MEMORIA de CALIDADES , Proyecto C/ Unifamiliar Nº Presto, Zgoza, Leciñena López, Noelia

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1.- CIMENTACION: Losa aligerada, se predispone por la localización que el terreno no posee la resistencia suficiente. ( La superficie si fuesen zapatas >1/2 de la superficie cubierta) pero lo suficiente hetereógeneo como para no pilotar hacia terrenos más duros. (Se variará elección si se considerase oportuno tras realizar las catas y ensayos necesarias para la obtención del Seguro Decenal) 2.- ESTRUCTURA: Pilares.- Hormigón armado “in situ”. Vigas..- Hormigón armado “in situ”. Forjado a cota alzada.- Viguetas de Hormigón armado con bovedilla cerámica. Forjado colinda suelo.- La elección de losa aligerada, se propuso con el fin de que cumpliese la finalidad del forjado sanitario de “aislarlo del suelo”. 3.- CUBIERTA: Faldones.- Cubierta inclinada de 30% a la catalana, invertida terminada en teja mixta cerámica. Chimeneas.- Forrado pétreo, continuidad fachada. Remate con chimenea estática de latón. Canalones y Bajantes.- De latón, logrando no romper visualmente la fachada. 4.- ALBAÑILERIA: Fachada Hoja interior: bloque termoarcilla de 29. Forrado con aplacado pétreo. División Interior bloque Ladrillo gafa entre habitaciones, tambien cumple en cuartos humedos. 5.-IMPERMEABILIZACIONES,AISLAMIENTOS (paramentos en contacto intemperie“existe transmisión”) .-Eliminar Puente Térmico del bloque “termoarcilla”. Mediante: lechada mortero en tendel “sólo exterior, el centro (3 ó 4 cm) vacio” y la llaga también“vacio”. .- A fin de evitar condensaciones por la mala transpiración de la continuidad del enfoscado que recibe el forrado pétreo. Tomaremos la precaución que las pegadas de piedras sean de mortero cola ó de poliuretano “spray”y la restante lechada necesaria de mortero de cal con mayor transpiracion y peor dureza a corto de ahí que no lo empleamos para pegar el material pétreo. .- Algunas notas generales: El aislamiento ya sea en forjados… en la parte calida ( hacia el exterior en España), para evitar condensación con la impermeabilización(esta hacia el interior). Hormigón alcalino para contacto exterior, ej; cornisa alero y terminada con pinturaa base de silicatos de color homogéneo a la piedra. .- En definitiva cumpliendo la Limitación energética CTE-HE.1 en los paramentos que colindan a habitables con: exterior ó no habitable. Solucionando: transmitancia ( puente térmico, aislante entre materiales de diferente transferencia), condensación (colocado impermeabilizante en la cara cálida,evitamos condensación), permeabilidad (infiltracción de carpinteria”fijar cerco”)

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6.-REVESTIMIENTOS INTERIORES VIVIENDA:

7.- OTROS REVESTIMIENTOS: Solado estacionamiento .- Hormigón vibrado fratasado y pulido al cuarzo, Solado exterior.-Enmorrilado con la misma piedra que fachada. 8.-CARPINTERIA INTERIOR: Puerta entrada.- versé apartado 10 Habitaciones,baños...-Ciegas, macizas, rechapadas en haya vaporizada, herrajes de acero inoxidable y Jambas en DM (DM.- Aglomerado elborado con fibras madera, ( previo: desfibrado y eliminando lignina que poseían.Aglutinadas con resinas sintéticas mediante fuerte presión y calor, en seco hasta alcanzar una densidad media.)

Cocinas.- Vidriera laminada, macizas, rechapadas en haya vaporizada, herrajes y manillas en acero inox. y jambas en DM, rechapadas en la misma madera. Armarios Empotrados.- Con hojas practicables, lisas, de tablero rechapado en haya vaporizada, tapajuntas rechapadas en la misma madera.Interior acabado en melamina de haya, balda de altillo y barra perchero. 9.-COCINA: Encimera petrea (no granito,emana radón). Muebles: altos y bajos de polilaminado Amueblado con:Fregadero, placa vitrocerámica, horno, campana extractora, lavajillas, lavadora y frigorífico.

