Sr. Cristián Yáñez, "Proyección de la construcción sustentable en el país: cifras y desafíos”

Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014

Corporación de Desarrollo Tecnológico de la Cámara Chilena de la ConstrucciónCORPORACIÓN DE DESARROLLO TECNOLÓGICO

Cámara Chilena de la ConstrucciónCorporación de Desarrollo Tecnológico de la Cámara Chilena de la ConstrucciónCORPORACIÓN DE DESARROLLO TECNOLÓGICO

Cámara Chilena de la Construcción

PROYECCIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE EN EL PAÍS: CIFRAS Y DESAFÍOS

Septiembre 2014

“Desarrollo del Mercado de la Construcción Sustentable en Chile”

Cristián Yáñez O. Subgerente de Eficiencia Energética y Construcción SustentableCDT


Desarrollo de la Industria de la Construcción Sustentable

2

Con la asesoría experta de la


2.000 MMUS$/AÑO2.000 MMUS$/AÑO

OPORTUNIDAD POTENCIAL DE NEGOCIO AL PROMOVER EL CONCEPTO DE SUSTENTABILIDAD EN EL SECTOR CONSTRUCCIÓN


Construcción

4

El aporte de la Construcción

El área de la construcción tiene impactos significativos en la economía del país, el consumo de energía, el medio ambiente y la calidad de vida de los ciudadanos

PIB NacionalBanco Central(2012)

Empleo NacionalINE (2012)


Construcción

5

Aporte de las edificaciones durante todo el ciclo de vida de la construcción

Uso de energía(Solo operación edificios)BNE (2012)

Uso de agua(Solo operación edificios)Ayala (2010)


¿Qué entendemos como construcción sustentable?

A lo largo de todo el ciclo de vida

Edificaciones que generan valor al mejorar la calidad de vidade las personas equilibrando los aspectos:

6

ECONÓMICO MEDIOAMBIENTE

SOCIAL


¿Cuáles son los beneficios de la construcción sustentable?

Beneficios sociales:Espacios más saludables para las personasIncrementan la productividad en oficinas y colegiosCalidad de vida

Beneficios medioambientales:Menos uso de energíaMenos emisiones de CO2Menos consumo de aguaReducción de residuos

7

Beneficios económicos:

Bajan costos operacionales

Aumenta el valor de la propiedad

Mejor retorno de inversión

Aumenta la demanda en arriendo y tasa de ocupación


¿Cuál es el mercado nacional?

MERCADO TOTAL AÑO 2012 INVERSIÓN CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE AÑO 2012

(*) Valor calculado a partir de información del informe MACH, a base del tipo de cambio y valor de la UF al 31 de diciembre del 2012.

Edificación residencialEdificación no residencial

LEEDPrograma reacondicionamiento térmicoProyectos inversión pública(Edificaciones con mas de una tecnología)Otros

29.900 (MMUS$) *

10.640 (MMUS$)

(35%)


SI EL MERCADO DE LA CONSTRUCCION SUSTENTABLE CRECIERA UN 50% DE LO QUE CRECE E.E.U.U.

• Crecimiento C.S. no residencial en Chile, aumentaría de un 10% a un 46% en 12 años (EE.UU. Pasó de 2% a 38% en 6 años)• Crecimiento C.S. residencial, crecería a la mitad que el americano, y si consideramos una demora de 7 años posterior a la promoción de políticas de promoción, aumentaría de un 0,5% a un 10% al 2025 (EE.UU. Pasó de 2% a 34% proyectado al 2016)

SUPUESTOS C.S.

(*) No se consideran desarrollos independientes

Sumando un tamaño de

Construcción sustentable de

2.000-2.600 (MMUS$)Año 2025

Año 2012

Año 2025

Construcción en general

Construcción sustentable

• Crecimiento no residencial, 6,3% anual (promedio últimos 6 años)• Crecimiento residencial, 1,3% anual (promedio últimos 6 años)

SUPUESTOS SECTOR CONSTRUCCIÓN

Pasa de un 1,5% a un 15% - 20% del total del mercado al

2025


Iniciativas Nacionales en Construcción Sustentable en desarrollo

Desde el sector privado – voluntarias:

Certificación LEED. Medición de la huella de carbono e hídrica en materiales. Declaración ambiental de productos de la construcción (DAPCO) Validación de atributos ambientales de materiales para

Certificación LEED (Catálogo Verde, Portal Verde) Propuestas de valor en EE y ERNC en edificaciones por parte de

distribuidoras de energía (Chilectra, Metrogas, Gasco, Abastible) Creciente oferta y demanda por capacitación y formación en

estos tópicos (cursos, seminarios, etc.) Creciente oferta de viviendas “sustentables” como atributo de

marketing (pero confusa claridad técnica del proyecto).

SITUACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE EN CHILE


Pre 2009 2010 2011 2012

• Reglamentación térmica de la vivienda

• Subsidios acondicionamiento térmico

• Subsidio de Obras de Innovación a la Eficiencia Energética

• Ley 20.365 de Franquicia Tributaria para empresas constructoras para sistemas solar térmico

• Piloto 1500 Sistemas Solares Térmicos en Chile

• Etiquetado de artefactos y calificación energética de viviendas

• Programa Recambio de Calefactores

• Feb: Creación Ministerio de Energía

• Oct: Creación Ministerio del Medio Ambiente

• Oct: Creación Secretaría Ejecutiva de Construcción Sustentable

Algunos hitos e iniciativas relevantes desde el sector público:

• Ley 20.571 de Netbilling - tarifas eléctricas de las generadoras residenciales.

Fuente: DITEC, MINVU.



Construcción sustentable en Portalinmobiliario.com

Los conceptos utilizados fueron los siguientes: Eficiente; Eficiencia; Sustentabilidad; Sustentable; Panel Solar; Led; LEED; Ecológico



Obstáculos para que se desarrolle la construcción sustentable en Chile

Metodología para determinar las brechas:Se han realizado entrevistas a actores claves de la industria

Instituciones afines

(productos y servicios)


Se realizó un focus group donde participaron 10 empresas constructoras e inmobiliarias nacionales


Más de 3.000 clientes finales encuestados en las salas de ventas y a través del portal inmobiliario


54% 80%

Resultados metodología aplicada

Falta de claridad y flexibilidad de la normativa.

Escasa comunicación de los actores involucrados en la construcción sustentable

Baja percepción y valorización de los beneficios de la construcción sustentable

70%

Regulación Oferta Demanda


Cadena de valor

Faltan normas claras y flexibles

Escasa comunicación entre los actores

Baja percepción y valorización de los beneficios


Organizaciones certificadoras


Modelo conceptual para abordar las brechas seleccionadas

18

ParlamentoParlamento

GremiosGremios

MinisteriosMinisterios

MunicipalidadesMunicipalidades

EmpresaEmpresa

FamiliaFamilia

PersonaPersona

InstitucionesInstituciones

ProveedoresProveedores

ArquitectosArquitectos

ConstructorasConstructoras

EspecialidadesEspecialidades

BancosBancos

Negocio

Bienestar

Bien público

Protección

Bien

púb

lico

Está

ndar

REGULACIÓN Y ESTÁNDARES

CONSUMIDORMANDANTE


REGULACIÓN Y ESTÁNDARES

CONSUMIDORMANDANTE

ParlamentoParlamento

GremiosGremios

MinisteriosMinisterios

MunicipalidadesMunicipalidades

EmpresaEmpresa

FamiliaFamilia

PersonaPersona

InstitucionesInstituciones

ProveedoresProveedores

ArquitectosArquitectos

ConstructorasConstructoras

EspecialidadesEspecialidades

BancosBancos



Ejes articuladores

19

HABITABILIDAD

ENERGÍA

AGUA

Ministerio Energía

Ministerio Energía

EcoarqEcoarq

SuperintendenciaServicios SanitariosSuperintendencia

Servicios Sanitarios

Superintendencia Electricidad y Combustibles

Superintendencia Electricidad y Combustibles

ONGONG

Productos mercado

sustentable

Productos mercado

sustentable

Centro Energías Renovables

Centro Energías Renovables

Chile GBCChile GBC

Asesores LEED

Asesores LEED

Publicaciones sobre

sustentabilidad

Publicaciones sobre

sustentabilidad

Centros de investigaciónCentros de

investigación

AChEEAChEE

ICIC

MANTENCIÓN

C.S.

CALIDAD AIRETEMPERATURA

ACÚSTICAEMISIONES

Ministerio de Educación

Ministerio de Educación

Otros actoresOtros

actores

COSTO OPERACIONAL


ACTORES BENEFICIOS

Arquitectos (proyectos)

Constructoras

Proveedores (productos y servicios)

Desarrollador inmobiliario

Usuarios

Creación de nuevos negocios

Menores costos operacionalesMejora en su gestión de residuos

Posicionamiento de marcaNuevos negociosBenchmarking internacional

Responsabilidad socialPosicionamiento de marcaValor del activoVelocidad de venta

Tasa ocupaciónProductividadCosto operacionalCalidad de vida


Plan de trabajo

21

A partir de la oportunidad de negocio identificada, las brechas y el modelo conceptual de articulación:

Involucrar al mayor número de instituciones y empresas

posibles en torno a la oportunidad de

mercado y la resolución del problema

Identificar y describir actividades tendientes a

resolver las brechas y fallas de mercado descritas

Formular un cronograma, responsables y alternativas

de financiamiento

Diseñar indicadores de evaluación de

resultados


PICS PROGRAMA DE INNOVACIÓN EN CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE

ETAPA 2: FORMULACION PLAN DE TRABAJO

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23




24

Fortalecimiento y difusión Certificación Edificio Sustentable

Sistema Marco Pro CS para financiamiento verde




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Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014Gobierno de Chile | Corporación de Fomento de la Producción - CORFO

27

Vamos a construir un mundo mas sustentable con oportunidades de

negocio concretas

¿Cómo te vas a sumar tú?

zzz

Muchas gracias

Con la asesoría experta de la

Engineering

Sr. Cristián Yáñez, "Proyección de la construcción sustentable en el país: cifras y desafíos”