Presentación contratos

EXTENSIÓN BARINAS

CONSTRUCCIÓN

CONTRATOS

AUTOR: JOSÉ V. GONZÁLEZ BC. I. 3457136

JUNIO 2016

CONTRATOS DE OBRAS

DEFINICIÓN.Definimos como contrato de obra o de construcción aquel por el cual una parte se obliga a ejecutar una obra o construir un bien mediante la contraprestación o precio que la otra parte se obliga a pagar.Las condiciones del contrato están señaladas en los documentos o Anexos del contrato y que ocasionalmente se entregan a la empresa al momento de recibir la documentación para la elaboración del presupuesto.

CONTRATOS DE OBRAS

Partes de un Contrato1. Título: Indica el tipo de contrato2. Cuerpo Sustantivo: identifica las partes actuantes que pueden ser personas naturales o jurídicas y está compuesto por:a). Lugar y fecha del contratob). Identificación de las personas que lo suscribenc). Representante de los que intervienen en el contrato si los suscriben a título personal o en representación de un tercero o sociedad

CONTRATOS DE OBRAS

Partes de un Contratod. Identificación del objeto de la contratación si son aplicables.e. Identificación del lugar geográfico donde realizará o ejecutará el contrato 3. Exposición: Relacionan hechos o antecedentes relevantes pero carecen de valor normativo4. Cuerpo Normativo: está representado por las cláusulas del contrato5. Cierre: formula de cierre donde se indica la forma de realizar el acuerdo.6. Anexos: Documentos donde se desarrollan aspectos relevantes del contrato.

CONTRATOS DE OBRAS

Partes de un Contrato de Obra Civil.1. Documento Principal:En él se establecen los elementos característicos y específicos de cada contrato que incluyen la identificación de las partes contratantes, precio acordado, plazo de ejecución, garantías acordadas, fecha de inicio y terminación de la obra, cláusulas que regirán en el contrato, entre otras.

CONTRATOS DE OBRAS

Partes de un Contrato Obra Civil.Memoria Descriptiva: información básica que acompaña los planos y describe los aspectos importantes considerados como lineamientos en el proyecto de la obra., a su vez contiene otras, tales como Memoria de Obras Civiles, Acabados, Memorias de Obras Eléctricas, Instalaciones Sanitarias, Electromecánicas y las Normas Covenin, suelen ser parte integrantes de la Memoria Descriptiva.

CONTRATOS DE OBRAS

Partes de un Contrato de Obra Civil.Cronograma de Trabajo: Expresión gráfica por medio de diagramas de barra, representa la planificación de la ejecución de la obra presupuestada en función del tiempo, de los rendimientos ofertados de acuerdo a las variables consideradas en las partidas del presupuesto y considerando la ruta crítica.El cronograma de trabajo se puede ejecutar por partidas, capítulos o actividades.

CONTRATOS DE OBRAS

Diagrama de Pert y CPMPara la aplicación del CPM o PERT es necesario conocer la lista de actividades de que consta un proyecto, éste se considera terminado cuando todas sus actividades han sido determinadas. En cada actividad, puede existir un conjunto de actividades que la preceden y deben ser finalizadas antes de que comience la nueva actividad. Se construye una malla o red del proyecto para graficar las relaciones de precedencia entre las actividades y se determina la ruta crítica del proyecto. En la representación gráfica, cada actividad es representada como un arco y cada nodo ilustra la culminación de una o varias Diagrama de PERT Diagrama de CMP

CONTRATOS DE OBRAS

Tipos de Contrato.Contrato a Precios Unitarios.Basado en el precio de una serie de unidades o partidas, de tal manera no se asegura el volumen de cada partida, representado en un presupuesto. El contratista realiza los cálculos de costos es decir elabora los análisis de precios de cada rubro o partida a fin de elaborar el presupuesto de la obra, además no queda comprometido a a asegurar el volumen determinado de obraEs el más usual en las contrataciones de obras.

CONTRATOS DE OBRAS

Tipos de Contrato de Obra Civil.Contrato por Administración Delegada. El contrato de obras bajo administración delegada comprende la prestación de servicios profesionales en la ejecución total o parcial de obras accesorias provisionales o definitivas.La programación de la obra y el plan de inversión, junto al presupuesto total, se presenta en un esquema de ejecución de obras, cuyo objetivo es vigilar y coordinar el desarrollo de las diversas actividades a cumplir por el consultor delegado, en provecho del dueño del inmueble

