0.20 M DEDIAMETRO E INSTALACION CAJA DE CAIDA DE 2.00 MDE PROFUNDIDAD.
CJA 1.0000
2043005663 SUMINISTRO DE BROCAL DE Fo.Fo. PARA POZO DEVISITA (CIEGO O CON REJILLA MEDIANO DE 60 CMS).
PZA 63.0000
1208000023 BROCAL Y TAPA DE FIERRO FUNDIDO PARA POZO DEVISITA INCLUYE: DESCARGA, ACARREO YALMACENAMIENTO DE LOS MATERIALES, AJUSTE EINSTALACION.
PZA 63.0000
1121000303 SUMINISTRO E INSTALACION DE TUBERIA DE PVCSANITARIO (ALCANTARILLADO) DE 200 MM (8'') DEDIAMETRO SERIE 25; INCLUYE: BAJADA DEMATERIALES Y EQUIPO PARA PRUEBA, FLETES A UNKILOMETRO Y MANIOBRAS LOCALES.
ML 1,959.3000
ALBA003 ZAMPEADO DE PIEDRA BRAZA JUNTEADO CONMORTERO CEMENTO-ARENA 1:5 DE 20 CMS DEESPESOR. INCLUYE: ACARREOS, DESPERDICIOS,MATERIALES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA.
M2 23.3500
HERR139 SUMINISTRO E INSTALACION DE TUBERIA DE ACEROSOLDABLE DE 5/16'' DE ESPESOR (PARAENCAMIZADO) TUBO DE 10" DE DIAMETRO.
ML 53.5000
Obra: AMPLIACIÒN DE LA RED DE DRENAJE SANITARIO CON TUBO, CONCRETO SIMPLE DE 20 CMS EN COLONIA PATRIANUEVA MUNICIPIO DE TUXTLA GUTIERREZ, CHIAPAS.
SECRETARÌA DE OBRAS PÙBLICAS
CATÁLOGO DE CONCEPTOS PARA EXPRESIÓN DE PRECIOS UNITARIOS
Facultad de Ingeniería UNACH
Fredy Caballero R. 24
4. Métodos de Precios Unitarios
Tanto el Reglamento de la Ley de Obra Pública y servicios relacionados con la misma (Federal) y la Ley de Obras Públicas del
Estado de Chiapas, proporcionan reglas para integrar los PU.
COSTO DIRECTO
COSTO INDIRECTO
COSTO DE FINANCIAMIENTO
UTILIDAD Y OTROS CARGOS
Materiales: Precio en obra por unidad x consumo por unidad de concepto de trabajo.
Mano de Obra: Salario Real cuadrilla por día/ Rendimiento por día
Equipo: Costo Horario / Rendimiento Horario
Costos por administración central
Costos por administración en obra
%CI = Costos Indirecto x 100 CD
Necesidad de financiamiento X Tasa Interés (Indicador económico)
%F = C F x 100 (CD+CI)
Utilidad propuesta, Utilidad Neta, ISR, PTU: UN = Up% / {1-(ISR+PTU)}
%U = Utilidad neta x 100 CD+CI+CF
Facultad de Ingeniería UNACH
Fredy Caballero R. 25
4. Métodos de Precios UnitariosCOSTO BASE DE MATERIALES
MATERIALES
CALIDAD COSTO SERVICIO
COSTO BAJO VS COSTO ECONÓMICO
DESCUENTO VS MEDICIÓN REAL
COSTO BAJO VS COSTO FISCAL
COSTO MAYOREO VS COSTO MENUDEO
¿El IVA?
¿Los desperdicios?
• PERMANENTES
• TEMPORALES
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Fredy Caballero R. 26
4. Métodos de Precios Unitarios
CADENA DE MERMAS EN UNA VIGUETA COLADA EN SITIO
• Cemento: al ser bajado del transporte, al acarrearlo y ubicarlo
en bodega, de la bodega al sitio de los trabajos, al abrir sacos y colocar en revolvedora
• Concreto: al hacer revoltura y vaciar a botes acarreo, colado de viguetas.
• Viguetas: en estiba y almacén, acarreo y colocación.
• “Desaparición hormiga”.
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Fredy Caballero R. 27
4. Métodos de Precios Unitarios
COSTO BASE MANO DE OBRA
SALARIOS RENDIMIENTOS
Salario Mínimo
Salario Base o nominal o tabular:
El que se le paga en efectivo al trabajador por jornada de trabajo
Salario Base de Cotización:
Para Cálculo de cuotas del IMSS, INFONAVIT, ISN.