Cuartos Secos Cuartos Húmedos Hall y vivienda

Techos .- Tendido “A buena vista”. .-Falso techo escayola con Arlita

.-Falso techo de escayola

Paredes .- Guarnecido y enlucido“Maestreado “ .-Se termina con Pintura Plástica.

.-Alicatado de cerámica esmaltada en toda su altura, pegado con mortero cola, sobre enfoscado en las paredes. (Cumpliendo Azulejo a toda altura<1.5m y ducha en <2m).

.-Idem que en cuartos secos.

Solados Terrazo y rodapie de 10cm, con atención en su colocación (rebose de mortero, fraguado) y pulido a >4 dias posterior. En caso de escaleras y terrazas cubiertas� dicho terrazo se rebujardara con el fin de adecuarse a la resistencia de resbalicidad exigida.

Idem que en cuartos secos

Idem

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10.- CARPINTERIA EXTERIOR: Ventanas.- De Pvc, prácticables con apertura oscilo-batiente. (El propio material rompe el puente térmico y con cuidado de no tener excesiva estanqueidad para evitar condensaciones). Vierteaguas. Material simil a las ventanas. Persianas.- Aluminio lacado, simil color a las ventanas. Sistema de recogida.- Tradicional manual “enrollada cuerda plana”. Capialzados.-Monobloc PVC. (Al ser 1 pieza, eliminamos la Transmisión del Puente Térmico) Vidrio.-ClimaPlus acoustic ( 4/16/8 ) “aislamiento acustico y termico reforzado” Laminado, en estancias que queramos poca visibilidad. Puertas.- Cancela.- Blindada, maciza, rechapada en haya vaporizada, herrajes en acero inox. jambas en DM rechapado en la misma madera. Resto Puertas.- De aluminio con vidrio de seguridad “armado” ( no STADIP “ no blindado”) 11.- INSTALACIÓN ELECTRICA: Se ajusta a la normativa en vigor. RBT (Reglamento de BajaTensión) En especial al ámbito de ITC-25 La potencia contrada (ICP interruptor control potencia)es de 5,7 Kw. Iluminación interior, cumpliendo paramentros de confort y VEE” valor de eficiencia energetica “del CTE-HE 3 y dejando el alumbrado en zonas exteriores para posterior estudio. Corriente eléctrica para el uso general de la vivienda con sus correspondientes circuitos ( frígorifico, horno, lavadora, tomas de corrientes generales, etc…) empleándose para ellos conductores y protecciones de acuerdo a la normativa vigente anteriormente citada. Mecanismos de 1ª calidad y conexión de puesta a tierra. Instalación electrica del estacionamiento.. irá conectada al contador del unifamiliar en el futurible estudio de alumbrado de la zona exterior . 12.- FONTANERÍA: Contador.-Individual, al ser unifamiliar en parcela. Caldera.- Elección Condensación ó Ventosa (eliminamos contenidos azufre y su rendimiento>100%)de 30Kw Gas Natural “ pesa menos que propano,butano…, también tiene menos poder Calorifico” (el gasoil a priori es más barato que el gas, pero la inversión en: caldera, chimenea y mantenimiento suele ser mayor. Además las calderas son pequeñitas al ser modulantes su consumo es más racional que las de gasoil). .- Presuponemos que no existe bolsa de gas de conducción en la urbanización. Al ser un unifamiliar con un gasto anual menor de 1500kg, emplearemos botellas. Cumpliendo RTDUG ( Reglamento Técnico Distribucción y Utilización Gas) Tuberia.-Tuberías de polietileno reticulado (PEX) de clase 1(la tuberia no va a alcanzar ter >60ºC), Con uniones a base de soldadura térmica. .-Las bajantes “vistas” de Latón para pluviales van a ser recubiertas de media caña de fundición desde rasante a cota de 1,8m para evitar rotura x impacto mecánico al paso de la gente. Sanitario.-Porcelana Vitificada.(Cumpliendo provinciales�Cada uno con cierre hidráulico, Sifones“registrables y fácilmente accesible”.) Grifería.-Monomando, cromado de la 1ª calidad. Bañera.- De fundición.