CONTRATO DE CONSTRUCCION POR ADMINISTRACION DELEGADA

Ciudad:………….. Fecha:…………… Entre los suscritos ....................................................mayor y vecino de ........................... identificado como aparece al pie de su firma, quién obra en su propio nombre o en representación de .......................................................................... en su calidad de .............................................. debidamente autorizado por ....................................................... según acta de fecha...........................(......................) por una parte y quien se denominará El Contratante, y ............................................................ también mayor, vecino de ............................... identificado como aparece al pie de su firma, quién obra en representación de .............................................. ....................................por la otra parte, que en este documento se denominará El Contratista, se ha celebrado el contrato que consta en las siguientes cláusulas: PRIMERA-Objeto: El contratista se obliga para que el contratante a la construcción por el sistema de administración delegada y prestación de servicios profesionales, de acuerdo al reglamento de la Sociedad Colombiana de Arquitectos, copia del cual se anexa y que forma parte en su totalidad del presente contrato, de................................................................. .....situado en................................ ............................................................. La construcción comprende la realización de todos los trabajos necesarios para la ejecución de la obra o parte de ella, como también las obras accesorias provisionales o definitivas que sea necesario ejecutar al juicio de la inventoría. Los planos arquitectónicos, los cálculos y planos estructurales, las especificaciones de construcción, y los planos de instalaciones eléctricas y sanitarias, cuya copia se anexa, hacen parte integrante del presente contrato. SEGUNDA-Obligaciones del Contratista: En virtud del presente contrato el Contratista se obliga a: a)ejercer la supervigilancia técnica y administrativa de los trabajos con el objeto de conseguir la correcta realización de los planos y el cumplimiento de las especificaciones. b) designar y mantener en el sitio de trabajo y durante el tiempo que a juicio del contratista sea necesario a un ingeniero o arquitecto graduado y matriculado, con suficiente autorización para representarlo y actuar en su nombre. c) Comprar todos los materiales, elementos y equipos para la construcción, en las condiciones favorables para el Contratante en lo referente a la calidad y precio, cediendo a este el beneficio de todas las rebajas, comisiones y descuentos que pudiera obtener por cualquier causa; d) explicar los planos y especificaciones al personal técnico y a los operarios y contratistas. e) contratar el personal de trabajadores que a juicio del contratista sea necesario para la buena marcha del trabajo, y retirar el que a juicio del interventor no se considere conveniente la marcha normal de las obras. f)pagar los salarios y prestaciones sociales del personal que emplee en la construcción con los fondos que el contratante le suministre, g) celebrar por cuenta del Contratante todos los subcontratos a que hubiere lugar, previa aprobación del inventor, de conformidad con lo estipulado en la cláusula cuarta del presente contrato. h)llevar en forma clara, correcta y precisa la contabilidad y estadística de la obra y suministrar

CONTRATOS DE OBRAS

Tipos de Contrato de Obra Civil.Contrato de Proyecto y Construcción.En este tipo de contrato en contratista se encarga de todo el proyecto, así como de la construcción y ejecuta los trabajos de acuerdo a un proyecto elaborado por o para el contratista.El contratista no solo aporta el proyecto completo y su construcción, además lo financiaTambién se le denomina contrato a monto global, llave en mano.

CONTRATOS DE OBRAS

ACTA DE INICIO

CONTRATISTA CONTRATO FECHA N° CONTRATO

OBJETO

UBICACIÓN CIUDAD Y MUNICIPIO

CENTRO HOSPITALARIO

NOMBRE DEL CENTRO HOSPITALARIO

PLAZO DE EJECUCIÓN CONTRACTUAL

TIEMPO DE EJECUCION INICIO TERMINACION

- - -

REPRESENTANTE LEGAL: C.I.:

INGENIERO RESIDENTE: C.I.V.:

INGENIERO INSPECTOR: C.I.V.:

QUIENES SUSCRIBEN, REPRESENTANTES DE “FUNDEEH” Y DE “EL CONTRATISTA”, A LOS FINES PREVISTOS EN EL ARTÍCULO 127 DE LA LEY DE CONTRATACIONES PÚBLICAS, PUBLICADA EN GACETA OFICIAL DE LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA N° 6.154 DE FECHA 19 DE NOVIEMBRE DE 2014 Y EL ARTICULO 152 DEL REGLAMENTO DE LEY DE CONTRATACIONES PUBLICAS, CERTIFICAN QUE EN ESTA FECHA HAN SIDO INICIADOS LOS TRABAJOS CORRESPONDIENTES AL CONTRATO ARRIBA MENCIONADO.

SE FIRMAN TRES (03) EJEMPLARES DE LA PRESENTE ACTA, A UN MISMO TENOR Y A UN SOLO EFECTO, EN:

CIUDAD DÍA MES AÑO

POR LA CONTRATISTA

INGENIERO RESIDENTE REPRESENTANTE LEGAL

NOMBRE: NOMBRE:

C.I.: C.I.:

C.I.V.:

POR FUNDEEH

INGENIERO INSPECTOR GERENTE DE SEGUIMIENTO, EVALUACION Y CONTROL DE OBRAS

NOMBRE:

C.I.: NOMBRE:

C.I.V.: C.I.:

Tipos de actas.