SALARIO REAL:
Incluye prestaciones LFT, Sindicatos, Cuotas IMSS, INFONAVIT, ISN.
• Programas de construcción• Programas de recursos humanos• Programas financieros• Organizar cuadros de mandos intermedios• Cálculo de P.U.
Tipo de obra: en serie o remodelación Altura de obra: máxima a mínima Extensión de obra: Pequeña a extensa Temperatura: Gélida a calurosa Horario: Diurna a nocturna Duración de obra Seguridad en la obra Procedimiento de construcción Sindicato del lugar Alimentación del lugar
Diversión del lugar Comunicación del
lugar Costumbres del
lugar Importancia de la
obra Capacitación Herramienta
DE QUÉ DEPENDE?
= Sn x Fsr
4. MÉTODO DE PRECIOS UNITARIOSCostos directos
COSTO DIRECTOMANO DE OBRA (Art. 76 RLOPECH):
“El costo directo por mano de obra es el que se deriva de las erogaciones que hace el contratista por el pago de salarios reales al personal que interviene directamente en la ejecución del concepto de trabajo de que se trate, incluyendo al primer mando, entendiéndose como tal hasta la categoría de cabo o jefe de una cuadrilla de trabajadores. No se considerarán dentro de este costo, las percepciones del personal técnico, administrativo, de control, supervisión y vigilancia que corresponden a los costos indirectos”.
MATERIALES (Art. 79 RLOPECH):
“El costo directo por materiales es el correspondiente a las erogaciones que hace el contratista para adquirir o producir todos los materiales necesarios para la correcta ejecución del concepto de trabajo, que cumpla con las normas de calidad y las especificaciones generales y particulares de construcción requeridas por la dependencia o entidad”.
MAQUINARIA O EQUIPO (Art. 80 LOPECH):
“El costo directo por maquinaria o equipo de construcción es el que se deriva del uso correcto de las máquinas o equipos adecuados y necesarios para la ejecución del concepto de trabajo, de acuerdo con lo estipulado en las normas de calidad y especificaciones generales y particulares que determine la dependencia o entidad y conforme al programa de ejecución convenido”.
4. MÉTODO DE PRECIOS UNITARIOSMano de Obra
Factores que se incluyen en su integración
CU MANO DE OBRA
SALARIO REAL (Sr)
RENDIMIENTO (R )
=
=
SALARIO REAL (Sr)
SALARIO NOMINAL (Sn)
FACTOR SALARIO REAL (FSr)
X
4. MÉTODO DE PRECIOS UNITARIOSMano de Obra
Factores que se incluyen en su integración
/
Fsr = PsTp
Tl+
Tp
Tl
Representa en fracción decimal, las obligaciones obrero-patronales derivadas de la Ley del IMSS y del INFONAVITPs :
Tp :
Tl :
Representa los días realmente pagados durante un período anual
Representa los días realmente laborados durante un período anual
4. MÉTODO DE PRECIOS UNITARIOSMano de Obra
Para expresar en fracción decimal las prestaciones (Ps)
+
Ps =
Aplicación excedente de 3 SMGDF
Cuota fija % de SMGDF
Prestaciones en especie
Prestaciones en dinero
Invalidez y vida
Cesantía en edad avanzada y vejez
Riesgos de trabajo
Guarderías
SAR
INFONAVIT
SBC
SP
