Derecho Registral y Notarial

POR: ADELAIDA TASSONI HERNANDEZSAIA A

Universidad Fermin ToroVicerectorado Académico

Facultad de ciencias jurídicas y políticasEscuela de derecho

Derecho Registral y Notarial

Es un conjunto de normas dirigidas a regular las relaciones entre personas cuyo objetivo principal es la publicidad registral.

IMPORTANCIAEs de gran importancia ya que el estado Venezolano dene velar por la seguridad de los negocios jurídicos.Su objetivo principal es lograr la tranquilidad sobre el status legal de las propiedades e inmuebles.

Origen del Derecho Registral y Notarial

Fue originado en la Antigua Grecia. Se llevo acabo para evitar engaños, y colocaban

carteles de avisos para mostrar en los inmuebles que estaban afectados por incumplimiento del dueño.

Nacío como un método de seguridad para esa época.

Sistemas Registrales

Sistema Constitutivo Solo publican

titularidades reales originadas fuera del registro, no averigua mas de la cuenta.

La inscripción no es obligatoria.

Sistema Convalidante Oposición del acto

frente a los terceros, recibe prueba contraria.

Se convalida con inscripción

Según su valor jurídico:

Simples y declarativos Se constituye con la

inscripción El asiento registral es

sumamente indispensable para el origen del derecho real.

Sistemas Registrales

Australiano Transcriben el documento en

libros. Transmisión consensual Unidad básica es titular del

derecho no el derecho real. Sistema de folio personal y

tracto sucesivo. Es obligatorio la inscripción del

vendedor para transmitir propiedad.

El funcionario que registra no certifica la legalidad del acto

Alemán Llamado también

sistema Torrens tiene como fin el dominio y los derechos reales, es de carácter constitutivo y cumple un fin de publicidad. Su transmisión es sencilla y facilita de una gran manera la movilización de la propiedad.

Según la forma de los asientos:

Francés El funciona con el manejo

de ambos registros simultáneos, el territorial y el catastral.

Utiliza el principio de tracto sucesivo ,no puede darse el registro si previamente no figuro la inscripción original.

Español

Utiliza los principios de rogación, especialidad tracto sucesivo, prioridad y legitimación

Venezolano

Este sistema es bastante cumplió, tiene en sí la utilización de los sistemas convalidante, constitutivo de folio personal, de inscripción y transcripción. Predomina los sistemas convalidante y de folio personal

GRACIAS POR SU ATENCIÓN!