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REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA UNIVERSIDAD FERMÍN TORO
VICE-RECTORADO ACADEMICOFACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS
ESCUELA DE DERECHO
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
Alumno:Pérez Montes Miguel Ángel
ci. 15352822
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
Es el conjunto de normas y principios que tienen por objeto reglar los organismos estatales, encargados personas, hechos, actos, documentos o derechos así también como la forma de practicarse tales registraciones y los efectos y consecuencias jurídicas que derivan de estos.
ORIGEN Y DESARROLLO HISTORICO
Surge en los Reinos Asirios y Babilonios, a partir de la necesidad de elaborar un medio que permitiese resguardar información, llevar control administrativo, llevar inventarios de las riquezas del Reino y dejar constancia de hechos relevantes y actos oficiales.
ORIGEN Y DESARROLLO HISTORICO
No obstante por esta razón se atribuye a los sacerdotes, casta culta la creación de la escritura.
ORIGEN Y DESARROLLO HISTORICO SCRIBAS HEBREOS Los Hebreos dividían a los Scribas en: Scribas reales y Scribas estatales, Scribas de Ley y Scribas del pueblo.
Scribas reales: autentificaban los decretos y resoluciones reales.
Scribas estatales: fungían como secretarios de la corona y de los tribunales.
ORIGEN Y DESARROLLO HISTORICO
Scribas de la Ley: Interpretes de la Ley y poseían funciones de carácter religioso, dándole una condición similar a la de los sacerdotes.
Scribas del pueblo o del común: tenían una función publica limitada, eran experimentados redactores, y ofrecían sus servicios al publico redactando documentos legales.
ORIGEN Y DESARROLLO HISTORICO
Scribas de Mesopotamia : Asiria y Babilonia.
En los años de 1792 y 1750 a.c se reglamenta la agricultura, el comercio, asuntos matrimoniales y de sucesión, honorarios de profesiones determinadas y la compra y venta de esclavos.
ORIGEN Y DESARROLLO HISTOTICO
Los escribas egipcios del tercer milenio a.c, elaboraron las primeras donaciones de vivienda y testamentos en papiro.
SISTEMAS REGISTRALES.
Es aquel en el que interactúan y están relacionadas entre si, leyes, decretos, reglamentos y resoluciones administrativas dictadas por el Estado, para crear, regir y controlar organismos registrales regidos por determinados principios registrales, que actuaran, mediante los funcionarios públicos que lo integran.
CLASIFICACION DE LOS SISTEMAS REGISTRALES.
Según el valor jurídico de los asientos. De simple oponiblidad o régimen de transcripción.
Convalidantes. Constitutivos
CLASIFICACION DE LOS SISTEMAS REGISTRALES
Según la forma de Organización de los Asientos Registrales.
Sistemas de Folios Real. Sistemas de Folios Personal
CLASIFICACION DE LOS SISTEMAS REGISTRALES.
Según la forma de realización de las inscripciones o asientos registrales.
Sistemas de Transcripción. Sistemas de Inscripción.
Características
Cada finca tiene su lugar especifico en
el registro
La inscripción tiene carácter constitutiva y la única realidad
es la registral
La base física esta constituida por la construcción de la
finca en el Catastro
Un titular adquiere varias fincas en un
mismo folio
Los datos contenidos en los
libros de Catastrales carecen de valor
jurídico
SISTEMA GERMANICO ALEMAN
SISTEMA GERMANICO ALEMAN
Funcionamiento de los Registros
El Registro se tramita por ante los Tribunales de Primera Instancia
Depende del Ministerio de Justicia
La competencia de los funcionarios del Registro se rige por el Reglamento del Registro o Reglamento del Ministerio de Justicia.
SISTEMA REGISTRAL AUSTRALIANOTambién conocido como sistema de Torrens que debe su nombre al Diputado Robert Richard Torrens
SISTEMA REGISTRAL AUSTRALIANO
El Sistema de Torrens o Sistema Registral Australiano consiste en proporcionar un servicio de alta calidad, en tiempo y forma de:
Todo lo relativo a los Títulos de Propiedad. Se encarga de registrar nacimientos,
defunciones y matrimonios. Recibe, inscribe y proporciona el acceso a
los títulos registrales.
SISTEMA REGISTRAL AUSTRALIANO
PROCEDIMIENTO REGISTRAL
El registro se lleva por medio de folios
Real.
Existe un Registro para cada Estado
frente al cual hay un Registrador General.
Las inmatriculaciones se clasifican por orden
en los libros
Se copilan los certificados de Titulo y las concesiones de
la corona.
Hay que distinguir entre los folios digitales y los
folios manuales
SISTEMA REGISTRAL FRANCES
El sistema francés, es también conocido en la doctrina como un Sistema de Transcripción, aún cuando actualmente no concuerda con la realidad por las reformas legales habidas.
SISTEMA REGISTRAL FRANCES Características
Existe la publicidad informativa mediante la cual, los Registradores o Conserveteurs pueden expedir copia o extractos de los
documentos. .
Existe un Registro por cada Canton o Partido Judicial
Los registradores son denominados Conservateurs a la vieja Usanza
predomina el aspecto fiscal, por cuanto los registros dependen del Ministerio de Presupuestos y del Centro encargado de la gestión del
impuesto llamado D enregistrement.
SISTEMA REGISTRAL VENEZOLANO
Al separarse Venezuela de la Gran Colombia, promulgo en Mayo 24 de 1836, la primera ley patria, en materia de registro, Ley de Registro Público, la cual contemplaba en otros aspectos:
La creación del Registro Principal en las capitales de los Estados y de los Registros subalternos, dependiente del principal, en la cabecera de distritos.
SISTEMA REGISTRAL VENEZOLANO
La selección y nombramiento de los Registradores principales se hace por el Ejecutivo Nacional, en base a una lista de candidatos que eran propuestos por el Gobernador de cada Estado.
SISTEMA REGISTRAL VENEZOLANO
La Institución Catastral o Catastro Es un proceso técnico por medio del cual se hace el censo o empadronamiento de cada uno de los predios o parcelas que están bajo el régimen de propiedad de un territorio nacional, registrando la ubicación y dimensiones exactas, junto con la información referente al propietario.
SISTEMA REGISTRAL VENEZOLANO La Institución Catastral o Catastro Su objetivo es identificar física y jurídicamente los bienes inmobiliarios, así como definir las bases de la tasa del impuesto predial y demás gravámenes de naturaleza fiscal.
SISTEMA REGISTRAL VENEZOLANO La Institución Catastral o Catastro
Carta catastral o mapa catastral, es uno de los documentos gráficos que hace posible el cumplimiento de los objetivos del catastro consistente en efectuar el inventario o censo clasificado de los bienes inmuebles pertenecientes al Estado y a los particulares.