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Fredy Caballero R. 32
4. Métodos de Precios Unitarios
CUOTAS DEL SEGURO SOCIAL, INFONAVIT E IMPUESTOS SOBRE NÓMINAS QUE SE CONSIDERAN EN LA INTEGRACIÓN DEL SALARIO REAL PARA OBRA PÚBLICA ESTATAL
SEGUROS O RAMOS IMSS 2011 Salario de referencia
PATRÓN %
TRABAJADOR %
TOTAL
ENFERMEDADES Y MATERNIDAD
CUOTA FIJA: SMGDF 20.40 0 20.40
EXCEDENTE DE 3 SMGDF: Aplicación del excedente
1.10 0.40 1.50
PRESTACIONES EN DINERO: SBC 0.7 0.25 0.95
PRESTACIONES EN ESPECIE (pensionados): SBC 1.05 0.735 1.785
INVALIDEZ Y VIDA SBC 1.75 0.625 2.375
CESANTÍA EN EDAD AVANZADA Y VEJEZ SBC 3.15 1.125 4.275
RIESGOS DE TRABAJO SBC 7.58875 0 7.58875
GUARDERÍAS SBC 1 0 1
SAR (Seguro de retiro) SBC 2 0 2
INFONAVIT SBC 5 0 5
IMPUESTO SOBRE NÓMINAS (ISN) SBC 2.0 0 1.5
SP
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Fredy Caballero R. 33
DATOS BÁSICOS PARA OBTENER EL FACTOR Tp/TlOBRA PUBLICA 2013
DICAL DIAS CALENDARIO 365.0
DIAGUI DIAS AGUINALDO 15
DIPVAC DIAS POR PRIMA VACACIONAL (0.25X6) 1.5
Prima dominical
Horas extra
Tp TOTAL DE DIAS REALMENTE PAGADOS AL AÑO 382.5DIDOM DIAS DOMINGOS 53.0
DILUN DIAS LUNES 3.0
DIVAC DIAS DE VACACIONES 6.0
DIFEL DIAS FESTIVOS POR LEY 5.0
DIPEC DIAS PERDIDOS POR CONDICIONES DE CLIMA 4.0
DIPCO DIAS POR COSTUMBRES LOCALES 5.0
DIPEN DIAS POR PERMISOS DE EFERMEDAD NO PROFESIONAL 2.0
DISIN DIAS POR SINDICATOS (CONTRATO COLECTIVO) 2.0
DINLA TOTAL DE DIAS NO LABORADOS AL AÑO 80.0
Tl TOTAL DE DIAS REALMENTE LABORADOS AL AÑO (DICAL-DINLA) 286.0
Tp/Tl DIAS PAGADOS / DIAS LABORADOS 1.3374
FSBC FACTOR DE SALARIO BASE DE COTIZACIÓN (IMSS) Tp/DICAL 1.0451
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Fredy Caballero R. 34
DICAL DIAS CALENDARIO 365.00 DIDOM DÍAS DOMINGO 52.00
DIAGI DIAS DE AGUINALDO 15.00 DIVAC DÍAS DE VACACIONES 6.00
PIVAC DIAS POR PRIMA VACACIONAL 1.50 DILUN DÍAS LUNES 3.00
Prima dominical 0.00 DIFEO DÍAS FESTIVOS POR LEY 4.00
Horas extras gravables en el SBC 0.00 DIPEC DÍAS PERDIDOS X CONDICIONES DE CLIMA 4.00
Horas extras no gravables en el SBC 0.00 DIPCO DÍAS POR COSTUMBRE 5.00
Tp TOTAL DE DIAS REALMENTE PAGADOS AL AÑO SUMA: 381.50 DIPCO DÍAS X PERMISOS Y ENFERMEDAD NO PROFESIONAL 2.00
DIPEN DÍAS POR SINDICATO (CONTRATO COLECTIVO) 2.00
DISIN DÍAS NO TRABAJADOS POR GUARDÍA 0.00
Tl TOTAL DE DIAS REALMENTE LABORADOS AL AÑO (DICAL)-(DINLA) 287.00 DINLA DÍAS NO LABORADOS AL AÑO 78.00
Tp / Tl DIAS PAGADOS / DIAS LABORADOS 1.3293
(Tp -Te) / Tl (DIAS PAGADOS - TIEMPO EXTRA NO GRAVABLE) 1.3293
FSBC FACTOR DE SALARIO BASE DE COTIZACION ( Tp-Te) / DICAL para cálculo de IMSS 1.0452SMGDF SALARIO MÍNIMO GENERAL DF 54.80 3 VECES SMGDF = 25 VECES EL SMGDF = 1,370.00
I. III V TOTAL PS FSR SR
CategoríaFactor días
inhábil
Salario Nominal
Factor Salario Base Cotiza
Salario Base Cotiza
Riesgo de
Trabajo
Cuota Fija
Exc. de 3 SMGDF
Aplica IMSS al exced
Prestaciones
en dinero
Gastos médico pension
ados
Invalidez y vida
Retiro (SAR)
Cesantía en edad
avanz y vejez
Guardería y pres. soc.