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13.-CLIMATIZACIÓN: .- Calefacción .- Preparada la instalación con previsión para futurible uso de Calefacción: caldera y hasta pie de montante. .- Con escalones de potencia según uso: ACS acumulada, ACS instántanea (previsión falta de agua acumulada), previsión calefacción.... .- Refrigeración.-Según Enunciado ejercicio, no realizar ni la preinstalación a favor de aligerar el trabajo. *De todas formas no sería imprácticable su fututa instalación, por la distribucción de la vivienda se colocaria a lo largo del pasillo, conductos de admisión y extración (seccion según cargas de la estancia,CTE-HE1) que desembocaria en rejiillas en cada estancia habitable (Definiendo: altura, distancia perpendicular a la puerta). El sistema recomendable sería Aire a Caudal Cte ( CTE-HS3), porque la Ter de Confort de todas laa estancias va a ser la misma. Cuidado de proteger y orientar la unidad exterior “evaporador, en invierno”, para que no nos imposibilite su uso por estado de congelación. Otro sistema recomendable: Roof Top(sólo queremos refrigerar la planta baja al ser otra semisótano”es fresca”) ó fan-coil( a estudiar su ruido de los ventiladores si alcanzaria nuestro umbral , se desetimaria este sistema de agua).

14.-TELECOMUNICACIONES: .-No dispone de Infraestructura Común de Telecomunicaciones., es una vivienda de uso eventual. Y actualmente con la versatilidad de moviles y demás dispositivos… se prima ahorro de costes fijos. .-Comentar que si en un fururo se quisiera instalar. Al ser un Unifamiliar , instalación elecomunicación, se acometerá al RITU (Recinto Instalación Telecomunicación Única) a través de: RS (Registro Secundario) que abastecerá a unifamiliar aldeaña también, 15.-INSTALACIÓN CONTRAINCENDIOS: (cunple CTE-SI.4) .- 1 Extintor Pórtatil por planta, tipo 21-A y 113-B ( A= material sólido) ( B=líquido ó sólido licuable) 16.- ENERGÍA SOLAR ( CTE-HE.5) .-No contribucción fotovoltaicaa a energía electrica, porque esta fuera de ámbito de la admonición del CTE-HE-5. .- En cambio cumpliremos la contribucción ACS ( CTE-HE.4) 17.-ASCENSOR: No existe, al ser una vivienda de uso indidividual y además la planta más alta es a cota de baja. 18..-ZONA COMÚN: No dispone la parcela, al ser de propiedad individual. Nota Recordativa.- No hace falta justificar Normativa, meramente descriptiva(de+a -), coherente a las referencia Presto. ( Se podria cerramientos justificar su cumplimiento en: ruido, resistencia y reacción al fuego, resbalacidad de suelo,No es la competencia de la memoria de calidades. Se visualiza en plano “utilidad plano� el currito y cualquier profano , al verlo , sepa que hay que hacer).

INDICE PLANOS

A.- SITUACIÓN B.- Distribucción SEMISÓTANO C.- Distribucción BAJA D.- Predimensioando ESTRUCTURA “sólo GEOMETRIA, NO DESPIECE” E.- ALZADO- CARPINTERIA F.- SECCIÓN G.- FONTANERIA( ACS y FRÍA) Semisótano y Conexión Red Abastecimiento H.- FONTANERIA ( ACS y FRÍA) Baja I.- SALUBRIDAD (Saneamiento,Calidad Aire) Semisótano y Conexión Red Vertido J.- SALUBRIDAD (Saneamiento y Calidad Aire) Baja K.- SALUBRIDAD (Saneamiento y Calidad Aire) Cubierta L.- ELECTRICIDAD Semisótano y Conexión Red abastecimiento. M.- ELECTRICIDAD Baja

*Enunciado indica que no es necesario cálculos de instalaciones y estructura, pero si grafiarlos con una hipotesis razonable por lo tanto se ha descrito razonamiento del trazado. *Y en las instalaciones en las que no hay que presuponer datos:caudal, carga, presión…se han dimensionado. Estas son: electricidad y saneamiento.