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UNIVERSIDAD FERMÍN TOROVIRRECTORADO ACADÉMICO
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICASESCUELA DE DERECHO
Participante:José A. Pérez Mendoza
C.I.: 15.666.056Prof:Thania Giménez
Barquisimeto, 11 de Julio 2016
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
DERECHO REGISTRAL
Según
Fernando Fueyo Profesor y jurista
Forma el sistema jurídico con reglas y elementos propios de
derecho público privado que conviven y marchan convenientemente
estableciendo una orden autónoma.El Diccionario Jurídico Cabanellas Es el conjunto de pautas ordenadoras de las diplomacias legales
referentes a aquellos bienes idóneos para procrear titularidades ERGA OMNES, a través de la difusión del Registro
Es el conjunto de elementos, normas y medidas que mandan la formación, clasificación y movimiento, así como los resultados del Registro en determinado país.
Victoriano Herrera Cavero
Ley de Registro Público (2006) artículo 1915 del Código Civil vigente (1982)
IMPORTANCIA
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
Es importante porque a través de este
derecho se aglomeran una serie de
mecanismos, reglas el cual ordenan,
codificación y organizan, Registro en
existentes en cada nación.
ORIGEN Y DESARROLLO HISTÓRICO
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
Del Testimonio al Documento Escrito
Los Scribas En el pueblo Hebreo
Por el aumento económico de los reinos asirios y babilónicos, que surge transformar una vía que ayudara eternizar y proteger
datos,
Donde se pudiera tener un control administrativo, inventarios de la riqueza del
reino y dejar constancia de hechos relevantes y actos oficiales, ya que eran recogidos por la
tradición oral. Se atribuye a los sacerdotes, casta culta, la creación de la escritura.
Destacó el Sopher (de safar, escribir), hombre culto que era considerado un
copista de la ley
Los Hebreos dividieron los Scribas en:
Reales
Estatales
de la ley
del pueblo.
ORIGEN Y DESARROLLO HISTÓRICO
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
Los Scribas En Los Pueblos De Mesopotamia: Asiría y
Babilonia Los Scribas Entre los
egipcios
Tanto asirios como babilónicos tuvieron una organización jurídica bastante avanzada, en lo que se refiere a la redacción de documentos y
contratos.
Se encontraron en uno de los palacios un archivo cuyo índice contenía documentos relativos a contratos de préstamos, ventas, permutas y arrendamientos.
Sus redacciones son parecidas a la de documentos provenientes de los hebreos, egipcios y romanos.
Fue primordialmente un funcionario burocrático preciso en la formación de la dirección que se afirmaba en los textos escritos.
También crearon un documento con características de autenticidad, que denominaron documento doble
ORIGEN Y DESARROLLO HISTÓRICO
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
Los Scribas En Grecia
Los Scribas En Roma
Según Aristóteles, 360 A.C. hubo en Grecia "funcionarios públicos encargados en redactar los contratos de los ciudadanos".
Los Griegos, influidos por los pueblos orientales en cuanto a la interpretación de la justicia
daban mayor importancia al poder político y moral.
Mucho son los personajes apoderados de redactar documentos en el antiguo imperio romano
dado a que las leyes romanas encomendaban misiones notariales a distintas de personas.
Los Scribas En la época medieval
La combinación de las legislaciones romana y la consuetudinaria germánica daban nacimiento al notario moderno.
Los Notarii fueron un factor importante en la transmisión y aplicación del derecho romano
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
El desarrollo del Notario moderno sucedió en el momento en que surge en Bolonia La Scuola di Notariato,
Escuela de Notariado, en 1228, que medió en toda Europa.
La Escuela
Boloñesa de
Notariado, Italia
Las Partidas definieron al notario real y al escribano público
escribano público era un profesional privado nombrado por el Rey, cuyos servicios estaban disponibles, en su despacho, al público en general.
El Notario
En España
LOS SISTEMAS REGÍSTRALES
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
¿Que son sistemas?
Según el Diccionario de la Real Academia
Española (DRAE)
Es un conjunto de normas o
elementos sobre una materia
razonablemente vinculadas entre
sí.
