Upload
albacetense
View
1.442
Download
0
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Conferencia a los promotores y constructores sobre el Libro del Edificio adaptado al Codigo Técnico.
Citation preview
- LIBRO DEL EDIFICIO
1. Obligaciones en la elaboración y en la gestión del Libro del Edificio
2. Composición, elaboración y estructura del Libro del Edificio. Manejo aplicación informática para la realización del Libro del Edificio de CLM. Repercusión del CTE.
PONENTES:Pedro Cantó Saltó. Arquitecto Técnico. Secretario COAAT AlbaceteLuis Martín Ezama. Arquitecto Técnico. Gerente COAAT Albacete.
LIBRO DEL EDIFICIO
DOCUMENTACIÓN1.Datos Iniciales2 Datos Obra3. Calidad 4. Documentación Final Obra
HERRAMIENTA INFORMÁTICA – LIBRO DEL EDIFICIO
1. Manejo Programa2. Criterios Generales Fichas
ACTA DE RECEPCIÓN
AGENTES INTERVINIENTES
MANUAL DE USO Y MANTENIMIENTO
PENDIENTE:
REGULACIÓN DEL TRÁMITE ADMINISTRATIVO
ANEXO 1 – FORMATO ARCHIVO DOCUMENTAL
ANEXO 2 – CARPETA DE DOCUMENTACIÓN
ANEXO 3 – REGISTRO DE CALIDAD
ANEXO 4 – INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO
ARTÍCULO 7 . OBLIGACIONES EN LA ELABORACIÓN DEL LIBRO DEL EDIFICIO
PROMOTOR PROYECTISTA DIRECTOR DE OBRA DIRECTOR DE EJECUCIÓN CONSTRUCTOR INSTALADORES FABRICANTES Y SUMINISTRO DE PRODUCTOS LABORATORIO DE CONTROL DE CALIDAD ENTIDADES DE CONTROL
PROMOTOR
• Comunicará a todos los agentes, la obligación de la elaboración del Libro del Edificio.
• Recogerá, archivará y custodiará los datos de los agentes.
• Formalizará el Libro del Edificio sirviéndose del resto de los agentes.
• Entregará un ejemplar del Libro del Edificio a los propietarios o a la Comunidad de Propietarios mediante el Acta de Entrega.
PROYECTISTA Y DIRECTOR DE OBRA
• Aportar un ejemplar del proyecto de la obra realmente ejecutada.
• Redactará las Instrucciones de Uso y Mantenimiento.
• RECOPILARÁ la documentación de la obra realmente ejecutada, en aquellas unidades de obra afectadas por cambios durante la ejecución.
DIRECTOR DE EJECUCIÓN
Cumplimentará los Registros de Calidad en todos sus apartados, aportando los datos del control de calidad realizado durante la ejecución de la obra.
CONSTRUCTOR• Colaborará con el Director de la Obra para la
elaboración de la documentación de la obra ejecutada.
• Deberá recoger, las garantías generales y específicas para su entrega al Promotor hasta la inclusión en el Libro del Edificio.
• El Constructor está OBLIGADO a reclamar la documentación a todas las empresas.
• Proporcionar al Director de la Obra las instrucciones de uso y mantenimiento.
CONSTRUCTOR
PROMOTOR
INSTALADORES
• Proporcionará al Promotor los boletines,
• Proporcionará al Constructor los certificados de
garantía e instrucciones de los productos.
FABRICANTE Y SUMINISTRADORES DE
PRODUCTOS
• Proporcionará al Constructor en el MOMENTO DEL SUMINISTRO, las garantías de calidad, las características del producto y las instrucciones de uso y mantenimiento
DIRECTOR DE EJECUCIÓN
(ARQUITECTO TÉCNICO)CUMPLE
..
LABORATORIOS DE CONTROL
• Realiza los ensayos establecidos por el Director de la Ejecución de la Obra
• Proporciona al Director de la Ejecución de la Obra las actas de ensayos y pruebas
ENTIDADES DE CONTROL
• Aportará toda la documentación relativa al control de calidad realizado.
• Proporciona los informes técnicos.
ARTÍCULO 8 . OBLIGACIONES EN LA GESTIÓN DEL LIBRO DEL EDIFICIO
PROPIETARIOS USUARIOS
PROPIETARIOS
• Recibirán el Libro del Edificio junto al Acta de Entrega.
• Custodiarán el Libro del Edificio, actualizarán su documentación, y validarán cualquier documento.
• Deberán tener siempre el Libro del Edificio a disposición de los usuarios
• Realizarán las operaciones de mantenimiento que se establecen en la Carpeta de Instrucciones de Uso y Mantenimiento, solicitando la presencia de profesionales.
• Deben transmitir la información en caso de venta o arrendamiento.
• Estas obligaciones recaerán en el Presidente de la Comunidad de Propietarios.
USUARIOS
• Realizarán un uso adecuado del edificio.
• Recibirán la documentación relativa al Libro del Edificio.
LIBRO EDIFICIO
OBRA REALMENTE EJECUTADA
¿EXIMIR DE RESPONSABILIDADES?
ARTÍCULO 2 . ÁMBITO DE APLICACIÓN RESIDENCIAL VIVIENDA
ARTÍCULO 9. MEDIDAS DE CONTROL LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN CALIFICACIÓN DEFINITIVA
DISPOSICIÓN FINAL PRIMERA. ENTRADA EN VIGOR 22 SEPTIEMBRE 2007
MANUAL USO Y MANTENIMIENTO
BLOQUE 1ºCarpeta de DocumentaciónSituaciónPlanoRelación de propietariosActa de entrega del Libro
BLOQUE 2ºVisadoProyectosSegurosAgentes
ESTRUCTURA LIBRO DEL EDIFICIO
4 BLOQUES
BLOQUE 3ºDocumentos Básicos CTEEHE, REBT, RITERegistro de Calidad
BLOQUE 3º
REGISTROS DE CALIDAD
P = Programado
C = Control
D = Resultado
BLOQUE 3º
REGISTROS DE CALIDAD
¿QUÉ DOCUMENTACIÓN PEDIMOS Y ACEPTAMOS PARA DESARROLLAR Y CUMPLIR EL
CTE?
BLOQUE 3º
REGISTROS DE CALIDAD
BLOQUE 3º
REGISTROS DE CALIDAD
DB-SE SEGURIDAD ESTRUCTURAL
DB-SE-AE ACCIONES EN LA EDIFICACIÓN
DB-SE-C CIMIENTOS
DB-SE-A ACERO
DB-SE-F FABRICAS
DB-SE-M MADERA
DB-SI INCENDIOS
DB-SU UTILIZACIÓN
DB-HS SALUBRIDAD
DB-HE AHORRO DE ENERGÍA
COPIAR DATOS DEL PROYECTO
BLOQUE 3º
REGISTROS DE CALIDAD
¿QUÉ DOCUMENTOS ACEPTO?
¿ES VÁLIDA LA DOCUMENTACIÓN DIGITAL?
¿TIENE VALIDEZ UNA FOTOCOPIA DE UNA FICHA?
¿EL JUEZ EXIGIRÁ EL CUMPLIMIENTO DEL 100% DEL CTE?
¿QUÉ OCURRE SI NO SE CUMPLE EL CTE AL 100%?
BLOQUE 4º
ACTAS
Próxima Versión DB HR…
ELABORACIÓN DIARIA
GUÍA MATERIALES
FASES OBRA
CERTIFICADO FINAL DE OBRA