INFONAVIT
Impuesto sobre Nómina
Suma prestaciones
Obliga Obrero
Patronal
Factor Salario Real
Salario Real
B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U VDxE GxF HxSMG F-3s JxI FxK FxL FxM FxN FxO FxP FxQ FxR G:R S/F Fsr DxU
Tp / Tl Sn Tp/Dical 0.0758875 0.204 0.0110 0.007 0.0105 0.0175 0.0200 0.0315 0.01 0.05 0.0200 SP SP/SBC SrAyte. Gral. 1.324653 100.00 1.0452 104.52 7.93 11.18 0 0.00 0.73 1.1 1.83 2.09 3.29 1.05 5.23 2.09 36.52 0.3494 1.7875 178.75
Albañil 1.324653 160.00 1.0452 167.23 12.69 11.18 2.83 0.03 1.17 1.76 2.93 3.34 5.27 1.67 8.36 3.34 51.74 0.3094 1.7345 277.52
Fierrero 1.324653 160.00 1.0452 167.23 12.69 11.18 2.83 0.03 1.17 1.76 2.93 3.34 5.27 1.67 8.36 3.34 51.74 0.3094 1.7345 277.52
Carpintero 1.324653 160.00 1.0452 167.23 12.69 11.18 2.83 0.03 1.17 1.76 2.93 3.34 5.27 1.67 8.36 3.34 51.74 0.3094 1.7345 277.52
Fontanero 1.324653 160.00 1.0452 167.23 12.69 11.18 2.83 0.03 1.17 1.76 2.93 3.34 5.27 1.67 8.36 3.34 51.74 0.3094 1.7345 277.52
Electricista 1.324653 180.00 1.0452 188.14 14.28 11.18 23.74 0.26 1.32 1.98 3.29 3.76 5.93 1.88 9.41 3.76 57.05 0.3032 1.7263 310.74
Pintor 1.324653 160.00 1.0452 167.23 12.69 11.18 2.83 0.03 1.17 1.76 2.93 3.34 5.27 1.67 8.36 3.34 51.74 0.3094 1.7345 277.52
Op. Eq. Me 1.324653 140.00 1.0452 146.33 11.1 11.18 0 0.00 1.02 1.54 2.56 2.93 4.61 1.46 7.32 2.93 46.65 0.3188 1.7470 244.57
Op. Eq. Pe 1.324653 220.00 1.0452 229.95 17.45 11.18 65.55 0.72 1.61 2.41 4.02 4.60 7.24 2.3 11.5 4.60 67.63 0.2941 1.7142 377.13
Bodeguero 1.324653 120.00 1.0452 125.42 9.52 11.18 0 0.00 0.88 1.32 2.19 2.51 3.95 1.25 6.27 2.51 41.58 0.3315 1.7638 211.66
Velador 1.324653 120.00 1.0452 125.42 9.52 11.18 0 0.00 0.88 1.32 2.19 2.51 3.95 1.25 6.27 2.51 41.58 0.3315 1.7638 211.66
UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE CHIAPASFACULTAD DE INGENIERÍA; INGENIERÍA DE COSTOS SEMESTRE 2010_1
INTEGRACIÓN DEL SALARIO REAL PARA OBRA PÚBLICA
164.40IVII. ENFERMEDAD Y MATERNIDADSALARIO
T I
T p)
T I
T p( P sF s r
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4. Métodos de Precios UnitariosCOSTO BASE DE EQUIPO
EQUIPOS
RENDIMIENTO COSTO SERVICIO
COSTO BAJO VS COSTO ECONÓMICO
DESCUENTO VS TASA PASIVA
COSTO FISCAL VS TASA ACTIVA
COSTO ACTUAL VS COSTO FUTURO
¿Los desperdicios?
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4. Métodos de Precios Unitarios
El costo directo por maquinaria o equipo de construcción es el que se deriva del uso correcto de las máquinas o equipos adecuados y necesarios para la ejecución del concepto de trabajo, de acuerdo con lo estipulado en las normas de calidad y especificaciones generales y particulares que determine la dependencia o entidad y conforme al programa de ejecución convenido (Art. 80 RLOPCH).
COSTO BASE DE EQUIPO
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COSTO HORARIO MAQUINARIA
Costo de la Maquinaria: Erogaciones por el uso correcto de la máquina o equipo necesarios para la correcta ejecución del concepto de trabajo.