ACTA DE TERMINACIÓN

CONTRATISTA CONTRATO FECHA N° CONTRATO

OBJETO

UBICACIÓN CIUDAD Y MUNICIPIO

CENTRO HOSPITALARIO



TIEMPO DE EJECUCION INICIO TERMINACION

- - -

REPRESENTANTE LEGAL: C.I.:

INGENIERO RESIDENTE: C.I.V.:

INGENIERO INSPECTOR: C.I.V.:

QUIENES SUSCRIBEN, REPRESENTANTES DE “FUNDEEH” Y DE “EL CONTRATISTA”, A LOS FINES PREVISTOS EN EL ARTÍCULO 127 DE LA LEY DE CONTRATACIONES PÚBLICAS, PUBLICADA EN GACETA OFICIAL DE LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA N° 6.154 DE FECHA 19 DE NOVIEMBRE DE 2014 Y EL ARTICULO 152 DEL REGLAMENTO DE LEY DE CONTRATACIONES PUBLICAS, CERTIFICAN QUE EN ESTA FECHA HAN SIDO TERMINADOS LOS TRABAJOS CORRESPONDIENTES AL CONTRATO ARRIBA MENCIONADO.


CIUDAD DÍA MES AÑO

POR LA CONTRATISTA


NOMBRE: NOMBRE:

C.I.: C.I.:

C.I.V.:

POR FUNDEEH


NOMBRE:

C.I.: NOMBRE:

C.I.V.: C.I.:

CONTRATOS DE OBRASTipos de actas

N° CONTRATO

OBJETO

UBICACIÓN

DESDE HASTA

DÍA AÑO

130300017 OYS

ACTA DE PRÓRROGA DE EJECUCIÓN

CONTRATISTA CONTRATO FECHA

POR FUNDEEH

CIUDAD Y MUNICIPIO

JUSTIFICACIÓN DE LA PRÓRROGA DE EJECUCIÓN

PERIODO DE LA PRÓRROGA DE EJECUCIÓN

CENTRO HOSPITALARIO


LAPSO PRORRÓGA

QUIENES SUSCRIBEN, REPRESENTANTES DE “FUNDEEH” Y DE “EL CONTRATISTA”, CERTIFICAN QUE EN ESTA FECHA SE CONCEDE LAPRORROGA DE EJECUCION POR EL TIEMPO INDICADO DE LOS TRABAJOS DE CONSTRUCCIÓN CORRESPONDIENTES AL CONTRATOARRIBA IDENTIFICADO Y POR LAS CAUSALES SEÑALADAS, DE ACUERDO CON LO ESTIPULADO EN EL ARTICULO 135 DE LA LEY DECONTRATACIONES PÚBLICAS, PUBLICADA EN LA GACETA OFICIAL DE LA REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA Nº 6.154 DE FECHA19 DE NOVIEMBRE DE 2014.


CIUDAD MES

C.I.:


NOMBRE:

C.I.:

C.I.V.:

POR LA CONTRATISTA

NOMBRE:

C.I.:

NOMBRE:

C.I.V.:


NOMBRE:

C.I.:


TIEMPO DE EJECUCIÓN INICIO TERMINACIÓN

- - -

N° CONTRATO

OBJETO

UBICACIÓN

PLAZO DEFINIDO TIEMPO

-

DÍA AÑO

ACTA DE PARALIZACIÓN

CONTRATISTA CONTRATO FECHA

CIUDAD Y MUNICIPIO

CENTRO HOSPITALARIO


QUIENES SUSCRIBEN, REPRESENTANTES DE “FUNDEEH” Y DE “EL CONTRATISTA”, CERTIFICAN QUE EN ESTA FECHA SE HANPARALIZADO LOS TRABAJOS DE CONSTRUCCIÓN CORRESPONDIENTES AL CONTRATO ARRIBA IDENTIFICADO. DE ACUERDO A LOESTABLECIDO EN EL ARTICULO 135 DE LA LEY DE CONTRATACIONES PUBLICAS. LA MISMA HA SIDO ACEPTADA, COMPROMETIENDOSE“EL CONTRATISTA" A REINICIAR LOS TRABAJOS UNA VEZ HAYAN CESADO LOS MOTIVOS POR LOS CUALES SE PARALIZO


CIUDAD MES

JUSTIFICACION DE LA PARALIZACIÓN

LAPSO DE TIEMPO DE LA PARALIZACIONPLAZO DE EJECUCIÓN CONTRACTUAL

POR LA CONTRATISTA


NOMBRE: NOMBRE:

-

TERMINACIÓN

-

INICIO

C.I.:

C.I.: C.I.:

C.I.V.:

POR FUNDEEH

INGENIERO INSPECTOR

NOMBRE:

C.I.:

C.I.V.:

GERENTE DE SEGUIMIENTO, EVALUACION Y CONTROL DE OBRAS

NOMBRE:

Engineering

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