SISTEMA REGÍSTRALES
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
Son aquel en que vincula entre si, leyes, decretos,
reglamentos y resoluciones
administrativas establecidas por el
Estado, para organizar, administrar y fiscalizar entidades registrales
tutelados por determinados principios
registrales que procederán, a través de
funcionarios públicos que lo integran,
con el propósito de brindar certeza y
seguridad jurídica por medio de la publicidad y fe pública registral, de los hechos Jurídicos que afectan a
las personas o sus bienes
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
ELEMENTOS QUE FORMAN
SISTEMAS REGÍSTRALES
Leyes
Decretos
Reglamentos
Resoluciones
administrativas sobre
dictadas por el Estado
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
SISTEMA REGISTRAL
INMOBILIARIO
Según Sanz Fernández
Es un conjunto de reglas que regulan en un país las maneras de publicidad de los
derechos reales sobre los bienes inmuebles a través del Registro
de la Propiedad
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIALCoviello, Los
Clasifica en dos
sistemas
Jerónimo González
los Clasifica Según el
orden cronológi
co
Besson Los
clasifica en tres tipos de Sistemas Registra
les:
Roca Sastre y
Sanz Fernández
Los clasifican
Calcificación de los Sistemas Regístrales
1) Transcripción, aplicado en Francia, Italia y Bélgica2) Inscripción, utilizado en Austria, Prusia y Australia
1) Francés 2) Australiano 3) Alemán 4) Suizo
1) Sistema de Transcripción o clandestinidad, Sistema Francés
2) Sistema de Inscripción, Sistema Alemán
3) Sistema de Inmatriculación, Sistema Australiano
Según el Valor Jurídico de los
Asientos (punto de vista sustantivo) Según La Forma De
Organización De Los
Asientos Registrales
(Punto de Vista de la forma
o formal)
Según la Forma de la
Realización de las
Inscripciones o asientos
registrales.
Sistema Registral Germánico o Alemán Funcionamiento de los
Registros
• Se tramita por ante los tribunales de primera instancia (Amstgerichte) por los registradores de la propiedad (Grundbuchämter).
Obedecen al Ministerio de Justicia
(Bundesjustizminister).
La competencia de los funcionarios del registro, la
dirección y gestión del Registro se rigen por el Reglamento del Registro
(Grundbuchordnung)
Sistema Registral Germánico o Alemán Características
Rige en Alemania, Austria y Suiza
• Se emplea el Método de Folio Real.
Según el Reglamento del Registro alemán •Art. 3-4
Su Organización Administrativa
EL SISTEMA REGISTRAL AUSTRALIANO O SISTEMA TORRENS
Su origen se debe Diputado Robert Richard Torrens.
Anteriormente a este sistema predominaba un obtuso
Sistema Registral Inmobiliario que diferenciaba dos clases de
propiedades:
1.-La propiedad de quienes tenían un derecho concedido por la Corona.2.- La propiedad adquirida de un
tercero ya se por: testamento, sucesión intestada, compraventa,
donación y otros supuestos.
Sistema Registral Francés o Sistema de Transcripción
Legislación que lo regula
Código Civil de 1904
Ley de Transcripciones
23 de marzo de 1855
modificada por las Leyes
1 de marzo de 1918 y 24 de julio de 1921
Decreto-ley 1935
Decreto-ley 1955
Decreto-ley 1955
Ordenanza 1959 - 1960
División Territorial
Hay dos regiones
Alsacia
Lorena
Características
Predomina el aspecto fiscal
Existe un Registro por cada Cantón o partido judicial
Existe la publicidad informativa
Sistema Registral Francés Actual
desde el año 1921. Los asientos no se practican mediante transcripción de los documentos inscribibles
El Registrador o “Conservateur” se limita a: crear cuerpos con los documentos presentados, que empasta cuando hay número suficiente
El Registrador o Conservateur devuelve uno al presentante marcándole una nota dejando constancia de la misma y del tomo en el cual es incorporado (encuadernado)
Los actos inscribibles deben serlo en un plazo que suele ser de tres meses
SISTEMA REGISTRAL VENEZOLANOCon la separarse Venezuela de la Gran Colombia, publico en el año 1836, la primera ley patria
en materia de registro, Ley de Registro Público
La creación del Registro Principal en las capitales de los Estados (Cantones)
y de los Registros Subalternos, dependientes del Principal, en la cabecera de Distritos.
Ley de Registro Público Art. 1- 2 – 7 -31-33
En la actualidad se han dictado 20 leyes
SISTEMA REGISTRAL VENEZOLANOSostuvo el Régimen de Transcripciones, o Incorporó comienzo del Sistema Germano-Español
Con la Reforma de Ley de 1993, se agregó la percepción de Servicios Autónomos Sin Personalidad Jurídica
La reforma de la Ley de 1999, se llevan a Unidades Tributarias todas las leyes que contemplen el pago de tributos públicos
La reforma de la Ley del año 2006 se enuncian los principios registrales servirán de base al Sistema Registral venezolano.
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICA
Código Civil
Ley de Registro Publico
Material facilitado por la Tutora de la Materia