Art. 80 RLOPCH
ME = Phm / Rhm
Cargos Fijos
Depreciación
Inversión
Seguros
Mantenimiento
Menor
Mayor
Cargos por Consumos
Cargos por OperaciónCombustibles
Lubricantes
Llantas
Piezas especiales
Salario del operador
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COSTO HORARIO MAQUINARIA
Consideraciones para el cálculo del
costo horario.Del Equipo
Vida económica en horas
Económicas
OperaciónValor considerado “nuevo”
Habilidad
Rendimiento del equipo nuevo
Características ambientales
Características topográficas
Capacitación
Eficiencia
i= Tasa de interés anual (pasiva)
“s” = Prima anual promedio de seguros
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COSTO HORARIO MAQUINARIA
Cargos Fijos
Art. 85 RLOPCH
Mantenimiento = Mn = Ko * D
D: Depreciación
Vm: Valor de la máquina (nueva)
Vr: Valor de rescate (política del propietario)
Ve: Vida económica en horas efectivas de trab
Im: Inversión
i: Tasa de interés pasiva (ind. económico)
Hea: Horas efectivas utilizadas por año
Sm: Cargos por seguros
s: Prima de seguros (1% a 3%)
Mn: Cargo por mantenimiento mayor y menor
Ko: Factor de mantenimiento (0.4 a 1.0)
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COSTO HORARIO MAQUINARIA
Cargos por Consumos
Art. 87 y 89 del RLOPECH
Lubricantes: Lb = (Ah+Ga)PaCombustible: Co = Gh * Pc
Cantidad de Combustible
Gh = Fc * Pop
Fc (Gasolina) = 0.2271
Fc (Diesel) = 0.1514
Pop = HP * Factor de op.
Pc = Precio del Combustible
Ah = cantidad de aceite
Ah = (Fa * Pop)
Ga = CC/Ca
Fa (> 100 HP) = 0.0035
Fa (<= 100 HP) = 0.003
Ah = Cantidad de aceite
Ga = Cambios sucesivos de lubricantes
Pa = Precio lubricante
Lb = [(Fa*Pop) + CC/Ca)] * Pa
Co = Fc * Pop * Pc
Factor de operación de la máquina bueno
80%
COSTO HORARIO MAQUINARIA
Art. 90 RLOPCH
Consumos por Llantas
Pn = Valor de las llantas (nueva)
Vn = Vida económica en horas efectivas
Cargos por Operación Art. 92 del RLOPECH
Po = Costo horario por hora efectiva
Sr = Salario real del operador
Ht = Horas efectiva en una jornada
Ht = 8 hrs * 0.8 = 6.4 hrs/Jor.
COSTO HORARIO MAQUINARIA
Art. 96 RLOPCH: Costo de Maquinaria o Equipo en ESPERA o RESERVA
I.EN ESPERA: Es aquel que por condiciones no previstas en los procedimientos de construcción, debe permanecer sin desarrollar trabajo alguno, en espera de algún acontecimiento para entrar en actividad, considerando al operador.
II.EN RESERVA: Es aquel que se encuentra inactivo y que es requerido por orden expresa de los ejecutores de obra pública, para enfrentar eventualidades tales como situaciones de seguridad o de posibles emergencias, sin considerar al operador, siendo procedente cuando:
a)Resulte indispensable para cubrirla eventualidad, debiéndose apoyar en una justificación técnica, y
b)Las máquinas o equipos sean los adecuados según se requiera, en cuanto a capacidad, potencia y otras características, y congruente con el proceso constructivo.
PARA SU CÁLCULO EL RLOPCH CONSIDERA LOS SIGUIENTES %
COSTO HORARIO MAQUINARIA
Art. 96 RLOPCH: Costo de Maquinaria o Equipo en ESPERA o RESERVA
Cargos del costo horario En Espera En ReservaFIJOS
Inversión 100% 100%
Seguros 100% 100%
Depreciación 5% 5%
Mantenimiento 5% 5%
POR CONSUMOS
Combustibles 5% 5%
Lubricantes 5% 5%
Llantas 5% 5%
OPERACIÓN 100% 0%
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4. Métodos de Precios UnitariosCOSTO BASE DE EQUIPO
FACTORES QUE INFLUYEN EN EL COSTO HORARIO
• Valor de adquisición de la máquina
• Condiciones de trabajo
• Número de horas empleadas al año
• Número de años de uso
• Mantenimiento y reparación
• Mercado del equipo usado que fija el valor de rescateVIDA ECONÓMICA
LOP lo define como el tiempo en el cual la máquina produce trabajo en forma económica, cuando se le proporciona el mantenimiento adecuado.
VIDA ÚTIL
Lapso durante el cual la máquina está en condiciones de realizar trabajo, sin que los gastos de su posesión excedan los rendimientos económicos obtenidos por la misma, por mínimo que estos sean.
La vida útil depende de: fallas de fabricación, falta de protección contra agentes atmosféricos, desgastes excesivos debido a uso normal, vibraciones y fricción de sus partes móviles, manejo de diferentes operadores e irresponsabilidad de los mismos, descuidos técnicos, etc.
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4. Métodos de Precios UnitariosCOSTO BASE DE EQUIPO
TIEMPO
U T
I L
I D
A D
(-)
(+)
VIDA ECONÓMICA
0
UTI
LID
AD
MÁ
XIM
A
VIDA ECONÓMICA
VIDA ÚTIL
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4. Métodos de Precios UnitariosCOSTO BASE DE EQUIPO
VIDA ÚTIL DEL EQUIPO TIEMPO
UTI
LID
AD
AC
UM
ULA
DA
PR
OM
EDIO
(+)
0
(-)
SIN MANTENIMIENTOCON MANTENIMIENTO
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4. Métodos de Precios UnitariosCOSTO BASE DE EQUIPO
Costos fijos
Es muy importante valorar adecuadamente estos elementos pues una subvaluación conducirá irremediablemente a descapitalizar a la empresa y una sobrevaluación produciría un encarecimiento que en licitaciones podría dejar fuera de mercado a la empresa.
El costo por depreciación no es contable ni fiscal, podría decirse que trata de reflejar el demérito físico que sufre la máquina con el transcurso de las horas trabajadas.
Los valores de rescate comercial en México son relativamente altos, para 6 años de edad los equipos se cotizan entre un 56% 28% del valor de uno nuevo, mientras que un tractor de 20 años de edad en relativamente buen estado, alcanza a cotizarse alrededor de un 10%. También habrá de considerar el descuento el ISR (impuesto sobre la renta) y PTU (participación de trabajadores en la utilidad) y las comisiones a vendedores, que en su caso hubiesen de presentarse.
En lo que respecta a la vida económica, ésta se refiere al período de operación en horas efectivas, en las cuales la máquina es rentable y productiva.
Si bien muchas empresas usan sus equipos más allá de su vida económica, es obvio que los costos de mantenimiento mayor y menor se incrementa paulatinamente y los rendimientos se deterioran día con día, por lo tanto el cociente de ambos se dispara en detrimento de la rentabilidad.
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4. Métodos de Precios UnitariosPRECIO UNITARIO
% Util y Gast. Adic = -------------------X 100
$ de Utilidad y Gastos adic.
C D + C I + C F
$ Costo Directo $ 100.00
$ Materiales $ 60.00
$ de M. de O. $ 40.00
$ del Equipo $ 10.00
Indirectos (18 %) 18.00
Suma $ 118.00
Financiamiento (1.5%) 1.77
Suma $ 119.77
Utilidad y Gastos adic (11.5%) $ 13.77
Total P.U. $ 133.54
+
$ Financiamiento
C D + C I
% Indirectos = -------------------------- X 100
$ Admón. Central
$ Admón. En Obra+
$ Costo Directo
% Financiamiento = ---------------------- X 100
49
ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO MURO
DESCRIPCIÓN:
MURO DE BLOCK HUECO DE 20X20X40 CMS. ACABADO APARENTE AMBAS CARAS, ASENTADO CON MORTERO CEMENTO-ARENA 1:5. INCLUYE: TRAZO, PLOMEO, PREPARACIÓN DEL MORTERO, MATERIALES, MANO DE OBRA Y LIMPIEZA.
CÓDIGO CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD PRECIO IMPORTE
Bolck hueco de concreto 20x20x40 cms. Pza 12.5000 6.50 81.25
Mortero cem-are 1:5 M3 0.0230 863.19 19.85
Madera en andamios P.T. 0.0900 5.85 0.53
TOTAL MATERIALES 101.63
Peón Jor 0.1250 221.3500 27.67
Albañil Jor 0.1250 345.7100 43.21
Cabo %M.O. 0.1000 70.88 7.09
TOTAL MANO DE OBRA 77.97
Herramienta menor %M.O. 0.0300 77.97 2.34
TOTAL HERRAMIENTA 2.34
SUMA C.D. 181.94
INDIRECTOS 15.6589% 28.49
SUMA 210.43
FINANCIAMIENTO 0.9087% 1.91
SUMA 212.34
UTILIDAD 10.8333% 23.00
SUMA 235.35
CARGOS ADICIONALES 0.5025% 1.18
PRECIO UNITARIO 236.53